Agate immobilier agence immobilière en sud gironde

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A 30 km de bordeaux AGATE IMMOBILIER propose des annonces immobilières dans le sud gironde avec des biens d'exceptions entre labrède, podensac, cadillac, langon, bazas, captieux et la réole

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Agate immobilier agence immobilière en sud gironde

  1. 1. «La Pierre en Sud Gironde» Nous exerçons depuis maintenant 10 ans plus qu’un métier, une passion.
  2. 2. Agate Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans la re- cherche de biens immobiliers pour les particuliers. Notre agence immobilière est située dans la région du sud ouest, en aquitaine, dans le département de la gironde, à 30 km de Bordeaux à Langon. AGATE votre agence immobiliere à Langon
  3. 3. Plus qu’une agence c’est un service isabelle Vasselle crée Agate Immobilier en 2008 Agate immobilier propose de vous accompagner lors de votre installation. Vos demandes spécifiques sont prises en compte avec le plus grand soin : surface, terrain, mais aussi école, services, club sportif... Ce service personnalisé permet au futur acquéreur de se projeter ainsi dans sa future maison, mais surtout dans son futur environne- ment. Nous ne laissons rien au hasard et aucun détail de votre futur bien n’est occulté
  4. 4. 10 ans d’expÉrience pour isabelle vasselle Aujourd’hui nous sommes à 75 biens vendus depuis la création de la société ! Agate immobilier possède en ce jours une base de données de plus de 700 pros- pects acquéreurs, et nous bénéficions de 140 biens à la vente.. 75 biens vendus 140 biens à vendre + de 700 prospects acquéreurs
  5. 5. La connaissance des biens immobilier de notre agence Nous connaissons tous les biens, qui ont été estimé dans les details sur plus de 100 critères différents. Une boussole un métre laser et un appareil photo a la main Isabelle Vasselle arpente les terrains du sud de la gironde pour vous ! 25 m Reportage photos et prise des surfaces au télémètre laser
  6. 6. La connaissance des normes et du droit immobilier Nous cherchons en permanence des biens à vendre de qualité et notre parfaite connaissance du secteur est notre premier atout. Nous les visitons afin de les évaluer pour ensuite les proposer à de futurs acquéreurs. En tant qu’acheteur, nous écoutons vos attentes, sélectionnons des biens, qui vous corres- pondent afin d’optimiser les visites. Nous pouvons être amenés à conseiller acquéreurs et vendeurs à des contrôles et entretiens préliminaires non obligatoire mais qui permettent d’éviter tous litiges. De la signature de la promesse à l’acte de vente notre travail est de suivre votre dossier pour éviter tous les obstacles et les embuches. La confiance, que nous nous efforçons d’établir avec nos clients, l’écoute que nous leurs apportons, la connaissance du secteur, et notre suivi jusqu’ au de- menagement. Caisse de garantie N°40.419.380 Garantie financière 120.000 Euros Carte professionnelle délivrée par la préfecture de Bordeaux N° 33307-2743
  7. 7. Une recherche performante et efficace pour l’acquéreur Nous effectuons un entretien telephonique d’environ une heure pour prendre le temps de valider et cibler les attentes, afin de ne pas faire de visites inutiles aussi bien pour les ache- teurs que les vendeurs. Suite à cet entretien nous vous proposons une liste de biens potentiels sur le site. Nous envoyons ensuite les fiches plus détaillées accompagnés de photographies, des biens que vous avez choisis. Nous décidons ensemble de biens à visiter (2 à 3 en moyenne), ce qui permet une moyenne de 2 visites avant la vente. Nous prenons le temps d’étudier votre demande 1 Heure 1 Liste de biens Des détails et des photos Des choix Des visites pertinentes et ciblées La vente + x2
  8. 8. Compte rendu de visite pour le vendeur Nous vous informons sur le déroulement des visites. Le nombre de visite est donc limités mais en revanche très ciblé, et un compte rendu télépho- nique sur les visites ce fait systhématiquement auprès des vendeurs. Nous vous informons sur les ressenties des futurs acquereurs leurs impressions,...
  9. 9. Le suivi de la promesse a l’acte de vente • Renouveler les expertises et diagnostiques immobiliers si nécessaire • Accompagner et suivre les offres de prêt • Tenir informer acheteur et vendeur de l’évolution du calendrier • Faire une visite d’état des lieux avant la signature
  10. 10. Les engagements en vers les vendeurs • Estimation du bien avec une description optimale sur une centaine de caractèristiques • Un relevé des superficies avec un télémètre laser. • Diffusion des annonces sur plus de 200 sites internet 24 heures après la signature du mandat • Diffusion du bien à nos 800 prospects acquéreurs • Diffusion du bien dans le journal de l’agence bi-mensuel • Des comptes rendus systématiques après chaque visite • Mise en place d’un panneau si le vendeur le désire • Préparation de tous les documents et vérification de l’ensemble des obligations avant signature de la promesse. • Accompagnement dans les différentes démarches administratives et réglementaires. • Vérification de la capacité financière de l’acquéreur avant la signature de la promesse • Une assurance professionnelle sur la transaction immobilière
