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Praticidade, conforto 
e um apartamento 
que combina com seu 
estilo de vida. 
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LOCALIZAÇÃO 
Uma região bem 
localizada, onde você 
pode aproveitar 
melhor o seu tempo. 
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ACESSO FÁCIL ÀS 
PRINCIPAIS CIDADES 
DO PAÍS 
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ACESSO FÁCIL AOS 
PRINCIPAIS PONTOS 
CIDADE. 
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Essa é a vantagem de estar perto do Aeroporto de Congonhas. 
Uma região servida por diversas vias importantes da cidade, como 
as avenidas Washington Luís, Roberto Marinho, Av. 23 de Maio e a 
Av. dos Bandeirantes. Além disso a futura Estação Congonhas, na 
linha Ouro de metrô, estará ao lado do seu apartamento. 
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Aeroporto de 
Congonhas 
Parque do 
Ibirapuera 
250m 
Acessos 
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Parque do 
Ibirapuera 
Hotel Ibis 
Bradesco 
Serviços, Hospitais 
e Ensino 
Hosp. Santa Paula 
Hosp. Osvaldo Cruz 
Play Tennis 
Itaú 
Hosp. Defeitos da Face 
Academia Sports Mix 
Jacques Janine 
Hosp. Jaraguá 
Extra 
Hosp. do Servidor Público 
Hosp. Alvorada 
Aeroporto de 
Congonhas 
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Parque do 
Ibirapuera 
Dom Pepe di Napoli 
Outback 
Memphis Rock Bar 
Fogo de Chão 
Willi Willie 
Shopping Ibirapuera 
Bourboun Street 
Expedito Bar e Espeto 
Juca Alemão 
Habbi’s MC Donald’s 
Lazer e Restaurantes 
Shopping Cidade Jardim 
Shopping Market Place 
Morumbi Shopping 
Aeroporto de 
Congonhas 
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2.606,38m² 
Microrregião 
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Quadra Fiscal 
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INFRAESTRUTURA E TRANSPORTE 
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Metrô 
Futura Est. Água Espraiada 
Linha Lilás 
Futura Est. Congonhas 
Linha Ouro 
Est. Saúde 
Linha Azul 
Est. São Judas 
Linha Azul 
Aeroporto de 
Congonhas 
Parque do 
Ibirapuera 
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Transporte - Linha 17 Ouro 
Será uma linha do Metrô de São Paulo que utilizará o Metroleve. Ligará a estação 
Jabaquara, daLinha 1-Azul, à estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela. Sua 
principal parada o Aeroporto de Congonhas, passando também pela Linha 5-Lilás e 
pela Linha 9 da CPTM. Terá uma demanda aproximada de quinze mil passageiros por 
hora em cada sentido. O início de suas operações, inicialmente prometido para 2013, 
está agora previsto para 2014. A linha faz parte do projeto que a cidade apresentou 
para ser sede da Copa do Mundo de 2014. 
TRECHO 1 
TRECHO 2 
TRECHO 3 
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Transporte - Linha Lilás do Metrô 
Na futura Estação Água Espraiada haverá conexão das Linhas do Metrô Lilás e Ouro (que 
Integração com 
as linhas 1 Azul e 
2 Verde 
atenderá o Aeroporto de Congonhas). 
O trecho ligando o Campo 
Belo até as estações Santa 
Cruz e Chácara Klabin deverá 
ser entregue até 2013. 
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Ampliação Chucri Zaidan 
Conta com uma passagem subterrânea de 
aproximadamente 600m após a saída do túnel projetada 
dando acesso a nova Ponte Burle Marx, sendo 2 mãos de 
direção, alcançando a margem oposta da Marginal 
Pinheiros e conectando os demais bairros. Todo o projeto 
respeitou e preservou os limites do Parque Burle Marx. 
Por consequência a região contempla empreendimentos 
residenciais visando classe de renda alta entre os bairros: 
Vila Cordeiro, Brooklin velho, Hípica Santo Amaro e Granja 
Julieta, requalificando a área e atraindo grandes 
investimentos. Previsão de finalização das obras em 2014. 
Inicia-se no Shopping Morumbi e termina na João Dias. Visa fornecer estrutura 
viária e coletivo para um bairro de grandes empreendimentos valorizados. 
