Proyecto disminucion de asentamientos irregulares con vivienda popular

Proyecto:
“DISMINUIR ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN
TERRENOS DEL SECTOR VELASCO IBARRA EN EL
CANTON LA LIBERTAD”
INTEGRANTES:
MACIAS PAULO
ORRALA HAMILTON
SANTOS EVELYN
GESTION DE
PROYECTOS
DOCENTE:
MSC. FABIAN
PEÑAFIEL
8/1 ING.CIVIL
LA LIBERTAD, ENERO 2015

UNIVERSIDAD ESTATAL PENINSULA DE SANTA ELENA
Proyecto: DISMINUCION ASENTAMIENTOS IRREGULARES Página 2
TABLA DE CONTENIDOS
1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
2. DATOS DE LA ORGANIZACIÓN PROMOTORA
3. ANTECEDENTES Y CONTEXTO
4. IMPORTANCIA Y JUSTIFICACIÓN
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
6. PLAN DE EJECUCIÓN
7. EVALUACIÓN DEL PROYECTO
8. ESTRATEGIA DE SOSTENIBILIDAD
9. SISTEMA DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
10. PRESUPUESTO DEL PROYECTO
11. ANEXOS

1. IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
1.1 ORGANIZACIÓN SOLICITANTE
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO DEL
CANTÓN LA LIBERTAD
Registro Oficial. No 168 el 14 de Abril de 1993
1.2 TÍTULO DEL PROYECTO
“DISMINUIR ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN TERRENOS
DEL SECTOR VELASCO IBARRA EN EL CANTON LA LIBERTAD”
1.3 UBICACIÓN DEL PROYECTO
PROVINCIA: SANTA ELENA
CANTON: LA LIBERTAD
SECTOR: VELASCO IBARRA

COORDENADAS:
NORTE: LATITUD 2°14'42.32"S- LONGITUD 80°52'57.48"O
SUR: LATUTUD 2°14'58.65"S- LONGITUD 80°52'57.95"O
ESTE: LATITUD 2°14'51.60"S- LONGITUD 80°52'49.70"O
OESTE: LATITUD 2°14'53.32"S- LONGITUD 80°53'5.38"O
1.4 DURACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto está planteado para un periodo de 15 años socialmente.

2. ORGANIZACIÓN PROMOTORA DEL PROYECTO
2.1 RAZÓN SOCIAL DE LA ORGANIZACIÓN
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO DEL CANTÓN LA LIBERTAD
2.2 DIRECCIÓN
2.3 REPRESENTANTE LEGAL
GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO DEL CANTÓN LA LIBERTAD
2.4 FECHA DE CREACIÓN Y ACUERDO DE LEGALIZACIÓN
REGISTRO OFICIAL. NO 168
FECHA DE CREACION: 14 DE ABRIL DE 1993
2.5 EQUIPO TÉCNICO RESPONSABLE DEL PROYECTO
MSC. CARLOS ERNESTO CARVAJAL FERRETI
Presidente PENÍNSULRA CONSULTING CIA. LTDA.
ING. MARÍA ELENA MORENO HURTADO
Jefe de Proyectos PENÍNSULRA CONSULTING CIA. LTDA.
ARQ. LENÍN ALVARO GOMEZ PEÑA
Jefe Técnico PENÍNSULRA CONSULTING CIA. LTDA.
LCDA. CARMEN DEL ROCIO PERERO PITA
Secretaria Ejecutiva PENÍNSULRA CONSULTING CIA. LTDA.

2.7 HOJA DE VIDA DE LA
PENÍNSULRA CONSULTING
Es una Consultora de Gestión y Desarrollo Social, creada en 2012 por profesionales
vinculados al tercer sector. Desde entonces, ha desarrollado con éxito proyectos y servicios
junto con organizaciones sociales, administraciones públicas y empresas comprometidas con
la responsabilidad social.
"Partimos de ti , Gestionamos Contigo", es nuestro valor diferencial , si una entidad precisa:
 Formular y evaluar proyectos de Intervención Social, Educación, Formación y de
Cooperación al Desarrollo.
 Evaluar las necesidades internas y diseñar planes estratégicos y de acción para su
desarrollo organizativo.
 Diseñar, ejecutar y evaluar cursos de formación dirigido a profesionales y voluntariado.
 Diseñar ejecutar y evaluar de proyectos para el desarrollo de las capacidades de
colectivos de especial atención.
 Incorporar a tu entidad nuevas tecnologías de la información y formación.
 Implementar plataformas de formación on-line, así como el asesoramiento para su
manejo y utilización corporativa
 Asesoramiento y asistencia técnica a las administraciones públicas locales para llevar a
cabo proyectos de intervención social con colectivos en situación de vulnerabilidad social.
 Asesoramiento y Asistencia técnica al tejido empresarial con inquietudes en destinar
fondos para desarrollar proyectos con fines sociales.

3. ANTECEDENTES Y CONTEXTO
3.1 ANTECEDENTES DEL PROYECTO
Durante el siglo la provincia de Santa Elena ha alojado a migrantes provenientes de distintos
puntos del país que se han asentado en el cantón La Libertad por ser la capital del comercio,
lo que produce la sobrepoblación del sector esto conlleva a expandirse hasta la periferia del
cantón produciendo así asentamientos irregulares en zonas de riesgos y sin ningún tipo de
planificación urbanística, esto también es consecuencia de políticas de desarrollo
inadecuadas , ausencia de marcos normativos rígidos y restrictivos de los gobiernos locales
generando así distintas problemáticas .
Nosotros nos centraremos en el sector de Velasco Ibarra donde se evidencia estos
asentamientos irregulares con dificultad de vías de acceso al sector, falta de servicios básicos
con vulnerabilidad social y económica que comprometen su calidad de vida, así como su
integridad física y la de su patrimonio; provocando así efectos negativos sobre el medio
ambiente, como son el deterioro ecológico y la contaminación, que a su vez repercuten en la
salud y seguridad de la población.
3.2 CONTEXTO DEL PROYECTO
Describir todas las características físicas, geográficas, demográficas, sociales, culturales,
económicas y políticas del área donde se va a realizar el proyecto, incluyendo aquellos
aspectos que sean relevantes para comprender la naturaleza de los problemas que se intenta
resolver.
Al describir las condiciones de contexto, utilizar información y estadísticas secundarias de
sustentación que permitan tener una comprensión cabal de la naturaleza y características del
contexto que rodea y condiciona a la población que se constituirá en los beneficiarios del
proyecto.

4. IMPORTANCIA Y JUSTIFICACIÓN
4.1 RAZONES QUE MOTIVAN LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO
Este proyecto está enfocado para en DISMINUIR ASENTAMIENTOS IRREGULARES
EN TERRENOS DEL SECTOR VELASCO IBARRA EN EL CANTON LA
LIBERTAD
El compendio multimedia de Estrategias y acciones para asentamientos irregulares presenta
una visión general de la problemática de los asentamientos irregulares, de las condiciones de
informalidad y vulnerabilidad que deben atenderse, y de las estrategias y medidas de
adaptación y prevención que apuntan a romper el círculo vicioso que perpetúa la pobreza.
Estos asentamientos se caracterizan principalmente por la informalidad y por su vulnerabilidad
física, social y económica. Sus residentes son generalmente familias de bajos ingresos que han
emigrado a centros urbanos, cerca de fuentes de trabajo. Ellos lidian constantemente con
diversas adversidades, como la falta de acceso a servicios básicos adecuados, condiciones de
hacinamiento y de baja calidad ambiental, explotación laboral, y los más altos niveles de
violencia y criminalidad.
Sin oportuna intervención, sin medidas y acciones para mitigar y combatir la pobreza, y sin la
adecuada planificación y recursos, se calcula que, por ejemplo que en la próxima generación,
pasaremos de 1.000 millones de habitantes a 2.000 millones de habitantes que vivirán en
asentamientos irregulares en el mundo. El crecimiento desordenando acarreará mayores costos
ambientales para las ciudades, como la pérdida de áreas agrícolas y reservas naturales, la
contaminación de sistemas pluviales de agua, y la ausencia de espacios para el equipamiento
urbano, entre otros.
Sin embargo, estos asentamientos también representan el carácter emprendedor y de sacrificio
de los pobres urbanos, quienes hacen lo posible para proveer a sus familias con mejores
oportunidades. Es importante reconocer que los residentes de estos asentamientos contribuyen
sustancialmente a la economía urbana a través de la prestación de servicios, la actividad
comercial, la producción industrial y la construcción. Por lo general, son personas laboriosas,
ingeniosas, autosuficientes y de espíritu empresarial que desean mejorar sus condiciones de
vida aportando sus propios recursos de mano de obra y capital.
Dada la complejidad y magnitud del problema, las diversas características de los
asentamientos, y los diversos factores que contribuyen a su formación, reconocemos que no
hay una única respuesta. Por ello, este compendio no busca tratar la problemática
homogéneamente pero sí identificar las similitudes que permitan entender mejor los retos para
presentar estrategias y acciones que respondan a las características principales de estos
asentamientos y a los factores que contribuyen a su formación. La visión final es el
reconocimiento de sus residentes como ciudadanos y la adecuada integración espacial, social,
económica y política de estas comunidades al tejido, el desarrollo y la vida de la ciudad.

El desafío actual de nuestras ciudades es el de la gestión de un desarrollo y crecimiento urbano
que beneficie a todos sus habitantes. Los pobres urbanos no sólo tienen derecho a un lugar en
la ciudad. Los pobres tienen derecho a acceder a una vivienda digna, dentro de sus
posibilidades económicas y con el apoyo financiero necesario.
4.2 DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN SIN PROYECTO
El último reporte de pobreza del INEC de diciembre (2014) indica que solo en La Libertad
(sin incluir a Durán) hay 41.647 personas consideradas pobres porque sus ingresos no superan
los $ 80 al mes. Entre ellas hay 60.625 habitantes en la indigencia porque perciben menos de $
40 al mes. La tasa de pobreza en el cantón La Libertad bordea el 17% de la población
proyectada por el INEC para diciembre del 2013. Se trata del porcentaje más alto de entre los
cantones de la provincia.
La falta de alcantarillado afecta al 95% y 65% de la población de La Libertad y del resto del
provincia de Santa Elena, en su orden, según el censo del 2010.
Se han detectado en cuanto a las viviendas establecidas en casa o villas con un 25,67 %
presentan condiciones buenas, el 48,66 están en condiciones regulares y el 25,6 % está en
malas condiciones.

4.3 CAMBIOS ESPERADOS A PARTIR DEL PROYECTO
El fin de Mitigar y aportar con beneficiar al cantón se presentan las condiciones de mejorar la
calidad de vida y contribuir a la inclusión urbana y social de los hogares de los sectores
periféricos del cantón La Libertad, de los segmentos más pobres de la población, que residen
en villas y asentamientos irregulares.
El Proyecto puestos tienen como propósito mejorar de manera sustentable el hábitat de los
hogares residentes en zonas periféricas y asentamientos irregulares. La meta del Proyecto es
atender un total aproximado de 470 hogares del cantón. El Proyecto contribuirá a esa meta
financiando la ejecución de proyectos que beneficiarán a 470 familias que residen en
infraestructuras inadecuadas y precarias en los asentamientos irregulares, y el financiamiento,
cuya ejecución será financiada por el Municipio y organismos privados.
Aquí las características de estas viviendas:
Los asentamientos irregulares se caracterizan por ciertas condiciones en común:
Viviendas con limitado acceso a los servicios tales como agua potable, gas para
calefacción y cocina y red cloacal;
Difícil acceso a vivienda ya que frecuentemente no hay caminos consolidados de
acceso;
Multiplicidad de condiciones económicas y sociales en un mismo barrio;
Dificultades de acceso de ambulancias, bomberos y policía ante distintos eventos.

