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1. Immowelt-Marktbericht Nürnberg
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser
Stand: 1. Quartal 2010
Herausgegeben von:

2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland
Die mittlere Miete in
Nürnberg entspricht mit
7,08 Euro pro 10 € - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro qm -
Quadratmeter in etwa dem
Durchschnitt
Süddeutschlands. Für eine
Großstadt mit 8€
überdurchschnittlicher 7,05 € 7,08 €
Kaufkraft ist dies
6,31 € 6,26 €
vergleichsweise moderat. 6,08 €
6€
5,45 €
4€
2€
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Nürnberg
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 2
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland
Eigentumswohnungen in
Nürnberg sind anders als
in manchen anderen 2.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise pro qm -
Städten bezahlbar. Der
1.765 €
durchschnittliche
Quadratmeterpreis liegt bei 1.599 €
1.599 Euro und damit nur 1.519 €
geringfügig über dem 1.500 € 1.424 €
1.374 €
Bundesschnitt.
1.278 €
1.000 €
500 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Nürnberg
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 3
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

4. Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland
Verglichen mit
Eigentumswohnungen
stellen die Preise für 500.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser -
Einfamilienhäuser in
Nürnberg einen Ausreißer
nach oben dar: Mit
344.788 Euro im Schnitt 400.000 €
kosten sie fast 100.000
344.788 €
Euro mehr als in
Gesamtdeutschland. 311.824 €
Grund: Einfamilienhäuser 300.000 €
finden sich überwiegend in 250.685 € 244.745 €
begehrten Stadtteilen mit
weniger dichter Bebauung. 215.149 €
198.919 €
200.000 €
100.000 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Nürnberg
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 4
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

5. Nürnberg - Wohnungen zur Miete
Kaltmieten für
Mietwohnungen Der Nürnberger Mietmarkt
(Neuvermietung) ist für eine Großstadt sehr
einheitlich: Der
durchschnittliche Mietpreis
liegt in den meisten
Stadtteilen zwischen 6,50
und 7,50 Euro. Auch in
begehrten Lagen wie
Eibach oder Erlenstegen
sind Quadratmeterpreise
unter 8 Euro die Regel.
Und selbst die Innenstadt
ist mit 8,93 Euro immer
noch bezahlbar.
Noch günstiger wohnt
man in Nürnberg südlich
der Innenstadt um
Galgenhof zu 6,44 Euro
im Schnitt.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 5
Karte erstellt mit RegioGraph

6. Nürnberg - Wohnungen zum Kauf
Kaufpreise für
Eigentumswohnungen In zentralen Lagen
(Neubau und Bestand) Nürnbergs sind auch
Eigentumswohnungen
vergleichsweise günstig:
So liegen die
durchschnittlichen
Kaufpreis pro
Quadratmeter in St.
Leonhard bei 1.219 Euro.
In der Innenstadt werden
allerdings 2.365 Euro
fällig.
Die Ränder Nürnbergs
weisen höhere Preise auf
als die meisten
zentrumsnahen Viertel: In
Ziegelstein kostet der
Quadratmeter 2.165 Euro,
in Eibach 2.054 Euro.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 6
Karte erstellt mit RegioGraph

7. Nürnberg - Einfamilienhäuser zum Kauf
Kaufpreise für
Einfamilienhäuser Auch in Nürnberg ist
(Neubau und Bestand) Baugrund für
Einfamilienhäuser rar, was
die Preise für das
Eigenheim nach oben
treibt: In Teilen von
Erlenstegen kostet ein
Einfamilienhaus
durchschnittlich 426.000
Euro. Begehrt ist auch
Zerzabelshof, zwischen
Tiergarten und
Dutzendteich: Häuser
kosten hier im Mittel
558.000 Euro.
Günstige
Einfamilienhäuser finden
sich hingegen in
Langwasser: Für
durchschnittlich 240.000
Euro gibt es hier ein
Eigenheim.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 7
Karte erstellt mit RegioGraph

8. Nürnberg - Kaufkraft pro Einwohner
Kaufkraft pro
Einwohner in Prozent Die höchste Kaufkraft
des deutschen sammelt sich in Nürnberg
an den Rändern:
Durchschnitts Ziegelstein, Laufamholz
und Fischbach weisen alle
eine sehr hohe Kaufkraft
über 120 Prozent auf. Die
Bewohner von Boxdorf
kommen noch auf
beachtliche 119 Prozent.
Geringere Kaufkraft findet
sich in den Bereichen
südlich der Innenstadt:
Gleisbühl, Galgenhof und
St. Leonhard bewegen
sich bei 95 Prozent des
Bundesdurchschnitts.
Quelle: GfK Geo Marketing 8
Karte erstellt mit RegioGraph

9. Nürnberg in Zahlen
Stand: 2008/2009
Einwohner 503.638
Kaufkraft 104 % des Bundesdurchschnitts
Anteil Ein-Personen-Haushalte 48,2 %
Anteil Haushalte mit Kindern 18 %
Mietpreise 112 % des Bundesdurchschnitts
Kaufkraft pro Einwohner 19.723 €
Arbeitslosenquote 7%
Kaufpreise 105 % des Bundesdurchschnitts
Baugenehmigungen für
332
Wohngebäude
Fertiggestellte Wohngebäude 451
Hauspreise 138 % des Bundesdurchschnitts
dadurch geschaffene Wohnungen 1.107
Quelle: 9
GfK Geo Marketing/Stadt Nürnberg, Amt für Stadtforschung und Statistik

10. Kontaktdaten
Barbara Schmid
Leiterin Unternehmenskommunikation
Tel.: 0911/520 25 462
b.schmid@immowelt.de
www.twitter.com/immowelt
www.facebook.com/immowelt
Immowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20
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