Thuyết minh dự án Khu vườn thú Safari The quest of Humanity tỉnh Vũng Tàu | duanviet.com.vn | 0918755356

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------    ----------
BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN
THE QUEST OF HUMANITY
Chủ đầu tư:
Địa điểm: Xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
--- Tháng 12/2018 ---

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-----------    ----------
BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN
THE QUEST OF HUMANITY
CHỦ ĐẦU TƢ
Tổng Giám đốc
Tháng 12/2018

Dự án Journey of Humanity: Hành trình của nhân loại
____________________________________
3
MỤC LỤC
CHƢƠNG I. MỞ ĐẦU......................................................................................... 6
I. Giới thiệu về chủ đầu tƣ..................................................................................... 6
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.............................................................................. 6
III. Sự cần thiết xây dựng dự án............................................................................ 6
IV. Các căn cứ pháp lý.......................................................................................... 7
V. Mục tiêu dự án.................................................................................................. 9
V.1. Mục tiêu chung.............................................................................................. 9
V.2. Mục tiêu cụ thể.............................................................................................. 9
CHƢƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN....................... 11
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án. ........................................... 11
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án...................................................... 11
I.2. Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án........................................................... 16
II. Quy mô đầu tƣ của dự án................................................................................ 17
III. Địa điểm và hình thức đầu tƣ xây dựng dự án.............................................. 20
III.1. Địa điểm xây dựng..................................................................................... 20
III.2. Hình thức đầu tƣ......................................................................................... 20
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án. ................ 20
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.................................................................. 20
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án........... 21
CHƢƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ.................... 22
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình............................................. 22
II. Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ. ...................................... 22
II.1. Quy hoạch hệ thống cấp điện và chiếu sáng ............................................... 22
II.2. Quy hoạch cấp nƣớc.................................................................................... 23
II.3. Quy hoạch thoát nƣớc.................................................................................. 23

____________________________________
4
II.4. Các phân khu chính của dự án..................................................................... 24
CHƢƠNG IV. CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN............................... 37
I. Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng.37
II. Các phƣơng án xây dựng công trình............................................................... 37
III. Phƣơng án tổ chức thực hiện......................................................................... 55
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án............. 55
IV.1. Phân đoạn và tiến độ thực hiện.................................................................. 55
IV.2. Hình thức quản lý dự án............................................................................. 55
CHƢƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG
CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG..................... 56
I. Đánh giá tác động môi trƣờng. ........................................................................ 56
I.1 Giới thiệu chung: ........................................................................................... 56
I.2. Các quy định và các hƣớng dẫn về môi trƣờng............................................ 56
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trƣờng áp dụng cho dự án ........................................ 57
I.4. Hiện trạng môi trƣờng địa điểm xây dựng.................................................... 57
II. Tác động của dự án tới môi trƣờng. ............................................................... 57
II.1. Nguồn gây ra ô nhiễm ................................................................................. 58
II.2. Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng .............................................................. 59
II.3. Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực của dự án tới môi trƣờng. .......... 60
II.4. Kết luận: ..................................................................................................... 63
CHƢƠNG VI. TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ
HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN .................................................................................. 64
I. Tổng vốn đầu tƣ và nguồn vốn của dự án........................................................ 64
II. Tiến độ thực hiện của dự án. .......................................................................... 65
III. Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án................................................ 68
III.1. Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ của dự án. ........................................................ 68
III.2 Các thông số tài chính của dự án. ............................................................... 69

____________________________________
5
KẾT LUẬN......................................................................................................... 71
I. Kết luận............................................................................................................ 71
II. Đề xuất và kiến nghị....................................................................................... 71
PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN ......... 72
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự ánError! Bookmark not d
Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án.Error! Bookmark not defined.
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án.Error! Bookmark not def
Phụ lục 4 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án.Error! Bookmark not de
Phụ lục 5 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án.Error! Bookmark no
Phụ lục 6 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án.Error! Bookmark not
Phụ lục 7 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án.Error! Bookmark

____________________________________
6
CHƢƠNG I. MỞ ĐẦU
I. Giới thiệu về chủ đầu tƣ.
Chủ đầu tƣ:
Giấy phép ĐKKD số:
Đại diện pháp luật: Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ trụ sở:
II. Mô tả sơ bộ thông tin dự án.
Tên dự án: Journey of Humanity: Hành trình của nhân loại
Địa điểm: Xã Bƣng Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
Hình thức: Chủ đầu tƣ trực tiếp khai thác và quản lý dự án
Tổng mức đầu tƣ : 710.375.368.000 đồng. (Bảy trăm mười
tỷ ba trăm bảy mươi lăm triệu ba trăm sáu mươi tám nghìn đồng)
+ Vốn tự có (tự huy động) : 710.375.368.000 đồng.
+ Vốn vay tín dụng : 0 đồng.
III. Sự cần thiết xây dựng dự án.
Câu chuyện của vƣờn thú là miêu tả hành trình của nhân loại từ thuở sơ
khai đến khi hoàn tất chinh phục tất cả các châu lục trên Trái Đất. Tiến hóa từ
một giống linh trƣởng từ vùng sừng Đông Phi, chúng ta đã có những khởi đầu
chậm chạp, khó khăn nhƣng vững chắc để vƣơn xa.
Bắt đầu từ vùng đất mà ngày nay là Kenya và Ethiopia, loài ngƣời tiến về
phía bắc lên châu Âu và tiến về phía đông về châu Á, băng qua eo biển bering
và tiến vào châu Mỹ. Một nhóm nhỏ chọn ở lại, đi về phía nam sa mạc Sahara
tạo thành các bộ tộc bản địa phi châu. Sau khi chinh phục các lục địa lớn, tổ tiên
chúng ta tiến lên các hải đảo nhƣ Úc, New Zealand và cả Madagascar. Trên
hành trình đó, chúng ta đã gặp gỡ, chinh phục, đấu tranh và tiêu diệt rất nhiều
loài động vật vì nhu cầu sinh tồn và phát triển. Một vài loài đƣợc thuần hóa, và
một vài loài đƣợc dùng nhƣ nô lệ đơn thuần của con ngƣời.

____________________________________
7
Ngày nay, nhân loại đƣợc xem nhƣ chúa tể của hành tinh, nhƣng với sự
phát triển của nhận thức, chúng ta không đơn thuần chỉ là kẻ thống trị mà còn
phải có trách nhiệm bảo vệ Trái Đất cùng muôn loài cho các thế hệ tƣơng lai.
Ý tƣởng về những mô hình công viên chủ đề và vƣờn thú không còn quá
mới lạ trên thế giới. Những công viên nổi tiếng tại các nƣớc phát triển nhƣ Sở
thú và thủy cung Columbus, Sở thú San Diego, Sở thú Toronto với hàng ngàn
con thú thuộc các loài khác nhau... thu hút hàng chục triệu lƣợt khách tới thăm
quan, vui chơi hàng năm. Không chỉ dừng lại ở việc giải đáp những câu hỏi về
nguồn gốc vạn vật, động vật hoang dã học là chủ đề hấp dẫn với con ngƣời.
Vƣờn thú cũng chính là nơi đi tiên phong trong việc cho khách du lịch tham
quan cuộc sống tự nhiên của động vật với một không gian mở và các con vật
không bị nhốt trong chuồng
Việt Nam cũng đang hòa nhịp với thế giới trong quá trình toàn cầu hóa.
Môi trƣờng làm việc ngày một chuyên nghiệp hơn và cũng nhiều áp lực hơn, đặc
biệt là tại các thành phố lớn. Vì vậy, nhu cầu giải trí, nghỉ ngơi, thƣ giãn giúp
cân bằng cuộc sống dần đƣợc coi trọng hơn. Hiện nay, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
vẫn còn nhiều không gian xanh nhƣng vẫn chƣa đáp ứng đủ nhu cầu vui chơi,
giải trí của ngƣời dân, đặc biệt là những khu công viên vui chơi hay vƣờn thú
giải trí mang sắc thái riêng theo từng khu vực hoặc chủ đề.
Bên cạnh nhu cầu vui chơi giải trí, thì việc mong muốn chinh phục tri thức,
tìm hiểu về lịch sử, khoa học của ngƣời dân và đặc biệt là thế hệ trẻ ngày càng
tăng cao. Sự kết hợp giữa nhu cầu giải trí và cập nhật thông tin giáo dục bổ ích
là một cấu trúc bền vững cần phải hƣớng tới. Hình thức công viên giải trí, vƣờn
thú khoa học ra đời sẽ là giải pháp hiệu quả, nơi cung cấp thông tin kiến thức
sinh động, thu hút du lịch và phát triển các dịch vụ gia tăng.
Với mong muốn xây dựng một khu vui chơi thăm quan đa chức năng đáp
ứng nhu cầu học tập, thƣ giãn, giao lƣu, sinh hoạt cộng đồng cho mọi thế hệ cƣ
dân, Công ty TNHH TM DV Vận Tải Phù Giao đã tiến hành nghiên cứu, lập dự
án đầu tƣ “Journey of Humanity: Hành trình của nhân loại” kính trình các cơ
quan ban ngành để xin chủ trƣơng đầu tƣ.
IV. Các căn cứ pháp lý.
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc
Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;

____________________________________
8
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
nƣớc CHXHCN Việt Nam;
Luật Đầu tƣ số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của Quốc Hội
Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 của
Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam;
Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hội
Luật Bảo vệ môi trƣờng số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 của Quốc Hội
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tƣ xây dựng;
Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý
chất lƣợng và bảo trì công trình xây dựng;
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự
án đầu tƣ xây dựng;
Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 của Bộ Xây dựng về việc
công bố định mức chi phí quản lý dự án và tƣ vấn đầu tƣ xây dựng;
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 của Chính phủ V/v Quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trƣờng.
Căn cứ Nghị định số 160/2013/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2013 của
Chính phủ về tiêu chí xác định loài và chế độ quản lý loài thuộc Danh mục loài
nguy cấp, quý, hiếm đƣợc ƣu tiên bảo vệ;
Thông tƣ 25/2016/TT-BTNMT Ngày 29/06/2016 v/v hƣớng dẫn mẫu đơn
đăng ký, giấy chứng nhận cơ sở bảo tồn đa dạng sinh học và mẫu báo cáo tình
trạng bảo tồn loài thuộc danh mục loài nguy cấp, quý, hiếm đƣợc ƣu tiên bảo vệ
của cơ sở bảo tồn đa dạng sinh học;
Căn cứ Nghị định Số: 32/2006/NĐ-CP ngày 30 tháng 03 năm 2006 về quản
lý thực vật rừng, động vật rừng nguy cấp, quý, hiếm;
Động vật hoang dã thuộc CITES (viết tắt của cụm từ trong tiếng Anh
Convention on International Trade in Endangered Species of Wild Fauna and
Flora - Công ƣớc về thƣơng mại quốc tế các loài động, thực vật hoang dã nguy
cấp)

____________________________________
9
Căn cứ NĐ số 82/2006/NĐ-CP ngày 10 tháng 8 năm 2006 của Chính Phủ
về quản lý hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu, tái xuất khẩu, nhập nội từ biển, quá
cảnh, nuôi sinh sản, nuôi sinh trƣởng và trồng cấy nhân tạo các loại động vật,
thực vật hoang dã nguy cấp, quý, hiếm;
Căn cứ vào Thông Tƣ 04/2017/TT-BNNPTNT ngày 24 tháng 02 năm
2017của BNNPTNT về Ban hành danh mục các loại động vật, thực vật hoang dã
quy định trong các phụ lục của công ƣớc về buôn bán quốc tế các loại động vật,
thực vật hoang dã nguy cấp;
Thông tƣ 25/2016/TT-BNNPTNT ngày 30/06/2016 về Quy định về kiểm
dịch động vật, sản phẩm động vật trên cạn.
V. Mục tiêu dự án.
V.1. Mục tiêu chung.
 Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và các
tỉnh lân cận.
 Là địa điểm vui chơi của ngƣời dân, tham quan học hỏi các kiến thức lịch
sử, tự nhiên, nhân loại và khoa học.
 Thu hút khách du lịch trong nƣớc và quốc tế đến với huyện Xuyên Mộc nói
chung và tỉnh BRVT nói riêng.
V.2. Mục tiêu cụ thể.
- Trƣng bày các loài sinh vật trong điều kiện tự nhiên hoặc bán tự nhiên, với
độ chính xác cao về mặt sinh học và môi trƣờng sống. Các loài sinh vật
đƣợc trƣng bày là các giống loài liên quan đến hành trình tiến hóa của nhân
loại, bằng góc nhìn sống động, vui tƣơi và hấp dẫn.
- Giải thích cho khách tham quan về tầm quan trọng của các loài sinh vật
trong hệ thống mắt xích thức ăn của con ngƣời, cũng nhƣ sử dụng vào các
mục đích khác, mà cuối cùng dẫn đến sự hình thành con ngƣời hiện đại.
- Nghiên cứu cơ bản để có thể nhận đƣợc sự thừa nhận từ các tổ chức khoa
học, các vƣờn thú, các trung tâm bảo tồn trên thế giới, đóng góp vào văn
minh nhân loại. Với đội ngũ khoa học gia phƣơng Tây, chúng ta hoàn toàn
có thể tự tin vào việc làm ý nghĩa này.