5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
5.1 BENEFICIARIOS DEL PROYECTO
5.1.1 Caracterización de los Beneficiarios
Está dirigido exclusivamente a personas y familiares de escasos recursos económicos, quienes
emigran de otras ciudades e incluso países que han tomado posesión ilegal o no posean un
lugar en donde vivir, aquellos escasos de trabajo, de oportunidades para desarrollo,
discapacitados, y más.
Indirectamente se beneficiarán los habitantes de los linderos del proyecto aquellos que posean
un negocio y se ven beneficiados por el incremento del mismo, los trabajadores en general que
participaran del proyecto, aquellas empresas que venderán sus productos y servicios y en
general el sector que beneficiará la matriz productiva, habitacional, económica, social, cultural
y demás del sector.
5.1.2 Formas de Participación Social de los Beneficiarios
Las iniciativas sociales en las que las personas toman parte consciente en un espacio,
posicionándose y sumándose a ciertos grupos para llevar a cabo determinadas causas que
dependen para su realización en la práctica, del manejo de estructuras sociales de poder.
Ganando una posibilidad de configuración de nuevos espacios sociales o como la inclusión de
actores sociales en los movimientos sociales, en organizaciones gubernamentales y no
gubernamentales, o como la presencia en la esfera pública para reclamar situaciones o
demandar cambios.
Los ciudadanos en la toma de decisiones respecto al manejo de los recursos y las acciones que
tienen un impacto en el desarrollo de sus comunidades. En este sentido, la Participación Social
se concibe como un legítimo derecho de los ciudadanos más que como una concesión de las
instituciones.
La Participación Social en la Educación
La Participación Social en la Educación que se beneficiará será de la colaboración -
sistemática y organizada de actores sociales como los padres de familia y representantes de
sus asociaciones, maestros y representantes de su organización barrial, directivos escolares, así
como los demás miembros de la comunidad interesados en trabajar con el fin común del
mejoramiento del centro escolar.
Implica por supuesto, que participen en la planeación, el seguimiento y valoración de las
acciones educativas a fin de optimizar la calidad del servicio prestado. Asimismo, para cerrar
el círculo, esta participación requiere atender la transparencia en la información y la rendición

de cuentas, entendidas como elementos que, si bien no la determinan, sí permiten la
construcción de la calidad educativa de los Alumnos del sector, garantizando una inversión a
futuro de los que para ese entonces serán profesionales que aporten con sus conocimientos al
desarrollo del sector, localidad y país.
Sobre la Sobre la Participación Social
La acción decidida y comprometida de la ciudadanía en los asuntos educativos contribuye a la
concertación de las voces y los esfuerzos de los agentes sociales vinculados en diferentes
niveles y alrededor de diversas tareas, con las acciones educativas.
Este ordenamiento de las partes facilita la obtención de información y su análisis,
encaminados a la adecuación de las políticas existentes, o incluso, a proponer la formulación
de nuevas políticas, con el fin de promover la equidad, la pertinencia, la relevancia y la
eficiencia, elementos directamente relacionados con la calidad vida, tiene como principal
objetivo lograr la autogestión de las escuelas, mediante la ampliación de su margen de toma de
decisiones para contribuir en la construcción de una eficiente planeación estratégica de los
centros escolares. La gestión escolar así entendida, no se reduce a la función exclusiva del
director, sino que incluye la dimensión del trabajo colegiado, impulsando la participación
activa de la comunidad escolar, incluyendo a los actores externos.
5.1.3 Caracterización de las Condiciones y Problemática de la Mujer
La participación de la mujer desde el principio de los tiempos ha tenido una influencia
primordial en cuanto al desarrollo del medio que habita. Las mujeres de la localidad, en la
mayoría de los casos son personas que por venir de lugares rurales no cuentan con la
educación; pero cabe recalcar que este tipo de personas son mano obrera en cuanto a la
familia, ya que son capaces de poder contribuir con la organización barrial, con la familia,
cuidando que todo se cumpla en cuanto a lo pactado, con una amplia visión de desarrollo e
iniciativa de salir adelante, se ha demostrado que en otros lugares las mujeres ayudan en un
40% en cuanto al tema de desarrollo en vivienda, esto generará que las cabezas de familia
tengan mejor distribución de tiempo en cuanto al desarrollo del proyecto.
5.1.4 Mecanismos de participación de los Beneficiarios en las Decisiones.
Los habitantes que se beneficiarán en el proyecto tendrán participación en cuanto a decisiones
que se den en el trascurso del proyecto siendo ellos los que se beneficiarán directamente, a
continuación el detalle de estas:
En cuanto al proyecto desde el mes 0 en cuanto al proceso constructivo el Contratista una vez
diseñado todo será irrevocable el cambio en cuanto al proceso constructivo pero en si el
beneficiario contribuirá en cuanto a mano de obra si el caso lo amerita, tener en cuenta que
estos tipos de proyecto necesitan que el beneficiario ayude en lo mínimo, por ejemplo, la

inclusión de los moradores a que mantengan limpias los linderos, los futuros dueños de las
viviendas a que adecuen sus linderos (basura, maleza, otros)
Es importante tener en cuenta que el interés que le den los beneficiaron al proyecto hará que se
ejecuten en orden y al tiempo planeado posible.
5.1.5 Actividades de Capacitación Dirigidas a los Beneficiarios
Capacitaciones, charlas, y más están dentro del proyecto que se ejecutan desde meses antes
que se ejecute el proceso constrictivo y en el transcurso del mismo con la finalidad de que el
beneficiario se mantenga activo en el proyecto en todas sus etapas:
Capacitaciones que ayudarán a fomentar el uso adecuado del bien inmueble, teniendo
como características: darles a conocer a detalle cómo será el proceso constructivo de
sus vivienda, aportando con sus comentarios en cuanto a dudas y sugerencias por parte
de los beneficiarios, teniendo así una participación de ellos hacia el ente encargado de
la obra presto a mejorar el diseño del mismo si el caso lo amerita.
Charlas Motivacionales para fomentar las buenas relaciones humanas entre los futuros
vecinos que estarán habitando las viviendas del proyecto, esto ayudará a que desde un
principio se forme un ambiente adecuado para sociabilizar, y los que aún no, se
adapten al mismo, esto garantiza a que las nuevas generaciones desarrollen valores y
costumbres adecuadas, el interactuar con los habitantes nos dará a conocer el tipo de
personas que son y el trabajo que se dará a cada uno de ellos.
5.2 DESCRIPCIÓN DE LA ESTRATEGIA DEL PROYECTO
5.2.1 Finalidad del Proyecto
La finalidad es erradicar los asentamientos irregulares que se da en el Sector Velasco Ibarra
del cantón La Libertad, promoviendo una adecuada organización por parte de las personas que
habitarán el proyecto.
5.2.2 Propósito del Proyecto
Mejorará el nivel de vida delos habitantes del proyecto, esto hará que su nivel económico pase
de Pobres a Clase Media, en desarrollo personal y familiar de los integrantes de la familia,
mejorará el nivel educativo de las generaciones que vendrán, fortalecerá el novel social de los
pobladores del proyecto y del sector en general, ayudará a estabilizar a familias errantes que
no cuentan con un lugar en donde vivir y así asentarse en el medio para aportar con cambios
culturales y costumbres que tengas estas personas que emigran de una manera ética y
respetando credo, raza, condición social y más.

5.2.3 Componentes del Proyectos
Se han considerado como un listado de lo primordial así:
- El uso y destino de la edificación.
- Factores económicos, según el presupuesto, se pueden usar materiales mejores o
peores.
- Características del terreno, tanto topográficas como geológicas.
- Forma geométrica y dimensiones del sector.
- Climatología, impone soluciones constructivas y de diseño en la construcción.
- El planeamiento urbanístico, normativa municipal del sector que vamos a edificar.
- Condiciones geológicas y topográficas.
- Condiciones económicas, dependen de las inversiones que tenga un proyecto.
- El planeamiento regional, cualquier edificación debe cumplir el planeamiento de cada
ciudad.
- El uso y destino de esa infraestructura
5.2.4 Actividades del Proyecto
Cada fase tendrá una documentación y definirá cada momento del desarrollo de la edificación.
En la edificación:
Estudio, investigación y búsqueda de solucione.
1.-Estudio previo. Saber lo que queremos hacer.
 Fase informativa El propietario contrata a un proyectista y le dice lo que quiere, como
quiere su vivienda, habitaciones, etc. El promotor tiene que adecuar la vivienda a los
gustos del cliente, sacando sus beneficios. “Elaborar un estudio de las necesidades y
gustos del cliente.
 Fase imaginativa. Una vez que se saben los gustos y la información de la vivienda, el
proyectista empieza a imaginar y pensar la vivienda sacando nuevas ideas, y lo
empieza a plasmar en un papel mediante un croquis.
 Croquis. Es dibujar como va a quedar la vivienda aproximadamente, luego lo tendrá
que dibujar el delineante.
 Costes. El coste de la vivienda dependerá de la zona, el medio donde se haga, etc.
2.- Anteproyecto. Es el proyecto que se presenta al promotor para que este vea cómo va a ser
su vivienda. Aquí da su opinión para cambiar lo que no le guste.
El anteproyecto define unas ideas más exactas, ya con las medidas establecidas, con lo que se
ha estudiado en la fase previa. El anteproyecto es la primera fase en la cual los colegios de
arquitectos contemplan un contenido mínimo de documentos.”

3.- Proyecto básico. Es el primer proyecto que tiene un valor legal, se presenta al colegio de
arquitectos para avisarlo y con el se puede solicitar la licencia de obras ante el ayuntamiento.
La documentación que se presenta debe ser descriptiva.
4.- Proyecto de ejecución. Es el proyecto definitivo, es el proyecto en el cual deberán aparecer
todas las soluciones necesarias que permitan la construcción de ese edificio.
5.3 ESTUDIO DE MERCADO
5.3.1 Identificación del Producto del Proyecto
El proyecto “DISMINUIR ASENTAMIENTOS IRREGULARES EN TERRENOS DEL
SECTOR VELASCO IBARRA EN EL CANTON LA LIBERTAD” va dirigido a personas
de escasos recursos económicos, familias errantes, hacinamientos familiares, inmigrantes, y
personas que necesiten de un lugar que cumpla con todos los servicios e infraestructura básica
en donde vivir.
5.3.2 Características del Mercado
El Mercado que acaparará el Proyecto en sí está destinado para las personas de clase Baja, es
decir para aquellos que necesiten de una vivienda.
El proyecto se encuentra ubicado en el Noreste del cantón conocido con el nombre de Sector
Velasco Ibarra, de la Ciudad de La Libertad, en la Provincia de Santa Elena – Ecuador.

Los Suelos en el cantón La Libertad son suelos calcáreos, las propiedades químicas (alta
acidez de sales), físicas (porosidad-filtración de agua) y biológicas (contenido orgánico) del
suelo calcáreo.
Estratificación
El 75% de los suelos de la Península son normales y el resto tiene problemas salinos y salinos
sódicos, por lo tanto se debe mejorar el suelo, haciendo un estudio intensivo para luego
corregir con material estable y óptimo para comenzar las cimentaciones.
CARACTERÍSTICAS GEOGRÁFICAS
Región Costa, zona tropical del Ecuador
Urbana
El proyecto está enfocado a sectores marginales de áreas Urbanas de las
Periferias del Cantón la Liberta en el Sector Velasco Ibarra.
Clima Tropical
CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS
Sexo Indiferente, dirigido a ambos sexos
Edad
El proyecto va dirigido a todas las edades, pero enfocaremos las
estrategias de mercadeo a cabezas de familia que fluctúan entre los 20 a
40 años de edad
Ingresos
Los ingresos que percibirán los beneficiarios están calculados en los
ahorros que estos tendrán al adquirir una vivienda con la infraestructura
adecuada, es decir, aquella persona ahorrará por ejemplo $ 100 mensuales
de alquiler, $ 30 de ahorros en servicios extras, y más.
CARACTERÍSTICAS PSICOGRÁFICAS
Estilo de Vida
Para aquellos que tiene un estilo de vida inapropiado que heredan de las
costumbres que han adquirido a lo largo de su formación, pero que al
adquirir el producto que oferta el proyecto cambiarán a mejorar su estilo
de vida para consigo mismo, su familia, la comunidad y en fin la
sociedad.
Valores
Seguridad, Respeto, Solidaridad, Cooperativismo, Urbanismo, Valores en
general que conlleven a mejorar las interacción de los moradores del
Proyecto.
Personalidad
Personas activas, personas habituales, Personas potenciales, terceros e
indirectos.

