SEMINAIRE SUR LE  FINANCEMENT DU LOGEMENT    EN AFRIQUE DE L’OUEST14 - 16 février 2005 à l’hôtel Salam de Bamako, Mali    ...
INTRODUCTION•Population 2004 : 18 millions d’habitants•Taux de croissance démographiqueannuelle de 3,3%.•Taux d’urbanisati...
LES MARCHES DE L’HABITATLes besoins de la population dans ledomaine de l’habitat sont assez élevés- 50 000 par an en milie...
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LES CONSEQUENCES DESFAIBLESSES DUFINANCEMENT •Flambée prix de location des logements ; •Durcissement conditions d’accès; •...
PERSPECTIVESProjet d’Appui Institutionnel à laPolitique de l’Habitat (PAPH)Objectif 1 : Renforcement des capacités ;Object...
REFORME DU FINANCEMENTDU LOGEMENTobjectifs éclatés sont les suivants: •Renforcer le secteur financier et les capacités de•...
SEMINAIRE D’ADAPTATION AUX CONTINGENCES DU       MOMENT
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Afrique civ - problématique financement du logement 14 fev2005

  1. 1. SEMINAIRE SUR LE FINANCEMENT DU LOGEMENT EN AFRIQUE DE L’OUEST14 - 16 février 2005 à l’hôtel Salam de Bamako, Mali LA PROBLEMATIQUE DU FINANCEMENT DE L’HABITAT EN COTE D’IVOIRE Présenté par Mr MAMBE Robert 14 FEVRIER 2005
  2. 2. INTRODUCTION•Population 2004 : 18 millions d’habitants•Taux de croissance démographiqueannuelle de 3,3%.•Taux d’urbanisation : 46 - 50%. Abidjan,•Abidjan : 4 millions d’habitants•15 banques et établissements financiersimportants•Taux de bancarisation  : 11%•Taux de bancarisation Abidjan : 30%
  3. 3. LES MARCHES DE L’HABITATLes besoins de la population dans ledomaine de l’habitat sont assez élevés- 50 000 par an en milieu urbain- 50 000 par an en milieu rural- 25 000 par an pour Abidjan
  4. 4. Sur un besoin total annuel estiméà 25 000 logements, seulement2 à 3.000 logements sont offertssur le marché d’Abidjan chaque annéepar la filière soutenueLe déficit est donc très important,surtout quand on tient compte des stockde besoins non satisfaits
  5. 5. OFFRE DE CREDITSLe secteur du crédit à l’habitatest animé principalement par :- Les banques- Les comptes spéciauxCDMHFSHCTU- Les organismes de micro-crédit.
  6. 6. PROFONDEUR DU MARCHE•Source d’alimentation du CDMH, du CTU,et du FSH• Potentialités locales et sous régionales•Sécurité des prêteurs ou investisseurs•Maîtrise des risques•Elargissement du marché vers lesménages modestes
  7. 7. CAUSES DE LA FAIBLESSEDUFINANCEMENT DE L’HABITAT•Priorité des banques•faible mobilisation de l’épargne intérieure•Absence des mesures incitativesd’épargne locale•Tendance très prononcée des banques àéviter tous risques.•Faible taux de bancarisation•Relation entre les banques et les ménagesà faibles revenus
  8. 8. LES CONSEQUENCES DESFAIBLESSES DUFINANCEMENT •Flambée prix de location des logements ; •Durcissement conditions d’accès; •Prolifération des quartiers précaires; •Emergence de la spéculation foncière; •Progression des lotissements illégaux; •Emergence de plus en plus marquée des conflits fonciers.
  9. 9. PERSPECTIVESProjet d’Appui Institutionnel à laPolitique de l’Habitat (PAPH)Objectif 1 : Renforcement des capacités ;Objectif 2 : Reforme du financement du logement ;Objectif 3 : Reforme de la gestion foncière.
  10. 10. REFORME DU FINANCEMENTDU LOGEMENTobjectifs éclatés sont les suivants: •Renforcer le secteur financier et les capacités de•mobilisation des ressources à long terme: SRH etdivers mécanisme ;•Faciliter l’accès des ménages les plus pauvresau crédit : caisse de garantie ;•Renforcer l’application des procédures de saisie ;•Faciliter l’accès au crédit (TF, exonérations) ;•Stimuler le marché immobilier•(par les incitations fiscales) ;•Encourager l’épargne-logement•(par une bonne rémunération des comptes•épargnes et par des exonérations).
  11. 11. SEMINAIRE D’ADAPTATION AUX CONTINGENCES DU MOMENT
  12. 12. JE VOUS REMERCIE DE VOTRE ATTENTION

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