Dokumen tersebut membahas berbagai aspek yang perlu dipertimbangkan dalam menganalisis kelayakan suatu bisnis, meliputi aspek pasar, produksi, manajemen, keuangan, dan teknik perhitungan kelayakan bisnis tanpa mempertimbangkan nilai uang dalam waktu.

1. TAHAPTAHAP
ANALISIS/EVALUASIANALISIS/EVALUASI
DALAM STUDI KELAYAKANDALAM STUDI KELAYAKAN
BISNISBISNIS

2. 1. ASPEK PASAR1. ASPEK PASAR
• PASAR ADALAH TEMPAT ATAU MEDIA
DIMANA PENJUAL DAN PEMBELI SECARA
SUKARELA MELAKUKAN TRANSAKSI JUAL
BELI.
• PASAR SASARAN MELIPUTI PASAR
KONSUMEN, PASAR INDUSTRI, PASAR
PERANTARA, PASAR LEMBAGA,
OUTSOURCING DAN SUBCONTRACTING,
KEMITRAAN.
• PASAR SASARAN ADALAH KELOMPOK
KONSUMEN DENGAN KEBUTUHAN,
KEINGINAN, ATAU SELERA, TUJUAN, GAYA
HIDUP, PENDAPATAN YANG SAMA.
PENETAPAN PASAR SASARAN
MENGHENDAKI SEGMENTASI PASAR.

3. SEGMENTASI PASAR ADALAH MEMBAGISEGMENTASI PASAR ADALAH MEMBAGI
PASAR KEDALAM BEBERAPA SEGMEN ATASPASAR KEDALAM BEBERAPA SEGMEN ATAS
DASAR BERBAGAI VARIABEL YANGDASAR BERBAGAI VARIABEL YANG
MEMPENGARUHI PERILAKU KONSUMEN,MEMPENGARUHI PERILAKU KONSUMEN,
MISAL GEOGRAFIS : (LOKASI, IKLIM),MISAL GEOGRAFIS : (LOKASI, IKLIM),
DEMOGRAFIS (JENIS KELAMIN, USIA,DEMOGRAFIS (JENIS KELAMIN, USIA,
PENDIDIKAN, ANGGOTA KELUARGA,PENDIDIKAN, ANGGOTA KELUARGA,
PENDAPATAN, BANGSA), PSIKOGRAFIS (GAYAPENDAPATAN, BANGSA), PSIKOGRAFIS (GAYA
HIDUP, MINAT, SIKAP) DAN VARIABELHIDUP, MINAT, SIKAP) DAN VARIABEL
PERILAKU (PEMAKAIAN PRODUK, MANFAATPERILAKU (PEMAKAIAN PRODUK, MANFAAT
YANG DIHARAPKAN, ALASAN PEMBELI,YANG DIHARAPKAN, ALASAN PEMBELI,
KESETIAAN PRODUK)KESETIAAN PRODUK)

4. INFORMASI YANG HARUS DIKUMPULKAN DIINFORMASI YANG HARUS DIKUMPULKAN DI
LAPANGAN :LAPANGAN :
• DIMANA PASARNYA? APAKAH PASARNYA MEMILIKI
LOKASI YANG STRATEGIS? BERAPA HARGA
PRODUK DI PASAR?
• SIAPA PELANGGAN PRODUK INI? DIMANA, KAPAN,
BAGAIMANA DAN JELASKAN MENGAPA MEMBELI
PRODUK INI? APAKAH MEREKA MEMILIKI
PERSAMAAN DALAM JENIS KELAMIN, USIA,
KELOMPOK ETNIS, DAERAH, TINGKAT PENDIDIKAN,
PROFESI DSBNYA?
• SIAPA PEMASOK PRODUK INI? DIMANA, KAPAN
DAN BAGAIMANA MEREKA MENJUAL PRODUK INI?
SALURAN DISTRIBUSI APA YANG DIPAKAI?
• SIAPA PESAING PRODUK INI? BAGAIMANA MEREKA
BERSAING DI PASAR? DALAM HARGA, MUTU
PRODUK, TEMPAT (PENYERAHAN), PROMOSI?
• ADAKAH PELUANG MEMASUKI PASAR PRODUK
INI?