5.3.3 Análisis de la Demanda y la Oferta
La demanda satisfecha por el Proyecto será para la población del Cantón La Libertad, sus
moradores aledaños, autoridades locales y los beneficiarios de cubrir las necesidades de
obtener una infraestructura para poder vivir, la demanda insatisfecha serán las familias que al
enterarse de la oferta de viviendas en el sector soliciten una vivienda pero no podrá cubrir a
todos los solicitantes ya que se encuentran para 479 familias.
Esto enmarcará a nivel nacional un impacto de beneficio para la ciudad, el cual será de
impacto social ya que esto atraerá a empresarios y comerciantes a invertir en el sector o el
Cantón con nuevas ofertas y demandas por parte de futuros proyectos que tendrán la misma
iniciativa que se fomentarán gracias a la ejecutada por nuestro proyecto.
5.3.4 Estudio de Precios
El proyecto está valorizado $ 9027823,28, con un periodo constructivo de 4 años,
determinando en el año 1º con 100 viviendas, 100 el año 2º, 90 en año 3, 89 el año 4. El costo
de una vivienda está valorada en $ 10299, 66 sin financiamiento y solicitando crédito a un
precio de $ 11872.
El m2
de construcción durante Octubre del 2013 es de $ 586,81.
En Octubre del 2014 asciende a $ 661,35.
En Enero del 2015 estará a $ 678,39.
5.3.5 Estudio de Comercialización
Es importante saber que existen profesionales inmobiliarios capacitados para asegurar las
mejores condiciones de la venta, además del conocimiento de los procesos que evita sorpresas
desagradables y en algunos casos disminuye el tiempo de espera. Aquí consejos que se tendrán
en cuenta a la hora de vender una casa.
1.- Invertir en publicidad. Elaborando un anuncio atractivo sobre la venta de las vivienda
incluyendo datos útiles e información importante (metros útiles, distribución, año en el que se
construyó) y publícalo en medios masivos como Internet, Tv, Radio, Prensa, Vallas
Publicitarias, Hojas Volantes, afiches y más.
2.- La primera impresión es importante, de manera que la fachada y los espacios deben estar
perfectamente limpios. Creando una entrada acogedora.
3.- Darle a la casa un aspecto ventilado, eliminando desordenes y reduciendo mobiliarios al
mínimo. Una correcta reorganización planificada hará que el ambiente no esté cargado. Es
importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las estancias.

4.- Algunos expertos en venta de casas aconsejan ambientar la vivienda con buenos aromas
para potenciar el sentido de bienestar. Coloca flores frescas o cestas con aromatizantes por la
casa.
5.- Finalmente debes tomar en cuenta la demanda y oferta del mercado local, ya que esto
determinará el tiempo que tome vender la propiedad y las bases de la negociación. Ten
paciencia, el proceso no es cuestión de uno o dos días. Procura actualiza las fotos y la
descripción, en ocasiones un pequeño cambio puede hacer que un anuncio se vuelva más
atractivo.

5.4 VIABILIDAD TÉCNICA
5.4.1 Condiciones de Localización del Proyecto
COORDENADAS:
NORTE: LATITUD 2°14'42.32"S- LONGITUD 80°52'57.48"O
SUR: LATUTUD 2°14'58.65"S- LONGITUD 80°52'57.95"O
ESTE: LATITUD 2°14'51.60"S- LONGITUD 80°52'49.70"O
OESTE: LATITUD 2°14'53.32"S- LONGITUD 80°53'5.38"O

PROVINCIA: SANTA ELENA
CANTON: LA LIBERTAD
SECTOR: VELASCO IBARRA
5.4.2 Requerimientos de Tecnología e Ingeniería
Cuando la materia prima tiene una alta demanda existen ocasiones que las empresas que la
distribuyen no abastecen lo suficiente, llegando al extremo de importar los materiales, en caso
de construcciones como el Proyecto que depende mucho de los materiales sería una
desventaja, entonces la planificación de estos conllevará a el éxito del mismo.
En el caso del proceso constructivo se viene dando de la forma tradicional, en donde no se
requieren de avances tecnológicos al menos en este proyecto, con una debida organización y
correcto desempeño por parte del equipo humano el proyecto se ejecutará como se ha
planificado.

5.4.3 Requerimientos de Materia Prima e Insumos
La materia prima que destacan en el proceso constructivo están detallados a continuación en la
siguiente tabla:
MATERIAL
ARIDOS PETREOS
CERAMICA
CEMENTO
MORTERO PREFABRICADO
CAL
HORMIGÓN PREFABRICADO
ACERO
MADERA
CERAMICA LIGERA
TERRAZO
ACERO GALVANIZADO
YESO
ALUMINIO LACADO
ADITIVOS
PVC
ALUMINIO ANODIZADO

5.4.4 Anexos Planos de Viviendas a Utilizar en el proyecto:

5.5 VIABILIDAD FINANCIERA, ECONÓMICA Y SOCIAL
5.5.1 Proyecciones de Crédito y Financiamiento
El Proyecto requiere un bono en total de $3048925,25 USD para entradas por vivienda de
$6365,18 USD correspondiente al 60% del costo de la vivienda. Y la ejecución de obras de
infraestructura sanitaria y urbana las cuales están asumidas en la proyección urbana, pero no
dirigidas a un sector delimitado que resolverá problemas en varios ámbitos sociales como es el
caso de este proyecto.
El proyecto posee la etapa de estudio, diseño y socialización, ejecución y control.
Como fuente de Financiamiento para solucionar el problema de vivienda el (BID) facilitara los
fondo de los bonos de entrada para vivienda, y tendrá una recuperación directa en los ingresos
de seguridad social e impuestos municipales como mínimo en próximos en 15 años
5.5.2 Financiamiento del Proyecto
EL costo total del proyecto es de $9027823,28 USd. con un financiamiento directo con interés
del 8% de $2638117,77 USd. a los beneficiarios con anualidades de $76,49 USd. Durante 6
años, un bono de $3048925,24 USd. y obras de infraestructura sanitaria y urbana de
$4027369,69 USd con un beneficio al estado en 15 años de USd.
5.5.3 Proyecciones Financieras, Económicas y Sociales
BONO DE VIVIENDA 60%
0 100 917,925 $ 636.518,84
1 100 917,925 $ 636.518,84
2 100 917,925 $ 636.518,84
3 90 917,925 $ 572.866,96
4 89 917,925 $ 566.501,77
5 0 917,925 $ 0,00
6 0 917,925 $ 0,00
TOTAL 479
PROYECCION DE
ADQUIRIENTES
ANUALIDA/CASA ENTRADA DE BONO

$ 10.608,65
CUOTA INICIAL
60% $ 6.365,19
DEUDA A FINANCIAR TASA INTERES 8%
PERIODO CUOTAS INTERES COMP. AMORTIZACION
0
1 (917,93) (339,48) (578,45)
2 (917,93) (293,20) (624,72)
3 (917,93) (243,22) (674,70)
4 (917,93) (189,25) (728,68)
5 (917,93) (130,95) (786,97)
6 (917,93) (67,99) (849,93)
INT. TOTAL
TOTAL (5507,55) (1264,09) (4243,46)
PAGO ANUAL $ 917,93
MENSUAL $ 76,49
TOTAL POR CASA CON FINANCIAMIENTO $ 11.872,741
3040,285545
2365,582931
1636,904108
849,9309793
3,29692E-12
TABLA DE AMORTIZACION POR AÑO
$ 4.243,46
COSTO DE LA VIVIENDA
4243,458931
3665,010188
SALDO

DISTRIBUCIONDEADQUIRIENTES DE VIVIENDAPARACUMPLIRCONELANALISISFINANCIERO
ADQUIRIENTESaño INICIAL AÑO0 AÑO1 AÑO2 AÑO3 AÑO4 AÑO5 AÑO6 AÑO7 AÑO8 AÑO9
100 636518,8397 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55
100 636518,8397 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55
100 636518,8397 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55 $91.792,55
90 572866,9557 $82.613,29 $82.613,29 $82.613,29 $82.613,29 $82.613,29 $82.613,29
89 566501,7673 $81.695,37 $81.695,37 $81.695,37 $81.695,37 $81.695,37 $81.695,37
0 0
inicial 3048925,242
479 $3.048.925,24 $3.140.717,79 $183.585,09 $275.377,64 $357.990,93 $439.686,29 $439.686,29 $347.893,75 $256.101,20 $164.308,66 $81.695,37
BONODEVIVIENDA
$5.687.043,01

PROYECTO: VIVIENDA INTERES SOCIAL 36M2
UNIDAD CANTIDAD
1
1.1 M2 36,00 0,68 24,48
1.2 M3 1,89 7,25 13,70
1.3 M3 7,20 17,19 123,77
1 Subtotal 161,95
2
2.1 M3 0,95 260,15 247,14
2.2 M3 0,78 470,23 366,78
2.3 M3 0,98 519,22 508,84
2.4 M3 0,10 274,26 27,43
2.5 M3 0,62 249,26 154,54
2.7 U 1,00 306,54 306,54
2.8 KG 3,60 2,76 9,94
2 Subtotal 1.621,20
3
3.1 M2 69,11 25,79 1782,35
3.2 M2 0,56 31,2 17,47
3.3 ML 1,90 120,32 228,61
3 Subtotal 2.028,43
4
4.1 M2 17,52 17,23 301,87
4.3 ML 9,76 4,76 46,46
4.4 ML 5,70 5,28 30,10
4 Subtotal 378,42
5
5.1 M2 34,17 15,05 514,26
5 Subtotal 514,26
6
6.1 U 1,00 160,13 160,13
6.4 U 1,00 147,3 147,30
6.5 M2 4,32 78,84 340,59
6 Subtotal 648,02
7
7.1 M2 44,10 32,87 1449,57
7 Subtotal 1.449,57
9
9.1 U 1,00 80,65 80,65
9.2 U 1,00 60,13 60,13
9.3 U 1,00 16,81 16,81
9.4 U 1,00 53 53,00
Subtotal 210,59
10
10.1 U 1,00 93 93,00
10.2 PTO 4,00 39,38 157,52
10.3 ML 5,00 3,39 16,95
10.4 PTO 4,00 43 172,00
10.5 ML 2,00 51,00 102,00
Subtotal 541,47
11
11.1 PTO 4,00 61,18 244,72
11.2 PTO 4,00 61,03 244,12
11.4 U 1,00 127,43 127,43
Subtotal 616,27
12
12.1 M2 9,88 26,29 259,75
12.3 M2 17,52 6,11 107,05
12.4 ML 6,40 7,20 46,08
Subtotal 412,87
A 8583,05
B 20% 1716,61
C=(A+B) USD 10299,66
PRESUPUESTO VIVENDA ECONOMICA
LA LIBERTAD 18-12-2014
TABLA DE DESCRIPCION DE RUBROS, UNIDADES, CANTIDADES Y PRECIOS
$ 10.299,66
RUBRO DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO TOTAL
PRELIMINARES
REPLANTEO Y TRAZADO
EXCAVACION DE CIMIENTOS
RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL
ESTRUCTURAS DE HORMIGON
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA PILARETES
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA VIGA
KIT DE ACERO ESTRUC - MALLA ESLECTROSOLDADA Fy=5200Kg/cm2 CON PROYEC
ACERO DE REFUERZOS
MANPOSTERIA
PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (6.5x19x39) REVOCADAS
PAREDES DE BLOQUE ORNAMENTAL
MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO
ENLUCIDO
ENLUCIDO EXTERIOR - FACHADA PRINCIPAL 1,00CM DE ESPESOR
CUADRADA DE BOQUETES PARA VENTANA
MOLDADURAS EN FACHADAS
PISOS
CONTRAPISO PALETEADO DE H.S. e= 7 CM
CARPINTERIA - PVC
PUERTA DE LAUREL DE 0,90 x 2,00 INGRESO PRINCIPAL CON CERRADURA
PUERTA DE LAUREL DE 0,80 x 2,00 PATIO
VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO
CUBIERTA
CUBIERTA DURATECHO 856X12 PIES CON CORREAS MET. DE 60X30X10X2MM
PIEZAS SANITARIAS
INODORO TANQUE BAJO
LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO )
DUCHA SENCILLA
LAVAPLATOS DE 1 POZO (C/ESCURRIDERA)
INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE
CAJA DE REGISTRO DE 40x40 CON TAPA SIN MARCO MET.
PUNTO DE AGUA SERVIDA
TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2"
PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL
TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4"
INSTALACIONES ELECTRICAS
PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.
PUNTOS DE LUZ
SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER Y BASE DE MEDIDOR
ACABADOS
CERAMICA 20x20 EN COCINA: MESON, PARED H=0.40m.; EN BAÑO: TINA, MURO, PARED DUCHA A 1,80 m, RESTO
H=1,00m
PINTURA PARA EXTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE - FACHADA FRONTAL
IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS
SUBTOTAL COSTOS INDIRECTOS
TOTAL DIRECTOS +INDIRECTOS