Brooklin 
Morumbi 
Brooklin Velho 
Chácara Sto Antônio 
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Ampliação Chucri Zaidan 
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Principal polo comercial de alto padrão de São Paulo 
Eixo Av. Eng. Luis Carlos Berrini x Av. Dr. Chucri Zaidan 
Neo Corporate 
Proj. Odebrecht 
Proj. W TORRE 
Rochaverá 
Morumbi 
Corporate 
Nestlè 
CENU 
WTC 
Landmark 
Plaza Centenário
Projeto de túnel até Imigrantes 
A obra que vai ligar por meio de um túnel a Avenida 
Jornalista Roberto Marinho com a Rodovia dos Imigrantes já 
está causando especulação imobiliária na zona sul da 
capital. O que tem chamado a atenção do mercado é a 
construção de um parque de 638 mil metros quadrados no 
entorno do empreendimento 
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Ciclofaixa 
Interliga os Parques do Povo, 
Parque Ibirapuera, Parque das 
Bicicletas, Villa-Lobos e o Futuro 
Clube Parque do Chuvisco. 
A ciclofaixa serve como opção de 
lazer aos finais de semana para 
toda a família. 
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AEROPORTO DE 
CONGONHAS 
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Aeroporto de Congonhas 
AGÊNCIAS DE TURISMO: 2 
ALIMENTAÇÃO: 13 
BANCO: 1 
CAIXA ELETRÔNICO: 5 
CIAS. AÉREAS: 8 
LOCADORAS DE CARRO: 6 
LOJAS : 12 
ORGÃOS PÚBLICOS: 9 
SERVIÇOS: 10 
TAXI AÉREO: 7
Movimento Passageiros - Congonhas 
Janeiro a Julho 2012 
9.613.432 
Fonte: Infaraero 
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Movimento Horário no Dia da Hora-Pico 
Passageiros Simultâneos 
0h 1h 2h 3h 4h 5h 6h 7h 8h 9h 10h 11h 12h 13h 14h 15h 16h 17h 18h 19h 20h 21h 22h 23h 
4500 
4000 
3500 
3000 
2500 
2000 
1500 
1000 
500 
0 
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Movimento Anual de Passageiros (embarcados + desembarcados) 
Histórico do movimento anual de 2007 à 2011. 
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Diária Média dos Hoteis da Região 
R$ 363,67 
Fonte: Pesquisa Google 
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PRODUTO 
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Ficha Técnica 
 Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A 
 Endereço: Rua Dr. Jesuino Maciel, 2105 
 Área do terreno: 2.606,38m² 
 Quantidades de Torres: 1 torre 
 Número de pavimentos: 16 
 Total de Unidades: 230 unidades 
 Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: 
 230 unidades tipos de 47,83m² - 1 vaga 
 Nº de elevadores: 4 elevadores, sendo: 1 serviço e 3 sociais 
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Fachada 
Projeto de Arquitetura: 
Jonas Birger Arquitetura 
Projeto de Paisagismo: 
Nucleo Arquitetura da Paisagem 
Projeto de Decoração: 
Basiches Arquitetos Associados 
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Imóveis compactos 
Imóveis de 1 dormitório são alugados mais rápido que os 
demais 
Em julho, imóveis de um quarto levaram de 15 a 22 dias 
para serem alugados em São Paulo 
(Secovi – SP) 
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Planta 2º Subsolo 
Rua Rafael Iório 
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Planta 1º Subsolo 
Rua Rafael Iório 
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Planta Térreo 
Rua Rafael Iório 
1 Acesso de veículos 
Saída de veículos 
Acesso de pedestres 
Guarita 
Hall social 
2 
3 
4 
5 
1 
4 5 
3 2 
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Lazer (1° pavimento) 
6 
7 
8 
9 
10 
Piscina com raia coberta 
Sala de ginática 
Fitness 
Descanso 
Vestiário PNE 
Massagem 
Sauna 
Lavanderia 
Hall Social/Lounge 
Home Office 
11 
12 
13 
14 
15 
Rua Rafael Iório 
6 
7 
8 
9 
10 
11 12 
13 
14 
15 
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Piscina com raia coberta 
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Fitness 
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Lazer (1° pavimento) 
16 
17 
18 
19 
20 
Salão de festas 
WC fem e masc 
Espaço Gourmet 
Lounge deck 
Churrasqueira/ bar 
Espaço gourmet 
Salão de jogos 
Concierge 
Vestiário Func. F/M 
Belvedere 
Lounge 
21 
22 
23 
24 
25 
26 
Rua Rafael Iório 
16 
25 
26 
17 
21 
18 
19 
20 
24 
23 
22 
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Salão de Festas 
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Espaço Gourmet 
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Salão de Jogos 
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Lavanderia 
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Planta 14° pavimento 
1 
2 
Piscina descoberta 
Unidades 
1 
2 
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Área de lazer 14º pavimento 
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Implantação Pavimento Tipo 
16 17 
14 15 
12 13 
10 11 
09 
08 
05 03 01 
07 06 04 
02 
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PLANTAS 
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Planta Tipo - 47m² 
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Opção de Planta - decorado 
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DIFEENCIAIS 
TÉCNICOS 
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Planta Isométrica 
Previsão de infraestrutura 
para ar condicionado nos 
dormitórios e sala 
(item opcional) 
Flexibilidade 
de planta 
Infraestrutura 
para automação 
Área de serviço 
independente 
Integração de 
sala de estar 
e terraço 
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Diferenciais de Projeto 
SEGURANÇA: 
 Guarita com vidro blindado 
 Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV) 
 Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da altura de muros e cercas elétricas. 
