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EXPLOR’CAMP PHOTOVOLTAIQUE
Autoconsommation sur zones commerciales
15/12/2016
Sommaire
Introduction
Le photovoltaïque sur zones commerciales
Des montages sur mesure
Annexes
1
2
3
4
Introduction
1
Présentation de la société
| 2007 : Création de GreenYellow
> Programmes d’efficacité énergétique
> Développement de centrales photovoltaïques
+60
centrales
photovoltaïques
développées
+105 MWc
Une quinzaine de
projets en
autoconsommation
(en France)
| GreenYellow, leader français du PV en zones
commerciales
| Casino, notre 1er client historique
Avec une facture énergétique supérieure à 350 M€ dans le monde, le groupe Casino mène depuis 2007 une politique ambitieuse de
réduction des charges et d’écoresponsabilité. Il a pour cela missionné une filiale dédiée à cette thématique : GreenYellow.
413/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
L’énergie photovoltaïque est devenue très compétitive
0,0
5,0
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15,0
20,0
25,0
30,0
35,0
40,0
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
Ex tarif jaune
Cout PV
Ex tarif jaune projeté
Cout PV projeté
c€/kWh
| Le photovoltaïque est désormais une technologie mature compétitive.
513/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Le photovoltaïque sur zones
commerciales
2
Des profils de charges qui rendent pertinents
l’autoconsommation
● Cette adéquation entre le profil de production et la courbe de consommation permet :
₋ D’obtenir des taux d’autoconsommation supérieurs à 98%
₋ Avec des taux d’autoproduction de l’ordre 25%
Résidentiel Magasin
713/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Des installations qui répondent à des besoins
● Optimiser ses charges de fonctionnement
₋ En accédant à une électricité moins chère
₋ En accédant à une électricité à prix fixe
● Valoriser ses actifs
₋ En apportant du confort à nos clients/notre personnel (ombrières de parking)
₋ En exploitant des surfaces inexploitées (en toiture ou au sol)
● Obtenir des certifications/des autorisations
₋ Avantage certains en vue d’obtenir sa CDAC
₋ Avantage certains en vue d’obtenir des certifications (Breeam in Use…)
813/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Des montages sur mesure
3
Comment développer un projet en autoconsommation?
PREMIERE ETAPE : Analyse du site
● Analyser les courbes de charges
₋ A partir des systèmes de télérelève et du matériel installé
₋ Pour estimer les taux d’autoconsommation et d’autoproduction
● Analyser le patrimoine
₋ Pour anticiper les projets immobiliers à venir. S’implanter préférentiellement sur:
• Les toitures
• Les fonciers annexes
• Les parkings
● Analyser le risque d’exploitation
₋ Fermeture du site / Changement d’exploitant
→ Estimation du prix du kWh photovoltaïque en fonction des différents risques identifiés.
1013/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Comment développer un projet en autoconsommation?
DEUXIEME ETAPE : Contractualisation
● Créer une société projet qui porte la centrale photovoltaïque
car durée d’exploitation de la centrale différente de la durée du bail commercial du magasin
● Signer un Bail Civil sur l’emprise de la centrale avec le propriétaire du terrain
● Signer un contrat d’achat avec l’exploitant sur la durée de son bail commercial
TROISIEME ETAPE : Le développement opérationnel du projet
● Autorisations d’urbanisme
● Autorisation ENEDIS
● Sécurisation de primes/subventions
1113/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Exemple d’ombrières de parking à Bernis
● Solution proposée par GreenYellow
Une centrale de 132 kWc réalisée sur ombrières
o Un emplacement compatible avec les activités du site
o 100% de l’investissement pris en charge par GreenYellow
o Un engagement bilatéral à revendre/racheter l’électricité à :
• A un tarif compétitif
• A un taux d’inflation fixe
● Problématique
o Une volonté d’avoir de la visibilité sur ses charges
o Une capacité d’investissement limitée
o Un exploitant non propriétaire du foncier
● Projet finalisé
o 20 % de la consommation couverte par
de la production photovoltaïque
o Env 80 k€ d’économies de charges sur 20 ans
o Amélioration de l’attractivité commerciale du site
1213/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Annexes
4
Focus sur le dimensionnement
1 2 3
1 2 3
1
2
3
La centrale est sous dimensionnée
- Très peu d’écrêtage
- Taux d’autoconsommation très faible
Le dimensionnement correspond aux besoins
- Peu d’écrêtage
- Taux d’autoconsommation conséquent
La centrale est sur dimensionnée
- Taux d’écrêtage important
- Taux d’autoconsommation important
1413/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Des obstacles…surmontables!
