1 t13 br properties divulgação dos resultados apresentação
CVM - ITR BR Properties T1 2007
1. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
Divulgação Externa
O REGISTRO NA CVM NÃO IMPLICA QUALQUER APRECIAÇÃO SOBRE A COMPANHIA , SENDO OS SEUS
ADMINISTRADORES RESPONSÁVEIS PELA VERACIDADE DAS INFORMAÇÕES PRESTADAS.
35300316592
4 - NIRE
Data-Base - 31/03/2007
EDUARDO ROGATTO LUQUE
PRICEWATERHOUSECOOPES AUDITORES INDEPENDENTES 00287-9
142.773.658-84
01.03 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia)
Pedro Marcio Daltro dos Santos
Rua Funchal, 418 Cjto 1502 1516ª andar
04551-060 São Paulo SP
VILA OLIMPIA
011 3201-1000 3201-1020 -
011 3201-1002 3201-1003 -
01.04 - REFERÊNCIA / AUDITOR
EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO
01/01/2007
1 - NOME
2 - ENDEREÇO COMPLETO 3 - BAIRRO OU DISTRITO
4 - CEP 5 - MUNICÍPIO
7 - DDD 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEFONE 11 - TELEX
12 - DDD 13 - FAX 14 - FAX 15 - FAX
01.02 - SEDE
Rua Funchal 418 cjto 1502 15 andar Vila Olimpia
04551-060 São Paulo
011 3201-1000 3201-1026 3201-1020
-3201-10033201-1002011
SP
jovanio@brpr.com.br
1 - ENDEREÇO COMPLETO
3 - CEP 4 - MUNICÍPIO 5 - UF
6 - DDD 7 - TELEFONE 8 - TELEFONE 9 - TELEFONE 10 - TELEX
11 - DDD 12 - FAX 13 - FAX 14 - FAX
15 - E-MAIL
6 - UF
pedro@brpr.com.br
16 - E-MAIL
2 - BAIRRO OU DISTRITO
1 - INÍCIO 2 - TÉRMINO
TRIMESTRE ATUAL
3 - NÚMERO 4 - INÍCIO 5 - TÉRMINO
TRIMESTRE ANTERIOR
6 - NÚMERO 7 - INÍCIO 8 - TÉRMINO
31/12/2007 01/01/2007 31/03/2007 01/10/2006 31/12/20061 3
9 - NOME/RAZÃO SOCIAL DO AUDITOR
11 - NOME DO RESPONSÁVEL TÉCNICO
10 - CÓDIGO CVM
12 - CPF DO RESP. TÉCNICO
Pág: 106/05/2009 15:45:37
2. CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
Data-Base - 31/03/2007
Dispensado
31/03/200631/12/200631/03/2007
01.06 - CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA
01.07 - SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS
1 - ITEM 2 - CNPJ 3 - DENOMINAÇÃO SOCIAL
Não Apresentado
6 - TIPO DE CONSOLIDADO
Empresa Comercial, Industrial e Outras
1 - TIPO DE EMPRESA
Pré-Operacional
2 - TIPO DE SITUAÇÃO
Nacional Holding
3 - NATUREZA DO CONTROLE ACIONÁRIO
5 - ATIVIDADE PRINCIPAL
Número de Ações
(Unidades)
1 - TRIMESTRE ATUAL 2 - TRIMESTRE ANTERIOR
1 - Ordinárias
2 - Preferenciais
3 - Total
Em Tesouraria
4 - Ordinárias
5 - Preferenciais
6 - Total
Do Capital Integralizado
27.262
13.631
13.631
01.05 - COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL
25.000.000
0
25.000.000
0
0
0
0
0
0
3990 - Emp. Adm. Part. - Sem Setor Principal
4 - CÓDIGO ATIVIDADE
3 - IGUAL TRIMESTRE EX. ANTERIOR
0
0
0
0
0
0
7 - TIPO DO RELATÓRIO DOS AUDITORES
Administração e Participações
01.08 - PROVENTOS EM DINHEIRO DELIBERADOS E/OU PAGOS DURANTE E APÓS O TRIMESTRE
1 - ITEM 2 - EVENTO 4 - PROVENTO 5 - INÍCIO PGTO. 6 - ESPÉCIE E
CLASSE DE
AÇÃO
7 - VALOR DO PROVENTO P/ AÇÃO3 - APROVAÇÃO
206/05/2009 15:45:41 Pág:
3. 7 - QUANTIDADE DE AÇÕES EMITIDAS
SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
1 - CÓDIGO CVM
01992-5
01.09 - CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO
1- ITEM 2 - DATA DA
ALTERAÇÃO
3 - VALOR DO CAPITAL SOCIAL
(Reais Mil)
4 - VALOR DA ALTERAÇÃO
(Reais Mil)
5 - ORIGEM DA ALTERAÇÃO
BR PROPERTIES S/A.