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: 
 Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia 
 Sensor de presença em halls e escada: racionalizando o consumo de energia 
 Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de 
energia 
 Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes 
(TV e Telefone) 
 Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção 
 Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: 
Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras 
vantagens. 
CAIXILHOS: 
 Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência 
aos raios solares. 
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Diferenciais de Projeto 
ELEVADORES: 
 Motores de elevadores com alta performance: 
Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia 
 Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: 
Valorizando o projeto 
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: 
 Distribuição principal de água quente em PPR ou PEX: 
Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor 
isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. 
 Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação 
flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, 
reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. 
 Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para 
qualquer manutenção nas instalações 
hidráulicas 
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Diferenciais de Projeto 
 Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns e nas unidades: 
Racionalizando o consumo de água. 
 Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: 
proporcionando economia de água. 
GÁS 
 Previsão para medição individual de gás 
 Infraestrutura para aquecimento de água a gás 
 Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança. 
ACÚSTICA: 
 Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: 
Reduzindo a geração de ruídos. 
 Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos 
andares do poço dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações 
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Serviços 
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Concierge 
 A Concierge irá tratar do gerenciamento das áreas comuns, como 
reserva de áreas, recepção de convidados e acompanhamentos de 
prestadores de serviços; 
 Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as 
͞ordens de serviços͟ a prestadores internos ou externos. 
 Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos 
condôminos e visitantes. 
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Serviços Pay-per-use 
Fitness e Esportes 
Os moradores terão a possibilidade de agendar assessoria de 
Personal Trainers que farão o acompanhamento de exercícios 
físicos e professores de esportes. 
Costura , Sapataria e Lavanderia 
Estes serviços atenderão condôminos que solicitarem lavagem ou 
conserto de acessórios e roupas de uso pessoal, cama, mesa e 
banho, sapatos, bolsas,etc. As peças serão deixadas no espaço 
previsto para expedição e retiradas pelos profissionais 
correspondentes 
Terapias e massagens 
Poderão ser oferecidos os benefícios proporcionados pelas 
terapias orientais como shiatsu, terapias de correção postural, 
Estética corporal e facial, drenagem linfática, Tai Chi Chuan, etc. 
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POR QUE O 
AQUA VAI FAZER 
VOCÊ VENDER 
MAIS EVEN? 
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A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E 
INCORPORADORA DA AMÉRICA 
LATINA A RECEBER A 
CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR 
AQUA, ALTA QUALIDADE 
AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTE 
CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO 
MUNDO. E A ASSUMIR UM 
COMPROMISSO PARA TODOS OS 
SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS 
NA CIDADE DE SÃO PAULO 
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A sustentabilidade e suas vendas 
Não esqueça de informar ao seu cliente as ações de sustentabilidade da Even. 
A sustentabilidade é uma de suas ferramentas de venda! 
 Todas as portas possuem certificação FSC, que garante o manejo responsável 
das florestas de onde foi retirada a madeira. 
 Tintas com baixo COV (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menos solventes, 
reduzem a poluição do ar e os riscos à saúde dos empreiteiros. 
 Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para 
reaproveitamento. 
 Canteiros modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira 
de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras. 
