O documento descreve o desenvolvimento urbano e imobiliário da Barra da Tijuca no Rio de Janeiro entre as décadas de 1970 e 2000. Durante esse período, a Barra da Tijuca passou de um areal com lagoas para um dos bairros mais valorizados da cidade, com a construção de condomínios, shoppings, escritórios e equipamentos esportivos. A população e arrecadação fiscal do bairro cresceram significativamente nesse período.

1. Desenvolvimento Urbano-Imobiliário INFRA-ESTRUTURA

2. EXPANSÃO URBANA

3. 1970

5. 1980

6. 1980

8. 1995

10. 2005

14. DINÂMICA DEMOGRÁFICA AP.1: Compreende bairros como Centro, Estácio, São Cristovão, etc AP.2: Compreende bairros como Copacabana, Botafogo, Leblon, etc. AP.3: Compreende bairros como Ramos, Penha, Irajá, etc. AP.4: Compreende bairros como Barra, Jacarepaguá, Recreio, etc. AP.5: Compreende bairros como Sta. Cruz, Campo Grande, Bangu, etc. AP5 AP4 AP3 AP2 AP1 AP1 AP2 AP4 AP5 AP3 R.A Cid. Deus R.A Barra R.A Jacarepaguá Fonte: IPP / IBGE

15. APs no Rio RAs na AP4 DINÂMICA DEMOGRÁFICA AP / Ano 2001 2005 2010 2015 2020 Relação 2001/2020 AP1 262.267 238.950 212.400 188.146 165.853 Redução = 37 % AP2 985.974 940.654 885.966 832.883 780.717 Redução = 20% AP3 2.339.540 2.281.724 2.206.641 2.127.556 2.042.308 Redução = 13% AP4 698.954 766.767 866.994 985.013 1.122.168 Crescimento = 60% AP5 1.578.454 1.666.251 1.783.267 1.906.877 2.034.838 Crescimento = 29% TOTAL 5.865.189 5.894.346 5.955.268 6.040475 6.145.884 Crescimento = 4,8% R.A / Ano 2001 2005 2010 2015 2020 Relação 2001/2020 R.A Barra da Tijuca 185.404 229.609 300.413 389.823 500.394 Crescimento =170% R.A Jacarepaguá 475.856 500.753 531.841 562.178 590.582 Crescimento = 24% R.A Cidade de Deus 37.694 36.405 34.740 33.012 31.192 Redução = 17% TOTAL 698.954 766.767 866.994 985.013 1.122.168 Crescimento = 60%

17. ADENSAMENTO URBANO

18. RIO DE JANEIRO

19. SÃO PAULO

20. BELO HORIZONTE

21. FLORIANÓPOLIS

22. CURITIBA

23. PORTO ALEGRE

24. SALVADOR

25. RECIFE

26. BRASÍLIA

28. COMUNIDADES ADQUIREM MAIOR INFLUÊNCIA NA CONSTRUÇÃO DO FUTURO; INTEGRAÇÃO E PERSPECTIVA HISTÓRICA; AS CIDADES SÃO UMA FORMA DE CONVIVÊNCIA QUE DESENVOLVEU A VIDA EM SOCIEDADE - CIDADANIA RENOVADA E SUSTENTABILIDADE; A PARTIR DAS CIDADES É POSSÍVEL EXERCER A PRODUTIVIDADE E A COMPETITIVIDADE EM UM CONTEXTO DE DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL E DE ECONOMIA SOCIAL DE MERCADO; CRIAÇÃO DE EMPREGOS, INTEGRAÇÃO SOCIAL, SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL, DEMOCRACIA PARTICIPATIVA = MELHOR GESTÃO PÚBLICA; O PLANO URBANÍSTICO E ESTRATÉGICO DEVEM SER INTEGRADOS CONSIDERANDO A ESCALA LOCAL, BASEADOS NOS HÁBITOS COTIDIANOS DOS USUÁRIOS DA CIDADE, BUSCANDO A CORRESPONSABILIDADE PELA MUDANÇA CULTURAL. CIDADES

29. CIDADES CONSOLIDADAS Centros Urbanos consolidados, poucas oportunidades de desenvolvimento mais voltados a pequenas intervenções, menor eficiência dos recursos investidos, maior valor dos imóveis. (“CIRURGIA URBANA”) Periferia Ocupação irregular, ausência de saneamento, transporte público, hospitais, escolas, universidades. (“RECUPERAÇÃO URBANA”) Greenfields ÁREAS RURAIS. (“NOVO DESENVOLVIMENTO URBANO-IMOBILIÁRIO”) novo modelo