O You Now Chácara Santo Antônio é um projeto diferenciado, com apartamentos Studio e 2 dormitórios (1 suíte) com lazer completo e concierge services em sistema pay per use, administrado pela Cushman Wakefield, todas as áreas comuns são entregues equipadas e decoradas** e ainda está localizado ao lado da futura estação de metrô Borba Gato. O bairro Chácara Santo Antônio está em constante valorização e desenvolvimento com seus novos edifícios comerciais e empresas chegando no local, além de está próximo da Berrini que é considerado um grande polo comercial de São Paulo, na Zona Sul. Conta com a infraestrutura de comércios do Shopping Morumbi e Market Place com excelentes lojas e restaurantes. A região tem fácil acesso para principais vias como Av. Santo Amaro, Marginal Pinheiros, Av. Vereador José Diniz, Av. Eng. Luis Carlos Berrini e Av. Roberto Marinho.
Ficha Técnica
Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Decoração: Benassi Seppe Arquitetura e Interiores
Área do Terreno: 2.102,58 m²
Número de Torres: 1
Total de Unidades: 109
Total de Unidades por Andar 6 unidades - 2º ao 18º pav.
3 unidades - 1º pav.
4 unidades - 19º pav.
Pavimentos: Terreo + 19
Área Unidades: 32 m², 33 m² e 58 m² e Garden de: 52 m², e 53 m²
studios e 2 dormitórios (1 Suíte)
penthouse de: 47m² e 73m²
Número de Vagas: 1
Endereço: Rua da Paz, 938 - Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP
You Now Chacara Santo Antonio - Corretor Brahma - (11) 99976-7659 - brahma@brahmainvest.com.br
1. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
2. A REGIÃO E SUAS
TRANFORMAÇÕES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
3. PONTE ESTAIADA:
SÍMBOLO DA OPERAÇÃO
URBANA ÁGUA ESPRAIADA
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
4. OPERAÇÃO URBANA
ÁGUA ESPRAIADA
A Operação Urbana Água Espraiada
tem por objetivo a revitalização da
região com intervenções que incluem:
complementação do sistema viário,
melhorias do transporte coletivo, criação
de espaços públicos de lazer e esportes,
tratamento paisagístico e provimento de
Habitações de Interesse Social para a
população moradora em favelas atingidas
pelas intervenções necessárias.
a região
operação urbana
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
5. Prolongamento e Alargamento da Av. Chucri Zaidan
Ampliação da Marginal Pinheiros e construção
das pontes Laguna e Itapaiuna
Extensão da Linha Ouro com ligação direta ao
Aeroporto de Congonhas
Ciclovia
Parque Linear
OPERAÇÃO URBANA
ÁGUA ESPRAIADA
Ponte Laguna Ponte Itapaiuna
a região
operação urbana
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
6. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Operação Urbana
Água Espraiada
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
7. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Av. Berrini:
Região já consolidada
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
8. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Rede Globo
Edifício com 24.000 m²
onde encontra-se 17
áreas da empresa.
Neslté Building
Nestlé
Área: 31.440 m²
Vivo
Vivo
Área: 21.000 m²
ECO Berrini
Telefônica
Área: 47.240 m²
CENU
HP, Terra, Toyota,
Mastercard, Sky, Microsoft,
IBM e Samsung.
Área: 113.624 m²
Torre Z
P&G
Área: 15.720 m²
Av. Berrini:
Região já consolidada
a região
operação urbana
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
9. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Roberto Marinho e Nova Berrini:
Novo eixo de transformação
a região
operação urbana
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10. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Roberto Marinho e Nova Berrini:
Novo eixo de transformação
Market Place Tower II
Intel
Área: 28.988 m²
Morumbi Business Center
Oracle
Área: 18.500 m²
MOT
Morumbi Office Tower
ALMAP
Área: 19.400 m²
Capital Corporate
Área: 37.774 m²
Morumbi Corporate
Área: 71.200 m²
WTorre Morumbi
Área: 170.428 m²
Rochaverá
Unilever, Brookfield,
Banco Votorantim.
