به گزارش شبکه خبری تهران نیوز، حامد سلیمی مدیرکل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه شهرداری تهران اظهار داشت: پس از این که شهرداری تهران این مصوبه را در بهمن ماه سال گذشته از شورای شهر تهران دریافت کرد، معین شد که ارزش های مکانی هر پلاک براساس شاخص های مختلف توسط شهرداری تهران تعیین شود. وی خاطر نشان کرد: از مواردی که شامل این شاخص ها می‌شود می‌توان به مواردی مثل درصد تراکم طرح تفصیلی شهر تهران برای هر ملک و دسترسی به امکانات خدماتی مثل ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی، آتش نشانی، مراکز درمانی، فضای سبز و ... اشاره کرد. https://www.tehrannews.ir/news/678272/%D8%A7%D8%AB%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D8%BA%DB%8C%DB%8C%D8%B1-%D8%AF%D8%B1-%D8%B4%DB%8C%D9%88%D9%87-%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87-%D8%B9%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%B6-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%AA%D9%87%D8%B1%D8%A7%D9%86

1. ‫ساختمانی‬‫عوارض‬‫محاسبه‬‫شیوه‬ ‫در‬‫تغییر‬‫اثرات‬
‫تهران‬

2. ‫تهران‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫محاسبه‬ ‫شیوه‬ ‫در‬ ‫تغییر‬ ‫اثرات‬
•
‫مواردی‬ ‫در‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫قوت‬ ‫نقطه‬ ‫عنوان‬ ‫به‬ ‫هرکدام‬ ‫توانند‬‫می‬ ‫ها‬‫شاخص‬ ‫و‬ ‫موارد‬ ‫این‬ ‫که‬ ‫این‬ ‫بیان‬ ‫با‬ ‫او‬
‫کرد‬ ‫ذکر‬ ‫بهتر‬ ‫درک‬ ‫برای‬ ‫را‬ ‫مثالی‬ ‫شوند‬ ‫محسوب‬ ‫پالک‬ ‫یک‬ ‫ضعف‬ ‫نقطه‬
:
‫پالک‬ ‫یک‬ ‫اگر‬
‫در‬
‫اما‬ ‫بود‬ ‫خواهد‬ ‫آن‬ ‫برای‬ ‫ضعفی‬ ‫نقطه‬ ‫موضوع‬ ‫این‬ ‫باشد‬ ‫آموزشی‬ ‫مرکز‬ ‫یا‬ ‫مدرسه‬ ‫یک‬ ‫مجاورت‬
‫است‬ ‫مثبت‬ ‫نکته‬ ‫یک‬ ‫این‬ ‫باشد‬ ‫سبز‬ ‫فضای‬ ‫یک‬ ‫نزدیکی‬ ‫در‬ ‫اگر‬
.
•
‫پ‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫سوال‬ ‫این‬ ‫جواب‬ ‫در‬ ‫تهران‬ ‫شهرداری‬ ‫پروانه‬ ‫صدور‬ ‫و‬ ‫نظارت‬ ،‫ضوابط‬ ‫تدوین‬ ‫مدیرکل‬
‫ی‬
‫گ‬ ‫خواهد‬ ‫صورت‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫نابسامانی‬ ‫با‬ ‫مقابله‬ ‫برای‬ ‫تمهیداتی‬ ‫چه‬ ‫ها‬‫عوارض‬ ‫این‬ ‫افزایش‬
‫رفت‬
‫افزود‬
:
‫و‬ ‫ساخت‬ ‫سود‬ ‫که‬ ‫چرا‬ ‫داشت‬ ‫نخواهد‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫بر‬ ‫تاثیری‬ ‫ها‬‫عوارض‬ ‫هزینه‬ ‫افزایش‬
‫ساز‬
‫س‬ ‫سود‬ ‫توان‬‫می‬ ‫مختلف‬ ‫های‬‫پهنه‬ ‫در‬ ‫ها‬‫تراکم‬ ‫کردن‬ ‫متعادل‬ ‫با‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫تراکم‬ ‫بودن‬ ‫باال‬ ‫حاصب‬
‫اخت‬
‫تحت‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫عوارض‬ ‫افزایش‬ ‫با‬ ‫حتی‬ ‫تا‬ ‫بخشید‬ ‫بهبود‬ ‫منطقی‬ ‫شکلی‬ ‫به‬ ‫را‬ ‫ساز‬ ‫و‬
‫قرار‬ ‫تاثیر‬
‫نگیرد‬
.
‫وال‬ ‫کرتین‬ ‫نمای‬
•
‫داشت‬ ‫اظهار‬ ‫وی‬
:
‫سال‬ ‫از‬
97
‫تا‬
99
‫ها‬‫ساختمان‬ ‫عوارض‬
255
‫مسکن‬ ‫نرخ‬ ‫رشد‬ ‫به‬ ‫نسبت‬ ‫درصد‬
‫است‬ ‫بوده‬ ‫عقب‬
.
‫ماند‬‫می‬ ‫ثابت‬ ‫عوارض‬ ‫اگر‬ ‫یعنی‬ ‫این‬
255
‫بود‬ ‫عقب‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫از‬ ‫درصد‬
.
‫به‬
‫حدود‬ ‫تهران‬ ‫مناطق‬ ‫بهترین‬ ‫در‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫که‬ ‫خاطر‬
2
‫واحدهاست‬ ‫قیمت‬ ‫درصد‬
‫است‬ ‫کمتر‬ ‫بسیار‬ ‫ساز‬ ‫و‬ ‫ساخت‬ ‫های‬‫هزینه‬ ‫مقابل‬ ‫در‬ ‫عوارض‬ ‫این‬ ‫که‬ ‫دارند‬ ‫اذعان‬ ‫سازندگان‬
.

