2. Serial Housing Retrofits
Market opportunities in
Germany and Europe
Energiesprong Information Day
June 1st 2023

3. Energiesprong Supplier Information Day
1 Welcome / Latvian side (EM, Wood Cluster)
2 German - Latvian Cooperation in the field of prefabricated
refurbishment of residential buildings (Background KH) – 10 min
3 Short introduction of the Latvian companies – why are they here?
each 3 min
4 Introduction Energiesprong / German market development /
German funding scheme – 20 min (KG)
5 Presentation of pilot projects – 15 min (KG)
6 Further steps & exchange on cooperation / discussion

4. Biggest challenge for europe: a carbon free
building stock by 2045
Almost 30% CO2 emission cause from
buildings
Russian war on Ukraine underlines the need
to become independent of fossil fuels

5. Mission CO2 reduction of buildings
- 4,7
Mio. t/a
- 2,35
Mio. t/a
Need to speed up by
factor 2 minimum!
Retrofit mandatory?

6. Lack of skilled workers in construction sector
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
250.000
200.000
150.000
100.000
50.000
0

7. That means:
100.000.000 homes to NetZero
15.000 units per day
300 Billion €/ year

8. Traditional way is not scalable

9. Energiesprong
approach:
High quality retrofit solutions to scale,
with:
> NetZero standard
> Long-term warranty
> Minimal invasive for tenants
> Maximum of likeability

10. Serial Renovation Solution Set incl. Innovative modules, components and tools for scanning,
modelling and installation

11. 1. Building shell made of prefab, high insulated prefab
elements
2. Prefab roofing influding PV elements
3. Integrated and scalable „plug-and-play“-buidling
services & energy modules
4. All-round service for stressless retrofits (for owner,
user, and suppliers)
Goal: NetZero building able to produce as much energy
as needed, balanced per year
New Product solutions for prefab retrofits
Products

12. Process
Goal: Significant reduction of execution time (on site) and project costs
due to gapless digitization and industrial approach
New Process-Standards for serial renovation
1
2

13. BEFORE REFURBISHMENT
RENT
ENERGY
bill
Gas/electr.
utility
Housing
association
Refurbishment
investment
IRR
AFTER REFURBISHMENT
RENT
ENERGY
plan
Housing
association

14. Business case from point of view of a
housing organization
subcidy
Invest costs refinancing
Savings in maintainace
PV energy sale
Energery savings
Planing +
construction
Reduction of subsidy
scaling
CO2-costs
rent
increases

15. The idea works
NL: >5.000 homes FR: >1.000 homes
DE: >200 homes
UK: >15 homes
EE: >100 homes

16. Policy
Project support, change management, creating
transparency & alliances
Total Solution Provider
(construction companies/
contractors)
Building owner
§
§
Producer
Optimal framework
conditions
Attractive offer (e.g. Accelerator Program)
Attraktive demand (e.g. Volume Deal /
Portfolio-Contracts)
Optimal framework
conditions
Energiesprong
Market Development Team
poweredby dena
Tenant
The role of Energiesprong in Germany

17. Overview of modules Federal funding for serial
renovation (according to BAFA)
Modul I Modul II Modul III
R&D feasibility study
[Article 25 AGVO]
Feasibility study Pilot
[Article 49 AGVO]
R&D for serial refurbishment
component processes
[Article 25 AGVO]
Production of a sample and
prototype element and testing
on the building
[Article 25 AGVO]
Application of serial
refurbishment components
[Artikel 38 und 41 AGVO]
Applicant SME only
Complementary investment
aid for the development of
production capacities
[Art. 17 Abs. 3 AGVO]
Detailed information can be found in the BAFA fact sheets at: https://www.bafa.de/DE/Energie/Energieeffizienz/Serielles_Sanieren/serielles_sanieren_node.html
50-60 % 25-60 % 10-20 %

18. Subsidy program Federal Republic of Germany
(BEG)
Interest
discount
Repayment grants
Funding levels
renovation loan
as of 1.1.2023
Standard funding for achieving
Energy efficiency house
Energy class Bonuses
(cumulated max. 20%)
Interest
discount max.
(related to
renovation costs)
Repayment
grants
EE- or NH-
Klasse
(not to be
cumulated)
Worst
performing
building
SerSan
(Residential
house)
Repayment
grants max.
EH/EG Monument 15% 5% 5% - - 10%
EH 85 15% 5% 5% - - 10%
EH/EG 70 15% 10% 5% 10% (nur 70 EE) - 25%
EH/EG 55 15% 15% 5% 10% 15% 40%
EH/EG 40 15% 20% 5% 10% 15% 45%
Eligible costs max. 120.000 € per residential unit; 150.000 € for achieving EE-/NH-class
Source: https://oekozentrum.nrw/aktuelles/detail/news/beg-reform-zum-112023/

