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MBA EM GESTÃO ESTRATÉGICA E ECONÔMICA DE PROJETOS
FGVSP02-GEEP-T4
São Paulo-SP
Fundamentos de Gerenciamento de Projetos
Atuando no mercado brasileiro da construção civil a 25 anos, a Construtora
CEFLA consolidou no mercado sua marca através de sua experiência
adquirida ao longo do tempo, competência no planejamento e execução dos
projetos que desenvolve, bem como grande fidelidade e credibilidade
resultante de sua sinergia com seus clientes. Tendo em suas parcerias o seu
maior patrimônio, a CEFLA busca atender desde empresas de médio e grande
porte (nacionais e multinacionais) até órgãos governamentais e instituições
públicas e privadas.
Diretoria
Flávia Leme Maia Cesar Kikuchi
Portfólio
 Construção de 5 Centros de Distribuição da rede Sondas Supermercados
 Projeto e Construção da Usina Termoelétrica de Ribeirão Preto
 Projetos de Infraestrutura e Construção de mais de 500 Estações de Telefonia Celular
(Operadoras Vivo e Claro) em todo o Brasil
 Construção do trecho sul do VLT na cidade de São Paulo
 Participação no consórcio responsável pela construção da pista sul da Rodovia Imigrantes
 Construção de pontes e viadutos na Rodovia Bandeirantes (trecho Jundiaí – Campinas)
 Construção do corredor de ônibus (trecho Santo Amaro) para a Prefeitura de São Paulo
 Projeto e Construção da fábrica de materiais elétricos da Induscabos em Poá/SP
 Construção de 10 Centros Comerciais em São Paulo e no Paraná
 Construção de 15 Edifícios Residências na cidade de São Paulo
 Projeto Customizado e Construção de mais de 30 residências sustentáveis de alto padrão no
estado de São Paulo
 Construção de mais de 100 residências populares para o Governo do Estado de São Paulo
 Construção de 11 escolas para a Prefeitura de São Paulo
 Construção de 7 Unidades Básicas de Saúde para a Prefeitura de São Paulo
Projeto CGH – GRU
Construção do Trecho 01 (Congonhas – Ipiranga)
Justificativa
Participar do processo de licitação e posteriormente viabilizar a elaboração do
projeto executivo, bem como a construção do Trecho 01 compreendido entre o
Aeroporto de Congonhas e o Ipiranga, referente ao projeto de implantação do
transporte rápido (trem bala) que interligará o Aeroporto de Congonhas ao
Aeroporto de Guarulhos.
Como referência para a análise, serão adotadas as informações contidas no
edital de concorrência pública do empreendimento e as recomendações
estabelecidas pelo nosso cliente sendo respeitados os aspectos técnicos,
prazos, restrições financeiras, legais e ambientais sempre mantendo o padrão
de qualidade mínimo inerente aos projetos executados por nossa empresa.
Objetivo S.M.A.R.T.
“ Construção do trecho Congonhas - Ipiranga até dezembro de 2017,
dentro do orçamento destinado a este trecho correspondente a 30% do
projeto CGH-GRU “
S - Specific
M - Measurable
A - Attainable
R - Realist
T - Timely
Stakeholders envolvidos no projeto
 Acionistas, Sponsors e Diretoria da Empresa
 Governo do Estado de São Paulo e Secretaria de Obras
 Futuros usuários
 Comunidades locais
 Fornecedores de mão de obra especializada, equipamentos, materiais e insumos
 Empresas concorrentes
 Equipe do projeto
 Sindicato da Construção Civil
 Empresas envolvidas na integração do projeto final (exemplo: fornecedor do trem bala)
 Órgãos reguladores (CREA, ABNT, Secretaria do Meio Ambiente, Prefeitura da cidade de São Paulo, Corpo
de Bombeiros e etc.)
 Ministério do Trabalho
 Laboratórios credenciados e órgãos certificadores (ensaios e testes da estrutura)
 Ambientalistas e simpatizantes
 Secretaria de Segurança Pública (PMESP)
Requisitos dos Stakeholders
 Realizar a obra dentro do orçamento previsto
 Concluir a obra dentro do prazo estabelecido
 Qualidade dos materiais empregados e do produto a ser entregue
 Conduzir o projeto dentro das normas de segurança pertinentes
 Respeitar a distância mínima que garanta a privacidade dos moradores
 Respeitar os limites de ruídos definidos conforme lei de zoneamento municipal
 Interferir o mínimo possível no trânsito local
 Respeitar as leis ambientais com o respectivo cumprimento das compensações
 Regulamentação dos profissionais envolvidos no projeto
 Mínimo impacto ambiental
 Desenvolver a equipe envolvida no projeto
Como Iniciar
WBS – Projeto
Projeto CGH – GRU
Trecho Congonhas - Ipiranga
2. Mapeamento 3. Captação 4. Preparação 5. Construção
6. Comissionamento
e Entrega
1. Projeto
Executivo
1.7. Estutural
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.6. Fundações
1.1. Vistoria
1.7. Estutural
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.6. Fundações
1.1. Vistoria
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.1. Vistoria
2.2. Fornecedores
de Materiais
2.3. Fornecedores
de Serviços
2.4. Especialistas
2.5. Estruturação
2.1. Equipe Interna
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.1. Vistoria
3.2. Treinamento
3.3. Compra de
Materiais
3.4. Contratação de
