Recommandé
Contenu connexe
Tendances
Tendances (18)
szallodak mukodese
- 1. A szálloda és egyéb szálláshelyek működésének tárgyi feltételei
- 2. Szálloda telepítése • Célnak a legmegfelelőbb hely kiválasztása előzi meg • Döntő fontosságú a gondos előkészítés, a körülmények és a tapasztalatok számbavétele • Az ötletszerű területkijelölés rossz befektetés, gazdaságtalan üzemeltetés • Meglévő esetében, pozitív és negatív hatások
- 3. A szálloda telepítésének általános szempontjai • • • • • • 1. A helyszín gazd.-i helyzete 2. A helyszín turisztikai piaca 3. A helyszín turisztikai vonzerői 4. A helyszín turisztikai fogadóképessége 5. Vonzási területek vizsgálata 6. A telek építéstechnikai előfeltételei
- 4. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A helyszín gazd.-i helyzete – Vizsgálni kell: • A régió infrastruktúráját • Az üzleti élet helyezetét • A munkaerőpiac helyzetét
- 5. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A helyszín turisztikai piaca – A helyszín turisztikai jellemzőinek, a vendégforgalmi adatainak, a turizmus várható alakulásának felmérése – A konkurencia felmérése – SWOT-analízis készítése • Erősségek, gyengeségek,lehetőségek, veszélyek
- 6. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A helyszín turisztikai vonzerői – Fel kell mérni, hogy a helyszín milyen természeti vagy ember alkotta attrakciókkal rendelkezik és ezeknek mekkora a vonzáskörzete • A helyszín turisztikai fogadóképessége – Részletesen vizsgálni és elemezni kell azokat az elemeket, amelyek lehetővé teszik a látogatók megfelelő színvonalú tartózkodását
- 7. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A vonzási területek vizsgálata – Beruházás előkészítése során meg kell határozni azokat a területeket, ahonnan vendégekre számíthatunk – A várható kereslet alapján határozzuk meg a szálláshely jellegét,színvonalát, szolgáltatásait
- 8. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek építéstechnikai előfeltételei – A telek infrastrukturális ellátottsága – A telek statikai, földtani jellemzői – A telek megközelítési lehetőségei – A telek környezeti adottságai – A telek megszerzésének terhei, kötelezettségei – A telek egyéb jellemzői
- 9. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek infrastrukturális ellátottsága – A közlekedési és közműhálózat kiépítettsége – Telekommunikáció, kereskedelmi hálózat – Egészségügyi és postaiellátás
- 10. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek statikai és földtani jellemzői – Talaj • Meghatározza, hogy milyen technológiát kell és lehet alkalmazni – Számítani lehet-e földmozgásokra
- 11. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek megközelítési lehetősége – Rendelkezésre álló közutak – Közlekedési lehetőség – Nemcsak a vendégeknek kell tudniuk megközelíteni a szállodát, hanem a dolgozóknak és a szállítóknak is
- 12. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek környezeti adottságai – Zajkörnyezet (szigetelés) – Levegő szennyezettsége (légkondicionálás) – Elhanyagolt környék esetében jelentős területrendezésre lehet szükség
- 13. A szálloda telepítésének általános szempontjai • A telek megszerzésének lehetséges terhei, kötelezettségei – Telekkönyvi adatok ismerete – A telek ára – A regionális építkezési rendelkezések • Beépíthetőség, emeletek száma,a tető formája, az egyes szintek magassága – Műemlékvédelmi terület – Természetvédelmi terület
- 14. A szálloda telepítésének általános szempontjai • Telek egyéb jellemzői – Tájolás • Fűtés,szigetelés szempontjából nagyon lényeges – Alakja • Az épület formája, alkalmazott technológiát befolyásolja – Lejtése • Az épület formáját, technológiát befolyásolja
- 15. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • • • • • • • • Városi szállodák Üdülő- és sportszállodák Gyógyszállók Konferenciaszállodák Tranzitszállók Motelek Panziók Kempingek
