Todo lo que necesitas saber sobre Responsabilidad Ambiental y del Medio asociada a bienes inmuebles. La contaminación del suelo es responsabilidad del propietario - Guía de Inversión Inmobiliaria en España - Regional Vista Private Equity Real Estate Investments

1. RESPONSABILIDAD
MEDIOAMBIENTAL

2. Responsabilidad y Medio Ambiente
Los propietarios de bienes inmuebles
en España son responsables de la
contaminación del suelo y la
construcción, incluso en los casos en
los que no son directamente los
causantes directos de la
contaminación. La adquisición de
bienes inmuebles debe incluir un
análisis de los riesgos medio
ambientales y los niveles existentes
de contaminación en el terreno ya
que es posible que haya habido una
actividad anterior que haya
generado un problema de
contaminación sancionable por las
autoridades.
La legislación española requiere que
los propietarios tomen medidas en
los casos de contaminación del
suelo, normalmente es responsable
la parte contaminante pero también
puede tener responsabilidad el
dueño de la propiedad y el
arrendatario de la misma. En estos
casos con bienes inmuebles con
suelo contaminado y riesgos medio
ambientales será imprescindible
poder demostrar que la
contaminación es anterior a la
adquisición y garantizar que se
realizarán las actuaciones
correspondientes para su
saneamiento. La tenencia de
derechos reales sobre terrenos no
implica responsabilidad salvo que
exista causa directa a la
contaminación, o tenga
conocimiento y permita la
realización de daños al medio
ambiente.
Es muy importante realizar un
análisis medioambiental del terreno
antes de decidirse por realizar una
inversión inmobiliaria, nuestros
profesionales toman en cuenta estos
aspectos durante el proceso de "due
diligence" para eliminar los riesgos
medioambientales. La falta de
consideración de los riesgos
medioambientales puede conllevar
altas sanciones y desacreditación
social.
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3. PRIVATE EQUITY REAL ESTATE
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