  11. 11. Les engagements en vers les acquéreurs • Une connaissance parfaite du secteur et de son patrimoine se traduisant par la mise à disposition d’un fichier d’environ 140 biens immobiliers de qualité, de caractère et ayant des caractéristiques intéressantes dans le cas d’une revente. • Première rencontre pour définir les attentes de l’acquéreur et présenter une première liste de biens • Un lien direct et permanent avec nos outils informatiques pour prévenir de la rentrée de nouveaux biens. • Envoi de dossiers complet sur les biens retenus pour visite • Un minimum de visites très ciblés pour être efficace, nos biens vendus ont le sont avec en moyenne 2 visites. • Aide à l’évaluation financière de rénovation si le cas se présente grâce à notre réseau de partenaires artisans. • Préparation de tous les documents et vérification de l’ensemble des obligations avant signature de la promesse. • Accompagnement dans le montage du financement si nécessaire • Une assurance professionnelle sur la transaction immobilière
  12. 12. La gironde Le parc de logement dans le département de la gironde est de 726.000 biens immobiliers. On estime à 6% le nombre de logements vacants. Le parc immobilier est composé de 65% de maisons pour 35% d’appartements. Il s’explique par le fait que le département de la Gironde est le plus grand des départements mais aussi, à l’intérieur de celui-ci, on retrouve la communauté urbaine de Bordeaux, l’une des plus grosses de France. Le parc immobilier de la gironde Les habitants de Gironde La population de la Gironde atteint maintenant 1.5 million d’habitants. Il y a plus de naissances que de décès dans le département de la Gironde 40% représente la tranche 24-54 ans alors 28% représente les plus de 55 ans. En ce qui concerne la population de la Gironde, l’ensemble des catégories sociaux profes- sionnelles sont représentées.
  13. 13. Les mouvements migratoires en Gironde sont importants. En effet, trois quarts des gains de population s’expliquent par un solde migratoire positif. Cela implique des enjeux d’urbanisme et d’aménagement du territoire pour tous les territoires girondins (accessibilité aux com- merces, au logement, à l’emploi, question de la qualité de vie…). Résidences secondaires et tourisme Un apport touristique majeur pour le territoire girondin : La fréquentation touristique est très importante pour le territoire. La Gironde se place en 2005 comme : Le 8ème département en nombre de séjours, avec 4.1 millions de séjours
  14. 14. Quelques chiffres cles
  15. 15. Le sud gironde A 40 km au Sud de Bordeaux, au carrefour d’axes allant vers Toulouse et Pau le Sud Gironde propose des attraits touristique à ne pas manquer. A environ 1 heure de l’océan, 30 minutes de Bordeaux et 2 heures des pyrénnés en voiture. Le Sud Gironde présente deux visages différents. Au Nord, le long de la Garonne jusqu’à Langon, le circuit des grands châteaux historiques et les célèbres Graves et Sauternes. Territoire des appellations Barsac, Graves, Pessac-Léognan et Sauternes, dont le fameux château Yquem et des forêts des Landes de Gascogne forment un écrin de choix aux château médiévaux. Au Sud, l’immense et profonde forêt tapissée de fougères, de bruyères, pays de François Mau- riac avec ses rivières bruissantes, ses centaines de sources, ses bourgs, villages et les traces d’une longue tradition.
  16. 16. notre pack diffusion sur 200 sites dont notamment :
  17. 17. Retrouvez nous sur : Notre site web Les reseaux sociaux Restez connectez pour connaître les nouveaux biens en ventes Une newletter sur les nouveaux biens est envoyé a notre fichier prospect acquéreurs tous les quinze jours ! Newletter http://www.agate-immobilier.com
  18. 18. Agate immobilier recrute -Développer votre propre secteur et vos portefeuilles de biens immobiliers, de vendeurs et d’acquéreurs. -Rechercher des biens à vendre sur son secteur. -Estimer les biens immobiliers et rédiger les mandats des vendeurs. -Sélectionner les biens immobiliers à visiter pour le compte des acquéreurs -Organiser les visites des acquéreurs et effectuer les comptes rendus auprès des clients vendeurs -Assurer que tous les prés requis avant signature de la promesse sont acquis. -Assurer le suivi du dossier de la promesse de vente jusqu’à l’acte authentique. Notre agence immobilière AGATE IMMOBILIER, adhérent FNAIM en gironde, désire développer sa zone géographique. Nous recherchons 4 conseillers négociateurs en transaction immobilière sur les secteurs de la C.U.B de Bordeaux, bassin d’Arcachon, le libournais et le médoc. Le poste et ces principales missions: Voir l’annonce: http://www.gironde-immo.fr/negociateur-immobilier-gironde.html

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