5.6 MATRIZ DEL MARCO LÓGICO DEL PROYECTO

1 MAYOR INTERES EN CONSTRUIR POR PARTE DE LOS PROPIETARIOS EN EL SECTOR DE VELASCO IBARRA
47
47
8
4
8
9
4
9
9
4
9
3.1 13773,71
13
INVERSION PARCIAL (USD)
INVERSION ACUMULADA (USD)
AVANCE FISICO PARCIALE (%)
AVANCE FISICO ACUMULADO (%)
PRESUPUESTO GENERAL
ITEMS DESCRIPCION
TOTALES
ANEXOS
TOTAL
ACTIVIDADES
TIEMPO
(MESES)
1.2 SERVICIOS BASICOS MAS FAVORABLES DEL SECTOR VELASCO IBARRA 114150,00
1.2.1
1.1 AUMENTO DE ACTIVIDAD COMERCIAL EN BIENES INMUEBLES 11140,00
1.1.1
RECOLECCION Y ACTUALIZACION DE DATOS DE LOS PROPIETARIOS DE
BIENES INMUEBLES
2140,00
1.1.2
CAPACITACION A LOS PROPIETARIOS DE BIENES INMUEBLES DEL SECTOR
PARA FOMENTAR EL COMERCIO DEL SECTOR
9000
2
AUMENTO DE PROPUESTAS DE PROYECTOS AL GOBIERNO CENTRAL PARA
EL SECTOR VELASCO IBARRA
18
1.2.2 ALUMBRADO PUBLICO
20240
3
MEJORAR VIAS DE ACCESO
30200
1.2.3 ALCANTARILLADO Y AGUA POTABLE
63710
6
2.1.1
CONSTRUCCION DE 479 VIVIENDADE INTERES SOCIAL EN EL SECTOR
VELASCO IBARRA 4933535,99
2.1.2
FISCALIZACION Y CONTROL DE LA CONSTRUCCION DE 479 VIVIENDAS DE
INTERES SOCIAL EN EL SECTOR VELASCO IBARRA. 148006,08
2.2.1
CONTRUCCION URBANISTICA PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO
IBARRA 2903350,26
2.2.2
DISEÑO DE URBANISTICO PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO
IBARRA 58067,01
2.2.3
FISCALIZCION Y CONTROL DE CONTRUCCION DE DISEÑO URBANISTICO
PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA 87100,51
2.3.1
CONTRUCCION DE ALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479 VIVIENDAS EN
SECTOR VELASCO IBARRA 272998,98
2.4.2
DISEÑO DE SISTEMA DE AGUA POTABLE PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR
2.4.3
FISCALIZCION Y CONTROL DE CONTRUCCION DE SISTEMA DE AGUA
POTABLE PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA 12036,46
2.3.2
DISEÑO DE ALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR
2.3.3
FISCALIZCION Y CONTROL DE CONTRUCCION DE ALCANTARILLADO
SANITARIO PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA 8189,97
2.4.1
CONTRUCCION DE AGUA POTABLE PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR
2.5.1-2
NOTA: Anexo 2.5.1 al 2.5.3 son planos de ubicación, implantacion del
proyecto y vivienda
5538,00 6
3 MAYOR CONTROL DEL GOBIERNO LOCAL (GAD)
3.1.1 LEVANTAMIENTO CATASTRAL ACTUALIZADO DEL SECTOR 8235,71
4
DISMINUCION DE COMITES ALENTADO POR LIDERES PARA GESTION DE
LEGALIZACION FORZADA DE TERRENOS DEL SECTOR VELASCO IBARRA
4.1 CAMPAÑAS ANUALES PARA LA LEGALIZACION DE LOS TERRENOS 11.980,88
1
3.1.2
SEGUIMIENTO DE DOCUMENTACION REGLAMENTARIA Y BASE DE DATOS DE
CADA TERRENO ADQUIRIDO
4.1.1 CAMPAÑAS DE ADECUADA COMPRA DE TERRENOS 3839,85 13
4.2 CAMPAÑAS EN CONTRA DE LOS TRAFICANTES DE TIERRAS
4.2.1
PUBLICIDAD POR TODOS LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN (RADIO, TV,
PRENSA, AFICHES, VALLAS, y MAS)
4.1.3 CAMPAÑAS PROMOTORAS DE VIVIENDAS POPULARES 2390,65 7
18567,45
4.1.4
CAMPAÑAS PROMOTORAS DE ADQUISICION ADECUADA DEVIVIENDAS
POPULARES
3250,38 7
8858211,24
3
RECURSO HUMANO Y LOGISTICO ENFOCADO EN ASUNTOS DEL SECTOR
VELAZCO IBARRA ETAPA5
100,00%
$ 9.027.823,28
18.567,45
3

0 MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12 MES
33,33% 33,33% 33,33%
713,33 713,33 713,33
33,33% 33,33% 33,33%
3000 3000 3000
5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56%
1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78
33,33% 33,33% 33,33%
6746,66667 6746,66667 6746,666667
16,67% 16,67% 16,67% 16,67% 16,67% 16,67%
10618,3333 10618,3333 10618,33333 10618,33333 10618,33333 10618,33333
47
47
12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50%
8 362918,78 362918,78 362918,78 362918,78 362918,78 362918,78 362918,78 362918,78
25,00% 25,00% 25,00% 25,00%
4 14516,7513 14516,7513 14516,7513 14516,75131
12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50% 12,50%
8 10887,56 10887,56 10887,56 10887,56 10887,56 10887,56 10887,56 10887,56
11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11%
9 30333,22 30333,22 30333,22 30333,22 30333,22 30333,22 30333,22 30333,22 30333,22
25,00% 25,00% 25,00% 25,00%
4 3412,4872 3412,4872 3412,4872 3412,487204
11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11%
9 910,00 910,00 910,00 910,00 910,00 910,00 910,00 910,00 910,00
11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11%
9 44579,48 44579,48 44579,48 44579,48 44579,48 44579,48 44579,48 44579,48 44579,48
25,00% 25,00% 25,00% 25,00%
4 5015,19096 5015,19096 5015,19096 5015,190964
11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11% 11,11%
9 1337,38 1337,38 1337,38 1337,38 1337,38 1337,38 1337,38 1337,38 1337,38
3.1 13773,71
100,00%
8235,71
16,67% 16,67% 16,67% 16,67% 16,67% 16,67%
923 923 923 923 923 923
7,69% 7,69% 7,69% 7,69%
295,37 295,37 295,37 295,37
14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29%
357,14 357,14 357,14 357,14 357,14 357,14 357,14
14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29%
341,52 341,52 341,52 341,52 341,52 341,52 341,52
14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29% 14,29%
464,34 464,34 464,34 464,34 464,34 464,34 464,34
13 20,00% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66% 6,66%
1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27 1428,27
INVERSION PARCIAL (USD) 34.066,78 49.214,81 49.214,81 49.214,81 466.776,80 466.776,80 466.776,80 454.072,47 454.072,47 454.072,47 454.367,84 454.367,84 80.561,49
INVERSION ACUMULADA (USD) 34.066,78 83.281,59 132.496,40 181.711,21 648.488,02 1.115.264,82 1.582.041,62 2.036.114,09 2.490.186,55 2.944.259,02 3.398.626,85 3.852.994,69 3.933.556,18
AVANCE FISICO PARCIALE (%) 0,38% 0,55% 0,55% 0,55% 5,17% 5,17% 5,17% 5,03% 5,03% 5,03% 5,03% 5,03% 0,89%
AVANCE FISICO ACUMULADO (%) 0,38% 0,92% 1,47% 2,01% 7,18% 12,35% 17,52% 22,55% 27,58% 32,61% 37,65% 42,68% 43,57%
EGRESOS
0
3.933.556,18
3.933.556,18
100,00%
TIEMPO EN MESES
$ 9.027.823,28
18.567,45
3
SOLO CONTR. CASAS
8858211,24
4.2.1
18567,45
4.1.4
POPULARES
3250,38 7
4
1
3.1.2
2.5.1-2
proyecto y vivienda
5538,00 6
2.4.2
2.4.3
2.3.2
2.3.3
2.4.1
2.2.2
IBARRA 58067,01
2.2.3
2.3.1
2.1.1
2.1.2
2.2.1
IBARRA 2903350,26
2
18
20240
3
30200
3
63710
6
1.2.1
1.1.1
BIENES INMUEBLES
2140,00
1.1.2
9000
CRONOGRAMA VALORADO PROYECTO
ITEMS DESCRIPCION
TOTALES
ANEXOS
TOTAL
ACTIVIDADES
TIEMPO
(MESES)
PROYECTO AÑO 0
ACUMULADO PARCIAL

13 MES 14 MES 15 MES 16 MES 17 MES 18 MES 19 MES 20 MES 21 MES 22 MES 23 MES 24 MES
5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56% 5,56%
1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78 1677,78
2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509
2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526
8
4
8
9
4
9
9
4
9
3.1 13773,71
7,69% 7,69% 7,69%
295,37 295,37 295,37
13
INVERSION PARCIAL (USD) 109.795,69 109.795,69 109.795,69 109.795,69 109.795,69 109.795,69 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.413,29 108.413,29 108.413,29
INVERSION ACUMULADA (USD) 4.043.351,88 4.153.147,57 4.262.943,27 4.372.738,96 4.482.534,66 4.592.330,35 4.700.448,27 4.808.566,18 4.916.684,10 5.025.097,39 5.133.510,68 5.241.923,97
AVANCE FISICO PARCIALE (%) 1,22% 1,22% 1,22% 1,22% 1,22% 1,22% 1,20% 1,20% 1,20% 1,20% 1,20% 1,20%
AVANCE FISICO ACUMULADO (%) 44,79% 46,00% 47,22% 48,44% 49,65% 50,87% 52,07% 53,26% 54,46% 55,66% 56,86% 58,06%
EGRESOS
CASAS $ 1.270.385,52
1.308.367,78
37.982,26
100,00%
$ 9.027.823,28
18.567,45
3
8858211,24
4.2.1
18567,45
4.1.4
POPULARES
3250,38 7
4
1
3.1.2
2.5.1-2
proyecto y vivienda
5538,00 6
2.4.2
2.4.3
2.3.2
2.3.3
2.4.1
2.2.2
IBARRA 58067,01
2.2.3
2.3.1
2.1.1
2.1.2
2.2.1
IBARRA 2903350,26
2
18
20240
3
30200
3
63710
6
1.2.1
1.1.1
BIENES INMUEBLES
2140,00
1.1.2
9000
ITEMS DESCRIPCION
TOTALES
ANEXOS
TOTAL
ACTIVIDADES
TIEMPO
(MESES)
PROYECTO AÑO 1
ACUMULADO PARCIAL

2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509 104968,8509
2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526
8
4
8
9
4
9
9
4
9
3.1 13773,71
7,69% 7,69% 7,69%
295,37 295,37 295,37
13
EGRESOS
CASAS $ 1.270.385,52
1.298.301,12
27.915,60
100,00%
$ 9.027.823,28
18.567,45
3
8858211,24
4.2.1
18567,45
4.1.4
POPULARES
3250,38 7
4
1
3.1.2
2.5.1-2
proyecto y vivienda
5538,00 6
2.4.2
2.4.3
2.3.2
2.3.3
2.4.1
2.2.2
IBARRA 58067,01
2.2.3
2.3.1
2.1.1
2.1.2
2.2.1
IBARRA 2903350,26
2
18
20240
3
30200
3
63710
6
1.2.1
1.1.1
BIENES INMUEBLES
2140,00
1.1.2
9000
ITEMS DESCRIPCION
TOTALES
ANEXOS
TOTAL
ACTIVIDADES
TIEMPO
(MESES)
PROYECTO AÑO 2
ACUMULADO PARCIAL