____________________________________
10
- Bảo vệ môi trƣờng Trái Đất cho các thế hệ tƣơng lai.
- Thiết lập địa điểm du lịch tham quan nổi tiếng mang thƣơng hiệu cho tỉnh
BRVT. Tạo lập các điểm tham quan, vui chơi và đóng góp vào việc duy trì
số lƣợng khách du lịch.
- Tạo ra trên 300 việc làm.

____________________________________
11
CHƢƠNG II. ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án.
I.1. Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án.
Huyện Xuyên Mộc thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là một huyện nằm ở vị trí
địa lý vô cùng quan trọng. Vốn là vùng địa đầu của miền Đông Nam Bộ nối liền
với cực Nam Trung Bộ, phía Tây và Tây Bắc giáp huyện Xuân Lộc tỉnh Đồng
Nai, Tây giáp huyện Châu Đức, Tây Nam giáp huyện Đất Đỏ, Đông Nam giáp
huyện Hàm Tân tỉnh Bình Thuận, phía Nam giáp với biển Đông rộng lớn. Diện
tích tự nhiên 640,48 km2
. Xuyên Mộc là một huyện có diện tích tự nhiên lớn
nhất tỉnh với nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú và đa dạng, đã và đang
đƣợc tiến hành khai thác để trở thành các nguồn lợi kinh tế.
Tài nguyên rừng: Địa bàn huyện Xuyên Mộc xƣa toàn là rừng già. Rừng Xuyên
Mộc đã bị tàn phá nặng trong hai cuộc kháng chiến chống Pháp và chống Mỹ
cũng nhƣ trong cuộc định cƣ sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng (1975).
Một phần rừng còn lại ở Xuyên Mộc đã đƣợc quy hoạch thành Khu bảo tồn

____________________________________
12
thiên nhiên Bình Châu – Phƣớc Bửu, là một trong hai khu vƣờn quốc gia của
tỉnh, thuộc hệ sinh thái rừng ven biển và hải đảo, vốn rất hiếm hoi ở Việt Nam.
Từ nhiều thế kỷ trƣớc, nơi đây là địa bàn sinh sống của đồng bào dân tộc Châu
Ro. Những cánh rừng nguyên sinh bạt ngàn là một nguồn tài nguyên vô tận, là
địa bàn sinh sống của đồng bào dân tộc Châu Ro. Hơn ba thế kỷ gần đây, ngƣời
Việt từ các tỉnh miền Trung đã vào đây cùng đồng bào dân tộc khai phá, tạo
dựng vùng đất này. Trong hai cuộc kháng chiến chống Pháp và chống Mỹ, với
lợi thế là rừng già bao phủ phần lớn địa bàn, nối với huyện Hàm Tân của tỉnh
Bình Thuận và huyện Xuân Lộc của tỉnh Đồng Nai, địa bàn Xuyên Mộc đã đƣợc
chọn để xây dựng căn cứ kháng chiến của tỉnh, góp phần vào hệ thống căn cứ
địa cách mạng liên hoàn ở miền Đông Nam Bộ.
Mặc dù đã bị tàn phá nặng nề trong chiến tranh và những năm vừa giải
phóng, hiện nay diện tích rừng còn lại khá lớn (khoảng 22.000 ha), chiếm 2/3
diện tích huyện, thuộc rừng nhiệt đới ở đầu rừng sông Ray và ven biển, đất rừng
thuộc loại bằng phẳng. Đặc biệt Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu – Phƣớc
Bửu chạy dài 15km sát bờ biển thuộc 4 xã Bông Trang, Bƣng Riềng, Bình Châu,
Phƣớc Thuận với diện tích hớn 7.000 ha. Đây là loại rừng kín ẩm, luôn luôn giữ
đƣợc màu xanh nhiệt đới duy nhất bên bờ Biển Đông, có giá trị về nghiên cứu
sinh thái rừng ở môi trƣờng ven biển. Rừng nguyên sinh Xuyên Mộc có 200 loại
thực vật thuộc 60 họ, trong đó có nhiều loại gỗ quý tốt nhƣ cẩm lai, chiêu liêu,
bằng lăng… Các loại cây thuốc nhƣ đỗ trọng, thục linh, hà thủ ô… Rừng còn có
một số động vật hiếm nhƣ nai, cheo, chồn, khỉ, heo rừng, các loại chim…
Ngoài giá trị nghiên cứu, sinh thái rừng ven biển, rừng Xuyên Mộc còn có
tác dụng bảo vệ bờ biển, điều hòa nhiệt độ môi trƣờng, đồng thời có thể quy
hoạch cải tạo để xây dựng khu du lịch tốt. Đây là một tài sản vô giá của quốc gia
đã đƣợc quy hoạch bảo tồn, là một trong hai khu vƣờn quốc gia của tỉnh.
Nguồn lợi thủy sản:
Xuyên Mộc có Sông Ray là con sông lớn nhất tỉnh chảy qua. Sông Ray bắt
nguồn từ núi Chứa Chan (Xuân Lộc), chảy qua miền đồng bằng trù phú của
huyện Xuyên Mộc - Long Điền, Đất Đỏ với lƣu vực 1500 km2
, bằng 2/3 diện
tích của tỉnh. Đoạn chảy qua Xuyên Mộc dài 47km, là nguồn nƣớc đáng kể cho
việc tiêu tƣới trong sản xuất nông nghiệp. Vùng thƣợng lƣu Sông Ray là những
căn cứ dóng quân và căn cứ hậu cần quan trọng của các lực lƣợng cách mạng
trong hai cuộc kháng chiến chống Pháp và chống Mỹ. Cửa Lộc An phía hạ lƣu

____________________________________
13
có rừng Sác dày che phủ, tiếp giáp với những cánh rừng già bạt ngàn Phƣớc
Bửu, Xuyên Mộc là nơi đƣợc chọn làm bến bãi tiếp nhận vũ khí chi viện bằng
đƣờng biển từ miền Bắc vào miền Đông Nam Bộ và Khu VI.
Sông Hỏa dài 14km, đã đƣợc cải tạo bằng đập Cầu Mới, dự trữ bổ sung cho
nguồn nƣớc tự nhiên đã giảm sút do việc khai thác rừng thiếu quy hoạch. Hồ Bà
Tô nằm giữa trung tâm thị trấn cũng là một nguồn dự trữ nƣớc đáng kể cho đời
sống và sản xuất. Ngoài hệ thống sông suối, Xuyên Mộc có nhiều bƣng bàu nhƣ
Bàu Nhám, Bàu Sấu, Bàu Ngứa, Bàu Ma, Bàu Xót, Bàu Non, Bƣng Kè… cung
cấp nƣớc cho những cánh ruộng rừng nằm trong vùng căn cứ kháng chiến có thể
canh tác đƣợc một vụ. Đây cũng là khu vực có nhiều cá tôm, nguồn cung cấp
thực phẩm cho các lực lƣợng cách mạng.
Xuyên Mộc có các bãi biển Hồ Cốc, Hồ Tràm, Bình Châu rất đẹp, có thể
phát triển du lịch, đồng thời bến ngang cho các loại ghe nhỏ và vừa ra khơi đánh
bắt. Vùng biển Bình Châu, Hồ Tràm có ngƣ trƣờng rộng, giàu tiềm năng về sản
lƣợng đánh bắt, khai thác, nuôi tôm, mực xuất khẩu. Cửa Lộc An, nơi giáp ranh
giữa Đất Đỏ và Xuyên Mộc có thể làm bến bãi cho các loại ghe lớn, tàu nhỏ ra
vào thuận lợi, có lợi thế về kinh tế và quân sự. Trong hai cuộc kháng chiến
chống Pháp và chống Mỹ, Hồ Cốc, Hồ Tràm, Lộc An đã từng là bến tiếp nhận
vũ khí chi viện của Trung ƣơng cho chiến trƣờng Bà Rịa và Miền Đông Nam bộ.
Xuyên Mộc có bờ biển dài 30km tiếp giáp vùng biển của huyện Long Đất
và huyện Hàm Tân (Bình Thuận). Biển Xuyên Mộc thuộc vùng bán nhiệt triều,
triều cao nhất là 3,9m, thấp nhất là 0,6m. Biển Xuyên Mộc sạch đẹp, bờ biển
dài, có rừng nguyên sinh ven biển (nay đƣợc qui hoạch thành Khu bảo tồn thiên
nhiên) có thể xây dựng thành địa điểm tham quan du lịch, đón khách trong và
ngoài nƣớc. Bãi biển Hồ Cốc, Hồ Tramfm cùng với suối nƣớc khoáng nóng
Bình Châu là những khu du lịch lý tƣởng.
Tài nguyên đất đai: căn cứ vào địa hình và thổ nhƣỡng, có thể chia đất Xuyên
Mộc thành 7 loại:
Đất cát biển nhiễm mặn: phân bố ở Phƣớc Bửu, Bình Châu, Xuyên Mộc
phần lớn là các dãy cồn cát trắng, vàng có thể cải tạo trồng các loại cây, tạo môi
trƣờng phát triển du lịch.
Đất phù sa mới: Phân bố dọc sông Ray, ven những thung lũng rộng do phù sa
bồi tụ. Thành phần loại đất này là cát phá đất thịt nhẹ, tầng mặt thƣờng có màu
xám đen nhạt, tầng dƣới màu xám đen vàng ẩm, hơi chặt và có lẫn sỏi cuội. Đây

____________________________________
14
là loại đất có nhiều tiềm năng về dinh dƣỡng, sự phân giải hữu cơ khá mạnh, có
thể trồng lúa và nuôi trồng thủy sản.
Đất đỏ bazan: Do nham thạch phun xuất tạo thành, có diện tích phân bổ rộng
trong huyện tại các xã Bàu Lâm, Xuyên Mộc, Bƣng Riềng, Hòa Hiệp, Hòa Hội,
Bông Trang. Đất đai màu mỡ có thể trồng các loại cây công nghiệp nhƣ cao su,
cà phê, tiêu, các loại đậu xuất khẩu, cây ăn trái cho năng suất khá.
Nhóm đất đen: Phân bố một vùng nhỏ ở Phƣớc Bửu, tầng mặt màu đen đến
đen nâu, cấu trúc viên xốp hơi ẩm, tầng dƣới đen nâu ẩm ƣớt, chặt, nhiều sét,
hàm lƣợng hữu cơ cao, giàu lân. Đây là loại đất giàu tiềm năng về dinh dƣỡng.
Đại bộ phận trồng đƣợc lúa, màu, cây công nghiệp ngắn ngày, nhất là đậu nành,
đậu phộng, thuốc lá cho năng suất cao.
Nhóm đất đỏ trên đá Granites: Phân bố vùng Núi Kho (Phƣớc Bửu), núi Tầm
Bó. Nhóm hình thành những khối núi đối lập, đỉnh nhọn, độ dốc từ 25-30o
, đất
dƣới chân thoải, mặt bằng thƣờng có màu đỏ ít sét, có nhiều hạt thạch anh nên
dễ bị rửa trôi. Đây là loại đất có thể khai thác về lâm nghiệp.
Nhóm đất vàng trên vùng phù sa cổ: Phân bố khá rộng ở Bình Châu, Xuyên
Mộc, Bông Trang, Bƣng Riềng, có địa hình lƣợn song, ít dốc, hình thành cách
đây mấy ngàn năm. Đất có màu thay đổi từ nâu vàng đến vàng đỏ, thành phàn
gồm cát pha đất thịt nhẹ lẫn sỏi, thạch anh kết vón tròn, giữ nƣớc kém, dễ hình
thành đá ong. Vùng đất kết vón có thể trồng rừng hoặc cây có rễ sâu, chịu hạn
(mít, xoài, điều).
Nhóm đất xám và bạc màu: Phân bố ở Hòa Hiệp, Bƣng Riềng, Phƣớc Bửu,
Xuyên Mộc có màu xám, xám trắng, xám tro, có thể trồng loại cây ăn trái, loại
cây cạn nhƣ mía, mì, bắp ở vùng trũng thấp có thể trồng một vụ lúa.
Khoáng sản:
Xuyên Mộc có nguồn nƣớc nóng Bình Châu và cát trắng. Cát trắng Bình
Châu đạt tiêu chuẩn kỹ thuật, tỷ lệ silicate tuyệt đối cao, tỷ lệ sắt chỉ có vết hoặc
không có, tỷ lệ nhôm thấp, tạp chất không đáng kể. Cát Bình Châu trắng, hạt
mịn, là nguồn nguyên liệu quý để sản xuất các mặt hàng thủy tinh có giá trị tiêu
dùng, xuất khẩu…
Bình Châu còn có suối nƣớc khoáng nóng (nhân dân gọi là đầm nƣớc sôi).
Nƣớc trong sạch, nóng từ 75-83o
(trên mặt nƣớc) có mùi sulfuahydro nhẹ, có
muối clorua sulfat natri, canxi. Suối nƣớc khoáng nóng Bình Châu có tính chất