2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL
(Unidades)
8 - PREÇO DA AÇÃO NA
EMISSÃO
(Reais)
06.977.751/0001-49
3 - CNPJ
Legislação Societária
Divulgação Externa
Data-Base - 31/03/2007
08/01/200701 63 53.897 integralização do capital 0 0,0000000000
01.10 - DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES
1 - DATA 2 - ASSINATURA
11/05/2007
06/05/2009 15:45:43 Pág: 3
4. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
02.01 - BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/12/20063 - 31/03/2007
Data-Base - 31/03/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
1 Ativo Total 54.962 69
1.01 Ativo Circulante 54.656 1
1.01.01 Disponibilidades 54.597 1
1.01.02 Créditos 54 0
1.01.02.01 Clientes 0 0
1.01.02.02 Créditos Diversos 54 0
1.01.03 Estoques 0 0
1.01.04 Outros 5 0
1.02 Ativo Não Circulante 306 68
1.02.01 Ativo Realizável a Longo Prazo 214 0
1.02.01.01 Créditos Diversos 214 0
1.02.01.02 Créditos com Pessoas Ligadas 0 0
1.02.01.02.01 Com Coligadas e Equiparadas 0 0
1.02.01.02.02 Com Controladas 0 0
1.02.01.02.03 Com Outras Pessoas Ligadas 0 0
1.02.01.03 Outros 0 0
1.02.02 Ativo Permanente 92 68
1.02.02.01 Investimentos 0 0
1.02.02.01.01 Participações Coligadas/Equiparadas 0 0
1.02.02.01.02 Participações Coligadas/Equiparadas-Ágio 0 0
1.02.02.01.03 Participações em Controladas 0 0
1.02.02.01.04 Participações em Controladas - Ágio 0 0
1.02.02.01.05 Outros Investimentos 0 0
1.02.02.02 Imobilizado 92 0
1.02.02.03 Intangível 0 0
1.02.02.04 Diferido 0 68
06/05/2009 15:45:49 Pág: 4
5. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
02.02 - BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 4 - 31/12/20063 - 31/03/2007
Data-Base - 31/03/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
2 Passivo Total 54.962 69
2.01 Passivo Circulante 598 6
2.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0
2.01.02 Debêntures 0 0
2.01.03 Fornecedores 9 0
2.01.04 Impostos, Taxas e Contribuições 570 0
2.01.05 Dividendos a Pagar 0 0
2.01.06 Provisões 19 0
2.01.07 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0
2.01.08 Outros 0 6
2.02 Passivo Não Circulante 0 0
2.02.01 Passivo Exigível a Longo Prazo 0 0
2.02.01.01 Empréstimos e Financiamentos 0 0
2.02.01.02 Debêntures 0 0
2.02.01.03 Provisões 0 0
2.02.01.04 Dívidas com Pessoas Ligadas 0 0
2.02.01.05 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0
2.02.01.06 Outros 0 0
2.02.02 Resultados de Exercícios Futuros 0 0
2.04 Patrimônio Líquido 54.364 63
2.04.01 Capital Social Realizado 53.960 63
2.04.02 Reservas de Capital 0 0
2.04.03 Reservas de Reavaliação 0 0
2.04.03.01 Ativos Próprios 0 0
2.04.03.02 Controladas/Coligadas e Equiparadas 0 0
2.04.04 Reservas de Lucro 0 0
2.04.04.01 Legal 0 0
2.04.04.02 Estatutária 0 0
2.04.04.03 Para Contingências 0 0
2.04.04.04 De Lucros a Realizar 0 0
2.04.04.05 Retenção de Lucros 0 0
2.04.04.06 Especial p/ Dividendos Não Distribuídos 0 0
2.04.04.07 Outras Reservas de Lucro 0 0
2.04.05 Lucros/Prejuízos Acumulados 404 0
2.04.06 Adiantamento para Futuro Aumento Capital 0 0
06/05/2009 15:45:52 Pág: 5
6. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/01/2006 a 31/03/20064 - 01/01/2007 a 31/03/20073 - 01/01/2007 a 31/03/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 01/01/2006 a 31/03/2006
