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Plate-forme                                   Insertion urbaine
                                                                                                                                                                                                 Localisation
immobilière




                                                                                                                                                       bles
                                                                                                                                                        x câ
                                                                                                                                                   le au
                                                                                                                                               erel
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                                                                                                                                             Pass
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 CHARENTON-LE-PONT
                                                                                                                                                                                                                                  PARIS
                                                                                                                                                                                                             Porte d'Ivry                                                                                 aut
                                                                                                                                                                                       la Marne                                                                                                              oro
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ute
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Charenton-Écoles




                                                                              Bo
                                                                                                                                                                                                              e                                                                                                          A4




                                                                              ule
                                                                                                                                                                                                          iqu
                                                                                                                                                                                                                                                                                                la S
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ein
                                                                                                                                                                                                       hér                                                                  Centre commercial




                                                                                   va
                                                                                                                                                                                                                                                                                                         e
                                                                                                                                                                                                    rip




                                                                                      rd
                                                                                                                                                                                                 pé




                                                                                      Pa
                                                                                           ul
                                                                                                                                 Parc de la Confluence




                                                                                           Va
                                                                                                                                                                                                                                                    Parc des Cormailles




                                                                                              illa
                                                                                                   n
                                                                                                                                                                                                                Pierre et Marie Curie                                                                                                 la Marne




                                                                                                 t-C
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Chinagora




                                                                                                       ou
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                                                                                                       tu
                                                                                                        rie
                                                                                                            r
                                                                                                        Place Gambetta                 Boulevard du Colonel Fabien                                                                                                             Ivry-sur-Seine



                                                                                                                                                                                                                                            Mairie d'Ivry                                                                                    PLATEFORME
                                                                                                                                                                                                                                                                              Mairie                                                         IMMOBILIÈRE




                                                                                                                                                                           la Seine
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             CHARLES-FOIX
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  les tours
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 “riBoulet”




                                                                                                                                                                                                                   bo
                                                                                                                                                                                                                     ule
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       PÉRIMÈTRE




                                                                                                                                                                                                                                                            rue
                                                                                                                                                                                                                      var
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       D'IVRY CONFLUENCES




                                                                                                                                                                                                                         d




                                                                                                                                                                                                                                                                  Ra
                                                                                                                                                                                                                                                                    sp
                                                                                                                                                                                                                             de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ALFORTVILLE




                                                                                                                                                                                                                                                                      ail
Charles-Foix




                                                                                                                                                                                                                                  Sta
                                                                                                                                                                                                                                     ling
                                                                                                                                                                                                                                      rad




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      la
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Se
                                                                                                                                                                                                                                                                        Fort d'Ivry-sur-Seine




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ine
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Vitry-sur-Seine

                                                                                                                                                                                                      VILLEJUIF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         VITRY
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         SUR-SEINE




Future vitrine technologique
                                              Présentation du projet
du Pôle Allongement de lA vie                 À proximité de l’hôpital Charles-Foix, le plus grand centre hospitalo-universitaire
chArles-Foix dédiée à lA                      en France qui accueille déjà l’Institut de la Longévité, la plate-forme immobilière va                                                                                                                                            à retenir
thémAtique du vieillissement                  permettre de consolider la création d’un véritable pôle économique et d’innovation
                                              technologique et sociale en matière d’allongement de la vie. Signalons que la ville                                                                                                                                               Date De Démarrage
                                              d’Ivry-sur-Seine a obtenu en février 2010 le label « Bien vieillir, Vivre ensemble »                                                                                                                                              Des travaux
                                              (Secrétariat d’État aux Aînés).                                                                                                                                                                                                   2012

Le bâtiment accueillera des entreprises                                                                                                                                                                                                                                         Date De Livraison
                                              Les principaux objectifs de ce projet sont :
innovantes dans le domaine des géron-                                                                                                                                                                                                                                           prévisionneLLe

techologies et des biotechnologies du            accueillir des entreprises jeunes ou en développement (bureaux et laboratoires),                                                                                                                                              2014

vieillissement ( bureaux et laboratoires ).      créer une vitrine de l’innovation,
                                                                                                                                                                                                                                                                                superficie
                                                 encourager une mutualisation des équipements.
Le rez-de-chaussée, ouvert au public, aux                                                                                                                                                                                                                                        4 255 m² shon, dont :
associations et aux chercheurs, accueil-                                                                                                                                                                                                                                        - 2 700 m² su pour la