____________________________________
15
trị liệu về y học, lƣu lƣợng lớn, có tác dụng chữa bệnh và là một địa điểm du
lịch lý tƣởng, kết hợp với thắng cảnh Hồ Cốc, Hồ Tràm và rừng Quốc gia Phƣớc
Bửu – Bình Châu. Cảnh quan thiên nhiên đƣợc tạo lập từ bờ biển, rừng núi là
một trong những tiềm năng lớn của Xuyên Mộc để phát triển du lịch.
Về sự phân bố khí hậu, vốn nằm trong vùng khí hậu cận xích đạo, gió mùa
nóng, ẩm và ổn định quanh năm, ít bão lụt, Xuyên Mộc chịu ảnh hƣởng trực tiếp
của biển Đông nên khí hậu ôn hòa, mát mẻ hơn. Nhiệt độ trung bình từ 26 đến
27o
. Biên độ nhiệt dao động thấp, từ 3 đến 5o
. Tháng tƣ là tháng nóng nhất, nhiệt
độ trung bình cũng chỉ vào khoảng 28o
. Tháng mát nhất là tháng giêng, nhiệt độ
trung bình ở mức lý tƣởng của vùng Đông Nam Á: 24,5o
.
Trong mỗi năm Xuyên Mộc có 6 tháng thuộc mùa mƣa và 6 tháng mùa khô.
Mùa mƣa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 10, chịu ảnh hƣởng của gió mùa Tây –
Nam gây mƣa khá lớn, từ 1300 đến 1700 mm. Mùa mƣa thuận tiện cho việc sản
xuất nông nghiệp và sinh hoạt. Mùa mƣa nhiều nhƣng không kéo dài nên ít ảnh
hƣởng đến tham quan du lịch vốn là ngành kinh tế mũi nhọn của địa phƣơng.
Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, do tác động của gió mùa Đông –
Bắc (gió chƣớng). Gió mạnh có khi đạt cấp 5 cấp 6 gây khô hanh, thuận tiện cho
tắm biển và tham quan, du lịch… Vào mùa này hầu hết các địa phƣơng ở Nam
Bộ đều nắng nóng, vì thế, với những tiện nghi sẵn có, vùng biển Hồ Cốc, Hồ
Tràm là điểm hẹn, là sự mong chờ kỳ nghỉ cuối tuần của hàng chục vạn du
khách đến từ thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh Nam Bộ, của ngƣời Việt Nam và
nƣớc ngoài.
Giao thông: huyện Xuyên Mộc có trục chính là Quốc lộ 55 (trƣớc đây là tỉnh lộ
23) chạy qua, nối Xuyên Mộc với Đất Đỏ, Long Điền, thành phố Bà Rịa về phía
Tây và nối với huyện Hàm Tân (tỉnh Bình Thuận) về phía Đông.
Lộ 23 (nay là Quốc lộ 55) đoạn chạy qua Xuyên Mộc từ Cầu Trọng đến
Hàm Tân (Bình Thuận) dài 32km. Lộ 23 trƣớc đây là đƣờng thiên lý, từ Bắc vào
Nam. Năm Mậu Thân 1748, quan điều khiển là Nguyễn Hữu Doãn do có việc
dùng binh đã cho giăng dây đắp con đƣờng từ phía Bắc Cầu Sơn đến Mô Xoài.
Đó là quốc lộ đầu tiên nối xứ Đồng Nai – Gia Định với kinh đô Huế. Đƣờng có
nền đất, một số đoạn đƣợc rải sạn, đá, long đƣờng hẹp, cầu gỗ dung cho ngƣời
đi bộ là chính, dọc đƣờng có đặt các trạm.
Trong huyện còn có lộ 328 từ Hồ Tràm đi Bàu Lâm nối liền với huyện Xuân
Lộc dài 32km, lộ 329 từ Xuyên Mộc lên Bƣng Kè dài 25km. Với địa hình nhƣ

____________________________________
16
vậy, Xuyên Mộc có một ƣu thế thuận lợi cho việc xây dựng căn cứ kháng chiến,
tiến có thể công, lùi có thể giữ, là đại bàn hậu phƣơng trực tiếp xây dựng lực
lƣợng, phát triển lực lƣợng tại chỗ.
Vị trí quân sự: huyện Xuyên Mộc có vị trí quan trọng. Xuyên Mộc có rừng rậm,
trải dài với rừng Xuân Lộc, Tân Phú đến chiến khu D, ra Buôn Ma Thuột nên
địa bàn trú quân rất tốt, đảm bảo hành lang giao thông chiến lƣợc với miền Đông
Nam Bộ và ra Trung ƣơng. Biển Xuyên Mộc nối liền biển Long Đất, Bình
Thuận thuận lợi cho giao thông đƣờng thủy.
Sông Xích Lam đƣợc nhắc đến trong đoạn trích trên đây là Sông Ray, con
sông có lƣu vực rộng lớn nhất của tỉnh chảy qua địa bàn huyện Xuyên Mộc.
Huyện Phƣớc An thời ấy chính là phần lớn địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày
nay, trung tâm huyện lị đóng tại thôn Long Điền, nay là thị trấn Long Điền,
huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đoạn trích trên cũng cho thấy, từ
thời xa xƣa, địa bàn Xuyên Mộc đã có một vị trí chiến lƣợc quan trọng trong
công cuộc khai phá và bảo vệ vùng đất này.
I.2. Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án.
Nông nghiệp
Với 80,7% diện tích đất nông, lâm nghiệp trong đó diện đất tốt và trung
bình chiếm 61,5% nên Xuyên Mộc có thế mạnh trong việc phát triển các loại
cây công nghiệp, cây ăn quả, đặc biệt là cây dài ngày nhƣ: cao su, nhăn, cà phê,
tiêu.
Diện tích đất lâm nghiệp của Xuyên Mộc khoảng 14.757 ha, chiếm khoảng
42% tổng diện tích đất có rừng toàn tỉnh. Khu bảo tồn thiên nhiên Bình Châu
Phƣớc Bửu với diện tích 11.290 ha là khu rừng nguyên sinh có giá trị lớn mà
thiên nhiên ban tặng cho Bà Rịa – Vũng Tàu. Hội tụ tại đây là những động vật,
thực vật quƣ và hiếm của cả khu vực Đông Nam bộ.
Diện tích trồng cây dài ngày và ngắn ngày của Xuyên Mộc xếp thứ hai toàn
tỉnh, chỉ sau Châu Đức, trong đó tiêu khoảng 1.310 ha; cà phê 2583 ha; điều
1.815 ha; cao su 9.180 ha; nhăn 2.786 ha... Diện tích cây ngắn ngày chiếm số
lƣợng lớn với 3.658 ha bắp; 1.010 ha rau; 2.339 ha đậu; 3.034 ha ḿ; 1.022 ha
đậu phộng...
Chăn nuôi tại Xuyên Mộc khá phát triển dựa trên diện tích đất rừng, đất vƣờn
rộng và trù phú. Hiện đàn trâu, bò toàn huyện là hơn 7.000 con; đàn heo khoảng

____________________________________
17
32.000 con; gia cầm 240 ngàn con... Huyện và tỉnh đang có kế hoạch phát triển
mạnh đàn bò, heo, gà, kể cả bò sữa, trong mỗi hộ gia đình theo hƣớng chăn nuôi
và trồng trọt nhỏ. Một số nông dân của huyện đă đƣợc đầu tƣ đi học các lớp
khuyến nông ở nƣớc ngoài để tích lũy thêm tay nghề, kinh nghiệm và vốn khoa
học kỹ thuật.
Ngƣ nghiệp
Ngƣ nghiệp phát triển khá mạnh với tổng số 647 ghe thuyền đánh bắt có
tổng công suất 15 ngàn CV, sản lƣợng khai thác hàng năm 7.000 tấn hải sản các
loại. Diện tích nuôi trồng thủy sản là 550 ha. Riêng diện tích nuôi tôm ở Phƣớc
Thuận đă là 200 ha. Vùng phát triển thủy sản của Xuyên Mộc tập trung ở Bến
Cát, cửa sông Ray, Phƣớc Thuận. Cảng cá Phƣớc Thuận sẽ đƣợc đầu tƣ xây
dựng lại và hoàn thiện khu dân cƣ làng cá Bến Cát để phát triển nghề đánh bật
hải sản.
Du lịch sinh thái
Với bờ biển dài khoảng 31 km, phần lớn là băi cát có độ dốc thoải từ 3 – 80
Xuyên Mộc đang là vùng đất đầy tiềm năng về du lịch sinh thái. Băi biển Hồ
Tràm dài 3 km, băi biển Hồ Cốc 5 km, tiếp giáp ngay rừng nguyên sinh quốc
gia, nƣớc trong xanh, ấm áp quanh năm, đang thu hút du khách các nơi về nghỉ
dƣỡng, tắm biển. Bên cạnh đó, suối nƣớc nóng Bình Châu đă nổi tiếng cả nƣớc
từ lâu với nhiệt độ cao nhất lên đến 820C và nhiều chất khoáng chữa bệnh đang
đƣợc xây dựng lại thành một khu nghỉ dƣỡng với quy mô lớn, tiện nghi nhƣng
gắn liền với thiên nhiên hoang dă. Đầu tƣ cho Xuyên Mộc nhằm khai thác các
tiềm năng là một hƣớng mới của lănh đạo tỉnh từ năm 2018.
Dân số:
Dân số huyện Xuyên Mộc năm 2016: 143.576 ngƣời, có 13 đơn vị hành
chính gồm 12 xã (Phƣớc Thuận, Phƣớc Tân, Xuyên Mộc, Bông Trang, Bàu
Lâm, Hòa Bình, Hòa Hƣng, Hòa Hiệp, Hoà Hội, Bƣng Riềng, Tân Lâm, Bình
Châu) và 1 thị trấn (Phƣớc Bửu).
II. Quy mô đầu tƣ của dự án.
STT Nội dung Số lƣợng ĐVT Diện tích (m2)

____________________________________
18
I Xây dựng 880.000,00
I.1 Khu Safari m2
1 Vƣờn thú 1 m2 446.436
2 Nhà hàng tổ chức sự kiện 1 m2 314
3 Khách sạn 24 giƣờng 24 giƣờng 1.250
4 Khu vƣờn chim 1 m2 2.000
I.2 Khu Vườn thú m2
1 Vƣờn thú nhốt chuồng 1 m2 248.000
2 Nhà hàng 2 m2 2.000
I.3 Công viên giải trí m2
1 Công viên giải trí m2 165.000
2 Bảo tàng 1 m2 2.000
3 Dịch vụ tiện ích 1 m2 13.000
I.4 Hệ thống phụ trợ
1 Hệ thống cấp nƣớc tổng thể 1 HT
2 Hệ thống cấp điện tổng thể 1 HT
3 Hệ thống thoát nƣớc tổng thể 1 HT
4 Hệ thống xử lý nƣớc thải 1 HT

____________________________________________________________
19
Bản đồ quy hoạch tổng thể của dự án

____________________________________
20
III. Địa điểm và hình thức đầu tƣ xây dựng dự án.
III.1. Địa điểm xây dựng.
Dự án đầu tƣ “The Quest Of Humanity” đƣợc thực hiện tại: Xã Bƣng
Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
III.2. Hình thức đầu tư.
Dự án đầu tƣ “The Quest Of Humanity” đƣợc đầu tƣ theo hình thức xây
dựng mới.
IV. Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.
IV.1. Nhu cầu sử dụng đất của dự án.
Bảng tổng hợp nhu cầu sử dụng đất của dự án
TT Nội dung Đơn vị Diện tích (m²) Tỷ lệ (%)
I.1 Khu Safari
1 Vƣờn thú m2 446.436 50,73
2 Nhà hàng tổ chức sự kiện m2 314 0,04
3 Khách sạn 24 giƣờng giƣờng 1.250 0,14
4 Khu vƣờn chim ha 2.000 0,23
I.2 Khu Vườn thú ha
1 Vƣờn thú nhốt chuồng ha 248.000 28,18
2 Nhà hàng ha 2.000 0,23
I.3 Công viên giải trí ha
1 Công viên giải trí ha 165.000 18,75
2 Bảo tàng 0 2.000 0,23
3 Dịch vụ tiện ích 0 13.000 1,48
Tổng cộng 880.000 100

____________________________________
21
IV.2. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.
 Về phần xây dựng dự án: nguồn lao động dồi dào và vật liệu xây dựng đều có
tại địa phƣơng và trong nƣớc nên nguyên vật liệu và các yếu tố đầu vào phục
vụ cho quá trình thực hiện dự án là tƣơng đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.
 Về phần quản lý và các sản phẩm của dự án: nhân công quản lý và duy trì
hoạt động của dự án tƣơng đối dồi dào.
 Các loại thú: sẽ đƣợc mua ở trong nƣớc và nhập khẩu từ nƣớc ngoài.
 Đối với dự án, sau khi đầu tƣ xây dựng xong, chúng tôi sẽ thuê đơn vị
chuyên khai thác quản lý khách sạn theo tiêu chuẩn quốc tế, để tiến hành thuê
điều hành, hoạt động của dự án.