19. Completed Energiesprong projects in
Germany
Hameln | Am Kuckuck Herford | Ulmenstraße Bochum | Mörikestraße Bochum | Katharinastraße

20. Challenges:
- Currently: prefab modules have too high costs
- plug and play solutions are not mass market
ready yet
- Leak of labour in construction sector
Solutions:
- Organise initial volume
- Matchmaking through a neutral team (MDT)
- Create a innovation friendly environment

21. Our free offer
• Onboarding to serial
renovation
• Choice of project, analyze
portfolios
• Support in finding a suitable
solution provider
• Business Case examination
• Subsidy consulting and
application support
Before Project
• Provision of
• internal and external experts
• Templates,
• Support along pilot projects
(content and communication)
During Project Support with the introduction of
monitoring
• Identification of scaling
potential
• Process optimization –
preparation of lessons learned
and best practices as
preperation for the next serial
renovation
After Project

22. Energiesprong – update from the european
markets
➢ Over 15.000 homes have been retrofitted to NetZero (+more in new
built)
➢ More then 30.000 homes in planning
➢ More then 500 Partners involved
➢ new companies were founded that offer net zero energy retrofit
solutions
➢ The approach was transferred to other segments (schools, offices,
single family homes)
➢ Approach is well known in Europe, North America and beyond
➢ new countries are interested / in process to join the movement (AT,
IE, CA, JP, I, AUS)

23. Team skills to start
internal:
✓ Specialist for key demand (HA, private HO, others)
✓ Specialist for construction partnerships (sourcing)
✓ Comms person for internal and external campaigning
and sales development)
✓ Relation manager for clients and other stakeholders
✓ Management + admin
✓ Involving key sections within your company (financial dep.
, legal, etc.)

24. 27
Product Design

25. 28
1. Ausgleichsschicht ggü. Bestand
2. Aussteifende Platte (OSB)
3. Holz-Ständerwerk & Dämmung (Gefach)
4. Wind- und Regendichtheits-Ebene
5. Konterlattung (ggf.)
6. Traglattung
7. Verkleidung
Kernkomponente Fassade
Vorwiegend Holzrahmen – Weiterentwicklungen
▪ auch für Dachelemente möglich
▪ Materialalternativen
(Beispiel Fassaden-Aufbau)

26. 29
1. Ausgleichsschicht ggü. Bestand
2. Aussteifende Platte (OSB)
3. Holz-Ständerwerk & Dämmung (Gefach)
4. Wind- und Regendichtheits-Ebene
Baustoffe Fassade
Kombination aus KVH, OSB und MiWo
▪ Standardprodukte und -fertigungsschritte
▪ Alternative Stegträger (Joist Beam)
Quelle: Steico
Quelle: Ökozentrum NRW
1 Ausgleichsschicht Meist Mineralwolle: Komprimierung berücksichtigen, Ansatz von 50% der Dicke
2 Innere Beplankung (statische Scheibe) 15 mm OSB-Platte oder 12,5 - 15 ,, Gipsfaserplatte
3 Ständerwerk In der Regel 60 mm breite und 180 bis 240 mm tiefe Konstruktionsvollhölzer / Stegträger
4 Gefachdämmung z.B. Mineralwolle, flexible Holzweichfasrplatten, Zellulose-Einblasdämmung

27. Project example

28. Project example
Façade:

29. Project example
Façade:

30. Project example
Building givings:
✓ Built in 1959 as twins
✓ 12 flats in each house, 50,1 m2
✓ 300,6 m2 living area
✓ Roofing incline 30°
✓ Roof area 296 m2
✓ Façade area 621 m2, window area 201,48 m2

31. Design and offer
How you can show your solution:
✓ Design concept for façade
✓ Estimate price for prefab façade and roofing
✓ Please indicate exactly what is included (e.g. for façade
system: planning, production, delivery and mounting)
✓ Concept for
✓ design
✓ building service prefab integration
✓ mounting
✓ Estimate timeline
✓ What you need: Partners etc.

