SlideShare une entreprise Scribd logo
1  sur  5
Télécharger pour lire hors ligne
Agences immobilières : leur rôle
Vente immobilière, achat immobilier, location immobilière...L'agence immobilière est un intermédiaire clé
sur le marché de l'immobilier. Durant ce module nous allons découvrir ces firmes et les différents aspects
de leurs travail.

 Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?
http://www.century21.be/clermont/fr/accueil-agency
 Qui peut être agent immobilier ?
 C’est quoi le métier d’un agent immobilier?
http://www.onisep.fr/Ressources/Univers-Metier/Metiers/agent-e-immobilier-iere
 Combien coûtent les services d'une agence immobilière ?
Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?
Les agences immobilières ont pour objectif de mettre en relation les personnes qui sont à la recherche
d’un logement à acheter ou à louer et celles qui en ont des biens disponibles soit à la vente soit à la
location.
Elles peuvent donc être amenée à s’occuper d'une transaction, à rechercher un logement pour
quelqu’un, à recruter un locataire pour un bailleur… Elle peut aussi gérer les problèmes quotidiens des
propriétaires et des locataires en leur servant d’intermédiaire.
Qui peut être agent immobilier ?

La profession d’agent immobilier est très règlementée. Elle n'est accessible qu’aux personnes titulaires
d'une carte professionnelle lui permettant de réaliser des transactions immobilières et/ou de la gestion
immobilière. Sa délivrance repose sur la validation de compétences professionnelles
(comptabilité, gestion…), sur l'existence de garanties financières et sur la souscription à une assurance
responsabilité civile.

En Belgique, L’Institut professionnel des agents
immobiliers (I.P.I.) est l’organisme de droit public
chargé essentiellement de l’accès à la profession
d’agent immobilier et du contrôle déontologique des
agents immobiliers.
C’est quoi le métier d’un agent immobilier?
Que fait-il ?
Lors d'une transaction immobilière, l'agent immobilier intervient en tant
qu'intermédiaire entre un vendeur et un acheteur ou un propriétaire et un locataire. Il
n'achète ni ne vend pour son compte personnel. Il prospecte de nouveaux biens à
vendre ou louer, les estime, conseille vendeurs et acheteurs et rédige certains actes
juridiques
dans
le
cadre
d'une
vente
ou
d'une
location.

Comment travaille-t-il ?
L'agent immobilier parcourt le quartier ou la région dont il a la responsabilité à la
recherche de biens à vendre ou à louer : il entretient des relations régulières avec les
gardiens d'immeuble ou les commerçants de la zone, afin d'être informé des biens qui
vont être mis sur le marché. Il reçoit des clients, estime le prix de vente ou de location
de leur bien, les conseille et les informe sur les lois et règlements en vigueur en
matière d'immobilier. De plus, il remplit souvent la fonction d'administrateur de biens :
à ce titre, il est chargé, par des propriétaires de la gestion des loyers, des
charges, des baux et de toutes les tâches liées à l'entretien des immeubles.

Où exerce-t-il ?
L'agent immobilier partage son temps entre l'agence, où il reçoit ses clients et règle
les questions administratives, et les déplacements occasionnés par les visites des
locaux qu'il propose à la vente ou à la location.
Vidéo:
http://www.onisep.fr/Ressources/Univers-Metier/Metiers/agent-e-immobilier-iere
Combien coûtent les services d'une
agence immobilière ?
En contrepartie du temps gagné dans la recherche d'un logement, de la gestion de la transaction ou la
sélection du locataire, les client doivent régler des frais d'agences.
Pour une vente ou une location d'un bien immobilier, l'agent immobilier perçoit un pourcentage sur la valeur
du bien ou du loyer à la signature de l'acte notarié ou du bail de location. Autrement dit, il est rémunéré au
résultat. Le pourcentage est affiché dans l'agence et dans tous les cas annoncés avant le début de
l'exécution du service. Pour la gestion locative, c'est différent. La facturation des services peut être au
forfait. Dans tous les cas, les frais d'agence sont négociables.

