SlideShare a Scribd company logo
1 of 15
Download to read offline
Būvju tehniskā apsekošana
un
atzinuma sagatavošana
Energoefektivitātes programmu departaments
Vecākais energoefektivitātes eksperts
Mārtiņš Upītis
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
NR. 1 - DARBA UZDEVUMS (*Sastāda kopā ar projektētāju)
Veikt DZĪVOJAMĀS MĀJAS tehnisko apsekošanu un atzinuma
sastādīšanu atbilstoši LBN 405-15 „Būvju tehniskā apsekošana“
prasībām, un noteikt būvei:
1. Vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu.
2. Galveno būvkonstrukciju (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu
utt.) fizisko stāvokli, to iespējamās deformācijas un nolietojuma pakāpi.
3. Norobežojošo konstrukciju siltumcaurlaidību.
4. Būves inženierkomunikāciju (iekšējās un ārējās) tehnisko stāvokli un
nolietojuma pakāpi.
5. Sastādīt atzinumu par apsekošanas rezultātiem, sniegt priekšlikumus par
nepieciešamajiem pasākumiem ēkas tālākai drošai ekspluatācijai, t.sk.,
būvkonstrukciju vai iekšējo tīklu pārbūves vai nostiprināšanas
nepieciešamību.
6. Apsekošanas gaitā izstrādā grafiskos materiālus (mezglus, shēmas), kuros
norāda ēkas daļu, konstrukciju izmērus, pielietotos celtniecības materiālus
un tehniskos risinājumus.
7. Gadījumos, kad nepieciešams veic atsegumus vai kontrolmērījumus.
 Papildus tam veikt ēkas konstrukciju un komunikāciju bojājumu fotofiksāciju.
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
Kā tiek veikts un kam jāizpildās izvērtējot ēkas vispārējo tehnisko stāvokli un
fizisko nolietojumu.
Apsekošanas rezultātus apkopo atzinumā:
1. Vispārīgas ziņas par būvi.
Nepieciešams apkopot informāciju (platība, dzīv. skaits, u.tml.) no ēkas
inventarizācijas lietas (kadastrālās uzmērīšanas lietas) vai Valsts zemes
dienesta datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā www.kadastrs.lv
2. Situācijas apraksts.
Informācija atrodama konkrētā reģiona tīmekļa vietnē vai reģiona
būvvaldē. Norāda ēkas atrāšanās vietu.
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
3. Teritorijas labiekārtojums. (*norāda nolietojumu %-tos)
Apraksta faktisko situāciju, formulējot nolietojuma pakāpi. Informācija par
gājēju ietvi, iebraucamo ceļu, iekšpagalma faktisko stāvokli, problēmu
apraksts.
Ietve Brauktuve Spēļu laukums
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
4. Būves daļas.
Veicot būves daļu (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu u.c.
būves daļu) apsekošanu, precizē to tehnisko stāvokli un, ja ir konstatētas
novirzes, apraksta to cēloņus un piedāvā risinājumus.
Betona apmale izdrupusi Zem betona apmales bedre Nodrupis cokola apmetums
Mitruma pēdas, notecējumi Vēdināšanas skurstenis jāatjauno Mitruma pēdas, notecējumi
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas.
Apraksta esošo situāciju kādā tehniskā stāvoklī ir ūdens (aukstais,
karstais), apkures sistēma, kanalizācijas caurules u.c. būves
inženierkomunikācijas daļas. Precizēt kādām būvniecības normām jāatbilst
iekšējiem inženiertīkliem. Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi
būtu jāveic katrai sistēmai, lai uzlabotu tās nepārtrauktu darbību.
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
6. Ārējie inženiertīkli.
Apraksta būves ārējo inženiertīklu tehnisko stāvokli (ūdensapgāde,
kanalizācija, drenāža u.c.). Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi
būtu jāveic, lai sakārtotu šīs sistēmas atbilstoši spēkā esošajiem normatīviem
un novērstu iespējamu ēkas avārijas stāvokļa iestāšanos.
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
7. Kopsavilkums.
Apraksta:
• kāds ir būves kalpošanas paredzētais ilgums, tās kopējais tehniskais stāvoklis,
raksturīgās būves problēmas un trūkumi.
Norāda ēkas konstrukciju nolietojumu %.
Sniedz rekomendācijas par nepieciešamajiem uzlabojumiem, lai paaugstinātu būves
energoefektivitātes rādītājus, komforta līmeni un ēkas ekspluatācijas, lietošanas laiku.
Konstrukcija Vērtējums
4.1. Pamati un pamatne %
4.2. Nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes %
4.3. Karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas -
4.4. Pašnesošās sienas %
4.5. Šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija %
4.6 Pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi %
4.7. Būves telpiskās noturības elementi %
4.8.
Jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietus ūdens