Data-Base - 31/03/2007
3.01 Receita Bruta de Vendas e/ou Serviços 00 0 0
3.02 Deduções da Receita Bruta 00 0 0
3.03 Receita Líquida de Vendas e/ou Serviços 00 0 0
3.04 Custo de Bens e/ou Serviços Vendidos 00 0 0
3.05 Resultado Bruto 00 0 0
3.06 Despesas/Receitas Operacionais 0612 612 0
3.06.01 Com Vendas 00 0 0
3.06.02 Gerais e Administrativas 00 0 0
3.06.03 Financeiras 0612 612 0
3.06.03.01 Receitas Financeiras 0612 612 0
3.06.03.02 Despesas Financeiras 00 0 0
3.06.04 Outras Receitas Operacionais 00 0 0
3.06.05 Outras Despesas Operacionais 00 0 0
3.06.06 Resultado da Equivalência Patrimonial 00 0 0
3.07 Resultado Operacional 0612 612 0
3.08 Resultado Não Operacional 00 0 0
3.08.01 Receitas 00 0 0
3.08.02 Despesas 00 0 0
3.09 Resultado Antes Tributação/Participações 0612 612 0
3.10 Provisão para IR e Contribuição Social 0(476) (476) 0
3.11 IR Diferido 0268 268 0
3.12 Participações/Contribuições Estatutárias 00 0 0
3.12.01 Participações 00 0 0
3.12.02 Contribuições 00 0 0
3.13 Reversão dos Juros sobre Capital Próprio 00 0 0
3.15 Lucro/Prejuízo do Período 0404 404 0
Pág: 606/05/2009 15:45:55
7. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
03.01 - DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO (Reais Mil)
1 - CÓDIGO 2 - DESCRIÇÃO 5 - 01/01/2006 a 31/03/20064 - 01/01/2007 a 31/03/20073 - 01/01/2007 a 31/03/2007
Divulgação Externa
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
6 - 01/01/2006 a 31/03/2006
Data-Base - 31/03/2007
PREJUÍZO POR AÇÃO (Reais)
LUCRO POR AÇÃO (Reais)
NÚMERO AÇÕES, EX-TESOURARIA (Unidades)
0,01616 0,01616 0,00000
25.000.000 25.000.000 0 0
0,00000
Pág: 706/05/2009 15:45:55
8. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
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ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/03/2007
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
06/05/2009 15:46:09 Pág: 8
Os valores constantes destas notas explicativas estão apresentadas em milhares de reais, a menos que
esteja indicado de outra forma.
1 Contexto operacional
A BR Properties S/A (a “Companhia”) tem por objeto social a aquisição, administração,
arrendamento e venda de imóveis comerciais no Brasil, principalmente edifícios e andares
comerciais e de escritórios, lojas de varejo e armazéns, desde que todos os ativos sejam
ativos existentes ou constituídos sob medida (“built to suit”), e que sejam objetos de
contratos de locação já firmados. A aquisição de ativos se dá por meio de sociedades de
propósito específico nas quais a Companhia aloca seus investimentos.
2 Principais práticas contábeis
As informações financeiras foram elaboradas em atendimento às disposições contidas na
Lei das Sociedades por Ações (Lei no. 6.404, incluindo suas posteriores alterações), e
foram preparadas de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil,
consubstanciadas, entre outros, pelos pronunciamentos técnicos emitidos pelo IBRACON
- Instituto dos Auditores Independentes do Brasil e resoluções do Conselho Federal de
Contabilidade – CFC e Normas da Comissão de Valores Mobiliários - CVM.