Serviços
3.1. Recrutamento e
Seleção
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.1. Vistoria
4.2. Documentação
Administrativa
4.3. Mobilização
4.4. Montagem do
Canteiro
4.5. Demolições e
Limpeza
4.1. Documentação
Técnica
1.7. Estutural
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.6. Fundações
1.1. Vistoria
5.7. Acabamento
5.2. Escavações
5.3. Fundações
(Armações)
5.4. Fundações
(Concretagem)
5.5. Estruturas
(Armações)
5.6. Estruturas
(Concretagem)
5.1. Terraplanagem
1.7. Estutural
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.6. Fundações
1.1. Vistoria
6.7. Entrega da
Obra
6.2. Testes e
Ensaios
6.3. Vistoria de
Aceitação
6.4. Documentação
Técnica
6.5. Bota-fora e
Limpeza Final
6.6. Desmobilização
6.1. Clean Up
WBS – Produto
Projeto CGH – GRU
Trecho Congonhas – Ipiranga
2. Recursos
Mapeados
3. Recursos
Contratados
4. Documentações
e Terreno preparado
5. Estruturas de
Concreto
6. Obra Entregue
1. Projeto
Aprovado
1.7. Estutural
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.6. Fundações
1.1. Vistoria
1.7. Projeto
Estrutural
1.2. Projeto
Planialtimétrico
1.3. Relatório de
Sondagem
1.4. Estudo de
Viabilidade
1.5. Projeto
Arquitetônico
1.6. Projeto de
Fundações
1.1. Relatório de
Vistoria
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.1. Vistoria
2.2. Cotações de
Materiais
2.3. Cotações de
Serviços
2.4. Cotações de
Fornecedores
Específico
2.5. Organograma
Funcional
2.1. Relação de
Pessoal Interno
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.1. Vistoria
3.2. Listas de
Presença
3.3. Materiais
Diversos
3.4. Ordens de
Serviço
3.1. Relação de
Pessoal Contratado
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.1. Vistoria
4.2. Site Book
Administrativo
4.3. Relatório de
Mobilização
4.4. Canteiro de
Obras
4.5. Terreno Limpo
4.1. Site Book
Técnico
1.7. Estutural
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.6. Fundações
1.1. Vistoria
5.7. Relatório
Técnico e
Fotográfico
5.2. Solo Preparado
5.3. Ferragens
Montadas
5.4. Fundações
Concretadas
5.5. Ferragens
Montadas
5.6. Estruturas
Concretadas
5.1. Terreno
Nivelado
1.7. Estutural
1.2. Topografia
1.3. Sondagem
1.4. Estudo
Preliminar
1.5. Arquitetura
1.6. Fundações
1.1. Vistoria
6.7. Termo de
Entrega da Obra
6.2. Laudos e
Relatórios
6.3. Termo de
Aceitação da Obra
6.4. Data Book
6.5. Terreno Limpo
6.6. Equipe
Desmobilizada
6.1. Relatório de
Pendências
Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
ID
Descrição da Fase /
Pacote de Trabalho
"Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação
Análise
"Make or Buy"
1 Projeto Executivo Projeto Aprovado
Projeto executivo completo com o visto e
carimbo de "aprovado" pelo Coordenador de
Projetos de Infraestrutura.
Projeto executivo completo com o
visto e carimbo de "aprovado" pelo
Gestor do Projeto e pelo cliente.
n / a
1.1 Vistoria Relatório de Vistoria
Comparação e confirmação das informações
obtidas em campo com as informações
constantes nos documentos licitatórios.
Relatório entregue e aprovado pelo
Coordenador de Projetos de
Infraestrutura.
Make
1.2 Topografia Projeto Planialtimétrico
Premissas pré-estabelecidas em edital, Normas
Técnicas da ABNT e demais pertinentes
aplicadas no projeto.
Projeto entregue e aprovado pelo
Arquiteto responsável.
Buy
1.3 Sondagem Relatório de Sondagem
Premissas pré-estabelecidas pela CEFLA, Normas
Técnicas da ABNT e demais pertinentes
aplicadas na execução do serviço e
demonstradas no relatório.
Relatório entregue e aprovado pelo
Engenheiro Civil responsável.
Buy
1.4 Estudo Preliminar Estudo de Viabilidade
Estudo elaborado considerando as premissas do
edital, as normas técnicas pertinentes, a vistoria,
a topografia e a sondagem executada.
Estudo aprovado pelo Coordenador
de Projetos de Infraestrutura, pelo
Gestor do Projeto e pelo cliente.
Make
1.5 Arquitetura Projeto Arquitetônico
Premissas pré-estabelecidas em edital, Normas
Técnicas da ABNT e demais pertinentes
aplicadas no projeto respeitando o Estudo de
Viabilidade aprovado.
Projeto entregue e aprovado pelo
Arquiteto responsável.
Make
1.6 Fundações Projeto de Fundações
Normas Técnicas da ABNT e demais pertinentes
aplicadas no projeto respeitando o Estudo de
Viabilidade aprovado.
Projeto entregue e aprovado pelo
Engenheiro Civil responsável.
Make
1.7 Estrutural Projeto Estrutural
Normas Técnicas da ABNT e demais pertinentes
aplicadas no projeto respeitando o Estudo de
Viabilidade aprovado.
Projeto entregue e aprovado pelo
Engenheiro Civil responsável.
Make
ID
Descrição da Fase /
Pacote de Trabalho
"Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação
Análise
"Make or Buy"
2 Mapeamento Recursos Mapeados
Recursos Humanos e Aquisições necessárias
para o projeto devidamente mapeadas.
Aprovação do Gestor do Projeto. n / a
2.1 Equipe Interna Relação de Pessoal Interno
Confirmação de todos os Recursos Humamos
internos disponíveis.
Relação de Pessoal entregue e
aceita pelo Gestor do Projeto.
