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- Catalogue 2014 / 2015 -
POURQUOI CHOISIR UNE MAISON
IMMOCONSTRUCTION ?
Éxpérienceetsavoir-faire
Première acquisition ou non, nos modèles de maisons sont conçus pour répondre
à votre cadre de vie. Architecture, surface, ensoleillement, nous tenons compte de
l’ensemble de vos attentes pour construire votre maison.
Implantés depuis plus de 10 ans dans le paysage aquitain, nous avons à coeur
de construire des maisons qui vous ressemblent. Accompagnement, innovation, le
suivi personnalisé, la rigueur et la maîtrise technique sont les atouts qui ont forgé
notre image.
Imaginez votre maison, nous la réalisons.
Un avant-projet et son estimation
Votre avant-projet, résultant de notre première rencontre, sera
composé de plans de façades, d’aménagement intérieur (RDC,
étage…), vous permettant d’apprécier concrètement votre future
maison.
Nous vous fournirons également un descriptif complet, intégrant
l’ensemble détaillé de nos prestations, comprenant un devis esti-
matif de l’ensemble de votre projet.
Afin de vous accompagner pleinement dans vos démarches et
vous éviter les surprises, nous évoquerons également les frais
éventuels liés à tout projet de construction (clôtures, aménage-
ments divers,...).
Votre engagement en toute sérénité
La loi du 19 décembre 1990 impose à chaque constructeur de
souscrire avec son client un Contrat de Construction de Maison
Individuelle. Le CCMI est obligatoire, dès lors que le terrain n’ap-
partient pas au constructeur et que celui-ci est en charge de la
réalisation de logement(s). Véritable protection de vos intérêts, ce
CCMI (voir dernière page) vous offrira des garanties de livraison,
de prix et des délais.
Le choix des matériaux
Les maisons Immoconstruction, c’est aussi un large éventail de
matériaux de qualité, qui contribuent à la réalisation de construc-
tions résistantes au temps.
Grâce à plusieurs dizaines de références de tuiles terre cuite, de
carrelages, etc..., vous aurez tout le loisir de personnaliser votre
pavillon.
La réalisation de votre maison se déroule en 3 grandes étapes :
• La «mise hors d’eau», maçonnerie, charpente et couverture.
• La «mise hors d’air», menuiserie extérieure et plâtrerie.
• L’équipement : plomberie, électricité, menuiserie intérieure, car-
relage et chauffage.
La remise de vos clés
C’est au terme de contrôles qualité réguliers et rigoureux que nous
serons heureux de procéder à la remise des clés de votre pavillon,
validée par un procès verbal de réception.
Dès lors, dans le cadre de nos garanties, notre service après
vente sera à votre disposition pour toute intervention.
Faire construire sa maison est un grand projet qui touche toute la famille. Ce
projet doit répondre à vos besoins, aux attentes de chaque membre de la famille,
aux contraintes techniques, budgétaires, ainsi qu’à toutes les réglementations en
vigueur !
C’est pourquoi bâtir votre maison sera aussi notre projet. Vous apporter des réponses
sur l’organisation des surfaces, les règles à respecter, les innovations à connaître...
bref vous accompagner !
De la conception jusqu’à la fin de la construction et même après, c’est tout notre
savoir-faire et notre expérience que nous vous apporterons pour élaborer
une maison qui soit la vôtre.
- William Thiriet
Directeur associé
- Éric Barret
Directeur associé
ARENGA
135 m2 avec garage de 15 m2
vide sanitaire, placostyl,
volets roulants intégrés,
portes intérieures type graphik
de chez Righini
Cette maison moderne
aux lignes épurées
offre une vaste surface
habitable, alliant confort et
élégance.
Ses pièces de vie sont
entièrement tournées vers
l’extérieur grâce à de larges
surfaces vitrées.
3 grandes chambres
accueillent facilement toute
la famille.
De grandes terrasses à
aménager permettent de
profiter du jardin.
