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Université Internationale de Casablanca
Estimation en Construction
Octobre 2021
Réalisé par : SABER KORAICH
Université Internationale de Casablanca
Clôture financier de chantier
Estimation en construction
2
Université Internationale de Casablanca
Estimation en construction
3
Gestion financière Chantier : ERP
ERP est un outil informatisé qui permet la gestion de plusieurs aspects d’une entreprise.
Il s’agit d’intégrer dans un seul logiciel et une seule base de données (une plate forme de
travail partagé).
Les fonctionnalités nécessaires à la gestion de l’ensemble de l’activité d’une entreprise :
gestion comptable, Devis, Facturation, gestion commerciale, gestion des stocks…
« ERP » est l’acronyme de « Entreprise Resource Planning » dont la traduction littérale
est « Planification des ressources de l’entreprise ».
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Estimation en construction
4
Gestion financière Chantier : ERP
Un ERP servira à homogénéiser le système d’information de l’entreprise, regrouper
tous les logiciels utilisés sur une seule plateforme.
Un logiciel ERP peut être une solution modulaire ; chaque domaine de gestion étant
représenté par un module.
Les modules sont interconnectés et complémentaires.
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Estimation en construction
5
Gestion financière Chantier : ERP
CAS de gestion financière projet de
construction
Quels Modules ?
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Estimation en construction
6
COMPTABILITE
Suivi des paiement, échéanciers, facturation,
processus de gestion.
GESTIONPROJET
Suivi des AO
Budgétisation chantier, Métre, Planification
et contrôle dépenses.
RESSOURCES
HUMAINES
Fiches Personnel, Pointage journalier du
personnel et coûts MO par projet / Equipe /
Prestation
ARCHITECTURE
APPLICATIVE
Analyse de l’architecture applicative, et les
processus en vigueur.
ACHATS&STOCKS
Couverture fonctionnelle, processus achats et
stocks
PARCMATERIELS
Suivi des affectatoins et mouvements matériels.
Gestion de carburant
Maintenance curative et préventive,
Nousintervenons
PILOTAGE /
Monitoring
Contrôle de gestion, tableaux de bord,
et reporting
Gestion financière Chantier : ERP
Université Internationale de Casablanca
Estimation en construction
7
Gestion financière Chantier : ERP
MODULE
MANAGEMENT
PROJET
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gérer les bibliothèques des prix, phases, ouvrages, ressources ;
• Budgétiser le projet ;
• Obtenir, facilement et rapidement, l’estimation du coût de revient d’un projet
et analyse des scénarios ;
• Planifier le projet, ressortir les planning Exécution, Achats, Matériels, et Main
d’oeuvre;
• Gérer les ‘paiements’, ‘Retenues de Garantie’, ‘Révision des Prix’, et les
‘Avances’ ;
• Suivre au quotidien les principaux indicateurs de l’affaire ;
• Fonction de maîtrise des métrés ;
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8
Gestion financière Chantier : ERP
MODULE REPORTING
CHANTIERS
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Obtenir, au quotidien, la production des prestations chantier (Terrassement,
chaussée, enrobe, Ouvrages en béton) ;
• Obtenir, en temps réel, la situation des unités industrielles (Production, Stock,
Coûts) ;
• Suivi des mouvements et stocks des matières premières ;
• Alertes automatisées des situations des postes clés par emails ;
• Matching avec les prévisions.
Université Internationale de Casablanca
Estimation en construction
9
Gestion financière Chantier : ERP
MODULE APPEL
D’OFFRE
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Suivi des états appels d’offres, Historiques des AO, avec les fichiers et
documents liés ;
• Checklist des tâches de l’appel d’offre ;
• Consolidation des visites des lieux ;
• Gestion des cautions provisoires et définitives, avec des relances automatiques;
• Gestion des dossiers de soumission ;
• Suivi des ouvertures des plis et des correspondances.
Université Internationale de Casablanca
Estimation en construction
10
Gestion financière Chantier : ERP
MODULES ACHATS &
STOCKS
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion du processus d’achat (Demande d’achat, validation, Consultation,
Commande, Livraison) ;
• Gestion de stock multi-dépôts et multi-emplacements ;
• Gestion des livraisons partielles ;
• Traitement des retours de marchandises;
• Alertes et notification automatisées;
• Gestion des autorisations d’accès ;
• Traçabilité complète des mouvements.