Make
2.2
Fornecedores de
Materiais
Cotações de Materiais
Deve conter cotações de todos os materiais
necessários ao projeto com fornecedores já
cadastrados bem como com fornecedores
potenciais.
Orçamentos entregues e aceitos
pelo Coordenador de Projetos de
Infraestrutura e pelo Gestor do
Projeto.
Make
2.3
Fornecedores de
Serviços
Cotações de Serviços
Deve conter cotações de todos os pretadores de
serviços necessários ao projeto com
fornecedores já cadastrados bem como com
fornecedores potenciais.
Orçamentos entregues e aceitos
pelo Coordenador de Projetos de
Infraestrutura e pelo Gestor do
Projeto.
Make
2.4 Especialistas
Cotações de Fornecedores
Específicos
Deve conter cotações de todos os pretadores de
serviços específicos necessários ao projeto com
fornecedores já cadastrados bem como com
fornecedores potenciais.
Orçamentos entregues e aceitos
pelo Coordenador de Projetos de
Infraestrutura e pelo Gestor do
Projeto.
Make
2.5 Estruturação Organograma Funcional
Definição da estrutura de Recursos Humanos
necessária para o projeto com o aproveitamento
da equipe interna e necessidades de
contratação.
Organograma aprovado pelo
Coordenador de Projetos de
Infraestrutura e pelo Gestor do
Projeto.
Make
Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
ID
Descrição da Fase /
Pacote de Trabalho
"Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação
Análise
"Make or Buy"
3 Captação Recursos Contratados
Recursos Humanos e Aquisições
necessárias para o projeto devidamente
contratadas.
Aprovação do Gestor do Projeto. n / a
3.1 Recrutamento e Seleção
Relação de Pessoal
Contratado
Profissionais contratados e
disponibilizados conforme definido na
fase de Mapeamento.
Profissionais apresentados e integrados a
equipe do projeto com a aprovação do
Coordenador de Projetos de
Infraestrutura e dos Responsáveis
Técnicos de cada área.
Make
3.2 Treinamento Listas de Presença
Equipe interna e recém contratada
devidamente integrada e treinada
conforme normas e procedimentos de
segurança, da empresa e demais
pertinentes.
Listas de Presença entregues e aceitas
pelo Coordenador de Projetos de
Infraestrutura e pelos Responsáveis
Técnicos de cada área.
Make
3.3 Compra de Materiais Materiais Diversos
Verificação de preços e confirmação da
compra de todos os materiais e insumos
necessários para o projeto.
"Ordens de Compra" aprovadas pelo
Gestor do Projeto.
Buy
3.4 Contratação de Serviços Ordens de Serviço
Verificação de preços e confirmação da
contratação de todos os serviços
necessários para o projeto.
"Ordens de Serviço" aprovadas pelo
Gestor do Projeto.
Buy
Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
ID
Descrição da Fase /
Pacote de Trabalho
"Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação
Análise
"Make or Buy"
4 Preparação
Documentações e Terreno
preparado
Documentações e terreno pronto para
início da Construção.
Aprovação do Coordenador de Obras de
Infraestrutura.
n / a
4.1 Documentação Técnica Site Book Técnico
Conferência do site book onde deverá
constar toda documentação técnica da
obra (projetos, memoriais e etc.).
Protocolo de entrega do Site Book Técnico
assinado pelo Coordenador de Obras de
Infraestrutura no canteiro de obras.
Make
4.2
Documentação
Administrativa
Site Book Administrativo
Conferência do site book onde deverá
constar toda documentação
administrativa da obra (funcionários,
segurança, licenças, ARTs e etc.).
Protocolo de entrega do Site Book
Administrativo assinado pelo Coordenador
de Obras de Infraestrutura no canteiro de
obras.
Make
4.3 Mobilização Relatório de Mobilização
Constatação da chegada em obra dos
profissionais envolvidos e dos materiais
e insumos a serem aplicados.
Relatório assinado pelo Engenheiro Civil
responsável e pelo Coordenador de Obras
de Infraestrutura, entregue e aceito pelo
Gestor do Projeto.
Make
4.4 Montagem do Canteiro Canteiro de Obras
Canteiro de obras concluído inclusive
toda infraestrutura necessária (água, luz,
escritório, vestiários, refeitório,
almoxarifado e etc.).
Relatório assinado pelo Engenheiro Civil
responsável e pelo Coordenador de Obras
de Infraestrutura, entregue e aceito pelo
Gestor do Projeto.
Make
4.5 Demolições e Limpeza Terreno Limpo
Vistoria em obra para certificação dos
serviços de demolição e limpeza
executados.
Relatório assinado pelo Engenheiro Civil
responsável e pelo Coordenador de Obras
de Infraestrutura, entregue e aceito pelo
Gestor do Projeto.
Make
Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
ID
Descrição da Fase /
Pacote de Trabalho
"Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação
Análise
"Make or Buy"
5 Construção Estruturas de Concreto
Atividades executadas conforme
Projeto Executivo.
Aprovação dos Coordenadores de Obras e
de Projetos de Infraestrutura bem como do
Gestor do Projeto.
n / a
5.1 Terraplanagem Terreno Nivelado
Certificação e Conferência da execução
da atividade conforme o Projeto
Planialtimétrico.
Projeto Planialtimétrico "as built" entregue e
aceito pelo Coordenador de Obras de
Infraestrutura.
Make
5.2 Escavações Solo Preparado
Certificação e Conferência da execução
da atividade coforme o Projeto de
Fundações.
Relatório entregue e aceito pelo
Coordenador de Obras de Infraestrutura.
Make
5.3 Fundações (Armações) Ferragens Montadas
Certificação e Conferência da execução
da atividade coforme o Projeto de
Fundações.
