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120105 présentation etude géotechnique copil 5.01.12

  1. 1. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  2. 2. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  3. 3. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Mélangeurs Convertisseurs Fours Pits Halle des poches Halle des lingotières
  4. 4. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  5. 5. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  6. 6. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  7. 7. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  8. 8. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  9. 9. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  10. 10. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  11. 11. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse 2.0 m
  12. 12. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  13. 13. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  14. 14. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  15. 15. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  16. 16. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  17. 17. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  18. 18. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  19. 19. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  20. 20. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Entrée du vide
  21. 21. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  22. 22. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  23. 23. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  24. 24. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  25. 25. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  26. 26. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  27. 27. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  28. 28. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Des préconisations pour les bâtiments sont prévues sur les zones potentiellement constructibles: • pas de fondations profondes • du fait de l’hétérogénéité de la portance du sol, les fondations de type radier sont conseillées • la portance des sols est moyenne, il est conseillé que les constructions ne dépassent pas le R+2 pour éviter des surcoûts de terrassement et de fondation importants
  29. 29. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  30. 30. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  31. 31. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse
  32. 32. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones Superficie totale de la zone étudiée - 24 ha 65 Superficie Constructible Préconisée – 17 ha 87 Superficie Non-constructible – 5 ha 50
  33. 33. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones Superficie de la zone Superficie constructible Superficie non constructible Superficie sans changement de destination Burbach 1 1 ha 59 1ha 59 Cimenterie-Burbach 2 3 ha 85 3 ha 85 Chaudronnerie,… 10 ha 49 10 ha 49 Laminoirs,… 5 ha 50 5 ha 50 Cour de l’aciérie,… 3 ha 22 1 ha 94 1 ha 28 Total 24 ha 65 17 ha 87 5 ha50 1 ha 28 Superficie cessible théorique: 14 ha 72 La superficie cessible est la superficie constructible minorée de - 15 % de voirie - 3 % d’espace vert
  34. 34. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones • En charges : • En produits (base 2010) : Les acquisitions de terrain Les cessions des parcelles individuelles aux particuliers et aux promoteurs valorisées à 110 €/m² Les frais d'études géotechniques et topographiques Les cessions des parcelles individuelles aux bailleurs sociaux valorisées à 54 €/m² Les honoraires de maîtrise d'œuvre et les travaux La cession aux promoteurs privés de SHON valorisées à 135 €/m² Les frais divers de communication, reprographie, redevance archéologique, etc. (1% du montant des travaux estimés de ) . La cession aux bailleurs sociaux de SHON valorisées à 70 €/m² La rémunération d'un aménageur Subvention de la région pour la création d’éco quartier Les frais financiers (7,5% maximum du montant des travaux) Subvention possible de l’ADEM pour le volet de dépollution et mise en sécurité. •Création de 500 logements avec mixité sociale prévue au PLH (30%, PLAI, prise en compte des personnes âgées) (estimation de surface 14 ha 47) • La dépollution du site qui est obligatoire (augmentation des charges) •Volonté d’inscrire la ZAC dans un aménagement durable par la création d’un éco quartier en cohérence avec la proposition du conseil de développement (gestion alternative des EP, qualités thermiques des constructions, qualité du cadre vie, …) PROPOSITION DE BASE PROGRAMME POLITIQUE
