6 大優勢
優勢.1
優勢.2
優勢.3
優勢.4
優勢.5
優勢.6

我 們 在
「 九 份 子 國 際 生 態 城 佔 地 面 積 1 0 1 公 頃 」 ， 得 天 獨 厚 地 理 環 境 ， 低 碳 節
能 生 活 圈 ， 區 內 透 水 率 達 7 0 % ， 綠 覆 率 則 有 6 0 % ， 重 劃 區 內 有 高 達 2 2
萬 株 灌 木 ， 親 水 綠 景 的 生 活 圈 空 間 ， 北 被 嘉 南 大 圳 、 南 被 鹽 水 溪 所 圍 繞 ，
以 生 態 河 為 核 心 ， 塑 造 出 擁 都 會 綠 廊 水 路 低 密 度 綠 建 築 低 碳 住 宅 環 境 。 ，
擁 有 生 態 、 低 碳 、 健 康 、 舒 適 、 安 全 等 5 大 國 際 居 住 水 準 。
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環境
底圖需抽換-以九份子環境為主
【範例】
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環境
底圖需抽換-以九份子環境為主
【範例】
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環境介紹-
在這裡可以看到水鳥在天空飛翔，翅膀在風中翩翩起舞，展現著它們自由自在的美麗姿態。它
們在這片綠意盎然的土地上自由生長，成為了這裡生態系統中不可或缺的一部分。 站在九份
子國際生態這塊基地，仰望著天空，會看到成群的水鳥在空中飛舞，它們在空中留下的美麗身
影，展現著它們獨有的生命力和美麗。
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環境介紹-
九份子生態環境是一個獨特的生態區域，是許多水鳥生活的天堂。 在這個區域裡，有許多種
類的水鳥。這些水鳥在這裡繁殖、棲息、覓食，形成了一個豐富多彩的生態系統。 在這裡，
可以聆聽溪水的潺潺聲，看到水鳥在河面上自由自在地飛翔、覓食，感受到大自然的美妙。
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學區 台南首座九年一貫的的九份子國中小學，打造成為鑽石級綠建築永續生態校園。
其校舍規劃有溫水泳池及活動中心，另設置水撲滿生態池與戶外劇場廣場，及
廣闊大草皮操場，未來將以雙語教學、智慧科技、人文藝術等為校務主軸，成
為台南市智慧教學綠色校園典範，更已在許多論壇廣泛被家長們討論，想方設
法卡位九份子國中小學
九份子國中小學
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
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6 大優勢

基地 東 北 向 面 臨 1 2 M 永 續 路 , 南 向 面 臨 1 0 M 永 續 三 街 ,
東 向 面 臨 1 2 M 宜 居 三 路 ， 基 地 面 積 : 1 5 3 4 坪
基地位置
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
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6 大優勢

基地
基地位置
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基地
基地位置
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基地
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
基地位置
6 大優勢

基地優勢- 往東望去，可以看到一片美麗的生態湖景。湖畔綠樹成蔭。享受大自然的美妙，

基地優勢-
往西望去，可以欣賞到美麗的日落景色。夕陽西下，天空染上了金黃色的色彩，照在湖面上形
成一道道閃耀的光線，可以感受到大自然的魅力和無限的美

規劃
一層平面配置
建 築
室 內
景 觀
各 層 平 面
建 築 外 觀
B3-平面配置
B2-平面配置
B1-平面配置
二層平面圖
八-十二層平面圖
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
6 大優勢

B3-平面配置

B2-平面配置

B1-平面配置

二層平面圖

八-十二層平面圖

規劃
一層平面配置 20XX/2/11
 建築:
外 牆 造 型 規 劃 分 為 三 段 層 次 處 理
1 ) . 底 層 部 分 : 親 切 人 行 空 間 、 雙 排 喬 木 及 複 層 綠
化 豐 富 人 行 空 間 ， 人 行 範 圍 空 間 外 牆 面 貼 石 材
處 理 ， 沉 穩 而 風 格 典 雅 。
2 ) . 屋 身 部 分 : 為 住 宅 空 間 為 主 ， 立 面 分 割 以 垂 直
語 彙 為 主 體 ， 搭 配 格 柵 陽 台 變 化 強 調 垂 直 線 條
之 美 。
3 ) . 頂 部 屋 突 : 為 創 造 天 際 線 變 化 ， 局 部 屋 突 框 架 ，
塑 造 具 現 代 語 彙 建 築 意 象 之 造 型 。
外觀透視-01 景觀透視-02
外觀透視-03
建 築
室 內
景 觀
01
02
03
各 層 平 面
建 築 外 觀
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
6 大優勢