5. APAKAH YANG AKAN TERJADI BILA PRODUSENAPAKAH YANG AKAN TERJADI BILA PRODUSEN
HARUS MENJUAL PRODUKNYA LANGSUNG KEPADAHARUS MENJUAL PRODUKNYA LANGSUNG KEPADA
PELANGGAN?PELANGGAN?
• PRODUSEN HARUS MENCARI SENDIRI INFORMASI
MENGENAI PASAR, SIAPA PELANGGANNYA,
DIMANA MEREKA, BERAPA BANYAK PRODUK YANG
DIBUTUHKAN, BERAPA HARGA YANG MAMPU
MEREKA BAYAR, SELERA DSB.
• PRODUSEN HARUS MEMILIKI SENDIRI PENGECER
(OUTLET) DITEMPAT-TEMPAT YANG BISA DICAPAI
PELANGGAN.
• PRODUSEN HARUS BANYAK MEMPERKERJAKAN
WIRANIAGA DAN STAF PEMASARAN.
• PRODUSEN HARUS MENANGANI SENDIRI KE
OUTLETNYA.
• HARUS MEMILIKI STOCK BARANG DALAM JUMLAH
BESAR
• PRODUSEN BARU MENERIMA SETELAH BARANG
TERJUAL.

6. APAKAH MANFAATNYA MELIBATKANAPAKAH MANFAATNYA MELIBATKAN
PERANTARA ?PERANTARA ?
• PERANTARA MEMBANTU PRODUSEN
MEMPEROLEH INFORMASI PASAR.
• PRODUSEN TIDAK PERLU MENGELOLA
RANTAI PENGECER DAN
MEMPERKERJAKAN STAF PEMASARAN.
• PRODUSEN TIDAK PERLU MEMIKIRKAN
TRANSPORTASI KE KONSUMEN.
• TIDAK PERLU STOCK BESAR.
• PEMBAYARAN LEBIH CEPAT.

7. ASPEK PRODUKSIASPEK PRODUKSI
APAKAH FAKTOR-FAKTOR PRODUKSI?
FAKTOR PRODUKSI ATAU INPUT
ADALAH SUMBERDAYA EKONOMI
UNTUK MEMPRODUKSI BARANG DAN
JASA BAIK DALAM KEGIATAN BISNIS
(MEMPEROLEH LABA) MAUPUN
KEGIATAN NON-BISNIS (NIRLABA).

8. FAKTOR-FAKTOR PRODUKSI APA YANGFAKTOR-FAKTOR PRODUKSI APA YANG
DIPAKAI UNTUK BISNIS?DIPAKAI UNTUK BISNIS?
• TENAGA KERJA (UPAH)
• BARANG MODAL ATAU ALAT
PRODUKSI BERARTI INVESTASI
(BUNGA)
• WIRAUSAHAWAN (LABA)
• MODAL KERJA

9. APAKAH MANAJEMEN PRODUKSI ?APAKAH MANAJEMEN PRODUKSI ?
• MANAJEMEN PRODUKSI ADALAH
PENGARAHAN DAN PENGENDALIAN
SISTEMATIS PROSES-PROSES YANG
MENGUBAH SUMBERDAYA (FAKTOR-
FAKTOR PRODUKSI) MENJADI
PRODUK JADI YANG MEMILIKI NILAI
DAN MEMBERIKAN MANFAAT KEPADA
PELANGGAN.

