4. Se basa en las altas temperaturas que tiene
Barrancabermeja al ser una de las ciudades
más calientes de Colombia, a esto le
agregamos un alto grado de contaminación
atmosférica, auditiva. Etc. Generando así
malestar en los habitantes de esta, generando
incomodidad y enfermedades a mediano y
largo plazo

6. Valorar el ser humano por encima de lo material
brindando calidad de vida y eliminando o
controlando condiciones que ponga en riesgo su
salud física y mental como el estrés, la
contaminación. No podemos olvidar que el ser
humano es la fuente de inspiración y quien
produce las ideas por tanto las iniciativas como
esta deben estar siempre enfocadas a acrecentar
su dignidad y garantizar su existencia y que su
paso por la vida sea confortable y llena de felicidad

7.  Satisfacer las necesidades que hoy afronta la
ciudad de Barrancabermeja en cuanto a
calidad de vida
 Garantizar un ambiente sano donde se
respire un aire más puro y fresco
 Ofrecer espacios más amplios y cómodos
para los barranqueños
 Generar más empleos directos e indirectos
 Ayudar a la conservación del medio ambiente

8. TIPO DE INVESTIGACIÓN
Es una Investigación proyectiva porque en
“casas campestres en Barrancabermeja”
buscamos dar solución a los problemas que la
ciudad está afrontando en cuanto a calidad de
vida, enfocados en ofrecer un producto de alta
calidad que satisfaga estas necesidades,
optando por espacios más amplios y frescos
ubicados en una zona rural muy cerca de la
zona urbana para que al momento de
descansar sea un verdadero placer

14. El proyecto se divide en tres fases la primera fase
iniciará con la construcción de 70 casas
campestres por el valor de 350 millones de pesos
las cuales serán entregadas totalmente terminadas
un año después del lanzamiento del proyecto, y la
siguiente fase iniciará una vez terminada esta y el
precio de venta se incrementara en un 15%
correspondiente a la tendencia de valorización de
la zona, y la tercera fase tendrá la mismas
características con la diferencia que el porcentaje
de valorización que será de un 20% del valor inicial

15.  Realizando un plan de manejo financiero para la construcción de casas campestres nos damos cuenta
de la inversión por vivienda y de la inversión total del proyecto, con una inversión inicial para la
construcción de 70 viviendas campestres.
 Costos estimados para la construcción de las viviendas

16. COSTO OBRA CIVIL
CONCEPTO M2 VALOR M2 VALOR TOTAL
CONSTRUCCIÓN 90,0 $ 800.000,00 $ 72.000.000,00
INFRAESTRUCTURA
INCLUYENDO
IMPREVISTOS
UTILIDAD Y
ADMINISTRACIÓN

17. ACTIVOS FIJOS Y NOMINALES Y CAPITAL DE TRABAJO
concepto Inversión primer año.
Activo fijo Inversión tierra y edificios $ 4.200.000.000
equipamiento
Activo Bancos, caja menor $ 2.100´000.000
nomina Administración
Capital de Maquinaria equipo de trabajo $ 2.940.000.000
trabajo materiales y transporte
Total $ 9.240.000.000

18. No. Pregunta Respuesta
1 ¿Qué problema resuelve el Con la ejecución del proyecto se
proyecto? resolvería la calidad de vida de cada una
de las familias que quiere disfrutar de la
tranquilidad de un área campestre sin
contaminación auditiva visual y ambiental,
siendo este último el causante del
principal problema de enfermedades en la
zona.
2 ¿A quién se dirige la solución? Con este proyecto, esperamos mejorar la
calidad de vida de los habitante de
Barrancabermeja, enfocándonos en
familias de 3 a 6 integrantes de estrato 3
en adelante, con ingresos superiores a 2
smmlv, que tengan como prioridad el vivir
bien de una forma cómoda y segura,.
Con este proyecto no solo pretendemos
mejorar la calidad de vida de cada una de
las familias, si no que tomen conciencia
de la conservación y el cuidado del medio
ambiente, por eso es que cada habitante
de las casas campestres tiene la opción
de adoptar un árbol de los ya existentes o
plantar una semilla y velar por su
preservación con el fin de que esa será la
mejor herencia que le puedan dejar a sus
hijos.
3 ¿Cuánto se producirá? Inicialmente se realizara la construcción
de Diez (70) viviendas campestres tipo,
con una programación de obra,
terminadas ejecutadas y entregadas en un
periodo de doce (12) meses (un año),
realizando una nueva programación de
obra para la continuación del proyecto y
de esta manera cumplir con las metas
propuestas.
4 ¿Dónde se localizará la La Investigación realizada al proyecto
solución? demuestra que para dar solución a los
problemas que la ciudad, con respecto y
cuanto a calidad de vida, se hace
necesario ofrecer un producto de alta
calidad que satisfaga estas necesidades,
optando por espacios más amplios y
frescos ubicados en una zona rural muy
cerca de la zona urbana, en el km 7 vía a