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11
Gestion financière Chantier : ERP
MODULE
COMPTABILITÉ
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion de la comptabilité générale ;
• Gestion des immobilisations ;
• Gestion de la comptabilité analytique ;
• Gestion des budgets ;
• Suivi des paiements clients ;
• Suivi des paiements fournisseurs ;
• Suivi des flux de la trésorerie.
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12
Gestion financière Chantier : ERP
MODULES ATELIER &
MAINTENANCE
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion des fiches matériels ;
• Gestion administrative de matériels avec des alertes ;
• Maîtrise des indicateurs financiers et ceux des dépenses pour les prises des
décisions ;
• Suivi de l’activité d’entretien de matériels ( Maintenance préventive et
curative);
• Suivi journalier de l’exploitation de matériels sur chantier ;
• Gestion de carburant (Livraison fournisseur, ravitaillement, niveau de stock par
citerne, alerte de contrôle de consommation…) ;
• Traçabilité des mutations et maitrise de l’affectation des matériels et pièces de
rechanges ;
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Estimation en construction
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Gestion financière Chantier : ERP
MODULES
RESSOURCES
HUMAINES
APPLICATION FONCTIONNALITÉS
• Gestion des fiches personnel , et attachement des documents;
• Gestion des contrats ;
• Saisie des rapports de pointage par chantier (journalier ou hebdomadaire) .
• Gestion de la paie
• Suivi de recrutement ;
• Gestion des congés ;
• Gestion des notes de frais par salariés et par chantier,
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14
Gestion financière Chantier : ERP
Le déploiement d’un logiciel de gestion permet un gain en productivité.
Avec un logiciel ERP, l’information circule plus vite et les coûts ainsi que les stocks sont
mieux gérés.
L’entreprise gagne du temps sur le traitement de ses données et optimise ses ressources
matérielles et ses processus.
Avantages d’un logiciel ERP
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15
Gestion financière Chantier : ERP
Exemple traitement
Logiciel : Onaya
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16
Gestion financière Chantier : ERP
Capture Logiciel
BATIMAX
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Gestion financière Chantier : ERP
Avantages d’un logiciel ERP
Capture Logiciel
MEDIABAT
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18
Gestion financière Chantier : ERP
5D BIM ?
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Estimation en construction
19
BIM: Building Information Modeling
BIM
Building Information Modeling
•Un processus qui permet
de concevoir, construire et
exploiter un ouvrage sur
l’ensemble de son cycle de
vie.
C’est un process collaboratif
entre différents partenaires
autour d’une Maquette
Numérique.
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20
BIM: Building Information Modeling
•La maquette numérique (MN).
Il s’agit d’une représentation 3D des
caractéristiques physiques et
fonctionnelles d’un bâtiment. C’est
donc avant tout une base de
données techniques, constituée
d’objets définis par leurs
caractéristiques et leurs relations
entre eux. Le tout forme un
ensemble structuré d’informations
sur un ouvrage.
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Estimation en construction
21
BIM: Building Information Modeling
Le BIM se traduit par un changement de pratiques
professionnelles alliant évolution technologique et
redéfinition de la collaboration entre intervenants.
En effet, “construire numériquement avant de
construire” permet de :
•prendre en compte plus d’informations dès la conception
(notamment les besoins d’exploitation) ;
•mieux maitriser le cout global par l’optimisation des
solutions constructives ou l’anticipation de problèmes en
exécution ;
•et ainsi de prendre de meilleures décisions.
L’avatar numérique de l’ouvrage
devient aussi important que l’ouvrage
réel.
BIM
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Estimation en construction
22
BIM: Building Information Modeling
Logiciel Software BIM
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Estimation en construction
23
BIM: Building Information Modeling
Mais outre les 3 dimensions, la MN intègre
aussi les dimensions suivantes:
• Temps (4D),
• Coût (5D),
• Développement durable (6D),
• Exploitation du bâtiment (7D)
(Facility Management)
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24
BIM: Building Information Modeling
Dans la maquette 3D, les variables
économiques viennent introduite pour
l'évaluation des coûts du projet afin de
contrôler et d'estimer les dépenses
(attribuant le prix à différents objets ou
éléments modélisés comme valeur
paramétrique) : en utilisant des maquettes
numériques des bâtiments au lieu des
dessins, il est possible d’extraire des
quantités, les décomptes et des mesures
directement depuis la maquette 3D.