  35. 35. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones VALORISATION Habitat individuel 12 700 000 Habitat collectif 1 438 075 Total valorisation HT 14 138 075 Total TTC 16 909 137,70 Valorisation % Nbre de Lgts. Superficie cessible en m² Valorisation en € Parcelles indiv. pour particuliers, promoteurs 110 €/m² 34 170 85 000 9 350 000 Parcelles mitoyennes pour particuliers, promoteurs 100€/m² 16 80 20 000 2 000 000 Parcelles indiv. pour bailleurs sociaux (pavillons, maisons mitoyennes 54 €/m² 10 50 25 000 1 350 000 Lgts collectifs pour bailleurs sociaux (petits collectifs) 70 €/m² 20 100 7 015 491 050 Lgts collectifs pour promoteurs (petits collectifs) 135 €/m² 20 100 7 015 947 025
  36. 36. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones Les deux options doivent être étudiées plus en détail pour déterminer laquelle des deux est a plus avantageuse au regard de la qualité des sols et du coût de réalisation. Nota: l’option 2 induit que tout constructeur aura pour obligation d’utiliser des fondations de type radier pour éviter tout mouvement de terre, entraînant un surcoût estimé à 10€/m². Surcoût estimé : 496 760€ HT L’option 1 permet d’adapter les fondations en fonction de la nature du sol, et le surcoût fondation radier peut être divisé par 2 4 007 078,40Total TTC option n°1 Mise en sécurité du site - comblement des vides (17 500m3) et récupération partielle des fouilles 735 000 - gravats disponible sur site pour comblement : - 273 000 Dépollution Option n°1 - spots hydrocarbures (8 points détectés, 70 000€/point) 560 000 - apport terre végétale (23€/m3) dans les espaces jardins (36 000m3) 828 00 - pose d’une géo membrane (20€/m²) dans les espaces jardins (72 000m²) 1 440 000 - compactage de la terre végétale apportée (2.5€/m²) sur 72 000m² 180 000 - réutilisation terre végétale déjà présente : - 119 600 TOTAL 2 888 400 Option n°2 - spots hydrocarbures (8 points détectés, 70 000€/point) 560 000 - apport terre végétale (23€/m3) dans les espaces jardins (72 000m3) 1 656 000 - réutilisation terre végétale déjà présente : - 119 600 TOTAL 2 096 400 Total TTC option n°2 3 059 846,40
  37. 37. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones TRAVAUX Travaux préliminaires (installation de chantier, piquetage,…) 115 000 Total travaux de voirie et raccordement Burbach 1 560 125 Cimenterie-Burbach 2 1 353 350 Chaudronnerie,… 3 474 200 Laminoirs,… 1 216 550 Cour de l’aciérie,… 458 425 TOTAL 7 062 650 Travaux HTA (poste transfo) 93 000 Bassins paysagers de rétention des EP (2000m3) 475 000 Régalage des terres sur zones non constructibles (forfait) 700 000 TOTAL travaux d’aménagement (€ ht) 8 445 650 Total TTC en € 10 100 997.4
  38. 38. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones 2 756 262,10Total HT FRAIS DIVERS Les frais d'études géotechniques et topographiques 50 000 Les honoraires de maîtrise d'œuvre (7% des travaux) 591 195.5 Les honoraires du CSPS (1% des travaux) 84 456.5 Mission d’architecte conseil 80 000 Les frais divers de communication, reprographie, redevance archéologique, etc… 300 000 La rémunération d'un aménageur Total aménageur 1 017 186,35 Les frais financiers - soit prise en charge par CAVF 0 - soit estimation à 7,5% 633 423.75 Total TTC 3 296 489,47
  39. 39. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones - 5 996 076,22- 6 943 308,22 Coût global option 2Coût global option 1 - 3 059 846,40- 4 007 078,40- 3 402 729,82466 500,00 Dépenses obligatoires Opt 2 (mise en sécurité et dépollution du site) Dépenses obligatoires Opt 1 (mise en sécurité et dépollution du site) Dépenses déjà engagées (TTC) Subvention déjà perçue Deux options sont possibles: • Dépollution du site sans aménagement
  40. 40. 1. CARTOGRAPHIE DE SYNTHESE DE LA PREMIERE PHASE 1-1.vues générales de la construction avant démolition 1-2.cartographie du site 1-2-1. cartes des épaisseurs de remblais 1-2-2. carte des massifs et fondations 1-2-3. carte des galeries et salles souterraines 1-2-4. cartes de synthèse : carte de zones dangereuse 1-3. carte des spots d’hydrocarbures 2. FAISABILITE FINANCIERE 2-1. valorisation 2-2. charges 2-3. synthèse Tableau de synthèse des zones - 1 010 068,35- 1 660 201,99Delta valorisation /dépenses 17 919 206,0518 569 339,69Total dépenses moins les subventions 280 000280 000Subvention possible "dépollution" (Source CAVF) 1 788 4821 788 482Subvention possible "écoquartier" (source CAVF) 466 500466 500Subventions reçues 20 454 188,0521 104 321,69Total dépense TTC y compris somme déjà engagées 3 402 729,823 402 729,82Dépenses déjà engagées sur la zone (cf tableaux joint en annexe) 17 051 458,2317 701 591,87Total dépenses TTC 14 257 072,1014 800 662,10Total dépenses HT 2 756 262,102 756 262,10Frais divers 8 445 6508 445 650Travaux 496 760248 350Sur coût fondation 2 558 4003 350 400Mise en sécurité/ dépollution Charges 16 909 137.7016 909 137.70Total valorisation TTC 14 138 07514 138 075Total valorisation HT 1 438 0751 438 075Habitat collectif 12 700 00012 700 000Habitat individuel Option de dépollution 2Option de dépollution 1 Valorisation - 3 030 267,83- 3 680 401,47Delta valorisation /dépenses 2 020 199,482 020 199,48Plus value environnementale (20% des travaux) TTC • Dépollution du site avec aménagement

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