Projeto de Fundações "as built" entregue e
aceito pelo Coordenador de Obras de
Infraestrutura.
Make
5.4
Fundações
(Concretagem)
Fundações Concretadas
Certificação e Conferência da execução
da atividade coforme o Projeto de
Fundações.
Projeto de Fundações "as built", relatórios e
laudos entregues e aceitos pelo Coordenador
de Obras de Infraestrutura.
Make
5.5 Estruturas (Armações) Ferragens Montadas
Certificação e Conferência da execução
da atividade coforme o Projeto
Estrutural.
Projeto Estrutural "as built" entregue e
aceito pelo Coordenador de Obras de
Infraestrutura.
Make
5.6
Estruturas
(Concretagem)
Estruturas Concretadas
Certificação e Conferência da execução
da atividade coforme o Projeto
Estrutural.
Projeto Estrutural "as built", relatórios e
laudos entregues e aceitos pelo Coordenador
de Obras de Infraestrutura.
Make
5.7 Acabamento
Relatório Técnico e
Fotográfico
Certificação e Conferência da execução
da atividade coforme o Projeto
Arquitetônico.
Projeto Arquitetônico "as built" e relatórios
entregues e aceitos pelo Coordenador de
Obras de Infraestrutura.
Make
Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
ID
Descrição da Fase /
Pacote de Trabalho
"Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação
Análise
"Make or Buy"
6
Comissionamento e
Entrega
Obra Entregue Obra concluída sem pendências. Aprovação do Cliente. n / a
6.1 Clean Up Relatório de Pendências
Check List completo preenchido com
pendências apontadas e retiradas.
Relatório de retirada de pendências
entregue e aceito pelo Coordenador de
Obras de Infraestrutura.
Make
6.2 Testes e Ensaios Laudos e Relatórios
Conferência de todos os Laudos e
Relatórios Técnicos elaborados durante a
obra.
Laudos e Relatórios entregues e aceitos
pelo Calculista Estrutural e pelo
Coordenador de Obras de Infraestrutura.
Buy
6.3 Vistoria de Aceitação
Termo de Aceitação da
Obra
Conferência "in loco" através de vistoria
final da conclusão da obra.
Termo de Aceitação da Obra assinado pelo
Coordenador de Projetos, Coordenador de
Obras, Gestor do Projeto e pelo Cliente.
Make
6.4 Documentação Técnica Data Book
Conferência de toda documentação
técnica, administrativa, materiais
empregados, e prestadores de serviços
montadas em pastas (via física) e DVDs
(arquivos magnéticos).
Protocolo de entrega do Data Book
assinado pelo Cliente.
Make
6.5
Bota-fora e Limpeza
Final
Terreno Limpo
Retirada de entulhos residuais, materiais
não utilizados e limpeza final da obra.
Relatório Fotográfico assinado pelo
Engenheiro Civil responsável entregue e
aceito pelo Coordenador de Obras.
Make
6.6 Desmobilização Equipe Desmobilizada
Desmontagem do Canteiro de Obras e
desmobilização dos profissionais
envolvidos.
Relatório Final assinado pelo Coordenador
de Obras de Infraestrutura, entregue e
aceito pelo Gestor do Projeto.
Make
6.7 Entrega da Obra Termo de Entrega da Obra
Entrega dos últimos relatórios e
encerramento da obra.
Termo de Entrega da Obra assinado pelo
Gestor do Projeto e pelo Cliente.
Make
Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
Avaliação dos Riscos
ID Riscos Identificados Probabilidade Impacto Semáforo Quantificar? Resposta Detalhamento da resposta
1
Contratação de mão de
obra de qualidade
MÉDIO MÉDIO NÃO - -
2
Diversidade do perfil do
solo
MÉDIO GRANDE SIM ACEITAR
Uma vez realizado o estudo correto do solo (sondagem), o
risco é minimizado. ELIMINAR não é possível e MITIGAR
demandaria custos muito elevados.
3 Comunidades locais PROVÁVEL PEQUENA NÃO - -
4
Fornecedores (prazo de
entrega e custo)
IMPROVÁVEL GRANDE NÃO - -
5 Segurança IMPROVÁVEL
MUITO
GRANDE
SIM MITIGAR
Realizar treinamentos periódicos, assegurar o uso de EPIs,
utilização de equipamentos de qualidade, DDS´s, assegurar
que as normas de segurança sejam seguidas (NR-20).
6
Índice pluviométrico
maior do que a média
MÉDIO GRANDE SIM ELIMINAR Incluir como PREMISSA no ESCOPO do Projeto.
7
Qualidade final do
trabalho
IMPROVÁVEL GRANDE NÃO - -
8 Embargo da obra RARO GRANDE NÃO - -
9
Obras nas comunidades
locais
PROVÁVEL MÉDIA NÃO - -
10
Interrupção das
atividades em obra por
intervenção de
sindicatos trabalhistas
PROVÁVEL GRANDE SIM MITIGAR
Negociar antecipadamente com os sindicatos das categorias
envolvidas.
