1. UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS
CARRERA CONTABILIDAD Y AUDITORIA
CURSO: CA4-1
ASIGNATURA: CONTABILIDAD INTERMEDIA II
TEMA: NIIF PARA PYMES, SECCIÓN 17
PRIMERHEMISEMESTRE
GRUPO:
JUDITH INLAGO
CARINA MORETA
CARLA MOYOTA
XAVIER GALLO
NOMBRE PROFESOR: DR. WELLINGTON RÍOS
CUARTO SEMESTRE
QUITO, 2013

2. Sección 17
Propiedades, Planta y Equipo
Alcance
Esta sección se aplicará a la contabilidad de las propiedades, planta y equipo, así como a las
propiedades de inversión cuyo valor razonable no se pueda medir con fiabilidad sin costo o
esfuerzo desproporcionado.
Las propiedades, planta y equipo son activos tangibles que:
(a) se mantienen para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, para arrendarlos
a terceros o con propósitos administrativos, y
(b) se esperan usar durante más de un periodo.
17.3 Las propiedades, planta y equipo no incluyen:
(a) los activos biológicos relacionados con la actividad agrícola (véase la Sección 34 Actividades
Especiales), o
(b) los derechos mineros y reservas minerales tales como petróleo, gas natural y recursos no
renovables similares.
Reconocimiento
17.4 Una entidad aplicará los criterios de reconocimiento del párrafo 2.27 para determinar si
reconocer o no una partida de propiedades, planta o equipo. Por lo tanto, la entidad reconocerá el
costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si:
(a) es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el
elemento, y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
17.5 Las piezas de repuesto y el equipo auxiliar se registran habitualmente como inventarios, y se
reconocen en el resultado del periodo cuando se consumen. Sin embargo, las piezas de repuesto
importantes y el equipo de mantenimiento permanente son propiedades, planta y equipo cuando
la entidad espera utilizarlas durante más de un periodo. De forma similar, si las piezas de repuesto
y el equipo auxiliar solo pueden ser utilizados con relación a un elemento de propiedades, planta y
equipo, se considerarán también propiedades, planta y equipo.
17.6 Ciertos componentes de algunos elementos de propiedades, planta y equipo pueden requerir
su reemplazo a intervalos regulares (por ejemplo, el techo de un edificio). Una entidad añadirá el
costo de reemplazar componentes de tales elementos al importe en libros de un elemento de
propiedades, planta y equipo cuando se incurra en ese costo, si se espera que el componente
reemplazado vaya a proporcionar beneficios futuros adicionales a la entidad. El importe en libros
de estos componentes sustituidos se dará de baja en cuentas de acuerdo con los párrafos
17.27 a 17.30. El párrafo 17.16 establece que si los principales componentes de un elemento de
propiedades, planta y equipo tienen patrones significativamente diferentes de consumo de
beneficios económicos, una entidad distribuirá el costo inicial del activo entre sus componentes
principales y depreciará estos componentes por separado a lo largo de su vida útil.

3. 17.7 Una condición para que algunos elementos de propiedades, planta y equipo continúen
operando, (por ejemplo, un autobús) puede ser la realización periódica de inspecciones generales
en busca de defectos, independientemente de que algunas partes del elemento sean sustituidas o
no. Cuando se realice una inspección general, su costo se reconocerá en el importe en libros del
elemento de propiedades, planta y equipo como una sustitución, si se satisfacen las condiciones
para su reconocimiento. Se dará de baja cualquier importe en libros que se conserve del costo de
una inspección previa importante (distinto de los componentes físicos). Esto se hará con
independencia de que el costo de la inspección previa importante fuera identificado en la
transacción en la cual se adquirió o se construyó el elemento. Si fuera necesario, puede utilizarse
el costo estimado de una inspección similar futura como indicador de cuál fue el costo del
componente de inspección existente cuando la partida fue adquirida o construida.
17.8 Los terrenos y los edificios son activos separables, y una entidad los contabilizará por
separado, incluso si hubieran sido adquiridos de forma conjunta.
Medición en el momento del reconocimiento
17.9 Una entidad medirá un elemento de propiedades, planta y equipo por su costo en el
momento del reconocimiento inicial.
Componentes del costo
17.10 El costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprende todo lo siguiente:
(a) El precio de adquisición, que incluye los honorarios legales y de intermediación, los aranceles
de importación y los impuestos no recuperables, después de deducir los descuentos comerciales y
las rebajas.
(b) Todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las
condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia. Estos costos
pueden incluir los costos de preparación del emplazamiento, los costos de entrega y manipulación
inicial, los de instalación y montaje y los de comprobación de que el activo funciona
adecuadamente.
(c) La estimación inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento, así como la
rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la obligación en que incurre una entidad cuando
adquiere el elemento o como consecuencia de haber utilizado dicho elemento durante un
determinado periodo, con propósitos distintos al de producción de inventarios durante tal
periodo.
17.11 Los siguientes costos no son costos de un elemento de propiedades, planta y equipo una
entidad los reconocerá como gastos cuando se incurra en ellos:
(a) Los costos de apertura de una nueva instalación productiva.
(b) Los costos de introducción de un nuevo producto o servicio (incluyendo los costos de
publicidad y actividades promocionales).
(c) Los costos de apertura del negocio en una nueva localización, o los de redirigirlo a un nuevo
tipo de clientela (incluyendo los costos de formación del personal).
(d) Los costos de administración y otros costos indirectos generales.
(e) Los costos por préstamos (véase la Sección 25 Costos por Préstamos).
17.12 Los ingresos y gastos asociados con las operaciones accesorias durante la construcción o
desarrollo de un elemento de propiedades, planta y equipo se reconocerán en resultados si esas
operaciones no son necesarias para ubicar el activo en su lugar y condiciones de funcionamiento
previstos.

