Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Đơn Giản Giúp Gia Chủ Dự Trù Kinh Phí
+ Tham khảo thêm các mẫu biệt thự đẹp khác tại website: http://maubietthudep.net/
+ Tham khảo thêm các mẫu nhà cấp 4 đẹp khác tại website: http://maunhacap4.vn/
@Fanpage: https://www.facebook.com/kientruckisato/
@Zalo: 0963459288
@Instagram: https://www.instagram.com/kisatokientruc/
@Pinterest: https://www.pinterest.com/kientruckisato/
+ Tham khảo thêm các mẫu nhà ống đẹp khác tại website: http://maunhaong.com/
+ Tham khảo thêm các mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp tại website: http://bietthutancodien.net/
+ Tham khảo thêm các mẫu lâu đài đẹp tại website: http://laudaidep.net/
+ Tham khảo thêm các mẫu đèn đẹp tại website: http://maudendep.net/
+ Tham khảo thêm các mẫu cửa đẹp tại website: http://cuanhadep.net/
+ Tham khảo thêm các mẫu thiết bị vệ sinh đẹp tại website: http://thietbivesinhdep.net/
+ Tham khảo thêm các mẫu gạch ốp lát đẹp tại website: http://gachoplatdep.com/
+ Xem thêm về dịch vụ nhân công xây nhà tại website: http:// nhancongxaynha.com/
+ Xem thêm các mẫu sân vườn đẹp tại website: http://mausanvuon.com/
+ Xem thêm các mẫu bàn thờ đẹp tại website: http://maubantho.net/
+ Xem thêm các mẫu tủ bếp đẹp tại website: http://mautubepdep.net/
+ Xem thêm dịch vụ sơn nhà trọn gói tại website: http://sonnhatrongoi.vn/
+ Xem thêm dịch vụ hệ mái trọn gói tại website: http://ngoilop.vn/
+ Xem thêm các mẫu nội thất đẹp khác tại website: http://maunoithatdep.vn/
+ Đăng ký dịch vụ tư vấn thiết kế - thi công biệt thự tân cổ điển, cổ điển, kiểu pháp trọn gói tại website: http://kisato.vn/thiet-ke-nha/ hoặc liên hệ theo số điện thoại hotline của công ty 0963.459.288
+ Đăng ký facebook của công ty: https://www.facebook.com/kientruckisato
+ Đăng ký kênh youtube của công ty: https://www.youtube.com/channel/UCrIOeyb2T2DnmIytUR1ZWrQ/
+ Đăng ký follow ảnh các mẫu nhà của công ty: https://www.pinterest.com/kientruckisato/
+ Xem thêm các bài viết chia sẻ về phong thủy trong thiết kế nhà ở tại website: http://phongthuynhao.vn/
+ Nhận thêm các video về cách đọc bản vẽ thiết kế nhà dân tại link: http://kinhnghiemxaynhao.net/
#kisatonhadep #tinhgiaxaynha #giaxaydungnha
Mẫu Nhà Ống 2 Tầng Nổi, 1 Tầng Hầm Đẹp Nhất Yên Định, Thanh Hóa
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Đơn Giản Giúp Gia Chủ Dự Trù Kinh Phí
1. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
2. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Lời nói đầu…………………………………………………………………….. 03
Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà…………………………………….. 04
Bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết………………………………... 08
Cách tính chi phí xây nhà trên m2 xây dựng ………………………………… 11
Một số khái niệm cần lưu ý …………………………………………………... 20
Những cách giúp giảm chi phí xây nhà ………………………………………. 21
Tham khảo top nhà đẹp do Kisato thiết kế …………………………………… 26
Hồ sơ năng lực Công ty cổ phần kiến trúc Kisato…………………………….. 28
MỤC LỤC
3. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
LỜI NÓI ĐẦU
Xây nhà là một trong 3 việc lớn của đời người được ông bà ta quan niệm từ xưa. Để một căn nhà có thể xây dựng hoàn thiện
thì xác định rõ chi phí xây nhà rất quan trọng. Ai cũng muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà đẹp, sang trọng nhưng chi phí xây
nhà bao nhiêu hay xây nhà theo phong cách nào, thiết kế ra sao… luôn là nỗi băn khoăn, lo lắng của nhiều người. Đặc biệt đối
với những gia chủ không quá nhiều kinh phí.
