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Fiche de lot angle Rigaud Couderchet
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Ivry - la future offre commerciale place du général De Gaulle

  • 1. IVRY GRAND PLACE Une nouvelle vie de quartier dans une ville en pleine mutation
  • 2. La Zac du Plateau, un quartier en mouvement… 2 Livraison Juin 2015 Ouverture prévue 3ème trimestre 2015 Ministère du budget (32 000 m²) 1500 actifs 156 Logements (Arcade et Cogedim) Crèche interentreprise - Commerces Livraison en 2013 Le programme dans son ensemble en chiffres : 900 à 1000 logements 32000 m² de bureaux 5000 m² de commerces 1800 m² d’activité Création d’équipements et d’espaces publics. Grand Place Pierre d’ancrage de la véritable mutation de la ville d’Ivry, située au Nord Ouest de ville, la ZAC du plateau constitue un projet d’envergure entraînant une nouvelle centralité de la ville tant au niveau du logement, des bureaux que des commerces.
  • 3. Ivry Grand Place : Tous les commerces réunis au cœur de la vie de quartier Plus qu’une simple offre de quartier Un supermarché Simply Market (1500 m² de vente) Une vingtaine de commerces de proximité Des restaurants 180 places de parking Les atouts de cet ensemble commercial Une forte densité de population à moins de 5 minutes Plus de 1500 actifs dans l’hyperproximité Une importante clientèle de passage : 25 000 véhicules /jour sur l’avenue de Verdun la création d’une place conviviale au cœur d’un ensemble architectural moderne : un véritable lieu de vie. Des vitrines et une signalétique attrayantes (4 mètres de hauteur)
  • 4. La zone de chalandise 4 Une zone de chalandise courte mais dense Elle est limitée au nord par le boulevard périphérique parisien et à l’ouest par le cimetière d’Ivry 34 000 habitants à moins de 5 minutes en voiture (recensement 2006) 8 000 habitants à moins de 400 mètres en 2015 Augmentation de la population de 13% entre 1999 et 2006. La population de la zone est fortement active et affiche une importante part d’employés (30% contre 25% au niveau national) .Le CA réalisé par les commerces dispersés dans la zone de chalandise est évalué à hauteur de 100 M€ dont 80% réalisés par les petits commerces, l’offre en Moyennes Surfaces et en surfaces alimentaire étant quasi inexistante.
  • 5. Les flux de circulation véhicules 5
  • 6. Les flux de circulation douce Vendredi 27 Juin 6
  • 7. Vue depuis l’Avenue de Verdun 7
  • 8. Vue depuis la place Général de Gaulle 8
  • 9. Vue d’un des restaurants depuis la place
  • 10. Vue sur le Simply Market 10
  • 11. Vue sur la rue Hoche depuis l’avenue de Verdun