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EMPRISE & LIMITE DE LA ZAC
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ÎLOTS 1 & 2 - EQUIPEMENTS PUBLICS
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ÎLOTS HABITAT COLLECTIF
(A - B - C1 - D1 - D2 )

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PROGRAMME - ÎLOTS

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N

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ÎLOTS MIXTES HABITAT COLLECTIF ( H1 - H2)
+ MAISONS GROUPÉES + BATI EXISTANT
ÎLOT HABITAT INTERMEDIAIRE
SEMI-COLLECTIF (C2 - G)
ÎLOT HABITAT INIVIDUEL
MAISONS GROUPÉES ( C3 - E1 - E2 - F )

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n
e rétentio
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LOTS LIBRES AVEC ACCES
(5X5M) DELIMITÉ

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ACCES PRINCIPAL AUX ÎLOTS

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CIRCULATION

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ZONE DE STATIONNEMENT PRIVILÉGIER
AU SEIN DES ÎLOTS

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buse

LIAISON PIETONNE A CRÉER
OU MAINTENIR DANS L'ÎLOT

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buse

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ACCES SECONDAIRE POSSIBLE

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HAIES DE TYPE BOCAGER
A CONSERVER & ENTRETENIR
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EMPRISE ZONE HUMIDE MAINTENUE

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ILOT 1

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SENS DE FAÎTAGE PRINCIPALE 1 OU 2 OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONS
POUR LES LOTS LIBRES (01 à 43)

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ZONE CONSTRUCTIBLE HABITATION PRINCIPALE
& ANNEXES (GARAGES / ATELIER,…)

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SENS DE FAÎTAGE RECOMMANDÉ DES CONSTRUCTIONS
POUR LES ÎLOTS C2 - C3 - E1 - E2 - F - G
LES MAISONS A PIGNON OU À TOITURE MONO PENTE SONT POSSIBLES

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PAYSAGE

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SENS DE FAÎTAGE PRINCIPAL OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONS
POUR LES ÎLOTS A - B - C 1 - D1 - D2

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plateforme
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FACADE COMMERCIALE & TERTIAIRE / SERVICES

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ALIGNEMENT OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONS
ÎLOTS 1 - 2 - A & B . Ce recul est impératif pour le rez-de-chaussée,
ce qui autorise un recul éventuel différent pour les étages supérieurs.
Cette disposition concerne la majeure partie du linéaire
du rez de chaussée ; Elle n'interdit pas des avancées ou retraits
mineurs de ce rez-de-chaussée par rapport à cet alignement.

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LOT 44

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PLAN DE SECTEURS (ÎLOTS)
RECOMMANDATIONS URBAINES
ARCHITECTURALES & PAYSAGÈRES

cage
d'escalier

dépôt
plastique

1/1500

Place de
Bude-Stratton

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  • 1. EMPRISE & LIMITE DE LA ZAC 45 46 47 ÎLOTS 1 & 2 - EQUIPEMENTS PUBLICS 50 45 46 ÎLOTS HABITAT COLLECTIF (A - B - C1 - D1 - D2 ) 52 PROGRAMME - ÎLOTS 47 53 48 52 49 50 51 53 52 54 54 46 55 47 48 26 25 49 27 28 55 N 29 ÎLOTS MIXTES HABITAT COLLECTIF ( H1 - H2) + MAISONS GROUPÉES + BATI EXISTANT ÎLOT HABITAT INTERMEDIAIRE SEMI-COLLECTIF (C2 - G) ÎLOT HABITAT INIVIDUEL MAISONS GROUPÉES ( C3 - E1 - E2 - F ) 56 33 51 n e rétentio Bassin d lisé ta végé 23 32 30 34 24 56 22 31 LOTS LIBRES AVEC ACCES (5X5M) DELIMITÉ 57 52 57 ACCES PRINCIPAL AUX ÎLOTS 35 36 54 CIRCULATION 53 58 58 55 56 22 21 59 57 20 ZONE DE STATIONNEMENT PRIVILÉGIER AU SEIN DES ÎLOTS 53 40 41 54 55 buse LIAISON PIETONNE A CRÉER OU MAINTENIR DANS L'ÎLOT 55 buse 43 42 60 58 ACCES SECONDAIRE POSSIBLE 61 56 59 56 60 37 57 39 38 62 61 62 CADRE BATI - COMPOSITION buse 59 63 64 ILOT F buse 64 Bassin on de rétenti é végétalis 54 55 56 57 58 60 tion ten e ré in d bass 61 ILOT G 60 59 60 62 64 62 61 63 64 ptt 59 63 D2 ILOT poste de relévement D1 lec 16 56 63 13 65 ILOT E1 ILOT ILOT 09 60 C3 61 64 14 58 62 C1 nal transfo 63 Pont Ba Bo 15 s talu 10 58 11 18 HAIES DE TYPE BOCAGER A CONSERVER & ENTRETENIR ESPACE VERT MAINTENU EMPRISE ZONE HUMIDE MAINTENUE 19 64 ILOT 1 Rue du i ss ro ul 12 57 buse Pa SENS DE FAÎTAGE PRINCIPALE 1 OU 2 OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONS POUR LES LOTS LIBRES (01 à 43) 17 buse be e ZONE CONSTRUCTIBLE HABITATION PRINCIPALE & ANNEXES (GARAGES / ATELIER,…) 1 buse Ru SENS DE FAÎTAGE RECOMMANDÉ DES CONSTRUCTIONS POUR LES ÎLOTS C2 - C3 - E1 - E2 - F - G LES MAISONS A PIGNON OU À TOITURE MONO PENTE SONT POSSIBLES 64 PAYSAGE eé SENS DE FAÎTAGE PRINCIPAL OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONS POUR LES ÎLOTS A - B - C 1 - D1 - D2 55 plateforme r transformateu 62 gain FACADE COMMERCIALE & TERTIAIRE / SERVICES 2 ILOT 61 ALIGNEMENT OBLIGATOIRE DES CONSTRUCTIONS ÎLOTS 1 - 2 - A & B . Ce recul est impératif pour le rez-de-chaussée, ce qui autorise un recul éventuel différent pour les étages supérieurs. Cette disposition concerne la majeure partie du linéaire du rez de chaussée ; Elle n'interdit pas des avancées ou retraits mineurs de ce rez-de-chaussée par rapport à cet alignement. buse 63 58 59 ILOT 2 60 59 60 ILOT E2 06 07 l Bo ross i ILOT Pau Rue 08 61 C2 ILOT A Mairie 62 elle de la 03 04 Ven passage piétons 01 e 02 63 de Do uri 65 Pont Bana l Ru coffret sous escalier 05 c ILOT B 65 Rue du passage piétons Place de l' E g l i s e 66 Eglise tombe tombe La Poste vestige clôture poteaux béton Rue e Ci du m Rue Ker dev ot Calvaire Rue de de Kerdevot Kerdevot borne béton Presbytère Rue de la Fontaine ut re du Rue Ro iè et de ralentisseur passage piétons bus Jet cage d'escalier pelouse ILOT H1 calvaire Ga rn Ar Cro ILOT H2 pelouse pelouse haie LOT 44 talus potager haie 421 m2 Rue haie du Va r PLAN DE SECTEURS (ÎLOTS) RECOMMANDATIONS URBAINES ARCHITECTURALES & PAYSAGÈRES cage d'escalier dépôt plastique 1/1500 Place de Bude-Stratton as puits Place Jean Moulin cabine téléphonique puits potager Je t benne dépô végétaux haie Rue de la Fon taine LOT 45 02