A preparação das demonstrações e informações financeiras requer a adoção de
estimativas usadas na determinação de itens, incluindo entre outros, a seleção de vidas
úteis do ativo imobilizado, provisões para créditos de liquidação duvidosa, para
contingências, para o imposto de renda diferido e outras similares. Os resultados reais
poderão vir a apresentar variações em relação as estimativas feitas quando de sua
efetivação.
As presentes informações financeiras foram aprovadas pela administração da
Companhia em 11 de maio de 2007.
(a) Ativo circulante
Caixa e bancos são representados por valores de imediata liquidez. As aplicações
financeiras incluem substancialmente aplicações em debêntures, denominadas em reais,
com alto índice de liquidez de mercado. São apresentadas ao custo de aquisição,
acrescidas dos rendimentos auferidos até a data de encerramento do exercício, e quando
necessária, é constituída provisão para redução a valores de realização. Os rendimentos
médios das aplicações financeiras equivalem a 100,3% Certificado de Depósito
Interbancário – CDI.
Os demais ativos são apresentados ao valor de custo, acrescidos das variações
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EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/03/2007
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
06/05/2009 15:46:09 Pág: 9
monetárias e dos rendimentos auferidos, e deduzidos da provisão necessária, quando
aplicável, para refletir o valor de realização.
(b) Ativo permanente
O imobilizado é registrado ao custo. As depreciações são calculadas pelo método linear,
às taxas anuais mencionadas na Nota 5.
(c) Ativo Diferido com despesas pré-operacionais
Composto por gastos incorridos durante a fase de implantação operacional da Companhia
ao custo. Conforme Parecer de Orientação número 17 da CVM de 15 de fevereiro de
1989, foram agregados ao ativo diferido com despesas pré-operacionais todos os efeitos
das receitas e despesas financeiras atribuíveis a fase de implantação operacional. Em 31
de março de 2007, o saldo do ativo diferido com despesas pré-operacionais foi absorvido
em sua integralidade pelo efeito líquido positivo resultante das receitas financeiras
incorridas durante a fase de implantação operacional da Companhia.
Adicionalmente, o valor excedente do efeito líquido resultante das receitas financeiras
incorridas, em montante superior ao saldo total ativo diferido com despesas pré-
operacionais em 31 de março de 2007, foi reconhecido diretamente ao resultado do
trimestre findo nessa data, por tratar-se de um ganho realizado e de natureza recorrente
(e não atribuível dessa forma a fase de implantação operacional).
A partir de abril de 2007, a Companhia iniciou o seu período operacional com a aquisição
de seu primeiro investimento através de sociedade de propósito específico.
(d) Passivos circulante e exigível a longo prazo
São demonstrados por valores conhecidos ou calculáveis, acrescidos, quando aplicável,
dos correspondentes encargos e variações monetárias e cambiais incorridos. O passivo
para remuneração de funcionários, principalmente relativo aos encargos de férias e folha
de pagamento, é provisionado à medida que vencem os períodos aquisitivos. As
contingências são registradas quando a perda for considerada provável e seu valor for
passível de ser estimado.
(e) Imposto de renda e contribuição social sobre o lucro líquido
Os encargos tributários são calculados com base nas alíquotas nominais de imposto de
renda de 15%, acrescidas do adicional de 10%, e de contribuição social de 9%, que
conjuntamente totalizam 34%.
A provisão para o imposto de renda e a contribuição social é registrada pelo regime de
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EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/03/2007
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06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
06/05/2009 15:46:09 Pág: 10
competência. O imposto de renda e contribuição social sobre o lucro líquido diferidos são
calculados sobre as diferenças temporárias e sobre prejuízos fiscais e bases negativas de
contribuição social, com base nas alíquotas de imposto de renda e contribuição social
aplicáveis ao período em que se espera que os efeitos tributários sejam realizados ou
liquidados. Adicionalmente, impostos diferidos são calculados sobre todas as diferenças
temporárias.
Imposto de renda e contribuição social diferidos ativos somente são reconhecidos, na
extensão que possa ser considerada como provável sua realização.