● IMMOBILIER
₋ Frilosité à s’engager sur des périodes longues
• Sélection de sites pérennes
• Déplacements possibles des panneaux
• Les actifs demeurent liquides
● DEVELOPPEMENT DE PROJET
₋ Les contraintes administratives
• Autorisation d’urbanisme (DP ou PC – 3 mois, valable 10 ans)
• Raccordement réseau
₋ Les contraintes techniques (capacité portante, isolant, étanchéité…)
• Pré-audit BET
₋ Les contraintes commerciales en phase travaux et d’exploitation
• Travaux rapides
• Garanties du matériel
● COUT D’INVESTISSEMENT
₋ Possibilités de mettre en place des montages originaux
• Tiers investissement
1513/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Une exploitation sereine
Retour d’expérience de plus de 5 ans.
● PRODUCTION
o Conforme aux prévisionnels
● CHARGES
o Cohérentes avec le budget
• Maintenance électrique
• Nettoyage
+60
centrales
photovoltaïques
développées
+105 MWc +550 000 m²
de panneaux
1613/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Ferme au sol sur foncier dégradé
● Solution proposée par GreenYellow
o Un développement et une construction du projet par
GreenYellow
• Autorisations d’urbanisme
• Autorisation ENEDIS
• Sécurisation de primes/subventions
o Un investissement porté par l’exploitant
• 100% investissement pris en charge par l’exploitant
o Une exploitation par GreenYellow, avec garantie de production
• Vos économies sont donc garanties.
● Problématique
o Un exploitant souhaitant s’engager dans le photovoltaïque
o Un exploitant non aguerri aux thématiques photovoltaïques
o Une capacité d’investissement
o Une volonté de valoriser du foncier
● Projet finalisé
o 25 % de la consommation couverte par
de la production photovoltaïque
o Env 150 k€ d’économies de charges sur 20 ans
o Amélioration de l’attractivité commerciale du site
1713/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
Des objectifs ambitieux, mais soutenus
0
5000
10000
15000
20000
25000
2010 2012 2015 2018 2023
| Objectifs fixés par l’arrêté du 24 avril 2016 en terme de puissance PV installée :
+ 16 GWc
+ 4 GWc
| Des outils pour y parvenir
• Simplification administrative
• Appel d’offre
| Des opportunités importantes pour les exploitants qui se lanceront dans l’autoconsommation
1813/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
A propos de GreenYellow
4
● Notre vocation :
La société a été créée en 2007 pour répondre aux enjeux liés à la maîtrise de l’énergie.
● Nos implantations :
130 collaborateurs en France et à l’international (Brésil, Colombie, Thaïlande, Océan Indien et
Espagne).
● Notre champ d’actions :
L’un des rares acteurs à posséder une expertise sur l’ensemble des composantes d’une facture
énergétique :
o production d’énergie décentralisée (notamment photovoltaïque),
o réduction des consommations garantie (efficacité énergétique),
o services à l’énergie (achat, pilotage des consommations et conseil en politique d’achat
d’énergie).
● Notre philosophie :
Proposer des solutions claires, simples et personnalisées vous permettant de rationaliser vos coûts
énergétiques et d’optimiser vos retours sur investissement dans de courts délais.