Como Planejar
INTEGRAÇÃO ESCOPO TEMPO CUSTO QUALIDADE RH CO RISCOS AQUISIÇÕES SH
CR: Coletar Requisitos; DE: Definir Escopo; DA: Definir Atividades; SA: Sequenciar Atividades; ERA: Estimar Recursos das
Atividades; EDA: Estimar Duração das Atividades; Dcrono: Desenvolver Cronograma; EC: Estimar Custos; DO: Determinar
Orçamento; IR: Identificar Riscos; RAQLR: Realizar Análise Qualitativa dos Riscos; RAQTR: Realizar Análise Quantitativa dos Riscos;
PRR: Planejar Resposta aos Riscos; RH: Recursos Humanos; SH: Stakeholders; PGP: Plano de Gestão do Projeto
Como Monitorar, Fazer Mudanças e Encerrar
INTEGRAÇÃO ESCOPO TEMPO CUSTO QUALIDADE RH CO RISCOS AQUISIÇÕES SH
VE: Validação do Escopo; CQ: Controle de Qualidade; Ccrono: Controle do Cronograma; CC: Controlar Custos; CR: Controlar Riscos;
CESH: Controlar o Engajamento dos Stakeholders; GESH: Gerenciar o Engajamento dos SH; Gco: Gerenciar as Comunicações;
Cco: Controle das Comunicações; CdA: Coordenar de Aquisições; MEP: Mobilizar a equipe do projeto; DEP: Definir a Equipe do
Projeto; GEP: Gerenciar a Equipe do Projeto; TRD: Termo de Recebimento Definitivo

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MBA em Gestão de Projetos

  • 1. MBA EM GESTÃO ESTRATÉGICA E ECONÔMICA DE PROJETOS FGVSP02-GEEP-T4 São Paulo-SP Fundamentos de Gerenciamento de Projetos
  • 2. Atuando no mercado brasileiro da construção civil a 25 anos, a Construtora CEFLA consolidou no mercado sua marca através de sua experiência adquirida ao longo do tempo, competência no planejamento e execução dos projetos que desenvolve, bem como grande fidelidade e credibilidade resultante de sua sinergia com seus clientes. Tendo em suas parcerias o seu maior patrimônio, a CEFLA busca atender desde empresas de médio e grande porte (nacionais e multinacionais) até órgãos governamentais e instituições públicas e privadas.
  • 4. Portfólio  Construção de 5 Centros de Distribuição da rede Sondas Supermercados  Projeto e Construção da Usina Termoelétrica de Ribeirão Preto  Projetos de Infraestrutura e Construção de mais de 500 Estações de Telefonia Celular (Operadoras Vivo e Claro) em todo o Brasil  Construção do trecho sul do VLT na cidade de São Paulo  Participação no consórcio responsável pela construção da pista sul da Rodovia Imigrantes  Construção de pontes e viadutos na Rodovia Bandeirantes (trecho Jundiaí – Campinas)  Construção do corredor de ônibus (trecho Santo Amaro) para a Prefeitura de São Paulo  Projeto e Construção da fábrica de materiais elétricos da Induscabos em Poá/SP  Construção de 10 Centros Comerciais em São Paulo e no Paraná  Construção de 15 Edifícios Residências na cidade de São Paulo  Projeto Customizado e Construção de mais de 30 residências sustentáveis de alto padrão no estado de São Paulo  Construção de mais de 100 residências populares para o Governo do Estado de São Paulo  Construção de 11 escolas para a Prefeitura de São Paulo  Construção de 7 Unidades Básicas de Saúde para a Prefeitura de São Paulo
  • 5. Projeto CGH – GRU Construção do Trecho 01 (Congonhas – Ipiranga)
  • 6. Justificativa Participar do processo de licitação e posteriormente viabilizar a elaboração do projeto executivo, bem como a construção do Trecho 01 compreendido entre o Aeroporto de Congonhas e o Ipiranga, referente ao projeto de implantação do transporte rápido (trem bala) que interligará o Aeroporto de Congonhas ao Aeroporto de Guarulhos. Como referência para a análise, serão adotadas as informações contidas no edital de concorrência pública do empreendimento e as recomendações estabelecidas pelo nosso cliente sendo respeitados os aspectos técnicos, prazos, restrições financeiras, legais e ambientais sempre mantendo o padrão de qualidade mínimo inerente aos projetos executados por nossa empresa.
  • 7. Objetivo S.M.A.R.T. “ Construção do trecho Congonhas - Ipiranga até dezembro de 2017, dentro do orçamento destinado a este trecho correspondente a 30% do projeto CGH-GRU “ S - Specific M - Measurable A - Attainable R - Realist T - Timely
  • 8. Stakeholders envolvidos no projeto  Acionistas, Sponsors e Diretoria da Empresa  Governo do Estado de São Paulo e Secretaria de Obras  Futuros usuários  Comunidades locais  Fornecedores de mão de obra especializada, equipamentos, materiais e insumos  Empresas concorrentes  Equipe do projeto  Sindicato da Construção Civil  Empresas envolvidas na integração do projeto final (exemplo: fornecedor do trem bala)  Órgãos reguladores (CREA, ABNT, Secretaria do Meio Ambiente, Prefeitura da cidade de São Paulo, Corpo de Bombeiros e etc.)  Ministério do Trabalho  Laboratórios credenciados e órgãos certificadores (ensaios e testes da estrutura)  Ambientalistas e simpatizantes  Secretaria de Segurança Pública (PMESP)
  • 9. Requisitos dos Stakeholders  Realizar a obra dentro do orçamento previsto  Concluir a obra dentro do prazo estabelecido  Qualidade dos materiais empregados e do produto a ser entregue  Conduzir o projeto dentro das normas de segurança pertinentes  Respeitar a distância mínima que garanta a privacidade dos moradores  Respeitar os limites de ruídos definidos conforme lei de zoneamento municipal  Interferir o mínimo possível no trânsito local  Respeitar as leis ambientais com o respectivo cumprimento das compensações  Regulamentação dos profissionais envolvidos no projeto  Mínimo impacto ambiental  Desenvolver a equipe envolvida no projeto
