Les nouvelles technologies
Opportunité ou menace?
Uccle, le 15 mai 2014
10 nouvelles technologies à l’essai
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2. Vidéo présentation d’un bien
3. Diaporama animé
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Photos – chiffres à méditer
95%Des acheteurs
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sur base des photos
5%Des agents possèdent
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Que pensez vous de cette photo?
Et celle-ci?
Effet « grand-angle »
18mm
10mm
Que pensez vous de cette photo?
Et celle-ci?
L’effet HDR
Valeur de cette villa à overijse?
Et celle-ci?
Attention DANGER!
• Si vous êtes à 2 agences sur le même bien
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900€
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7.000€
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Plans 2D
Votre avis sur cette salle de bain?
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Plans2D – chiffres à méditer
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Un dessin vaut mieux
qu’un long discours!
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Temps moyen
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Plans 3D - 2012
Plans 3D - 2014
Plan réalisé par bientot-vendu
Home-staging-photos
Proposition
d’aménagement
Cuisine existante Chambre existante
Image réalisée par bientot-vendu
Quel retour sur investissement
La majorité des propriétaires qui essayent de
vendre sans agence immobilière « craquent »
après 4 à 8 semaines* et se tour...
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•avec des garanties
Sécurise les acheteurs:
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Prochains cocktails agents immobiliers:
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  1. 1. Les nouvelles technologies Opportunité ou menace? Uccle, le 15 mai 2014
  2. 2. 10 nouvelles technologies à l’essai 1. Vidéo présentation agence 2. Vidéo présentation d’un bien 3. Diaporama animé 4. Vidéos drone 5. 360° intérieur - extérieur 6. Photos HDR 7. Photos drone 8. Plans 2D 9. Plans 3D 10. Home-Staging virtuel
  3. 3. Photos – chiffres à méditer 95%Des acheteurs Sélectionnent sur base des photos 5%Des agents possèdent 1appareil reflex + objectif grand angle
  4. 4. Que pensez vous de cette photo?
  5. 5. Et celle-ci?
  6. 6. Effet « grand-angle » 18mm 10mm
  7. 7. Que pensez vous de cette photo?
  8. 8. Et celle-ci?
  9. 9. L’effet HDR
  10. 10. Valeur de cette villa à overijse?
  11. 11. Et celle-ci?
  12. 12. Attention DANGER! • Si vous êtes à 2 agences sur le même bien • Vos concurrents ont accès à vos photos et pourront les utiliser contre vous!
  13. 13. Et pourtant…. 900€ 1 appareil reflex + grand-angle 7.000€ 1commission manquée
  14. 14. Plans 2D
  15. 15. Votre avis sur cette salle de bain?
  16. 16. Et celle-ci?
  17. 17. Plans2D – chiffres à méditer 5%Des annonces sur immoweb Avec un plans 2D 95%Des acheteurs apprécient d’avoir un plan sur les annonces A peine 100 agences belges francophones utilisent Magicplan
  18. 18. Plans2D – Avantages Un dessin vaut mieux qu’un long discours! Mieux que les photos si: •Pièces petites •Pièces sombres •Pièces vides •Pièces encombrées •Décoration bof
  19. 19. Et pourtant…. 300€ Prix d’un Ipad 30 min Temps moyen 7.000€ 1 commission manquée
  20. 20. Plans 3D quelles évolutions en 2 ans?
  21. 21. Plans 3D - 2012
  22. 22. Plans 3D - 2014 Plan réalisé par bientot-vendu
  23. 23. Home-staging-photos
  24. 24. Proposition d’aménagement Cuisine existante Chambre existante Image réalisée par bientot-vendu
  25. 25. Quel retour sur investissement
  26. 26. La majorité des propriétaires qui essayent de vendre sans agence immobilière « craquent » après 4 à 8 semaines* et se tournent vers un professionnel Source: Enquête Immotour 2013 (échantillon de 17.500 surfeurs) Ne le contactez donc pas trop tôt
  27. 27. Entreprise de courtage en travaux •prise en charge globale des travaux •avec des garanties Sécurise les acheteurs: •Sur le budget •Sur la recherche d’entrepreneurs •Sur le suivi du chantier
  28. 28. AGENDA Prochains cocktails agents immobiliers: • Date: Jeudi 12 juin à 11h00 • Thème: Logiciels immobiliers • Date: Jeudi 3 juillet à 11h00 • Thème: Etre agent immobilier dans un monde digital

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