Contenu connexe

Tendances

Projet de fin d'etude de mr imad rassib
Projet de fin d'etude de mr imad rassibProjet de fin d'etude de mr imad rassib
Projet de fin d'etude de mr imad rassibimad rassib
 
Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...
Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...
Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...Niels Bernardini
 
La gestion des incidents de paiement
La gestion des incidents de paiementLa gestion des incidents de paiement
La gestion des incidents de paiementAziz Benchekroun
 
rapport-stage-technicien.docx
rapport-stage-technicien.docxrapport-stage-technicien.docx
rapport-stage-technicien.docxKarimBchir
 
Qu’est ce qu’un mandataire
Qu’est ce qu’un mandataireQu’est ce qu’un mandataire
Qu’est ce qu’un mandataireMarwen Belguith
 
Mesure des performances_dans_la_fonction_achat
Mesure des performances_dans_la_fonction_achatMesure des performances_dans_la_fonction_achat
Mesure des performances_dans_la_fonction_achatYoussef Bensafi
 
Direction financiere - Questionnaire d'evaluation
Direction financiere - Questionnaire d'evaluationDirection financiere - Questionnaire d'evaluation
Direction financiere - Questionnaire d'evaluationBertrand MAES
 
Les contrats à terme sur devise
Les contrats à terme sur deviseLes contrats à terme sur devise
Les contrats à terme sur deviseLotfi TALEB, ESSECT
 
Contrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.o
Contrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.oContrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.o
Contrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.oAllaeddine Makhlouk
 
Cours complet math financier
Cours complet math financier Cours complet math financier
Cours complet math financier Rachid Elamari
 
processus d'élaboration d'un plan de formation
processus d'élaboration d'un plan de formation processus d'élaboration d'un plan de formation
processus d'élaboration d'un plan de formation errhif imane
 

Tendances (15)

Projet de fin d'etude de mr imad rassib
Projet de fin d'etude de mr imad rassibProjet de fin d'etude de mr imad rassib
Projet de fin d'etude de mr imad rassib
 
PFE L'entrepreneuriat social
PFE L'entrepreneuriat socialPFE L'entrepreneuriat social
PFE L'entrepreneuriat social
 
Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...
Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...
Mémoire Master 1- La rémunération des partenaires privés dans les contrats de...
 
La gestion des incidents de paiement
La gestion des incidents de paiementLa gestion des incidents de paiement
La gestion des incidents de paiement
 
Ff
FfFf
Ff
 
Courtier
CourtierCourtier
Courtier
 
rapport-stage-technicien.docx
rapport-stage-technicien.docxrapport-stage-technicien.docx
rapport-stage-technicien.docx
 
Qu’est ce qu’un mandataire
Qu’est ce qu’un mandataireQu’est ce qu’un mandataire
Qu’est ce qu’un mandataire
 
Mesure des performances_dans_la_fonction_achat
Mesure des performances_dans_la_fonction_achatMesure des performances_dans_la_fonction_achat
Mesure des performances_dans_la_fonction_achat
 
Direction financiere - Questionnaire d'evaluation
Direction financiere - Questionnaire d'evaluationDirection financiere - Questionnaire d'evaluation
Direction financiere - Questionnaire d'evaluation
 
Les contrats à terme sur devise
Les contrats à terme sur deviseLes contrats à terme sur devise
Les contrats à terme sur devise
 
Contrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.o
Contrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.oContrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.o
Contrat de bail la loi n° 67 12 est publiée au b.o
 
Cours complet math financier
Cours complet math financier Cours complet math financier
Cours complet math financier
 
processus d'élaboration d'un plan de formation
processus d'élaboration d'un plan de formation processus d'élaboration d'un plan de formation
processus d'élaboration d'un plan de formation
 
ONCF.docx
ONCF.docxONCF.docx
ONCF.docx
 

En vedette

Présentation immobilier email_150127
Présentation immobilier email_150127Présentation immobilier email_150127
Présentation immobilier email_150127satterroller
 
Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...
Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...
Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...kaook
 
Wci - Web Conférence Immobilière - 16 décembre
Wci - Web Conférence Immobilière - 16 décembreWci - Web Conférence Immobilière - 16 décembre
Wci - Web Conférence Immobilière - 16 décembreXavier Pestel - Priximmo
 
ODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier
ODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier ImmobilierODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier
ODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier ImmobilierValentine Macrelle
 
Dernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS Sofres
Dernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS SofresDernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS Sofres
Dernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS SofresLICOM_Research
 
Marché de l'immobilier 2016
Marché de l'immobilier 2016Marché de l'immobilier 2016
Marché de l'immobilier 2016Laurie P
 
Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...
Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...
Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...Empruntis
 
Applications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau paris
Applications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau parisApplications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau paris
Applications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau pariskaook
 
Fnaim immobilier réseaux et médias sociaux
Fnaim immobilier réseaux et médias sociauxFnaim immobilier réseaux et médias sociaux
Fnaim immobilier réseaux et médias sociauxÉric Delcroix
 
Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel français
Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel françaisBilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel français
Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel françaisMeilleursAgents
 
Fiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseille
Fiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseilleFiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseille
Fiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseilleRicardo Castillo
 
Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...
Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...
Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...MeilleursAgents
 
Création de site avec ou sans agence 2 copie
Création de site avec ou sans agence 2   copieCréation de site avec ou sans agence 2   copie
Création de site avec ou sans agence 2 copieemilieroy
 
Ma présentation PFE : Application Android & Site Web
Ma présentation PFE : Application Android & Site WebMa présentation PFE : Application Android & Site Web
Ma présentation PFE : Application Android & Site WebHarrathi Mohamed
 
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013Lucas Fox
 
Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour Orpi
Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour OrpiLes nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour Orpi
Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour OrpiIpsos France
 
Comment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociaux
Comment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociauxComment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociaux
Comment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociauxMarketingZ
 

En vedette (20)

Présentation immobilier email_150127
Présentation immobilier email_150127Présentation immobilier email_150127
Présentation immobilier email_150127
 
Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...
Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...
Immobilier : Toujours pas d'application gratuite pour les clients sur google ...
 
Wci - Web Conférence Immobilière - 16 décembre
Wci - Web Conférence Immobilière - 16 décembreWci - Web Conférence Immobilière - 16 décembre
Wci - Web Conférence Immobilière - 16 décembre
 
ODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier
ODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier ImmobilierODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier
ODI T4 2013 - étude trimestrielle de Crédit Foncier Immobilier
 
Dernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS Sofres
Dernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS SofresDernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS Sofres
Dernières tendances du marché immobilier T32012 - Logic-immo.com//TNS Sofres
 
Marché de l'immobilier 2016
Marché de l'immobilier 2016Marché de l'immobilier 2016
Marché de l'immobilier 2016
 
Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...
Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...
Marché de l’immobilier : vers l’impasse ? Empruntis.com / Conférence de press...
 
Applications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau paris
Applications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau parisApplications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau paris
Applications gratuites agence immobiliere developpées par Sunset Code pau paris
 
Sujets de pfe
Sujets de pfeSujets de pfe
Sujets de pfe
 
Fnaim immobilier réseaux et médias sociaux
Fnaim immobilier réseaux et médias sociauxFnaim immobilier réseaux et médias sociaux
Fnaim immobilier réseaux et médias sociaux
 
Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel français
Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel françaisBilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel français
Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel français
 
Fiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseille
Fiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseilleFiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseille
Fiche technique vente villa maison t5 197 m2 piscine allauch 13190 marseille
 
Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...
Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...
Marché immobilier français : Bilan 2014 et perspectives 2015 (COPYRIGHT © Mei...
 
Création de site avec ou sans agence 2 copie
Création de site avec ou sans agence 2   copieCréation de site avec ou sans agence 2   copie
Création de site avec ou sans agence 2 copie
 
Ma présentation PFE : Application Android & Site Web
Ma présentation PFE : Application Android & Site WebMa présentation PFE : Application Android & Site Web
Ma présentation PFE : Application Android & Site Web
 
Atlanta
AtlantaAtlanta
Atlanta
 
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013
Étude de marché immobilier de Marbella T3-T4 de 2013
 
Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour Orpi
Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour OrpiLes nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour Orpi
Les nouvelles tendances dans l'immobilier - Etude Ipsos pour Orpi
 
Rapport PFE - B.Sc IT
Rapport PFE -  B.Sc ITRapport PFE -  B.Sc IT
Rapport PFE - B.Sc IT
 
Comment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociaux
Comment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociauxComment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociaux
Comment communiquent les spécialistes de l'immobilier sur les réseaux sociaux
 