  • 11. WBS – Projeto Projeto CGH – GRU Trecho Congonhas - Ipiranga 2. Mapeamento 3. Captação 4. Preparação 5. Construção 6. Comissionamento e Entrega 1. Projeto Executivo 1.7. Estutural 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.6. Fundações 1.1. Vistoria 1.7. Estutural 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.6. Fundações 1.1. Vistoria 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.1. Vistoria 2.2. Fornecedores de Materiais 2.3. Fornecedores de Serviços 2.4. Especialistas 2.5. Estruturação 2.1. Equipe Interna 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.1. Vistoria 3.2. Treinamento 3.3. Compra de Materiais 3.4. Contratação de Serviços 3.1. Recrutamento e Seleção 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.1. Vistoria 4.2. Documentação Administrativa 4.3. Mobilização 4.4. Montagem do Canteiro 4.5. Demolições e Limpeza 4.1. Documentação Técnica 1.7. Estutural 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.6. Fundações 1.1. Vistoria 5.7. Acabamento 5.2. Escavações 5.3. Fundações (Armações) 5.4. Fundações (Concretagem) 5.5. Estruturas (Armações) 5.6. Estruturas (Concretagem) 5.1. Terraplanagem 1.7. Estutural 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.6. Fundações 1.1. Vistoria 6.7. Entrega da Obra 6.2. Testes e Ensaios 6.3. Vistoria de Aceitação 6.4. Documentação Técnica 6.5. Bota-fora e Limpeza Final 6.6. Desmobilização 6.1. Clean Up
  • 12. WBS – Produto Projeto CGH – GRU Trecho Congonhas – Ipiranga 2. Recursos Mapeados 3. Recursos Contratados 4. Documentações e Terreno preparado 5. Estruturas de Concreto 6. Obra Entregue 1. Projeto Aprovado 1.7. Estutural 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.6. Fundações 1.1. Vistoria 1.7. Projeto Estrutural 1.2. Projeto Planialtimétrico 1.3. Relatório de Sondagem 1.4. Estudo de Viabilidade 1.5. Projeto Arquitetônico 1.6. Projeto de Fundações 1.1. Relatório de Vistoria 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.1. Vistoria 2.2. Cotações de Materiais 2.3. Cotações de Serviços 2.4. Cotações de Fornecedores Específico 2.5. Organograma Funcional 2.1. Relação de Pessoal Interno 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.1. Vistoria 3.2. Listas de Presença 3.3. Materiais Diversos 3.4. Ordens de Serviço 3.1. Relação de Pessoal Contratado 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.1. Vistoria 4.2. Site Book Administrativo 4.3. Relatório de Mobilização 4.4. Canteiro de Obras 4.5. Terreno Limpo 4.1. Site Book Técnico 1.7. Estutural 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.6. Fundações 1.1. Vistoria 5.7. Relatório Técnico e Fotográfico 5.2. Solo Preparado 5.3. Ferragens Montadas 5.4. Fundações Concretadas 5.5. Ferragens Montadas 5.6. Estruturas Concretadas 5.1. Terreno Nivelado 1.7. Estutural 1.2. Topografia 1.3. Sondagem 1.4. Estudo Preliminar 1.5. Arquitetura 1.6. Fundações 1.1. Vistoria 6.7. Termo de Entrega da Obra 6.2. Laudos e Relatórios 6.3. Termo de Aceitação da Obra 6.4. Data Book 6.5. Terreno Limpo 6.6. Equipe Desmobilizada 6.1. Relatório de Pendências
  • 13. Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy” ID Descrição da Fase / Pacote de Trabalho "Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação Análise "Make or Buy" 1 Projeto Executivo Projeto Aprovado Projeto executivo completo com o visto e carimbo de "aprovado" pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura. Projeto executivo completo com o visto e carimbo de "aprovado" pelo Gestor do Projeto e pelo cliente. n / a 1.1 Vistoria Relatório de Vistoria Comparação e confirmação das informações obtidas em campo com as informações constantes nos documentos licitatórios. Relatório entregue e aprovado pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura. Make 1.2 Topografia Projeto Planialtimétrico Premissas pré-estabelecidas em edital, Normas Técnicas da ABNT e demais pertinentes aplicadas no projeto. Projeto entregue e aprovado pelo Arquiteto responsável. Buy 1.3 Sondagem Relatório de Sondagem Premissas pré-estabelecidas pela CEFLA, Normas Técnicas da ABNT e demais pertinentes aplicadas na execução do serviço e demonstradas no relatório. Relatório entregue e aprovado pelo Engenheiro Civil responsável. Buy 1.4 Estudo Preliminar Estudo de Viabilidade Estudo elaborado considerando as premissas do edital, as normas técnicas pertinentes, a vistoria, a topografia e a sondagem executada. Estudo aprovado pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura, pelo Gestor do Projeto e pelo cliente. Make 1.5 Arquitetura Projeto Arquitetônico Premissas pré-estabelecidas em edital, Normas Técnicas da ABNT e demais pertinentes aplicadas no projeto respeitando o Estudo de Viabilidade aprovado. Projeto entregue e aprovado pelo Arquiteto responsável. Make 1.6 Fundações Projeto de Fundações Normas Técnicas da ABNT e demais pertinentes aplicadas no projeto respeitando o Estudo de Viabilidade aprovado. Projeto entregue e aprovado pelo Engenheiro Civil responsável. Make 1.7 Estrutural Projeto Estrutural Normas Técnicas da ABNT e demais pertinentes aplicadas no projeto respeitando o Estudo de Viabilidade aprovado. Projeto entregue e aprovado pelo Engenheiro Civil responsável. Make
