Pfi puglia eugenia

CENTRO DE
CONVENCIONES + HOTEL
HAEDO

PUGLIA Ma. Eugenia
3801 - 0923

PFI
BORRACHIA -SPERANZA
BARROSO

UM - fadau

SITIO

CC+ H

Pcia. de Bs. As.
Partido de Morón

Localidad de HAEDO

( V I S TA A C T U A L )
AU. ACCESO
OESTE

.

ZONA
RESIDENCIAL

PULMONES
VERDES

PARQUE INDUSTRIAL
“LA CANTÁBRICA”
ESTACIÓN HAEDO

ZONA
RESIDENCIAL

EX. PLAYAS DE
MANIOBRA DE TRENES

ESTACIÓN MORÓN

PUGLIA, Ma. Eugenia / mat. 3801 - 0923

PFI/UM FADAU

SITIO

CC+ H

Pcia. de Bs. As.
Partido de Morón

Localidad de HAEDO

( V I S TA F U T U R A )

.
INTERVENCIÓN A NIVEL
URBANO

DESARROLLO
ESTRATÉGICO DE
MORÓN:
PARQUE INDUSTRIAL

- ECONÓMICO
- SOCIAL
- CULTURAL
- TECNOLÓGICO
- SUSTENTABLE

ESTACIÓN HAEDO

SOTERRAMIENTO
DEL TREN

“ R E V I TA L I Z A R ”

ESTACIÓN MORÓN


PFI/UM FADAU

SITIO

CC+ H

Pcia. de Bs. As.
Partido de Morón

Localidad de HAEDO
INTERVENCIÓN A
NIVEL URBANO
1. Parque Industrial
“La Cantábrica”
2. Zona Residencial
3.Zona Comercial
4. SOTERRAMIENTO
TREN SARMIENTO
5.Trazado de nuevas VÍAS
CIRCULATORIAS
6. EQUIPAMIENTO
COMUNITARIO
7. AREAS VERDES de
recreación
8.Plantas de reciclajeenergías renovables
9. HUMEDALES

( V I S TA F U T U R A )
7.

1.
8.

9.

6.
7.

9.

7.

6.

CENTRO DE
CONV. +
HOTEL

5.

7.


CENTRO DE
SALUD

2.

6.
CENTRO DE
CAPACITACIÓN

5.
7.

9.
4.

2.

10. HUERTAS URBANAS

8.

10
.

4.

10
.

3.
PFI/UM FADAU

TEMA

CC+ H

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO

CENTRO DE CONVENCIONES + HOTEL
LUGAR DE CONFERENCIAS Y CAPACITACIONES
PARA TRABAJADORES DE LA ZONA INDUSTRIAL –
CON POSIBILIDAD DE ALOJAMIENTO
REUNIÓN

REPOSO

ACTIVIDADES
DIFERENTES

ASAMBLEA

ESPACIOS DE ESTAR

SE FUSIONAN

ZONAINDUSTRIAL

ESPACIOS COMUNES
HABITACIONES
SALAS PRINCIPALES
ESPACIOS INDEPENDIENTES
ESPACIOS DE ESTAR

CENTRO DE
CONVENCIONES

FOYER

SALAS SECUNDARIAS

CONFERENCIAS

BAR- RESTÓ

HOTEL

ESTACIONAMIENTO
RECEPCIÓN

DEPÓSITOS

ALBERGAR

SE COMPLEMENTAN

CRECIMIENTO
INTERCAMBIO

LOBBY

TEMPORAL
COMUNICACIÓN

PROMOVER
CAPACITACIÓN - DEBATE - APRENDIZAJE
FORMACIÓN - EDUCACIÓN

ZONA
RESIDENCIAL

SE TIENE EN CUENTA, POR LA ESCALA DEL
PROYECTO, EL FUNCIONAMIENTO
INDEPENDIENTE DE LAS ACTIVIDADES

PFI/UM FADAU

TERRENO

CC+ H

SUPERFICIE= 10.755 m2

100

ÁREAS VERDES DE ESPARCIMIENTO
PROYECTOS DE EQUIPAMIENTO
- CENTRO DE SALUD
-CENTRO DE ENSEÑANZA Y CAPACITACIÓN
PARQUE INDUSTRIAL
ZONA RESIDENCIAL
ZONA BIOAMBIENTAL= TEMPLADA CÁLIDA
APROVECHAMIENTO DE MEJORES ORIENTACIONES.

VELEZ SARSFIELD

COU= USOS ESPECÍFICOS
FOS= 0.6 / FOT= 1.5
RETIROS= NO
ALTURA MÁXIMA= 30 m
Entorno inmediato=

-PRIORIZAR ORIENTACIÓN
SUR = SALAS DE CONVENCIONES
ESTE = HABITACIONES HOTEL

NORTE – OESTE = MAYOR PROTECCIÓN.

85
AV. PRINCIPAL SARMIENTO


PFI/UM FADAU

IMPLANTACIÓN

CC+ H

SUPERFICIE=10.755 m2
FOS=0.6
FOT= 1.5
ALTURA MÁXIMA= 30m

ESTACIONAMIENTO
CARGA Y DESCARGA

ACCESO DE
SERVICIO HOTEL
VEHICULAR Y PEATONAL

ÁREAS VERDES DE
RECREACIÓN

OCUPACIÓN SUELO= 1.420

m2
SUP.TOTAL DEL EDIFICIO= 4.305 m2

ACCESO DE
SERVICIO CENTRO
VEHICULAR Y PEATONAL

ACCESO PRINCIPAL
ESTACIONAMIENTO
22 VEHICULOS

HOTEL

ESTACIONAMIENTO
CARGA Y DESCARGA

CENTRO C.

