Bilan et perspectivesCentre -Ville / Marat -     Parmentier                          2
1 – Rappel des orientations du PLU 2004Maintenir la qualité de l’habitat et encourager la mixité activités-habitat.Favoris...
2 – Bilan de 10 ans d’application           En termes de population et d’habitat           Caractéristiques sociodémograph...
2 – Bilan de 10 ans d’application           En termes de population et d’habitat           Caractéristiques sociodémograph...
2 – Bilan de 10 ans d’application           En termes de population et d’habitat           Le parc de logementsLes grandes...
2 – Bilan de 10 ans d’application           En termes de population et d’habitat           Caractéristiques sociodémograph...
2 – Bilan de 10 ans d’application           En termes de population et d’habitat           Caractéristiques sociodémograph...
2 – Bilan de 10 ans d’application            En termes de population et d’habitat            Le parc de logementsLes grand...
2 – Bilan de 10 ans d’application            Évolution des commerces par quartier et            secteur d’activité        ...
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Plu centre ville et parmentier

  1. 1. Bilan et perspectivesCentre -Ville / Marat - Parmentier 2
  2. 2. 1 – Rappel des orientations du PLU 2004Maintenir la qualité de l’habitat et encourager la mixité activités-habitat.Favoriser une meilleure intégration dans la ville des cités d’habitat social.Construire des logements dans ce quartier bien desservi.Renforcer l’identité du Centre -Ville.Maintenir, revitaliser et développer le commerce de proximité.Doter la Ville des équipements nécessaires à son développement (halte-garderie, caserne dessapeurs pompiers moderne…)Limiter les effets de coupure de la voie ferrée.Aménager les grands axes pour un meilleur partage de l’espace public.Aménager la trame verte et développer les circulations douces.Protéger et valoriser le patrimoine bâti et naturel.Prendre en compte l’environnement et valoriser les paysagesPrendre en compte les contraintes liées aux risques majeurs.
  3. 3. 2 – Bilan de 10 ans d’application En termes de population et d’habitat Caractéristiques sociodémographiquesLes grandes tendances- quartier le plus dense de la ville- population qui a augmenté le plus vite- une population moins jeune que dans le reste de la ville même si elle connaît un phénomène de rajeunissement- un quartier qui accueille principalement des famillesQuartier Centre Ville
  4. 4. 2 – Bilan de 10 ans d’application En termes de population et d’habitat Caractéristiques sociodémographiquesLes grandes tendances- quartier moins populaire que la moyenne ivryenne- une part d’ouvriers inférieure à la moyenne mais qui a diminué moins vite- une dynamique de gentrification moins importante (+ 8,6 en centre ville contre 9,17 en moyenne communale- un secteur, Gagarine, à part dans ce constat avec un phénomène inverse en matière de gentrificationQuartier Centre Ville
  5. 5. 2 – Bilan de 10 ans d’application En termes de population et d’habitat Le parc de logementsLes grandes tendances- un parc composé d’immeubles collectifs des années 70- une offre abondante de grands logements : les T4 représentent 29 % des résidences principales (25 % sur Ivry)- une forte présence du logement social (45 %) et une faiblesse du parc locatif privé (22 %) qui explique une mobilité moins grande des habitantsQuartier Centre Ville
  6. 6. 2 – Bilan de 10 ans d’application En termes de population et d’habitat Caractéristiques sociodémographiquesLes grandes tendances- quartier connaissant des évolutions démographiques à l’inverse des autres quartiers (-1,49%/an)- population qui a augmenté le plus vite- une population plus âgée que dans le reste de la commune, liée au départ important constaté dans la commune- baisse toutefois de près de 14% des plus de 60 ans- le quartier accueille moins les familles comparé à 1999Quartier Parmentier
  7. 7. 2 – Bilan de 10 ans d’application En termes de population et d’habitat Caractéristiques sociodémographiquesLes grandes tendances- quartier le moins populaire de la commune avec une diminution importante de la part des ouvriers- une arrivée conséquente d’étudiants liée à la construction de résidences- une dynamique de gentrification plus importante avec l’arrivée de ménages aisés mais aussi le constat de l’arrivée de ménages très modestes. C’est le quartier où les écarts sont les plus significatifsQuartier Parmentier
  8. 8. 2 – Bilan de 10 ans d’application En termes de population et d’habitat Le parc de logementsLes grandes tendances- un parc relativement récent (25% construit avant 1949 contre 1/3 au niveau de la commune, collectif à 95%- une offre très importante de petits logements: (50% pour le quartier contre 43% pour la ville en T1 et T2)- un parc principalement de locataires – 30% en privé et 42% en social. Le % de propriétaires (24,35%) est le plus faible de la communeQuartier Parmentier
  9. 9. 2 – Bilan de 10 ans d’application Évolution des commerces par quartier et secteur d’activité Centre-ville / Parmentier Total 2002 2007 2011 2002 2007 2011Hôtels, cafés, restaurants 40 42 51 222 206 252 Services 45 42 50 129 121 124 Non alimentaires 55 53 46 272 265 174 Alimentaires 26 27 42 89 90 125 Total 166 164 189 712 682 678

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