PLAN
135 m2
avec garage de 15 m2
AJOWAN
90 m2
avec garage de 15 m2
vide sanitaire, placostyl,
volets roulants intégrés,
portes intérieures type graphik
de chez Righini
Cette maison répond à
plusieurs souhaits pour
satisfaire votre qualité de
vie :
• Offrir une architecture
sobre et élégante, en
respectant un budget
calculé au plus juste, sans
renoncer à l’atteinte de la
norme RT 2012.
• Offrir 3 chambres, 1 salle
d’eau, la possibilité d’un
garage.
• Offrir une adaptabilité
maximale pour cette
maison qui conviendra à
toute surface du terrain.
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VR VR
VR
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Porche
0.90 m²
WC
2.24 m²
Chambre 1
11.26 m²
Cellier
4.19 m²
S. de Bains
8.24 m²
Chambre 2
11.26 m²
Degt
4.74 m²
Séjour / Cuisine
45.72 m²
Chambre 3
11.22 m²
Modèle AJOWAN
98 m²
Ech : 1/50
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10.50 m²
Chambre 2 Chambre 1
10.16 m²
Chambre 3
10.65 m²
Garage
15.00 m²
Porche
2.50 m²
Chambre 4
9.58 m²
S. de Bains
7.05 m²
WC
1.62 m²
Degt.
7.59 m²
Cuisine
10.20 m²
Séjour
42.93 m²
Cellier
4.85 m²
Modèle AJOWAN
115 m² + garage
Ech : 1/60
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VR
Degt.
3.93 m²
Séjour / Cuisine
47.49 m²
WC
1.96 m²
Garage
15.00 m²
Chambre 1
10.51 m²
Chambre 3
10.78 m²
Chambre 2
10.23 m²
S. de Bains
5.72 m²
Cellier
4.85 m²
PLANS
90 m2
avec garage de 15 m2
98 m2
sans garage
115 m2
avec garage
ROUCOU
90 m2
avec garage de 15 m2
vide sanitaire, placostyl,
volets roulants intégrés,
portes post-formées
En choisissant une maison
de plain-pied, vous optez
pour un aménagement
pratique et confortable,
s’adaptant à tout mode de
vie.
Idéale à tout âge, la
construction d’une maison
de plain- pied est aussi un
très bon investissement
pour les séniors, les
personnes à mobilité
réduite et les investisseurs
car ils disposent
d’aménagements optimisés
correspondant à leurs
besoins.
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VR
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VR
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Chambre 1
9.12 m²
Chambre 2
9.12 m² Chambre 3
9.25 m²
S. d'Eau
3.73 m²
Séjour / Cuisine
33.67 m²
Degt.
3.79 m²
WC
1.44 m²
Modèle ROUCOU
70 m²
Ech : 1/50
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WC
1.35 m²
Porche
0.84 m²
Chambre 3
10.39 m²
Chambre 2
10.39 m²
Chambre 1
10.85 m²
Cellier
4.58 m²
S. d'Eau
5.42 m²
Degt.
3.47 m²
Séjour / Cuisine
43.59 m²
Modèle ROUCOU
90 m²
Ech : 1/50
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VR
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M.A.L
Chambre 1
10.06 m²
Chambre 2
10.06 m²
Chambre 3
10.06 m²
S. d'Eau
5.93 m²
WC
1.74 m²
Séjour / Cuisine
42.35 m²
Cellier
2.51 m²
Degt.
2.48 m²
Modèle ROUCOU
80 m²
Ech : 1/50
VR
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Chambre 2
10.13 m²
2.52 m²
WC
Chambre 3
10.10 m²
Chambre 1
10.36 m²
Séjour / Cuisine
40.08 m²
Garage
14.99 m²
Degt
3.34 m²
S. de Bains
4.79 m²
Cellier
3.45 m²
Modèle ROUCOU
85 m² + garage
Ech : 1/50
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Chambre 1
10.28 m²
Degt.