ACCESO DE SERVICIOS

VIGILANCIA

ACCESO SUBSUELO
– MANTENIMIENTO

ACCESO PRINCIPAL VEHICULAR Y
CENTRO C. + HOTEL PEATONAL


PFI/UM FADAU

PLANTA BAJA_+0.35
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435

CC+ H

ACCESO DE
SERVICIO
PERSONAS HOTEL

SALONES DE CONVENCIONES

ZONA DE APOYO

1 SALA 65 personas …70m2
1 SALA 100 personas… 100 m2
Pueden unificarse para 165 pers.
6 SALA 35 personas..40 m2 c/u
Pueden ampliarse para 70 pers.
SALAS EJECUTIVAS
4 SALAS 15 pers……25 m2 c/u

BATERIA DE SANITARIOS
DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
RECEPCIÓN …………20 m2
HABITACIONES
28 HAB. DOBLES .......25m2 c/u
1 Hab. PARA PERSONAS CON
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA 2 plazas
19 Hab. CAMAS de 1 plaza

DEPÓSITO ropa blanca
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE SECRETARIA

GASTRONOMÍA

ZONA DE APOYO

CAFETERIA Y BAR ….. 120 m2
Desayunador – comedor200 m2

COCINA
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

ÁREAS VERDES
ACTIVIDAD FÍSICA AL
AIRE LIBRE

ACCESO
HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS - MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS
DEPÓSITOS GENERALES

ACCESO DE
SERVICIO
CENTRO
ACCESO
CENTRO DE C.


PFI/UM FADAU

PLANTA BAJA_ +0.35
PROGRAMA
*CAPACIDAD 435

ACCESO DE
SERVICIO
PERSONAS HOTEL


GUARDAROPA
DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD
8 Hab. CAMA MATRIMONIAL
19 Hab. CAMAS INDIVIDUALES

ZONA DE APOYO


RECEPCIÓN + LOBBY

ADM. GENERAL

GASTRONOMÍA

LOGÍSTICA GENERAL

CIRCULACIONES VERTICALES

ZONA DE APOYO

SALAS EJECUTIVAS

CC+ H

COCINA
DEPÓSITOS

CIRCULACIONES HORIZONTALES
SANITARIOS
SALAS DE CONVENCIONES

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

CAFETERÍA Y BAR
ÁREA VERDE - PARQUE

ÁREAS VERDES
AIRE LIBRE

ACCESO
HOTEL

LOGÍSTICA GENERAL
SALA DE MÁQUINAS

ACCESO DE
SERVICIO
CENTRO
ACCESO
CENTRO DE C.


PFI/UM FADAU

PLANTA BAJA

CC+ H

SECTOR CONVENCIONES
B
´

LOGÍSTICA GENERAL
RECEPCIÓN + LOBBY

BATERÍA DE SANITARIOS
CAFETERÍA Y BAR

A
´


B

A


SALAS EJECUTIVAS

CIRC.
SECUNDARIA
SALAS 35 PERS.

GASTRONOMÍA

SALA PRINCIPAL
165 PERS.

CIRC. PRINCIPAL

ZONA DE APOYO
DEPÓSITOS
Zona de servicio: ABASTECIMIENTO
DE SALAS


PFI/UM FADAU

PLANTA BAJA

CC+ H

SECTOR HOTEL
B
´

CIRC.
SECUNDARIA

LOGÍSTICA GENERAL
RECEPCIÓN + LOBBY

BATERÍA DE SANITARIOS
CAFETERÍA Y BAR

A
´


B

A

HOTEL
LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
LOGÍSTICA GENERAL
LIMPIEZA DEPÓSITOS MANTENIMIENTO
VESTUARIO P/ PERSONAL - COMEDOR
P/ PERSONAL
SALA DE MÁQUINAS