10. LOKASI BISNISLOKASI BISNIS
• LOKASI BISNIS MERUPAKAN FAKTOR
VITAL BAGI BERHASIL ATAU
GAGALNYA BISNIS. DENGAN LOKASI
YANG BAIK BISNIS YANG TIDAK
TERLALU ISTIMEWA PUN BISA
BERTAHAN, NAMUN DENGAN LOKASI
YANG JELEK BISNIS YANG
DIRENCANAKAN DENGAN SEBAIK-
BAIKNYA PUN BISA GAGAL

11. FAKTOR-FAKTOR UMUM YANGFAKTOR-FAKTOR UMUM YANG
DIPERTIMBANGKAN DALAM MEMILIH LOKASIDIPERTIMBANGKAN DALAM MEMILIH LOKASI
BISNIS :BISNIS :
• EKONOMI, YAITU BASIS EKONOMI
MASYARAKAT, KEGIATAN BISNIS, TINGKAT
PENDAPATAN, KESEHATAN INDUSTRI,
PERTUMBUHAN LAPANGAN KERJA,
DSBNYA.
• JUMLAH PENDUDUK, YAITU PERTUMBUHAN
PENDUDUK, STRUKTUR USIA, DSBNYA.
• PERSAINGAN, YAITU ADANYA PESAING
LANGSUNG DAN TAK LANGSUNG.

12. YANG PENTING DIPERTIMBANGKANYANG PENTING DIPERTIMBANGKAN
DALAM ASPEK PRODUKSIDALAM ASPEK PRODUKSI
• LOKASI
• BAHAN BAKU
• PASAR
• PENDUDUK
• LALU LINTAS
• JARINGAN LISTRIK DAN TLP
• RENCANA TATA KOTA
• LINGKUNGAN, DSB

13. ASPEK MANAJEMENASPEK MANAJEMEN
• MEMILIH BENTUK HUKUM PERUSAHAAN
(PERSEORANGAN, CV, PERSEROAN,
KOPERASI)
• MEMILIH TEHNOLOGI (PADAT MODAL,
PADAT KARYA)
• MEMILIH ASPEK SOSIAL BISNIS
• MEMILIH TENAGA KERJA (SISTEM
KONTRAK, TETAP)
• MEMILIH SISTEM PENGUPAHAN
(BORONGAN, BULANAN)
• TANGGUNG JAWAB HUKUM

14. ASPEK KEUANGANASPEK KEUANGAN
KALKULASI BIAYA PRODUK DAN PENETAPAN
HARGA JUAL.
• BIAYA DAN STRUKTUR BIAYA
• TEKNIK-TEKNIK PENETAPAN HARGA JUAL
• BERBAGAI PENDEKATAN KEPADA
KEMAMPULABAAN
• EFISIENSI DAN PRODUKTIVITAS
• MENGUKUR KEMAMPULABAAN IDE BISNIS
TERPILIH

15. BAHAN DISKUSIBAHAN DISKUSI
• APAKAH PRODUKSI BATU BATA
MENGUNTUNGKAN?
• APAKAH PRODUKSI JAKET
MENGUNTUNGKAN?
• APAKAH PRODUKSI KRIPIK TEMPE
MENGUNTUNGKAN?
• APAKAH PRODUKSI PUPUK KOMPOS
MENGUNTUNGKAN?
• APAKAH COUNTER HP MENGUNTUNGKAN?

16. TEKNIK PERHITUNGAN YANG TIDAKTEKNIK PERHITUNGAN YANG TIDAK
MEMPERHITUNGKAN TIME VALUE OF MONEYMEMPERHITUNGKAN TIME VALUE OF MONEY
• MENGHITUNG MASA PENGEMBALIAN
MODAL ATAU PAYBACK PERIOD
TEKNIK INI DIGUNAKAN UNTUK
MENENTUKAN BERAPA LAMA MODAL YANG
DITANAMKAN DALAM USAHA ITU KEMBALI.
JIKA ALTERNATIF ALIRAN KAS (CF) YANG
DIDAPAT DARI USAHA YANG DIUSULKAN ITU
AKAN KEMBALI, MAKA DIPILIH USAHA YANG
MEMBERIKAN MASA PENGEMBALIAN YANG
TERPENDEK.

17. A. USAHA YANG MEMILIKI ALIRAN KAS SAMAA. USAHA YANG MEMILIKI ALIRAN KAS SAMA