外觀透視-01

外觀透視-02

外觀透視-04

規劃
一層平面配置
 景觀 取自於: 景觀設計說明(上境) :
I . 構 想 : 構 思 源 起 於 「 一 窗 一 景 」 的 借 景 手
法 ， 以 層 次 交 疊 ， 虛 實 相 輔 等 的 設 計 手 法 ，
讓 綠 景 延 伸 至 室 內 ， 擘 劃 出 室 內 空 間 移 步 易
景 的 窗 景 靜 謐 感 受 ， 讓 住 戶 在 室 內 仍 可 愜 意
的 享 受 綠 景 鑲 嵌 疊 踏 ， 綠 蔭 扶 疏 的 景 觀 感 受 ，
匠 築 幻 化 的 景 觀 人 文 生 活 感 度 ， 豐 富 高 質 感
的 愜 意 生 活 場 域
0 1
景觀透視-01
0 3
0 4
景觀透視-02
景觀透視-03 景觀透視-04
建 築
室 內
景 觀
01
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環境
學區
基地
規劃
安全
健康
6 大優勢

景觀透視-01

景觀透視-02

簡報標題 20XX/2/11 31
景觀透視-03

20XX/2/11 32
景觀透視-04

規劃
一層平面配置
 公設室內設計風格:
軸 線 、 光 影
本 案 以 軸 線 概 念 重 新 定 義 空 間 關 係 ，
以 有 形 的 材 質 與 無 形 的 光 影 交 錯 ， 定 義 出 空
間 的 焦 點 ，
建 築 中 光 影 表 現 的 趣 味 性 ， 不 只 是 透 過 低 彩
度 材 質 的 理 性 堆 疊 與 線 型 分 割 ， 得 到 最 大 程
度 的 展 現 ， 光 線 投 影 於 地 面 、 牆 面 材 質 上 的
物 理 作 用 也 引 導 著 視 覺 的 延 伸 ， 結 合 窗 外 水
波 淋 漓 ， 置 身 於 內 卻 不 拘 於 內 。
一樓大廳透視-01 一樓大廳透視-01
一樓交誼廳透視-03 一樓媽媽教室透視-04
建 築
室 內
景 觀
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
6 大優勢

一樓大廳

一樓大廳

一樓交誼廳

一樓媽媽教室

安全
結構安全
引進住友橡膠GRAST制震壁，讓泰嘉住戶擁有NO1.
的制震壁系統！
住友GRAST制振壁是由鋼板與高阻尼橡膠結合而成，
透過「硫化接合」的方式，使鋼板與橡膠兩種材質
緊密結合，並以加熱的方式加速材料的老化，由試
驗證實即使經過60年，制振壁仍可正常使用，且橡
膠特性幾乎沒有改變，依舊可發揮出良好效果。
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
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6 大優勢

安全
居家安全
引進三星國際大廠，獨特的推拉式電子鎖，以智能
科技捍衛您的居家安全，精品電子鎖,鑄造精細、造
型美觀,能以指紋、卡片、密碼、鑰匙、緊急備用鑰
匙解鎖,四合一智能方式解鎖，多重防護只爲打造安
全至上居所,智慧與人性化的完美設計,讓您回家時,在
輕輕-推一拉間,便能感受到尊爵不凡的禮遇
安全
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
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6 大優勢

健康
居家健康從飲水開始-
第一道把關:
從自來水公司給水進到大樓水箱，就注
重水的品質，安裝德國BWT倍世全棟式
淨水系統，給住戶最安心健康的水
環境
學區
基地
規劃
安全
健康
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健康
第二道把關:
櫥下型淨水
德國倍世BWT高智能複合式羽纖淨水器,針對亞洲地區水質
問題獨家設計,不僅體積小大幅優化櫥下空間、免排廢水節
能又環保,嚴選樹脂複合式、精密活性碳德國原裝醫療級鎂
離子、中空絲膜共四道專利濾芯,更是可杜絕水中99,9%有
害污染物質,同時保留了水中有益人體健康的礦物質和微量
元素,達到生飲等級
簡報標題
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