(f) Apuração do resultado do período
Durante o trimestre findo em 31 de março de 2007 a Companhia conclui o seu estágio de
implementação operacional. A partir de abril de 2007, com a aquisição do primeiro
investimento através de sociedade de propósito específico (Nota 9 - Eventos
Subseqüentes), a Companhia iniciou o seu estágio operacional.
Conforme Parecer de Orientação número 17 da CVM de 17 de fevereiro de 1989, o
excedente do saldo credor em montante superior ao ativo diferido com despesas pré-
operacionais, incorrido durante o período pré-operacional no montante de R$ 612,
decorrente exclusivamente de ganhos realizados com receitas financeiras, de natureza
recorrente, foi reconhecido ao resultado do trimestre findo em 31 de março de 2007.
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06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
06/05/2009 15:46:09 Pág: 11
3 Disponibilidades
(Não auditado)
31/03/07 31/12/06
Caixa e Bancos 8 1
Aplicações financeiras (Banco Itaú-BBA-Debêntures) 54.589 -
Total 54.597 -
4 Outros
Inclui os valores de adiantamentos como abaixo:
(Não auditado)
31/03/07 31/12/06
Adiantamentos para pagamento de despesas – SPE BRPR1 5 -
Total 5 -
5 Imobilizado
(Não
auditado)
31/03/07
31/12/0
6
Depreciação Taxas anuais de
Custo acumulada Líquido Líquido depreciação - %
Instalações 10 - 10 - 10%
Equipamentos de Informática 37 (1) 36 - 20%
Imobilizado em andamento 46 - 46 - -
93 (1) 92 -
93 (1) 92 -
6 Diferido com despesas pré-operacionais
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06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
06/05/2009 15:46:09 Pág: 12
(Não auditado)
31/03/07 31/12/06
Amortização
Custo acumulada Líquido Líquido
Gastos de Organização e
Administração
Salários 65 - 65 -
Pró-labore 117 - 117 -
Enc. s/ folha de pagamento 47 - 47 -
Provisões sociais 19 - 19 -
Advogados 158 - 158 -
CPMF 203 - 203 -
Impostos e taxas 96 - 96 22
Condomínio 11 - 11 -
Publicações 36 - 36 20
Auditoria 8 - - 8
Outros 28 - 28 18
788 - 788 68
Rendimento de aplicação
Financeira * (788) - (788) -
- - - 68
(*) O valor refere-se a parcela dos rendimentos de aplicações financeiras utilizado
para abatimento das despesas pré-operacionais, conforme Parecer de Orientação
da CVM número 17 de 17 de fevereiro 1989.
7 Impostos, taxas e contribuições
(Não auditado)
31/03/07 31/12/06
FGTS 6 -
INSS 46 -
IRRF 41 -
IRPJ 350 -
CSL 126 -
Contribuição sindical 1 -
Total 570 -
13. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
CVM - COMISSÃO DE VALORES MOBILIÁRIOS
ITR - Informações Trimestrais Legislação Societária
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS DATA-BASE - 31/03/2007
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
06/05/2009 15:46:09 Pág: 13
8 Imposto de renda e contribuição social
(a) Reconciliação da despesa corrente do imposto
de renda e da contribuição social
Os valores de imposto de renda e contribuição social demonstrados como despesa
corrente no resultado apresentam a seguinte reconciliação em seus valores à alíquota
nominal:
(Não auditado)
31/03/07 31/12/06
Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social 612 -
Adição – Despesas pré-operacionais 788 -
Alíquota combinada do imposto de renda e
da contribuição social - % 34% 34%
Despesa corrente com imposto de renda e contribuição social no
resultado do exercício 476 -
(b) Composição dos tributos diferidos
Os saldos de ativos e passivos diferidos apresentam-se como segue:
(Não auditado)
Diferido ativo
31/03/07 31/12/06
Diferenças temporárias
Despesas pré-operacionais diferidas 268 -
Total 268 -
Circulante curto 54 -
Longo prazo 214 -
Os ativos e passivos diferidos de imposto de renda e contribuição social, decorrentes de
diferenças temporárias, são reconhecidos contabilmente levando-se em consideração a
realização provável desses tributos, com base em projeções de resultados futuros
elaboradas fundamentadas em premissas internas e em cenários econômicos futuros que
podem, portanto, sofrer alterações. Esses valores estão apresentados no balanço
patrimonial na rubrica créditos diversos, no curto e longo prazo, conforme o caso.
