1. JESSICA за модерни
градове
Представяне на проект:
“Идентифициране на
потенциално портфолио от
проекти на Фондовете за
градско развитие по
JESSICA”

2. Проектът

3. Проектът – основна цел
Стимулиране на интереса към
JESSICA като финансов
инструмент както от страна на
потенциални мениджъри на
Фондове за градско развитие така
и от страна на общините и
частния сектор за подготовка на
жизнеспособни проекти
-3-

4. Проектът – основни дейности
Идентифициране на проекти,
които имат потенциал да бъдат
финансирани чрез инструмента
JESSICA
• Идентифициране, от различни
източници, на конкретни проекти за
градско развитие в различен етап
на подготовка и развитие
• Преценка на степента, в която
проектите отговарят на общите
критерии на JESSICA
• Предложение за конкретни стъпки
за доразвиване на проектите, така
че да отговорят на общите
критерии на JESSICA
-4-

5. Проектът – основни дейности (2)
Идентифициране на проекти, които имат потенциал да бъдат финансирани
чрез инструмента JESSICA – основни критерии
• Зрялост на проекта – инвестицията от ФГР в проекта трябва да бъде
направена преди края на 2015 г.;
• Съответствие с избираемите дейности по Приоритетна ос 1 на ОПРР и
Инвестиционната стратегия по JESSICA
• Да са от обществена значимост и да предполагат обществен достъп до
направената инвестиция;
• Икономическа възвръщаемост от проекта
• Въздействие на проекта в съответния район;
• Да съответстват на Общия устройствен план/подробен устройствен план
и общински план за развитие.
• Съответствие с правилата за държавни помощи
-5-

6. Проектът – основни дейности (3)
Промотиране на инструмента
JESSICA
• Организиране на три промоционални
събития за представяне на JESSICA и
етапа на изпълнението на
инструмента в България
• Подготовка и разпространение на
информационни материали
-6-

7. Проектът – резултати
 Портфейл от жизнеспособни проекти,
които могат да бъдат финансирани
чрез инструмента JESSICA – на този
етап или сред прилагане на серия от
стъпки, които да ги направят
отговарящи на основните критерии на
финансовия инструмент
 Повишаване на информираността за
JESSICA – цели и възможности – на
национално и местно ниво
-7-

8. Добри практики

9. Примери за проекти по JESSICA в Европа
Инфраструктура – транспорт /
комунални услуги (UK)
JESSICA
Холдингов £3m
Фонд Инвестиция
за намаляване на риска
-
UDF
ФГР
£6m
£7m
инвестиция
възвращаемост Комунални
услуги
Комунални ПЧП
услуги
ПЧП
Пречиствателна Инвестиция
станция
енергостанция
Строителни обекти Възвращаемост чрез ПЧП
Обект със смесено
предназначение
Възвращаемост чрез s.106 /
заетост CIL
Възвращаемост чрез повишаване
цената на земята
-9-

10. Примери за проекти по JESSICA в Европа
Инфраструктура – градски център и паркинг
• Паркинг на две нива (2 подземни или 1 подземно + 1 наземно ниво);
• Капацитет: 400 паркоместа (двойно в сравнение със съществуващите 200 места)
• Система за таксуване на паркинга
• Платформа за градски транспорт: за автобуси от градския транспорт и туристически
бусчета (50 автобуса);
• Чакалня за пътници;
• Система за таксуване
- 10 -

11. Примери за проекти по JESSICA в Европа
Възстановяване на градски райони: Евора, Португалия
Key Indicators
Size of Évora's intervention area (ha) 123
Total Investment (€M) 293,4
Number of lodgings 3.975
Number of inhabitants 5.841
Gross public spaces construction area (m2) 293.182
Gross construction area (m2) 722.620
devoluted/non occupied (% of total lodgings) 7% 262
occupied (% of total lodgings) 93% 3.713
residential 66% 2.616
non residential 28% 1.096
Main owners (m2% of total construction area)
Private individuals / companies 91% 3.623
Public entities 9% 352
Évora municipality 2% 62
State owned 5% 195
Church, Santa Casa da Misericórdia 2% 95
Construction area according to intervention needs (m2% of total
construction area)
Not requiring intervention 14% 99.528
Requiring intervention 86% 623.092
light interventions 64% 464.241
middle interventions 21% 151.314
deep interventions 1% 7.537
- 11 -

12. Примери за проекти по JESSICA в Европа
Възстановяване на градски зони: Корези,
Румъния
Обект на инвестицията е създаването на структура за
подкрепа на бизнеса, която включва
• Бизнес инкубатор,
• офиси,
• Конгресен център и
• Панаир
С инвестицията по JESSICA започва конверсията на
бившия самолетен хангар и свързани с него сгради в
Tractorul.
- 12 -

13. Делойт се отнася към едно или повече дружества - членове на
Делойт Туш Томацу Лимитид, частно дружество с ограничена
отговорност (private company limited by guarantee), регистрирано в
Обединеното кралство, както и към мрежата от дружества - членове,
всяко от които е юридически самостоятелно и независимо лице.
За детайлна информация относно правната структура на Делойт
Туш Томацу Лимитид и дружествата - членове, моля посетете
www.deloitte.com/bg/za nas.
© Делойт България 2011. Всички права запазени.