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1. Come operare nel campo della manutenzione degli edifici? Come si
redige un piano di manutenzione? Le risposte si trovano all’interno del
testo che, nato da una sintesi di esperienza di attività di manutenzione
degli edifici comunali, è rivolto a tutti coloro che vogliono approfondire la
tematica della manutenzione degli edifici, tra cui certamente, imprese del
settore global service ed i professionisti del settore civile quali ingegneri,
architetti, geometri e periti edili.
Questo manuale, con un approccio molto pratico, dà una panoramica
generale sulla manutenzione applicata agli edifici per l’intero ciclo di vita
del progetto di manutenzione, illustrando la terminologia ed i criteri di
progettazione, gestione e controllo della manutenzione con particolare
attenzione a quanto stabilito dalle Norme UNI.
Nel testo vengono esaminati i criteri di redazione di un contratto di
manutenzione e la gestione del contratto stesso, con riferimento agli indi-
catori di prestazione della manutenzione ed al servizio di global service.
Inoltre vengono prese in esame la qualifica del personale di manutenzione
e le varie tipologie di documenti in uso per lo svolgimento del servizio di
manutenzione, soffermandosi in particolare sul piano di manutenzione e
sul programma di manutenzione.
NOTE SUL SOFTWARE INCLUSO
Il software incluso, parte integrante della presente pubblicazione, gestisce i modelli e gli
schemi per la manutenzione degli edifici di seguito elencati:
– Schema di manuale d’uso e manutenzione dell’edificio;
– Modello nomina direttore lavori;
– Modello nomina supervisore lavori;
– Modello per nomina esperto di problemi di sicurezza;
– Modello questionario di gradimento servizio manutenzione;
– Modello questionario valutazione;
– Modello rapporto di intervento manutentivo;
– Modello verbale collaudo lavori;
– Modello verbale consegna lavori;
– Modello verbale di constatazione;
– Modello verbale ultimazione lavori.
I documenti sono in formato MS Word e per l’utilizzo è richiesta la preinstallazione del pro-
gramma a cura dell’utente. Tutti i documenti gestiti dal software sono editabili e possono
essere adattati alle specifiche esigenze professionali.
Requisiti hardware e software: processore da 2.00 GHz; MS Windows Vista/7/8/10 (è necessario disporre
dei privilegi di amministratore); MS .Net Framework 4 o vs. successive; 250 MB liberi sull’HDD; 2 GB di RAM;
MS Word 2007 o vs. successive; accesso ad internet e browser web.
Il software incluso è parte integrante della presente pubblicazione e resterà disponibile nel menu G-cloud
dell’area personale del sito www.grafill.it.
Pietro Salomone, Ingegnere Civile, è specializzato in project management e gestione dei patrimoni edilizi.
Lavora presso la P.A. nel settore della gestione dei processi manutentivi degli immobili. Collabora con riviste
nazionali ed internazionali nella redazione di articoli tecnici e cura il blog Buildingmanagerstrategist che tratta
tematiche di property management e gestione dei patrimoni immobiliari.
Pietro Salomone
P.SALOMONELAMANUTENZIONEDEGLIEDIFICI.ORGANIZZAZIONE,STRATEGIEEDINTERVENTI
Ilvolum
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ANUTENZIONE
DEGLIEDIFICI
ISBN
978-88-8207-913-0
Euro##,00
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9 7 8 8 8 8 2 0 7 9 1 3 0 >
ISBN 13 978-88-8207-913-0
LAMANUTENZIONE
DEGLI EDIFICI
ORGANIZZAZIONE, STRATEGIE ED INTERVENTI
SOFTWARE INCLUSO
MODELLI E SCHEMI PER LA MANUTENZIONE DEGLI EDIFICI
Glossario (principali termini tecnico-normativi), F.A.Q. (domande e risposte sui principali argomenti),
Test iniziale (verifica della formazione di base), Test finale (verifica dei concetti analizzati)
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