- 16. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Városi szállodák – Sokáig a városközpontját tartották alkalmasnak – Ma lényegesebb szempont, hogy az üzleti negyed jól megközelíthető legyen – Jó parkolási és megszállási lehetőség – Optimális zajkörnyezet
- 17. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Üdülő – és sportszállodák – Szép kilátás – Pihenést zavaró tényezőktől távol (vasút, országút) – Közelség a üdülési és sportlehetőségekhez – A környék megközelíthetősége
- 18. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Gyógyszállodák – – – – Gyógyvizek vagy termálvizek közelében Megfelelő természeti környezet Pihenés, rekreáció biztosítható legyen Gyógykezelési helyekkel való megfelelő kapcsolat vagy közelség • Konferenciaszállodák – Csendes, szép környezetben – Jó parkolási lehetőség – Aktív pihenési, sportolási és fitness lehetőségeket biztosítson
- 19. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Tranzitszállók – Közlekedési csomópontokhoz közel – Optimális zajkörnyezet megtalálása • Motelek – Közutak közvetlen közelében – Fontos a megfelelő parkolási lehetőség – Megfelelő zajkörnyezet – Megfelelő közlekedési lehetőség (elővárosi és városi moteleknél)
- 20. A szálláshelyek telepítésének speciális szempontjai • Panziók – Nagyvárosokban vagy közvetlen közelükben • Kempingek – Ép természeti környezet – Jó megközelíthetőség – Kiépített infrastruktúra – Üdülési és sportlehetőségekhez közel
- 21. A szálloda működésének tárgyi feltételei • A szálláshely tárgyi feltételeit alapvetően a következővel biztosítjuk – Épület létesítésével – Belső kialakításával – Berendezéssel – Műszaki-technikai eszközök megteremtésével
- 22. Az épület külső megjelenésének követelményei • Tükrözze, hogy szálláshelyről van szó • Tükrözze a színvonalat – Ne legyen ellentmondás a külső és belső kialakítás között • Időtálló anyagok kerüljenek felhasználásra • Megoldott legyen a karbantartás és a tisztítás
- 23. Az épület külső megjelenését befolyásoló tényezők • Telepítés helye • Az építés technológiája • A rendelkezésre álló anyagi erőforrások – Befolyásolja a felhasznált anyagok tartósságát, az építési technológiák korszerűségét, a tervező személyét
- 24. Az épület elhelyezése • Több lehetőség is van – Szabadon álló épület • a legkevesebb kötöttség – Zártsorú beépítésű épület • Igazodni kell a meglévő utcaképhez, környezethez, a rendelkezésre álló helyhez – Pavilonos elrendezésű • a szobák, vendégterek csoportos elhelyezése a jellemző
- 25. Épületen kívüli létesítmények • Utak, útburkolatok, parkok – Közúti forgalomra méretezett teherbírású utak – Bekötőutak, parkolók világítása – Csapadékvíz elvezetése – Eligazító, tájékoztató táblák – Útburkolati jelek – A parkoknál fontos a növényzet jó megválasztása
- 26. A szálláshely épületének szerkezeti elemei • Alapozás – Fontos az épület biztonsága, stabilitása szempontjából – Figyelembe kell venni az önsúlyt és a terheket • Teherhordó szerkezetek – Az épület váza (tartófalak, födémek) – Fontos a jó méretezés (földmozgás, vendégek mozgásának figyelembevétele • Válaszfalak – Meghatározó a helyiség rendeltetése – Megfelelő hő- és hangszigetelést kell biztosítaniuk
- 27. Közműellátás • Elektromosenergia-ellátás – A szükséges energiát általában a helyi áramszolgáltató biztosítja – Fogadó-és mérőhelyiség biztosítása – Fontos szempont a takarékosság – Tartalék rendszer kiépítése • Fűtőenergia-ellátás – Saját vagy távhő-ellátással – Megfelelő fűtőanyag kiválasztása • Elektromos áram, földgáz, geotermikus energia, napenergia
- 28. Közműellátás • Vízellátás – Csak ivóvíz minőségű vízzel – Közműhálózatról vagy saját kútról – Ivóvíz mellett tűzivíz is szükséges • Csatornázás – Külön csatorna a fekáliás víznek és csapadékvíznek – Szükség szerint víztisztítás
- 29. Közműellátás • Telekommunikáció – Távbeszélő,hírközlő hálózat – Műholdvevő – Internetes kapcsolat