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Estimation en construction
25
BIM: Building Information Modeling
Le BIM 5D lie les processus de coûts et
d’estimation directement aux maquettes
3D créés par le concepteur ; en intégrant
l'estimation des coûts dans l'écosystème
BIM, il est possible d'accélérer et
d'optimiser l'ensemble de la phase de
conception d'un bâtiment, y compris en ce
qui concerne l'aspect économique. Par
exemple, il y a la possibilité d’évaluer
rapidement les coûts associés à différentes
solutions de conception et de construction.
Université Internationale de Casablanca
Estimation en construction
26
BIM: Building Information Modeling
Les avantages du BIM 5D dans les processus de
construction peuvent être résumés comme suit :
• un contrôle maximum dans l'analyse des coûts :
chaque détail du devis quantitatif est suivi et
contrôlé, garantissant une précision de calcul
maximale et un contrôle des coûts.
• la rapidité de calcul : la compilation et le calcul
des données à l'aide du BIM accélèrent
considérablement chaque procédure en
optimisant le temps de travail du personnel
• l’ économies sur les coûts du personnel : un
contrôle accru, un traitement plus rapide et une
réduction du temps de travail se traduisent par
des économies de coûts pour l'entreprise de
construction et du professionnel.
Université Internationale de Casablanca
Estimation en construction
27
BIM: Building Information Modeling
L’utilisation de la technologie BIM 5D accroît la capacité de prévision
et de précision de l’estimation des coûts du projet, des modifications
des quantités et des matériaux, de l’équipement ou de la main-
d’œuvre : en pratique, l’intégration du BIM avec les modélisations de
simulation BIM 5D permet de développer des constructions plus
efficaces, abordables et durables.
Vidéo exemple
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28
Exercice calcul Coût
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Estimation en construction
29
Années 1 2 3 4
Chiffre
d’affaires MDH
45 65 54 52
Frais généraux
MDH
3,5 4,2 3,6 3,8
Données du projet, Chantier des travaux GO, 34500m² plancher :
Total DS : 785 MAD /m² plancher
Total Frais Personnel : 2.345.000,00 MAD
Total installation chantier : 850.000,00 MAD
Total Matériel Chantier : 2.100.000,00 MAD
Total Charge d’exploitation chantier : 450.000,00 MAD
L’évolution du Chiffre d’affaire de votre entreprise au cours de ces 4 dernières années était de :
Calculer le prix de vente de m² plancher pour une marge de 11% et aléas 5%
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Estimation en construction
30
Réponse :
Cout Total DS : 785*34500 = 27 082 500 DH
K= (1+X1)/(1-(X2+X3)
X3= 11%+5% = 16%
X1= % FC/DS = (2.345.000,0+ 850.000,00+ 2.100.000,00+ 450.000,00) = 5 745 000 DH/27082500
X1 = 21 %
X2= %FG = 7% (Moyenne des FG/CA)
Calcul Coef K=(100+21)/(100-(7+16))
K= 1,5714
PV m² Plancher = 785 *1,5714
PV unitaire HT= 1233,55 DH/m²
PT V HT = 1233,55x34500= 42 557 475,00 dh HT
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Estimation en construction
31
N°Pri
x
Désignation Unité Quantité Prix unitaire Prix Total
1 Béton B25 pour BA en élévation M3 1865
2 acier pour béton en élévation Kg 223800
3 Maçonnerie en Brique 8T M2 45300
4 Enduit intérieur sur mur M2 77010
•Sur un appel d’offre, le bordereau de prix se présente de la manière suivante :
1.Calculer le déboursé sec unitaire et total du projet.
2.Calculer le prix de vente pour une marge de 10% et aléas 2%
En prenant en compte les données suivantes :
•Frais de chantier : 12%
•Frais généraux : 8%
Données de projet :
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Estimation en construction
32
Béton B25 pour BA en élévation Unité Quantité
MO/Béton h 3,5
Coffrage M2 12
MO/Coffrage h 11
Désignation Prix
Achat(MAD)
Béton B2/m3 575
Mortier /m 3 520
Acier /kg 7,4
Fils Attache 9,8
Brique 8T/U 1,87
Coffrage/m2 24
Acier Béton en élévation Unité Quantité
MO h 0,1
Fils Attache Kg 0,02
Maçonnerie en Brique 8T Unité Quantité
Brique 8T U 20
Mortier M3 0,03
MO h 1,1
Enduit intérieur des Murs Unité Quantité
Mortier M3 0,015
MO h 1,5
Données générales :
▪ Un Mois des travaux : 26j
▪ Un jour de travail : 8h.
