1. MINUTA
SEÑOR NOTARIO -SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE ANTICIPO DE
LEGITIMA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, COMO “ANTICIPANTES”, DON LUCIO FRANCISCO CASTILLO CASTRO,
IDENTIFICADA CON DNI N° 19965875JUBILADO CASADO Y ESPOSA , MARÍA MAGDALENA CAMARGO DE CASTILLO CON
DNI N° 199664176 QUEHACERES DE SU HOGAR DOMICILIADOS EN JR. PUNONº542DEL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO
DE TUNAN DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO DEL DEPARTAMENTO DE JUNÍN, Y POR OTRA PARTE COMO
“ANTICIPADO” DON JHONY ANIBAL CASTILLO CAMARGO, CON DNI N°20065248, EMPLEADO, SOLTERO DOMICILIADOS
EN JR. HUANCAYO NO 1423, DEL DISTRITO DE SAN JERÓNIMO DE TUNAN; BAJO LOS TÉRMINOS Y CLÁUSULAS
SIGUIENTES.
PRIMERA.- ES MATERIA DE ANTICIPO DE LEGITIMA, UN BIEN INMUEBLE URBANO UBICADO EN EL JR. HUANCAYO
N°1423 DENTRO DE LA JURISDICCIÓN DELTERCER CUARTEL, DEL BARRIO PUMACUSMA DE LA COMPRENSIÓN DEL
DISTRITO DE SAN JERÓNIMO DE TUNAN DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO DEL DEPARTAMENTO DE JUNÍN DE LA
EXTENSIÓN SUPERFICIAL:37.39M2 , ENMARCADO DENTRO DE LAS COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SIGUIENTES: -POR NORTE, CON ERASMOÁVILA SANTIVAÑES, EN 12.96 ML – POR SUR, CON UNA ENTRADA Y PATIO
COMÚN EN 12.96ML– POR ESTE, CON ELMISMOANTICIPADO EN 2.93ML, - POR OESTE.-CON JR. HUANCAYO EN 2.85
ML. ASI MISMO ES PARTE DE ANTICIPO LOS AIRES DE LA ENTRADA COMÚN EN UN ÁREA 15.35 M2, DENTRO DE LAS
COLINDANCIAS Y MEDIDAS SIGUIENTES: NORTECON EL MISMO ANTICIPADO, EN 4.60ML, SUR, CON LOS AIRES DE
TEST. DE JERÓNIMO ABEL PONCE SEDANO EN 4.60 ML, ESTE, CON LOS AIRES DEL PATIO COMÚN EN 3.25 ML, Y
OESTE, CON LOS AIRES DE LA VÍA PUBLICA JR. HUANCAYO EN 3.29 ML.
SEGUNDA.- EL INMUEBLE DESCRITO HA SIDO ADQUIRIDOPOR LOS ANTICIPANTES EN MAYOR EXTENSIÓN, MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA CELEBRADO POR ANTE ELNOTARIO PÚBLICO DE LA CIUDAD DE HUANCAYO ARMANDO ZEGARRA
NIÑO DE GUZMÁN; QUIEN ACTUÓ POR LICENCIADELTITULAR DR, CIRO GÁLVEZHERRERA ELMISMOQUECONCLUYO
EL INSTRUMENTO DE COMPRA Y VENTA CON FECHA ONCE DE ABRIL DEL DOS MIL UNO Y ADQUIRIDO DE SUS
ANTERIORES PROPIETARIOS NILO PONCE SEDANO Y HERMANOS.
TERCERA.-CON ELTÍTULO INVOCADOS Y ELDERECHO QUE ASISTEN A LOS ANTICIPANTES DAN A TÍTULO GRATUITO
EN CALIDAD DE ANTICIPODE HERENCIAA FAVOR DE SU HIJO–ELANTICIPADO, EMPEROLAS PARTES CONVIENEN EN
VALORIZAR EL INMUEBLE EN S/. 15 000.00 NUEVOS SOLES PARA EFECTOS NETAMENTE TRIBUTARIOS :
COMPRENDIENDO LA ENAJENACIÓN CON TODA SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
AIRES, SUELO, SUBSUELO Y TODO CUANTO DE HECHO Y DE DERECHO ESINHERENTE ALINMUEBLE, SIN RESERVA,NI
LIMITACIÓN ALGUNA QUE RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN MEDIATA E INMEDIATA.
CUARTA.-LOS ANTICIPANTES DECLARA QUE EL INMUEBLE QUE ENAJENA SE HALLA LIBRE DE TODO GRAVAMEN
CONTRACTUAL NO PESA HIPOTECA ALGUNA, NI SE HALLA SUJETA A MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL. SIN
EMBARGO SE OBLIGAN ALSANEAMIENTO POR EVICCIÓN CON ARREGLO A LEY A MÁS QUE LAS PARTES RENUNCIAN A
LAS ACCIONES Y EXCEPCIONES QUE PUEDAN INVALIDAR ESTE CONTRATO. ADUCIENDO DOLO, ERROR. LESIÓN.
FUERZA VIOLENCIA. ENGAÑO. COACCIÓN, RESCISIÓN, EXIMIENDO AL NOTARIO QUE INTERVIENE DE TODA
RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL, ADMINISTRATIVA, TRIBUTARIA, MUNICIPAL, AGRARIA O DE OTRA ÍNDOLE EN JUICIO
O FUERA DE ELLO.
QUINTA.- EL ANTICIPADO DECLARA QUE HA CUMPLIDO CON EL ALINEAMIENTO MUNICIPAL DISPUESTO POR EL
MUNICIPIO DISTRITALDE SAN JERÓNIMO DE TUNAN; ASÍ COMO ENFATIZA QUE CON SUS PROPIOS PECULIOS HA
EFECTUADO UNA CONSTRUCCIÓN DE MATERIALNOBLE DE DOS PISOS SIENDO EL ÁREA DEL PRIMER PISO DE 37.39
M2 Y UN SEGUNDO PISO DE 58.88M2 (INCLUIDO EL VOLADIZO DE CALLE).
2. SEXTA.-ELANTICIPADO AGRADECE A SUS PROGENITORES POR EL GESTO DE DESPRENDIMIENTO AL OTORGARLE
PARTE DEL TERRENO DONDE ACTUALMENTE DOMICILIA CONJUNTAMENTE CON SU PAREJA BEATRIZ SIMONA
VARILLAS MELO
SÉPTIMA: ESTANDO LAS PARTES, DE CONFORMIDAD CON ELTENOR DE ESTA MINUTA, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN
TODO SU CONTENIDO, FIRMÁNDOLA PARA SU VALIDEZ Y ENFATIZANDO EL ANTICIPADO QUE LOS GASTOS QUE
IRROGUEN POR LA CELEBRACIÓN DE MINUTA, ESCRITURA Y OTROS, SERÁ DE SU CUENTA. USTED SEÑOR NOTARIO,
AGREGUE LAS FORMALIDADES DE ESTILO Y ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA, DE ACUERDO A LEY.- HUANCAYO 26 DE
MARZO DEL 2013.
LUCIO FRANCISCO CASTILLO CASTRO
ANTICIPANTE
JHONY ANÍBAL CASTILLO CAMARGO MARÍA MAGDALENA CAMARGO DE CASTILLO
ANTICIPADO AN TICIPANTE
ANOTACIÓN.- POR RECIBIDO: LA PRESENTE SE HALLA EXONERADA DEL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA DE
CONFORMIDAD A DEC. LEG. Nº 952. PARA ELEVAR A ESCRITURA PÚBLICA PRESÉNTESE TÍTULO DE PROPIEDAD,
RECIBOS DE PAGO DE IMPUESTO PREDIALALDÍA Y COMPROBANTE DELPAGO DELPRECIO DE VENTA-LEY Nº 28194 Y
REGLAMENTO APROBADO POR D.S. Nº 047-2004-EF.- HUANCAYO 26 DE MARZO DEL 2013.