                                              Les acteurs du projet
lera des espaces de démonstration et                                                                                                                                                                                                                                              recherche et les entreprises
d’information ( show-room ), un appar-                                                     Opération Ivry Confluence - Maîtrise d’œuvre urbaine - Lot 6
                                                                                           Octobre 2010 - SYNTHESE 4                                                                                                                                                            - près de 400 m² ouverts
tement-laboratoire, un cybercafé et une                                                    Bruno Fortier, urbaniste - 160, rue du Temple 75003 Paris - T. 01 48 87 87 31     F. 01 48 87 87 32
                                                                                                                                                                                                                                                                                  au public (show-room, salles
                                                                                                                                                                                                                                                                                  de conférence et de réunion)
salle multimédia.
                                              Commanditaire : ville d’Ivry-sur-Seine
                                              Maître d’ouvrage : Sadev 94
                                              Maître d’œuvre : Jean-Luc Muller, architecte DPLG
                                              Financeurs : région Île-de-France, conseil général du Val-de-Marne, FEDER,
                                              ville d’Ivry-sur-Seine
PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX


Concept et architecture




                                                                                                    vue depuis la rue molière




vue depuis la rue molière




véritable vitrine des innovations technologiques, économiques et sociales en
matière d’allongement de la vie (gérontechnologies et biotechnologies), la
plate-forme immobilière et de services charles-foix a vocation à accueillir des
entreprises - jeunes ou en développement - et à mutualiser les équipements
offerts avec les partenaires du pôle allongement de la vie charles-foix.

Le rez-de-chaussée, dont la façade sur rue sera entièrement vitrée, accueillera notamment un
                                                                                                    façade sud-ouest
show-room ouvert au public qui donnera à voir des situations de vie (avant /après mise en place
de solutions innovantes), une vitrine commerciale de concepts, de prototypes, voire de produits
commercialisés et un appartement-laboratoire destiné à la recherche et au développement.

Les étages supérieurs seront quant à eux réservés aux entreprises de la plate-forme. Les deux
premiers étages, constitués de larges plateaux, seront destinés aux entreprises en développe-
ment (hôtel d’entreprises). Ils accueilleront également cinq ou six laboratoires pour des entre-
prises de biotechnologie. Les étages supérieurs recevront des entreprises de taille « start-up ».
Les locaux communs et salles de réunions mis à disposition des entreprises seront répartis
sur l’ensemble de ces quatre niveaux. Les plateaux gardent une modularité leur permettant de
s’adapter à l’évolution des besoins des utilisateurs.                                               façade nord-est
PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX


Programmation de l‘opération
                                     PLAN Du REz-DE CHAuSSÉE


                                                                                                 CouPE tRANSVERSALE

À la fois pépinière et hôtel d’en-
treprises, la plate-forme immobi-
lière et de services charles-foix
a été conçue par l’architecte
Jean-Luc muller.

elle permettra à la ville d’ivry-
sur-seine de conforter sa forte
implication dans le pôle allonge-
ment de la vie charles-foix en
permettant la réalisation d’un
site majeur en matière d’inno-
vations liées au vieillissement,
dans un bâtiment totalement
évolutif et modulable.               Les espaces d’accueil et d’échange regroupent l’ensemble des locaux
                                     accessibles au public lors de manifestations organisées par la plate-
                                     forme : le hall, l’espace show-room, l’appartement-laboratoire, la salle
                                     de conférences et les locaux annexes de ces espaces (accueil, cyber-
                                                                                                                PRoGRAMME
                                     café, sanitaires). Cet ensemble pourra fonctionner indépendamment
                                     du reste de la plate-forme.
                                                                                                                surface totaLe :

                                     Les espaces mutualisés et de coordination sont réservés aux personnels     4 255 m² Shon (3 303 m2 SU)
                                     de la plate-forme, des entreprises et des associations hébergées.          pour trois ensembles fonctionnels :
                                     Ils comprennent des salles de réunion, une salle de détente, les bureaux
                                     de la direction ainsi que les bureaux réservés aux partenaires et aux       Espaces d’accueil et d’échange
                                     conseillers.                                                                  ainsi que le show-room : 605 m² su
                                                                                                                 Espaces mutualisés
                                     Les espaces réservés aux entreprises hébergées sont composés de
                                                                                                                   et de coordination : 365 m² su
                                     modules de bureaux pour pépinière ou hôtel d’entreprises et de
                                     laboratoires. Cette zone comprend également un atelier ouvert à             Espaces dédiés
                                     toutes les entreprises. un système de badge électronique sans                 aux entreprises : 2 333 m² su
                                     contact permettra la régulation des droits d’accès aux différents
                                     locaux de la plate-forme.
PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX


Ensoleillement et environnement
ÉtuDE D'ENSoLEILLEMENt

ÉtÉ




21 juin - 10 heures       21 juin - 12 heures       21 juin - 15 heures       21 juin - 18 heures



HIVER


                                                                                                oBJectiFs
                                                                                                environnementAux

                                                                                                La plate-forme immobilière charles-foix constituera
                                                                                                une référence tant en matière architecturale qu’envi-
                                                                                                ronnementale. Le projet répondra au minimum aux
                                                                                                performances d’un bâtiment défini par le label BBc
                                                                                                2005 (Bâtiment Basse consommation).


21 décembre - 10 heures   21 décembre - 12 heures   21 décembre - 15 heures                     pour cela, il doit :

                                                                                                  intégrer une approche globale, dès sa
                                                                                                conception, en termes de dimensions
                                                                                                architecturales, bioclimatiques, techniques
                                                                                                et économiques,
                                                                                                 proposer les solutions techniques les plus
                                                                                                innovantes,
                                                                                                 travailler sur les systèmes et les choix d’énergies
                                                                                                pour optimiser les consommations et réduire les
                                                                                                pollutions,
                                                                                                 promouvoir et utiliser les énergies renouvelables
                                                                                                locales et les systèmes performants.

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Plateforme Charles Foix - Ivry confluences

