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AGIR à Mison
La rénovation du patrimoine public en territoire rural



Intervention de M. Bruno MALGAT, adjoint au maire de Mison.
                                                27/09/2012




                     mairie.mison@wanadoo.fr
La commune de Mison


 Commune lauréate AGIR année 2.
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OPÉRATIONS
D’INVESTISSEMENT
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                              le locataire :
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                              218



                                                                          3
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        inscription de l ’action dans le cadre du programme Agir + adopté
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Bilan des actions du point de vue de la commune

EN CONCLUSION
Rénovation du patrimoine à travers la
démarche AGIR
   Une prise de conscience de la logique du procédé,

   Une modification des procédures,

 =>concilier performance énergétique, confort et coût.

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AGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire rural

  • 1. AGIR à Mison La rénovation du patrimoine public en territoire rural Intervention de M. Bruno MALGAT, adjoint au maire de Mison. 27/09/2012 mairie.mison@wanadoo.fr
  • 2. La commune de Mison Commune lauréate AGIR année 2. Commune de 1033 habitants. 3 agents administratifs à temps plein. Parc locatif : 6 immeubles abritant au total 12 logements.
  • 3. Action communale – politique urbaine et habitat OPÉRATIONS D’INVESTISSEMENT
  • 4. Sollicitation des HLM (H2P) Contact en 2010. Travaux d’amélioration énergétique programmés pour septembre 2012 dans les logements les plus anciens: VMC, Chauffe-eau thermodynamiques seront installés Des poêles à bois ou granulés.
  • 5. Planification des travaux Réalisation d’un COE en 2010 Difficulté : le résultat ne peut être utilisé directement pour bénéficier des aides dans le cadre du FREE (audit nécessaire, très coûteux). Planification d’opérations d’investissement - Logement Caléro - Logement Esclangon - Logements du Village
  • 7. Logement Caléro Critères utilisés pour la programmation des travaux :
  • 8. DPE AVANT ET APRÈS TRAVAUX Rénovation thermique du logement Caléro
  • 9. Coût de l’opération Caléro Coût des travaux : Economie d’énergie 40 200€ prévisionnelle : Financement : 22 190kWh EP/an. (chauffage fuel commun conservé CR - 10 500€ (26%) et chauffe eau électrique) Rés. Parlem.15 000€ (37%) Commune 14 700€ (37%) Economie annuelle minimale prévue pour le locataire : 1 500€/an.
  • 11. Logement Esclangon Réalisation d’une étude énergétique. Proposition de scenarii de rénovation. Choix de la solution optimale : Isolation des planchers hauts et bas Etanchéité de la toiture, VMC (Nota : chauffage électrique + poêle à bois)
  • 12. Coût de l’opération Résultats attendus Esclangon Esclangon Coût des travaux : Économie annuelle 55 000€ estimée : Financement : 53 466kWEP CR – 11 000€ (20%) PALULOS – 7 622€ (14%) Pour le locataire : Commune 36 300€ (66%) 2 236€/an Initialement espéré ADEME 30%
  • 14. Logements du Village (4 appartements attenant à une salle polyvalente) Réalisation d’une étude énergétique par un cabinet : Calcul des consommations énergétiques avec une approche réglementaire (ThCex) Confrontation avec les consommations réelles Simulation de plusieurs scenarii de travaux Approche économique : estimation du coût des travaux, temps de retour sur investissement. Préparation du dossier de financement au moyen des Certificats d'Economie d'Energie.
  • 15. Logements du Village Réalisation d’une étude énergétique Coût pour l’ensemble des 4 logements : 1500€ Conclusions/Préconisations : Bilan Énergétique Départ Attendu Bilan CO2 Départ Attendu TOTAL MWhEP/an : 133,79 TOTAL (tonnes) : 7,927 TOTAL kWhEP/m².an : 652,02 218 TOTAL (kg/m²) : 38,63 3 218 3
  • 17. Logements du Village Pistes de réflexion : mise en place d ’une ventilation mécanique répartie isolation des planchers sous combles perdus isolation thermique par l ’extérieur de certains appartements remplacement du système de chauffage => programme de travaux pour concilier : amélioration du confort des logements augmentation de la performance énergétique du bâtiment amortissement du coût des travaux sur une durée raisonnable inscription de l ’action dans le cadre du programme Agir + adopté par le Conseil Régional PACA
  • 18. Bilan des actions du point de vue de la commune EN CONCLUSION
  • 19. Rénovation du patrimoine à travers la démarche AGIR Une prise de conscience de la logique du procédé, Une modification des procédures, =>concilier performance énergétique, confort et coût.