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Situation
PLAN DE TRAVAIL
Historique
Accessibilité
les élément de repère
L’état de bâtis
Les activités
Les propriétés
Perception et animation
Environnement
Limites
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SITUATION
Situation
La zone des abattoirs se situe dans la pleine littorale
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La ville d’Alger se compose de plusieurs
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HISTORIQUE
Avant 1832
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1832-1900
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• Création des unités
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HISTORIQUE
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• Réalisation du ministère de l'éducation national.Réalisation du ministère de l'éducation national.
• Réalisation de l'immeuble de bureaux.Réalisation de l'immeuble de bureaux.
• Récupération d'anciennes friches industriellesRécupération d'anciennes friches industrielles
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1900-1925
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Avant 1832 1832-1900 1900-1925
1925-1940 1940-1967 Après 1967
LES LIMITES
Le quartier des abattoirs est limité vers le NORD par
la rue Tripoli, à l'ouest par la rue des FUSILLERS qui
le sépare du quartier des ANNASSERS, à l'est par la
rue MOHAMED MERBOUCHE (la pénétrante des
Annassers) qui le sépare du quartier d'HUSSEIN
DEY, et au sud par la rue MAHMOUD BOUJAATIT..
La rue des
fusillés
La rue Med
boudjaatit
La rue Med
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La rue des fusillés
La rue Med boudjaatit La rue Med Merbouch
La rue de Tripoli
LES LIMITES
Les accès à la zoneLes accès à la zone
d'étude sont très aisés;d'étude sont très aisés;
que ce soit depuis:que ce soit depuis:
L'avenue de l'ALN auL'avenue de l'ALN au
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Les nœuds
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et la rue des Fusilles.et la rue des Fusilles.
ACCESSIBILITE
Par la rue Tripoli au NordPar la rue Tripoli au Nord
reliant notre quartier auxreliant notre quartier aux
quartier d'Hussein Deyquartier d'Hussein Dey
Accessibilité
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Par la rue MahmoudPar la rue Mahmoud
Boudjaatit quiBoudjaatit qui
constitue leconstitue le
prolongement de laprolongement de la
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Belouizdad; de côtéBelouizdad; de côté
sud.sud.
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Fusillés avec la rueFusillés avec la rue
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Le bâtiment PERNOT qui a 15 étages, se situe auLe bâtiment PERNOT qui a 15 étages, se situe au
coin de l'intersection des deux rues celle descoin de l'intersection des deux rues celle des
FUSILLERS avec la rue HASSIBA BEN BOUALI.FUSILLERS avec la rue HASSIBA BEN BOUALI.
on peut citer aussi le bâtiment polyfonctionnelson peut citer aussi le bâtiment polyfonctionnels
revêtue en vitrage bleu et qui se situ juste en face durevêtue en vitrage bleu et qui se situ juste en face du
PERNOT.PERNOT.
Le bâtiment de la justiceLe bâtiment de la justice
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Mahmoud BoudjaatitMahmoud Boudjaatit
ETAT DE BATI
Mauvais état
Moyen état
Bon état
Démolis
En cours de
réalisation
Le bâti qui se trouve au quartier des abattoirs à dominance
industrielle est en mauvais état par rapport à celle qui se trouve à
l’Ouest de ce dernier où le bâtis à dominance résidentielle.
-1- Usine de caoutchouc
( Oued Kniss)
-2- Ateliers (Ammari Omar)
-3-Tannerie Oued Kniss
ETAT DE BATI
Bon état
Démolis
En cours de
réalisation
Moyen état
Mauvais état
-4 - Habitat mixte
-5- Habitat mixte
Moyen état
Mauvais état
Démolis
En cours de
réalisation
Bon état
ETAT DE BATI
-6- Immeuble de bureaux
et
l’immeuble PERNOT
-7- Ministère d’ éducation
ETAT DE BATI
Mauvais état
Moyen état
Bon état
En cours de
réalisation
Démolis
- 8 - Hangars démolis
- 10 - Habitat- 9 - Hangars en cours de démolition
ETAT DE BATI
Mauvais état
Moyen état
Bon état
Démolis
En cours de
réalisation
-11- Complexe
technique (emprise
métro)
- 12 - La cours d’Alger
Activités
LES ACTIVITES
L’îlot des abattoirs est occupé essentiellement par des
activités liées à l’activité principale (mère):les abattoirs on
y trouve:
Des tanneries.
Des petits restaurants (rôtisseries) principalement le
long de la rue des fusillés.