novadsistēma
Konstrukcija- %
Segums- %
4.9. Balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņi
Lieveņi – %
Ieeju jumtiņi - %
Lodžijas – %
4.10. Kāpnes un pandusi %
4.11. Starpsienas -
4.12. Grīdas -
4.13. Ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas, gaismas akas
Logi- %
Ārējās durvis- %
4.14. Apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi -
4.15. Konstrukciju un materiālu ugunsizturība %
4.16. Ventilācijas šahtas un kanāli %
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
8. Secinājumi.
Apraksta novērtējumu par būves nestspēju, galvenajiem aukstuma
tiltiem un konstrukcijas daļām, caur kurām ir lielākie siltuma zudumi kā
arī norāda citu būtisku darbu veikšanu, kas pagarinātu ēkas
ekspluatācijas ilgumu un paaugstinātu energoefektivitāti.
Sniedz risinājumus katrai būves daļai atsevišķi, kādā veidā un ar
kādiem materiāliem būtu nepieciešams siltināt vai apstrādāt ēkas
konstrukcijas.
Apsekošanas atzinuma sagatavošanas viens no izvirzītajiem mērķiem:
*Būves turpmākai ekspluatācijai, pēc atsevišķi izstrādāta un LR būvnormatīvos
noteiktajā kārtībā akceptēta būvprojekta vai tehniskā projekta (fasādes
apliecinājuma kartes), veicama visu bojāto, nolietoto būvkonstrukciju vai
konstruktīvo elementu nomaiņa, remonts vai pastiprināšana.
Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai
9. Fotofiksācija.
Šajā vai augstāk minētājās sadāļās (vispārīgas ziņas par būvi,
situācija, būves daļas u.t.t.) pievienot foto attēlus, kur būtu attēlota
faktiski aprakstītā situācija.
10. Grafiskā daļa.
Šajā vai augstāk minētājās sadāļās (vispārīgas ziņas par būvi,
situācija, būves daļas u.t.t.), jāpievieno rasējumi, skices, shēmas, kur
redzama būve kartē ir viens vai vairāki stāvu plāni, mezgli ar būves
daļām vai konstruktīvie risinājumi.
Būvju tehniskā apsekošana
Nedaudz no pieredzes
(kompetence un kvalitāte)?
Izvērtējot iesniegtos būves apsekošanas atzinumus izdarām
secinājumus:
– Ir nepilnīgi aizpildīts apsekošanas atzinums;
– Nav apsekotas vispār atsevišķas ēkas daļas;
– Apskatot fotogrāfijas un izlasot pievienoto aprakstu tiek fiksēta
nesakritība vai nepilnīgs situācijas apraksts;
Būvju tehniskā apsekošana
4.5. šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija -
Nav
3.1. brauktuves, ietves, celiņi un saimniecības laukumi
Netiek apskatīts
N/A
Saskaņā ar apsekošanas uzdevumu, netiek apskatīti.
Nedaudz no pieredzes
Izvērtējot iesniegtos būves apsekošanas atzinumus izdarām
secinājumus:
– Ir gadījumi, kad netiek ņemti vērā TAA norādītie priekšlikumi izstrādājot TP
(tehnisko projektu);
– TP iestrādātie priekšlikumi ēkas atjaunošanai neatbilst TAA, piem. TP ir
dots risinājums būves daļas atjaunošanai, bet TAA nav pieminēts, ka
nepieciešams izstrādāt atbilstošo risinājumu;
– ēkas apsekošana nav veikta vienā laikā ar TP izstrādi, starpība vairāki
gadi (>2 gadi);
– Bieži vien tiek aizmirsts par dabīgā gaisa pieplūdes sistēmas atjaunošanu
vai modernizēšanu;
*Konsultējoties ar EM (ekonomikas ministrijas) pārstāvjiem, vienojāmies, ka par pamatu,
ēkas apsekošanas atzinuma derīguma termiņam, ņemsim vērā MK not. 405-15. punktu
4.2. par apsekošanas atzinuma sastādīšanu pirms ēkas pārbūves dokumentu izstrādes.
Būvju tehniskā apsekošana
Nedaudz no pieredzes
Izvērtējot iesniegtos būves apsekošanas atzinumus izdarām
secinājumus:
– Speciālistam, kas veic apsekošanu nav derīgs sertifikāts vai vispār nav
tiesību šāda veida darbu veikt, to var pārbaudīt BIS sistēmā
https://bis.gov.lv/bisp/lv;
– Nepaskaidrojot būves daļas nolietojuma pakāpi tiek pieņemts lēmums
kādu no ēkas sistēmā nomainīt (piem. apkures sistēmu);
– Aprakstot būves daļu nolietojumu tiek aizmirsts pievienot skaidrojumu kā
novērst trūkumus, lai pagarinātu konkrētās būves daļas vai elementa
kalpošanas laiku;
– Lai izstrādātu kvalitatīvu būves apsekošanas atzinumu iespējams ir
nepieciešams veikt būves daļu atsegšanu, kontrolmērījumus, mitruma
mērījumus u.c. specializētas uzmērīšanas tehnoloģijas, lai pēc iespējas
labāk varētu aprakstīt esošo būves konstrukciju vai tās daļu tehnisko
nolietojumu.
Savukārt, kvalitatīvi veikta būves apsekošana, uzlabo tehnisko risinājumu
izstrādi būvprojektā un samazina iespējas, ka projekta gaitā būs
neparedzēti izdevumi – neattiecināmās izmaksās.
Būvju tehniskā apsekošana
Darīsim kopā!
DMEprogramma@altum.lv
kompetences.centrs@altum.lv
www.altum.lv