Área: 125.625 m²
Centro Profissional
Morumbi
Área: 16.000 m²
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
11. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Parque da Cidade
Área: 82.000 m²
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
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12. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Parque da Cidade
Área: 82.000 m²
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
PERSPECTIVA DO PARQUE LINEAR E SHOPPING
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13. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Urbanity
Área: 13.600 m²
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
14. a região
operação urbana
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Urbanity
Área: 13.600 m²
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
PERSPECTIVA DO MALL
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15. a região
futuro polo comercial
EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE
Av. Berrini / Chucri Zaidan
1.176.000m² Corporativos
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16. SÃO MILHARES DE EMPREGOS
116 Edifícios Comerciais
1.176.000 m² de área útil
Vacância comercial na região de 18%*
Área comercial ocupada: 964.320 m²
1
pessoa
OCUPA
APROXIMADAMENTE
8 m²
escritório
=
*Fonte: Building – CRE Tool Escritório 3º trimestre / 2014.
120.540
pessoas em
escritórios
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17. a região
demanda
EIXO SUL DEVERÁ SE TRANSFORMAR EM
UM DOS PRINCIPAIS POLOS COMERCIAIS
DE ALTO PADRÃO DA CIDADE
OU SEJA:
PÚBLICO DA REGIÃO BUSCARÁ
MORADIA PRÓXIMA AO TRABALHO!
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18. E QUEM É ESTE PÚBLICO?
INVESTIDORES
SOLTEIROS/DIVORCIADOS
PATRIMONIALISTA
1° IMÓVEL
CASAL JOVEM
STUDIOS
32 a 37m²
2 DORMS
54 a 58m²
a região
demanda
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19. a região
“SUA VIDA VAI MUDAR AGORA”
OS EMPRRENDIMENTOS DA LINHA “NOW”
TRAZEM PARA ESTE PÚBLICO EXATAMENTE
OS PRODUTOS QUE ELES PRECISAM:
COMPACTOS
JOVENS
MODERNOS
DESCOLADOS
demanda
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20. LOCALIZAÇÃO
E MOBILIDADE
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21. Localização
Principais vias de acesso
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
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22. Mobilidade • Ligação entre Grajaú e Osasco
LINHA 5
LINHA 9 LILÁS
ESMERALDA
LINHA ESMERALDA 9 - CPTM
LINHA LILÁS 5 - METRÔ
• Ligação entre Capão Redondo e
Chácara Klabin
• Previsão 2016
LINHA OURO 17 - METRÔ
• Ligação entre Morumbi e
Jabaquara / Aeroporto
• Previsão 2017
LINHA 17
OURO
linhas de metrô
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23. LINHA 5
LINHA 9 LILÁS
ESMERALDA
LINHA 17
OURO
Mobilidade
Aeroporto de Congonhas
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24. SERVIÇOS E LAZER
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25. Compras
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Shoppings
MARKET PLACE
MORUMBI
D&D
IBIRAPUERA
CIDADE JARDIM
JK IGUATEMI
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26. Compras
Mercados e Hortifrutis
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
27. Lazer
Hípicas
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
HÍPICA DO
BROOKLIN
HÍPICA DE
SANTO AMARO
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
28. Lazer
Parque Severo Gomes
MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV NAÇÕES UNIDAS
AV ENG LUIS
CARLOS BERRINI
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
HÍPICA DO
BROOKLIN
HÍPICA DE
SANTO AMARO PARQUE
SEVERO GOMES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
29. 109 unidades
Studios – 32 e 33 m²
2 Dorms (1 suíte) – 58 m²
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
30. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
31. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
32. MARGINAL PINHEIROS
R VERBO DIVINO
AV JOÃO DIAS
AV JORN
ROBERTO MARINHO
AV MORUMBI
AV VEREADOR
JOSÉ DINIZ
AV SANTO AMARO
AV IBIRAPUERA
AV MOREIRA
GUIMARÃES
AV WASHINGTON LUIS
ROD DOS
IMIGRANTES
AV DOS
BANDEIRANTES
AV ROQUE
PETRONI JUNIOR
Ampliação da
Av. Chucri Zaidan.
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
47. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.