ZONA DE APOYO

CIRC. PRINCIPAL

ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE - SECRETARIA


PFI/UM FADAU

PLANTA 1° piso_ +4.90

CC+ H

PROGRAMA
*CAPACIDAD 435 PERSONAS

ZONA DE APOYO

SALAS EJECUTIVAS

GUARDAROPA
DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD

ADM. GENERAL

GASTRONOMÍA

ZONA DE APOYO


COCINA
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

ÁREAS VERDES
AIRE LIBRE

LOGÍSTICA GENERAL
SALA DE MÁQUINAS


PFI/UM FADAU


CC+ H

PROGRAMA

ZONA DE APOYO


ZONA DE APOYO

SALAS EJECUTIVAS

DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD

ADM. GENERAL

GASTRONOMÍA

ZONA DE APOYO


COCINA
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

SANITARIOS
DESAYUNADOR - COMEDOR
HOTEL - HABITACIONES

ÁREAS VERDES
AIRE LIBRE

LOGÍSTICA GENERAL
SALA DE MÁQUINAS


PFI/UM FADAU


CC+ H

SECTOR CONVENCIONES
ZONA DE APOYO
SANITARIOS


SALAS EJECUTIVAS

GASTRONOMÍA
DESAYUNADOR – COMEDOR 200m2

ZONA DE APOYO
DEPÓSITOS
Zona de servicio: ABASTECIMIENTO
DE SALAS


PFI/UM FADAU


CC+ H

SECTOR HOTEL
ZONA DE APOYO
SANITARIOS

HOTEL
LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD

ZONA DE APOYO
ADM. GENERAL
OFICINA GERENTE - SECRETARIA


PFI/UM FADAU


CC+ H

PROGRAMA

ZONA DE APOYO

SALAS EJECUTIVAS

DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD

ADM. GENERAL

GASTRONOMÍA

ZONA DE APOYO


COCINA
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

ÁREAS VERDES
AIRE LIBRE

LOGÍSTICA GENERAL
SALA DE MÁQUINAS


PFI/UM FADAU


CC+ H

PROGRAMA

ZONA DE APOYO


ZONA DE APOYO

SALAS EJECUTIVAS

DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD

ADM. GENERAL

GASTRONOMÍA

ZONA DE APOYO


COCINA
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

TANQUE DE AGUA
AZOTEA
TERRAZA ACCESIBLE CON VEGETACIÓN

ÁREAS VERDES
AIRE LIBRE

LOGÍSTICA GENERAL
SALA DE MÁQUINAS


PFI/UM FADAU

PLANTA SUBSUELO_ -3.44

CC+ H

PROGRAMA

ZONA DE APOYO

SALAS EJECUTIVAS

DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD

ADM. GENERAL

GASTRONOMÍA

ZONA DE APOYO


COCINA
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

ÁREAS VERDES
AIRE LIBRE

LOGÍSTICA GENERAL
SALA DE MÁQUINAS


PFI/UM FADAU

PLANTA SUBSUELO_ -3.44

CC+ H

PROGRAMA

ZONA DE APOYO

SALAS EJECUTIVAS

DEPÓSITOS

HOTEL

ZONA DE APOYO

LOBBY ……………..… 80 m2
HABITACIONES
DISCAPACIDAD

ADM. GENERAL

GASTRONOMÍA

ZONA DE APOYO

Desayunador – comedor 200m2

SALA DE MÁQUINAS DE
HOTEL

COCINA
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
DE RECREACIÓN

SALA DE MÁQUINAS CONVENCIONES
DEPÓSITOS

ÁREAS VERDES
AIRE LIBRE

LOGÍSTICA GENERAL
SALA DE MÁQUINAS


PFI/UM FADAU

PLANTA DE TECHOS

CC+ H

VOLUMETRÍA


PFI/UM FADAU

VISTAS
CARÁCTER

CC+ H

+

IDENTIDAD DEL LUGAR
EX. PLAYAS DE MANIOBRAS DE

TREN SARMIENTO
DESARROLLO DEL ENTORNO
ZONA INDUSTRIAL – RESIDENCIAL

ABANDONADO - VACÍO

EDIFICIO ÚNICO
CÁSCARA – PIEL ENVUELVE- PROTEGEILUMINA - VENTILA

HOTEL

DOBLE PIEL VENTILADA
Confort térmico

PULMÓN VERDE

CONVENCIONES

COLOR - TEXTURAS

IDENTIDAD Y UNIDAD
PIEL ACERO CORTEN

PIEL VERDE

REVIVE LOS COLORES Y TEXTURAS
DE LA ZONA FERROVIARIA .

COLOR ROJIZO NATURAL .
SU OXIDACIÓN PROTEGE LA
PIEZA FRENTE A LA CORROSIÓN


COMBINACIÓN de
los SISTEMAS

EVOCA AL PULMÓN VERDE
QUE LIMPIA EL AIRE
CONTAMINADO DE LA CIUDAD
DETERMINAR LAS ESPECIES
CORRECTA , QUE SEA
ADAPTABLE A LA ZONA DONDE
SE UBICA EL EDIFICIO.

PFI/UM FADAU

VISTAS

CC+ H
VOLUMEN HOTEL

PIEL ENVOLVENTE
VISTA B

PANELES DE ACERO
CORTEN

VISTA A

La VISTA A es la fachada del
edificio, con orientación
predominante SUR. Se materializa
con la PIEL DE ACERO CORTEN
que lo rodea, una zona vidriada que
muestra el hall de acceso al edificio,
y un muro exterior que cierra el área
de convenciones permitiendo una
aislación termo- acústica óptima.
(este presenta aventanamientos)

ACCESO PRINCIPAL
VIDRIADO
PIEL VEGETAL
(HOTEL)

PIEL ENVOLVENTE
PANELES DE ACERO
CORTEN

La VISTA B hacia la calle lateral de
acceso, con orientación OESTE
combina la PIEL DE PANELES con
una PIEL VEGETAL. El hall de
acceso al hotel es una zona vidriada.


ACCESO de SERVICIO
HOTEL

ACCESO PRINCIPAL
VIDRIADO (HOTEL)

PFI/UM FADAU

VISTAS

CC+ H

VISTA D
VOLUMEN HOTEL

PIEL ENVOLVENTE

VISTA C

PANELES DE ACERO
CORTEN

La VISTA C, contrafrente hacia calle
lateral acceso de servicio. Con
orientación ESTE, hacia donde
orientan las habitaciones del hotel y
el acceso de servicio de las salas. Se
materializa esta última con la misma
PIEL ENVOLVENTE que cose el
edificio. En el sector de hotel se deja
simplemente los PAÑOS
VIDRIADOS con protección interior.

ACCESO DE SERVICIO
SALAS

PIEL ENVOLVENTE
PANELES DE ACERO
CORTEN

La VISTA D, contrafrente hacia
donde da el parque verde. El
cerramiento repite la PIEL
ENVOLVENTE, por detrás zonas
vidriadas y cerramientos con muros
según la actividad que se realiza.