2.68 m²
Cellier
2.94 m²
Garage
15.00 m²
Séjour / Cuisine
45.32 m²
WC
1.76 m²
Chambre 3
11.19 m²
Chambre 2
10.30 m²
S. de Bains
5.64 m²
Modèle R
90 m² +
Ech
PLANS
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VRVR VR
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Chambre 2
10.28 m²
Chambre 1
10.28 m²
Chambre 4
10.28 m²
Séjour / Cuisine
44.66 m²
Chambre 3
10.30 m²
Degt.
3.99 m²
S. de Bains
5.87 m²
WC
1.55 m²
Garage
15.00 m²
Cellier
2.94 m²
Modèle ROUCOU
100 m² + garage
Ech : 1/50
90 m2
avec garage de 15 m2
70 m2
sans garage
80 m2
sans garage
85 m2
avec garage
90 m2
sans garage 100 m2
avec garage
VADOUVAN
90 m2
avec garage de 15 m2
vide sanitaire, placostyl,
volets roulants intégrés,
portes intérieures type graphik
de chez Righini
Cette maison, a été établie
pour un habitat résolument
moderne, fonctionnelle et
pratique.
Vous y trouverez toutes les
fonctionnalités dont vous
aurez besoin pour y vivre
pleinement : 3 chambres,
1 salle de bain, une arrière
cuisine avec accès direct
au garage, de nombreuses
possibilités de rangement
et de larges baies vitrées
ouvrant sur le jardin.
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VR
VR
VR
VR VR
VR
Degt.
4.10 m²
Chambre 1
10.13 m²
WC
1.62 m²
Chambre 3
10.17 m²
10.15 m²
Chambre 4
Chambre 2
10.15 m²
Cellier
3.31 m²
Garage
15.00 m²
Séjour / Cuisine
45.73 m²
Plan Vadouvan
100 m² + garage
Ech : 1/60
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VR
VR
VR
VR
VR
Chambre 1
10.64 m²
S. de Bains
5.31 m²
Degt.
2.32 m²
Chambre 3
10.64 m²
Chambre 2WC
2.07 m² 10.14 m²
Séjour / Cuisine
45.79 m²
Cellier
3.31 m²
Garage
15.00 m²
Plan Vadouvan
90 m² + garage
Ech : 1/60
PLANS
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VR
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VR
Séjour / Cuisine
44.75 m²
WC
2.07 m²
Chambre 2
10.14 m²
Chambre 3
10.64 m²
Degt.
2.32 m²
Chambre 1
10.64 m²
S. de Bains
5.31 m²
Cellier
4.46 m²
Plan Vadouvan
90 m²
Ech : 1/60
90 m2
avec garage
90 m2
sans garage
100 m2
avec garage
GARANCE
85 m2
avec garage de 15 m2
vide sanitaire, placostyl,
volets roulants intégrés,
portes intérieures type graphik
de chez Righini
Cette maison
contemporaine dessine
un cadre de vie avec ses
grands espaces intérieurs
et ses trois grandes
chambres où l’on se sent
vraiment chez soi :
Maison de ville familiale,
elle peut s’insérer dans tous
les paysages et sur tous les
types de terrain.
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Rez de Chaussée
Garage
14.70 m²
Cellier
3.50 m²
Séjour / Cuisine
32.72 m²
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VRVR
VR VR
Etage
S. de Bains
5.01 m²
Degt.
4.09 m²
WC 1
1.76 m²
Chambre 1
13.95 m²
Chambre 2
12.25 m²
Chambre 3
11.92 m²
PLANS
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VR
VR
VR
5.08 m²
Rangement
Bureau
9.03 m²
Palier
8.29 m²
WC 2
3.01 m²
S. de Bains
6.64 m²
Chambre 3
12.04 m²
Chambre 2
12.04 m²
Etage
8.24
8.79
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VR
VR
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ECS
8.79
8.243.00
Chambre 1
10.05 m²
Dressing
3.67 m²
Abri voiture
15.00 m²
Séjour / Cuisine
32.60 m²
Entrée
6.00 m²
WC 1
1.54 m²
4.35 m²
S. d'eau
Rez de Chaussée
Modèle GARANCE
114 m²
Ech : 1/75
Rez de Chaussée
Rez de Chaussée
Étage
Étage
85 m2
avec garage
114 m2
avec garage
ORIGAN
98 m2
avec garage de 15 m2
vide sanitaire, placostyl,
volets roulants intégrés,
portes intérieures type graphik
de chez Righini
Modernité, Fonctionnalité
et Originalité sont les
mots qui définissent cette
maison, qui vous séduira
par son look et son coût
modéré.