19. 5 ¿Cómo se solucionará el Se cuenta en la ciudad con los materiales
problema de (tecnología)? y la tecnología necesaria para llevar a
cabo el proyecto
6 ¿Cuál es la mejor alternativa de La alternativa planteada para el problema
solución al problema? es brindarle y ofrecer a la comunidad,
espacios amplios, Planteando el proyecto,
construcción de casas campestres en
Barrancabermeja que le garantizaran a
sus habitantes comodidad, confort y mejor
calidad de vida, eliminando condiciones o
circunstancias que pongan en riesgo su
salud física y mental, Satisfacer las
necesidades que hoy afronta la ciudad de
Barrancabermeja en cuanto a calidad de
vida y Garantizar un ambiente sano
donde se respire un aire más puro y
fresco, Ofrecer espacios más amplios y
cómodos, Ayudar a la conservación del
medio ambiente.
7 ¿Con qué recursos se hará el Con una inversión inicial de los
proyecto? interesados la cual corresponde a un 10
% del valor de la casa, y con un préstamo
al banco Caja Social y alianza con la caja
de compensación CAFABA para la
adjudicación de subsidios a sus asociados
8 ¿Quién realizará el proyecto? El grupo 102058_360 conformado por:
NIDIA PRIETO
DEYANDERLY RODRIGUEZ
JAIRO ALFONSO RIVERA
MANUEL FELIPE VELOSA
9 ¿Cuándo se realizará el 11 de marzo de 2013
proyecto?

23. Aspecto a medir Indicadores Descripción de indicador
¿Que se logrará? Mejoramiento de la calidad de vida Esto se logrará ya que nuestro proyecto se
fundamenta en el mejoramiento de la calidad de
vida ofreciendo espacios amplios, frescos, para
que el desarrollo de su vida sea un poco más
placentera
¿Cuánto se logrará? La construcción de 200 casas campestres Estas 200 casas serán construidas con las
condiciones apropiadas que la demanda exige
con un punto a favor y es el poder invertir en
una zona de alta valorización
¿De qué calidad se logrará? la razón de ser de este proyecto está en ofrecer
un producto final de excelente calidad el cual le
ofrecerá unos espacios amplios y cómodos
llenos de confort para llenar su vida de placer al
momento de descansar
¿Cuándo se lograra? El proyecto se cumplirá en 3 fases la primera fase iniciará con la construcción de 70
casas campestres por el valor de 132 millones de
pesos las cuales serán entregadas totalmente
terminadas un año después del lanzamiento del
proyecto, y la siguiente fase iniciará una vez
terminada esta y el precio de venta se
incrementara en un 15% correspondiente a la
tendencia de valorización de la zona, y la tercera
fase tendrá la mismas características con la
diferencia que el porcentaje de valorización que
será de un 20% del valor inicial.

24. CANTIDA VALOR
PROFESIÓN U OCUPACIÓN D VALOR TOTAL
3,500,0
GERENTE 1 00 3500000
ASISTENTE 1,200,0
ADMINISTRATIVO 1 00 1200000
PROMOTOR O EJECUTIVO 1,100,0
3 3300000
DE CUENTAS 00
4,000,0
INGENIERO CIVIL 1 00 4000000
3,200,0
ARQUITECTO 1 00 3200000
2,000,0
TOPÓGRAFO 1 00 2000000
1,500,0
MAESTRO DE OBRA 2 00 3000000
AYUDANTE DE
CONSTRUCCIÓN 25 566,700 14167500
TOTAL MANO DE OBRA DIRECTA 34367500

25. PROFESIÓN U OCUPACIÓN CANTIDAD VALOR VALOR TOTAL
CONDUCTOR VEHÍCULO PESADO 5 1,230,000 6150000
AUXILIAR DE TRÁFICO 2 880,000 1760000
DISEÑADOR DE INTERIORES 1 700,000 700000
PLOMERO 2 600,000 1200000
JARDINERO 1 700,000 700000
TOTAL MANO DE OBRA INDIRECTA 10510000