  • 1. Plate-forme Insertion urbaine Localisation immobilière bles x câ le au erel et de Pass CHARENTON-LE-PONT PARIS Porte d'Ivry aut la Marne oro ute Charenton-Écoles Bo e A4 ule iqu la S ein hér Centre commercial va e rip rd pé Pa ul Parc de la Confluence Va Parc des Cormailles illa n Pierre et Marie Curie la Marne t-C Chinagora ou services tu rie r Place Gambetta Boulevard du Colonel Fabien Ivry-sur-Seine Mairie d'Ivry PLATEFORME Mairie IMMOBILIÈRE la Seine CHARLES-FOIX les tours “riBoulet” bo ule PÉRIMÈTRE rue var D'IVRY CONFLUENCES d Ra sp de ALFORTVILLE ail Charles-Foix Sta ling rad la Se Fort d'Ivry-sur-Seine ine Vitry-sur-Seine VILLEJUIF VITRY SUR-SEINE Future vitrine technologique Présentation du projet du Pôle Allongement de lA vie À proximité de l’hôpital Charles-Foix, le plus grand centre hospitalo-universitaire chArles-Foix dédiée à lA en France qui accueille déjà l’Institut de la Longévité, la plate-forme immobilière va à retenir thémAtique du vieillissement permettre de consolider la création d’un véritable pôle économique et d’innovation technologique et sociale en matière d’allongement de la vie. Signalons que la ville Date De Démarrage d’Ivry-sur-Seine a obtenu en février 2010 le label « Bien vieillir, Vivre ensemble » Des travaux (Secrétariat d’État aux Aînés). 2012 Le bâtiment accueillera des entreprises Date De Livraison Les principaux objectifs de ce projet sont : innovantes dans le domaine des géron- prévisionneLLe techologies et des biotechnologies du  accueillir des entreprises jeunes ou en développement (bureaux et laboratoires), 2014 vieillissement ( bureaux et laboratoires ).  créer une vitrine de l’innovation, superficie  encourager une mutualisation des équipements. Le rez-de-chaussée, ouvert au public, aux  4 255 m² shon, dont : associations et aux chercheurs, accueil- - 2 700 m² su pour la Les acteurs du projet lera des espaces de démonstration et recherche et les entreprises d’information ( show-room ), un appar- Opération Ivry Confluence - Maîtrise d’œuvre urbaine - Lot 6 Octobre 2010 - SYNTHESE 4 - près de 400 m² ouverts tement-laboratoire, un cybercafé et une Bruno Fortier, urbaniste - 160, rue du Temple 75003 Paris - T. 01 48 87 87 31 F. 01 48 87 87 32 au public (show-room, salles de conférence et de réunion) salle multimédia. Commanditaire : ville d’Ivry-sur-Seine Maître d’ouvrage : Sadev 94 Maître d’œuvre : Jean-Luc Muller, architecte DPLG Financeurs : région Île-de-France, conseil général du Val-de-Marne, FEDER, ville d’Ivry-sur-Seine
  • 2. PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX Concept et architecture vue depuis la rue molière vue depuis la rue molière véritable vitrine des innovations technologiques, économiques et sociales en matière d’allongement de la vie (gérontechnologies et biotechnologies), la plate-forme immobilière et de services charles-foix a vocation à accueillir des entreprises - jeunes ou en développement - et à mutualiser les équipements offerts avec les partenaires du pôle allongement de la vie charles-foix. Le rez-de-chaussée, dont la façade sur rue sera entièrement vitrée, accueillera notamment un façade sud-ouest show-room ouvert au public qui donnera à voir des situations de vie (avant /après mise en place de solutions innovantes), une vitrine commerciale de concepts, de prototypes, voire de produits commercialisés et un appartement-laboratoire destiné à la recherche et au développement. Les étages supérieurs seront quant à eux réservés aux entreprises de la plate-forme. Les deux premiers étages, constitués de larges plateaux, seront destinés aux entreprises en développe- ment (hôtel d’entreprises). Ils accueilleront également cinq ou six laboratoires pour des entre- prises de biotechnologie. Les étages supérieurs recevront des entreprises de taille « start-up ». Les locaux communs et salles de réunions mis à disposition des entreprises seront répartis sur l’ensemble de ces quatre niveaux. Les plateaux gardent une modularité leur permettant de s’adapter à l’évolution des besoins des utilisateurs. façade nord-est
  • 3. PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX Programmation de l‘opération PLAN Du REz-DE CHAuSSÉE CouPE tRANSVERSALE À la fois pépinière et hôtel d’en- treprises, la plate-forme immobi- lière et de services charles-foix a été conçue par l’architecte Jean-Luc muller. elle permettra à la ville d’ivry- sur-seine de conforter sa forte implication dans le pôle allonge- ment de la vie charles-foix en permettant la réalisation d’un site majeur en matière d’inno- vations liées au vieillissement, dans un bâtiment totalement évolutif et modulable. Les espaces d’accueil et d’échange regroupent l’ensemble des locaux accessibles au public lors de manifestations organisées par la plate- forme : le hall, l’espace show-room, l’appartement-laboratoire, la salle de conférences et les locaux annexes de ces espaces (accueil, cyber- PRoGRAMME café, sanitaires). Cet ensemble pourra fonctionner indépendamment du reste de la plate-forme. surface totaLe : Les espaces mutualisés et de coordination sont réservés aux personnels 4 255 m² Shon (3 303 m2 SU) de la plate-forme, des entreprises et des associations hébergées. pour trois ensembles fonctionnels : Ils comprennent des salles de réunion, une salle de détente, les bureaux de la direction ainsi que les bureaux réservés aux partenaires et aux  Espaces d’accueil et d’échange conseillers. ainsi que le show-room : 605 m² su  Espaces mutualisés Les espaces réservés aux entreprises hébergées sont composés de et de coordination : 365 m² su modules de bureaux pour pépinière ou hôtel d’entreprises et de laboratoires. Cette zone comprend également un atelier ouvert à  Espaces dédiés toutes les entreprises. un système de badge électronique sans aux entreprises : 2 333 m² su contact permettra la régulation des droits d’accès aux différents locaux de la plate-forme.
  • 4. PLAtE-FoRME IMMoBILIÈRE Et DE SERVICES CHARLES-FoIX Ensoleillement et environnement ÉtuDE D'ENSoLEILLEMENt ÉtÉ 21 juin - 10 heures 21 juin - 12 heures 21 juin - 15 heures 21 juin - 18 heures HIVER oBJectiFs environnementAux La plate-forme immobilière charles-foix constituera une référence tant en matière architecturale qu’envi- ronnementale. Le projet répondra au minimum aux performances d’un bâtiment défini par le label BBc 2005 (Bâtiment Basse consommation). 21 décembre - 10 heures 21 décembre - 12 heures 21 décembre - 15 heures pour cela, il doit :  intégrer une approche globale, dès sa conception, en termes de dimensions architecturales, bioclimatiques, techniques et économiques,  proposer les solutions techniques les plus innovantes,  travailler sur les systèmes et les choix d’énergies pour optimiser les consommations et réduire les pollutions,  promouvoir et utiliser les énergies renouvelables locales et les systèmes performants.