▪ Prix MO/h : 16 MAD/h
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  • 2. Université Internationale de Casablanca Clôture financier de chantier Estimation en construction 2
  • 3. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 3 Gestion financière Chantier : ERP ERP est un outil informatisé qui permet la gestion de plusieurs aspects d’une entreprise. Il s’agit d’intégrer dans un seul logiciel et une seule base de données (une plate forme de travail partagé). Les fonctionnalités nécessaires à la gestion de l’ensemble de l’activité d’une entreprise : gestion comptable, Devis, Facturation, gestion commerciale, gestion des stocks… « ERP » est l’acronyme de « Entreprise Resource Planning » dont la traduction littérale est « Planification des ressources de l’entreprise ».
  • 4. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 4 Gestion financière Chantier : ERP Un ERP servira à homogénéiser le système d’information de l’entreprise, regrouper tous les logiciels utilisés sur une seule plateforme. Un logiciel ERP peut être une solution modulaire ; chaque domaine de gestion étant représenté par un module. Les modules sont interconnectés et complémentaires.
  • 5. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 5 Gestion financière Chantier : ERP CAS de gestion financière projet de construction Quels Modules ?
  • 6. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 6 COMPTABILITE Suivi des paiement, échéanciers, facturation, processus de gestion. GESTIONPROJET Suivi des AO Budgétisation chantier, Métre, Planification et contrôle dépenses. RESSOURCES HUMAINES Fiches Personnel, Pointage journalier du personnel et coûts MO par projet / Equipe / Prestation ARCHITECTURE APPLICATIVE Analyse de l’architecture applicative, et les processus en vigueur. ACHATS&STOCKS Couverture fonctionnelle, processus achats et stocks PARCMATERIELS Suivi des affectatoins et mouvements matériels. Gestion de carburant Maintenance curative et préventive, Nousintervenons PILOTAGE / Monitoring Contrôle de gestion, tableaux de bord, et reporting Gestion financière Chantier : ERP
  • 7. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 7 Gestion financière Chantier : ERP MODULE MANAGEMENT PROJET APPLICATION FONCTIONNALITÉS • Gérer les bibliothèques des prix, phases, ouvrages, ressources ; • Budgétiser le projet ; • Obtenir, facilement et rapidement, l’estimation du coût de revient d’un projet et analyse des scénarios ; • Planifier le projet, ressortir les planning Exécution, Achats, Matériels, et Main d’oeuvre; • Gérer les ‘paiements’, ‘Retenues de Garantie’, ‘Révision des Prix’, et les ‘Avances’ ; • Suivre au quotidien les principaux indicateurs de l’affaire ; • Fonction de maîtrise des métrés ;
  • 8. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 8 Gestion financière Chantier : ERP MODULE REPORTING CHANTIERS APPLICATION FONCTIONNALITÉS • Obtenir, au quotidien, la production des prestations chantier (Terrassement, chaussée, enrobe, Ouvrages en béton) ; • Obtenir, en temps réel, la situation des unités industrielles (Production, Stock, Coûts) ; • Suivi des mouvements et stocks des matières premières ; • Alertes automatisées des situations des postes clés par emails ; • Matching avec les prévisions.
  • 9. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 9 Gestion financière Chantier : ERP MODULE APPEL D’OFFRE APPLICATION FONCTIONNALITÉS • Suivi des états appels d’offres, Historiques des AO, avec les fichiers et documents liés ; • Checklist des tâches de l’appel d’offre ; • Consolidation des visites des lieux ; • Gestion des cautions provisoires et définitives, avec des relances automatiques; • Gestion des dossiers de soumission ; • Suivi des ouvertures des plis et des correspondances.
  • 10. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 10 Gestion financière Chantier : ERP MODULES ACHATS & STOCKS APPLICATION FONCTIONNALITÉS • Gestion du processus d’achat (Demande d’achat, validation, Consultation, Commande, Livraison) ; • Gestion de stock multi-dépôts et multi-emplacements ; • Gestion des livraisons partielles ; • Traitement des retours de marchandises; • Alertes et notification automatisées; • Gestion des autorisations d’accès ; • Traçabilité complète des mouvements.
