vuokra

1. Vuokra-asuminen
KPL 10

2. Tehtävä: Olet muuttamassa pois kotoa
opiskelemaan ja tarvitset asunnon...
Mieti ensin: missä kaupungissa, mikä oppilaitos, millainen asunto (yksiö, kaksio vai solu-asunto),
kuinka kaukana voisit asua oppilaitoksesta ja keskustasta. Käytä apunasi kaupungin karttaa!
1.Etsi paikallisen opiskelija-asuntosäätiön (esim. Mikkelissä MOAS) tarjoamista asunnoista itsellesi
sopiva. Kirjaa suosikkiasunnostasi vihkoon:
- asunnon koko (m2)
- vuokra/kk
- muut kustannukset, jotka asuntoon liittyvät
- vuokravakuus (selvitä mitä tarkoittaa)
- etäisyys keskustaan
- etäisyys oppilaitokseen
2. Etsi samoilla ehdoilla vapailta markkinoilta asunto (esim. vuokraovi.com, asunnot.oikotie.fi) ja
kirjaa ylös samat asiat.
Jokainen tekee tehtävän itse mutta keskustelu ja vertailu ja ihastelu yhdessä on sallittua!

3. Termejä: mitä tarkoittavat
seuraavat käsitteet ?
▶ Vuokravakuus
▶ Määräaikainen ja toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus
▶ Vuokrasopimuksen irtisanominen
▶ Vuokrasopimuksen purkaminen
▶ Häätö
▶ Kalenterikuukausi

4. Muista selvittää ainakin nämä
Vuokran suuruus
Vuokravakuuden suuruus
Kuuluuko vesi tai sähkö vuokraan?
Saako kylpyhuoneeseen pesukoneen? Onko talossa pesutupa?
Määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus?
Onko talossa kellari/vinttikomeroita, saunaa, parkkipaikkoja?
Onko taloyhtiössä tiedossa remontteja? Onko sellaisia, jotka rajoittavat
asumista?

5. Muuttajan muistilista
Muuttoilmoitus
Ilmoita osoitteenmuutos työ- ja opiskelupaikkaan, kirjastoon,
pankkiin, puhelinoperaattorille ym.
Sähkösopimus
Kotivakuutus
Hanki muuttoapua, muuttoauto ja muuttolaatikoita
Muuttotarkastus uudessa asunnossa
Muuttosiivous vanhassa asunnossa, palauta vanhat avaimet

6. MITÄ ASIOITA
VUOKRASOPIMUKSEEN
TULEE KIRJATA?

7. Vuokrasopimus – aina kirjallisena!
Vuokrasopimuksessa on hyvä olla ainakin seuraavat tiedot:
▶ vuokran määrä
▶ vuokran maksupäivä
▶ vuokran korottamistapa
▶ asunnon tiedot
▶ vuokravakuus
▶ muut ehdot (vesi, sähkö, autopaikka, muut tilat)

8. Vuokralaisen oikeudet
Vuokranantajan on huolehdittava siitä, että asunto on hyvässä kunnossa ja,
että esim. lämmitys, jääkaappi ja liesi toimivat.
Vuokralaisella on oikeus purkaa sopimus, jos asunnon käyttämisestä
aiheutuu hänelle terveydellistä vaaraa tai jos vuokranantaja ei huolehdi
välttämättömistä korjauksista.
Vuokranantaja ei voi irtisanoa vuokrasopimusta ilman hyvää syytä.
Irtisanomisaika on 3 kk, kun vuokrasopimus kestänyt alle vuoden ja 6 kk, kun
vuokrasopimus on kestänyt yli vuoden.
Vuokranantaja ei saa tulla käytössäsi olevaan asuntoon sopimatta siitä
etukäteen.

9. Vuokralaisen velvollisuudet
Maksaa vuokra ajallaan.
Hoitaa huoneistoa hyvin ja huolellisesti sekä korvata vahinko, jonka hän
tahallisesti tai laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa
asunnolle.
Ottaa huomioon naapurit ja noudattaa talon sääntöjä.
Ilmoitusvelvollisuus: vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle
asunnossa huomaamistaan vioista.
Vuokralainen vastaa vahingoista, jotka hän tahallisesti tai laiminlyönnillään tai
muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa asunnolle.

10. LISÄTIETOJA
▶ http://www.asumisenabc.fi/