____________________________________
22
CHƢƠNG III. PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG
NGHỆ
I. Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp danh mục đầu tƣ xây dựng các công trình của dự án
I Xây dựng 880.000,00
I.1 Khu Safari m2
1 Vƣờn thú 1 m2 446.436
2 Nhà hàng 2 m2 2.000
2 Bảo tàng 1 m2 2.000
II. Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ.
II.1. Quy hoạch hệ thống cấp điện và chiếu sáng
- Khu vực dự án đƣợc cấp điện từ trạm 110/22KV tỉnh BRVT

____________________________________
23
- Cáp đƣợc đặt trong ống uPVC chôn ngầm trong mƣơng cáp với độ sâu chôn
ống theo quy định của ngành điện lực.
- Sử dụng kiểu trạm biến áp tùy theo vị trí thích hợp để tạo mỹ quan cho khu
vực quy hoạch. Dung lƣợng và vị trí các trạm có thể điều chỉnh theo phụ tải điện
sử dụng thực tế.
- Trong quá trình thiết kế và thi công hệ thống cấp điện phải sử dụng thiết bị
đủ tiêu chuẩn, tuân thủ theo các quy định của ngành.
- Để tiết kiệm điện, hệ thống đèn theo hai chế độ chiếu sáng, dùng bóng có
quang hiệu lớn và để bảo đảm về thẩm mỹ, lƣới điện chiếu sáng đƣợc bố trí đi
ngầm. Trong quá trình thiết kế và thi công, hệ thống chiếu sáng sẽ sử dụng các
thiết bị đủ tiêu chuẩn, tuân thủ theo các quy định của ngành.
II.2. Quy hoạch cấp nƣớc
- Nguồn nƣớc đƣợc lấy từ hệ thống cấp nƣớc thủy cục của tỉnh. Nƣớc đƣợc
cấp theo dạng mạch vòng để đảm bảo cho áp lực nƣớc sinh hoạt và chữa cháy.
- Đƣờng ống cấp nƣớc đƣợc đi dƣới đất với độ sáu ban đầu kể từ cốt nền h =
0.5m tính đến đỉnh cống. Ống cấp nƣớc đặt cách ống cống thoát nƣớc bẩn L = 1-
1,5m.
- Trên mạng lƣới cấp nƣớc, bố trí trụ cứu hỏa và phù hợp theo quy định
chung.
II.3. Quy hoạch thoát nƣớc
Hệ thống thoát nƣớc đƣợc quy hoạch thiết kế theo hình thức tách riêng hoàn
toàn: hệ thống thoát nƣớc mƣa và hệ thống thoát nƣớc thải sinh hoạt.
- Nƣớc mƣa là loại nƣớc thải quy ƣớc sạch, đƣợc thu vào hệ thống tuyến ống
thoát ra qua cửa hố ga và xả thẳng ra kênh rạch, sông ngòi xung quanh.
- Dùng phƣơng pháp phân chia lƣu vực để tính toán cho từng đoạn ống, từng
tuyến ống và cả hệ thống. Hình thức thoát nƣớc là nƣớc mƣa đƣợc vận chuyển
trong hệ thống ống kín, bố trí dọc dƣới mặt đất, trên từng tuyến ống có đặt
những hố ga nhằm thu hết nƣớc bề mặt và nƣớc trong khu vực tính toán.
- Nƣớc thải sinh hoạt đƣợc xử lý qua 2 cấp:

____________________________________
24
+ Cấp thứ nhất tại các ông trình, nƣớc thải đƣợc xử lý thông qua bể tự hoại,
đƣợc xây dựng theo đúng quy cách.
+ Cấp thứ hai, nƣớc thải đƣợc xử lý tập trung tại trạm xử lý nƣớc thải trƣớc
khi thoát ra biển.
II.4. Các phân khu chính của dự án
II.4.1. Khu vƣờn thú
1. Di chuyển
a. Trong vườn thú
Việc di chuyển trong vƣờn thú sẽ đƣợc thực hiện với những tiêu chí sau :
- Thoải mái: Sử dụng tàu/xe điện rộng rãi, nhiều toa cho cá nhân và gia đình.
- Thân thiện với môi trƣờng và tự do lựa chọn:
Phƣơng tiện giao thông đƣợc vận hành bằng điện, không gây ô nhiễm không
khí và tiếng ồn. Ngoài ra nếu muốn du khách có thể bách bộ bằng đƣờng song
song để tự trải nghiệm.
- Không nguy hiểm:
Con ngƣời và động vật đều sẽ đƣợc an toàn.

____________________________________
25
- Linh hoạt:
Du khách có thể chuyển đổi giữa các hình thức di chuyển, dùng lối tắt giữa
các châu lục, tận hƣởng trọn vẹn các dịch vụ mở rộng trong vƣờn thú.
- Điểm dừng và giải trí:
Mỗi điểm dừng sẽ bao gồm các tiêu chí sau đây:
– Khung ảnh chụp hình theo chủ đề.
– Bảng thông tin châu lục sắp tới.
– Quầy lƣu niệm
– Cửa hàng tiện lợi(kem, snack, cà phê)
– WC
b. Đối với safari
Việc di chuyển trong safari sẽ đƣợc thực hiện với những tiêu chí sau :
- Thoải mái:
Sử dụng phƣơng tiện phù hợp để di chuyển nhƣ xe bán tải có lồng kính.
- Thân thiện với môi trƣờng:
Phƣơng tiện vận hành bằng điện để không tạo ra âm thanh ảnh hƣởng đến
các loài động vật.
- Không đi bộ:
Không cho phép đi bộ trong khu vực safari để đảm bảo an toàn cho du khách
ngoại trừ những khu vực ngắn để chụp hình.
- An toàn và vô hại đối với động vật :

____________________________________
26
Du khách sẽ đƣợc hƣớng dẫn cẩn thận trƣớc khi vào safari để không có
những hành động gây căng thẳng và kích động tới động vật.
- Lên kế hoạch kỹ càng:
Các chuyến đi trong ngày sẽ đƣợc lên lịch từ trƣớc vào các khung giờ cố
định để đảm bảo sức khỏe cho du khách, tránh những ngày nắng nóng cực điểm,
mƣa bão…
- Điểm dừng và giải trí: Một số điểm dừng đƣợc thiết kế đặc biệt dọc đƣờng đi
trong thời gian ngắn, hoặc cho phép du khách ghé thăm làng châu phi để tham
quan và tham gia vào các hoạt động thực tế. Một khách sạn bán tự nhiên đƣợc
thiết kế sang trọng cho các hoạt động vui chơi và giải trí cao cấp.
2. Các loại thú dự kiến trong dự án
a. Châu Phi
Châu lục nơi con ngƣời hình thành. Ở Bắc Phi, Homo (tên khoa học của họ
con ngƣời) là các loài linh trƣởng cần phải chiến đấu để sinh tồn với các loài
động vật lớn, nhanh nhẹn và nguy hiểm. Nếu chúng ta không có các thử thách
kinh hoàng nhƣ trên, chúng ta có lẽ đã không bao giờ cần phải suy nghĩ làm sao
để thoát ra khỏi nghịch cảnh và thoát ra khỏi thế giới động vật.
• Linh cẩu vằn
• Sƣ tử
• Cáo sa mạc
• Hà mã
• Chó hoang

____________________________________
27
• Chó rừng
• Mèo cát
• Linh dƣơng sừng xoắn
• Rùa khồng lồ phi châu
b. Âu Châu
Cựu lục địa là nơi đã buộc con ngƣời phải học cách tạo ra và sử dụng lửa
một cách thành thục nếu muốn tồn tại ở châu lục đầy băng giá này. Chúng ta
cũng đã học đƣợc cách xây dựng nhà cửa từ xƣơng và da voi ma mút. Thật
không may, điều này đã làm nhóm sinh vật tuyệt diệu này tuyệt chủng
• Sói xám
• Gấu nâu
• Hƣơu
• Ngựa
• Linh miêu
• Lửng châu Âu
• Bò rừng châu Âu
• Rái cá
• Sơn dƣơng
• Cú tuyết
• Cú lớn

____________________________________
28
c. Trung Đông
Đây là bƣớc chuyển tiếp vô cùng quan trọng của loài ngƣời trƣớc khi đến
đƣợc châu Á ngày nay. Làm sao để thực hiện hành trình băng qua các đụn cái
trải dài miên man đó vẫn là một trong những kì công khó lý giải nhất của tổ tiên
chúng ta.
Các loại động vật chủ chốt:
• Lạc đà
• Linh dƣơng sừng kiếm
• Linh miêu tai đen
• Chim săn
• Báo săn
d. Châu Á
Miền đất của những cánh rừng già nguyên sinh và những sinh vật to lớn đầy
uy lực. Châu Á là nơi con ngƣời thuần hóa những gia súc phục vụ nông nghiệp
cùng xây dựng nhƣ trâu, bò và voi. Sau khi định cƣ ở tiểu lục địa Ấn Độ một
thời gian, con ngƣời tách thành các chủng tộc nhỏ hơn, đặc biệt là sự hình thành
đại chủng Á từ tổ tiên là đại chủng Âu. Từ đây, nhân loại tiếp tục di chuyển về
phía Nam, sang các hải đảo nhỏ, chiếm lĩnh Australia và một nhóm khác di cƣ
qua Bắc Á và trở thành tổ tiên của ngƣời Mỹ da đỏ sau này.