● Nos réalisations :
o plus de 2 000 contrats d’énergie sous reporting
o 150M€ de volume d’achat d’énergie sous gestion en 2015
o plus de 100 MWc de centrales photovoltaïques développées, construites et en exploitation,
sur plus de 500 000 m² de toiture et de parking
o 600 CPE en exploitation, dont 30% à l’international
o 623 sites audités et/ou certifiés ISO 50001 (norme internationale de référence)
o 275 GWh d’économies garanties générées
20
GreenYellow : Le smart energy manager
13/12/2016 Le Contrat de Performance Energétique par GreenYellow
21
Ils nous font confiance
13/12/2016 Le Contrat de Performance Energétique par GreenYellow
Votre contact
Christophe BERGERAC
06 80 64 86 16
01 53 70 55 26
cbergerac@greenyellow.fr
44 rue Cambronne, 75 015 Cambronne

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ExplorCamp #2 Autoconsommation sur zones commerciales

  • 2. Sommaire Introduction Le photovoltaïque sur zones commerciales Des montages sur mesure Annexes 1 2 3 4
  • 4. Présentation de la société | 2007 : Création de GreenYellow > Programmes d’efficacité énergétique > Développement de centrales photovoltaïques +60 centrales photovoltaïques développées +105 MWc Une quinzaine de projets en autoconsommation (en France) | GreenYellow, leader français du PV en zones commerciales | Casino, notre 1er client historique Avec une facture énergétique supérieure à 350 M€ dans le monde, le groupe Casino mène depuis 2007 une politique ambitieuse de réduction des charges et d’écoresponsabilité. Il a pour cela missionné une filiale dédiée à cette thématique : GreenYellow. 413/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 5. L’énergie photovoltaïque est devenue très compétitive 0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Ex tarif jaune Cout PV Ex tarif jaune projeté Cout PV projeté c€/kWh | Le photovoltaïque est désormais une technologie mature compétitive. 513/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 6. Le photovoltaïque sur zones commerciales 2
  • 7. Des profils de charges qui rendent pertinents l’autoconsommation ● Cette adéquation entre le profil de production et la courbe de consommation permet : ₋ D’obtenir des taux d’autoconsommation supérieurs à 98% ₋ Avec des taux d’autoproduction de l’ordre 25% Résidentiel Magasin 713/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 8. Des installations qui répondent à des besoins ● Optimiser ses charges de fonctionnement ₋ En accédant à une électricité moins chère ₋ En accédant à une électricité à prix fixe ● Valoriser ses actifs ₋ En apportant du confort à nos clients/notre personnel (ombrières de parking) ₋ En exploitant des surfaces inexploitées (en toiture ou au sol) ● Obtenir des certifications/des autorisations ₋ Avantage certains en vue d’obtenir sa CDAC ₋ Avantage certains en vue d’obtenir des certifications (Breeam in Use…) 813/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 9. Des montages sur mesure 3
  • 10. Comment développer un projet en autoconsommation? PREMIERE ETAPE : Analyse du site ● Analyser les courbes de charges ₋ A partir des systèmes de télérelève et du matériel installé ₋ Pour estimer les taux d’autoconsommation et d’autoproduction ● Analyser le patrimoine ₋ Pour anticiper les projets immobiliers à venir. S’implanter préférentiellement sur: • Les toitures • Les fonciers annexes • Les parkings ● Analyser le risque d’exploitation ₋ Fermeture du site / Changement d’exploitant → Estimation du prix du kWh photovoltaïque en fonction des différents risques identifiés. 1013/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 11. Comment développer un projet en autoconsommation? DEUXIEME ETAPE : Contractualisation ● Créer une société projet qui porte la centrale photovoltaïque car durée d’exploitation de la centrale différente de la durée du bail commercial du magasin ● Signer un Bail Civil sur l’emprise de la centrale avec le propriétaire du terrain ● Signer un contrat d’achat avec l’exploitant sur la durée de son bail commercial TROISIEME ETAPE : Le développement opérationnel du projet ● Autorisations d’urbanisme ● Autorisation ENEDIS ● Sécurisation de primes/subventions 1113/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 12. Exemple d’ombrières de parking à Bernis ● Solution proposée par GreenYellow Une centrale de 132 kWc réalisée sur ombrières o Un emplacement compatible avec les activités du site o 100% de l’investissement pris en charge par GreenYellow o Un engagement bilatéral à revendre/racheter l’électricité à : • A un tarif compétitif • A un taux d’inflation fixe ● Problématique o Une volonté d’avoir de la visibilité sur ses charges o Une capacité d’investissement limitée