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Lettre empruntis septembre_2014

Empruntis
Empruntis

Nouvelle baisse des taux d'intérêt en août : l'analyse d'Empruntis.

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Les taux crèvent le plancher 
03 septembre 2014 
« Historique », « plancher », « jamais vus»… les 
taux ont beau être exceptionnellement bas, ils 
continuent encore de chuter. 
Ce mois-ci, nouveau record avec des baisses de 5 à 
15 points et des taux moyens à 2,60%, 2,90% et 
3,35% sur 15, 20 et 25 ans. 
« Le niveau du plancher ne cesse de reculer, 
constate Thierry Bernard, président d’Empruntis. 
Alors qu’il y a trois ans, aucun barème moyen 
n’affichait un taux en dessous de 4% pour les prêts 
de plus de 15 ans, aujourd’hui, aucune durée ne 
propose ce tarif. » 
Taux relevés le 3 septembre 2014. Évolution par rapport au 7 août 2014. 
Les taux indiqués s’entendent hors assurances, selon profil et demande. 
Pour toute demande d’informations complémentaires : 
Contact: rp@empruntis.com / 01.77.93.36.61 / 06.32.15.47.57 
Les Français gagnent 
en pouvoir d’achat 
immobilier 
Combien de mètres carrés un 
ménage peut-il acheter avec un 
salaire moyen à Lille, Marseille 
ou Nantes ? 
En prenant en compte les prix 
au mètre carré et les taux en 
vigueur, Empruntis a dressé un 
palmarès du pouvoir d’achat 
des 10 principales villes 
françaises. 
On constate que la baisse des 
prix du premier semestre 
conjuguée à celle des taux sur 
toute l’année a permis aux 
Français d’ acheter des surfaces 
plus grandes. 
Sans surprise, avec un salaire 
moyen, Paris reste la ville où 
l’on acquiert la plus petite 
surface (40m²). A l’inverse, 
Rennes est celle où on peut 
obtenir la plus grande (69m²). 
Ville Pouvoir 
d’achat Gain* 
Rennes 69 m² +0,6m² 
Nantes 67 m² +1,8m² 
Strasbourg 65 m² +0,8m² 
Toulouse 60 m² +0,3m² 
Marseille 60 m² +2,7m² 
Lyon 59 m² +1,1m² 
Bordeaux 59 m² +0,7m² 
Lille 53 m² +1,4m² 
Nice 43 m² +1,4m² 
Paris 40 m² +2m² 
Source : Meilleurs Agents et 
Empruntis 
*Gain obtenu par rapport à 
septembre 2013 
Pour obtenir la totalité de notre 
étude, contacter notre service 
relation presse. 
Jusqu’où ira la baisse ? 
Avec des OAT 10 ans à 1,20% et la France et l’Allemagne qui empruntent à taux 
négatifs, l’argent coûte de moins en moins cher à tous les niveaux. « La baisse des 
taux de crédits aux particuliers reflète le climat actuel, analyse Thierry Bernard. 
Dans ce contexte, difficile d’imaginer une hausse des taux à court terme. » 
Dans ce mouvement général de baisse des taux, une banque en entraine une 
autre : beaucoup de réductions des tarifs sont dues à des établissements qui 
réajustent leurs barèmes face à la concurrence. 
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Du côté des dernières mesures, que ce soit le nouveau PTZ+ annoncé dès juin, la 
loi Hamon entrée en vigueur en juillet ou les nouvelles mesures dévoilées la 
semaine dernière, rien ne semble influencer le cours des taux. 
« Si cela avait eu un effet, les taux seraient repartis à la hausse, soit parce que les 
banques auraient voulu compenser le manque à gagner sur les assurances crédits, 
soit parce que la demande de prêts aurait augmenté. Pour le moment, rien de tel 
n’a été observé » note Thierry Bernard. 
Les conseils d’Empruntis : 
1. Négociez votre taux : les banques peuvent appliquer des baisses sur les 
taux affichés. Surtout si vous optez pour leurs services : assurance MRH, 
télésurveillance, assurance-vie, livrets d’épargne, téléphonie… 
2. Renégociez votre prêt : si vous avez souscrit un prêt il y a quelques 
années, vous pouvez bénéficier des taux actuels en renégociant votre 
prêt. 
3. Epargnez votre apport : une fois les frais de notaire versés, placez 
l’épargne qu’il vous reste éventuellement. L’argent coûtant très peu 
aujourd’hui, il est plus intéressant de le placer sur des supports dont les 
taux de rendements sont supérieurs aux taux d’emprunt fixes.