A l’extérieur, elle est
compacte et s’adapte à tous
les terrains. L’intérieur
quant à lui, offre une
superficie de 100 m2
habitables. Idéale pour
recevoir une famille ou en
créer une !
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WC
1.67 m²
Garage
15.02 m²
S. d'eau
5.82 m²
Chambre 3
10.50 m²
Chambre 1
11.43 m²
Chambre 2
10.50 m²
Cellier
4.54 m²
Séjour / Cuisine
50.85 m²
Degt.
4.91 m²
Modèle ORIGAN - RT 2012
100 m² + garage
Ech : 1/50
PLAN
100 m2
avec garage
SAFRAN
90 m2
vide sanitaire, placostyl,
volets roulants intégrés,
portes intérieures type graphik
de chez Righini
Idéale pour un premier
investissement, cette
maison saura accueillir
votre famille dans
un habitat moderne,
fonctionnel et pratique.
Vous y trouverez toutes les
fonctionnalités dont vous
aurez besoin pour y vivre
pleinement :
deux chambres plus une
suite parentale, une salle
de bain et une large baie
vitrée ouvrant sur le
jardin.
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Chambre 1
13.52 m²
Chambre 3
10.12 m²
S. d'Eau
5.09 m²
WC
1.74 m²
Degt.
5.00 m²
Séjour / Cuisine
40.59 m²
Chambre 2
10.10 m²
Cellier
3.88 m²
modèle SAFRAN
90 m²
Ech : 1/50
PLANS
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WC
1.74 m²
Chambre 3
10.23 m²
Séjour / Cuisine
43.68 m²
Cellier
3.87 m²
Degt.
4.56 m²
S. de Bains
5.64 m²
Chambre 1
10.08 m²
Chambre 4
10.20 m²
Chambre 2
10.24 m²
modèle SAFRAN
100 m²
Ech : 1/50
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Chambre 1
13.52 m²
Chambre 3
10.12 m²
S. d'Eau
5.09 m²
Cellier
3.88 m²
Chambre 2
10.10 m²
Degt.
5.00 m²
WC
1.74 m²
Séjour / Cuisine
40.59 m²
Garage
15.00 m²
modèle SAFRAN
90 m² + garage
Ech : 1/50
90 m2
sans garage
90 m2
avec garage 100 m2
sans garage
VOTRE MAISON SUR-MESURE
Rendre votre rêve réalisable
Et si vous réalisiez votre rêve exactement comme vous l’aviez imaginé !
Notre équipe est à votre disposition pour élaborer sur mesure le plan de votre
maison, passant votre projet du rêve à la réalité.
Nous avons intégré un bureau d’études au sein de nos services afin de concevoir
avec vous des plans entièrement personnalisés et réaliser la maison dont vous rêvez.
Votre conseiller, fort de son expérience, veille à harmoniser au mieux le style de
l’architecture, le nombre de niveaux, la surface habitable et le nombre de pièces
de votre maison.
LES ÉTAPES DE VOTRE CONSTRUCTION
Qu’est-ce que le Contrat de
Construction de Maison Individuelle ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle a été créé afin de protéger les
particuliers de certains constructeurs douteux.
Véritable protection pour les maitres d’ouvrage, le CCMI offre des garanties de livraison,
de prix et des délais.
Lors de votre construction, Immoconstruction établit un CCMI avec ses clients afin
d’apporter toutes les garanties nécessaires !
Retrouvez sur les sites web de nos agences le descriptif du CCMI ainsi que les documents
qui vous seront utiles lors de l’ouverture de votre chantier.