o Un exploitant non propriétaire du foncier ● Projet finalisé o 20 % de la consommation couverte par de la production photovoltaïque o Env 80 k€ d’économies de charges sur 20 ans o Amélioration de l’attractivité commerciale du site 1213/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 14. Focus sur le dimensionnement 1 2 3 1 2 3 1 2 3 La centrale est sous dimensionnée - Très peu d’écrêtage - Taux d’autoconsommation très faible Le dimensionnement correspond aux besoins - Peu d’écrêtage - Taux d’autoconsommation conséquent La centrale est sur dimensionnée - Taux d’écrêtage important - Taux d’autoconsommation important 1413/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 15. Des obstacles…surmontables! ● IMMOBILIER ₋ Frilosité à s’engager sur des périodes longues • Sélection de sites pérennes • Déplacements possibles des panneaux • Les actifs demeurent liquides ● DEVELOPPEMENT DE PROJET ₋ Les contraintes administratives • Autorisation d’urbanisme (DP ou PC – 3 mois, valable 10 ans) • Raccordement réseau ₋ Les contraintes techniques (capacité portante, isolant, étanchéité…) • Pré-audit BET ₋ Les contraintes commerciales en phase travaux et d’exploitation • Travaux rapides • Garanties du matériel ● COUT D’INVESTISSEMENT ₋ Possibilités de mettre en place des montages originaux • Tiers investissement 1513/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 16. Une exploitation sereine Retour d’expérience de plus de 5 ans. ● PRODUCTION o Conforme aux prévisionnels ● CHARGES o Cohérentes avec le budget • Maintenance électrique • Nettoyage +60 centrales photovoltaïques développées +105 MWc +550 000 m² de panneaux 1613/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 17. Ferme au sol sur foncier dégradé ● Solution proposée par GreenYellow o Un développement et une construction du projet par GreenYellow • Autorisations d’urbanisme • Autorisation ENEDIS • Sécurisation de primes/subventions o Un investissement porté par l’exploitant • 100% investissement pris en charge par l’exploitant o Une exploitation par GreenYellow, avec garantie de production • Vos économies sont donc garanties. ● Problématique o Un exploitant souhaitant s’engager dans le photovoltaïque o Un exploitant non aguerri aux thématiques photovoltaïques o Une capacité d’investissement o Une volonté de valoriser du foncier ● Projet finalisé o 25 % de la consommation couverte par de la production photovoltaïque o Env 150 k€ d’économies de charges sur 20 ans o Amélioration de l’attractivité commerciale du site 1713/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 18. Des objectifs ambitieux, mais soutenus 0 5000 10000 15000 20000 25000 2010 2012 2015 2018 2023 | Objectifs fixés par l’arrêté du 24 avril 2016 en terme de puissance PV installée : + 16 GWc + 4 GWc | Des outils pour y parvenir • Simplification administrative • Appel d’offre | Des opportunités importantes pour les exploitants qui se lanceront dans l’autoconsommation 1813/12/2016 Atelier Explor’Camp – Autoconsommation sur zones commerciales - GREENYELLOW
  • 19. A propos de GreenYellow 4
  • 20. ● Notre vocation : La société a été créée en 2007 pour répondre aux enjeux liés à la maîtrise de l’énergie. ● Nos implantations : 130 collaborateurs en France et à l’international (Brésil, Colombie, Thaïlande, Océan Indien et Espagne). ● Notre champ d’actions : L’un des rares acteurs à posséder une expertise sur l’ensemble des composantes d’une facture énergétique : o production d’énergie décentralisée (notamment photovoltaïque), o réduction des consommations garantie (efficacité énergétique), o services à l’énergie (achat, pilotage des consommations et conseil en politique d’achat d’énergie). ● Notre philosophie : Proposer des solutions claires, simples et personnalisées vous permettant de rationaliser vos coûts énergétiques et d’optimiser vos retours sur investissement dans de courts délais. ● Nos réalisations : o plus de 2 000 contrats d’énergie sous reporting o 150M€ de volume d’achat d’énergie sous gestion en 2015 o plus de 100 MWc de centrales photovoltaïques développées, construites et en exploitation, sur plus de 500 000 m² de toiture et de parking o 600 CPE en exploitation, dont 30% à l’international o 623 sites audités et/ou certifiés ISO 50001 (norme internationale de référence) o 275 GWh d’économies garanties générées 20 GreenYellow : Le smart energy manager 13/12/2016 Le Contrat de Performance Energétique par GreenYellow
  • 21. 21 Ils nous font confiance 13/12/2016 Le Contrat de Performance Energétique par GreenYellow
  • 22. Votre contact Christophe BERGERAC 06 80 64 86 16 01 53 70 55 26 cbergerac@greenyellow.fr 44 rue Cambronne, 75 015 Cambronne