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1. Immowelt-Marktbericht Dresden
Miet- und Kaufpreise für Wohnungen und Einfamilienhäuser
Stand: 1. Quartal 2010
Herausgegeben von:

2. Übersicht - Preise für Mietwohnungen in Deutschland
Mit einer Nettokaltmiete
von 5,86 Euro im Schnitt
ist Dresden zwar immer 8€ - Durchschnittliche Nettokaltmieten pro qm -
noch eine günstige
7,05 €
Großstadt, dabei aber
bedeutend teurer als die
6,31 € 6,26 €
meisten anderen Gegenden 6,08 €
im Osten Deutschlands. 6€ 5,86 €
Vom gesamtdeutschen 5,45 €
Durchschnitt trennen die
sächsische Landes-
hauptstadt keine 50 Cent.
4€
2€
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Dresden
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 2
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

3. Übersicht - Preise für Eigentumswohnungen in Deutschland
Bei den Preisen für
Wohneigentum hat
Dresden den Bundesschnitt 2.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise pro qm -
bereits erreicht: 1.516
1.765 €
Euro pro Quadratmeter
kostet eine Eigentums-
wohnung. Damit ist 1.519 € 1.516 €
Dresden fast 250 Euro 1.500 € 1.424 €
1.374 €
teurer als der ostdeutsche
1.278 €
Durchschnitt.
1.000 €
500 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Dresden
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 3
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

4. Übersicht - Preise für Einfamilienhäuser in Deutschland
Ein Haus in der alten
Barockstadt Dresden ist
teuer: Im Mittel 350.000 400.000 € - Durchschnittliche Kaufpreise für Häuser -
Euro. Der hohe Preis
350.463 €
unterstreicht deutlich die
hohe Attraktivität
311.824 €
Dresdens, auch im
Vergleich zu anderen 300.000 €
Großstädten.
250.685 € 244.745 €
215.149 €
198.919 €
200.000 €
100.000 €
0€
Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Deutschland Dresden
Gesamt Nord Süd Ost West
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de, 4
keine tatsächlichen Abschlüsse. Bei Mieten: Neuvermietungen.

5. Dresden - Wohnungen zur Miete
Kaltmieten für
Mietwohnungen In Dresdens Altstadt und
(Neuvermietung) in Loschwitz finden sich
die teuersten Lagen für
Mieter: 6,88 Euro kostet
der Quadratmeter im
historischen Kern, 7,28
Euro im elbnahen
Loschwitz. Relativ hohe
Mietpreise um 6 Euro
finden sich auch in der
Dresdner Neustadt,
einem Stadtteil, der vor
allem bei Studenten und
jungen Berufstätigen
beliebt ist.
Ein eindeutiger Trend zu
günstigen Mieten am
Rand ist in Dresden nicht
gegeben: Zwar bietet
Prohlis Wohnungen für
durchschnittlich 5 Euro je
Quadratmeter, im
nordwestlichen Klotzsche
bezahlen Mieter über 6
Euro.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 5
Karte erstellt mit RegioGraph

6. Dresden - Wohnungen zum Kauf
Kaufpreise für
Eigentumswohnungen Ein Wohnungskauf im
(Neubau und Bestand) Zentrum Dresdens kommt
teuer: 2.100 Euro kostet
der Quadratmeter
durchschnittlich in der
Altstadt, in der äußeren
Neustadt immer noch
1.680 Euro. Ebenfalls
teuer ist das nahe der
Elbe und der Dresdner
Heide gelegene Loschwitz
mit 2.160 Euro je
Quadratmeter.
Günstige Eigentums-
wohnungen finden sich an
den Rändern der Stadt,
zum Beispiel in Cotta
(1.037 Euro).
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 6
Karte erstellt mit RegioGraph

7. Dresden - Einfamilienhäuser zum Kauf
Kaufpreise für
Einfamilienhäuser Dank der verhältnismäßig
(Neubau und Bestand) großen Fläche Dresdens
und vieler Eingemein-
dungen sind Einfamilien-
häuser nicht so selten wie
in anderen Großstädten.
In attraktiven Lagen wie
dem Villenvorort
Loschwitz sind die Preise
aber großstadttypisch
hoch: 512.000 Euro
kostet im Schnitt ein Haus
im elbnahen Stadtteil.
In zentraler Lage sind
Häuser etwas günstiger,
mit 450.000 bis 550.000
Euro für die Dresdner
Einkommensverhältnisse
aber immer noch teuer.
Unter 250.000 Euro sind
Häuser am Stadtrand zu
haben, zum Beispiel in
Cossebaude, Gompitz
oder Schönfeld-Weißig.
Basis:
Durchschnittspreise vergangener Angebote auf Immowelt.de 7
Karte erstellt mit RegioGraph

8. Dresden - Kaufkraft pro Einwohner
Kaufkraft pro
Einwohner in Prozent Auch wenn die Kaufkraft
des deutschen der Dresdner sich in
weiten Teilen noch unter
Durchschnitts dem Bundesdurchschnitt
bewegt, kristallisieren sich
doch bereits wohlhabende
Gegenden wie Loschwitz
heraus. Auch typische
Vorstadtstrukturen mit
höherer Kaufkraft bei
gleichzeitig noch geringen
Immobilienpreisen lassen
sich ablesen.
Die bei Studenten
beliebten Viertel wie
Dresden-Neustadt und
Stadtteile mit sehr dichter
Bebauung wie Prohlis
weisen noch eine leicht
unterdurchschnittliche
Kaufkraft auf.
Quelle: GfK Geo Marketing 8
Karte erstellt mit RegioGraph

9. Dresden in Zahlen
Stand: 2008/2009
Einwohner 512.234
Kaufkraft 92 % des Bundesdurchschnitts
Anteil Ein-Personen-Haushalte 49,2 %
nicht
Anteil Haushalte mit Kindern
verfügbar
Mietpreise 93 % des Bundesdurchschnitts
Kaufkraft pro Einwohner 17.349 €
Arbeitslosenquote 11,4 %
Kaufpreise 103 % des Bundesdurchschnitts
Baugenehmigungen für nicht
Wohngebäude verfügbar
Fertiggestellte Wohngebäude 365
Hauspreise 140 % des Bundesdurchschnitts
dadurch geschaffene Wohnungen 534
Quelle: 9
GfK Geo Marketing/Landeshauptstadt Dresden, Kommunale Statistikstelle, Statistischer Informationsdienst

10. Kontaktdaten
Barbara Schmid
Leiterin Unternehmenskommunikation
Tel.: 0911/520 25 462
b.schmid@immowelt.de
www.twitter.com/immowelt
www.facebook.com/immowelt
Immowelt AG . Nordostpark 3-5 . 90411 Nürnberg . Tel. +49(0)911/520 25-20
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