Garantie des délais
Garantie de prix
Garantie de livraison
L’étape Permis de
construire
Dès votre contrat de construction signé, nous
réalisons votre permis de construire.
Nous restons en contact avec les organismes
et institutions jusqu’à l’obtention de votre
permis de construire.
L’étape Mise au point
Étape très importante, la mise au point est
réalisée avec notre technicien. Il s’agit de
finaliser les détails avant d’amorcer les travaux.
Cette étape comprend la configuration de
votre maison et la finalisation des choix de
matériaux.
Après ce travail, les plans seront fixés et le
conducteur de travaux pourra démarrer la
construction.
L’étape Travaux
Le terrain acquis et les démarches
administratives et financières validées, votre
maison va passer du plan à la réalité.
Un chantier est une succession de phases qui
chaque jour vous rapproche de votre rêve.
Pendant la durée du chantier, le conducteur
de travaux reste votre interlocuteur privilégié,
vous rendant compte de l’avancée de votre
construction.
L’étape Réception
Votre maison est achevée, vous allez pouvoir
en prendre possession lors d’un rendez vous
pour la remise des clefs.
Maintenant vous êtes chez vous !
L’étape Conception
Quel que soit le style de votre maison, notre
commercial vous accueille pour définir avec
vous les plans de votre future maison.
NOS SERVICES
Àla recherche d’un terrain...
A travers nos différentes agences, réparties sur le territoire aquitain, nos
commerciaux, via leur réseau, vous apportent des solutions, des propositions pour
l’acquisition de votre terrain.
Vous cherchez, nous trouvons !
Comprendre et préparer
sa construction
Afin de faciliter votre compréhension, les démarches
administratives, la recherche de terrain… nous avons mis en
place des sites internet selon le territoire girondin, vous apportant
explications, courrier pré-écrit, liste de terrain…
Immoconstruction vous accompagne aussi dans vos démarches
de financement grâce à ses partenaires spécialisés.
- www.immoconstruction.fr -
PARRAINAGE
DEVENEZ AMBASSADEUR DES MAISONS
IMMOCONSTRUCTION ET RECEVEZ 500 €
Vous avez fait l’acquisition d’une maison IMMOCONSTRUCTION et c’est aujourd’hui à l’une de vos
connaissances de devenir propriétaire !
Devenez notre ambassadeur en parrainant des personnes de votre entourage qui souhaiteraient faire construire
leur maison. Si ce contact se concrétise par l’achat d’une de nos maisons, vous bénéficierez de la somme de
500€.
Ces chèques sont cumulables : à chaque nouveau client, Immoconstruction vous offre 500€.
Pour en savoir plus, contactez votre agence
Immoconstruction !
UN ŒIL SUR LA CONSTRUCTION
La notice donne un descriptif
détaillé qui servira de référence
pour la construction.
VRAI
Lisez bien votre notice et demandez à ce que l’on
vous en explique le contenu. C’est en effet ce docu-
ment qui servira de référence à la construction de
votre maison et surtout qui sera le support de discus-
sions en cas de litige.
La garantie qu’apporte un constructeur
dépend de son capital.
FAUX
La construction d’une maison s’accompagne de plusieurs garanties
pour le propriétaire, pendant et après les travaux. Il existe la garantie
de remboursement, la garantie de livraison à prix et délais convenus,
la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale de bon fonc-
tionnement et la garantie dommages ouvrage. L’ensemble de ces
garanties fait partie intégrante du CCMI que vous signez avec votre
constructeur et elles sont garanties par les assurances. Que le capital
de votre constructeur soit de 100 000 ou 10 millions d’euros, les
garanties sont strictement les mêmes car règlementaires.
Vide sanitaire ou dalles flottantes pas de réelles différences !
FAUX
Depuis 2005 des réglementations techniques entourent la dalle, DTU (compressibilité du rem-
blai, type de treillis soudé et épaisseur), de plus la hauteur d’adaptation est limité, la nature
du sol naturel est aussi importante.
Le vide sanitaire a la capacité d’être plus isolant, donc que des avantages pour le futur de
votre construction.
Le Vrai du Faux !
