Hg 12 juin équitable

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Hg 12 juin équitable

  1. 1. Un projet d’habitatparticipatif et social Place des Habeilles Mardi 12 juin 2012
  2. 2. Où ? Notre projet verra le jour dans le quartierSt-Mauront, à proximité du Métro National, à 10 min en vélo de la Canebière.
  3. 3. Quoi ?Nous aimons le Marseille cosmopolite et souhaitons habiter autrement dans cette ville, dans un esprit de solidarité au sein d’un habitat à très haute qualité environnementale.
  4. 4. Plan de présentation1. Genèse du projet2. Notre ambition3. Une parcelle à St-Mauront4. Faisabilité architecturale5. Faisabilité juridique et financière7. Vie du groupe Mardi 12 juin 2012
  5. 5. Genèse du projetSeptembre 2011L’EPFR PACA (Etablissement Public Foncier Régional),-n’arrivant pas à vendre une parcelle à St-Mauront la propose àdestination d’un projet d’Habitat groupé…Un groupe doit se constituer avant fin décembre 2011 !Décembre 2011Suite à 3 journées d’ateliers, un groupe se constitue officiellementsous forme associative (HG jullien 12)(du nom de la parcelle située 12 rue Jullien.)
  6. 6. Mars 2012Le collectif choisit comme fondements de la structure à venir- la forme coopérative- la garantie de non spéculation- l’accessibilité à toute personne On sort des sentiers battus: c’est dur !!!Avril 2012Après plusieurs mois de discussion, l’EPF signe un engagementpar écrit… Ouf, on était inquiet !
  7. 7. Juin 2012Le collectif définit clairement et précisément ses objectifs,afin de choisir:- les partenaires nécessaires (financeurs potentiels)- le montage adéquat (forme juridique)- l’équipe de Maîtrise d’Œuvre (les architectes) Echéances- Dépôt de permis de construire / Septembre 2012- Achat du terrain / décembre 2012- Début des travaux / 1er semestre 2013
  8. 8. Notre ambitionHumaine: la coopération au quotidienEnvironnementale : un bâtiment bioclimatique, créatif et intégréSociale : surmonter les difficultés individuelles et/ou financièresLocale : intégrer le quartier
  9. 9. Une parcelle à St-Mauront12 rue Jullien
  10. 10. file:///C:/Documents and Settings/Maria/Mes documents/doctorat/Corpus/Marseille/Marseille St M/images/plan mis en image.jpg 12 rue Jullien
  11. 11. 6 paramètres déterminants- Implantation dans une dent creuse de la ville- Bonne desserte en transport en commun- Volonté de densité (12 à 14 logements)- Volonté écologique (très haute qualité environnementale)- Re-naturalisation de lurbain (Jardin sur le toit)- Démarche participative (aux différentes échelles)
  12. 12. Faisabilité architecturale Etude de faisabilité:Solari & associés architectes
  13. 13. file:///C:/Documents and Settings/Maria/Bureau/HGjullien/fotos/photos sites/photomontage site.jpg
  14. 14. Etude de faisabilité:Solari & associés architectes
  15. 15. Etude de faisabilité:Solari & associés architectes
  16. 16. Partenaires potentielsCe projet innovant intéresse:- Les collectivités (Région PACA, Communauté urbaine,EPFR, etc.)- Les associations engagées sur le droit au logement(HAS, la fondation Abbé Pierre, Habitat et Humanisme, etc.)- Les bailleurs sociaux ( Pact 13, Maison familiale de provence,NLP, etc.)
  17. 17. Faisabilité juridique et financièreMeilleur exemple existant: le Village Vertical (Lyon).En attendant lexistance de la coopérative dhabitants,nous devons construire une alternative qui garantissent:- laccessibilité à tou-te-s- la gouvernance (une personne = une voix)- la non spéculation- les mutations- la transmission
  18. 18. Sources dinspirationLes exemples étrangers :le Mietshäusersyndicat allemand et le systèmeaméricain des Community Land Trust (CLT).… ce que pourrait être le statut des coopérativesd’habitants s’il était reconnu par le législateur.Dici là, “Place des Habeilles” sera unecoopérative dont les caractéristiques restent àdéterminer (SCIC, SAS coopérative ou autre).
  19. 19. Vie du groupeLe groupe est composé de 9 foyers: Familles, personnes seules, couples et collocation. Les membres sont agés de 6 mois à 70 ans !
  20. 20. ContactsSite internet:http://www.placedeshabeilles.org/Permanences:tous les mardis de 18h à 19hà lEquitable café
  21. 21. Rêvons un peu !http://www.designboom.com/weblog/cat/10/view/21620/do-ho-suh-fallen-star-now-open-to-the-public.html

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