  • 14. ID Descrição da Fase / Pacote de Trabalho "Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação Análise "Make or Buy" 2 Mapeamento Recursos Mapeados Recursos Humanos e Aquisições necessárias para o projeto devidamente mapeadas. Aprovação do Gestor do Projeto. n / a 2.1 Equipe Interna Relação de Pessoal Interno Confirmação de todos os Recursos Humamos internos disponíveis. Relação de Pessoal entregue e aceita pelo Gestor do Projeto. Make 2.2 Fornecedores de Materiais Cotações de Materiais Deve conter cotações de todos os materiais necessários ao projeto com fornecedores já cadastrados bem como com fornecedores potenciais. Orçamentos entregues e aceitos pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura e pelo Gestor do Projeto. Make 2.3 Fornecedores de Serviços Cotações de Serviços Deve conter cotações de todos os pretadores de serviços necessários ao projeto com fornecedores já cadastrados bem como com fornecedores potenciais. Orçamentos entregues e aceitos pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura e pelo Gestor do Projeto. Make 2.4 Especialistas Cotações de Fornecedores Específicos Deve conter cotações de todos os pretadores de serviços específicos necessários ao projeto com fornecedores já cadastrados bem como com fornecedores potenciais. Orçamentos entregues e aceitos pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura e pelo Gestor do Projeto. Make 2.5 Estruturação Organograma Funcional Definição da estrutura de Recursos Humanos necessária para o projeto com o aproveitamento da equipe interna e necessidades de contratação. Organograma aprovado pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura e pelo Gestor do Projeto. Make Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
  • 15. ID Descrição da Fase / Pacote de Trabalho "Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação Análise "Make or Buy" 3 Captação Recursos Contratados Recursos Humanos e Aquisições necessárias para o projeto devidamente contratadas. Aprovação do Gestor do Projeto. n / a 3.1 Recrutamento e Seleção Relação de Pessoal Contratado Profissionais contratados e disponibilizados conforme definido na fase de Mapeamento. Profissionais apresentados e integrados a equipe do projeto com a aprovação do Coordenador de Projetos de Infraestrutura e dos Responsáveis Técnicos de cada área. Make 3.2 Treinamento Listas de Presença Equipe interna e recém contratada devidamente integrada e treinada conforme normas e procedimentos de segurança, da empresa e demais pertinentes. Listas de Presença entregues e aceitas pelo Coordenador de Projetos de Infraestrutura e pelos Responsáveis Técnicos de cada área. Make 3.3 Compra de Materiais Materiais Diversos Verificação de preços e confirmação da compra de todos os materiais e insumos necessários para o projeto. "Ordens de Compra" aprovadas pelo Gestor do Projeto. Buy 3.4 Contratação de Serviços Ordens de Serviço Verificação de preços e confirmação da contratação de todos os serviços necessários para o projeto. "Ordens de Serviço" aprovadas pelo Gestor do Projeto. Buy Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
  • 16. ID Descrição da Fase / Pacote de Trabalho "Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação Análise "Make or Buy" 4 Preparação Documentações e Terreno preparado Documentações e terreno pronto para início da Construção. Aprovação do Coordenador de Obras de Infraestrutura. n / a 4.1 Documentação Técnica Site Book Técnico Conferência do site book onde deverá constar toda documentação técnica da obra (projetos, memoriais e etc.). Protocolo de entrega do Site Book Técnico assinado pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura no canteiro de obras. Make 4.2 Documentação Administrativa Site Book Administrativo Conferência do site book onde deverá constar toda documentação administrativa da obra (funcionários, segurança, licenças, ARTs e etc.). Protocolo de entrega do Site Book Administrativo assinado pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura no canteiro de obras. Make 4.3 Mobilização Relatório de Mobilização Constatação da chegada em obra dos profissionais envolvidos e dos materiais e insumos a serem aplicados. Relatório assinado pelo Engenheiro Civil responsável e pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura, entregue e aceito pelo Gestor do Projeto. Make 4.4 Montagem do Canteiro Canteiro de Obras Canteiro de obras concluído inclusive toda infraestrutura necessária (água, luz, escritório, vestiários, refeitório, almoxarifado e etc.). Relatório assinado pelo Engenheiro Civil responsável e pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura, entregue e aceito pelo Gestor do Projeto. Make 4.5 Demolições e Limpeza Terreno Limpo Vistoria em obra para certificação dos serviços de demolição e limpeza executados. Relatório assinado pelo Engenheiro Civil responsável e pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura, entregue e aceito pelo Gestor do Projeto. Make Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