 As rodas dos caminhões são lavadas antes de saírem da obra para que não 
sujem as ruas. 
 Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados. 
 Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, 
evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho. 
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
A sustentabilidade e suas vendas 
 Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a 
reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas. 
 Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o 
funcionário. 
 Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes. 
 Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e 
segurança dos colaboradores. 
 Treinamento e inspeções ambientais: Difundindo aos colaboradores os 
conceitos de sustentabilidade. 
 Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas limpas aos colaboradores. 
 Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): É uma 
contribuição para o aumento da escolaridade dos trabalhadores terceirizados e 
da Even que atuam nas obras . São ministrados os conteúdos do Ensino 
Fundamental e Médio. 
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QUIZ 
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? 
R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. 
Qual o sistema de aquecimento de água? 
R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o 
aquecedor de passagem. 
Terá o reaproveitamento da água de chuva? 
R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. 
Teremos Excluseven? 
R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. 
Conforme termos e condições do Sistema Excluseven. 
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O projeto conta com acesso de serviço para o condomínio? 
R: Sim, no pavimento térreo ao lado da guarita. 
Qual altura do pé direito do lazer? 
R: A altura do pé direito que se encontra no 1º pavimento é 2,60m. 
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? 
R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá 
os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. 
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? 
R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. 
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
As vagas serão vinculadas? 
R: As vagas não serão vinculadas à unidade. 
Tem depósito no subssolo? A área do depósito esta contemplada na área do 
apartamento? 
R: Este empreendimento não contempla com depósito no subssolo. 
Quantos subsolos? 
R: Teremos 2 subssolos + térreo de estacionamento. 
O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? 
R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. 
Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
Qual o material da fachada? 
R: A fachada será executada em massa texturizada. 
Quantos pavimentos tipos são? 
R: São 14 pavimentos tipo. 
Quantos apartamentos por andar? 
R: São 17 unidades por andar. 
Quantos elevadores? 
R: Teremos 4 elevadores, sendo 3 sociais e 1 serviço. 
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Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? 
R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 6,84 metros. 
Quais itens de lazer temos no térreo? 
R: Piscinas coberta com raia e descoberta, Sala de gisnástica/ Fitness, Descanso, Home 
Office, Massagem, Sauna, Salão de festas, Espaço Gourmet, Salão de jogos, 
Churrasqueira, Espaço dinner, lounge, belvedere e deck de madeira 
Teremos lazer na cobertura? 
R: Sim, a piscina descoberta. 
Quantas vagas por apto? 
R: 1 vaga por apartamento 
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Esta prevista automação? 
R: Sim. Somente a infraestrutura. 
Teremos aquecimento solar? 
Sim, previsão de aquecimento para as unidades. 
As piscinas terão tratamento de ozônio? 
R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozonio e a piscina coberta 
será climatizada através de placas solares. 
Qual altura do pé direito da unidade? 
R: Pé direito áreas secas é de 2,76m e áreas molhadas é de 2,30m. 
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Quais os recuos? 
R: Recuo frontal 5,0m, recuo dos fundos 4m, recuo lateral direita 3,90m e recuo lateral 
esquerda 3,02m. 
Quais a dimensão das piscinas? 
R: A dimensão da piscina coberta: 25,0 X 3,80m e da piscina descoberta: 25,0 X 3,62m. 