EXPANSIÓN de deck
SALA PRINCIPAL

PFI/UM FADAU

CORTES
B
´

CC+ H

A
´

B

A

La ALTURA TOTAL del
edificio= 26,60m
Las alturas dentro de cada sector
varía según la actividad. La planta
baja presenta mayor altura al tener
la sala principal de 3.80m libre y las
recepciones de 3.60 m. Las salas
secundarias cumplen una h =
3.00m. Las habitaciones tiene una
h= 2.80m.

SUBSUELO MANTENIMIENTO
Y ABASTECIMIENTO

SALA PRINCIPAL

HABITACIONES

La ESTRUCTURA DE H° A°
sostiene el edificio con bases,
columnas, vigas y losas.
Existe 2 nucleos circulatorios del
HOTEL y 2 núcleo en el CENTRO.
SALA DE MÁQUINAS


PFI/UM FADAU

CORTES
B
´

CC+ H

A
´

B

A


PFI/UM FADAU

MATERIALIDAD

CC+ H

El proyecto se materializa de la siguiente forma:

1- ESTRUCTURA
DISEÑO ESTRUCTURAL
DE HORMIGÓN ARMADO

FUNDACIONES CENTRALES H° A°
COLUMNAS DE H°A°
VIGAS H°A°
LOSAS H° A°

2- CIERRES VERTICALES EXTERIORES
A) PAÑOS VIDRIADOS
( SECTOR HALL DE INGRESO)

B) MUROS DE LADRILLOS HCCA
Tipo “RETAK” de HCCA ( HORMIGÓN CELULAR
CURADO en AUTOCLAVE)
Es una mezcla de aglomerantes cemento y cal, áridos finamente molidos,
arena y agua más el agregado de un agente expansor que genera por
reacción química millones de burbujas de aire, y sometidos a un curado a
alta presión en autoclaves de vapor de agua.
PROPIEDADES HIGROTÉRMICAS, RESISTENCIA MECÁNICA DEL
MATERIAL Y ESTABILIDAD DIMENSIONAL.

PLANTA ACCESO

CORTE F. VIDRIADO


PFI/UM FADAU

MATERIALIDAD

CC+ H

2- CIERRES VERTICALES EXTERIORES

3- CIERRES VERTICALES INTERIORES

C) MUROS DE CONTENCIÓN SUBSUELO
CORTE

LOS MUROS INTERIORES ESTAN CONSTRUÍDOS EN SU
MAYORÍA EN SECO, CON ESTRUCTURA DE ACERO
GALVANIZADA , AISLACIÓN TERMOACÚSTICA Y PLACAS DE
ROCA DE YESO.
Los muros linderos con la batería
de sanitarios, como así también los
divisores de habitaciones se
materializaron con HCCA
B)
revestidos con placa de yeso.

A) MURO INTERNO 20cm

PLANTA

A)

ladrillo HCCA 50x 25 x 10cm.
REVESTIDO POR TABIQUES
DE PLACA DE YESO.
tabique de estructura de acero
galvanizada
-aislante lana de vidrio 35mm
-revestimiento placas de roca de
yeso resistente a la humedad
15 mm

B) MURO INTERNO 13 cm
Estructura de acero galvanizado
+ lana de vidrio + placas de roca
de yeso


PFI/UM FADAU

MATERIALIDAD
4- CIELORRASOS

CC+ H
5- ABERTURAS Y CARPINTERÍAS

Los CIELORRASOS son DESMONTABLES con ESTRUCTURA
METÁLICA VISTA, de perfiles prepintados en color blanco
sobre los que se apoyan placas DE LANA DE VIDRIO
revestidos con PVC tipo “ISOVER”

- ABERTURAS DE PVC color blanco
• Material resistente, inerte y completamente inocuo.
• Máximo Aislamiento Térmico y Acústico
• Altamente resistente a la interperie y a la decoloración, libre de
mantenimiento.
• Alta durabilidad
-PUERTAS enchapado de madera, marco de aluminio . En el
ingreso a las salas se colocan puertas con aislación acústica.
-VIDRIO DVH Doble Vidriado Hermético 4mm laminado + 9mm
cámara de aire + 4 mm laminado
VIDRIO LAMINADO
CÁMARA DE AIRE

PANELES DE LANA DE VIDRIO

CIELORRASO DESMONTABLE

Marco separador –
en PVC
Con SELLADORES

de LANA DE VIDRIO


PFI/UM FADAU

MATERIALIDAD

CC+ H

6-PIEL ACERO CORTEN
Esta PIEL ENVUELVE todo el edificio. Con una estructura
metálica y PANELES DE ACERO CORTEN DE 60 x 180 cm
PERFORADOS

COMPUESTO POR CROMO – COBRE –
NÍQUEL Y FÓSFORO .
SU OXIDACIÓN PROTEGE LA PIEZA FRENTE
A LA CORROSIÓN ATMOSFÉRICA SIN
PERDER SUS CARACTERÍSTICAS
MECÁNICAS Y TOMANDO UN COLOR ROJIZO
NATURAL .
NO REQUIERE NINGUN TIPO DE
MANTENIMIENTO .
SE COMBINARÁ PANELES LISOS CON
PERFORADOS. SON PLANOS CONTINUOS
SUSPENDIDOS QUE PROTEGEN DE LA
RADIACIÓN SOLAR, AL ESTAR SEPARADAS
DEL VOLUMEN GENERAN UN SISTEMA
VERTICAL DE VENTILACIÓN,.