____________________________________
29
• Voi
• Hổ bengal
• Vƣợn
• Gấu chó
• Gấu ngựa
• Báo lửa
• Trăn đất/ gấm
• Công-Trĩ
• Báo gấm
• Báo đốm
• Vọoc
• Trâu trắng
• Đại bàng vàng
e. Châu Mỹ
Khi con ngƣời đặt chân đến châu Mỹ, chúng ta đã có kĩ năng hoàn thiện về
săn bắt, làm nông nghiệp, xây dựng nhà cửa và việc cần làm lúc này là nhanh
chóng di cƣ về phƣơng Nam để tránh cái rét vô cùng khắc nghiệt của mùa đông
Bắc Mỹ. Các loại động vật chủ chốt:
• Rắn Anaconda
• Báo đốm Mỹ
• Báo sƣ tử
• Đại bàng đầu trắng
• Thú ăn kiến
• Armadilo
• Armadilo chín đai
• Khỉ tân thế giới
• Vẹt măc ca

____________________________________
30
• Chim Tucan
• Capybara
• Gấu trúc đỏ
• Llama
• Agouti
• Possum
• Lƣời
f. Châu Úc
Đây là Lục địa cuối cùng mà ngƣời hiện đại chinh phục đƣợc (trừ ngƣời Úc
bản địa) là châu Đại dƣơng. Đây là vùng đất mà sự cách ly sinh sản đã tạo ra cả
một hệ sinh thái độc đáo trong đó các loài thú có túi hoàn toàn thống trị. Tuy ít
có giá trị về sự phát triển của nhân loại, Australia là thiên đƣờng đa dạng sinh
học cần đƣợc con ngƣời ý thức cao độ trong việc giữ gìn và bảo vệ.
• Kangaroo
• Kangaroo lùn
• Đà điểu châu Úc
• Rồng sa mạc

____________________________________
31
g. Madagascar và các đảo nhỏ
Các hải đảo nhƣ Madagascar và Seychelles với đặc tính tách biệt khỏi các
châu lục khác từ rất lâu trong lịch sử địa chất luôn là các điểm nóng đa dạng
sinh học mà các nhà khoa học và chuyên gia quan tâm nghiên cứu. Một nhóm
nhỏ các loài linh trƣởng cổ xƣa đã gần nhƣ không tiến hóa qua hàng chục triệu
năm, trở thành các loài vƣợn cáo ngộ nghĩnh ở Mã đảo, bên cạnh loài rùa khổng
lồ cƣ trú trên những đảo đá tí hon thuộc lãnh thổ đảo quốc Seychelles.
• Vƣợn cáo đuôi vòng
• Vƣợn cáo trắng đen
• Vƣợn cáo nâu
• Rùa khổng lồ Aldabra
II.4.2. Công viên khủng long
Với những hình tƣợng khủng long các chủng loại đƣợc dựng với kích thƣớc
theo tỉ lệ thật. Du khách nhƣ lạc chân vào một công viên thời tiền sử mà có lẽ
chỉ thấy trong bộ phim Công viên khủng long kỷ Jura.

____________________________________
32
Tới đây, bạn sẽ bắt gặp khung cảnh thơ mộng, hoang sơ của núi rừng. Tới
đây bạn sẽ có rất nhiều trải nghiệm thú vị với nhiều khu vƣờn thú hoang, khủng
long...
Khu vƣờn có nhiều tƣợng khủng long bao gồm: khủng long khổng lồ, khủng
long bạo chúa, khủng long sấm sét, khủng long bay, khủng long Avata và một số
con khác. Đây là tƣợng đƣợc làm thủ công bởi những bàn tay của các nghệ nhân
nhằm tạo thêm cảnh quan cho các khách đến tham quan, chiêm ngƣỡng.
Khu công viên cũng sẽ bao gồm nhiều hạng mục trong đó đặc biệt là Khu
vui chơi cảm giác mạnh, sẽ đƣợc xây dựng gồm nhiều trò chơi mạo hiểm, đƣợc
đầu tƣ trang thiết bị theo chuẩn quốc tế, với mục tiêu là an toàn và đáp ứng đƣợc
nhu cầu của ngƣời chơi. Dƣới đây là những trò chơi mạo hiểm rất đáng để thử
dành cho những ngƣời yêu thích thú vui phiêu lƣu, mang đầy thử thách.

____________________________________
33
II.4.3. Khu khách sạn và dịch vụ

____________________________________
34
Dự án sẽ tiến hành xây dựng 1 khách sạn cao cấp trên diện tích 1.250 m2
quy
mô 24 giƣờng. Bên cạnh đó còn cung cấp khu nhà hàng tổ chức sự kiện trên
diện tích hơn 300 m2
. Để đảm bảo sự riêng tƣ, phòng khách sạn sẽ có thang máy
cũng nhƣ sảnh riêng biệt. Vì thế, dự án mang tới nhiều sự lựa chọn cho khách
hàng trong việc vui chơi giải trí cũng nhƣ muốn nghỉ nghơi sau những giờ làm
việc căng thẳng.
II.4.4. Khu sinh hoạt văn hóa, triển lãm, bảo tàng
Khu vực này sẽ đƣợc tiến hành xây dựng trên diện tích 2000 m2
. Tại Bảo
tàng du khách có thể chiêm ngƣỡng những bộ sƣu tập nghệ thuật, tìm hiểu về
lịch sử và con ngƣời ở nơi đây và tìm thấy hiện vật vô giá từ nền văn minh cổ
đại. Bảo tàng có phòng trƣng bày với các khu vực riêng cho nghệ thuật và lịch
sử xã hội, khảo cổ học và dân tộc học, kim loại và gốm sứ.
Tới với bảo tàng để tham gia học hỏi tìm tòi về các loài động vật trên khắp
thế giới. Trẻ em sẽ thích mê những bộ xƣơng khủng long qua từng thời kỳ và
lắng nghe buổi trò chuyện về những sự kiện lịch sử trên thế giới.
II.4.5. Khu nhà hàng ẩm thực

____________________________________
35
Khu ẩm thực nhà hàng sẽ đƣợc xây dựng trên tổng diện tích 2.000 m2
. Với
không gian rộng lớn khu ẩm thực sẽ mang lại cho khách hàng hàng trăm món ăn
và đồ uống đa dạng của tất cả các vùng miền trên đất nƣớc cũng nhƣ trên thế
giới. Trong cùng một không gian, du khách có thể trải nghiệm ẩm thực đặc
trƣng của nhiều miền đất với đủ các món đặc trƣng, các loại hƣơng vị đa dạng từ
thanh đạm tới đậm đà. Nơi đây quy tụ đầy đủ mọi thứ đáp ứng nhu cầu ẩm thực
của tất cả khách tham quan. Đặc biệt, khu vực dành riêng cho gia đình với bàn
ghế tiện tích phù hợp cho cả ngƣời lớn và trẻ nhỏ, giúp mọi ngƣời đều thuận tiện
và thoải mái nhất trong lúc thƣởng thức bữa ăn. Vấn đề vệ sinh an toàn thực
phẩm sẽ luôn đƣợc chú trọng và kiểm tra thƣờng xuyên để đảm bảo rằng sức
khỏe của khách hàng luôn luôn đƣợc bảo vệ.

____________________________________
36
Bên cạnh đó, dự án còn tiến hành xây dựng các của hàng nhỏ hây gian hàng
bán đồ lƣu niệm, mini xung quanh khu vực dự án tham quan để khách hàng có
thể tiện lợi vừa tham quan vừa mua sắm.

____________________________________
37
CHƢƠNG IV. CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
I. Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ
tầng.
Sau khi có chủ trƣơng đầu tƣ, chúng tôi sẽ phối hợp với các cơ quan ban
ngành có liên quan, tiến hành đề bù đất cho ngƣời dân và tiến hành chuyển đổi
theo đúng quy định hiện hành và cam kết thực hiện dự án theo đúng tiến độ đề
ra.
II. Các phƣơng án xây dựng công trình.
Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị của dự án
I Xây dựng 880.000,00
I.1 Khu Safari m2
1 Vƣờn thú 1 m2 446.436
2 Nhà hàng 2 m2 2.000
2 Bảo tàng 1 m2 2.000
II Thiết bị

____________________________________
38
1 Thiết bị vƣờn thú 1 m2 1
2 Thiết bị nhà hàng 3 TB
3 Thiết bị khách sạn 24 giƣờng
4 Thiết bị nhà nuôi yến 1 Bộ 2000
5 Thiết bị công viên giải trí 1 m2
6 Thiết bị nhà bảo tàng 1 m2 2000
7 Thiết bị khác 1 HT
Các hạng mục xây dựng sẽ đƣợc triển khai thiết kế trong giai đoạn lập dự
án đầu tƣ theo quy định hiện hành.
Bảng tổng hợp các loài động vật trong dự án:

____________________________________________________________
39
STT Hạng Mục Động Vật Tên Tiếng
Anh
Tên Khoa học Số lƣợng
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
1 North Africa Sƣ Tử Lion Panthera leo 10 6-12
Tháng
190.000.000 1.900.000.000
2 North Africa Hà Mã Hippo Hippopotamus
amphibius
4 6-12
Tháng
900.000.000 3.600.000.000
3 North Africa Cá Sấu Nile
Crocodile
Crocodylus
niloticus
5 6-12
Tháng
40.000.000 200.000.000
4 North Africa Linh Cẩu
Vằn
Triped
hyeana
Hyena hyena 2 6-12
Tháng
190.000.000 380.000.000
5 North Africa Chó Hoang Wild dog Lycaon pictus 10 6-12
Tháng
205.000.000 2.050.000.000
6 North Africa Mèo Sa Mạc Sand Cat Felis
margarita
4 6-12
Tháng
35.000.000 140.000.000
7 North Africa Cáo Sa Mạc Fennec fox Vulpes zerda 8 6-12
Tháng
36.000.000 288.000.000
8 North Africa Chó Rừng Jackal Canis aureus 8 6-12
Tháng
50.000.000 400.000.000
9 North Africa Rùa Da Báo Leopard
tortoise
Stigmochelys
pardalis
8 6-12
Tháng
80.000.000 640.000.000
10 North Africa Rùa Cựa
Châu Phi
Sulcata Stigmochelys
Sulcata
10 6-12
Tháng
40.000.000 400.000.000
11 North Africa Ngựa Vằn Zebra Equus quagga
burchellii
5 6-12
Tháng
0
12 Europe Sói Xám
Châu Âu
Timber wolf Canis lupus 6 6-12
Tháng
80.000.000 480.000.000
13 Europe Hải Ly Châu Castor Castor 5 6-12 90.000.000 450.000.000

____________________________________________________________
40
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
Âu Tháng
14 Europe Bò Tót Châu
Âu
Bison europe Bison bonasus 10 6-12
Tháng
150.000.000 1.500.000.000
15 Europe Gấu Nâu
Châu Âu
Brown Bear Ursus arctos 2 36Tháng 450.000.000 900.000.000
16 Europe Linh Miêu
Châu Âu
BoB cat Lynx rufus 2 6-12
Tháng
210.000.000 420.000.000
17 Europe Ngựa Thuần
Chủng
Horse Equus
caballus
6 6-12
Tháng
50.000.000 300.000.000
18 Europe Hƣơu Hoang Fallow Deer Dama Dama 8 6-12
Tháng
39.000.000 312.000.000
19 Europe Cừu
Mouflon
Châu Âu
European
mouflon
Ovis aries
musimon
10 6-12
Tháng
55.000.000 550.000.000
20 Europe Lửng Châu
Âu
Badger Meles meles 3 6-12
Tháng
40.000.000 120.000.000
21 Europe Cú Tuyết Snow owl Bubo
scandiacus
4 6-12
Tháng
65.000.000 260.000.000
22 Europe Cú Khổng
Lồ Châu Âu
Great owl Strix nebulosa 4 6-12
Tháng
60.000.000 240.000.000
23 Middle East Cắt Bắc Cực Gyrx Falcon Falco
rusticolus
4 6-12
Tháng
110.000.000 440.000.000
24 Middle East Báo Cheetah Cheetah Acinonyx
jubatus
4 6-12
Tháng
850.000.000 3.400.000.000
25 Middle East Lạc đà Camel Camelus 6 6-12 210.000.000 1.260.000.000

____________________________________________________________
41
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
Trung Đông Tháng
26 Middle East Linh miêu
Tai Đen
Caracal Caracal
caracal
2 6-12
Tháng
130.000.000 260.000.000
27 Middle East Linh dƣơng
Sừng Kiếm
Ả rập
Oryx arabian Capra
gazellaLinnae
us
8 6-12
Tháng
185.000.000 1.480.000.000
28 Asia Gấu Chó Sun bear Helarctos
malayanus
4 6-12
Tháng
0
29 Asia Gấu Ngựa Asia Black
bear
Ursus
thibetanus
4 6-12
Tháng
0
30 Asia Báo Lửa Asian golden
cat
Catopuma
temminckii
2 6-12
Tháng
0
31 Asia Mèo rừng Asian leopard
cat
Felis
bengalensis
6 6-12
Tháng
0
32 Asia Báo Gấm Clouded
leopard
Neofelis
nebulosa
3 6-12
Tháng
0
33 Asia Khỉ đuôi dài Macaque Macaca 10 6-12
Tháng
0
34 Asia Báo Hoa
Mai
Leopard Panthera
pardus
2 6-12
Tháng
300.000.000 600.000.000
35 Asia Voi Châu Á Elephant Elephas
maximus
3 6-12
Tháng
0
36 Asia Hổ Ấn Độ Bengal tiger Panthera
tigiris
4 6-12
Tháng
190.000.000 760.000.000
37 Asia Vooc Chân Langur Pygathrix 6 6-12 0