Similaire à Agences immobilières

Le Guide de l'immobilier entre particuliers !
Le Guide de l'immobilier entre particuliers !Le Guide de l'immobilier entre particuliers !
Le Guide de l'immobilier entre particuliers !FACILIT-IMMO
 
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleurIndemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleurtraeschavocat
 
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleurIndemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleurtraeschavocat
 
Expertises Immobilières
 Expertises Immobilières Expertises Immobilières
Expertises Immobilièresnic_avnana
 
Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)
Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)
Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)traeschavocat
 
Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilière
Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilièreEvaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilière
Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilièreLAMY Expertise
 
Immobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - Webimmo
Immobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - WebimmoImmobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - Webimmo
Immobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - WebimmoEman law group
 
Revue de presse kylia semaine 4
Revue de presse kylia   semaine 4Revue de presse kylia   semaine 4
Revue de presse kylia semaine 4KYLIA France
 
Dossier logement etudiant 2015_dv
Dossier logement etudiant 2015_dvDossier logement etudiant 2015_dv
Dossier logement etudiant 2015_dvCentury 21 France
 
Presentation RealtyGoldWorld FR
Presentation RealtyGoldWorld FRPresentation RealtyGoldWorld FR
Presentation RealtyGoldWorld FRRealty Gold World
 
S45 revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018
S45   revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018S45   revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018
S45 revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018KYLIA France
 
ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...
ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...
ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...Office de Tourisme du Grand Reims
 
GUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONS
GUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONSGUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONS
GUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONSdeniselittle
 
Investissement Immobilier Rentrée 2012
Investissement Immobilier Rentrée 2012Investissement Immobilier Rentrée 2012
Investissement Immobilier Rentrée 2012Happich783
 
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...Paul Damman
 
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...MeilleursAgents
 
S30 revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet 2016
S30   revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet  2016S30   revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet  2016
S30 revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet 2016KYLIA France
 

Similaire à Agences immobilières (20)

Le Guide de l'immobilier entre particuliers !
Le Guide de l'immobilier entre particuliers !Le Guide de l'immobilier entre particuliers !
Le Guide de l'immobilier entre particuliers !
 
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleurIndemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
 
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleurIndemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
Indemnité d éviction : information obligatoire du bailleur
 
Expertises Immobilières
 Expertises Immobilières Expertises Immobilières
Expertises Immobilières
 
Le crédit-bail immobilier
Le crédit-bail immobilierLe crédit-bail immobilier
Le crédit-bail immobilier
 
Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)
Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)
Predatory Allowance and Annulled Lease (Dol)
 
Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilière
Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilièreEvaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilière
Evaluer sa maison : l'expertise de la valeur vénale immobilière
 
Immobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - Webimmo
Immobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - WebimmoImmobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - Webimmo
Immobilier Maroc (Vente, Location, Conseils) - Webimmo
 
Revue de presse kylia semaine 4
Revue de presse kylia   semaine 4Revue de presse kylia   semaine 4
Revue de presse kylia semaine 4
 
Dossier logement etudiant 2015_dv
Dossier logement etudiant 2015_dvDossier logement etudiant 2015_dv
Dossier logement etudiant 2015_dv
 
ASSURANCE IMMOBILIER
ASSURANCE IMMOBILIERASSURANCE IMMOBILIER
ASSURANCE IMMOBILIER
 
Presentation RealtyGoldWorld FR
Presentation RealtyGoldWorld FRPresentation RealtyGoldWorld FR
Presentation RealtyGoldWorld FR
 
Location appartement casablanca 3
Location appartement casablanca 3Location appartement casablanca 3
Location appartement casablanca 3
 
S45 revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018
S45   revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018S45   revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018
S45 revue de presse kylia - semaine du 29 octobre au 4 novembre 2018
 
ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...
ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...
ATGR2018 - Atelier "Nouveautés et basiques de la législation autour des héber...
 
GUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONS
GUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONSGUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONS
GUIDE IMMOBILIER 2012 AVEC NOUVELLES DISPOSITIONS
 
Investissement Immobilier Rentrée 2012
Investissement Immobilier Rentrée 2012Investissement Immobilier Rentrée 2012
Investissement Immobilier Rentrée 2012
 
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
 
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
Webinar : Pourquoi l'outil d'estimation ne remplacera jamais les agents immob...
 