More Related Content

What's hot

What's hot (20)

Balkonu un lodžiju atjaunošana risinājumi
 Balkonu un lodžiju atjaunošana risinājumi   Balkonu un lodžiju atjaunošana risinājumi
Balkonu un lodžiju atjaunošana risinājumi
 
Radiatori un to efektivitāti ietekmējošie faktori
Radiatori un to efektivitāti ietekmējošie faktoriRadiatori un to efektivitāti ietekmējošie faktori
Radiatori un to efektivitāti ietekmējošie faktori
 
Siltummezgls. Uzstādīšana. Regulēšana un kļūdas
Siltummezgls. Uzstādīšana. Regulēšana un kļūdasSiltummezgls. Uzstādīšana. Regulēšana un kļūdas
Siltummezgls. Uzstādīšana. Regulēšana un kļūdas
 
Siltumapgādes sistēmu veidi daudzdzīvokļu ēkā
Siltumapgādes sistēmu veidi daudzdzīvokļu ēkāSiltumapgādes sistēmu veidi daudzdzīvokļu ēkā
Siltumapgādes sistēmu veidi daudzdzīvokļu ēkā
 
Ventilējamā fasāde un apdares materiālu veidi
Ventilējamā fasāde un apdares materiālu veidi Ventilējamā fasāde un apdares materiālu veidi
Ventilējamā fasāde un apdares materiālu veidi
 
Ēku atjaunošanas būvniecības dokumentācija/Rīgas pilsētas būvvalde
Ēku atjaunošanas būvniecības dokumentācija/Rīgas pilsētas būvvaldeĒku atjaunošanas būvniecības dokumentācija/Rīgas pilsētas būvvalde
Ēku atjaunošanas būvniecības dokumentācija/Rīgas pilsētas būvvalde
 
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...
 
7.Eirokodekss lietojamība un attīstība_a
7.Eirokodekss lietojamība un attīstība_a7.Eirokodekss lietojamība un attīstība_a
7.Eirokodekss lietojamība un attīstība_a
 
Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana | Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte...
Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana | Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte...Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana | Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte...
Tehniskās dokumentācijas izstrādāšana | Daudzdzīvokļu māju energoefektivitāte...
 
Kā sagatavot ēku atjaunojamo energoresursu izmantošanai
Kā sagatavot ēku atjaunojamo energoresursu izmantošanaiKā sagatavot ēku atjaunojamo energoresursu izmantošanai
Kā sagatavot ēku atjaunojamo energoresursu izmantošanai
 
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums (teorētiskie un praktiskie aspekti
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums (teorētiskie un praktiskie aspektiDzīvojamo māju pārvaldīšanas likums (teorētiskie un praktiskie aspekti
Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums (teorētiskie un praktiskie aspekti
 
Siltumapgādes sistēmas atjaunošana daudzdzīvokļu mājā. Viencauruļu un divcaur...
Siltumapgādes sistēmas atjaunošana daudzdzīvokļu mājā. Viencauruļu un divcaur...Siltumapgādes sistēmas atjaunošana daudzdzīvokļu mājā. Viencauruļu un divcaur...
Siltumapgādes sistēmas atjaunošana daudzdzīvokļu mājā. Viencauruļu un divcaur...
 