____________________________________________________________
42
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
nâu nemaeus Tháng
38 Asia Hƣơu Nai Axis deer Axus Axis 10 6-12
Tháng
0
39 Asia Sƣ tử Châu á Asiatic Lion Pathera leon 2 6-12
Tháng
190.000.000 380.000.000
40 Asia Vƣợn má
Vàng
Gibbon Hylobatidae 8 6-12
Tháng
0
41 Asia Trâu nƣớc Water buffalo Bubalus
bubalis
10 6-12
Tháng
20.000.000 200.000.000
42 Asia Công xanh
ấn độ
Peacock Pavo cristatus 20 6-12
Tháng
6.000.000 120.000.000
43 Asia Trăn đất Burmese
Python
Python
bivittatus
4 6-12
Tháng
6.000.000 24.000.000
44 Asia Đại Bàng
Vàng
Golden eagle Aquila
chrysaetos
2 6-12
Tháng
175.000.000 350.000.000
45 America Đại Bàng
Đầu Trắng
Bald eagle Haliaeetus
leucocephalus
2 6 Năm 380.000.000 760.000.000
46 America Chồn
Opposum
Opposum Didelphimorph
ia
6 6-12
Tháng
32.000.000 192.000.000
47 America Chồn
Racoon
Racoon Procyon lotor 6 6-12
Tháng
33.000.000 198.000.000
48 America Báo Sƣ Tử Puma Puma
concolor
2 6-12
Tháng
190.000.000 380.000.000
49 America Lạc đà Nam
mỹ
Llama Lama glama 5 6-12
Tháng
65.000.000 325.000.000

____________________________________________________________
43
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
50 America Lạc đà
Alpaca
Alpaca Vicugna pacos 8 6-12
Tháng
70.000.000 560.000.000
51 America Thú ăn kiến
nhỏ
Lesser ant
eater
Tamandua
tetradactyla
3 6-12
Tháng
75.000.000 225.000.000
52 America Thú
Armadilo
Tatu
Armadilo Dasypodidae 6 6-12
Tháng
39.000.000 234.000.000
53 America Lƣời Sloth Folivora 3 6-12
Tháng
120.000.000 360.000.000
54 America Khỉ Mủ Nam
Mỹ
Capuchin Cebinae 8 6-12
Tháng
75.000.000 600.000.000
55 America Khỉ Tamarin Tamarin Callitrichidae 8 6-12
Tháng
40.000.000 320.000.000
56 America Khỉ Sóc Squirrle
monkey
Saimiri 8 6-12
Tháng
55.000.000 440.000.000
57 America Chuột Lang
Khổng Lồ
Capybara Hydrochoerus
hydrochaeris
6 6-12
Tháng
90.000.000 540.000.000
58 America Vẹt Đuôi
Dài Xanh
Vàng
Blue and
gold macaw
Ara Ararauna 6 6-12
Tháng
45.000.000 270.000.000
59 America Vẹt Đuôi
Dài Cánh
Xanh
Green wing
macaw
Ara
Chloropterus
6 6-12
Tháng
75.000.000 450.000.000
60 America Vẹt Amazon Green Parrot Amazona 8 6-12
Tháng
50.000.000 400.000.000

____________________________________________________________
44
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
61 America Báo Nam
Mỹ
Jaguar Panthera onca 2 6-12
Tháng
320.000.000 640.000.000
62 Australia Đà Điểu
Châu Úc
Emu Dromaius
novaehollandi
ae
5 6-12
Tháng
26.000.000 130.000.000
63 Australia Chuột Túi
Lớn
Great red
Kangaroo
Macropus
rufus
6 6-12
Tháng
320.000.000 1.920.000.000
64 Australia Chuột Túi
Nhỏ
Wallaby Macropus
rufogriseus
15 6-12
Tháng
55.000.000 825.000.000
65 Madagascar Rùa Khổng
Lồ
Aldabra
tortoise
Aldabrachelys
gigantee
3 6-12
Tháng
300.000.000 900.000.000
66 Madagascar Vƣợn cáo
đuôi vòng
Ring tail
Lemur
Lemur catta 8 6-12
Tháng
190.000.000 1.520.000.000
67 Madagascar Vƣợn Cáo
Trắng Đen
Black and
white lemur
Varecia
vareigata
3 6-12
Tháng
390.000.000 1.170.000.000
68 Safari Trâu rừng African
buffalo
Syncerus
caffer
3 6-12
Tháng
380.000.000 1.140.000.000
69 Safari Linh dƣơng
eland
Giant eland Taurotragus
derbianus
5 6-12
Tháng
210.000.000 1.050.000.000
klipspringer
Klipspringer Oreotragus
oreotragus
5 6-12
Tháng
40.000.000 200.000.000
đồng cỏ
phƣơng nam
Lechwe Kobus leche 5 6-12
Tháng
130.000.000 650.000.000
72 Safari Linh dƣơng Mtn reedbuck Redunca 5 6-12 50.000.000 250.000.000

____________________________________________________________
45
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
núi fulvorufula Tháng
sừng kiếm
Oryx Capra
gazellaLinnae
us
5 6-12
Tháng
185.000.000 925.000.000
sừng xoắn
Kudu Tragelaphus
strepsiceros
4 6-12
Tháng
180.000.000 720.000.000
nhảy màu
đen
Springbuck
Black
Antidorcas
marsupialis
4 6-12
Tháng
100.000.000 400.000.000
nhảy màu
trắng
Springbuck
white
Antidorcas
marsupialis
4 6-12
Tháng
110.000.000 440.000.000
nhảy thƣờng
Springbuck Antidorcas
marsupialis
4 6-12
Tháng
36.000.000 144.000.000
impala
Impala Aepyceros
melampus
4 6-12
Tháng
36.000.000 144.000.000
impala đen
Impala Black Aepyceros
melampus
2 6-12
Tháng
120.000.000 240.000.000
80 Safari Ngựa vằn Zebra Equus quagga
burchellii
5 6-12
Tháng
150.000.000 750.000.000
81 Safari Bò sừng dài
châu phi
Long horn
african cow
Bos taurus 5 6-12
Tháng
290.000.000 1.450.000.000
đầu bò đen
Black
Wildebeest
Connochaetes
taurinus
5 6-12
Tháng
120.000.000 600.000.000
83 Safari Linh dƣơng Blue Connochaetes 5 6-12 120.000.000 600.000.000

____________________________________________________________
46
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
đầu bò xanh wildebeest taurinus Tháng
đen Đông
phi
Sable
Antelop
Hippotragus
niger
6 6-12
Tháng
230.000.000 1.380.000.000
Tsessebe
Tsessebe Damaliscus
lunatus
lunatus
5 6-12
Tháng
190.000.000 950.000.000
đầu bò Harte
HarteBeest Alcelaphus
buselaphus
caama
5 6-12
Tháng
145.000.000 725.000.000
bụi
Bushbuck Tragelaphus
sylvaticus
5 6-12
Tháng
136.000.000 680.000.000
Nyala
Nyala Tragelaphus
angasii
5 6-12
Tháng
185.000.000 925.000.000
đầu bò Harte
đỏ
Red
Harterbeest
Alcelaphus
buselaphus
caama
5 6-12
Tháng
120.000.000 600.000.000
mặt trắng
Blesbok Damaliscus
pygargus
5 6-12
Tháng
110.000.000 550.000.000
mặt trắng
lông trắng
Blesbok
white
Damaliscus
pygargus
2 6-12
Tháng
140.000.000 280.000.000
hoẵng
Duilker Cephalophinae 5 6-12
Tháng
100.000.000 500.000.000
93 Safari Heo Rừng Red River Potamochoeru 6 6-12 140.000.000 840.000.000

____________________________________________________________
47
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
Đỏ Hog s porcus Tháng
Bongo
Bongo ragelaphus
eurycerus
6 6-12
Tháng
0
steenbok
Steenbok Raphicerus
campestris
5 6-12
Tháng
60.000.000 300.000.000
waterbuck
Water buck Kobus
ellipsiprymnus
5 6-12
Tháng
130.000.000 650.000.000
97 Safari Heo rừng Warthog Phacochoerus
africanus
5 6-12
Tháng
56.000.000 280.000.000
98 Safari Hƣơu cao cổ Giraffe Giraffa 5 6-12
Tháng
600.000.000 3.000.000.000
99 Safari Tê giác trắng White rhino Ceratotherium
simum
4 6-12
Tháng
3.500.000.000 14.000.000.000
100 Bird Garden Hồng Hạc
Nam Mỹ
Flamingo
Caribean
Phonicopterus
ruber
30 6-12
Tháng
80.000.000 2.400.000.000
101 Bird Garden Thiên Nga
Đen
Black swan Cygnus atratus 10 6-12
Tháng
14.000.000 140.000.000
102 Bird Garden Thiên Nga
Trắng
Swan Cygnus olor 10 6-12
Tháng
16.000.000 160.000.000
103 Bird Garden Vịt Trời Common
Shelduck
Tadorna
tadorna
10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
104 Bird Garden Vẹt Lorry Red Lory Eos bornea 10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
105 Bird Garden Vẹt Lorry Blue
Streaked
Eos reticulata 10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000

____________________________________________________________
48
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
Lory
106 Bird Garden Vẹt Lorry Black Caped
Lory
Lorius lory 10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
107 Bird Garden Vẹt Lorry Dusky Lories Pseudeos
fuscata
10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
108 Bird Garden Vẹt Lorry Rain Bow
Lory
Trichoglossus
moluccanus
10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
109 Bird Garden Vẹt Lorry Violed
Necked Lory
Eos squamata 10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
110 Bird Garden Vẹt Lorry Coconut Lory Trichoglossus
haematodus
10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
111 Bird Garden Vẹt Lorry Ornate
Lorikeet
Trichoglossus
omatus
10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
112 Bird Garden Vẹt Lorry Chattering
Lory
Lorius
garrulus
10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
113 Bird Garden Vẹt Lorry Puple-naped
Lory
Lorius
domicella
10 6-12
Tháng
7.500.000 75.000.000
114 Bird Garden Sếu Nhật
Bản
Japanese
Crane
Grus
japonensis
4 6-12
Tháng
96.000.000 384.000.000
115 Bird Garden Sếu Vƣơng
Miện Nam
PHI
South Africa
Crowned
Crane
Balearica
regulorum
4 6-12
Tháng
75.000.000 300.000.000
116 Bird Garden Chim Trĩ Đỏ Red Gold
Pheasant
Chrysolophus
pictus
10 6-12
Tháng
2.500.000 25.000.000

____________________________________________________________
49
Anh
( CON)
ĐỘ
TUỔI
Giá Tổng cộng
117 Bird Garden Chim Trĩ
Xanh
Lady amherst
pheasant
Chrysolophus
amherstiae
10 6-12
Tháng
2.500.000 25.000.000
Vân Nam
Reeves
Pheasant
Syrmaticus
reevesii
10 6-12
Tháng
4.000.000 40.000.000
Vàng Bảy
Màu
Yellow
Golden
Pheasant
Chrysolophus
pictus
10 6-12
Tháng
2.500.000 25.000.000
120 Bird Garden Gà Lôi
Trắng
Silver
Pheasant
Lophura
nycthemera
10 6-12
Tháng
3.500.000 35.000.000
121 Bird Garden Vịt Uyên
Ƣơng
Mandarin
duck
Aix
galericulata
20 6-12
Tháng
1.800.000 36.000.000
122 Bird Garden Vịt gỗ Wood duck Aix sponsa 20 6-12
Tháng
1.800.000 36.000.000
123 Bird Garden Ngỗng Lớn Goose Anserini 6 6-12
Tháng
5.000.000 30.000.000
124 Bird Garden Vẹt Sun
Cornure
Sun Cornure Aratinga
solstitialis
30 6-12
Tháng
5.500.000 165.000.000
Tổng cộng có 123 loài 828 đầu con 77.921.000.000

____________________________________________________________
50
STT
ZON
E
Hạng Mục Động Vật
Tên Tiếng
Anh
Tên Khoa học
Số
lƣợng
(CON)
Giá Tổng cộng
1 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Ngựa Horse Equus caballus 3 60,000,000 180.000.000
2 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Ngựa Lùn Pony Equus caballus 5 45,000,000 225.000.000
3 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ
Bò lông
dài
Highland
cattle
Bos taurus 3 80,000,000 240.000.000
4 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Bò sữa Dairy cattle Bos taurus 3 28,000,000 84.000.000
5 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Lừa Donkey Equus asinus 1 20,000,000 20.000.000
6 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Dê Mini goat
Capra aegagrus
hircus
8 5,000,000 40.000.000
Cừu Châu
âu
Sheep Ovis aries 10 8,000,000 80.000.000
8 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Heo mini
Sus scrofa
domesticus
Sus scrofa
domesticus
4 6,000,000 240.000.000
Lạc Đà
Không
Bƣớu
Alpaca Vicugna pacos 8 70,000,000 420.000.000
Lạc Đà
Nam Mỹ
Llama Lama glama 2 65,000,000 130.000.000
Chuột
Chinchila
Chinchilla Chinchilla 10 5,000,000 50.000.000