2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 104968,8509 104968,8509 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9
2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526
8
4
8
9
4
9
9
4
9
3.1 13773,71
7,69% 7,69% 7,69%
295,37 295,37 295,37
13
EGRESOS
CASAS $ 1.270.385,52
1.298.301,12
27.915,60
100,00%
$ 9.027.823,28
18.567,45
3
8858211,24
4.2.1
18567,45
4.1.4
POPULARES
3250,38 7
4
1
3.1.2
2.5.1-2
proyecto y vivienda
5538,00 6
2.4.2
2.4.3
2.3.2
2.3.3
2.4.1
2.2.2
IBARRA 58067,01
2.2.3
2.3.1
2.1.1
2.1.2
2.2.1
IBARRA 2903350,26
2
18
20240
3
30200
3
63710
6
1.2.1
1.1.1
BIENES INMUEBLES
2140,00
1.1.2
9000
ITEMS DESCRIPCION
TOTALES
ANEXOS
TOTAL
ACTIVIDADES
TIEMPO
(MESES)
PROYECTO AÑO 3
ACUMULADO PARCIAL

37 MES 49 MES 50 MES 51 MES 52 MES 53 MES 54 MES 55 MES 56 MES 57 MES 58 MES 59 MES 60 MES
$ 2.140,00
$ 9.000,00
$ 30.200,00
$ 20.240,00
$ 63.710,00
2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 104968,9 $ 4.933.535,99
2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13% 2,13%
47 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 3149,065526 $ 148.006,08
8 $ 2.903.350,26
4 $ 58.067,01
8 $ 87.100,51
9 $ 272.998,98
4 $ 13.649,95
9 $ 8.189,97
9 $ 401.215,28
4 $ 20.060,76
9 $ 12.036,46
3.1 13773,71
$ 8.235,71
$ 5.538,00
$ 3.839,85
$ 2.500,00
$ 2.390,65
$ 3.250,38
13
$ 18.567,45
INVERSION PARCIAL (USD) 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 108.117,92 0,00
EGRESOS
CASAS $ 1.270.385,52 5081542,07
1.189.297,08
-81.088,44 $ 3.946.281,21
100,00%
$ 9.027.823,28
18.567,45
3
8858211,24
4.2.1
18567,45
4.1.4
POPULARES
3250,38 7
4
1
3.1.2
2.5.1-2
proyecto y vivienda
5538,00 6
2.4.2
2.4.3
2.3.2
2.3.3
2.4.1
2.2.2
IBARRA 58067,01
2.2.3
2.3.1
2.1.1
2.1.2
2.2.1
IBARRA 2903350,26
2
18
20240
3
30200
3
63710
6
1.2.1
1.1.1
BIENES INMUEBLES
2140,00
1.1.2
9000
ITEMS DESCRIPCION
TOTALES
ANEXOS
TOTAL
ACTIVIDADES
TIEMPO
(MESES)
ACUMULADO PARCIAL
NO INVIERTE PROYECTO 4

CURVA AVANCE DE OBRA

6. EVALUACIÓN DEL PROYECTO
6.1 EVALUACION FINANCIERA
EVALUACION FINACIERADELPROYECTO
PERIODO
0 3.933.556,2 3.048.925,2 15.600,0 33.600,0 6.888,0 91.792,5
1 37.982,3 15.600,0 33.600,0 6.888,0 183.585,1 10.000,0 7.200,0 30.000,0
2 27.915,6 15.600,0 33.600,0 6.888,0 275.377,6 15.000,0 10.800,0 45.000,0
3 27.915,6 9.600,0 33.600,0 6.888,0 357.990,9 19.500,0 14.040,0 58.500,0
4 9.600,0 33.600,0 6.888,0 439.686,3 23.950,0 14.040,0 74.005,5
5 9.600,0 33.600,0 6.888,0 439.686,3 256.604,5 23.950,0 17.395,0 229.920,0 14.040,0 74.724,0 816.000,0
6 33.600,0 6.888,0 347.893,7 23.950,0 17.395,0 229.920,0 14.040,0 75.442,5 897.600,0
7 256.101,2 23.950,0 229.920,0 14.040,0 76.161,0 979.200,0
8 164.308,7 23.950,0 229.920,0 14.040,0 76.879,5 1.060.800,0
9 81.695,4 23.950,0 229.920,0 14.040,0 79.035,0 1.142.400,0
10 23.950,0 707.004,0 229.920,0 14.040,0 79.753,5 1.224.000,0
11 23.950,0 919.105,2 229.920,0 14.040,0 80.472,0 1.305.600,0
12 23.950,0 989.805,6 229.920,0 14.040,0 81.190,5 1.387.200,0
13 23.950,0 1.060.506,0 229.920,0 14.040,0 81.909,0 1.468.800,0
14 23.950,0 1.131.206,4 229.920,0 14.040,0 82.627,5 1.550.400,0
15 23.950,0 1.201.906,8 229.920,0 14.040,0 83.346,0 1.632.000,0
subtotal1= 4.027.369,6 subtotal2= subtotal3= subtotal4=3.226.622,33.407.941,2 23.317.010,0
BENEFICIOSCOSTOS
1.INGRESODIRECTO
DEADQUIRIENTES
INVERSIONENEL
PROYECTO(1-2-3-4)
EXCLUYE2.1.1
INVERSIONENBONO
DEVIVIENDA2.1.1-
2.1.2
2.INGRESOPOR
VENTADETERRENOS
PARASERVICIOS
INVERSIONEN
ALQUILERDELOCALY
EQUIPOS
GASTOS
ADMINISTRATIVOS
SEGURIDADSOCIAL
4.APORTACIONESAL
SEGUROSOCIAL
3.PREDIALURBANO
5.AHORROPORBDH
6.AHORROPOR
DISMINUCIONDE
ENFERMEDADES
INFECTOCONTAGIOS
AYCONFLICTOSPOR
CONVIVENCIA
7.AHORROPOR
ARRIENDOEN
CANASTABASICA
9.APORTACION
INDIRECTA(EMPLEO
OCOMERCIO)
8.AUMENTODE
PLUSVALIAEN
TERRENOS
ALEDAÑOS

PROYECTO: DISMINUCION ASENTAMIENTO IRREGULARES Página 38
6.1.1 Valor Actual neto (VAN)
El proyecto a pesar de ser de carácter social presenta El Valor Actual neto/presente neto de
$1745392,52 USd. con beneficios al largo plazo para el estado
6.1.2 Tasa interna de retorno (TIR)
T.I.R. 15% La Tasa Interna de Retorno
6.1.3 Coeficiente DE COSTO BENEFICIO (CCB)
Coeficiente de costo-benéfico es del 3,57
PERIODO
0 -6.946.776,9 -6.946.776,9
1 136.714,8 1,1 122.066,8
2 262.174,0 1,3 209.003,5
3 372.027,3 1,4 264.801,7
4 501.593,8 1,6 318.771,9
5 1.822.231,8 1,8 1.033.983,3
6 1.565.753,2 2,0 793.259,3
7 1.579.365,2 2,2 714.424,6
8 1.569.898,2 2,5 634.055,5
9 1.571.040,4 2,8 566.532,9
10 2.278.667,5 3,1 733.670,0
11 2.573.087,2 3,5 739.701,1
12 2.726.106,1 3,9 699.723,5
13 2.879.125,0 4,4 659.821,1
14 3.032.143,9 4,9 620.436,7
15 3.185.162,8 5,5 581.917,3
subtotal1=
coeficiente
de costo
beneficio
3,57
flujodecaja
economico
factordelvalor
presente
valorpresente
valor presente
neto (VAN)
$1.745.392,52
tasa interna
de retorno
(TIR)
15%

7. ANÁLISIS DE IMPACTO ambiental
7.1 PROBLEMÁTICA AMBIENTAL QUE ABORDA EL PROYECTO
En el sector en donde se ubicará el proyecto antiguamente fue explotado en calidad de cantera,
por lo tanto el proyecto impactaría favorablemente con 21731,16 m2
de AREAS VERDES,
esto ayudará al hábitat del sector en cuanto a reforestación.
Durante el proceso constructivo se adecuarán Baterías Sanitarias Portátiles con sus respectivos
mantenimientos, esto para controlar las deposiciones en las jornadas laborales.
Agua para control de polvo, se utilizará tanqueros de agua para evitar que el polvo contamine
a los sectores aledaños y al personal constructivo.
7.2 Factores Ambientales a Intervenir
Reduciendo los asentamientos irregulares se evitará la perdida de áreas agrícolas y reservas
naturales, contaminación de sistemas pluviales de agua, ausencia de espacios para
equipamiento urbano.
7.3 Medidas de Protección Ambiental
Describir las medidas de protección ambiental, si requeridas, que el proyecto propiciará para
la protección de los factores del medio ambiente afectados por la problemática de intervención
del proyecto.
7.4 Sustentar el no Impacto Ambiental
Volantes Informativos y reuniones con la comunidad con la finalidad de fortalecer el
conocimiento, el patrimonio natural y el involucramiento de los habitantes con los beneficios
que la obra tendrá.
7.5 Plan de Prevención y Mitigación
 Las medidas de mitigación ambiental tienen por finalidad evitar o disminuir los efectos
adversos del proyecto o actividad, cualquiera sea su fase de ejecución. Se expresarán
en un Plan de Medidas de Mitigación que deberá considerar, a lo menos, una de las
siguientes medidas:
 Tanques metálicos de 55 galones para la recolección de basura debidamente pintados.

 Control y monitoreo con la finalidad de mitigar la propagación de material particulado
con respecto a la norma de calidad de aire y ambiente de la ley de gestión de Ambiente
promulgado el 16 de diciembre del 2002 (Método Gravimétrico).
 Control y monitoreo de base de combustión (PM10 y PM2,5).
 Control y monitoreo de ruidos, el nivel del ruido será determinado de un sonómetro
calase 2 con ponderación de frecuencia.
7.2 EVALUACIÓN DEL IMPACTO DE GÉNERO
7.2.1 Impacto Esperado del Proyecto
A pesar de que las mujeres, por el hecho de serlo, han tenido históricamente y siguen teniendo
como destino el espacio doméstico, su intervención en el diseño y la construcción ha sido
escasa por otro lado los hombres se han dedicado al mantenimiento y cuidado de la vivienda
Por tanto en nuestro plan habitacional ofrecemos mejorar la calidad de vida de las personas
residentes en las viviendas ya que tendrán un espacio para habitar que será disfrutado en
hombres como en mujeres por la convivencia, privacidad y seguridad
7.2.2 Promoción de la Equidad de Género
La motivación principal de nuestro proyecto es adecuar en el plan habitacional que
proponemos para el cambio social. Especialmente, a los nuevos papeles de hombre y mujeres
en nuestra sociedad. La incorporación de las mujeres al mundo laboral o los cambios en los
modelos de la convivencia no han supuesto un replanteamiento profundo en los tipos de
viviendas. Se sigue construyendo viviendas con unas características muy similares a las de
años atrás donde las mujeres tenían una dedicación exclusiva al hogar.

8. ESTRATEGIA DE SOSTENIBILIDAD
8.1 VIABILIDAD ECONÓMICA DEL PROYECTO A FUTURO
Tomando en cuenta que el proyecto a los 4 años al cabo de la construcción ya ha dado trabajo
a un grupo considerable de obreros y técnicos del sector durante ese periodo. Posee un
impacto profundo, viabilizando el porvenir de un 1% de un cantón de dependientes de
circunstancias a generadores de circunstancias.
Como se encuentra resumido en el análisis financiero, los ítems de mayor impacto en el futuro
se explican en los siguientes recuadros:
4186,212 m2 x 50 USD/m2 terreno $ 209.310,00
479 pers. X 22% x 340 aprx.sueldox6 meses $ 214.975,20
$ 214.975,20 x 0,10 (item 21) $ 21.497,52
4186,212 m2
500 (Usd/m2 construccion)x 0,5 x 0,12 $ 25.117,27
209,31 pers. X 340 aprx. Sueldo $ 71.165,40
se aspira que al menos el 22% de la mano de obra en la contruccion del sector
de servicio del proyecto sea beneficirio del proyecto
se espera que el gobierno persiba impuestos 10% del item 21 del las canasta
basica y vital de los obreros
se estima que por cada m2 de contruccion en el area el estado perciba 12% en
impuestos
se estima que los locales de servicios generen minimo 1 empleo/20m2 por año
2. ingreso por venta de terreno para servicios:
terreno designado para areas de servicios en el proyecto son de 6977mts
donde estara la iglesia de la comunidad y se aspira a tener el 60% para area
comercial de servicios.