3. ‫تهران‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫محاسبه‬ ‫شیوه‬ ‫در‬ ‫تغییر‬ ‫اثرات‬
•
‫افزود‬ ‫وی‬
:
‫حدود‬ ‫چیزی‬ ‫درصد‬ ‫این‬ ‫شهر‬ ‫پایین‬ ‫اصطالحا‬ ‫مناطق‬ ‫در‬
0.7
‫تا‬
0.9
‫ارزش‬ ‫درصد‬
‫آنهاست‬ ‫به‬ ‫عمومی‬ ‫خدمات‬ ‫ارائه‬ ‫و‬ ‫شهروندان‬ ‫رفاه‬ ‫راستای‬ ‫در‬ ‫ها‬‫هزینه‬ ‫این‬ ‫تمامی‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫ملک‬
.
•
‫کاهش‬ ‫نیز‬ ‫ساختمان‬ ‫عوارض‬ ‫های‬‫هزینه‬ ‫مسکن‬ ‫قیمت‬ ‫کاهش‬ ‫با‬ ‫آیا‬ ‫که‬ ‫سوال‬ ‫این‬ ‫به‬ ‫پاسخ‬ ‫در‬ ‫او‬
‫گفت‬ ‫یافت‬ ‫خواهد‬
:
‫تهران‬ ‫شهر‬ ‫شورای‬ ‫مصوبه‬ ‫در‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫شهرداری‬ ‫تعهدات‬ ‫جزء‬ ‫موضوع‬ ‫این‬
‫ب‬ ‫و‬ ‫نو‬ ‫از‬ ‫ها‬‫پالک‬ ‫گذاری‬ ‫ارزش‬ ،‫قیمت‬ ‫احتمالی‬ ‫کاهش‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫مسکن‬ ‫رکود‬ ‫با‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫آمده‬ ‫نیز‬
‫ر‬
‫گرفت‬ ‫خواهد‬ ‫صورت‬ ‫واحد‬ ‫مکانی‬ ‫مرغوبیت‬ ‫اساس‬
.
•
‫از‬ ‫یکی‬ ‫است؟‬ ‫مهم‬ ‫مواردی‬ ‫چه‬ ‫در‬ ‫شهرداری‬ ‫عوارض‬ ‫از‬ ‫غیر‬ ‫ها‬‫ساختمان‬ ‫هزینه‬ ‫راستی‬ ‫به‬ ‫اما‬
‫هزین‬ ‫پر‬ ‫های‬ ‫قسمت‬ ‫جزء‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫آن‬ ‫نمای‬ ‫ساختمان‬ ‫یک‬ ‫در‬ ‫ها‬‫قسمت‬ ‫ترین‬‫جلوه‬ ‫پر‬ ‫و‬ ‫ترین‬ ‫مهم‬
‫ه‬
‫رود‬‫می‬ ‫شمار‬ ‫به‬ ‫ساختمان‬
.
‫اغلب‬ ‫دارند‬ ‫اداری‬ ‫یا‬ ‫و‬ ‫تجاری‬ ‫کاربری‬ ‫و‬ ‫شده‬ ‫ساخته‬ ‫کالن‬ ‫مقیاس‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫هایی‬ ‫پروژه‬ ‫امروزه‬
‫تا‬ ‫شوند‬‫می‬ ‫متقبل‬ ‫سنگینی‬ ‫های‬‫هزینه‬
‫ای‬ ‫شیشه‬ ‫نمای‬
‫کنند‬ ‫اجرا‬ ‫ساختمان‬ ‫در‬ ‫را‬
.

4. ‫تهران‬ ‫ساختمانی‬ ‫عوارض‬ ‫محاسبه‬ ‫شیوه‬ ‫در‬ ‫تغییر‬ ‫اثرات‬
•
‫لوکس‬ ‫های‬‫ساختمان‬ ‫در‬ ‫عموما‬ ‫و‬ ‫دارد‬ ‫ساختمان‬ ‫یک‬ ‫جلوه‬ ‫و‬ ‫اثرگذاری‬ ‫در‬ ‫سزایی‬ ‫به‬ ‫نقش‬ ‫شیشه‬
‫و‬
‫شود‬‫می‬ ‫استفاده‬ ‫الکچری‬
.
‫کند‬‫می‬ ‫ایجاد‬ ‫مخاطب‬ ‫در‬ ‫نویی‬ ‫حس‬ ‫نور‬ ‫بازتاب‬ ‫و‬ ‫انعکاس‬
.
‫پیوس‬
‫در‬ ‫تگی‬
‫شود‬‫می‬ ‫اجرا‬ ‫ساختمان‬ ‫نمای‬ ‫در‬ ‫که‬ ‫است‬ ‫ای‬ ‫شیشه‬ ‫پوسته‬ ‫یک‬ ‫بارز‬ ‫های‬ ‫ویژگی‬ ‫از‬ ‫دید‬
.
‫ر‬ ‫علی‬
‫غم‬
‫ه‬ ‫ارزش‬ ‫بر‬ ‫موثر‬ ‫بسیار‬ ‫اقتصادی‬ ‫لحاظ‬ ‫از‬ ‫اما‬ ‫باالست‬ ‫ای‬ ‫شیشه‬ ‫نمای‬ ‫یک‬ ‫قیمت‬ ‫مزایا‬ ‫تمام‬
‫ای‬
‫ب‬ ‫پروژه‬ ‫اتمام‬ ‫از‬ ‫پس‬ ‫مصرفی‬ ‫مالی‬ ‫منابع‬ ‫تمامی‬ ‫که‬ ‫کرد‬ ‫تضمین‬ ‫توان‬‫می‬ ‫و‬ ‫است‬ ‫ساختمان‬
‫از‬
‫گشت‬ ‫خواهند‬
.