Chi phí để xây hoàn chỉnh một ngôi nhà là bao nhiêu? Chắc hẳn đây là câu hỏi nan giải đối với không ít người đang có ý định
xây mái ấm cho gia đình mình. Để ước lượng được khoản chi phí xây nhà, bạn chỉ cần nắm một số công thức tính khá đơn giản
nhưng độ chính xác tương đối chuẩn.
Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây sẽ đưa ra cách tính chi phí xây nhà đơn giản để bước đầu giúp gia chủ tính toán được chi
phí, dự trù được ngân sách cho phù hợp để tiến hành xây nhà. Bên cạnh đó là những lưu ý, kinh nghiệm để khi tiến hành xây
dựng có thể tiết kiệm được chi phí.
4. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
1. Kiến trúc và quy mô công trình
Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà của bạn. Để đảm bảo chi phí phù hợp, chủ hộ nên cân nhắc đến
những kiểu kiến trúc ngôi nhà phù hợp. Bởi một ngôi nhà được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại với nhiều chi tiết, đường nét,
hình khối thì chi phí xây dựng sẽ phát sinh nhiều hơn so với việc lựa chọn một công trình kiến trúc đơn giản. Và hiển nhiên chi
phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng sẽ tốn kém hơn so với chi phí xây nhà ống thông thường.
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ
5. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
2. Vị trí mặt bằng thi công ảnh hưởng gián tiếp đến chi phí xây nhà.
Yếu tố này bạn sẽ không thấy được sự ảnh hưởng của nó cho đến khi bắt tay vào thi công công trình. Bởi thay vì ảnh hưởng
trực tiếp lên chi phí công trình như kiến trục hoặc quy mô, nó lại ảnh hưởng gián tiếp thông qua yếu tố chi phí vận chuyện vật
tư. Khi mặt bằng thi công nằm ở vị trí có trục đường giao thông trắc trở, ảnh hưởng đến việc vận chuyển vật tư dẫn đến chi phí
vận chuyển tăng.
Bên cạnh đó, vị trí khu đất mà bạn chuẩn bị xây nhà cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà. Vì địa chất tại khu xây
dựng sẽ ảnh hưởng tới phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của căn nhà. Do đó nếu vị trí thi công là nền đất yếu hay đất thổ
cư thì cần có phương án làm móng là loại móng cọc, móng băng,… nên chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau.
6. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
3. Chí phí vật tư xây nhà.
Chi phí mua vật tư xây dựng chiếm gần như toàn bộ chi phí của quá trình xây nhà. Hiển nhiên nói chi phí xây nhà được định
bởi chi phí vật tư xây dựng cũng không sai. Việc lựa chọn vật tư thô của thương hiệu nào, chất lượng ra sao để ảnh hưởng trực
tiếp đến chi phí xây nhà. Kể cả theo thời gian xây dựng, sự thay đổi của giá vật tư cũng gây ra những chi phí phát sinh khác.
7. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
4. Nhà cung cấp vật tư.
Giá vật tư, chất lượng vật tư do các địa chỉ bán vật liệu xây dựng cung cấp ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí. Với một nhà
cung cấp vật tư với mức giá quá cao thì chi phí xây dựng khi đó cũng bị kéo lên cao thêm. Hoặc nhà cung cấp vật tư với chất
lượng kém, thiếu số lượng thì những chi phí phát sinh kèm theo cũng làm tăng chi phí. Do đó, hãy cẩn trọng trong việc lựa
chọn đối tác cung cấp vật tư xây dựng cho ngôi nhà mình.
8. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
BÓC TÁCH KHỐI LƯỢNG, LẬP BẢNG DỰ TOÁN CHI TIẾT
9. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Hiện nay khi tiến hành xây dựng nhà đầu tư thường thuê một đơn vị tư vấn thiết kế họ sẽ tiến hành thiết kế bộ hồ sơ hoàn chỉnh
về kiến trúc, kết cấu, điện nước,…căn cứ cào hồ sơ thiết kế bóc khối lượng chi tiết công trình mà người ta thường gọi là hồ sơ
dự toán. Với cách làm như vậy thì chi phí xây nhà chính xác nhất, nghĩa là làm gì sẽ tính tiền đó. Nếu làm như vậy sẽ tránh rủi
ro cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu, theo cách làm này, khi hồ sơ thiết kế có sự thay đổi thì có thể biết ngay chi phí phát sinh là
bao nhiêu.
10. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Tuy nhiên nhiều gia chủ hiện nay còn lo ngại việc kiểm soát khối
lượng trong bảng dự toán thể hiện. Để đọc và hiểu được dự toán thì
phải có kiến thức về xây dựng, về giá trị vật liệu và quy trình công
nghệ xây dựng mới có thể giám sát được khối lượng và đơn giá xây
dựng. Nếu không phải thuê một đơn vị tư vấn giám sát độc lập để
giúp bạn việc này.
11. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ TRÊN M2 XÂY DỰNG
12. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Cách tính chi phí xây nhà trên m2 rất quan trọng vì khi chúng ta có cái nhìn tổng quát về chi phí xây nhà một cách nhanh
chóng và dễ hiểu nhất. Để xây dựng một ngôi nhà gồm nhiều yếu tố khác nhau với nhiều chi tiết nhỏ và nhiều chủng loại khác
nhau vì vậy bạn cần phải quan tâm đến các yếu tố này thì ngôi nhà xây dựng nên mới tốt được.
13. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Cách tính chi phí móng:
• Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
• Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Móng cọc (ép tải): [đơn giá/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: đơn giá] + [Hệ số đài móng: 0.2 x diện
tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
• Móng cọc (khoan nhồi): [đơn giá/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn
giá phần thô].
14. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
Hiện nay, đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và biệt thự tại Hà Nội trung bình 3.200.000đ/m2 – 3.500.000đ/m2
xây dựng (tùy theo yêu cầu và quy mô công trình).
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và biệt thự dao động trung bình 5.200.000đ/m2 – 8.000.000đ/m2 xây dựng (tùy theo
quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu).
15. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Hiện tại đang phổ biến 2 cách tính cho phí xây dựng nhà trên m2 như sau:
Cách 1:
Chi phí móng = % diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô
Diện tích xây dựng các tầng ( bao gồm cầu thang và tầng tum) = 100% diện tích x đơn giá trọn gói
Sân thượng = 30% - 50% diện tích x đơn giá trọn gói
Mái BCTC = 30% - 50% diện tích x đơn giá trọn gói
16. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Ví dụ: Công trình có kích thước rộng 5m x dài 20m = 100m2 xây 3 tầng (1 trệt +2 lầu nghĩa là có 3 sàn bê tông chiều cao tầng
từ 13.m-11.5m), đơn giá xây trọn gói 5.200.000 đ/m2 đơn giá xây thô là 3.200.000 đ/m2.
Cách tính:
Móng băng: 15% x 100m2 x 3.200.000 = 48.000.000 đ
Thân nhà: 100% x 3 tầng x 100m2 x 5.200.000 = 1.560.000.000 đ
Tầng tum: 100% x 50m2 x 5.200.000 = 260.000.000 đ
Sân thượng: 50% x 50m2 x 5.200.000 = 130.000.000 đ
Mái: 50% x 50m2 x 5.200.000 = 130.000.000 đ
Tổng chi phí phải chuẩn bị xây nhà : 48.000.000 + 1.560.000.000 + 260.000.000+ 130.000.000+ 130.000.000=2.128.000.000 đ
( Hai tỷ một trăm hai mươi tám triệu đồng)
17. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Cách 2:
Móng băng tính 30-50% diện tích 1 x đơn giá xây thô.
Diện tích xây dựng các tầng kể cả cầu thang, tầng tum tính 100% diện tích x đơn giá trọn gói.
Sân thượng tính 30-50% diện tích x đơn giá trọn gói.
18. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Ví dụ: Công trình có kích thước rộng 5m x dài 20m = 100 m2 xây 3 tầng + 1 tầng tum 50m2 (1 trệt +2 lầu nghĩa là có 3 sàn bê
tông chiều cao tầng từ 13.m-13.5m), đơn giá xây trọn gói 5.200.000 đ/m2 đơn giá xây thô là 3.200.000 đ/m2.
Cách tính là:
Móng băng: 50% x 100m2 x 3.200.000 = 160.000.000 đ
Thân nhà: 100% x 3 tầng x 100m2 x 5.200.000 = 1.560.000.000 đ
Tầng tum: 100% x 50m2 x 5.200.000 = 260.000.000 đ
Sân thượng: 50% x 50m2 x 5.200.000 = 130.000.000 đ
Tổng chi phí phải chuẩn bị xây nhà : 160.000.000 + 1.560.000.000 + 260.000.000+ 130.000.000 =2.110.000.000 đ
( Một tỷ bốn trăm ba mươi hai triệu đồng )
19. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
So sánh 2 cách tính trên khác nhau ở chỗ:
Cách 1: tính diện tích móng 50% diện tích sàn trệt, nhưng không tính diện tích mái bê tông cốt thép
Cách 2: tính diện tích móng 15% diện tích sàn trệt, nhưng tính diện tích mái 50%.
Như vậy tùy theo cách tính của mỗi nhà thầu mà sẽ có đơn giá khác nhau nhưng nhìn chung lại thì sự chênh lệch về chi phí của
các nhà thầu là không nhiều vì vậy bạn hãy chọn cho mình một nhà thầu xây nhà uy tín và có tâm với chi phí xây dựng nhà
cạnh tranh để xây nhà là được.
20. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Kết quả tính toán bóc khối lượng chi tiết công trình được gọi là hồ sơ dự toán. Một bộ hồ sơ dự toán cho chúng ta 3 bảng tính
sau:
Bảng tiên lượng dự toán: là bảng tính khối lượng chính xác của hạng mục từ lúc bắt đầu đến khi hoàn thành.
Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: là bảng tính diện tích xây dựng nhà cấp 4, nhà 1 tầng hay nhiều tầng với số lượng chính xác
và đơn giá thị trường của các loại vật tư được sử dụng.
Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: là bảng tính chi phí phần vật liệu.
MỘT SỐ KHÁI NIỆM CẦN LƯU Ý
21. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
1. Chọn thầu thi công:
– Nên tham khảo nhiều nhà thầu trước khi giao lòng tin và ngôi nhà của bạn. Một điều cần lưu ý là giá cả rẻ lúc đầu chưa chắc
là tiết kiệm về sau. Bởi có thể chi phí sửa chữa cho ngôi nhà của bạn có thể cao hơn so với chi phí trả cho nhà thầu uy tín ban
đầu. Để đánh giá nhà thầu bạn cần tổng hợp từ nhiều nguồn. Một trong những nguồn đó chính là việc kiểm tra các công việc
thực tế mà nhà thầu đã thực hiện. Bạn có thể yêu cầu nhà thầu đưa đến tham quan một số công trình tiêu biểu có phong cách và
quy mô gần giống yêu cầu của bạn. Bên cạnh đó hãy yêu cầu nhà thầu đưa ra phương án thi công công trình và phương án điều
động nhân công theo tiến độ. Phương án cần tính đến các điều kiện thực tế (hiện trường công trình, đường vận chuyển vật
liệu…).
– Bạn cần thoả thuận với nhà thầu tiến độ thời gian chi tiết của từng hạng mục công việc. Tất cả nhà thầu đều phải lập bảng
tiến độ công trình chi tiết và yêu cầu vật liệu từng thời điểm. Bảng tiến độ này sẽ là căn cứ để chủ nhà kiểm tra đôn đốc và hai
bên tiến hành quyết toán theo hạng mục công việc thực hiện.