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Air Campo Belo 002 003 - Corretor Brahma

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  • 1. Praticidade, conforto e um apartamento que combina com seu estilo de vida. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 2. LOCALIZAÇÃO Uma região bem localizada, onde você pode aproveitar melhor o seu tempo. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 3. ACESSO FÁCIL ÀS PRINCIPAIS CIDADES DO PAÍS Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 4. ACESSO FÁCIL AOS PRINCIPAIS PONTOS CIDADE. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 5. Essa é a vantagem de estar perto do Aeroporto de Congonhas. Uma região servida por diversas vias importantes da cidade, como as avenidas Washington Luís, Roberto Marinho, Av. 23 de Maio e a Av. dos Bandeirantes. Além disso a futura Estação Congonhas, na linha Ouro de metrô, estará ao lado do seu apartamento. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 6. Aeroporto de Congonhas Parque do Ibirapuera 250m Acessos Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 7. Parque do Ibirapuera Hotel Ibis Bradesco Serviços, Hospitais e Ensino Hosp. Santa Paula Hosp. Osvaldo Cruz Play Tennis Itaú Hosp. Defeitos da Face Academia Sports Mix Jacques Janine Hosp. Jaraguá Extra Hosp. do Servidor Público Hosp. Alvorada Aeroporto de Congonhas Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 8. Parque do Ibirapuera Dom Pepe di Napoli Outback Memphis Rock Bar Fogo de Chão Willi Willie Shopping Ibirapuera Bourboun Street Expedito Bar e Espeto Juca Alemão Habbi’s MC Donald’s Lazer e Restaurantes Shopping Cidade Jardim Shopping Market Place Morumbi Shopping Aeroporto de Congonhas Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 9. 2.606,38m² Microrregião Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 10. Quadra Fiscal Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 11. INFRAESTRUTURA E TRANSPORTE Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 12. Metrô Futura Est. Água Espraiada Linha Lilás Futura Est. Congonhas Linha Ouro Est. Saúde Linha Azul Est. São Judas Linha Azul Aeroporto de Congonhas Parque do Ibirapuera Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 13. Transporte - Linha 17 Ouro Será uma linha do Metrô de São Paulo que utilizará o Metroleve. Ligará a estação Jabaquara, daLinha 1-Azul, à estação São Paulo-Morumbi, da Linha 4-Amarela. Sua principal parada o Aeroporto de Congonhas, passando também pela Linha 5-Lilás e pela Linha 9 da CPTM. Terá uma demanda aproximada de quinze mil passageiros por hora em cada sentido. O início de suas operações, inicialmente prometido para 2013, está agora previsto para 2014. A linha faz parte do projeto que a cidade apresentou para ser sede da Copa do Mundo de 2014. TRECHO 1 TRECHO 2 TRECHO 3 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 14. Transporte - Linha Lilás do Metrô Na futura Estação Água Espraiada haverá conexão das Linhas do Metrô Lilás e Ouro (que Integração com as linhas 1 Azul e 2 Verde atenderá o Aeroporto de Congonhas). O trecho ligando o Campo Belo até as estações Santa Cruz e Chácara Klabin deverá ser entregue até 2013. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 15. Ampliação Chucri Zaidan Conta com uma passagem subterrânea de aproximadamente 600m após a saída do túnel projetada dando acesso a nova Ponte Burle Marx, sendo 2 mãos de direção, alcançando a margem oposta da Marginal Pinheiros e conectando os demais bairros. Todo o projeto respeitou e preservou os limites do Parque Burle Marx. Por consequência a região contempla empreendimentos residenciais visando classe de renda alta entre os bairros: Vila Cordeiro, Brooklin velho, Hípica Santo Amaro e Granja Julieta, requalificando a área e atraindo grandes investimentos. Previsão de finalização das obras em 2014. Inicia-se no Shopping Morumbi e termina na João Dias. Visa fornecer estrutura viária e coletivo para um bairro de grandes empreendimentos valorizados. Brooklin Morumbi Brooklin Velho Chácara Sto Antônio Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 16. Ampliação Chucri Zaidan Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 17. Principal polo comercial de alto padrão de São Paulo Eixo Av. Eng. Luis Carlos Berrini x Av. Dr. Chucri Zaidan Neo Corporate Proj. Odebrecht Proj. W TORRE Rochaverá Morumbi Corporate Nestlè CENU WTC Landmark Plaza Centenário
  • 18. Projeto de túnel até Imigrantes A obra que vai ligar por meio de um túnel a Avenida Jornalista Roberto Marinho com a Rodovia dos Imigrantes já está causando especulação imobiliária na zona sul da capital. O que tem chamado a atenção do mercado é a construção de um parque de 638 mil metros quadrados no entorno do empreendimento Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 19. Ciclofaixa Interliga os Parques do Povo, Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, Villa-Lobos e o Futuro Clube Parque do Chuvisco. A ciclofaixa serve como opção de lazer aos finais de semana para toda a família. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 20. AEROPORTO DE CONGONHAS Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 21. Aeroporto de Congonhas AGÊNCIAS DE TURISMO: 2 ALIMENTAÇÃO: 13 BANCO: 1 CAIXA ELETRÔNICO: 5 CIAS. AÉREAS: 8 LOCADORAS DE CARRO: 6 LOJAS : 12 ORGÃOS PÚBLICOS: 9 SERVIÇOS: 10 TAXI AÉREO: 7