239,5 pers. X 1200 x 20% x 12 meses
$ 34.790,00479 pers. X 70% x 50 usd (BDH) x 12
meses x 2 años
5. ahorro por BDH
$ 1.201.906,80
4. aportaciones a seguridad social
se espera que en el 5 año al menos el 30% de los residentes que
persibe el bono de desarrollo humano haya superado y ganen el sueldo
basico
$ 707.004,00
$ 919.105,20
$ 989.805,60
$ 1.060.506,00
$ 1.131.206,40
se estima que en el 10 año del proyecto por lo menos 239,5 personas
persiban ingresos superiores a los 1200 usd por los beneficos sociales
que el proyecto genera como lo es mayor espacio vital y esto aumente
10% cada año
1916 pers. X 20usd aprox x 6 veces al año
$ 75,87
$ 76,49
$ 140,65
proyecto
canasta basica
canasta vital
6. ahorro por disminucion de enfermedades infecto contagiosas y convivenciales
Los 1916 habitantes que vivian expuestos a enfermedades por el escaso servicio
basico en el sector y el conflicto que ocaciona el hacinamiento en viviendas
autoconstruidas reduciran al 50% en sus gastos medicos
$ 229.920,00
7. ahorro por arriendo en canasta basica
la adquisicion de vivienda en el proyecto esta adjustada a los gastos del item 17
de arriendo en la canasta basica y vital
$ 0,00
$ 50,00
$ 100,00
$ 150,00
canasta vital proyecto canasta basica

1000 pers. X 350 usd x 20% x 12 meses =840000 Usd.
9. aportacion indirecta (empleo o negocio)
Por ubicarce el proyecto en un lugar central en la provincia de Santa Elena, y al
poseer un area de 135 hectareas vecinas potenciales sin contrucciones
especificas, existe la posibilidad de moldear el sector para convertirlo en una
microzona sostenible y sustentable en diferentes campos de desarrollo
economico y social, por tal motivo, los linderos del
proyecto van a tener un impacto como minimo en el 5to año en 1000 personas o
el equivalente a al salario basico de dicha poblacion.
lo cual es bastante conservador partiendo que tendriamos una densidad 1356,9
m2 por persona en el 5to. año e interpretando que minimo la situacion presente
un aumento de 100 personas cada año venidero.
por tal motivo siendo conservadores solo hemos tomado en cuenta el 20% de
aportacion al estado de cada sueldo basico.

9. SISTEMA DE SEGUIMIENTO Y EVALUACIÓN
9.1 PROCEDIMIENTOS DE MONITOREO Y EVALUACIÓN
El monitoreo y evaluación se dará en conjunto con el cronograma valorado, el cual
determina los periodos en los que se desarrolla el Proyecto, a continuación se muestra en la
siguiente tabla:
1 MAYORINTERES EN CONSTRUIRPOR PARTE DE LOS PROPIETARIOSEN EL SECTORDEVELASCO IBARRA
47
47
CONTRUCCION URBANISTICA PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
DISEÑO DE URBANISTICO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
FISCALIZCION Y CONTROLDE CONTRUCCION DEDISEÑO URBANISTICO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
CONTRUCCION DEALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCOIBARRA
DISEÑO DE ALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
CRONOGRAMA VALORADO DE TRABAJOS
AUMENTO DE ACTIVIDADCOMERCIALEN BIENES INMUEBLES1.1
1.1.1
ITEMS DESCRIPCION
TOTALES
ANEXOS
2 AUMENTO DE PROPUESTAS DE PROYECTOS AL GOBIERNO CENTRALPARA EL SECTORVELASCO IBARRA
CONSTRUCCION DE 479VIVIENDADE INTERES SOCIAL EN ELSECTOR VELASCOIBARRA
2.1.2 FISCALIZACION YCONTROLDELA CONSTRUCCION DE 479VIVIENDAS DEINTERES SOCIAL EN ELSECTOR VELASCO IBARRA.
1.1.2
RECOLECCION Y ACTUALIZACION DE DATOS DE LOS PROPIETARIOS DE BIENES INMUEBLES
CAPACITACION A LOS PROPIETARIOS DE BIENES INMUEBLES DELSECTOR PARA FOMENTAR ELCOMERCIO DEL SECTOR
SERVICIOS BASICOS MAS FAVORABLES DELSECTOR VELASCO IBARRA
ALUMBRADO PUBLICO
ALCANTARILLADO Y AGUA POTABLE
PROYECTO DEPLAN HABITACIONALDELSECTOR VELASCO IBARRA2.1
1.2
1.2.1
1.2.2
1.2.3
2.1.1
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.3.1
2.3.2
2.3.3
4651999,65
139559,99
20240
63710
18
3
6
11140,00
92150,00
TIEMPO
(MESES)
2140,00
9000
1
3
30200
TOTAL
ACTIVIDADES
8189,97
2903350,26
58067,01
87100,51
FISCALIZCION Y CONTROLDE CONTRUCCION DEALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCOIBARRA
272998,98
13649,95

3.1 RECURSO HUMANO YLOGISTICO ENFOCADO EN ASUNTOS DEL SECTOR VELAZCO IBARRA ETAPA5 13773,71
$ 140.750,00
100,00%
SALINAS, ABRIL 24 DEL 2012
ING. WALTER AVELINO TOMALA
INVERSION PARCIAL (USD)
INVERSION ACUMULADA (USD)
AVANCEFISICOPARCIALE(%)
CONTRUCCION URBANISTICA PARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
DISEÑO DEURBANISTICO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
FISCALIZCION Y CONTROL DE CONTRUCCION DEDISEÑO URBANISTICO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
CONTRUCCION DEALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
DISEÑO DEALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479VIVIENDAS EN SECTORVELASCO IBARRA
DISEÑO DESISTEMA DE AGUA POTABLEPARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
AVANCEFISICOACUMULADO(%)
2.4.1
2.4.2
2.4.3
2.2.1
2.2.2
2.2.3
2.3.1
2.3.2
2.3.3
CAMPAÑAS PROMOTORAS DEADQUISICION ADECUADA DEVIVIENDAS POPULARES
3.1.1
3.1.2
LEVANTAMIENTO CATASTRAL ACTUALIZADO DEL SECTOR
SEGUIMIENTO DEDOCUMENTACION REGLAMENTARIA YBASE DEDATOS DE CADA TERRENO ADQUIRIDO
4 DISMINUCION DE COMITES ALENTADO POR LIDERES PARA GESTION DE LEGALIZACION FORZADA DE TERRENOS DEL SECTOR VELASCO IBARRA
4.1
3250.38
11.980,88
4.1.1
CAMPAÑAS ANUALES PARA LA LEGALIZACION DELOS TERRENOS
CAMPAÑAS DEADECUADA COMPRA DETERRENOS
4.1.2
4.1.3
4.1.4
CAMPAÑAS DEADECUADA COMPRA DETERRENOS
CAMPAÑAS PROMOTORAS DEVIVIENDAS POPULARES
13
4.2.1 PUBLICIDAD POR TODOS LOS MEDIOS DE COMUNICACIÓN (RADIO, TV, PRENSA, AFICHES, VALLAS, y MAS)
8235.71 1
6
13
7
7
7
8189,97
401215,28
20060,76
12036,46
18567,45
18.567,45
5538,00
3839,85
2500,00
2390,65
2.5.1-2 NOTA: Anexo 2.5.1 al 2.5.3 son planos de ubicación, implantacion del proyecto y vivienda
2903350,26
58067,01
87100,51
FISCALIZCION Y CONTROL DE CONTRUCCION DEALCANTARILLADO SANITARIO PARA 479VIVIENDAS EN SECTORVELASCO IBARRA
CONTRUCCION DEAGUA POTABLE PARA 479VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
FISCALIZCION Y CONTROL DE CONTRUCCION DESISTEMA DE AGUA POTABLEPARA 479 VIVIENDAS EN SECTOR VELASCO IBARRA
272998,98
13649,95

9.2 INDICADORES Y MEDIOS DE VERIFICACIÓN

10. PRESUPUESTO DEL PROYECTO
ANEXO2.1-2
PROYECTO: VIVIENDA INTERES SOCIAL 36M2
UNIDAD CANTIDAD
1
1.1 M2 36,00 0,68 24,48
1.2 M3 1,89 7,25 13,70
1.3 M3 7,20 17,19 123,77
1 Subtotal 161,95
2
2.1 M3 0,95 260,15 247,14
2.2 M3 0,78 470,23 366,78
2.3 M3 0,98 519,22 508,84
2.4 M3 0,10 274,26 27,43
2.5 M3 0,62 249,26 154,54
2.7 U 1,00 306,54 306,54
2.8 KG 3,60 2,76 9,94
2 Subtotal 1.621,20
3
3.1 M2 69,11 25,79 1782,35
3.2 M2 0,56 31,2 17,47
3.3 ML 1,90 120,32 228,61
3 Subtotal 2.028,43
4
4.1 M2 17,52 17,23 301,87
4.3 ML 9,76 4,76 46,46
4.4 ML 5,70 5,28 30,10
4 Subtotal 378,42
5
5.1 M2 34,17 15,05 514,26
5 Subtotal 514,26
6
6.1 U 1,00 160,13 160,13
6.4 U 1,00 147,3 147,30
6.5 M2 4,32 78,84 340,59
6 Subtotal 648,02
PRESUPUESTO VIVENDA ECONOMICA
LA LIBERTAD 18-12-2014
TABLA DE DESCRIPCION DE RUBROS, UNIDADES, CANTIDADES Y PRECIOS
$ 10.299,66
RUBRO DESCRIPCION
PRECIO
UNITARIO TOTAL
PRELIMINARES
REPLANTEO Y TRAZADO
EXCAVACION DE CIMIENTOS
RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL
ESTRUCTURAS DE HORMIGON
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PILARES
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA PILARETES
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PARA VIGA
KIT DE ACERO ESTRUC - MALLA ESLECTROSOLDADA Fy=5200Kg/cm2 CON PROYEC
ACERO DE REFUERZOS
MANPOSTERIA
PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (6.5x19x39) REVOCADAS
PAREDES DE BLOQUE ORNAMENTAL
MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO
ENLUCIDO
ENLUCIDO EXTERIOR - FACHADA PRINCIPAL 1,00CM DE ESPESOR
CUADRADA DE BOQUETES PARA VENTANA
MOLDADURAS EN FACHADAS
PISOS
CONTRAPISO PALETEADO DE H.S. e= 7 CM
CARPINTERIA - PVC
PUERTA DE LAUREL DE 0,90 x 2,00 INGRESO PRINCIPAL CON CERRADURA
PUERTA DE LAUREL DE 0,80 x 2,00 PATIO
VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO

7
7.1 M2 44,10 32,87 1449,57
7 Subtotal 1.449,57
9
9.1 U 1,00 80,65 80,65
9.2 U 1,00 60,13 60,13
9.3 U 1,00 16,81 16,81
9.4 U 1,00 53 53,00
Subtotal 210,59
10
10.1 U 1,00 93 93,00
10.2 PTO 4,00 39,38 157,52
10.3 ML 5,00 3,39 16,95
10.4 PTO 4,00 43 172,00
10.5 ML 2,00 51,00 102,00
Subtotal 541,47
11
11.1 PTO 4,00 61,18 244,72
11.2 PTO 4,00 61,03 244,12
11.4 U 1,00 127,43 127,43
Subtotal 616,27
12
12.1 M2 9,88 26,29 259,75
12.3 M2 17,52 6,11 107,05
12.4 ML 6,40 7,20 46,08
Subtotal 412,87
A 8583,05
B 20% 1716,61
C=(A+B) USD 10299,66
NOTA: ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA.
costo unitario total TIEMPO ESTIMADO
2.1.1 10299,66 $ 4.933.535,99 SIN IVA 47 MESES
2.1.2 3% $ 148.006,08 SIN IVA 47 MESES
CUBIERTA
CUBIERTA DURATECHO 856X12 PIES CON CORREAS MET. DE 60X30X10X2MM
PIEZAS SANITARIAS
INODORO TANQUE BAJO
LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO )
DUCHA SENCILLA
LAVAPLATOS DE 1 POZO (C/ESCURRIDERA)
INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE
CAJA DE REGISTRO DE 40x40 CON TAPA SIN MARCO MET.
PUNTO DE AGUA SERVIDA
TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2"
PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL
TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4"
INSTALACIONES ELECTRICAS
PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.
PUNTOS DE LUZ
SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER Y BASE DE MEDIDOR
ACABADOS
CERAMICA 20x20 EN COCINA: MESON, PARED H=0.40m.; EN BAÑO: TINA, MURO, PARED DUCHA A 1,80 m, RESTO
H=1,00m
TOTAL DE TODAS LAS VIVIENDAS EN EL PROYECTO
viviendas
479
FISCALIZACION Y CONTROL
PINTURA PARA EXTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE - FACHADA FRONTAL
IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS
SUBTOTAL COSTOS INDIRECTOS
TOTAL DIRECTOS + INDIRECTOS

ANEXO 2.2.1-3
RUBRO DESCRIPCION UNIDAD CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
VALOR TOTAL
1 OBRAS CIVILES 1.790.500,31
1.01 Trazado y replanteo M2 140.942,18 0,66 93.021,84
1.02 Excavación sin clasificar (Inc. Bombeo) M3 6.000,00 0,77 4.620,00
1.03 Desalojo de material M3-KM 60.000,00 0,23 13.800,00
1.04 Material de préstamo local, (Inc. excavación, transporte hasta
2 Km, tendido, hidratación y compactación)
M3 4.000,00 3,84 15.360,00
1.05 Material de préstamo local (manual) M3 1.000,00 3,97 3.970,00
1.06 Excavación y relleno para estructuras menores (Inc.
Desalojo)
M3 20,00 7,25 145,00
1.07 Acabado de obra básica existente M2 120.000,00 0,44 52.800,00
1.08 Base clase 1 (Inc. Transporte) M3 16.153,60 16,71 269.926,66
1.09 Base clase 1 manual (Inc. Transporte) M3 1.000,00 18,67 18.670,00
1.10 Bordillo cuneta f`c= 280 kg/cm2 M 6.730,66 22,90 154.132,11
1.11 Capa / Rodadura /H. Asfált. /mezcla /Planta e=7.5 cm (Inc.
Imprimación)
M2 28.268,80 8,87 250.744,26
1.12 Capa / Rodadura /H. Asfált. /mezcla /Planta e=5.0 cm (Inc.
Imprimación)
M2 12.115,20 6,20 75.114,24
1.13 Adoquín Arcilla a colores f`c= 450 Kg/cm2 e=4cm (Inc. Capa
de arena y sellado)
M2 6.346,23 20,90 132.636,21
1.14 Hormigón simple E=0.08m. F`c= 210 kg/cm2 M2 30.000,00 10,68 320.400,00
1.15 Hor./estruc./ceme./portla./cl-B/ f`c=280 Kg/cm2
(Inc.enc.)(baden, muro, viga de confinamiento, pilaretes)
M3 1.360,00 177,80 241.808,00
1.16 Acero refuerzo en barras fy=4200 kg/cm2 (muro, pilaretes) KG 2.000,00 2,06 4.120,00
1.17 Bordillo parterre f`c=280 Kg/cm2 M 6.000,00 13,74 82.440,00
1.18 Hitos de hormigón (0.08 x 0.08 x 0.40)m U 4.000,00 4,03 16.120,00
1.19 Bolardo de Hormigón Armado f`c=280 kg/cm2 U 800,00 50,84 40.672,00
2 SEÑALIZACIÓN HORIZONTAL Y VERTICAL 47.959,60
2.01 Pintura para señalización de calles (demarcación de carriles) M 10.000,00 0,67 6.700,00
2.02 Pintura para señalización de calles (cebras y flechas) M2 1.500,00 5,93 8.895,00
2.03 Construcción e instalación de letrero de aluminio de
señalización vial (Inc. elementos de sujección)
M2 90,00 215,94 19.434,60
2.04 Suministro e instalación de perfil omega, incluido dado de
hormigón para letreros de señalización
M 600,00 21,55 12.930,00
PRESUPUESTO URBANISTICO PARA PROYECTO AREA 140942,18 M2

hormigón para letreros de señalización
3 PLAN DE SEGURIDAD VIAL 11.054,22
3.01 Construcción e instalación de letrero para señalización y
seguridad vial
M2 30,00 101,51 3.045,30
3.02 Suministro e instalación de tubos rectangulares para señales,
incluye dado de hormigón simple, señalización y seguridad
M 90,00 25,38 2.284,20
3.03 Conos de Seguridad U 20,00 23,75 475,00
3.04 Dispositivo de señal luminosa de prevención H=0.3 m. A=0.2
m. Incluye batería de 6 V.
U 10,00 66,33 663,30
3.05 Barricada de madera, sección 0.60 x 1.10 m., con dos
tablones con cinta reflectiva
U 10,00 22,20 222,00
3.06 Barricada de madera, sección 1.20 x 1.50 m., con tres
U 10,00 40,98 409,80
3.07 Barricada de madera, sección 2.40 x 1.50 m., con tres
U 10,00 228,18 2.281,80
3.08 Letreros de Señalización Ambiental, Informativo de Obra U 2,00 517,01 1.034,02
3.09 Cinta Plástica Reflectiva (Color Reflectivo) M 2.000,00 0,18 360,00
3.10 Parante de Madera con dado de Hormigón Simple U 20,00 13,94 278,80
4 SEGURIDAD LABORAL 4.049,00
4.01 Protección para Trabajadores U 40,00 66,08 2.643,20
4.02 Charlas de Concienciación U 10,00 98,79 987,90
4.03 Paso de madera provisional para peatones U 1,00 417,90 417,90
5 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL 14.763,28
5.01 Alquiler de Baterías Sanitarias (3 Unidades / mes) U/MES 30,00 147,59 4.427,70
5.02 Agua para control del polvo M3 2.400,00 4,21 10.104,00
5.03 Volantes Informativas U 200,00 0,17 34,00
5.04 Reunión con la comunidad U 2,00 98,79 197,58
6 PROGRAMA DE MITIGACIÓN 10.006,15
6.01 Tanques de 55 galones (para basura) U 3,00 41,35 124,05
6.02 Control y Monitoreo de Material Particulado Estación 10,00 336,07 3.360,70
6.03 Control y Monitoreo de Gases de Combustión Estación 10,00 546,07 5.460,70
6.04 Control y Monitoreo de Ruido Estación 10,00 106,07 1.060,70

7 OBRAS AGRONÓMICAS 172.407,50
7.01 Excavacaión manual (Apertura de hoyos) M3 200,00 8,54 1.708,00
7.02 Tierra preparada M3 1.300,00 20,68 26.884,00
7.03 Azadirachta indica (Nim) U 100,00 42,77 4.277,00
7.05 Veitchia merrilli (palma de botella) U 200,00 39,37 7.874,00
7.06 Himerocallis festalis (lino arana-amancay) U 1.500,00 7,78 11.670,00
7.07 Schefflera digítata (schefflera enana variegada) U 500,00 2,21 1.105,00
7.08 Nephrolepis exaltata (helecho de pata de gallina) U 100,00 2,28 228,00
7.09 Impatiens (coqueta-besitos) U 500,00 0,90 450,00
7.10 Rhoe spathachea (roeo) U 10.000,00 0,72 7.200,00
7.11 Aroquis pintoy (césped maní, maní forrajero o flor de maní) U 147.000,00 0,23 33.810,00
7.12 Bouganvillea glabra 04 (veranera) U 37.000,00 2,05 75.850,00
7.13 Barrido y limpieza DÍA 30,00 45,05 1.351,50
8 OBRAS ELÉCTRICAS 515.142,73
8.01 Suministro y Tendido de Cable Nº. 336 ACSR M 895,77 4,69 12.616,10
8,02 Suministro y Tendido de Cable Nº. 4/0 ACSR M 296,01 3,16 2.834,52
8.03 Suministro y Tendido de Cable Nº. 2 AI. ACSR M 1.159,88 1,08 3.758,40
8.04 Suministro y Tendido de Cable Nº. 2 ASC M 969,56 1,07 3.112,63
8.05 Suministro y Parada de Postes de H. 9 m. x 350 Kg. U 100,00 245,49 73.647,00
8.07 Suministro y Parada de Postes de H. 11 m. x 2000 Kg.
(Reforzado)
U 1,00 842,23 842,23
8.10 Suministro y Parada de Postes de H. 14 m. x 2000 Kg.
(Reforzado)
U 1,00 1.088,63 1.088,63
8.11 Suministro y montaje de Transf. 1F 50 kva, autoprotegido.
Incluye varilla de puesta a tierra y conexiones con las redes
U 19,00 3.101,49 170.581,95
8.12 Suministro y montaje de Transf. 1F 25 kva, autoprotegido.
U 5,00 2.368,17 11.840,85
8,13 Suministro y montaje de Transf. 1F 10 kva, autoprotegido.
U 1,00 1.924,41 1.924,41
8.14 Suministro, montaje de Caja Fusible de 15 kv. c/fusibles U 9,00 118,97 1.070,73
Suministro y montaje de Estructura Tangente. Simple 3F - ET

8.15 Suministro y montaje de Estructura Tangente. Simple 3F - ET
1, en cruceta volada. Incluye el rack de 1 vía
U 24,00 166,47 3.995,28
8.16 Suministro y montaje de Estructura Terminal. Simple 3F - ET
3. Incluye rack de 1 vía
U 4,00 366,73 1.466,92
U 1,00 326,19 326,19
U 6,00 151,21 907,26
U 19,00 67,97 3.806,32
U 83,00 91,03 7.555,49
8.21 Suministro y montaje de Tensor a tierra. Media Tensión U 4,00 85,25 341,00
8.22 Suministro y montaje de Tensor a tierra. Baja Tensión U 4,00 55,34 221,36
8.23 Suministro y montaje de Tensor aéreo. Media Tensión. Long.
Promedio 12 m.
U 25,00 22,62 565,50
8.24 Suministro y montaje de Tensor aéreo. Baja Tensión. Long.
Promedio 12 m.
U 23,00 19,92 458,16
8.25 Suministro y montaje de Ancla de Empuje 3" x 7 mt. U 42,00 189,73 7.968,66
8.26 Suministro y montaje de Ancla de Empuje 3" x 9 mt. U 15,00 222,76 3.341,40
8.27 Suministro y montaje de Tensor Farol U 56,00 74,13 4.151,28
8.28 Puente de Media Tensión U 50,00 9,38 469,00
8.29 Suministro y montaje de Luminaria de 100 w. de sodio.
Completa
U 180,00 161,79 29.122,20
Completa
U 152,00 177,46 26.973,92
Completa
U 21,00 198,84 4.175,64
8.32 Suministro y Tendido de Cable preensamblado 2x35 + N
50mm2. Alumbrado
M 228,00 2,65 604,20
50mm2.
M 498,00 4,17 2.076,66
50mm2.
M 3.607,33 6,28 67.968,44
8.35 Kid de Estructura de retención simple, sin tensor mecánico U 122,00 27,18 3.315,96
8.36 Kid de Estructura de retención simple, con tensor mecánico U 180,00 39,99 7.198,20
8.37 Kid de Estructura de retención doble, sin tensor mecánico U 23,00 38,07 875,61
8.38 Kid de Estructura de retención doble, con tensor mecánico U 9,00 64,34 579,06
8.39 Kid de Estructura de retención doble, sin tensor mecánico,
ángulo 90º
U 1,00 42,56 42,56
8.40 Kit de Estructura de suspensión preensamblada U 213,00 16,91 3.601,83
8.41 Kid de Empalme preensamblado U 18,00 30,79 554,22