4. Medición del costo
17.13 El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo será el precio equivalente en
efectivo en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de
crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
Permutas de activos
17.14 Un elemento de propiedades, planta y equipo puede haber sido adquirido a cambio de uno
o varios activos no monetarios, o de una combinación de activos monetarios y no monetarios. Una
entidad medirá el costo del activo adquirido por su valor razonable, a menos que (a) la transacción
de intercambio no tenga carácter comercial, o (b) ni el valor razonable del activo recibido ni el del
activo entregado puedan medirse con fiabilidad. En tales casos, el costo del activo se medirá por el
valor en libros del activo entregado.
Medición posterior al reconocimiento inicial
17.15 Una entidad medirá todos los elementos de propiedades, planta y equipo tras su
reconocimiento inicial al costo menos la depreciación acumulada y cualesquiera pérdidas por
deterioro del valor acumuladas. Una entidad reconocerá los costos del mantenimiento diario de
un elemento de propiedad, planta y equipo en los resultados del periodo en el que incurra en
dichos costos.
Depreciación
17.16 Si los principales componentes de un elemento de propiedades, planta y equipo tienen
patrones significativamente diferentes de consumo de beneficios económicos, una entidad
distribuirá el costo inicial del activo entre sus componentes principales y depreciará cada uno de
estos componentes por separado a lo largo de su vida útil. Otros activos se depreciarán a lo largo
de sus vidas útiles como activos individuales. Con algunas excepciones, tales como minas, canteras
y vertederos, los terrenos tienen una vida ilimitada y por tanto no se deprecian.
17.17 El cargo por depreciación para cada periodo se reconocerá en el resultado, a menos que
otra sección de esta NIIF requiera que el costo se reconozca como parte del costo de un activo. Por
ejemplo, la depreciación de una propiedad, planta y equipo de manufactura se incluirá en los
costos de los inventarios (véase la Sección 13 Inventarios).
Importe depreciable y periodo de depreciación
17.18 Una entidad distribuirá el importe depreciable de un activo de forma sistemática a lo largo
de su vida útil.
17.19 Factores tales como un cambio en el uso del activo, un desgaste significativo inesperado,
avances tecnológicos y cambios en los precios de mercado podrían indicar que ha cambiado el
valor residual o la vida útil de un activo desde la fecha sobre la que se informa anual más reciente.
Si estos indicadores están presentes, una entidad revisará sus estimaciones anteriores y, si las
expectativas actuales son diferentes, modificará el valor residual, el método de depreciación o la
vida útil. La entidad contabilizará el cambio en el valor residual, el método de depreciación o la
vida útil como un cambio de estimación contable, de acuerdo con los párrafos 10.15 a 10.18.
17.20 La depreciación de un activo comenzará cuando esté disponible para su uso, esto es, cuando
se encuentre en la ubicación y en las condiciones necesarias para operar de la forma prevista por
la gerencia. La depreciación de un activo cesa cuando se da de baja en cuentas. La depreciación no
cesará cuando el activo esté sin utilizar o se haya retirado del uso activo, a menos que se