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  • 1. Les taux crèvent le plancher 03 septembre 2014 « Historique », « plancher », « jamais vus»… les taux ont beau être exceptionnellement bas, ils continuent encore de chuter. Ce mois-ci, nouveau record avec des baisses de 5 à 15 points et des taux moyens à 2,60%, 2,90% et 3,35% sur 15, 20 et 25 ans. « Le niveau du plancher ne cesse de reculer, constate Thierry Bernard, président d’Empruntis. Alors qu’il y a trois ans, aucun barème moyen n’affichait un taux en dessous de 4% pour les prêts de plus de 15 ans, aujourd’hui, aucune durée ne propose ce tarif. » Taux relevés le 3 septembre 2014. Évolution par rapport au 7 août 2014. Les taux indiqués s’entendent hors assurances, selon profil et demande. Pour toute demande d’informations complémentaires : Contact: rp@empruntis.com / 01.77.93.36.61 / 06.32.15.47.57 Les Français gagnent en pouvoir d’achat immobilier Combien de mètres carrés un ménage peut-il acheter avec un salaire moyen à Lille, Marseille ou Nantes ? En prenant en compte les prix au mètre carré et les taux en vigueur, Empruntis a dressé un palmarès du pouvoir d’achat des 10 principales villes françaises. On constate que la baisse des prix du premier semestre conjuguée à celle des taux sur toute l’année a permis aux Français d’ acheter des surfaces plus grandes. Sans surprise, avec un salaire moyen, Paris reste la ville où l’on acquiert la plus petite surface (40m²). A l’inverse, Rennes est celle où on peut obtenir la plus grande (69m²). Ville Pouvoir d’achat Gain* Rennes 69 m² +0,6m² Nantes 67 m² +1,8m² Strasbourg 65 m² +0,8m² Toulouse 60 m² +0,3m² Marseille 60 m² +2,7m² Lyon 59 m² +1,1m² Bordeaux 59 m² +0,7m² Lille 53 m² +1,4m² Nice 43 m² +1,4m² Paris 40 m² +2m² Source : Meilleurs Agents et Empruntis *Gain obtenu par rapport à septembre 2013 Pour obtenir la totalité de notre étude, contacter notre service relation presse. Jusqu’où ira la baisse ? Avec des OAT 10 ans à 1,20% et la France et l’Allemagne qui empruntent à taux négatifs, l’argent coûte de moins en moins cher à tous les niveaux. « La baisse des taux de crédits aux particuliers reflète le climat actuel, analyse Thierry Bernard. Dans ce contexte, difficile d’imaginer une hausse des taux à court terme. » Dans ce mouvement général de baisse des taux, une banque en entraine une autre : beaucoup de réductions des tarifs sont dues à des établissements qui réajustent leurs barèmes face à la concurrence. Aucun effet d’annonce des derniers changements législatifs Du côté des dernières mesures, que ce soit le nouveau PTZ+ annoncé dès juin, la loi Hamon entrée en vigueur en juillet ou les nouvelles mesures dévoilées la semaine dernière, rien ne semble influencer le cours des taux. « Si cela avait eu un effet, les taux seraient repartis à la hausse, soit parce que les banques auraient voulu compenser le manque à gagner sur les assurances crédits, soit parce que la demande de prêts aurait augmenté. Pour le moment, rien de tel n’a été observé » note Thierry Bernard. Les conseils d’Empruntis : 1. Négociez votre taux : les banques peuvent appliquer des baisses sur les taux affichés. Surtout si vous optez pour leurs services : assurance MRH, télésurveillance, assurance-vie, livrets d’épargne, téléphonie… 2. Renégociez votre prêt : si vous avez souscrit un prêt il y a quelques années, vous pouvez bénéficier des taux actuels en renégociant votre prêt. 3. Epargnez votre apport : une fois les frais de notaire versés, placez l’épargne qu’il vous reste éventuellement. L’argent coûtant très peu aujourd’hui, il est plus intéressant de le placer sur des supports dont les taux de rendements sont supérieurs aux taux d’emprunt fixes.