Les combles sont toujours aménageables !
FAUX
Beaucoup de combles sont réalisés en fermettes américaines, la charpente constitue alors des
combles perdus. Avant de procéder à leur aménagement et de rendre les combles habitables,
il faudra avant tout procéder à une transformation de charpente.
Je dois venir sur
mon chantier
chaque jour.
FAUX
Les visites sont sur rendez-vous
avec le conducteur de travaux
et réalisées à chaque appel de
fonds. Cependant vous pouvez
parfaitement vous rendre sur le
chantier pour vérifier le stockage
des matériaux et la propreté du
chantier.
L’isolation des fenêtres suffit.
FAUX
La toiture doit être homogène : les isolations des combles et des fenêtres sont complémentaires.
A défaut, cela pourrait créer des ponts thermiques qui nuiraient à l’ensemble. De plus, le toit
est nettement plus exposé que les façades, c’est pour cela que son isolation doit être particu-
lièrement soignée. On peut néanmoins être dispensé d’isolation des planchers, et profiter de
la chaleur des étages inférieurs.
NOS PARTENAIRES
Se lancer dans un projet de
construction implique de faire
appel aux banques pour le finan-
cement. Commencent alors les
négociations, le calcul des taux,
véritable chemin de traverse où il
est difficile de mesurer les tenants
et aboutissants.
Aura finance vous apporte un
accompagnement dans votre projet
immobilier pour la partie financière
mais aussi face au formalisme d’une
acquisition immobilière.
Spécialiste de l’univers financier
Aura Finance travaille à établir une
étude de faisabilité en fonction de
la typologie du dossier et négocie
les taux d’emprunt.
1 Rue du Courant
33310 Lormont
05 56 91 00 00
Thierry JOUANILLOU
06 68 25 75 47
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L’entreprise Gandia accompagne
Immoconstruction sur l’ensemble
des réalisations de maison indivi-
duelle.
Installée en gironde et forte d’un
grand savoir-faire, ses prestations
concernent la plâtrerie de votre
future maison. Ce plâtrier–plaquiste
saura donner à votre maison la fini-
tion qui convient.
Spécialisée dans les   travaux de
Plâtrerie et isolation en neuf comme
en rénovation, l’entreprise Gandia,
c’est l’assurance d’une prestation
de qualité.
2 rte Barp
33380 Lacanau De Mios
05 57 71 18 99
L’art du toit est certainement l’un des points les plus important dans la
construction de la maison.
Spécialiste de la charpente et des activités qui en découlent, c’est
l’entreprise GERMONTOIT qui travaille depuis de nombreuses an-
nées avec Immoconstruction dans les domaines de la couverture, la
zinguerie, le bardage, les terrasses bois et la charpente.
Aujourd’hui, notre collaboration s’est aussi élargie à GERMON
CHAUFFAGE, pour sa gamme de poêles à granules qui respecte
parfaitement nos exigences de qualité.
Depuis 2010, Germon Frédéric, qui gère l’entreprise, a pour volonté
de s’adapter aux techniques nouvelles et ainsi de réaliser des mai-
sons en accord avec leurs environnements et répondant parfaitement
aux attentes des clients.
Z.A Le Bois de Lion
Rue Georges
Brassens
33240 PEUJARD
06 98 81 97 04
Les menuiseries PVC représentent aujourd’hui 70% des construc-
tions de maisons individuelles. C’est pourquoi Immoconstruc-
tion a fait le choix de travailler avec un véritable spécialiste :
POLYBAIE.
Offrant une gamme complète, menuiseries, portes d’entrée,
portes de garage, portails, …POLYBAIE c’est l’assurance de
produits innovants, d’une fabrication de qualité et d’un service
professionnel.
La garantie des maisons Immoconstruction, c’est aussi celle de
ses fenêtres !
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NOS PARTENAIRES
La toiture est le premier poste de
déperdition de chaleur dans une
maison (30 %). Son isolation est
donc une grande priorité dans la
construction des maisons indivi-
duelles Immoconstruction.