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku īpašnieku tiesības un pienākumi siltumapgādes sis...
 
Zemapmetuma fasāde un ETAG 004 prasības. Biežāk pieļautās kļūdas un sekas.
Zemapmetuma fasāde un ETAG 004 prasības. Biežāk pieļautās kļūdas un sekas.Zemapmetuma fasāde un ETAG 004 prasības. Biežāk pieļautās kļūdas un sekas.
Zemapmetuma fasāde un ETAG 004 prasības. Biežāk pieļautās kļūdas un sekas.
 
Apkures sistēmas daudzdzīvokļu ēkās
Apkures sistēmas daudzdzīvokļu ēkāsApkures sistēmas daudzdzīvokļu ēkās
Apkures sistēmas daudzdzīvokļu ēkās
 
Ugunsdrošības prasības dzīvojamās mājās
Ugunsdrošības prasības dzīvojamās mājāsUgunsdrošības prasības dzīvojamās mājās
Ugunsdrošības prasības dzīvojamās mājās
 
Lifti. Problēmas un jaunais regulējums
Lifti. Problēmas un jaunais regulējums Lifti. Problēmas un jaunais regulējums
Lifti. Problēmas un jaunais regulējums
 
Delta sijas
Delta sijasDelta sijas
Delta sijas
 
Siltummezgls. Regulēšana. Kļūdas.
Siltummezgls. Regulēšana. Kļūdas. Siltummezgls. Regulēšana. Kļūdas.
Siltummezgls. Regulēšana. Kļūdas.
 
Kā sagatavot projekta pieteikumu | Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes pr...
Kā sagatavot projekta pieteikumu |  Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes pr...Kā sagatavot projekta pieteikumu |  Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes pr...
Kā sagatavot projekta pieteikumu | Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes pr...
 

Similar to Būvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošana

Similar to Būvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošana (20)

Ieteikumi tehniskās dokumentācijas sagatavošanai
Ieteikumi  tehniskās dokumentācijas sagatavošanaiIeteikumi  tehniskās dokumentācijas sagatavošanai
Ieteikumi tehniskās dokumentācijas sagatavošanai
 
Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. ...
	 Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. ...	 Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. ...
Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. ...
 
Būvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošana
Būvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošanaBūvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošana
Būvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošana
 
Prasības vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartei daudzdzīvokļu māju ren...
Prasības vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartei daudzdzīvokļu māju ren...Prasības vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartei daudzdzīvokļu māju ren...
Prasības vienkāršotās renovācijas apliecinājuma kartei daudzdzīvokļu māju ren...
 
Svarīgākais par renovācijas procesu būvniecības kontekstā /
Svarīgākais par renovācijas procesu būvniecības kontekstā /Svarīgākais par renovācijas procesu būvniecības kontekstā /
Svarīgākais par renovācijas procesu būvniecības kontekstā /
 
Tehniskā uzdevuma paraugs
Tehniskā uzdevuma paraugsTehniskā uzdevuma paraugs
Tehniskā uzdevuma paraugs
 
Jautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesā
Jautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesāJautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesā
Jautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesā
 
jautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesā
jautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesājautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesā
jautājumi par ēku energosertifikātiem un to nozīme būvniecības procesā
 
Renovācijas projekta dokumentācija ēkas energoefektivitātes paaugstināšanai. ...
Renovācijas projekta dokumentācija ēkas energoefektivitātes paaugstināšanai. ...Renovācijas projekta dokumentācija ēkas energoefektivitātes paaugstināšanai. ...
Renovācijas projekta dokumentācija ēkas energoefektivitātes paaugstināšanai. ...
 