PLANTA

CORTE

PIEL DE PANELES
METÁLICOS
ACERO CORTEN
- PANELES 60cm x 180 cm
chapa perforada e = 1mm
ESTRUCTURA (fijada a Col.
H° A°) ø DE PERF. 15 mm
- Anclaje a Columnas con perfil
de acero galvanizado tubo 20 x
15 cm. Largo 90cm
- PERFILES VERTICAL tubo
10 cmx 10 cm c/ 120 cm
-PERFILES HORIZONTALES
de acero galvanizado L 5x10
cm c/ 180 cm
-PERNOS para fijar la
estructura

PFI/UM FADAU

MATERIALIDAD

CC+ H

7- PIEL VEGETAL
LA FACHADA OESTE, PASILLO DISTRIBUIDOR DE
HABITACIONES
PLANTA

ESPECIES VEGETALES

CORTE

PIEL VERDE
ESTRUCTURA (fijada a LOSA. H°
A°)
- Anclaje a LOSA con perfil de
acero galvanizado tubo 15 x 20 cm.
Largo 50cm
- Perfiles horizontales de acero
galvanizado tubo 10x20 cm
- Perfiles vertical tubo acero
galvanizado 5x10 cm c/ 30 cm
- macetero fibrocemento 15cm
- Enredadera de hoja caduca
- Malla cuadriculada de acero
galvanizado

PAÑO CORREDIZO 2 HOJAS 1,55m
CARPINTERIA PVC
/DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO
4MM. + 9CÁMARA DE AIRE + 4MM.


PFI/UM FADAU

DETALLES CONSTRUCTIVOS

CC+ H

DETALLE A


PFI/UM FADAU

DETALLES CONSTRUCTIVOS

CC+ H

DETALLE B


PFI/UM FADAU

DETALLE SALA PRINCIPAL
En PLANTA BAJA

SALA TIPO AUDITORIO

CC+ H
SALA TIPO AULA

FLEXIBILIDAD DEL ESPACIO
La SALA PRINCIPAL puede
subdividirse en dos salas de menor
tamaño para eventos más reducidos y
unificarse en el momento que se
desee. EXPANSIÓN 70 m2 AL PARQUE
SALA PRINCIPAL CAP.= 165 personas
Sup= 170 m2
Subdivisión
-SALA 65 personas
-SALA 100 personas

-PANELES MÓVILES

SALA TIPO BANQUETE

SALA TIPO AUDITORIO

PLANTA

CORTE


PFI/UM FADAU

DETALLE SALA 65 PERSONAS

CC+ H

EXPANSIÓN DE SALA
DECK 70m2


PFI/UM FADAU

DETALLE SALA 100 PERSONAS


CC+ H

PFI/UM FADAU

DETALLE SALA SECUNDARIA

CC+ H

En PLANTA BAJA
FLEXIBILIDAD DEL ESPACIO

SALA TIPO AUDITORIO

SALA TIPO AULA

Las SALAS SECUNDARIAS son para usos
varios de pequeños encuentros y
reuniones. Pueden ampliarse generando
mayor superficie si se lo requiere.
SALA SECUNDARIA CAP. = 35 personas
Sup. = 40 m2
AMPLIACIÓN CAP. = 70 personas
Sup. = 80 m2

-PANELES MÓVILES
PLANTA

SALAEN SEMICIRCULO

SALA TIPO AUDITORIO

CORTE


PFI/UM FADAU

DETALLE SALA SECUNDARIA

CC+ H

DETALLES DE MUROS

MURO INTERNO
20cm
(divisor de sala con
sanitarios)

MURO EXTERIOR 30 cm
ladrillo HCCA + PLACAS
ROCA DE YESO

TABIQUE 16 cm
(divisor de salas) PARED DOBLE
PLACA DE ROCA YESO.


PFI/UM FADAU

DETALLE DE HABITACIONES

CC+ H

PLANTA 1° PISO
( 4 PLANTAS DE HABITACIONES)
HABITACIÓN DOBLE CON 2 CAMAS
DE 1 PLAZA 25 m2
Sup. Baño= 4,55 m2
Sup dormitorio (cama + escritorio)= 18,30 m2
HABITACIÓN DOBLE CON 1 CAMAS
DE 2 PLAZAS 25 m2

Sup. Baño= 4,55 m2
HABITACIÓN PARA PERSONAS
CON DISCAPACIDAD 25m2

Sup. Baño= 6,70 m2
S/ Código =
. Habitaciones polivalentes adaptables para pers. disca
De 50 a 100 plazas1 habitación.
De 101 a 150 plazas2 habitaciones.
De 151 a 200 plazas3 habitaciones.
De más de 200 plazas4 habitaciones.

PFI/UM FADAU


CC+ H

DETALLES DE MUROS
TAB. INTERIOR 27 cm
-LADRILLO HCCA 15 x 25
x50 cm
Revestido con tabique de
placas de roca de yeso

TAB. INTERIOR
20 cm
(divisor de habpasillo) paso
instalacionesTabique doble
de placas de
roca de yeso
TAB. INTERIOR
13 cm
(divisor de habbaño)
Tabique simple
de placas de roca
de yeso.