ASUBTOTALCOSTOSDIRECTOS2565882,79
BSUBTOTALCOSTOSINDIRECTOS13,1521%337467,47TIEMPOESTIMADO
C=(A+B)TOTALDIRECTOS+INDIRECTOSUSD$2.903.3502.2.18MESES
NOTA:ESTOSPRECIOSNOINCLUYENIVA.
TIEMPOESTIMADO
2.2.2DISEÑOURBANISTICO2%$58.067SINIVA4MESES
2.2.3FISCALIZACIONYCONTROL3%$87.101SINIVA8MESES

ANEXO2.3.1-3
1. SUMINISTRO
1.1 SUMINISTRO DE TUBERIA DE PVC para colectores
TUBERIA PARED ESTRUCTURADA E INT. LISA D=200 mm PVC m 41,65 6,15 256,15
TUBERIA PARED ESTRUCTURADA E INT. LISA D=250 mm PVC m 88,21 8,37 738,32
SUB-TOTAL 1.1 994,47
1.2 SUMINISTRO DE TUBERIA DE PVC PARA TIRANTES Y RAMALES TERCIARIOS AA.SS
TUBO PVC RIGIDO DE PARED ESTRUCTURADA E INTERIOR m 3.718,70 3,95 14.688,87
TUBO PVC RIGIDO DE PARED ESTRUCTURADA EXTERIOR LISA m 801,38 6,15 4.928,49
SUB-TOTAL 1.2 19.617,35
1.3 SUMINISTRO DE CAJAS DOMICILIARIAS POLIETILENO
CAJA DOMICILIAR EN POLIETILENO DN 400 MM, 175 MM X 175 U 11,00 65,54 720,94
CAJA DOMICILIAR EN POLIETILENO DN 400 MM, 175 MM X 175 U 7,00 76,76 537,32
CAJA DOMICILIAR EN POLIETILENO DN 400 MM, 175 MM X 175 U 395,94 54,32 21.507,30
TAPA HD CAJA DOMICILIARIA DN 500 MM CLASE B 125 U 412,59 67,70 27.932,14
TAPA DE HD DE CAJA DOMICILIARIA DN 600 MM CLASE B 125 U 115,65 84,37 9.757,39
TUBO PVC RIGIDO DE PARED ESTRUCTURADA E INTERIOR U 6,00 3,95 23,70
SUB-TOTAL 1.3 60.478,78
TOTAL 1 81.090,60
OBRA CIVIL
2. INSTALACION
PRESUPUESTO AASS PARA PROYECTO AREA 140942,18 M2
RUBRO UNIDAD CANTIDAD
PRECIO
UNITARIO
PRECIO TOTAL

2.1 INSTALACION DE TUBERIAS PARA COLECTORES
ELABORACIÓN DE PLANOS AS BUILT u 3,00 450,00 1.350,00
PLANOS DE ESQUINEROS PARA AASS O AALL (INCLUYE u 46,00 90,00 4.140,00
REPLANTEO Y NIVELACION DE LINEAL, INCLUYE m 129,90 0,25 32,48
EXCAVACIÓN A MAQUINA MAYOR A 2m HASTA 3.50 m DE m³ 167,43 2,27 380,07
ENTIBADO DE PROTECCIÓN A PARTIR DE 1.50M DE m2 242,10 6,53 1.580,91
EXCAVACION EN SUELO DURO m³ 6,20 13,06 81,02
RELLENO COMPACTADO MECANICAMENTE CON MATERIAL m³ 31,57 3,46 109,23
RELLENO COMPACTADO MECÁNICAMENTE CON MATERIAL m³ 21,03 10,05 211,35
DESALOJO DE MATERIAL DE 0,01 KM. A 10 KM. INC m³ 30,42 3,31 100,69
REPLANTILLO YRECUBRIMIENTO DE ARENA m³ 7,50 12,73 95,48
TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE TUBERÍA PVC RIGIDO DE m. 13,88 2,37 32,90
PRUEBA DE ESTANQUEIDAD DE TUBERÍA PVC RÍGIDO D= 220 m. 13,85 1,16 16,07
PRUEBA DE ESTANQUEIDAD DE TUBERÍA PVC RIGIDO DE m. 29,10 1,25 36,38
INSPECCION CCTV DE COLECTORES DESDE 200 mm HAST m 43,28 2,26 97,81
BOMBEO DE D=4". DIA 4,00 38,48 153,92
PRUEBA DE DEFORMACIÓN PARA TUBERÍAS m 43,28 4,30 186,10
SUB-TOTAL 2.1 8.695,83
2.2 INSTALACION DE TUBERIA PARA TIRANTES AA.SS
REPLANTEO Y NIVELACION DE LINEAL, INCLUYE m 20,63 0,25 5,16
EXCAVACIÓN A MAQUINA HASTA 2.0 m DE ALTURA m³ 18,18 2,27 41,27
EXCAVACION EN SUELO DURO m³ 2,02 13,06 26,38
DESALOJO DE MATERIAL DE 0,01 KM. A 10 KM. m³ 11,37 3,31 37,63
REPLANTILLO YRECUBRIMIENTO DE ARENA m³ 4,84 12,73 61,61
INSPECCION CCTV DE RAMALES DOMICILIARIOS, TIRANTES Y m 20,63 2,26 46,62
PRUEBA DE DEFORMACIÓN PARA TUBERÍAS m 20,63 4,30 88,71
SUB-TOTAL 2.2 469,86
2.3 INSTALACION DE TUBERIA PARA RAMALES DOMICILIARIOS AA.SS
REPLANTEO Y NIVELACION DE LINEAL, INCLUYE m 4.499,43 0,25 1.124,86
EXCAVACIÓN A MAQUINA HASTA 2.0 m DE ALTURA m³ 2.863,36 2,25 6.442,56
EXCAVACION EN SUELO DURO m³ 318,15 13,06 4.155,05

RELLENO COMPACTADO MECANICAMENTE CON MATERIAL m³ 1.283,61 3,46 4.441,31
RELLENO COMPACTADO MECÁNICAMENTE CON MATERIAL m³ 855,74 10,05 8.600,22
DESALOJO DE MATERIAL DE 0,01 KM. A 10 KM. INC m³ 1.897,89 3,31 6.282,03
REPLANTILLO YRECUBRIMIENTO DE ARENA m³ 942,86 12,73 12.002,57
TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE TUBERÍA PVC RIGIDO DE m. 3.718,69 1,71 6.358,97
TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE TUBERÍA PVC RIGIDO DE m. 780,74 1,93 1.506,82
PRUEBA DE ESTANQUEIDAD DE TUBERIA PVC PARED m 780,74 1,16 905,65
PRUEBA DE ESTANQUEIDAD DE TUBERÍA PVC RIGIDO DE m. 3.718,69 0,92 3.421,20
INSPECCION CCTV DE RAMALES DOMICILIARIOS, TIRANTES Y m 4.499,43 1,40 6.299,20
SUB-TOTAL 2.3 61.809,66
2.4 INSTALACIÓN DE CAMARA DE INSPECCION TIPO I 8,00
REPLANTILLO DE HS F´C= 140 KG/CM2 m³ 1,18 96,05 112,96
HORMIGÓN F`C = 280 KG/CM2 PARA ESTRUCTURAS HASTA m³ 7,02 240,65 1.689,11
HORMIGÓN F`C = 350 KG/CM2 PARA ESTRUCTURAS HASTA m³ 1,14 297,14 338,35
SUMINISTRO E INSTALACION DE ARMADURAS PARA qq 12,38 82,96 1.026,97
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PERFILES METÁLICOS CON kg 16,74 4,21 70,50
EXCAVACIÓN A MAQUINA MAYOR A 2 m HASTA 3.50 m DE m³ 29,49 2,61 76,96
EXCAVACIÓN EN SUELO DURO m³ 3,28 15,02 49,21
DESALOJO DE MATERIAL DE 0,01 KM. A 10 KM. Inc m³ 19,71 3,81 75,09
BOMBEO DE D=4". DIA - 37,10 -
IMPERMEABILIZACIÓN IGOL DENSO MAS IMPRIMANTE DOS m² 29,11 11,56 336,48
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CINTA PVC PARA JUNTA DE m 1,33 7,75 10,33
INSTALACION DE LOSA DESMONTABLE DE 1x1x0.25 HASTA U 2,67 35,27 94,04
ENTIBADO DE ARRIOSTRAMIENTO m2 72,08 14,04 1.011,98
TAPA DE HIERRO DUCTIL DN 600 MM CLASE D 400 u. 2,67 228,85 610,21
SUB-TOTAL 2.4 5.603,47

2.5 INSTALACIÓN DE CAMARA DE INSPECCION TIPO 2 -
REPLANTILLO DE HS F´C= 140 KG/CM2 m³ 1,03 96,05 98,51
HORMIGÓN F`C = 280 KG/CM2 PARA ESTRUCTURAS m³ 5,88 240,55 1.413,82
HORMIGÓN F`C = 350 KG/CM2 PARA ESTRUCTURAS HASTA m³ 0,75 297,14 221,64
SUMINISTRO E INSTALACION DE ARMADURAS PARA qq 14,11 82,96 1.170,50
EXCAVACIÓN A MAQUINA MAYOR A 2.00M HASTA 3.50M DE m³ 21,20 2,61 55,34
EXCAVACIÓN EN SUELO DURO m³ 2,35 15,02 35,36
ENTIBADO DE ARRIOSTRAMIENTO m² 61,95 14,04 869,84
DESALOJO DE MATERIAL DE 0,01 KM. A 10 KM. Inc m³ 14,89 3,81 56,72
BOMBEO DE D=4". DIA 1,33 37,10 49,42
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CINTA PVC PARA JUNTA DE m 20,09 7,75 155,67
IMPERMEABILIZACIÓN IGOL DENSO MAS IMPRIMANTE DOS m² 25,31 11,56 292,56
INSTALACION DE LOSA DESMONTABLE DE 1x1x0.25 HASTA U 2,66 35,27 93,96
TAPA DE HIERRO DUCTIL DN 600 MM CLASE D 400 u. 2,66 228,85 609,66
SUB-TOTAL 2.5 5.193,13
2.6 INSTALACIÓN DE CAJAS DOMICILIARIAS
CONSTRUCCION DE CAJADE PASO DE HS DE 0.40 X 0.40 X U 358,64 43,61 15.640,33
CAJA DOMICILIARIA DE H.S. INCLUYE INSTALACION DE U 60,27 126,81 7.643,22
INSTALACION DE CAJA DOMICILIARIA DE POLIETILENO U 412,59 14,03 5.788,60
CONSTRUCCIÓN DE LOSETA DE H.A. PARA ANCLAR TAPA DE u. 412,59 34,20 14.110,48
SUB-TOTAL 2.6 52.405,47
TOTAL 2 134.177,41

3.MEDIDASAMBIENTALES
SEÑALIZACIÓNglobal1,00169,92169,92
CAMPAMENTOSglobal1,00478,08478,08
MONITOREOAMBIENTALglobal1,00478,08478,08
OBRASVARIASglobal1,0010.327,6810.327,68
EQUIPODEPROTECCIÓNPERSONALglobal1,002.188,802.188,80
SUBTOTAL3US$13.642,56
B.INSTALACIONDETUBERIAYACCESORIOS206.559,64
TOTAL(OBRACIVIL)INSTALACIÓNDETUBERÍASYACCESORIOS336.307,86
4.COSTOSINDIRECTOS
INDIRECTO19,30%DE(OBRACIVIL+SUMINISTRO)64.907,42TIEMPOESTIMADO
SUBTOTAL3.0US$401.215,289MESES
TotalsinIVA1+2+3$:401.215,277
IVA$:48.145,833
TOTAL449.361,110
TIEMPOESTIMADO
2.4.2.DISEÑOAAPP5%$20.061SINIVA4MESES
2.4.3.FISCALIZACIONYCONTROL3%$12.036SINIVA9MESES

ANEXOS
INSTRUCTIVO:
La matriz de análisis de involucrados del proyecto

El árbol de objetivos del proyecto.

Los cuadros de análisis de fuerzas del proyecto.

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