Energoefektivitātes projektos tehniskajā dokumentācijā biežāk pieļautās kļūdas
Energoefektivitātes projektos tehniskajā dokumentācijā biežāk pieļautās kļūdasEnergoefektivitātes projektos tehniskajā dokumentācijā biežāk pieļautās kļūdas
Energoefektivitātes projektos tehniskajā dokumentācijā biežāk pieļautās kļūdas
 
Kā organizēt daudzdzīvokļu mājas siltināšanu? (nosacījumi, kļūdas un ieteikumi)
Kā organizēt daudzdzīvokļu mājas siltināšanu? (nosacījumi, kļūdas un ieteikumi)Kā organizēt daudzdzīvokļu mājas siltināšanu? (nosacījumi, kļūdas un ieteikumi)
Kā organizēt daudzdzīvokļu mājas siltināšanu? (nosacījumi, kļūdas un ieteikumi)
 
Jautājumi par būvdarbu veikšanu un kvalitātes kontroli
Jautājumi par būvdarbu veikšanu un kvalitātes kontroliJautājumi par būvdarbu veikšanu un kvalitātes kontroli
Jautājumi par būvdarbu veikšanu un kvalitātes kontroli
 
Kā nodrošināt ieprojektēto (plānoto) ēkas energoefektivitāti
Kā nodrošināt ieprojektēto (plānoto) ēkas energoefektivitātiKā nodrošināt ieprojektēto (plānoto) ēkas energoefektivitāti
Kā nodrošināt ieprojektēto (plānoto) ēkas energoefektivitāti
 
Elektroinstalācija dzīvojamās ēkās: aktuālākās problēmas, to diagnostika un r...
Elektroinstalācija dzīvojamās ēkās: aktuālākās problēmas, to diagnostika un r...Elektroinstalācija dzīvojamās ēkās: aktuālākās problēmas, to diagnostika un r...
Elektroinstalācija dzīvojamās ēkās: aktuālākās problēmas, to diagnostika un r...
 
Inženiertīkliem piemērojamais būvniecības process
Inženiertīkliem piemērojamais būvniecības processInženiertīkliem piemērojamais būvniecības process
Inženiertīkliem piemērojamais būvniecības process
 
Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Te...
Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Te...Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Te...
Energoefektivitātes paaugstināšanas process daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkās. Te...
 
Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?
Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?
Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?
 
Biežāk pieļautās kļūdas projektu sagatavošanā un to ieviešanā
Biežāk pieļautās kļūdas projektu sagatavošanā un to ieviešanāBiežāk pieļautās kļūdas projektu sagatavošanā un to ieviešanā
Biežāk pieļautās kļūdas projektu sagatavošanā un to ieviešanā
 
Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?
Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?
Kas jāņem vērā ieviešot projektu un gatavojot atskaites?
 
Elektroinstalācija daudzdzīvokļu namos : aktuālākās problēmas, to diagnostika...
Elektroinstalācija daudzdzīvokļu namos : aktuālākās problēmas, to diagnostika...Elektroinstalācija daudzdzīvokļu namos : aktuālākās problēmas, to diagnostika...
Elektroinstalācija daudzdzīvokļu namos : aktuālākās problēmas, to diagnostika...
 

More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk

More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk (20)

Viltīgais ūdens, pelējums un citas nepatikšanas
Viltīgais ūdens, pelējums  un citas nepatikšanasViltīgais ūdens, pelējums  un citas nepatikšanas
Viltīgais ūdens, pelējums un citas nepatikšanas
 
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība Rīgā
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība RīgāDaudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība Rīgā
Daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku ekspluatācijas uzraudzība Rīgā
 
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanaiAtbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
Atbalsta programmas daudzdzīvokļu namu energoefektivitātes ēku atjaunošanai
 
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidēAktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
Aktuālais Latvijas namu pārvaldīšanas normatīvo aktu regulējuma pilnveidē
 
Vides pieejamība: standarti, risinājumi un prakse
Vides pieejamība:  standarti, risinājumi  un prakseVides pieejamība:  standarti, risinājumi  un prakse
Vides pieejamība: standarti, risinājumi un prakse
 
BIS attīstības projekti kā nozares administratīvā procesa dzinējspēks
BIS attīstības projekti kā  nozares administratīvā  procesa dzinējspēksBIS attīstības projekti kā  nozares administratīvā  procesa dzinējspēks
BIS attīstības projekti kā nozares administratīvā procesa dzinējspēks
 
Ar naudu un tehnoloģijām vien energoefektivitāti nesasniegt jeb cik būtisk...
Ar naudu un tehnoloģijām vien  energoefektivitāti nesasniegt  jeb  cik būtisk...Ar naudu un tehnoloģijām vien  energoefektivitāti nesasniegt  jeb  cik būtisk...
Ar naudu un tehnoloģijām vien energoefektivitāti nesasniegt jeb cik būtisk...
 