PFI/UM FADAU

DETALLES HAB. CAMA DE DOS PLAZAS

CC+ H

TABIQUE INTERIOR 20 cm
-LADRILLO HCCA 10 x 25 x50 cm
Revestido con tabique de placas de roca de yeso. Estructura de acero galvanizada
-montante de 28x 34 x28 c/ 40 mm
-solera superior e inferior de 28 x35x28 mm
-aislante lana de vidrio e= 35 mm
-revestimiento placas de roca de yeso 12.5mm

TAB. INTERIOR 20 cm
(divisor de habpasillo)
paso instalacionesTabique doble de placas
con separación para
alojar las instalaciones.
Separación entre
bastidores = 70mm
-montante de 28x 53 x28
c/ 40 mm
-solera superior e inferior
de 35 x 54x 35 mm
-aislante lana de vidrio
50mm
-revestimiento doble
placas de roca de yeso
12.5 mm resistente a la
humedad



(divisor de hab- baño)
Tabique simple de placas de roca de yeso con acero galvanizada
-montante de 35x99 x35c/ 40 mm
-solera superior e inferior de35 x100x35 mm
-aislante lana de vidrio 100mm
-revestimiento placas de roca de yeso 12.5 mm resistente a la
humedad

-LADRILLO HCCA 15 x 25 x50 cm
Revestido con tabique de placas de roca de yeso.
Estructura de acero galvanizada
-montante de 28x 53 x28 c/ 40 mm
-solera superior e inferior de 28 x54x28 mm
-aislante lana de vidrio e= 50 mm
-revestimiento placas de roca de yeso 12.5mm


PFI/UM FADAU


CC+ H

CORTE C-C´
HABITACIÓN


PFI/UM FADAU

DETALLE BATERÍA DE SANITARIOS


CC+ H

PFI/UM FADAU

ESTRUCTURA S/ P.B.

CC+ H

Se predimensiona una estructura de
HORMIGÓN ARMADO H° A° en todo el
edificio, en sus 5 niveles + subsuelo.
BASES CENTRALES H° A°
COLUMNAS DE H° A°
VIGAS DE H° A°
LOSAS DE H° A°

En el sector donde se diseñó la sala mayor
con grandes luces a cubrir se desarrolla un
EMPARRILLADO DE VIGAS, sistema
estructural constituido por vigas de gran
tamaño que se entrecruzan y actúan de
manera solidaria..
ÁREAS DE INFLUENCIA
COLUMNAS


PFI/UM FADAU

ESTRUCTURA S/ 1° piso


CC+ H

PFI/UM FADAU

ESTRUCTURA S/ 2° piso


CC+ H

PFI/UM FADAU

FUNDACIONES

CC+ H

Las fundaciones estarán a una
profundidad según el estudio de
suelo, en aquella capa que sea apta
para fundar.
Se construirán BASES CENTRALES
que variaran su dimensión según las
cargas provenientes de las columnas y
el cálculo correspondiente.
Los núcleos de tabiques tendrán
PLATEAS .
VIGAS DE ENCADENADO actuarán
rigidizando el sistema.


PFI/UM FADAU

INSTALACIÓN SANITARIA
SUBSUELO


CC+ H
SECTOR HOTEL

PFI/UM FADAU


CC+ H

SUBSUELO
SECTOR CONVENCIONES


PFI/UM FADAU

PLANTA BAJA


CC+ H
CALCULOS VARIOS

PFI/UM FADAU


CC+ H

PLANTA BAJA SECTOR HOTEL


PFI/UM FADAU


CC+ H

PLANTA BAJA SECTOR CONVENCIONES


PFI/UM FADAU

PLANTA TIPO HOTEL


CC+ H
CALCULOS VARIOS

PFI/UM FADAU

CORTE HOTEL

CC+ H
AZOTEA / TANQUE MIXTO H° A° 23200lts.
(RESERVA + INCENDIO)

SALA DE MÁQUINAS/ CALDERA – TANQUE DE BOMBEO 11600 lts


PFI/UM FADAU


CC+ H

PLANTA DE TECHOS


PFI/UM FADAU

INSTALACIONES SANITARIAS

CC+ H

PLANTA DE TECHOS


PFI/UM FADAU

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y GAS

CC+ H

PLANTA DE SUBSUELO


PFI/UM FADAU

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
PLANTA BAJA


PLANTA 1° piso

CC+ H

PFI/UM FADAU

PLANOS DE REPLANTEO

CC+ H

PLANTA BAJA
_ + 0.35


PFI/UM FADAU

PLANOS DE REPLANTEO

CC+ H

PLANTA 1° PISO
_ + 4.90


PFI/UM FADAU

PLANOS DE REPLANTEO

CC+ H

PLANTA
FUNDACIONES


PFI/UM FADAU

S U S T E N TA B I L I D A D

CC+ H

1- APROVECHAMIENTO DE LAS MEJORES ORIENTACIONES

HOTEL
AL OESTE SE
UBICA EL
CORREDOR DE
PASO A LAS
HABITACIONES

LAS HABITACIONES
DEL HOTEL SE
ORIENTAN AL ESTE,
SOL PROPICIO

LAS SALAS DE MENOR USO
SE UBICAN AL NORTE, AL
IGUAL QUE EL PARQUE
VERDE DE EXPANSIÓN
EL COMEDOR Y
DESAYUNADOR
DEL HOTEL
USO MÍNIMO


CONVENCIONES

LAS SALAS SE UBICAN
AL SUR APROVECHANDO
EL INGRESO DE LUZ
TENUE PARA LA
ILUMINACIÓN NATURAL

PFI/UM FADAU


CC+ H

2- PROTECCIÓN SOLAR
PROTECCIÓN FACHADA OESTE
PIEL VERDE + ENVOLVENTE DE ACERO CORTEN
HOTEL

PROTECCIÓN FACHADA ESTE
HABITACIONES DEL HOTEL – NO ES NECESARIO
PROTECCIÓN

CONVENCIONES


PROTECCIÓN FACHADA SUR
ENVOLVENTE DE ACERO CORTEN

PFI/UM FADAU


CC+ H

3- FACHADAS VENTILADAS
LA PROTECCIÓN DE LAS FACHADAS GENERAN UNA DOBLE
PIEL PERMITIENDO UNA VENTILACIÓN Y UN MEJOR CONFORT
TÉRMICO DE LOS AMBIENTES.
PIEL VEGETAL