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06.01 - NOTAS EXPLICATIVAS
06/05/2009 15:46:09 Pág: 14
9 Patrimônio líquido
Capital subscrito
É dividido em 25.000.000 ações ordinárias de R$ 2,1584 cada uma. O total do capital
social R$ 53.960 é composto por ações pertencentes a acionistas do exterior.
Na ata de 22 de dezembro 2.006 foi aprovado pelo conselho de administração da
companhia aumento de capital em dinheiro, mediante subscrição privada, no montante de
R$ 53.897, cuja integralização ocorreu em 08 de janeiro de 2.007.
10 Receitas Financeiras
Durante o primeiro trimestre de 2007, a Companhia obteve receitas financeira no
montante de R$ 1.400, as quais foram parcialmente utilizadas (R$ 788) para compensar
despesas pré-operacionais incorridas. O excesso de R$ 612 foi reconhecido diretamente
contra o resultado considerando o explicado nota 2 (f).
11 Eventos subseqüentes
Em 16 de Abril de 2007 o Conselho de Administração da Companhia aprovou o aumento
de capital em dinheiro, no montante de 500.000 (quinhentas) mil ações, ao preço de
emissão de R$ 2,1593 por ação, a ser subscrito por Caraíbas Participações Ltda.,
perfazendo o valor total de R$ 1.080.
Na mesma data, a Companhia, através da sua subsidiária BRPR1 Empreendimentos e
Participações Ltda., efetivou a compra do imóvel Edf. Bonfiglioli, localizado na Rua Dr.
Renato Paes de Barros, nº 33, na cidade de São Paulo (SP) pelo valor de R$ 14.000.
* * *
15. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL Divulgação Externa
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07.01 - COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE
06/05/2009 15:46:23 Pág: 15
A Companhia encontrava-se em fase pré-operacional, porem, gerando receitas
financeira.
As despesas relativas à fase em que se encontra foram diferidas com receitas
financeiras advindo da aplicação dos recursos próprios (integralização do capital
social), em conformidade com ata aprovada de 22 de dezembro 2.006.
* * *
16. SERVIÇO PÚBLICO FEDERAL
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ITR - INFORMAÇÕES TRIMESTRAIS
01.01 - IDENTIFICAÇÃO
Legislação Societária
01992-5 BR PROPERTIES S/A. 06.977.751/0001-49
EMPRESA COMERCIAL, INDUSTRIAL E OUTRAS
ÍNDICE
GRUPO QUADRO DESCRIÇÃO
Data-Base - 31/03/2007
1 - CÓDIGO CVM 2 - DENOMINAÇÃO SOCIAL 3 - CNPJ
Divulgação Externa
PÁGINA
01 01 IDENTIFICAÇÃO 1
01 02 SEDE 1
01 03 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES (Endereço para Correspondência com a Companhia) 1
01 04 REFERÊNCIA DO ITR 1
01 05 COMPOSIÇÃO DO CAPITAL SOCIAL 2
01 06 CARACTERÍSTICAS DA EMPRESA 2
01 07 SOCIEDADES NÃO INCLUÍDAS NAS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS CONSOLIDADAS 2
01 08 PROVENTOS EM DINHEIRO 2
01 09 CAPITAL SOCIAL SUBSCRITO E ALTERAÇÕES NO EXERCÍCIO SOCIAL EM CURSO 3
01 10 DIRETOR DE RELAÇÕES COM INVESTIDORES 3
02 01 BALANÇO PATRIMONIAL ATIVO 4
02 02 BALANÇO PATRIMONIAL PASSIVO 5
03 01 DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO 6
06 01 NOTAS EXPLICATIVAS 8
07 01 COMENTÁRIO DO DESEMPENHO DA COMPANHIA NO TRIMESTRE 15
Pág: 1606/05/2009 15:46:26