Che cos'è Acquistoprotetto Acquistoprotetto (Affitto per Comprare) è una innovativa modalità di compravendita della casa, è un mix tra affitto e vendita dove i canoni di locazione versati possono considerarsi (in tutto o in parte) un acconto rateale sul prezzo della vendita. Acquistoprotetto permette a chi vuole diventare proprietario di una casa di superare le difficoltà relative all'ottenimento di un mutuo, infatti il principale freno al mercato immobiliare è rappresentato dalla poca disponibilità delle banche a concedere i finanziamenti. Il venditore con Acquistoprotetto si rende disponibile ad accettare pagamenti dilazionati per facilitare l'acquisto dell'immobile. Chi può essere interessato? Acquistoprotetto può essere un valido strumento per chi al momento attuale non riesce a sottoscrivere un mutuo ma che desidera investire i propri risparmi presenti e futuri in un'abitazione. Possono essere interessati: Giovani coppie che desiderano sperimentare la convivenza prima di formare una nuova famiglia; Giovani coppie che possiedono piccoli appartamenti (mono-bilocali) e che con l’arrivo di un figlio desiderano una casa più grande e più comoda, che meglio risponda alle loro esigenze. Persone che a causa di una separazione in corso non possono, per motivi giuridici o di altro genere, comprare subito la loro nuova casa, ma hanno invece bisogno di cambiare abitazione. I Vantaggi per il Venditore Il venditore utilizzando la formula dell'Acquistoprotetto consegue i seguenti vantaggi: 1. Creare flussi di cassa in un periodo di vendite difficili in grado di far fronte ad impegni o finanziamenti presi. 2. Limita le spese di gestione e del condominio 3. Facilita la vendita in una fase di mercato ingessato I Vantaggi per l'Acquirente L'acquirente utilizzando la formula dell'Acquistoprotetto consegue i seguenti vantaggi: 1. Facilita l'accesso al mutuo grazie alle somme già pagate durante la locazione 2. Fornisce maggiore tempo per poter liquidare i propri investimenti 3. Rende possibile provare l'immobile prima dell'acquisto

2. Sicuri di Comprare la
Casa Giusta
Acquistoprotetto è un
programma preparatorio che
permette di provare la Casa
che si vuole comprare.

3. Acquistoprotetto è una formula da molti anni utilizzata nei paesi
anglosassoni. L'acquirente entra nella sua futura Casa come
conduttore, per diventare entro tre anni pieno proprietario, versando a
saldo un prezzo, già concordato e che tiene conto dei canoni di
locazione già pagati.

4. Come Funziona Acquistoprotetto
● Si definisce il Prezzo di Acquisto
● Si sottoscrive un Preliminare di Vendita
● Si versa un Acconto del 10% circa
● Si versano mensilmente degli acconti
● Al terzo anno si versa il Saldo e si Acquista la Casa
Saldo = Prezzo di Acquisto – Acconto - %Canoni Locazione

5. I Vantaggi per l'Acquirente
● Disponibilità immediata dell’immobile
● Prezzo della Casa Bloccato per 3 anni
● Migliore possibilità di accesso al credito
● La Casa viene provata
● Si ha più tempo per una eventuale vendita

6. I Vantaggi per il Venditore
● Mette a reddito la Casa
● Limita le spese di gestione e Condominio
● Non svende l'immobile

7. Acconto Iniziale
Prima della consegna della
Casa viene richiesto il
versamento minimo pari al 10%
del costo pattuito.

8. Rata Mensile
Viene stabilito il pagamento di
un importo mensile simile alla
equivalente rata di mutuo
necessaria per finanziare
l'acquisto.

9. Esempio vendita con Acquistoprotetto
Prezzo di Vendita:
Durata Dilazione
Acconto Iniziale:
Acconti Mensili:
Saldo a 3 Anni:
200.000,00
36 mesi
20.000,00
36.000,00
144.000,00

10. Diventare Proprietari
Al termine dei tre anni si può
saldare il prezzo di acquisto
utilizzando le proprie
disponibilità o ricorrendo con
maggiore semplicità ad un
Mutuo.