Des commerce (boucherie) détaillants et grossistes.
Et même imprimerie de papier d’emballage spéciale
pour viande.
Les activités tertiaires commencent à prendre place dans le
site par des nouveaux projets.
Activités
Carte des activités
LES ACTIVITES
propriétés
LES PROPRIETES
Prédominance de
propriété étatique avec la
présence de quelques
projets d’ une propriétés
privés correspondants à
des usines, hangars et
des unités industrielles
dispersée dans le site.
Animation
La perception et l’animation
Par sa situation, les vois qui entourent l’îlot des abattoirsPar sa situation, les vois qui entourent l’îlot des abattoirs
offrent une animation urbaineoffrent une animation urbaine
cette animation est à caractère commercial le long de lacette animation est à caractère commercial le long de la
rue de Tripoli et Mahmoud Boudjaatit, le long de la ruerue de Tripoli et Mahmoud Boudjaatit, le long de la rue
des fusillés, cette dernière est occupée par des servicesdes fusillés, cette dernière est occupée par des services
et des rôtisseries qui accompagne les abattoirs.et des rôtisseries qui accompagne les abattoirs.
C’est une voie de transit, à circulation très rapide, ce quiC’est une voie de transit, à circulation très rapide, ce qui
ne lui permet pas d’offrir une animation urbainene lui permet pas d’offrir une animation urbaine
particulière.particulière.
Fusilles Boudjaatit Tripoli
la rue Mohamed Merbouche :la rue Mohamed Merbouche :
Une série des hangars longe la rue Mohamed MerbouchUne série des hangars longe la rue Mohamed Merbouch
de plus qu’elle a un caractère de route de passage avecde plus qu’elle a un caractère de route de passage avec
l’existence de la pénétrante des Annassersl’existence de la pénétrante des Annassers
la rue Fernane Hanfi:la rue Fernane Hanfi:
malgré son exiguïté connaîtmalgré son exiguïté connaît
un trafic de transit trèsun trafic de transit très
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Le long de l’ouedLe long de l’oued
KNISS,plusieursKNISS,plusieurs
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Analyse urbaine1

  • 1. Situation PLAN DE TRAVAIL Historique Accessibilité les élément de repère L’état de bâtis Les activités Les propriétés Perception et animation Environnement Limites Analyse sensible de l’îlot des abattoirs
  • 2. SITUATION Situation La zone des abattoirs se situe dans la pleine littorale de la baie d'Alger taux de déclivité moyenne de 2 %, compris entre El Annasses et Hussein Dey. Elle est traversée par deux axes majeurs: celui de boulevard Hassiba ben bouali (continuité Tripoli) et celui des fusillés (continuité Ravin de la femme Sauvage). L'îlot des abattoirs s'étend sur une surface totale de 26 hectares. Position du site
  • 3. SITUATION Situation Position du site La ville d’Alger se compose de plusieurs quartiers qui se sont formés au fil de temps. Ces quartiers s’ articulent autour d’un axe linéaire qui s’étale de Bâb El oued jusqu’à l’Hussein Dey. Notre site se situe dans ce parcours, qui constitue un noyau très important dans l’aire littoral d’un développement intensif articulé par une succession des points forts matérialisé par une succession des équipements d’envergure et des nœuds importants.