32. Component Requirements (EH55)
✓ Roof surfaces, top floor ceiling, dormers: U ≤ 0.14 W/(m2 K)
✓ Windows and other transparent components: Uw ≤ 0.90 W/(m2 K)
✓ Roof window: Uw ≤ 1.0 W/(m2 K)
✓ Exterior walls, ceilings below against outside air: U ≤ 0.20 W/(m2 K)
✓ Other opaque components (basement ceilings, walls and ceilings to
unheated rooms, wall and floor surfaces against the ground, etc.): Printed
matter 315/22 U ≤ 0.25 W/(m2 K)
✓ Doors (basement and exterior doors) UD ≤ 1.2 W/(m2 K)
✓ Dome lights and similar components: U ≤ 1.5 W/(m2 K)
✓ Special casement doors (with hinged, folding, sliding or lifting
mechanism): UW ≤ 1.4 W/(m2 K)
✓ Avoidance of thermal bridges: ΔUWB ≤ 0.035 W/(m2 K). […]

33. Service system Requirements (EH55)
1 of the following system concepts must be implemented
✓ Brine-water heat pump with surface heating system for heat transfer,
✓ central exhaust air system Water-water heat pump with surface
heating system for heat transfer,
✓ central exhaust air system Air-water heat pump with surface heating
system for heat transfer,
✓ central ventilation system with heat recovery (degree of heat recovery
≥ 80%)
✓ District heating with a certified primary energy factor fp ≤ 0.7, central
ventilation system with heat recovery (degree of heat recovery ≥ 80%)

34. 37
Some inspirations
Construction
Standardized
component set
and joints
Foto: Renowate
HVE-Integration
Clustered and
prefab components
incl. pipes,
ventilators etc.
Fotos: Sistems Ground Cube / Gewobau
Erlangen
Fotos: Fischbach
Gruppe
Insulation
Empty Facade
to be
insulated on
site

35. Where are we at now?
Pilots Experienced Mass market
Zusatzförderung
Zusatzarbeit auf Baustelle
Simple
Good Quality
Fast
Affordable
Veränderung in Bau- und Wohnungswirtschaft!
Needed for Scale-Up:
More attractive prices
Raise capacities
Visible demand

36. Ramp up of Energiesprong in Germany
0 12 80 550
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Number
of
units
Completed/in execution Project target
10.000 units equals
ca. 300 projects/year
Needed for Scale-Up:
• More attractive prices
• Raise capacities
• Visible demand

37. Energiesprong
Live Projects

38. Stand heute – Deutschland
7 Projekte fertiggestellt: 146 WE, >8.000 m² Wfl., 4 Wohnungsunternehmen
11 Projekte in Umsetzung: 351 WE, >19.000 m² Wfl., 5 Wohnungsunternehmen
29 Projekte in Planung: 2.077 WE, >66.000 m² Wfl., 10 Wohnungsunternehmen
17.000 Wohneinheiten in der Pipeline
Hameln | Am Kuckuck Herford | Ulmenstraße Bochum | Mörikestraße Bochum | Katharinastraße

39. Erste Energiesprong-Sanierung
in Deutschland
Foto:
dena / Nils Bormann
Kuckuck 7,9,11; | 31789 Hameln
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl beheizter Vollgeschosse: 2
Keller beheizt: nein
Dachgeschoss beheizt: nicht vorhanden
Anzahl der Wohneinheiten: 12
Wohnfläche: 612 m²
Baujahr: 1930er
Für ihre zukunftsweisende Dekarbonisierungs-
strategie wurden arsago und ecoworks von der
DENEFF mit dem Performance Award 2022
ausgezeichnet.
VORHER
Foto: ecoworks GmbH
Fotos:
dena/Energiesprong

40. Eigentümer und Bauherr:
Arsago Gruppe (zum Zeitpunkt der Sanierung)
Umsetzendes Bauunternehmen:
ecoworks GmbH
Sanierungszeitraum:
Dezember 2019 - Januar 2021
Sanierungsmaßnahmen:
> Fassadenelemente mit Lärchenholz-Verschalung inklusive
Dämmung aus Recycling-Glaswolle
> Fenster inkl. dezentraler Lüftungselemente mit
Wärmerückgewinnung
> Gedämmte Dachelemente mit Photovoltaikmodulen
> Kellerdeckendämmung
> Wärmepumpe mit zwei Wärmespeichern für Heizung und
Warmwasser
> Neue Heizkörper in den Wohnungen
> Smarte Sensoren zur optimalen Steuerung der Haustechnik
Hameln, Kuckuck
Foto: ecoworks GmbH
Fotos:
dena/Energiesprong

