Indépendance financière

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Comment des locataires, des clients et des visiteurs me payent jour après jour un appartement et des actions.

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Indépendance financière

  1. 1. Locataires + 3000 € capital immobilier - 1000 € liquidités (défaut autofinancement) Investissement locatif Studio meublé Indépendance financière: mon système en 2011 8400€ apport personnel <ul><li>1 appartement loué depuis presque 2 ans (un apport personnel total limité à 8400 €) : </li></ul><ul><li>Le gain par an : 3000€ de capital remboursé </li></ul><ul><li>Pour un défaut d’autofinancement de 1000€ par an (après impôts) </li></ul>© 2011 www.plus-riche-et-independant.com
  2. 2. Locataires + 3000 € capital immobilier - 1000 € liquidités (défaut autofinancement) Visiteurs Clients Investissement locatif Studio meublé Blog Business + 5000 € liquidités 8400€ apport personnel <ul><li>Des revenus supplémentaires générés sur Internet au travers de différents sites </li></ul><ul><li>près de 5000€ de bénéfices (impôts déduits) </li></ul>Indépendance financière: mon système en 2011 © 2011 www.plus-riche-et-independant.com
  3. 3. Locataires + 3000 € capital immobilier - 1000 € liquidités (défaut autofinancement) Visiteurs Clients Investissement locatif Studio meublé Blog Business + 5000 € liquidités 8400€ apport personnel Une partie (20%) des liquidités issues des revenus alternatifs permet de couvrir le défaut d’autofinancement de l’appartement (le blog = le produit dérivé de l’investissement locatif…) Indépendance financière: mon système en 2011 © 2011 www.plus-riche-et-independant.com
  4. 4. Locataires + 3000 € capital immobilier - 1000 € liquidités (défaut autofinancement) Visiteurs Clients Investissement locatif Studio meublé Blog Business + 5000 € liquidités 8400€ apport personnel Tout le reste des liquidités étant investi progressivement sur un PEA, en actions à haut rendement Actions haut rendement rendement 7% + 650 € dividendes en 2012 Indépendance financière: mon système en 2011 © 2011 www.plus-riche-et-independant.com
  5. 5. Locataires + 3000 € capital immobilier - 1000 € liquidités (défaut autofinancement) Visiteurs Clients Investissement locatif Studio meublé Blog Business + 5000 € liquidités 8400€ apport personnel Création d’un capital immobilier et revenus passifs (loyers) à venir une fois le prêt immobilier remboursé Actions haut rendement rendement 7% + 650 € dividendes en 2012 Indépendance financière: mon système en 2011 Revenus passifs (à terme) + Capital immobilier
  6. 6. Locataires + 3000 € capital immobilier - 1000 € liquidités (défaut autofinancement) Visiteurs Clients Investissement locatif Studio meublé Blog Business + 5000 € liquidités 8400€ apport personnel Actions haut rendement rendement 7% + 650 € dividendes en 2012 Indépendance financière: mon système en 2011 Revenus passifs + Capital financier + Revenus passifs (dividendes) Capital immobilier Création d’un capital financier et revenus passifs (dividendes) déjà générés (à ne pas sortir avant les 5 ans du PEA pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse)
  7. 7. Locataires Visiteurs Clients Indépendance financière: mon système en 2011 <ul><li>En conclusion, </li></ul><ul><li>Des locataires, des visiteurs et des clients </li></ul><ul><li>me financent: </li></ul><ul><li>un appartement </li></ul><ul><li>des actions </li></ul><ul><li>Qui seront (ou sont déjà) 2 sources de revenus passifs: </li></ul><ul><li>Les loyers </li></ul><ul><li>Les dividendes </li></ul>Appartement Actions Revenus passifs © 2011 www.plus-riche-et-independant.com

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