CORTE

PIEL PANELES DE ACERO CORTEN

PLANTA

Al estar retirada 60 cm
de la pared de cierre,
permite una
VENTILACIÓN continua
haciendo circular AIRE
TEMPLADO. Su diseño
perforado deja fluir el
aire más caliente al
exterior


PFI/UM FADAU


CC+ H

4- MATERIALES QUE AYUDAN AL CONFORT
LADRILLOS DE HCCA

HORMIGÓN
CELULAR CURADO EN AUTOCLAVE,
CARACTERÍSTICAS:
AISLACIÓN TÉRMICA. Ello se debe a las millones de microburbujas de aire
incorporadas en su masa, que actúan como si fueran millones de pequeñas
“cámaras de aire”.
GRAN RESISTENCIA A LA ABSORCIÓN DE AGUA LÍQUIDA,
el fenómeno de succión capilar es prácticamente nulo. altamente permeables
a la difusión de vapor, evitando la condensación de agua.
AISLACIÓN ACÚSTICA
LIVIANDAD
RESISTENTE AL FUEGO
DURABILIDAD

LANA DE VIDRIO
Fieltro de lana de vidrio , revestido en una de sus
caras con velo de vidrio reforzado.
AISLACIÓN TERMO – ACÚSTICO
Menor consumo de energía, una REDUCCIÓN EN LA
TRANSMISIÓN DE CALOR A TRAVÉS DE LAS
PAREDES PISO Y TECHO.
La lana mineral ABSORBE NO SÓLO EL NIVEL DE
RUIDO DE LOS EQUIPOS SINO QUE MINIMIZA
LOS CAMBIOS DE TEMPERATURA EN EL
INTERIOR DE LAS PAREDES.


MUROS DE PLACAS DE ROCA DE YESO
RESISTENCIA AL FUEGO
RESISTENCIA A LA HUMEDAD.
ESPESORES MÁS PEQUEÑOS ENCONTRAREMOS MEJORES
SOLUCIONES QUE PARA GRANDES ESPESORES DE MAMPUESTOS
MENORES PESOS QUE UNA PARED TRADICIONAL
VELOCIDAD DE EJECUCIÓN
SOLUCIONES ACÚSTICAS Y TÉRMICAS CON LA INCORPORACIÓN DE
LANA DE VIDRIO
FACILIDAD EN EL PASO DE INSTALACIONES
REDUCCIÓN DE PLAZOS DE OBRA

DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO
AUMENTA EN MÁS DEL 100% EL AISLAMIENTO TÉRMICO DEL VIDRIO
EVITA LAS CONDENSACIONES en el vidrio interior, típicas de los vidríados
simples cuando en el exterior la temperatura es baja y en el interior hay
calefacción.
EVITA EL EFECTO DE MURO FRÍO (pues la temperatura del vidrio interior
es superior), CONFORT JUNTO A LA VENTANA
REDUCE EL INGRESO DE RADIACIÓN
INFRARROJA DEL SOL. los VIDRIADOS
DE SEGURIDAD.
REDUCCIÓN EN EL CONSUMO
ENERGÉTICO EN LA CLIMATIZACIÓN
MEJORA EL AISLAMIENTO ACÚSTICO.

PFI/UM FADAU

4- MATERIALES QUE AYUDAN AL CONFORT
ABERTURAS DE PVC
El PVC es un material termoplástico, químicamente inerte e inocuo.
MAYOR AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO
EVITA LA CONDENSACIÓN:
» Elevado aislamiento térmico y baja conductividad.
RUPTURA DE PUENTE TÉRMICO: crean una barrera térmica natural
que protege el ambiente
AHORRO ENERGÉTICO
ESTANQUEIDAD:
» Impermeables a la infiltración de agua y aire
MÍNIMO MANTENIMIENTO
DURABILIDAD:
» Durable tanto al envejecimiento, como a la perdurabilidad del
color.
» Vida útil se estima en un período superior a 50 años.
RESPETO AMBIENTAL:
» Se recicla el 100 % del PVC
» Material más duradero y eficiente para aberturas.
IGNÍFUGO
DISEÑO:
» Innumerables posibilidades de diseño y funcionalidad.


CC+ H
5-VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL
Todos los AMBIENTES
PRINCIPALES:
SALAS
HABITACIONES
BAR
DESAYUNADOR
LOBBY
CUENTAN CON VENTILACIÓN E
ILUMINACIÓN NATURAL.
Lo mismo ocurre con los
AMBIENTES SECUNDARIOS:
ÁREAS DE SERVICIO
COMEDOR PERSONAL
VESTUARIO PERSONAL
DEPÓSITOS

PLANTA BAJA

PLANTA 1° PISO

Esto proporciona UN MEJOR
CONFORT TÉRMICO impidiendo
ambientes viciados , y
DISMINUYENDO EL CONSUMO
ELÉCTRICO PARA ILUMINACIÓN
Y ACONDICIONAMIENTO
TÉRMICO.