– Bạn cũng cần phải biết có bao nhiêu nhóm nhân công tham gia quá trình xây nhà để thương lượng và định giá với nhà thầu
được dễ dàng hơn
NHỮNG CÁCH GIÚP GIẢM CHI PHÍ XÂY NHÀ
22. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
2. Chọn hình thức thi công:
Cách chủ nhà tự làm tổng thầu:
Cách làm này chủ nhà tự lo vật tư và thuê nhân công đòi hỏi chủ nhà phải có thời gian bám công trình, có kiến thức nhất định
về trình tự, yêu cầu xây dựng để công việc được trôi chảy. Ví dụ như chủ nhà phải biết khi nào làm việc gì, mua vật tư ra sao,
nếu không, công việc sẽ chồng chéo lên nhau, cản trở lẫn nhau. Như việc mua vật tư, nếu mua các vật tư cần bảo quản tốt như
vât liệu điện, nước (sen, vòi…) quá sớm mà không có điều kiện bảo quản tốt sẽ dễ bị hư hỏng, thậm chí mất mát. Hoặc trình tự
thực hiện các hạng mục như chưa xong hết các phần việc trên mái, tường đã lát nền thì sẽ dẫn đến hư hại nền nhà.
23. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Cách thi công kiểu chìa khóa trao tay:
Giao khoán sản phẩm cho một chủ thầu xây dựng hoặc chia thành nhiều gói nhỏ giao cho từng chủ thầu như điện-nước, cửa,
sắt…
* Nếu giao cho một chủ thầu, chủ nhà sẽ “nhàn” do không phải sắp xếp, tính toán. Tuy nhiên chất lượng sẽ khó kiểm soát. Để
hạn chế việc khó kiểm soát chất lượng, cần làm rõ với chủ thầu về đơn giá (thường theo m2 xây dựng) gắn liền với quy cách,
chất liệu và tiến độ. Ví dụ như cần làm rõ loại gạch xây, mác vữa, loại sơn, bả, chủng loại sắt thép. Một số thiết bị rời, có tiêu
chuẩn như vệ sinh, bếp, vòi, chậu thậm chí gạch ốp lát chủ nhà có thể tự mua khá đơn giản ở các trung tâm vật liệu xây dựng
theo khả năng tài chính và ý thích của mình.
* Nếu chia làm nhiều chủ thầu nhỏ thì chủ nhà phải điều tiết tiến độ thi công của các “cánh thợ” này cũng như giải quyết xung
đột về quyền lợi của họ. Chuyện thường xảy ra là thợ xây và thợ điện nước hay tranh cãi về chi phí trát phần đục ra để chạy
đường điện, đường nước. Chủ nhà nên phối hợp các cánh thợ để họ làm việc với nhau với tinh thần xây dựng, không cản trở
nhau gây ảnh hưởng đến ngôi nhà của mình.
24. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
3. Chọn vật liệu xây dựng:
– Dự kiến toàn bộ các chủng loại vật liệu sẽ sử dụng bằng việc yêu cầu nhà thiết kế cung cấp một bảng “Danh mục vật tư”. Đi
tham khảo giá của từng loại vật liệu mà mình dự định mua từ cái kệ kính hay hộp giấy trong WC cho đến giá cả, mã hiệu,
chủng loại gạch ốp lát, vật tư thiết bị WC và mang về đưa cho người tính dự toán yêu cầu nạp các đơn giá mình đã tìm hiểu vào
Dự toán.
– Nhiều trường hợp giá cả phát sinh do chủ nhà chưa bao giờ xem qua vật liệu, chỉ nhìn hình, xem giá rồi quyết định chọn.
Nhưng khi đi vào thực tế lại phát hiện vật liệu này không tốt, vật liệu kia tốt hơn thế là nảy sinh việc thay đổi vật liệu. Đây là
trường hợp gặp rất nhiều trong xây dựng cũng như là việc chọn mua đồ nội thất. Để khắc phục thì chủ nhà cần dự trù ngân sách
phát sinh khoảng 20-50%. Đi xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua. Lên ngân sách cho việc mua vật liệu.
