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Pourquoi ne jamais investir dans des programmes de défiscalisation ?

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Dans cette vidéo, je vais vous dire pourquoi il ne faut jamais investir dans un programme de défiscalisation.

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QUI EST BELRIX ?
Entrepreneur Investisseur martiniquais, je débute ma carrière dans l'informatique à Paris puis à Lyon.
Parallèlement à mon activité salariale, j'ai toujours investi dans des entreprises classiques, fait de la location saisonnière, investit en bourse et lancé plusieurs sites internet.
En 2015, j'ai réalisé que mes activités hors salariale couvraient l'ensemble de mes dépenses : j'avais atteint l'indépendance financière.
Je décide donc quitter un poste très enviable de responsable informatique et de rentrer en Martinique avec ma famille pour être plus près de mes proches, car j'avais compris que c'était çà la véritable richesse !

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Pourquoi ne jamais investir dans des programmes de défiscalisation ?

  1. 1. Pourquoi ne jamais investir dans des programmes de défiscalisation ? www.mycatisrich.fr BIENVENUE !!!
  2. 2. Que sont ces programmes de défiscalisation ? ● Ils sont mis en place par le gouvernement ● Ce sont les programmes Girardin, Duflot ou Pinel
  3. 3. Votre bien vous coûte plus cher ● C’est une perte d’argent ● C’est un attrape-nigaud ● Vous allez devoir rémunérer : ○ les conseillers en patrimoine indépendant ○ les promoteurs Vous allez payer votre bien 30% plus cher !!
  4. 4. Sans locataire, vous payez toute la mensualité ● Un discours bien rôdé: “Vous payez trop d’impôts” ● Le montage financier du programme : ○ ⅓ est payé par vous-même ○ ⅓ par vos impôts ○ ⅓ par le locataire ● Si le bien n’est pas loué, vous payez tout de votre poche ○ Attention: c’est souvent le cas ! ○ Pas de réelle demande pour ce type de bien
  5. 5. Il n’y a pas de plus-value ● Tous les biens arrivent en même temps sur le marché ● J’ai fait une affaire en achetant un bien à bas prix ● Les propriétaires ont mis deux ans à le vendre ● Vous allez perdre de l’argent: 20 000 € à 30 000 €
  6. 6. Réfléchissez avant d’investir ! ● Un programme de défiscalisation sert les intérêts ○ de l’Etat ○ des locataires ○ des promoteurs ● Vous voulez vous enrichir avec l’immobilier ?
  7. 7. www.mycatisrich.fr SVP Un petit N’hésitez à partager si vous avez apprécié ! http://www.mycatisrich.fr/investir-programmes-defiscalisation/

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