  • 22. Movimento Passageiros - Congonhas Janeiro a Julho 2012 9.613.432 Fonte: Infaraero Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 23. Movimento Horário no Dia da Hora-Pico Passageiros Simultâneos 0h 1h 2h 3h 4h 5h 6h 7h 8h 9h 10h 11h 12h 13h 14h 15h 16h 17h 18h 19h 20h 21h 22h 23h 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 24. Movimento Anual de Passageiros (embarcados + desembarcados) Histórico do movimento anual de 2007 à 2011. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 25. Diária Média dos Hoteis da Região R$ 363,67 Fonte: Pesquisa Google Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 26. PRODUTO Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 27. Ficha Técnica  Incorporação e Construção: Even Construtora e Incorporadora S/A  Endereço: Rua Dr. Jesuino Maciel, 2105  Área do terreno: 2.606,38m²  Quantidades de Torres: 1 torre  Número de pavimentos: 16  Total de Unidades: 230 unidades  Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:  230 unidades tipos de 47,83m² - 1 vaga  Nº de elevadores: 4 elevadores, sendo: 1 serviço e 3 sociais Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 28. Fachada Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Nucleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Basiches Arquitetos Associados Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 29. Imóveis compactos Imóveis de 1 dormitório são alugados mais rápido que os demais Em julho, imóveis de um quarto levaram de 15 a 22 dias para serem alugados em São Paulo (Secovi – SP) Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 30. Planta 2º Subsolo Rua Rafael Iório Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 31. Planta 1º Subsolo Rua Rafael Iório Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 32. Planta Térreo Rua Rafael Iório 1 Acesso de veículos Saída de veículos Acesso de pedestres Guarita Hall social 2 3 4 5 1 4 5 3 2 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 33. Lazer (1° pavimento) 6 7 8 9 10 Piscina com raia coberta Sala de ginática Fitness Descanso Vestiário PNE Massagem Sauna Lavanderia Hall Social/Lounge Home Office 11 12 13 14 15 Rua Rafael Iório 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 34. Piscina com raia coberta Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 35. Fitness Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 36. Lazer (1° pavimento) 16 17 18 19 20 Salão de festas WC fem e masc Espaço Gourmet Lounge deck Churrasqueira/ bar Espaço gourmet Salão de jogos Concierge Vestiário Func. F/M Belvedere Lounge 21 22 23 24 25 26 Rua Rafael Iório 16 25 26 17 21 18 19 20 24 23 22 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 37. Salão de Festas Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 38. Espaço Gourmet Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 39. Salão de Jogos Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 40. Lavanderia Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 41. Planta 14° pavimento 1 2 Piscina descoberta Unidades 1 2 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 42. Área de lazer 14º pavimento Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 43. Implantação Pavimento Tipo 16 17 14 15 12 13 10 11 09 08 05 03 01 07 06 04 02 Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 44. PLANTAS Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 45. Planta Tipo - 47m² Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 46. Opção de Planta - decorado Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 47. DIFEENCIAIS TÉCNICOS Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 48. Planta Isométrica Previsão de infraestrutura para ar condicionado nos dormitórios e sala (item opcional) Flexibilidade de planta Infraestrutura para automação Área de serviço independente Integração de sala de estar e terraço Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 49. Diferenciais de Projeto SEGURANÇA:  Guarita com vidro blindado  Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)  Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da altura de muros e cercas elétricas. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:  Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia  Sensor de presença em halls e escada: racionalizando o consumo de energia  Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de energia  Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)  Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção  Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens. CAIXILHOS:  Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 50. Diferenciais de Projeto ELEVADORES:  Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia  Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox: Valorizando o projeto INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:  Distribuição principal de água quente em PPR ou PEX: Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.  Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX): Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.  Shafts visitáveis: Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 51. Diferenciais de Projeto  Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns e nas unidades: Racionalizando o consumo de água.  Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns: proporcionando economia de água. GÁS  Previsão para medição individual de gás  Infraestrutura para aquecimento de água a gás  Tubulação de gás aparente: Com total ventilação para maior segurança. ACÚSTICA:  Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: Reduzindo a geração de ruídos.  Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 52. Serviços Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 53. Concierge  A Concierge irá tratar do gerenciamento das áreas comuns, como reserva de áreas, recepção de convidados e acompanhamentos de prestadores de serviços;  Fará solicitações de serviços, recebendo e encaminhando as ͞ordens de serviços͟ a prestadores internos ou externos.  