– Chọn vật liệu có khả năng chống bám bẩn (thiết bị vệ sinh), khả năng tự làm sạch (kính, sơn) sẽ giúp giảm chi phí bảo dưỡng
sau này. Cũng cần lưu ý đến các nhãn hàng sản xuất nội địa, bởi khá nhiều vật liệu hiện nay hàng nội không hề thua kém hàng
ngoại về chất lượng mà giá cả lại dễ chịu hơn. Thậm chí một số vị trí sử dụng không nhất thiết phải dùng hàng ngoại đắt tiền vì
có sự thay đổi sau vài năm về mẫu mã và tính năng mới (như bóng đèn tiết kiệm điện, rèm cửa, giấy dán tường, kính các loại
và đồ gỗ…)
– Không nên chọn loại vật liệu rẻ tiền nhưng lại có hại cho sức khỏe. Tăng việc sử dụng các vật liệu mới thân thiện với môi
trường, vật liệu sẵn có ở địa phương.
25. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Một số vấn đề cần quan tâm:
– Khi thi công thật trung thành với những gì đã dự kiến, từ bản thiết kế đến chủng loại vật tư đã tham khảo. Giám sát thật chặt
chẽ tránh việc thất thoát và lãng phí nguyên vật liệu…
– Trước khi tiến hành xây dựng cần lên dự toán các phần việc cần thuê nhân công, mua vật tư. Việc này đòi hỏi phải tỉ mỉ, tốn
thời gian nhưng lại rất có ích trong việc quản lý chi phí xây dựng. Các khoản chi phí được tiên liệu trước sẽ giúp cho việc xây
nhà được suôn sẻ.
– Việc phân đoạn xây dựng giúp ích rất nhiều cho việc đảm bảo tài chính cho chủ nhà, tránh được việc vay mượn để xây nhà.
Các câu hỏi cần được đặt ra mỗi khi cân nhắc các hạng mục xây dựng là: phần này có cần phải xây dựng ngay chưa? Nếu
không có thì sẽ ảnh hưởng các phần khác thế nào? Nếu bây giờ chưa làm thì sau này có bổ sung được không? Ví dụ đường dây
điện, ống nước nếu làm chìm trong tường thì phải làm trước, thiết bị như vòi nước, ổ cắm, công tắc, bóng đèn có thể lắp sau.
Nếu đi đường điện và nước nổi thì dây điện và ống có thể đi sau cũng được.
– Hằng ngày nên tổng kết các khoản chi tiêu, tính trước các khoản chi tiêu cho vài ngày tiếp theo. Các thông tin này sẽ giúp
cho việc khống chế tiền xây nhà không bị vượt kế hoạch ban đầu.
26. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
THAM KHẢO TOP NHÀ ĐẸP DO KISATO THIẾT KẾ
Download cuốn sách của KISATO viết về bộ sưu tập 10 mẫu
nhà cấp 4 đẹp năm nay TẠI ĐÂY
Download cuốn sách của KISATO viết về bộ sưu tập 10 mẫu
biệt thự đẹp năm nay TẠI ĐÂY
27. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Download cuốn sách của KISATO viết về bộ sưu tập 10 mẫu
nhà cấp 4 đẹp năm nay TẠI ĐÂY
Download cuốn sách của KISATO viết về bộ sưu tập 10 mẫu
nhà cấp 4 đẹp năm nay TẠI ĐÂY
28. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
HỒ SƠ NĂNG LỰC CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC KISATO
29. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Trụ sở KISATO CHURCH miền Bắc: Khu đô thị Thanh Hà, Hà Đông, Hà Nội Trụ sở KISATO CHURCH miền Nam: Khu đô thị Park Riverside,
Phường Phú Hữu, Quận 9,TP Hồ Chí Minh
Hiện nay, công ty chúng tôi có thể phục vụ khách hàng thiết kế biệt thự tại 63 tỉnh thành. Bất kể bạn ở tỉnh thành nào, cho dù là miền núi - trung
du - hay đồng bằng, thành thị hay nông thôn chúng tôi đều có thể phục vụ quý khách hàng.
Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato có một mạng lưới được phủ sóng trên 63 tỉnh thành trong cả nước.tự tin sẽ mang đến cho các bạn những bản
thiết kế đẹp nhất, đầy đủ và tỉ mỉ nhất. Từ đó sẽ hình thành nên một ngôi nhà đúng như mong muốn của các bạn. Chỉ cần đến với chúng tôi, các
bạn sẽ không phải lo nghĩ về kết quả mà Kisato mang lại.Chúng tôi, có một đội ngũ kiến trúc sư hùng hậu cùng cơ sở vật chất được đầu tư hiện
đại. KISATO hiện đang là một công ty đi đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng.
30. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Báo chí, đài truyền hình nói gì về Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato?
Cafebiz.vn nói về Top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp năm 2019 không sợ lỗi thời do Kisato thiết kế
31. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Báo Dân trí nói về những mẫu nhà cấp 4 được yêu thích của Kisato
Vnexpress nói về top 10 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới một tỷ của Kisato
32. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Để tìm hiểu thêm về Kisato, mời các bạn cùng xem thêm những video chân thực nhất về năng lực thực tế của chúng tôi do Đài
truyền hình Việt Nam thực hiện dưới đây.
Kisato và những câu chuyện chưa từng kể.
Kisato được Đài truyền hình Việt Nam VTV3 đưa tin về công nghệ thiết kế mới kèm trải nghiệm thực tế.
Công ty Cổ phần kiến trúc Kisato được Đài truyền hình Việt Nam VTV1 đưa tin.
33. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Đặc biệt hơn, công ty KISATO là đơn vị tiên phong và đi đầu trong lĩnh vực ứng dụng công nghệ Bim nói chung và Revit nói riêng để hoàn
chỉnh 1 bộ hồ sơ thiết kế theo tiêu chuẩn. Bộ hồ sơ của chúng tôi cho một mẫu biệt thự đẹp sẽ có tiêu chuẩn với mỗi 1 bản vẽ kiến trúc 2D sẽ
có bản vẽ 3D kèm theo. Nên rất chi tiết để ngay người thân của bạn hay bạn không làm về xây dựng, hoặc chưa đọc bản vẽ xây dựng bao giờ
cũng có thể hiểu và kiểm soát, giám sát được công trình của mình trong quá trình xây dựng.
34. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Văn phòng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato
35. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Văn phòng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato
36. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Showroom nội thất Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato
37. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Sân vườn Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato
38. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Showroom vật liệu xây dựng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato
39. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Showroom vật liệu xây dựng Công ty Cổ phần Kiến trúc Kisato
40. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Công trường thi công
41. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Công trường thi công
42. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
Công trường thi công
43. Tham khảo thêm tại: Maunhacap4.vn – Maubietthudep.net – Maunhaong.com
THAM KHẢO THÊM CÁC DỊCH VỤ KISATO CUNG CẤP
Thiết kế thi công trọn gói nhà cấp 4, nhà vườn. Tham khảo tại: http://maunhacap4.vn/
Thiết kế thi công trọn gói từ đường. Tham khảo tại: http://mautuduong.com/
Thiết kế thi công trọn gói biệt thự. Tham khảo tại: http://maubietthudep.net/
Thiết kế thi công trọn gói nhà ống, nhà lô phố. Tham khảo tại: http//maunhaong.com/
Thiết kế thi công trọn gói nội thất. Tham khảo tại: http://maunoithatdep.vn
Thiết kế thi công trọn gói sân vườn. Tham khảo tại: http://mausanvuon.com/
Thiết kế thi công trọn gói mẫu ngói lợp. Tham khảo tại: http://ngoilop.vn/
Thiết kế thi công trọn gói bàn thờ. Tham khảo tại: http://maubantho.net/
Thiết kế thi công trọn gói điện năng lượng mặt trời. Tham khảo tại: http://dienmattroitrenmai.net/
Thiết kế mẫu lâu đài đẹp. Tham khảo tại: http://laudaidep.net/
Thiết kế thi công trọn gói cổng nhôm đúc. Tham khảo tại: http://congnhomducdep.net/
Thi công chống thấm. Tham khảo tại: http://chongthamnhadan.com/
Thiết kế thi công trọn gói hệ thống nhôm kính. Tham khảo tại: http://nhomkinhdep.net/
Thiết kế thi công trọn gói gạch ốp lát. Tham khảo tại: http://gachoplatdep.com/
Thiết kế và thi công hệ thống cửa đẹp tại: http://maucuadep.com.vn/