5. encuentre depreciado por completo. Sin embargo, si se utilizan métodos de depreciación en
función del uso, el cargo por depreciación podría ser nulo cuando no tenga lugar ninguna actividad
de producción.
17.21 Para determinar la vida útil de un activo, una entidad deberá considerar todos los factores
siguientes:
(a) La utilización prevista del activo. El uso se evalúa por referencia a la capacidad o al producto
físico que se espere del mismo.
(b) El desgaste físico esperado, que dependerá de factores operativos tales como el número de
turnos de trabajo en los que se utilizará el activo, el programa de reparaciones y mantenimiento, y
el grado de cuidado y conservación mientras el activo no está siendo utilizado.
(c) La obsolescencia técnica o comercial procedente de los cambios o mejoras en la producción, o
de los cambios en la demanda del mercado de los productos o servicios que se obtienen con el
activo.
(d) Los límites legales o restricciones similares sobre el uso del activo, tales como las fechas de
caducidad de los contratos de arrendamiento relacionados.
Método de depreciación
17.22 Una entidad seleccionará un método de depreciación que refleje el patrón con arreglo al
cual espera consumir los beneficios económicos futuros del activo. Los métodos posibles de
depreciación incluyen el método lineal, el método de
101 depreciación decreciente y los métodos basados en el uso, como por ejemplo el método de
las unidades de producción.
17.23 Si existe alguna indicación de que se ha producido un cambio significativo, desde la última
fecha sobre la que se informa, en el patrón con arreglo al cual una entidad espera consumir los
beneficios económicos futuros de un activo anual, dicha entidad revisará su método de
depreciación presente y, si las expectativas actuales son diferentes, cambiará dicho método de
depreciación para reflejar el nuevo patrón. La entidad contabilizará este cambio como un cambio
de estimación contable, de acuerdo con los párrafos 10.15 a 10.18.
Deterioro del valor
Medición y reconocimiento del deterioro del valor
17.24 En cada fecha sobre la que se informa, una entidad aplicará la Sección 27
Deterioro del Valor de los Activos para determinar si un elemento o grupo de elementos de
propiedades, planta y equipo ha visto deteriorado su valor y, en tal caso, cómo reconocer y medir
la pérdida por deterioro de valor. Esa sección explica cuándo y cómo una entidad revisará el
importe en libros de sus activos, cómo determinará el importe recuperable de un activo, y cuándo
reconocerá o revertirá una pérdida por deterioro en valor.
Compensación por deterioro del valor
17.25 Una entidad incluirá en resultados las compensaciones procedentes de terceros, por
elementos de propiedades, planta y equipo que hubieran experimentado un deterioro del valor,
se hubieran perdido o abandonado, solo cuando tales compensaciones sean exigibles.
Propiedades, planta y equipo mantenidos para la venta
17.26 El párrafo 27.9(f) establece que un plan para la disposición de un activo antes de la fecha
esperada anteriormente es un indicador de deterioro del valor que desencadena el cálculo del
importe recuperable del activo a afectos de determinar si ha visto deteriorado su valor.

6. Baja en cuentas
17.27 Una entidad dará de baja en cuentas un elemento de propiedades, planta y equipo:
(a) cuando disponga de él; o
(b) cuando no se espere obtener beneficios económicos futuros por su uso o disposición.
17.28 Una entidad reconocerá la ganancia o pérdida por la baja en cuentas de un elemento de
propiedades, planta y equipo en el resultado del periodo en que el elemento sea dado de baja en
cuentas (a menos que la Sección 20 Arrendamientos requiera otra cosa en caso de venta con
arrendamiento
La entidad no clasificará estas ganancias como ingresos de actividades ordinarias.
17.29 Para determinar la fecha de la disposición de un elemento, una entidad aplicará los criterios
de la Sección 23 Ingresos de Actividades Ordinarias, para el reconocimiento de ingresos de
actividades ordinarias por ventas de bienes. La Sección 20 se aplicará a la disposición por venta
con arrendamiento posterior.
17.30 Una entidad determinará la ganancia o pérdida procedente de la baja en cuentas de un
elemento de propiedades, planta y equipo, como la diferencia entre el producto neto de la
disposición, si lo hubiera, y el importe en libros del elemento.
Información a revelar
17.31 Una entidad revelará para cada categoría de elementos de propiedad, planta y equipo que
se considere apropiada de acuerdo con el párrafo 4.11(a), la siguiente información:
(a) Las bases de medición utilizadas para determinar el importe en libros bruto.
(b) Los métodos de depreciación utilizados.
(c) Las vidas útiles o las tasas de depreciación utilizadas.
(d) El importe bruto en libros y la depreciación acumulada (agregada con pérdidas por deterioro
del valor acumuladas), al principio y final del periodo sobre el que se informa.
(e) Una conciliación entre los importes en libros al principio y al final del periodo sobre el que se
informa, que muestre por separado:
(i) Las adiciones realizadas.
(ii) Las disposiciones.
(iii) Las adquisiciones mediante combinaciones de negocios.
(iv) Las transferencias a propiedades de inversión, si una medición fiable del valor razonable pasa a
estar disponible (véase el párrafo 16.8).
(v) Las pérdidas por deterioro del valor reconocidas o revertidas en el resultado de acuerdo con la
Sección 27.
(vi) La depreciación.
(vii) Otros cambios.
No es necesario presentar esta conciliación para periodos anteriores.
(a) La existencia e importes en libros de las propiedades, planta y equipo a cuya titularidad la
entidad tiene alguna restricción o que está pignorada como garantía de deudas.
(b) El importe de los compromisos contractuales para la adquisición de
Propiedades, planta y equipo.