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēnaVeselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
Veselīga iekštelpu vide skolās: gaisa kvalitāte un telpu higiēna
 
Dati – ilgtspējīga mikroklimata pamatā
Dati  –  ilgtspējīga  mikroklimata  pamatāDati  –  ilgtspējīga  mikroklimata  pamatā
Dati – ilgtspējīga mikroklimata pamatā
 
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolāsMūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
Mūsdienīgi tehnoloģiski ventilācijas un gaisa kondicionēšanas risinājumi skolās
 
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredzeIekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
Iekštelpu mikroklimats, Liepājas pieredze
 
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
Izglītības iestāžu minimālās un optimālās apgaismojuma prasības, energoefekti...
 
Mācību vide: Dienasgaismas ietekme .
Mācību   vide:  Dienasgaismas  ietekme .Mācību   vide:  Dienasgaismas  ietekme .
Mācību vide: Dienasgaismas ietekme .
 
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījumsIzglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
Izglītības iestāžu vides kvalitātes un drošuma pētījums
 
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotājuAkustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
Akustika skolās - ietekme uz skolnieku un skolotāju
 
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiskiLatvijas panākumi  būvniecības digitalizācijas  jomā novērtēti starptautiski
Latvijas panākumi būvniecības digitalizācijas jomā novērtēti starptautiski
 
Pareizs risinājums pareizajai vietai
Pareizs  risinājums   pareizajai  vietaiPareizs  risinājums   pareizajai  vietai
Pareizs risinājums pareizajai vietai
 
Energoefektivitāte un termiskais komforts gan ziemā, gan vasarā
Energoefektivitāte un  termiskais komforts  gan ziemā, gan vasarāEnergoefektivitāte un  termiskais komforts  gan ziemā, gan vasarā
Energoefektivitāte un termiskais komforts gan ziemā, gan vasarā
 
Preiļu BJSS – augsta energoefektivitāte un jauna identitāte
Preiļu BJSS – augsta  energoefektivitāte un  jauna identitātePreiļu BJSS – augsta  energoefektivitāte un  jauna identitāte
Preiļu BJSS – augsta energoefektivitāte un jauna identitāte
 
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšanaDzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmuma pieņemšana
 

Būvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošana

  • 1. Būvju tehniskā apsekošana un atzinuma sagatavošana Energoefektivitātes programmu departaments Vecākais energoefektivitātes eksperts Mārtiņš Upītis
  • 2. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai NR. 1 - DARBA UZDEVUMS (*Sastāda kopā ar projektētāju) Veikt DZĪVOJAMĀS MĀJAS tehnisko apsekošanu un atzinuma sastādīšanu atbilstoši LBN 405-15 „Būvju tehniskā apsekošana“ prasībām, un noteikt būvei: 1. Vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu. 2. Galveno būvkonstrukciju (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu utt.) fizisko stāvokli, to iespējamās deformācijas un nolietojuma pakāpi. 3. Norobežojošo konstrukciju siltumcaurlaidību. 4. Būves inženierkomunikāciju (iekšējās un ārējās) tehnisko stāvokli un nolietojuma pakāpi. 5. Sastādīt atzinumu par apsekošanas rezultātiem, sniegt priekšlikumus par nepieciešamajiem pasākumiem ēkas tālākai drošai ekspluatācijai, t.sk., būvkonstrukciju vai iekšējo tīklu pārbūves vai nostiprināšanas nepieciešamību. 6. Apsekošanas gaitā izstrādā grafiskos materiālus (mezglus, shēmas), kuros norāda ēkas daļu, konstrukciju izmērus, pielietotos celtniecības materiālus un tehniskos risinājumus. 7. Gadījumos, kad nepieciešams veic atsegumus vai kontrolmērījumus.  Papildus tam veikt ēkas konstrukciju un komunikāciju bojājumu fotofiksāciju.
  • 3. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai Kā tiek veikts un kam jāizpildās izvērtējot ēkas vispārējo tehnisko stāvokli un fizisko nolietojumu. Apsekošanas rezultātus apkopo atzinumā: 1. Vispārīgas ziņas par būvi. Nepieciešams apkopot informāciju (platība, dzīv. skaits, u.tml.) no ēkas inventarizācijas lietas (kadastrālās uzmērīšanas lietas) vai Valsts zemes dienesta datu publicēšanas un e-pakalpojumu portālā www.kadastrs.lv 2. Situācijas apraksts. Informācija atrodama konkrētā reģiona tīmekļa vietnē vai reģiona būvvaldē. Norāda ēkas atrāšanās vietu.
  • 4. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai 3. Teritorijas labiekārtojums. (*norāda nolietojumu %-tos) Apraksta faktisko situāciju, formulējot nolietojuma pakāpi. Informācija par gājēju ietvi, iebraucamo ceļu, iekšpagalma faktisko stāvokli, problēmu apraksts. Ietve Brauktuve Spēļu laukums
  • 5. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai 4. Būves daļas. Veicot būves daļu (pamatu, nesošo sienu, starpstāvu pārsegumu u.c. būves daļu) apsekošanu, precizē to tehnisko stāvokli un, ja ir konstatētas novirzes, apraksta to cēloņus un piedāvā risinājumus. Betona apmale izdrupusi Zem betona apmales bedre Nodrupis cokola apmetums Mitruma pēdas, notecējumi Vēdināšanas skurstenis jāatjauno Mitruma pēdas, notecējumi
  • 6. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai 5. Iekšējie inženiertīkli un iekārtas. Apraksta esošo situāciju kādā tehniskā stāvoklī ir ūdens (aukstais, karstais), apkures sistēma, kanalizācijas caurules u.c. būves inženierkomunikācijas daļas. Precizēt kādām būvniecības normām jāatbilst iekšējiem inženiertīkliem. Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi būtu jāveic katrai sistēmai, lai uzlabotu tās nepārtrauktu darbību.
  • 7. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai 6. Ārējie inženiertīkli. Apraksta būves ārējo inženiertīklu tehnisko stāvokli (ūdensapgāde, kanalizācija, drenāža u.c.). Sniedz rekomendācijas kādi atjaunošanas darbi būtu jāveic, lai sakārtotu šīs sistēmas atbilstoši spēkā esošajiem normatīviem un novērstu iespējamu ēkas avārijas stāvokļa iestāšanos.
  • 8. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai 7. Kopsavilkums. Apraksta: • kāds ir būves kalpošanas paredzētais ilgums, tās kopējais tehniskais stāvoklis, raksturīgās būves problēmas un trūkumi. Norāda ēkas konstrukciju nolietojumu %. Sniedz rekomendācijas par nepieciešamajiem uzlabojumiem, lai paaugstinātu būves energoefektivitātes rādītājus, komforta līmeni un ēkas ekspluatācijas, lietošanas laiku. Konstrukcija Vērtējums 4.1. Pamati un pamatne % 4.2. Nesošās sienas, ailu sijas un pārsedzes % 4.3. Karkasa elementi: kolonnas, rīģeļi un sijas - 4.4. Pašnesošās sienas % 4.5. Šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija % 4.6 Pagraba, starpstāvu, bēniņu pārsegumi % 4.7. Būves telpiskās noturības elementi % 4.8. Jumta elementi: nesošā konstrukcija, jumta klājs, jumta segums, lietus ūdens novadsistēma Konstrukcija- % Segums- % 4.9. Balkoni, lodžijas, lieveņi, jumtiņi Lieveņi – % Ieeju jumtiņi - % Lodžijas – % 4.10. Kāpnes un pandusi % 4.11. Starpsienas - 4.12. Grīdas - 4.13. Ailu aizpildījumi: vārti, ārdurvis, iekšdurvis, logi, lūkas, gaismas akas Logi- % Ārējās durvis- % 4.14. Apkures krāsnis, virtuves pavardi, dūmeņi - 4.15. Konstrukciju un materiālu ugunsizturība % 4.16. Ventilācijas šahtas un kanāli %