41. Fotos:
dena/Energiesprong

42. Erste Energiesprong-Sanierung
in bewohntem Zustand
Mörikestraße 8-14 | 44805 Bochum
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl beheizter Vollgeschosse: 4
Keller beheizt: nein
Dachgeschoss beheizt: nicht vorhanden
Anzahl der Wohneinheiten: 32
Wohnfläche: 2.368 m²
Baujahr: 1968
VORHER
Foto: Funke Fotoservice | Vladimir Wegener
Foto: VBW Bauen und Wohnen GmbH

43. Bochum, Mörikestraße
Foto: VBW Bauen und Wohnen GmbH
Eigentümer und Bauherr:
VBW Bauen und Wohnen GmbH
Umsetzendes Bauunternehmen:
B&O Bau NRW GmbH
Sanierungszeitraum:
Juli 2021 - Februar 2022
Sanierungsmaßnahmen:
> Gedämmtes Flachdach mit PV Modulen versehen.
> Kellerdeckendämmung mit Steinwolle
> Erneuerung der Heizungsanlage mit
Warmwasserversorgung und kontrollierter
Wohnraumlüftung.
> Sanierung der Treppenhäuser inklusive Aluminium-
Türen mit Wärmeschutzglas
und Umstellung der Beleuchtung auf LED-Licht
> Anbau neuer 8,40 m2 großer Aluminium-Vorstellbalkone
> Neugestaltung der Außenanlage und barrierefreier
Hauszugänge
Foto: VBW Bauen und Wohnen GmbH

44. Fotos: VBW Bauen und Wohnen GmbH
Foto: Funke Fotoservice | Vladimir Wegener

45. Fotos:
VBW Bauen und Wohnen GmbH

46. Erste Energiesprong-Sanierung
mit innovativer Solarwaben-
Fassade
Ulmenstraße 1,3,5,7| 32049 Herford
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl beheizter Vollgeschosse: 3
Keller beheizt: Nein
Dachgeschoss beheizt: Nein
Anzahl der Wohneinheiten: 24
Wohnfläche: 1932 m²
Baujahr: 1957
Foto:
Pribaten-Freitag/WWS Herford GmbH
Foto: WWS Herford GmbH/ Pribaten_Freitag

47. Herford, Ulmenstraße
Eigentümer und Bauherr:
WWS Wohn- und Wirtschafts-Service Herford GmbH
Umsetzendes Bauunternehmen:
GAP Solutions GmbH
Sanierungszeitraum:
Juli 2021 –März 2022
Sanierungsmaßnahmen:
> Paneele mit verglaster Solarwabendämmung
> Gedämmte Dachelemente mit Photovoltaikmodulen
auf beiden Dachseiten und auf Teilen der Fassade
> Vollelektrischen Wärme- und Warmwasserversorgung
mittels Infrarot-Heizungen und Durchlauferhitzern
> Fensterintegrierte Wohnraumbelüftung mit
Wärmerückgewinnung
Foto: WWS Herford GmbH/ Pribaten_Freitag

48. Fotos: Pribaten-Freitag/WWS Herford GmbH

49. Fotos: Pribaten-Freitag/WWS Herford GmbH

50. Erste Energiesprong-Sanierung
eines großen Wohnungskonzerns
Katharinastraße 16-18, 44793 Bochum
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl beheizter Vollgeschosse: 3
Keller beheizt: nein
Dachgeschoss beheizt: nein
Anzahl der Wohneinheiten: 24
Wohnfläche: 1.164 m²
Baujahr: 1955
Foto: Fischbach Gruppe

51. Fotos: Fischbach Gruppe Bildquelle: Vonovia/Simon Bierwald

52. Bochum, Katharinastraße
Eigentümer und Bauherr:
Vonovia SE
Umsetzendes Bauunternehmen:
Fischbach Gruppe
Sanierungszeitraum:
Oktober 2021 – Juni 2022
Sanierungsmaßnahmen:
> Vorgefertigte Fassadenelemente in
Holzständerbauweise mit Einblasdämmung
> Konventionelle Dämmung der obersten
Geschossdecke
> Photovoltaik auf dem Dach
> Grundwasser-Wärmepumpe
> Erdwärmesonde
> Fassadenintegrierte Lüftungssysteme
Foto: Fischbach Gruppe

53. Fotos: LEG/Renowate

54. Fotos: B&O, St. Gobain pre.formance, Ecoworks

55. Fotos: Sistems Ground Cube / Gewobau Erlangen

56. > Kian Giahi
kian.giahi@energiesprong.de
Consultant Construction Industry