____________________________________________________________
51
STT
ZON
E
Tên Tiếng
Anh
Tên Khoa học
Số
lƣợng
(CON)
Giá Tổng cộng
Chuột
Mara
Mara
patagonia
Dolichotis 6 12,000,000 72.000.000
Thỏ Châu
Âu các
loại
Rabbit Leporidae 20 5,000,000 100.000.000
14 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Chuột Bọ guinea pig Cavia porcellus 30 300.000 9.000.000
Chuột
Hamster
Hamster Cricetinae 16 350.000 5.600.000
Gà cảnh
các loại
Chicken
Gallus gallus
domesticus
20 6,000,000 120.000.000
Chim bồ
câu
Pigeons
Columba livia
domestica
30 800.000 24.000.000
Chim
Thiên Nga
Đen
Black swan Cygnus atratus 5 14,000,000 70.000.000
Chim
Thiên Nga
Trắng
Mute swan Cygnus olor 10 17,000,000 170.000.000
21 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Vịt Á âu
Common
shelduck
Tadorna tadorna 20 2,500,000 50.000.000
22 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Vịt Uyên Mandarin Aix galericulata 20 1,800,000 21.600.000

____________________________________________________________
52
STT
ZON
E
Tên Tiếng
Anh
Tên Khoa học
Số
lƣợng
(CON)
Giá Tổng cộng
Ƣơng duck
23 A Khu Trang Trại Thuỵ Sĩ Vịt gỗ Wood duck Aix sponsa 20 1,800,000 21.600.000
Ngỗng
Lớn
Goose Anserini 6 5,000,000 30.000.000
39 A Chuồng Vẹt
Vẹt Sun
Cornure
Sun
Cornure
Aratinga
solstitialis
30 5,500,000 165.000.000
40 A Chuồng Vẹt Vẹt Lorry
Rainbow
lory
Loriini 5 7,500,000 37.500.000
42 A Chuồng Chuột Túi
Chuột túi
wallaby
màu xám
Grey
Wallaby
Macropus
rufogriseus
15 32,000,000 480.000.000
43 A Chuồng Chuột Túi
Chuột túi
wallaby
màu trắng
White
Wallaby
Macropus
rufogriseus
6 55,000,000 330.000.000
45 A Chuồng Rùa Khổng Lồ
Rùa Cựa
Châu Phi
Sulcata
Centrochelys
sulcata
10 40,000,000 400.000.000
46 A Chuồng Rùa Khổng Lồ
Rùa Da
Báo
Leopard
Tortoise
Stigmochelys
pardalis
6 80,000,000 480.000.000
67 A
Khu Chuồng Chim Công
vs Chim Trĩ
Công xanh
Ấn Độ
Blue
Peacock
Pavo cristatus 10 10,000,000 10.000.000

____________________________________________________________
53
STT
ZON
E
Tên Tiếng
Anh
Tên Khoa học
Số
lƣợng
(CON)
Giá Tổng cộng
68 A
vs Chim Trĩ
Công
Trắng Ấn
Độ
White
Peacock
Pavo cristatus 10 13,000,000 13.000.000
69 A
vs Chim Trĩ
Chim Trĩ
Đỏ
Red Gold
Pheasant
Chrysolophus
pictus
10 2,500,000 25.000.000
70 A
vs Chim Trĩ
Chim Trĩ
Xanh
Lady
amherst
pheasant
Chrysolophus
amherstiae
10 2,500,000 25.000.000
71 A
vs Chim Trĩ
Chim Trĩ
Vân Nam
Reeves
Pheasant
Syrmaticus
reevesii
10 4,000,000 40.000.000
72 A
vs Chim Trĩ
Chim Trĩ
Vàng Bảy
Màu
Yellow
Golden
Pheasant
Chrysolophus
pictus
10 2,500,000 25.000.000
73 A
vs Chim Trĩ
Gà Lôi
Trắng
Silver
Pheasant
Lophura
nycthemera
10 3,500,000 35.000.000
74 A
vs Chim Trĩ
Chim cút
cali
California
quail
Callipepla
californica
20 1,500,000 30.000.000
75 A
Động vật trang trại Khu
A có
74 loài 422 4.498.300.000
83 B Giraffe Coffe Ngựa Vằn
Burchell
Zebra
Equus quagga
burchellii
4 166.000.000 664.000.000

____________________________________________________________
54
STT
ZON
E
Tên Tiếng
Anh
Tên Khoa học
Số
lƣợng
(CON)
Giá Tổng cộng
84 B Giraffe Coffe
Hƣơu cao
cổ
Giraffe
Giraff
a
5 600.000.000 3.000.000.000
86 B Giraffe Coffe
Chim đà
điểu
Ostrict
Struthio
camelus
5 6.000.000 30.000.000
91 B
Động Vật Giraffe Coffe
có
10 Loài 14 3.694.000.000

____________________________________
55
III. Phƣơng án tổ chức thực hiện.
Dự án đƣợc chủ đầu tƣ trực tiếp tổ chức triển khai, tiến hành xây dựng
vƣờn thú và sau khi hoàn thành giai đoạn đầu tƣ, chúng tôi tiến hành thuê một
đơn vị chuyên điều hành uy tín trên thế giới để tiến hành khai thác dự án.
Dự án chủ yếu sử dụng lao động của địa phƣơng. Đối với lao động chuyên
môn nghiệp vụ, dự án sẽ tuyển dụng và lên kế hoạch đào tạo, bồi dƣỡng nghiệp
vụ cho con em trong vùng để từ đó về phục vụ dự án trong quá trình hoạt động
sau này.
Dự kiến số lao động sử dụng trong dự án:
TT Chức danh
Số
lƣợng
Mức thu
nhập bình
quân/tháng
Tổng
lƣơng
năm
Bảo
hiểm,
quỹ trợ
cấp
…20%
Tổng/năm
1 Giám đốc 1 20.000 240.000 48.000 288.000
2 Kế toán 7 10.000 840.000 168.000 1.008.000
3 Quản lý 20 10.000 2.400.000 480.000 2.880.000
4 Nhân viên 300 6.000 21.600.000 4.320.000 25.920.000
Tổng 328 46.000 25.080.000 5.016.000 30.096.000
IV. Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án.
IV.1. Phân đoạn và tiến độ thực hiện.
 Lập và phê duyệt dự án tiền khả thi trong năm 2018.
 Lập phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi và tiến hành đền bù đất đai
trong năm 2019.
 Tiến hành xây dựng dự án trong năm: từ 2020 – 2021. Và bắt đầu khai
thác từng hạng mục của dự án từ năm 2022.
IV.2. Hình thức quản lý dự án.
 Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý và khai thác dự án.

____________________________________
56
CHƢƠNG V. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI
PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH
QUỐC PHÒNG
I. Đánh giá tác động môi trƣờng.
I.1 Giới thiệu chung:
Mục đích của đánh giá tác động môi trƣờng là xem xét đánh giá những yếu
tố tích cực và tiêu cực ảnh hƣởng đến môi trƣờng trong xây dựng Dự án để từ đó
đƣa ra các giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lƣợng môi
trƣờng hạn chế những tác động rủi ro cho môi trƣờng và cho xây dựng các hạng
mục trong dự án đƣợc thực thi, đáp ứng đƣợc các yêu cầu về tiêu chuẩn môi
trƣờng.
I.2. Các quy định và các hƣớng dẫn về môi trƣờng
Luật Bảo vệ Môi trƣờng số 55/2014/QH13 đã đƣợc Quốc hội nƣớc
CHXHCN Việt Nam tháng 06 năm 2005.
Nghị định số 19/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 14 tháng 02 năm 2006
về việc quy định chi tiết và hƣớng dẫn thi hành một số điều của luật Bảo vệ Môi
trƣờng.
Nghị định 59/2007/NĐ-CP ngày 9/4/2007 của Chính phủ về quản lý chất
thải rắn.
Nghị định 179/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2013của Chính phủ về
xử lý vi phạm pháp luật trong lĩnh vực bảo vệ môi trƣờng.
Thông tƣ số 05/2008/ TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trƣờng ngày
18/12/2008 về việc hƣớng dẫn về đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc, đánh giá tác
động môi trƣờng và cam kết bảo vệ môi trƣờng.
Thông tƣ 12/2011/TT-BTNMT ngày 14/01/2011 về việc hƣớng dẫn điều
kiện hành nghề, thủ tục lập hồ sơ, đăng ký cấp phép hành nghề, mã số quản lý
chất thải nguy hại.
Quyết định số 12/2011/QĐ-BTNMT ngày 14/04/2011 về việc ban hành
Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại.

____________________________________
57
Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 của Bộ
Tài Nguyên và Môi trƣờng về việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam về
Môi trƣờng và bãi bỏ áp dụng một số các Tiêu chuẩn đã quy định theo quyết
định số 35/2002/QĐ-BKHCNMT ngày 25 tháng 6 năm 2002 của Bộ trƣởng Bộ
KHCN và Môi trƣờng.
I.3. Các tiêu chuẩn về môi trƣờng áp dụng cho dự án
Để tiến hành thiết kế và thi công Dự án đòi hỏi phải đảm bảo đƣợc đúng
theo các tiêu chuẩn môi trƣờng sẽ đƣợc liệt kê sau đây.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lƣợng không khí : QCVN
05:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lƣợng không khí xung
quanh, tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo QĐ 3733/2002/QĐ-BYT 10/10/2002
của Bộ trƣởng bộ Y Tế, QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia
về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lƣợng nƣớc: QCVN 14:2008/BTNMT
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nƣớc thải sinh hoạt.
- Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn : QCVN 26:2010/BTNMT Quy
chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
I.4. Hiện trạng môi trƣờng địa điểm xây dựng
Điều kiện tự nhiên
Khu vực xây dựng có địa hình đồi núi thấp, nền đất có kết cấu địa chất phù
hợp với việc xây dựng xây dựng dự án, cần mặt bằng rộng. Khu đất có các đặc
điểm sau:
_ Nhiệt độ : Khu vực nam bộ có đặc điểm khí hậu nhiệt đới gió mùa, trong
năm có 2 mùa mƣa nắng rõ rệt.
_ Địa hình : Địa hình bằng phẳng, có vị trí thuận lợi về giao thông.
II. Tác động của dự án tới môi trƣờng.
Việc thực thi dự án sẽ ảnh hƣởng nhất định đến môi truờng xung quanh khu
vực lân cận, tác động trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của các hộ dân sinh sống
xung quanh. Chúng ta có thể dự báo đƣợc những nguồn tác động đến môi trƣờng
có khả năng xảy ra trong các giai đoạn khác nhau:

____________________________________
58
- Giai đoạn thi công xây dựng.
- Giai đoạn vận hành.
- Giai đoạn ngƣng hoạt động
II.1. Nguồn gây ra ô nhiễm
Chất thải rắn
_ Rác thải trong quá trình thi công xây dựng: các loại bao bì đựng nguyên
vật liệu nhƣ giấy và một lƣợng nhỏ các loại bao nilon, đất đá do các hoạt động
đào đất xây dựng và các công trình phụ trợ khác.
_ Sự rơi vãi vật liệu nhƣ đá, cát, ... trong quá trình vận chuyển của các thiết
bị chuyên dụng đến nơi xây dựng.
_ Vật liệu dƣ thừa và các phế liệu thải ra.
_ Chất thải từ động vật
_ Chất thải sinh hoạt của lực lƣợng nhân công lao động tham gia thi công.
Chất thải khí: Chất thải khí là nguồn gây ô nhiễm chính cho bầu khí
quyển, khí thải có thể phát ra từ các hoạt động trong các quá trình thi công từ
giai đoạn chuẩn bị nguyên vật liệu cho đến khi tháo dỡ các hạng mục công trình
trong giai đoạn ngừng hoạt động. Chủ yếu là khí thải phát sinh do hoạt động của
động cơ máy móc thi công cơ giới, phƣơng tiện vận chuyển vật tƣ dụng cụ, thiết
bị phục vụ cho thi công.
Chất thải lỏng: Chất thải lỏng có ảnh hƣởng trực tiếp đến vệ sinh môi
trƣờng trong khu vực xây dựng khu biệt thự gây ảnh hƣởng đến môi trƣờng lân
cận. Chất thải lỏng của dự án gồm có nƣớc thải từ quá trình xây dựng, nƣớc thải
sinh hoạt của công nhân và nƣớc mƣa.
_ Dự án chỉ sử dụng nƣớc trong các quá trình phối trộn nguyên vật liệu và
một lƣợng nhỏ dùng cho việc tƣới tƣờng, tƣới đất để giữ ẩm và hạn chế bụi phát
tán vào môi trƣờng xung quanh. Lƣợng nƣớc thải từ quá trình xây dựng chỉ gồm
các loại chất trơ nhƣ đất cát, không mang các hàm lƣợng hữu cơ, các chất ô
nhiễm thấm vào lòng đất.
_ Nƣớc thải sinh hoạt của của công nhân trong giai đoạn thi công rất ít, chủ
yếu là nƣớc tắm rửa đơn thuần và một phần rất nhỏ các hoạt động vệ sinh khác