  • 17. ID Descrição da Fase / Pacote de Trabalho "Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação Análise "Make or Buy" 5 Construção Estruturas de Concreto Atividades executadas conforme Projeto Executivo. Aprovação dos Coordenadores de Obras e de Projetos de Infraestrutura bem como do Gestor do Projeto. n / a 5.1 Terraplanagem Terreno Nivelado Certificação e Conferência da execução da atividade conforme o Projeto Planialtimétrico. Projeto Planialtimétrico "as built" entregue e aceito pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make 5.2 Escavações Solo Preparado Certificação e Conferência da execução da atividade coforme o Projeto de Fundações. Relatório entregue e aceito pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make 5.3 Fundações (Armações) Ferragens Montadas Certificação e Conferência da execução da atividade coforme o Projeto de Fundações. Projeto de Fundações "as built" entregue e aceito pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make 5.4 Fundações (Concretagem) Fundações Concretadas Certificação e Conferência da execução da atividade coforme o Projeto de Fundações. Projeto de Fundações "as built", relatórios e laudos entregues e aceitos pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make 5.5 Estruturas (Armações) Ferragens Montadas Certificação e Conferência da execução da atividade coforme o Projeto Estrutural. Projeto Estrutural "as built" entregue e aceito pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make 5.6 Estruturas (Concretagem) Estruturas Concretadas Certificação e Conferência da execução da atividade coforme o Projeto Estrutural. Projeto Estrutural "as built", relatórios e laudos entregues e aceitos pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make 5.7 Acabamento Relatório Técnico e Fotográfico Certificação e Conferência da execução da atividade coforme o Projeto Arquitetônico. Projeto Arquitetônico "as built" e relatórios entregues e aceitos pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
  • 18. ID Descrição da Fase / Pacote de Trabalho "Entregável" Critérios de Validação Critérios de Aceitação Análise "Make or Buy" 6 Comissionamento e Entrega Obra Entregue Obra concluída sem pendências. Aprovação do Cliente. n / a 6.1 Clean Up Relatório de Pendências Check List completo preenchido com pendências apontadas e retiradas. Relatório de retirada de pendências entregue e aceito pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Make 6.2 Testes e Ensaios Laudos e Relatórios Conferência de todos os Laudos e Relatórios Técnicos elaborados durante a obra. Laudos e Relatórios entregues e aceitos pelo Calculista Estrutural e pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura. Buy 6.3 Vistoria de Aceitação Termo de Aceitação da Obra Conferência "in loco" através de vistoria final da conclusão da obra. Termo de Aceitação da Obra assinado pelo Coordenador de Projetos, Coordenador de Obras, Gestor do Projeto e pelo Cliente. Make 6.4 Documentação Técnica Data Book Conferência de toda documentação técnica, administrativa, materiais empregados, e prestadores de serviços montadas em pastas (via física) e DVDs (arquivos magnéticos). Protocolo de entrega do Data Book assinado pelo Cliente. Make 6.5 Bota-fora e Limpeza Final Terreno Limpo Retirada de entulhos residuais, materiais não utilizados e limpeza final da obra. Relatório Fotográfico assinado pelo Engenheiro Civil responsável entregue e aceito pelo Coordenador de Obras. Make 6.6 Desmobilização Equipe Desmobilizada Desmontagem do Canteiro de Obras e desmobilização dos profissionais envolvidos. Relatório Final assinado pelo Coordenador de Obras de Infraestrutura, entregue e aceito pelo Gestor do Projeto. Make 6.7 Entrega da Obra Termo de Entrega da Obra Entrega dos últimos relatórios e encerramento da obra. Termo de Entrega da Obra assinado pelo Gestor do Projeto e pelo Cliente. Make Critérios de Validação e Aceitação / Análise “Make or Buy”
  • 19. Avaliação dos Riscos ID Riscos Identificados Probabilidade Impacto Semáforo Quantificar? Resposta Detalhamento da resposta 1 Contratação de mão de obra de qualidade MÉDIO MÉDIO NÃO - - 2 Diversidade do perfil do solo MÉDIO GRANDE SIM ACEITAR Uma vez realizado o estudo correto do solo (sondagem), o risco é minimizado. ELIMINAR não é possível e MITIGAR demandaria custos muito elevados. 3 Comunidades locais PROVÁVEL PEQUENA NÃO - - 4 Fornecedores (prazo de entrega e custo) IMPROVÁVEL GRANDE NÃO - - 5 Segurança IMPROVÁVEL MUITO GRANDE SIM MITIGAR Realizar treinamentos periódicos, assegurar o uso de EPIs, utilização de equipamentos de qualidade, DDS´s, assegurar que as normas de segurança sejam seguidas (NR-20). 6 Índice pluviométrico maior do que a média MÉDIO GRANDE SIM ELIMINAR Incluir como PREMISSA no ESCOPO do Projeto. 7 Qualidade final do trabalho IMPROVÁVEL GRANDE NÃO - - 8 Embargo da obra RARO GRANDE NÃO - - 9 Obras nas comunidades locais PROVÁVEL MÉDIA NÃO - - 10 Interrupção das atividades em obra por intervenção de sindicatos trabalhistas PROVÁVEL GRANDE SIM MITIGAR Negociar antecipadamente com os sindicatos das categorias envolvidas.
  • 20. Como Planejar INTEGRAÇÃO ESCOPO TEMPO CUSTO QUALIDADE RH CO RISCOS AQUISIÇÕES SH CR: Coletar Requisitos; DE: Definir Escopo; DA: Definir Atividades; SA: Sequenciar Atividades; ERA: Estimar Recursos das Atividades; EDA: Estimar Duração das Atividades; Dcrono: Desenvolver Cronograma; EC: Estimar Custos; DO: Determinar Orçamento; IR: Identificar Riscos; RAQLR: Realizar Análise Qualitativa dos Riscos; RAQTR: Realizar Análise Quantitativa dos Riscos; PRR: Planejar Resposta aos Riscos; RH: Recursos Humanos; SH: Stakeholders; PGP: Plano de Gestão do Projeto
  • 21. Como Monitorar, Fazer Mudanças e Encerrar INTEGRAÇÃO ESCOPO TEMPO CUSTO QUALIDADE RH CO RISCOS AQUISIÇÕES SH VE: Validação do Escopo; CQ: Controle de Qualidade; Ccrono: Controle do Cronograma; CC: Controlar Custos; CR: Controlar Riscos; CESH: Controlar o Engajamento dos Stakeholders; GESH: Gerenciar o Engajamento dos SH; Gco: Gerenciar as Comunicações; Cco: Controle das Comunicações; CdA: Coordenar de Aquisições; MEP: Mobilizar a equipe do projeto; DEP: Definir a Equipe do Projeto; GEP: Gerenciar a Equipe do Projeto; TRD: Termo de Recebimento Definitivo