S30 revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet 2016
S30   revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet  2016S30   revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet  2016
S30 revue de presse kylia - semaine du 18 au 24 juillet 2016
 

Agences immobilières

  • 1. Agences immobilières : leur rôle Vente immobilière, achat immobilier, location immobilière...L'agence immobilière est un intermédiaire clé sur le marché de l'immobilier. Durant ce module nous allons découvrir ces firmes et les différents aspects de leurs travail.  Qu’est-ce qu’une agence immobilière ? http://www.century21.be/clermont/fr/accueil-agency  Qui peut être agent immobilier ?  C’est quoi le métier d’un agent immobilier? http://www.onisep.fr/Ressources/Univers-Metier/Metiers/agent-e-immobilier-iere  Combien coûtent les services d'une agence immobilière ?
  • 2. Qu’est-ce qu’une agence immobilière ? Les agences immobilières ont pour objectif de mettre en relation les personnes qui sont à la recherche d’un logement à acheter ou à louer et celles qui en ont des biens disponibles soit à la vente soit à la location. Elles peuvent donc être amenée à s’occuper d'une transaction, à rechercher un logement pour quelqu’un, à recruter un locataire pour un bailleur… Elle peut aussi gérer les problèmes quotidiens des propriétaires et des locataires en leur servant d’intermédiaire.
  • 3. Qui peut être agent immobilier ? La profession d’agent immobilier est très règlementée. Elle n'est accessible qu’aux personnes titulaires d'une carte professionnelle lui permettant de réaliser des transactions immobilières et/ou de la gestion immobilière. Sa délivrance repose sur la validation de compétences professionnelles (comptabilité, gestion…), sur l'existence de garanties financières et sur la souscription à une assurance responsabilité civile. En Belgique, L’Institut professionnel des agents immobiliers (I.P.I.) est l’organisme de droit public chargé essentiellement de l’accès à la profession d’agent immobilier et du contrôle déontologique des agents immobiliers.
  • 4. C’est quoi le métier d’un agent immobilier? Que fait-il ? Lors d'une transaction immobilière, l'agent immobilier intervient en tant qu'intermédiaire entre un vendeur et un acheteur ou un propriétaire et un locataire. Il n'achète ni ne vend pour son compte personnel. Il prospecte de nouveaux biens à vendre ou louer, les estime, conseille vendeurs et acheteurs et rédige certains actes juridiques dans le cadre d'une vente ou d'une location. Comment travaille-t-il ? L'agent immobilier parcourt le quartier ou la région dont il a la responsabilité à la recherche de biens à vendre ou à louer : il entretient des relations régulières avec les gardiens d'immeuble ou les commerçants de la zone, afin d'être informé des biens qui vont être mis sur le marché. Il reçoit des clients, estime le prix de vente ou de location de leur bien, les conseille et les informe sur les lois et règlements en vigueur en matière d'immobilier. De plus, il remplit souvent la fonction d'administrateur de biens : à ce titre, il est chargé, par des propriétaires de la gestion des loyers, des charges, des baux et de toutes les tâches liées à l'entretien des immeubles. Où exerce-t-il ? L'agent immobilier partage son temps entre l'agence, où il reçoit ses clients et règle les questions administratives, et les déplacements occasionnés par les visites des locaux qu'il propose à la vente ou à la location. Vidéo: http://www.onisep.fr/Ressources/Univers-Metier/Metiers/agent-e-immobilier-iere
  • 5. Combien coûtent les services d'une agence immobilière ? En contrepartie du temps gagné dans la recherche d'un logement, de la gestion de la transaction ou la sélection du locataire, les client doivent régler des frais d'agences. Pour une vente ou une location d'un bien immobilier, l'agent immobilier perçoit un pourcentage sur la valeur du bien ou du loyer à la signature de l'acte notarié ou du bail de location. Autrement dit, il est rémunéré au résultat. Le pourcentage est affiché dans l'agence et dans tous les cas annoncés avant le début de l'exécution du service. Pour la gestion locative, c'est différent. La facturation des services peut être au forfait. Dans tous les cas, les frais d'agence sont négociables.