  • 11. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 11 Gestion financière Chantier : ERP MODULE COMPTABILITÉ APPLICATION FONCTIONNALITÉS • Gestion de la comptabilité générale ; • Gestion des immobilisations ; • Gestion de la comptabilité analytique ; • Gestion des budgets ; • Suivi des paiements clients ; • Suivi des paiements fournisseurs ; • Suivi des flux de la trésorerie.
  • 12. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 12 Gestion financière Chantier : ERP MODULES ATELIER & MAINTENANCE APPLICATION FONCTIONNALITÉS • Gestion des fiches matériels ; • Gestion administrative de matériels avec des alertes ; • Maîtrise des indicateurs financiers et ceux des dépenses pour les prises des décisions ; • Suivi de l’activité d’entretien de matériels ( Maintenance préventive et curative); • Suivi journalier de l’exploitation de matériels sur chantier ; • Gestion de carburant (Livraison fournisseur, ravitaillement, niveau de stock par citerne, alerte de contrôle de consommation…) ; • Traçabilité des mutations et maitrise de l’affectation des matériels et pièces de rechanges ;
  • 13. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 13 Gestion financière Chantier : ERP MODULES RESSOURCES HUMAINES APPLICATION FONCTIONNALITÉS • Gestion des fiches personnel , et attachement des documents; • Gestion des contrats ; • Saisie des rapports de pointage par chantier (journalier ou hebdomadaire) . • Gestion de la paie • Suivi de recrutement ; • Gestion des congés ; • Gestion des notes de frais par salariés et par chantier,
  • 14. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 14 Gestion financière Chantier : ERP Le déploiement d’un logiciel de gestion permet un gain en productivité. Avec un logiciel ERP, l’information circule plus vite et les coûts ainsi que les stocks sont mieux gérés. L’entreprise gagne du temps sur le traitement de ses données et optimise ses ressources matérielles et ses processus. Avantages d’un logiciel ERP
  • 15. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 15 Gestion financière Chantier : ERP Exemple traitement Logiciel : Onaya
  • 16. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 16 Gestion financière Chantier : ERP Capture Logiciel BATIMAX
  • 17. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 17 Gestion financière Chantier : ERP Avantages d’un logiciel ERP Capture Logiciel MEDIABAT
  • 18. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 18 Gestion financière Chantier : ERP 5D BIM ?
  • 19. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 19 BIM: Building Information Modeling BIM Building Information Modeling •Un processus qui permet de concevoir, construire et exploiter un ouvrage sur l’ensemble de son cycle de vie. C’est un process collaboratif entre différents partenaires autour d’une Maquette Numérique.
  • 20. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 20 BIM: Building Information Modeling •La maquette numérique (MN). Il s’agit d’une représentation 3D des caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un bâtiment. C’est donc avant tout une base de données techniques, constituée d’objets définis par leurs caractéristiques et leurs relations entre eux. Le tout forme un ensemble structuré d’informations sur un ouvrage.
  • 21. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 21 BIM: Building Information Modeling Le BIM se traduit par un changement de pratiques professionnelles alliant évolution technologique et redéfinition de la collaboration entre intervenants. En effet, “construire numériquement avant de construire” permet de : •prendre en compte plus d’informations dès la conception (notamment les besoins d’exploitation) ; •mieux maitriser le cout global par l’optimisation des solutions constructives ou l’anticipation de problèmes en exécution ; •et ainsi de prendre de meilleures décisions. L’avatar numérique de l’ouvrage devient aussi important que l’ouvrage réel. BIM
  • 22. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 22 BIM: Building Information Modeling Logiciel Software BIM
  • 23. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 23 BIM: Building Information Modeling Mais outre les 3 dimensions, la MN intègre aussi les dimensions suivantes: • Temps (4D), • Coût (5D), • Développement durable (6D), • Exploitation du bâtiment (7D) (Facility Management)
  • 24. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 24 BIM: Building Information Modeling Dans la maquette 3D, les variables économiques viennent introduite pour l'évaluation des coûts du projet afin de contrôler et d'estimer les dépenses (attribuant le prix à différents objets ou éléments modélisés comme valeur paramétrique) : en utilisant des maquettes numériques des bâtiments au lieu des dessins, il est possible d’extraire des quantités, les décomptes et des mesures directement depuis la maquette 3D.