PFI/UM FADAU


CC+ H

6-HUELLA DE CARBONO
ENERGÍA IMPLEMENTADA EN LA
CONSTRUCCIÓN - IMPACTO
• Energía para la EXTRACCIÓN DE LAS MATERIAS
PRIMAS que se transformarán en “materiales de
construcción”
• ENERGÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO,
basándose en los “materiales de construcción”,
•LA DEMANDA DE ENERGÍA PARA SU TRANSPORTE.
• ENERGÍA PARA SU FUNCIONAMIENTO. Iluminación,
agua caliente, y básicamente acondicionamiento térmico.
Tomemos como unidad la
siguiente cantidad de energía:
580 KW/h/Tonelada

Madera:
Ladrillos:
Cemento:
Plásticos:
Vidrio:
Acero:
Aluminio:


1
4
5
6
14
24
126

LOS MATERIALES MÁS UTILIZADOS EN LA OBRA SON:
1°- HORMIGÓN
2° - CEMENTO
3°- VIDRIO
4° - PLÁSTICO
5° - ACERO

Viendo la tabla y comparando la CANTIDAD DE
ENERGÍA NECESARIA PARA SU EXTRACCIÓN,
los materiales NO LLEGAN A SER LOS QUE
DEMANDAN MAYOR ENERGÍA.
Lo mismo ocurre con la EMISIÓN DE CARBÓN ,
los materiales en su grado de utilización no llegan
a ser los más contaminantes.

PFI/UM FADAU

COMPROMISO CON EL ENTORNO

CC+ H
VISTA ACTUAL

COMUNIDAD DEL LUGAR

CON EL SITIO – EL AMBIENTE
ZONA
RESIDENCIAL

EL LUGAR ES CONSIDERADO POR TODA LA SOCIEDAD QUE LO
RODEA COMO UNA AMENAZA PARA ELLOS, COMO UN GRAN VALDÍO
URBANO CON POSIBILIDADES DE :
CONTAMINACIÓN – INSEGURIDAD – ASENTAMIENTOS ILEGALES.

PARQUE INDUSTRIAL

ESTACIÓN HAEDO
ZONA
RESIDENCIAL

EX. PLAYAS DE
MANIOBRA DE TRENES

ESTACIÓN MORÓN

LA INTERVENCIÓN A NIVEL URBANO
“REVILIZA LA ZONA”,
CREANDO ESTRATEGIAS QUE VAN DESDE:
SOCIAL – ECONÓMICO – AMBIENTAL – EDUCACIÓN – SANIDAD.

VISTA FUTURA

RECUPERA ESPACIOS VERDES E INTEGRA EL PARQUE
INDUSTRIAL CON LA COMUNIDAD.
PARQUE INDUSTRIAL

EL PROYECTO DE C.C. + HOTEL SE COMPROMETE
RESPONDIENDO A UNA NECESIDAD DEL PARQUE INDUSTRIAL,
LUGAR PARA EVENTOS, REUNIONES, ASAMBLEAS.
LA ENVERGADURA DEL PROYECTO PERMITE QUE LA
COMUNIDAD TODA HAGA USO DE TODAS SUS ACTIVIDADES

ESTACIÓN HAEDO

SOTERRAMIEN
TO DEL TREN
ESTACIÓN MORÓN

PFI/UM FADAU

INNOVACIÓN

CC+ H

NUEVAS PROPUESTAS
A NIVEL URBANO CON LA
INTERVENCIÓN

PROGRAMAS Y ACTIVIDADES
NUEVAS

PLANTAS RECICLADO Y
ENERGÍAS RENOVABLES

ENVERGADURA DEL EDIFICIO
TEXTURAS UTILIZADAS
MATERIALES PARA LOGRAR EL CONFORT
TÉRMICO – TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS
PARQUE URBANO QUE LO RODEA

CENTRO DE 1° AUXILIOS
CENTRO DE ENSEÑANAZA
C.C. + HOTEL

CONJUNTO DE EDIFICIOS DE RELEVANCIA – TECNOLÓGICOS Y SUSTENTABLES
INTERVENCIÓN A
NIVEL URBANO
1. PARQUE INDUSTRIAL
2. ZONA RESIDENCIAL
3.ZONA COMERCIAL
4. SOTERRAMIENTO TREN
SARMIENTO
5.TRAZADO DE NUEVAS
VÍAS CIRCULATORIAS
6. EQUIPAMIENTO
URBANO
7. AREAS VERDES DE
RECREACIÓN
8.PLANTAS DE
RECICLAJEENERGÍAS RENOVABLES
9. HUMEDALES

7.

1.

2.
10.
6.

8.

9.

6.
7.

7.

6.

9.

CENTRO DE
CONV. + HOTEL

CENTRO DE
CAPACITACIÓN

8.
CENTRO DE
SALUD

5.
7.

5.
9.

7.

4.

2.
4.

10. HUERTAS URBANAS


10.
3.

PFI/UM FADAU

COSTO FINAL

CC+ H

COSTO APROXIMADO DE LA CONSTRUCCIÓN
Valor por m2 s/ Diario de Arquitectura Clarín (17 de diciembre 2013)= $
Se toma el valor para EDIFICIO DE OFICINA

8.104$/m2

Incluye en el costo:
-Tareas preliminares – obrador
- Movimientos de suelo
- Hormigón Armado ( bases + columnas + vigas + losas)
- Mampostería
-Contrapisos y carpetas
- Revoques
- Cielorrasos
- Aislaciones
- Solados
- Zócalos
- Revestimientos
- Yesería
- Pinturas
- Carpintería de PVC – herrajes
- Cristales
- Pieles externas
- Instalaciones: eléctrica – gas – sanitaria – incendio
-Instalación de ascensores
-Jardinería - Parquización
- Limpieza de obra
-Gastos de obra


Valor x m2 $8104 x 4305m2
(SUP. TOTAL DE OBRA)

COSTO TOTAL $34.887.720

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CENTRO DE CONVENCIONES Y HOTEL

EN HAEDO


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