____________________________________
59
vì trong quá trình xây dựng hầu hết tất cả công nhân xây dựng không ở lại, chỉ
có một hoặc hai ngƣời ở lại bảo quản vật tƣ.
_ Nƣớc mƣa chảy tràn cuốn trôi các chất ô nhiễm bề mặt từ khu vực xây
dựng xuống các kênh rạch cận kề. Tuy nhiên, dự án đã có hệ thống thoát nƣớc
ngầm thu nƣớc do vậy kiểm soát đƣợc nguồn thải và xử lý nƣớc bị ô nhiễm
trƣớc khi thải ra ngoài.
Tiếng ồn.
_ Gây ra những ảnh hƣởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả năng tập
trung và giảm năng suất lao động. Tiếng ồn có thể sinh ra theo những con đƣờng
sau nhƣng phải đƣợc kiểm soát và duy trì ở trong khoảng 80 – 85dBA theo tiêu
chuẩn quy định, tiếng ồn có thể phát sinh từ những nguồn.
_ Động cơ, máy móc thi công, và những thiết bị phục vụ xây dựng, lắp đặt.
_ Trong quá trình lao động nhƣ gò, hàn các chi tiết kim loại, và khung kèo
sắt … và quá trình đóng, tháo côppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu…
_ Từ động cơ máy nén khí, bơm, máy phát điện …
Bụi và khói
_ Khi hàm lƣợng bụi và khói vƣợt quá ngƣỡng cho phép sẽ gây ra những
bệnh về đƣờng hô hấp làm giảm khả năng lao động của công nhân. Bụi và khói
đƣợc sinh ra từ những lý do sau:
_ Từ các hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây
dựng.
_ Từ các đống tập kết vật liệu.
_ Từ các hoạt động đào bới san lấp.
_ Từ quá trình thi công: quá trình phối trộn nguyên vật liệu, quá trình đóng
tháo côppha…
II.2. Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng
Ảnh hƣởng đến chất lƣợng không khí:
Chất lƣợng không khí của khu vực xây dựng sẽ chịu ít nhiều biến đổi do
các hoạt động thực thi Dự án. Tuy nhiên, trong hai giai đoạn thi công xây dựng
và tháo dỡ công trình ngƣng hoạt động, khói bụi và khí thải là tác nhân ô nhiễm

____________________________________
60
đáng chú ý nhất. Khí thải sinh ra từ các động cơ máy móc chủ yếu là khí NOx,
CO, CO2, SO2....Lƣợng khí thải phát sinh bởi hoạt động riêng rẽ các loại máy
móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật là không đáng kể, trong điều kiện môi trƣờng làm
việc thông thoáng ngoài trời thì mức độ ảnh hƣởng trực tiếp đến con ngƣời là
không đáng kể tuy nhiên khi hàm lƣợng cao nó sẽ là tác nhân gây ra những ô
nhiễm cho môi trƣờng và con ngƣời nhƣ: khí SO2 hoà tan đƣợc trong nƣớc nên
dễ phản ứng với cơ quan hô hấp ngƣời và động vật.
Ảnh hƣởng đến chất lƣợng nƣớc mặt:
Hoạt động xây dựng công trình có nhiều khả năng gây ảnh hƣởng đến chất
lƣợng nƣớc mặt. Do phải tiếp nhận lƣợng nƣớc thải ra từ các quá trình thi công
có chứa chất nhiễm bẩn cao gồm các hoá chất nhƣ vết dầu mỡ rơi vãi từ các
động cơ máy móc trong quá trình thi công vận hành, nƣớc thải sinh hoặt của
công nhân trong các lán trại ... cũng gây ra hiện tƣợng ô nhiễm, bồi lắng cho
nguồn nƣớc mặt.
Ảnh hƣởng đến giao thông
Hoạt động của các loại phƣơng tiện vận tải phục vụ công tác thi công xây
dựng lắp đặt sẽ làm gia tăng mật độ lƣu thông trên các tuyến đƣờng vào khu
vực, mang theo những bụi bẩn đất, cát từ công trƣờng vào gây ảnh hƣởng xấu
đến chất lƣợng đƣờng xá, làm xuống cấp nhanh chóng các tuyến đƣờng này.
Ảnh hƣởng đến sức khỏe cộng đồng
_ Không khí bị ô nhiễm sẽ ảnh hƣởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lƣợng
nhân công làm việc tại công trƣờng và cho cả cộng đồng dân cƣ. Gây ra các
bệnh về cơ quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt ...
_ Tiếng ồn phát sinh chủ yếu trong qúa trình thi công xây dựng và tháo dỡ
khi công trình ngừng hoạt động. Ô nhiễm tiếng ồn tác động trực tiếp lên lực
lƣợng lao động tại công trình và cƣ dân sinh sống gần khu vực thực thi dự án.
Tiếng ồn sẽ gây căng thẳng, ức chế, làm giảm năng suất lao động, gây xáo trộn
cuộc sống thƣờng ngày của ngƣời dân. Mặt khác khi độ ồn vƣợt quá giới hạn
cho phép và kéo dài sẽ ảnh hƣởng đến cơ quan thính giác.
II.3. Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực của dự án tới môi
trƣờng.
Giảm thiểu lƣợng chất thải

____________________________________
61
_ Trong quá trình thực thi dự án chất thải phát sinh ra là điều không tránh
khỏi. Tuy nhiên bằng các biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với
biện pháp quản lý chặt chẽ ở từng bộ phận có thể giảm thiểu đƣợc số lƣợng lớn
chất thải phát sinh. Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh:
_ Dự toán chính xác khối lƣợng nguyên vật liệu phục vụ cho thi công, giảm
thiểu lƣợng dƣ thừa tồn đọng sau khi xây dựng công trình.
_ Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hƣớng gió
và trên nền đất cao để tránh tình trạng hƣ hỏng và thất thoát khi chƣa sử dụng
đến.
_ Đề xuất những biện pháp giảm thiểu khói bụi và nƣớc thải phát sinh trong
quá trình thi công.
Thu gom và xử lý chất thải: Việc thu gom và xử lý chất thải trƣớc khi thải
ra ngoài môi trƣờng là điều bắt buộc đối với khu vực xây dựng công trình.
Trong dự án này việc thu gom và xử lý chất thải phải đƣợc thực hiện từ khi xây
dựng đến khi đi bàn giao nhà và quá trình tháo dỡ ngƣng hoạt động để tránh gây
ảnh hƣởng đến hoạt động của trạm và môi trƣờng khu vực xung quanh. Việc thu
gom và xử lý phải đƣợc phân loại theo các loại chất thải sau:
Chất thải rắn: Đây là loại chất thải phát sinh nhiều nhất trong qúa trình thi
công bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, ... là loại chất thải rất khó phân huỷ đòi
hỏi phải đƣợc thu gom, phân loại để có phƣơng pháp xử lý thích hợp. Những
nguyên vật liệu dƣ thừa có thể tái sử dụng đƣợc thì phải đƣợc phân loại và để
đúng nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng hoặc bán phế liệu. Những loại
rác thải khó phân huỷ hoặc độc hại phải đƣợc thu gom và đặt cách xa công
trƣờng thi công, sao cho tác động đến con ngƣời và môi trƣờng là nhỏ nhất để
vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định. Các phƣơng tiện vận chuyển đất đá san
lấp bắt buộc dùng tấm phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi trên đƣờng gây
ảnh hƣởng cho ngƣời lƣu thông và đảm bảo cảnh quan môi trƣờng đƣợc sạch
đẹp.
Chất thải khí:
_ Sinh ra trực tiếp trong quá trình thi công từ các máy móc thi công cơ giới,
phƣơng tiện vận chuyển cần phải có những biện pháp để làm giảm lƣợng chất
thải khí ra ngoài môi trƣờng, các biện pháp có thể dùng là:

____________________________________
62
_ Đối với các phƣơng tiện vận chuyển, máy móc thi công và các động cơ
khác cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả năng cháy hoàn toàn, khí thải
có hàm lƣợng chất gây ô nhiễm thấp. Sử dụng máy móc động cơ mới đạt tiêu
chuẩn kiểm định và đƣợc chứng nhận không gây hại đối với môi trƣờng.
_ Thƣờng xuyên kiểm tra các hạng mục công trình nhằm ngăn ngừa, khắc
phục kịp thời các sự cố có thể xảy ra.
Chất thải lỏng Chất thải lỏng sinh ra trong quá trình xây dựng sẽ đƣợc thu
gom vào hệ thống thoát nƣớc hiện hữu đƣợc bố trí quanh khu vực khu biệt thự.
Nƣớc thải có chứa chất ô nhiễm sẽ đƣợc thu gom và chuyển giao cho đơn vị có
chức năng xử lý còn nƣớc không bị ô nhiễm sẽ theo hệ thống thoát nƣớc bề mặt
và thải trực tiếp ra ngoài.
Tiếng ồn: Trang bị đầy đủ các thiết bị bảo vệ cho công nhân trong quá
trình thi công, sắp xếp công việc một cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh
hƣởng đến công nhân làm việc trong khu vực xây dựng và ở khu vực lân cận là
nhỏ nhất. Kiểm tra và bảo dƣỡng định kỳ các máy móc thiết bị. Thông thƣờng
chu kỳ bảo dƣỡng đối với thiết bị mới là 4-6 tháng/lần, thiết bị cũ là 3 tháng/lần.
Bố trí cách ly các nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan
truyền của sóng âm. Để biện pháp phân lập đạt hiệu quả cao hơn cần cách lý và
bố trí thêm các tƣờng ngăn giữa các bộ phận.Trồng cây xanh để tạo bóng mát,
hạn chế lan truyền ồn ra môi trƣờng. Hạn chế hoạt động vào ban đêm
Bụi và khói: Trong quá trình thi công xây dựng bụi và khói là những nhân
tố gây ảnh hƣởng nhiều nhất đến công nhân lao động nó trực tiếp ảnh hƣởng đến
sức khoẻ của ngƣời công nhân gây ra các bệnh về đƣờng hô hấp, về mắt ...làm
giảm khả năng lao động. Để khắc phục những ô nhiễm đó cần thực hiện những
biện pháp sau:
_ Sử dụng nguyên vật liệu ít gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu
phải đƣợc che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi.
_ Thƣởng xuyên rửa xe để tránh phát sinh bụi, đất cát trong khu đô thị khi
di chuyển.
_ Sử dụng những thiết bị bảo hộ cho công nhân khi làm việc trong tình
trạng khói bụi ô nhiễm nhƣ mặt nạ phòng độc, kính bảo vệ mắt....

Thuyết minh dự án Khu vườn thú Safari The quest of Humanity tỉnh Vũng Tàu | duanviet.com.vn | 0918755356

Thuyết minh dự án Khu vườn thú Safari The quest of Humanity tỉnh Vũng Tàu | duanviet.com.vn | 0918755356

Recommended

Recommended

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Similar to Thuyết minh dự án Khu vườn thú Safari The quest of Humanity tỉnh Vũng Tàu | duanviet.com.vn | 0918755356

Similar to Thuyết minh dự án Khu vườn thú Safari The quest of Humanity tỉnh Vũng Tàu | duanviet.com.vn | 0918755356 (20)

More from Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt

More from Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Dự Án Việt (20)

Thuyết minh dự án Khu vườn thú Safari The quest of Humanity tỉnh Vũng Tàu | duanviet.com.vn | 0918755356