  • 25. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 25 BIM: Building Information Modeling Le BIM 5D lie les processus de coûts et d’estimation directement aux maquettes 3D créés par le concepteur ; en intégrant l'estimation des coûts dans l'écosystème BIM, il est possible d'accélérer et d'optimiser l'ensemble de la phase de conception d'un bâtiment, y compris en ce qui concerne l'aspect économique. Par exemple, il y a la possibilité d’évaluer rapidement les coûts associés à différentes solutions de conception et de construction.
  • 26. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 26 BIM: Building Information Modeling Les avantages du BIM 5D dans les processus de construction peuvent être résumés comme suit : • un contrôle maximum dans l'analyse des coûts : chaque détail du devis quantitatif est suivi et contrôlé, garantissant une précision de calcul maximale et un contrôle des coûts. • la rapidité de calcul : la compilation et le calcul des données à l'aide du BIM accélèrent considérablement chaque procédure en optimisant le temps de travail du personnel • l’ économies sur les coûts du personnel : un contrôle accru, un traitement plus rapide et une réduction du temps de travail se traduisent par des économies de coûts pour l'entreprise de construction et du professionnel.
  • 27. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 27 BIM: Building Information Modeling L’utilisation de la technologie BIM 5D accroît la capacité de prévision et de précision de l’estimation des coûts du projet, des modifications des quantités et des matériaux, de l’équipement ou de la main- d’œuvre : en pratique, l’intégration du BIM avec les modélisations de simulation BIM 5D permet de développer des constructions plus efficaces, abordables et durables. Vidéo exemple
  • 28. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 28 Exercice calcul Coût
  • 29. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 29 Années 1 2 3 4 Chiffre d’affaires MDH 45 65 54 52 Frais généraux MDH 3,5 4,2 3,6 3,8 Données du projet, Chantier des travaux GO, 34500m² plancher : Total DS : 785 MAD /m² plancher Total Frais Personnel : 2.345.000,00 MAD Total installation chantier : 850.000,00 MAD Total Matériel Chantier : 2.100.000,00 MAD Total Charge d’exploitation chantier : 450.000,00 MAD L’évolution du Chiffre d’affaire de votre entreprise au cours de ces 4 dernières années était de : Calculer le prix de vente de m² plancher pour une marge de 11% et aléas 5%
  • 30. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 30 Réponse : Cout Total DS : 785*34500 = 27 082 500 DH K= (1+X1)/(1-(X2+X3) X3= 11%+5% = 16% X1= % FC/DS = (2.345.000,0+ 850.000,00+ 2.100.000,00+ 450.000,00) = 5 745 000 DH/27082500 X1 = 21 % X2= %FG = 7% (Moyenne des FG/CA) Calcul Coef K=(100+21)/(100-(7+16)) K= 1,5714 PV m² Plancher = 785 *1,5714 PV unitaire HT= 1233,55 DH/m² PT V HT = 1233,55x34500= 42 557 475,00 dh HT
  • 31. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 31 N°Pri x Désignation Unité Quantité Prix unitaire Prix Total 1 Béton B25 pour BA en élévation M3 1865 2 acier pour béton en élévation Kg 223800 3 Maçonnerie en Brique 8T M2 45300 4 Enduit intérieur sur mur M2 77010 •Sur un appel d’offre, le bordereau de prix se présente de la manière suivante : 1.Calculer le déboursé sec unitaire et total du projet. 2.Calculer le prix de vente pour une marge de 10% et aléas 2% En prenant en compte les données suivantes : •Frais de chantier : 12% •Frais généraux : 8% Données de projet :
  • 32. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction 32 Béton B25 pour BA en élévation Unité Quantité MO/Béton h 3,5 Coffrage M2 12 MO/Coffrage h 11 Désignation Prix Achat(MAD) Béton B2/m3 575 Mortier /m 3 520 Acier /kg 7,4 Fils Attache 9,8 Brique 8T/U 1,87 Coffrage/m2 24 Acier Béton en élévation Unité Quantité MO h 0,1 Fils Attache Kg 0,02 Maçonnerie en Brique 8T Unité Quantité Brique 8T U 20 Mortier M3 0,03 MO h 1,1 Enduit intérieur des Murs Unité Quantité Mortier M3 0,015 MO h 1,5 Données générales : ▪ Un Mois des travaux : 26j ▪ Un jour de travail : 8h. ▪ Prix MO/h : 16 MAD/h
  • 33. Université Internationale de Casablanca Estimation en construction