  • 9. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai 8. Secinājumi. Apraksta novērtējumu par būves nestspēju, galvenajiem aukstuma tiltiem un konstrukcijas daļām, caur kurām ir lielākie siltuma zudumi kā arī norāda citu būtisku darbu veikšanu, kas pagarinātu ēkas ekspluatācijas ilgumu un paaugstinātu energoefektivitāti. Sniedz risinājumus katrai būves daļai atsevišķi, kādā veidā un ar kādiem materiāliem būtu nepieciešams siltināt vai apstrādāt ēkas konstrukcijas. Apsekošanas atzinuma sagatavošanas viens no izvirzītajiem mērķiem: *Būves turpmākai ekspluatācijai, pēc atsevišķi izstrādāta un LR būvnormatīvos noteiktajā kārtībā akceptēta būvprojekta vai tehniskā projekta (fasādes apliecinājuma kartes), veicama visu bojāto, nolietoto būvkonstrukciju vai konstruktīvo elementu nomaiņa, remonts vai pastiprināšana.
  • 10. Ēkas energoefektivitātes dokumenti projektējamai ēkai 9. Fotofiksācija. Šajā vai augstāk minētājās sadāļās (vispārīgas ziņas par būvi, situācija, būves daļas u.t.t.) pievienot foto attēlus, kur būtu attēlota faktiski aprakstītā situācija.
  • 11. 10. Grafiskā daļa. Šajā vai augstāk minētājās sadāļās (vispārīgas ziņas par būvi, situācija, būves daļas u.t.t.), jāpievieno rasējumi, skices, shēmas, kur redzama būve kartē ir viens vai vairāki stāvu plāni, mezgli ar būves daļām vai konstruktīvie risinājumi. Būvju tehniskā apsekošana
  • 12. Nedaudz no pieredzes (kompetence un kvalitāte)? Izvērtējot iesniegtos būves apsekošanas atzinumus izdarām secinājumus: – Ir nepilnīgi aizpildīts apsekošanas atzinums; – Nav apsekotas vispār atsevišķas ēkas daļas; – Apskatot fotogrāfijas un izlasot pievienoto aprakstu tiek fiksēta nesakritība vai nepilnīgs situācijas apraksts; Būvju tehniskā apsekošana 4.5. šuvju hermetizācija, hidroizolācija un siltumizolācija - Nav 3.1. brauktuves, ietves, celiņi un saimniecības laukumi Netiek apskatīts N/A Saskaņā ar apsekošanas uzdevumu, netiek apskatīti.
  • 13. Nedaudz no pieredzes Izvērtējot iesniegtos būves apsekošanas atzinumus izdarām secinājumus: – Ir gadījumi, kad netiek ņemti vērā TAA norādītie priekšlikumi izstrādājot TP (tehnisko projektu); – TP iestrādātie priekšlikumi ēkas atjaunošanai neatbilst TAA, piem. TP ir dots risinājums būves daļas atjaunošanai, bet TAA nav pieminēts, ka nepieciešams izstrādāt atbilstošo risinājumu; – ēkas apsekošana nav veikta vienā laikā ar TP izstrādi, starpība vairāki gadi (>2 gadi); – Bieži vien tiek aizmirsts par dabīgā gaisa pieplūdes sistēmas atjaunošanu vai modernizēšanu; *Konsultējoties ar EM (ekonomikas ministrijas) pārstāvjiem, vienojāmies, ka par pamatu, ēkas apsekošanas atzinuma derīguma termiņam, ņemsim vērā MK not. 405-15. punktu 4.2. par apsekošanas atzinuma sastādīšanu pirms ēkas pārbūves dokumentu izstrādes. Būvju tehniskā apsekošana
  • 14. Nedaudz no pieredzes Izvērtējot iesniegtos būves apsekošanas atzinumus izdarām secinājumus: – Speciālistam, kas veic apsekošanu nav derīgs sertifikāts vai vispār nav tiesību šāda veida darbu veikt, to var pārbaudīt BIS sistēmā https://bis.gov.lv/bisp/lv; – Nepaskaidrojot būves daļas nolietojuma pakāpi tiek pieņemts lēmums kādu no ēkas sistēmā nomainīt (piem. apkures sistēmu); – Aprakstot būves daļu nolietojumu tiek aizmirsts pievienot skaidrojumu kā novērst trūkumus, lai pagarinātu konkrētās būves daļas vai elementa kalpošanas laiku; – Lai izstrādātu kvalitatīvu būves apsekošanas atzinumu iespējams ir nepieciešams veikt būves daļu atsegšanu, kontrolmērījumus, mitruma mērījumus u.c. specializētas uzmērīšanas tehnoloģijas, lai pēc iespējas labāk varētu aprakstīt esošo būves konstrukciju vai tās daļu tehnisko nolietojumu. Savukārt, kvalitatīvi veikta būves apsekošana, uzlabo tehnisko risinājumu izstrādi būvprojektā un samazina iespējas, ka projekta gaitā būs neparedzēti izdevumi – neattiecināmās izmaksās. Būvju tehniskā apsekošana