  • 4. • Site à caractère agricole favorisé par la présence des plaines • Parcellaires agricoles rectilignes irrigués par oued kniss. • Structure territoriale d'Est en Ouest matérialisé par deux axes: L'Axe de Constantine (l'actuel Hassiba ben Boulai). L'Axe de Laghouat (l'actuel Med Belouizdad ) HISTORIQUE Avant 1832 1832-1900 1900-1925 1925-1940 1940-1967 Après 1967
  • 5. • Tissu constitué essentiellement de terrains agricoles. • Occupation des graduelle par des activités industrielles le long de chemin de Fusillés • Création de chemin de fer en reliant Alger avec Constantine à partir de 1867. HISTORIQUE Avant 1832 1832-1900 1900-1925 1925-1940 1940-1967 Après 1967
  • 6. HISTORIQUE Avant 1832 1832-1900 1925-1940 Après 1967 1940-1967 1900-1925 • Création des unités a caractère industriel. • Début de réalisation des abattoirs (1904). Vue sur la baie d’Alger (1900)
  • 7. • Affirmation de tissu résidentiel.Affirmation de tissu résidentiel. • Renforcement de caractère industriel (usines, hangars).Renforcement de caractère industriel (usines, hangars). HISTORIQUE Avant 1832 1832-1900 1900-1925 1925-1940 1940-1967 Après 1967
  • 8. • l'apparition de quelques équipements éducatifs (écoles, lycées). Avant 1832 1832-1900 1900-1925 1925-1940 1940-1967 Après 1967 HISTORIQUE Vue sur l’îlot des abattoirs(1950)
  • 9. • Réalisation du ministère de l'éducation national.Réalisation du ministère de l'éducation national. • Réalisation de l'immeuble de bureaux.Réalisation de l'immeuble de bureaux. • Récupération d'anciennes friches industriellesRécupération d'anciennes friches industrielles Avant 1832 1832-1900 1900-1925 1925-1940 1940-1967 Après 1967 HISTORIQUE
  • 10. Avant 1832 1832-1900 1900-1925 1925-1940 1940-1967 Après 1967
  • 11. LES LIMITES Le quartier des abattoirs est limité vers le NORD par la rue Tripoli, à l'ouest par la rue des FUSILLERS qui le sépare du quartier des ANNASSERS, à l'est par la rue MOHAMED MERBOUCHE (la pénétrante des Annassers) qui le sépare du quartier d'HUSSEIN DEY, et au sud par la rue MAHMOUD BOUJAATIT.. La rue des fusillés La rue Med boudjaatit La rue Med Merbouch La rue de Tripoli Les limites
  • 12. La rue des fusillés La rue Med boudjaatit La rue Med Merbouch La rue de Tripoli LES LIMITES
  • 13. Les accès à la zoneLes accès à la zone d'étude sont très aisés;d'étude sont très aisés; que ce soit depuis:que ce soit depuis: L'avenue de l'ALN auL'avenue de l'ALN au NordNord Accessibilité Les nœuds Ou des plateauxOu des plateaux environnant par lesenvironnant par les rues Mohamedrues Mohamed MerboucheMerbouche et la rue des Fusilles.et la rue des Fusilles. ACCESSIBILITE
  • 14. Par la rue Tripoli au NordPar la rue Tripoli au Nord reliant notre quartier auxreliant notre quartier aux quartier d'Hussein Deyquartier d'Hussein Dey Accessibilité Les nœud Par la rue MahmoudPar la rue Mahmoud Boudjaatit quiBoudjaatit qui constitue leconstitue le prolongement de laprolongement de la rue Mohamedrue Mohamed Belouizdad; de côtéBelouizdad; de côté sud.sud. ACCESSIBILITE
  • 15. L’accessibilité Les nœuds Deux nœuds trèsDeux nœuds très importants : leimportants : le nœud des Fusillésnœud des Fusillés c'est le croisementc'est le croisement de l'avenue desde l'avenue des Fusillés avec la rueFusillés avec la rue tripoli, le nœudtripoli, le nœud résultant derésultant de l'intersection del'intersection de l'avenue desl'avenue des fusillés avec la ruefusillés avec la rue MohamedMohamed BelouizdadBelouizdad Le nœud Tripoli-fusillies Le nœud fusilles- Belouizdad ACCESSIBILITE
  • 16. Les repères ELEMENTS DE REPERE Le bâtiment PERNOT qui a 15 étages, se situe auLe bâtiment PERNOT qui a 15 étages, se situe au coin de l'intersection des deux rues celle descoin de l'intersection des deux rues celle des FUSILLERS avec la rue HASSIBA BEN BOUALI.FUSILLERS avec la rue HASSIBA BEN BOUALI. on peut citer aussi le bâtiment polyfonctionnelson peut citer aussi le bâtiment polyfonctionnels revêtue en vitrage bleu et qui se situ juste en face durevêtue en vitrage bleu et qui se situ juste en face du PERNOT.PERNOT.
  • 17. Le bâtiment de la justiceLe bâtiment de la justice ou la NOUVELLE COURou la NOUVELLE COUR d'ALGER; qui se situ à 50d'ALGER; qui se situ à 50 mètres de la station dumètres de la station du métro.métro. Les repères ELEMENTS DE REPERE Le Ministère DeLe Ministère De L'éducation Nationale: unL'éducation Nationale: un bâtiment de 9 étages quibâtiment de 9 étages qui se situ au coinse situ au coin d'intersection de la rued'intersection de la rue Merbouche avec l'avenueMerbouche avec l'avenue Mahmoud BoudjaatitMahmoud Boudjaatit
  • 18. ETAT DE BATI Mauvais état Moyen état Bon état Démolis En cours de réalisation Le bâti qui se trouve au quartier des abattoirs à dominance industrielle est en mauvais état par rapport à celle qui se trouve à l’Ouest de ce dernier où le bâtis à dominance résidentielle. -1- Usine de caoutchouc ( Oued Kniss) -2- Ateliers (Ammari Omar) -3-Tannerie Oued Kniss
  • 19. ETAT DE BATI Bon état Démolis En cours de réalisation Moyen état Mauvais état -4 - Habitat mixte -5- Habitat mixte
  • 20. Moyen état Mauvais état Démolis En cours de réalisation Bon état ETAT DE BATI -6- Immeuble de bureaux et l’immeuble PERNOT -7- Ministère d’ éducation
  • 21. ETAT DE BATI Mauvais état Moyen état Bon état En cours de réalisation Démolis - 8 - Hangars démolis - 10 - Habitat- 9 - Hangars en cours de démolition
  • 22. ETAT DE BATI Mauvais état Moyen état Bon état Démolis En cours de réalisation -11- Complexe technique (emprise métro) - 12 - La cours d’Alger
  • 23. Activités LES ACTIVITES L’îlot des abattoirs est occupé essentiellement par des activités liées à l’activité principale (mère):les abattoirs on y trouve: Des tanneries. Des petits restaurants (rôtisseries) principalement le long de la rue des fusillés. Des commerce (boucherie) détaillants et grossistes. Et même imprimerie de papier d’emballage spéciale pour viande. Les activités tertiaires commencent à prendre place dans le site par des nouveaux projets.
  • 25. propriétés LES PROPRIETES Prédominance de propriété étatique avec la présence de quelques projets d’ une propriétés privés correspondants à des usines, hangars et des unités industrielles dispersée dans le site.
  • 26. Animation La perception et l’animation Par sa situation, les vois qui entourent l’îlot des abattoirsPar sa situation, les vois qui entourent l’îlot des abattoirs offrent une animation urbaineoffrent une animation urbaine cette animation est à caractère commercial le long de lacette animation est à caractère commercial le long de la rue de Tripoli et Mahmoud Boudjaatit, le long de la ruerue de Tripoli et Mahmoud Boudjaatit, le long de la rue des fusillés, cette dernière est occupée par des servicesdes fusillés, cette dernière est occupée par des services et des rôtisseries qui accompagne les abattoirs.et des rôtisseries qui accompagne les abattoirs. C’est une voie de transit, à circulation très rapide, ce quiC’est une voie de transit, à circulation très rapide, ce qui ne lui permet pas d’offrir une animation urbainene lui permet pas d’offrir une animation urbaine particulière.particulière. Fusilles Boudjaatit Tripoli
  • 27. la rue Mohamed Merbouche :la rue Mohamed Merbouche : Une série des hangars longe la rue Mohamed MerbouchUne série des hangars longe la rue Mohamed Merbouch de plus qu’elle a un caractère de route de passage avecde plus qu’elle a un caractère de route de passage avec l’existence de la pénétrante des Annassersl’existence de la pénétrante des Annassers la rue Fernane Hanfi:la rue Fernane Hanfi: malgré son exiguïté connaîtmalgré son exiguïté connaît un trafic de transit trèsun trafic de transit très intenseintense La perception et l’animation Animation
  • 28. En dehors des axesEn dehors des axes principaux,les autresprincipaux,les autres voies sont à l’état devoies sont à l’état de pistes et offrent un climatpistes et offrent un climat d’insécurité totale.d’insécurité totale. Le long de l’ouedLe long de l’oued KNISS,plusieursKNISS,plusieurs constructions sont dans unconstructions sont dans un état de ruines , les emprisesétat de ruines , les emprises constituent un importantconstituent un important potentiel foncier.potentiel foncier. La perception et l’animation Animation
  • 29. pollution Les différents sources de pollution qui frappentLes différents sources de pollution qui frappent l’îlot des abattoirs :l’îlot des abattoirs : Les abattoirsLes abattoirs Les tanneriesLes tanneries Les dépôts et activités diversesLes dépôts et activités diverses Travaux de chantier.Travaux de chantier. ENVIRONNEMENT
  • 30. pollution Trafic routier,Trafic routier, Nuisances liées au chemin de fer,Nuisances liées au chemin de fer, Rejet des eaux usées.Rejet des eaux usées. ENVIRONNEMENT

Notes de l'éditeur

  1. -