Oferecerá suporte administrativo e atendimento diferenciado aos condôminos e visitantes. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 54. Serviços Pay-per-use Fitness e Esportes Os moradores terão a possibilidade de agendar assessoria de Personal Trainers que farão o acompanhamento de exercícios físicos e professores de esportes. Costura , Sapataria e Lavanderia Estes serviços atenderão condôminos que solicitarem lavagem ou conserto de acessórios e roupas de uso pessoal, cama, mesa e banho, sapatos, bolsas,etc. As peças serão deixadas no espaço previsto para expedição e retiradas pelos profissionais correspondentes Terapias e massagens Poderão ser oferecidos os benefícios proporcionados pelas terapias orientais como shiatsu, terapias de correção postural, Estética corporal e facial, drenagem linfática, Tai Chi Chuan, etc. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 55. POR QUE O AQUA VAI FAZER VOCÊ VENDER MAIS EVEN? Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 56. A EVEN É A 1ª CONSTRUTORA E INCORPORADORA DA AMÉRICA LATINA A RECEBER A CERTIFICAÇÃO EMPREENDEDOR AQUA, ALTA QUALIDADE AMBIENTAL, A MAIS IMPORTANTE CERTIFICAÇÃO AMBIENTAL DO MUNDO. E A ASSUMIR UM COMPROMISSO PARA TODOS OS SEUS PRODUTOS RESIDENCIAIS NA CIDADE DE SÃO PAULO Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 57. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 58. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 59. A sustentabilidade e suas vendas Não esqueça de informar ao seu cliente as ações de sustentabilidade da Even. A sustentabilidade é uma de suas ferramentas de venda!  Todas as portas possuem certificação FSC, que garante o manejo responsável das florestas de onde foi retirada a madeira.  Tintas com baixo COV (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menos solventes, reduzem a poluição do ar e os riscos à saúde dos empreiteiros.  Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.  Canteiros modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.  As rodas dos caminhões são lavadas antes de saírem da obra para que não sujem as ruas.  Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.  Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 60. A sustentabilidade e suas vendas  Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.  Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.  Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.  Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores.  Treinamento e inspeções ambientais: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.  Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas limpas aos colaboradores.  Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): É uma contribuição para o aumento da escolaridade dos trabalhadores terceirizados e da Even que atuam nas obras . São ministrados os conteúdos do Ensino Fundamental e Médio. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 61. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 62. QUIZ Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 63. O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá o reaproveitamento da água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. Teremos Excluseven? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do Sistema Excluseven. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 64. O projeto conta com acesso de serviço para o condomínio? R: Sim, no pavimento térreo ao lado da guarita. Qual altura do pé direito do lazer? R: A altura do pé direito que se encontra no 1º pavimento é 2,60m. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 65. As vagas serão vinculadas? R: As vagas não serão vinculadas à unidade. Tem depósito no subssolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: Este empreendimento não contempla com depósito no subssolo. Quantos subsolos? R: Teremos 2 subssolos + térreo de estacionamento. O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 66. Qual o material da fachada? R: A fachada será executada em massa texturizada. Quantos pavimentos tipos são? R: São 14 pavimentos tipo. Quantos apartamentos por andar? R: São 17 unidades por andar. Quantos elevadores? R: Teremos 4 elevadores, sendo 3 sociais e 1 serviço. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 67. Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 6,84 metros. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Piscinas coberta com raia e descoberta, Sala de gisnástica/ Fitness, Descanso, Home Office, Massagem, Sauna, Salão de festas, Espaço Gourmet, Salão de jogos, Churrasqueira, Espaço dinner, lounge, belvedere e deck de madeira Teremos lazer na cobertura? R: Sim, a piscina descoberta. Quantas vagas por apto? R: 1 vaga por apartamento Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 68. Esta prevista automação? R: Sim. Somente a infraestrutura. Teremos aquecimento solar? Sim, previsão de aquecimento para as unidades. As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozonio e a piscina coberta será climatizada através de placas solares. Qual altura do pé direito da unidade? R: Pé direito áreas secas é de 2,76m e áreas molhadas é de 2,30m. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação
  • 69. Quais os recuos? R: Recuo frontal 5,0m, recuo dos fundos 4m, recuo lateral direita 3,90m e recuo lateral esquerda 3,02m. Quais a dimensão das piscinas? R: A dimensão da piscina coberta: 25,0 X 3,80m e da piscina descoberta: 25,0 X 3,62m. Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação