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Mardi 10 juin 2014 1
Réflexions urbaines sur le
site Villars
2
Plan de la présentation
I – Contexte urbain et paysager
(Anne-Marie Monnier – CAUE 94)
II – Historique des réflexions déjà menées
(Richard Lafont – Ville d’Ivry, direction de
l’urbanisme)
III – Actualité et perspectives
3
Contexte urbain et paysager
Place Jean Ferrat
4
Contexte urbain et paysager
1- Abords du périphérique
Bâtiments « objets » autonomes (BNP,
Hôtels, …) :
grande hauteur / effet « vitrine » sur
le périphérique / secteur exposé aux
nuisances de pollution et de bruit
2- Partie centrale
Site en belvédère avec une vue
étendue sur la vallée
de la Seine.
Ambiance du coteau : Ruelles et
sentiers / Bâti de faible hauteur « en
grappes » étagées /Jardins
5
Contexte urbain et paysager
RELIEF
NATURE
ECHELLE DE LA
VOIRIE
ET DU BÂTI
6
Contexte urbain et paysager
40 logemens rue Mirabeau
et projet COOP coteauPlace Jean Ferrat
7
Contexte urbain et paysager
- Constituer un front bâti
protecteur en prolongement
des autres bâtiments le long
du périphérique
- Créer un parc-belvédère
ouvert sur le paysage de la
vallée
- Assurer des liaisons
transversales de la place de la
Porte d’Ivry au coteau
- Intégrer l’opération COOP
Bossettes et des logements
pour créer de la mixité
/ logements
8
Historique des réflexions
• 1978 : premières acquisitions foncières en vue de
réaliser un équipement public
• 1999 – 2005 : études urbaines et exploration de
différentes hypothèses
– Équipements publics à caractère sportif sur la totalité du
terrain
– Variantes à partir de 2003, incluant une mixité des
fonctions (jardin public et logements)
9
Historique des réflexions
1999 - …
10
Historique des réflexions
… - 2004
11
Historique des réflexions
• 2009/2010 : reprise des réflexions urbaines et étude
d’une nouvelle programmation mixte
– Gymnase
– Logements
– Jardin public
+
– Activité économique
(hypothèse d’un hôtel)
12
Actualité
• 2013 : nouvelle relance des
études et perspective d’entrée
dans une phase opérationnelle
– Classement du secteur en « zone
évolutive » dans le PLU (OAP,
règlement)
– Contact avec les propriétaires
des deux parcelles restant à
acquérir
– Réflexions et hypothèses plus
poussées concernant la
programmation
13
Programmation – hypothèses en
question
• Des éléments de la programmation qui
restent stables
– Un équipement sportif :
• Salle polyvalente 44 x 24 avec tribunes
• Mur d’escalade
• Dojo avec 2 aires de combat
– Un jardin public (minimum 4 000 m²)
– Environ 100 logements dont 20% réalisés sous
forme d’expérience coopérative
• Des questions ouvertes concernant la nature
de l’activité économique
– Un hôtel ou
– Une école d’ingénieur (métier du numérique)
associée à une résidence
Gymnase + hôtel ou
Gymnase + école/résidence ?
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Réflexions urbaines sur le
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  • 1. Mardi 10 juin 2014 1 Réflexions urbaines sur le site Villars
  • 2. 2 Plan de la présentation I – Contexte urbain et paysager (Anne-Marie Monnier – CAUE 94) II – Historique des réflexions déjà menées (Richard Lafont – Ville d’Ivry, direction de l’urbanisme) III – Actualité et perspectives
  • 3. 3 Contexte urbain et paysager Place Jean Ferrat
  • 4. 4 Contexte urbain et paysager 1- Abords du périphérique Bâtiments « objets » autonomes (BNP, Hôtels, …) : grande hauteur / effet « vitrine » sur le périphérique / secteur exposé aux nuisances de pollution et de bruit 2- Partie centrale Site en belvédère avec une vue étendue sur la vallée de la Seine. Ambiance du coteau : Ruelles et sentiers / Bâti de faible hauteur « en grappes » étagées /Jardins
  • 5. 5 Contexte urbain et paysager RELIEF NATURE ECHELLE DE LA VOIRIE ET DU BÂTI
  • 6. 6 Contexte urbain et paysager 40 logemens rue Mirabeau et projet COOP coteauPlace Jean Ferrat
  • 7. 7 Contexte urbain et paysager - Constituer un front bâti protecteur en prolongement des autres bâtiments le long du périphérique - Créer un parc-belvédère ouvert sur le paysage de la vallée - Assurer des liaisons transversales de la place de la Porte d’Ivry au coteau - Intégrer l’opération COOP Bossettes et des logements pour créer de la mixité / logements
  • 8. 8 Historique des réflexions • 1978 : premières acquisitions foncières en vue de réaliser un équipement public • 1999 – 2005 : études urbaines et exploration de différentes hypothèses – Équipements publics à caractère sportif sur la totalité du terrain – Variantes à partir de 2003, incluant une mixité des fonctions (jardin public et logements)
  • 11. 11 Historique des réflexions • 2009/2010 : reprise des réflexions urbaines et étude d’une nouvelle programmation mixte – Gymnase – Logements – Jardin public + – Activité économique (hypothèse d’un hôtel)
  • 12. 12 Actualité • 2013 : nouvelle relance des études et perspective d’entrée dans une phase opérationnelle – Classement du secteur en « zone évolutive » dans le PLU (OAP, règlement) – Contact avec les propriétaires des deux parcelles restant à acquérir – Réflexions et hypothèses plus poussées concernant la programmation
  • 13. 13 Programmation – hypothèses en question • Des éléments de la programmation qui restent stables – Un équipement sportif : • Salle polyvalente 44 x 24 avec tribunes • Mur d’escalade • Dojo avec 2 aires de combat – Un jardin public (minimum 4 000 m²) – Environ 100 logements dont 20% réalisés sous forme d’expérience coopérative • Des questions ouvertes concernant la nature de l’activité économique – Un hôtel ou – Une école d’ingénieur (métier du numérique) associée à une résidence Gymnase + hôtel ou Gymnase + école/résidence ? Jardin + logements
  • 14. Mardi 10 juin 2014 14 Réflexions urbaines sur le site Villars Merci de votre attention
  • 15. 15 Photos - accès depuis J Ferrat