ISOL-TOIT, professionnel qualifié,
réalise l’isolation des combles, et
des toitures par soufflage, de laine
écologique (ouate de cellulose,
laine de coton...) et laine minérale
(verre et roche).
Le soufflage de matériaux isolants
est un procédé d’isolation rapide
et efficace qui permet d’isoler des
combles perdus non aménagés ou
difficilement accessibles dans un
habitat neuf comme dans une
rénovation.
15 rue Georges Guynemer
33290 Blanquefort
05 57 54 06 55
isolation-isoltoit-bordeaux.fr
Chausson Matériaux est une entreprise familiale de fabrication et de distribution
de matériaux de construction.
En tant que négoce de matériaux, le savoir-faire de Chausson s’étend du gros
œuvre au carrelage en passant par toutes les étapes de la construction: plâtrerie,
isolation, plafond, couverture, menuiserie, outillage et aménagement extérieur.
Partenaire de longue date avec Immoconstruction, l’entreprise fournit la plupart
des matériaux qui serviront à la réalisation de votre maison.
350 Bd Alfred Daney
33300 Bordeaux
05 56 69 23 23
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Choisir SoCoo’c donne un vrai sens à l’expression
« faire sa cuisine ». Avec SoCoo’c, Immoconstruction
vous propose de réaliser une cuisine qui vous ressemble
sans que l’addition soit trop salée !
Cette marque française à l’esprit tendance vous appor-
tera des solutions, des astuces, de la fantaisie pour
faire de votre cuisine un bel espace de vie.
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SoCoo’c sont montés en usine. Ils sont garantis 5 ans
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meilleurs prix.
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33700 Merignac
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cant et designer de carrelage,
parquet, salle de bains, cuisine,
dressing,… PORCELANOSA a
aujourd’hui acquis une renommée
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sens de l’innovation.
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vous sont proposés au catalogue
des produits Immoconstruction pour
la réalisation de votre cuisine, salle
de bain, sols…
Choisir les produits PORCELANOSA,
c’est choisir un ensemble de combi-
naisons et des équipements design
innovants.
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géothermique et aérothermique en
Gironde.
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les maisons Immoconstruction ont
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l’installation de votre chauffage et
de votre production d’eau chaude
sanitaire.
SOLUTION ENERGIE apporte son
expertise depuis l’étude du projet
jusqu’à sa réalisation : pose du
plancher chauffant, montage et
mise en service de votre pompe à
chaleur et ballon d’eau chaude.
La connaissance complète de
votre installation et la qualifica-
tion de SOLUTION ENERGIE vous
assurent de bénéficier des garan-
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Préparer les fondations, monter les
murs, les cloisons, poser les dalles,
assembler briques, parpaings ou
pierres, le gros œuvre est la base de
votre maison.
L’entreprise de maçonnerie Pinto col-
labore avec Immoconstruction sur l’en-
semble du gros œuvre dans un parfait
respect des plans qui lui sont fournis
pour réaliser la maison de vos rêves.
Cette longue collaboration et la satis-
faction des clients d’Immoconstruction
sont notre signature d’une qualité
assurée.
EST MEMBRE DE L’UMF
POURQUOI CHOISIR UN CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES?
LES INTERVENANTS
Vous confiez la totalité de votre projet de
construction à un seul interlocuteur professionnel, le constructeur.
LES DOCUMENTS OBLIGATOIRES
Le constructeur doit vous remettre : le contrat de construction, les plans
de la maison, une notice descriptive détaillant le coût des travaux dont
vous vous êtes éventuellement réservés l’exécution, une notice d’informa-
tion conforme à un modèle type.
UN DÉLAI DE RÉTRACTATION
A compter du lendemain de la première présentation de la lettre recom-
mandée, vous disposez d’un délai de 7 jours pour vous rétracter.
LE PRIX
Dès  la signature du contrat, vous connaissez le coût global de l’opé-
ration projetée, puisque le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble
des travaux décrits dans la notice descriptive pour un prix déterminé
et si vous vous réservez l’exécution de travaux indispensables, ceux-ci
doivent être chiffrés.
LES PAIEMENTS
Vous ne payez le constructeur qu’au fur et à mesure de l’avancement
des travaux, en fonction d’une grille d’appel de fonds fixée par la loi.
LE RESPECT DES DÉLAIS
Le constructeur est tenu de vous livrer la maison dans le délai prévu par
le contrat. A défaut, il devra vous verser des pénalités de retard.
LES GARANTIES  AVANT LA RÉCEPTION
Garantie de remboursement en cas de versement d’acompte avant
l’ouverture du chantier.
Garantie de livraison à prix et délais convenus
LA RESPONSABILITÉ DES INTERVENANTS
APRÈS LA RÉCEPTION
Le constructeur est responsable de tous ses sous-traitants. Il est donc tenu
sur l’ensemble de l’ouvrage :
- d’une garantie de parfait achèvement,
- d’une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipements,
- d’une garantie décennale.
- www.immoconstruction.fr -
59, rue de Vaucouleurs
33800 BORDEAUX
Tél. 05 56 333 742
Fax 05 56 333 541
www.bordeaux.immoconstruction.eu
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Tél. 05 56 333 742
Fax 05 56 333 541
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BIGANOS
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Tél. 05 56 333 742
Fax 05 56 333 541
www.saint-andre.immoconstruction.eu
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Fax 05 56 333 541
www.langon.immoconstruction.eu
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  • 1. - Catalogue 2014 / 2015 -
  • 2. POURQUOI CHOISIR UNE MAISON IMMOCONSTRUCTION ? Éxpérienceetsavoir-faire Première acquisition ou non, nos modèles de maisons sont conçus pour répondre à votre cadre de vie. Architecture, surface, ensoleillement, nous tenons compte de l’ensemble de vos attentes pour construire votre maison. Implantés depuis plus de 10 ans dans le paysage aquitain, nous avons à coeur de construire des maisons qui vous ressemblent. Accompagnement, innovation, le suivi personnalisé, la rigueur et la maîtrise technique sont les atouts qui ont forgé notre image. Imaginez votre maison, nous la réalisons. Un avant-projet et son estimation Votre avant-projet, résultant de notre première rencontre, sera composé de plans de façades, d’aménagement intérieur (RDC, étage…), vous permettant d’apprécier concrètement votre future maison. Nous vous fournirons également un descriptif complet, intégrant l’ensemble détaillé de nos prestations, comprenant un devis esti- matif de l’ensemble de votre projet. Afin de vous accompagner pleinement dans vos démarches et vous éviter les surprises, nous évoquerons également les frais éventuels liés à tout projet de construction (clôtures, aménage- ments divers,...). Votre engagement en toute sérénité La loi du 19 décembre 1990 impose à chaque constructeur de souscrire avec son client un Contrat de Construction de Maison Individuelle. Le CCMI est obligatoire, dès lors que le terrain n’ap- partient pas au constructeur et que celui-ci est en charge de la réalisation de logement(s). Véritable protection de vos intérêts, ce CCMI (voir dernière page) vous offrira des garanties de livraison, de prix et des délais.
  • 3. Le choix des matériaux Les maisons Immoconstruction, c’est aussi un large éventail de matériaux de qualité, qui contribuent à la réalisation de construc- tions résistantes au temps. Grâce à plusieurs dizaines de références de tuiles terre cuite, de carrelages, etc..., vous aurez tout le loisir de personnaliser votre pavillon. La réalisation de votre maison se déroule en 3 grandes étapes : • La «mise hors d’eau», maçonnerie, charpente et couverture. • La «mise hors d’air», menuiserie extérieure et plâtrerie. • L’équipement : plomberie, électricité, menuiserie intérieure, car- relage et chauffage. La remise de vos clés C’est au terme de contrôles qualité réguliers et rigoureux que nous serons heureux de procéder à la remise des clés de votre pavillon, validée par un procès verbal de réception. Dès lors, dans le cadre de nos garanties, notre service après vente sera à votre disposition pour toute intervention. Faire construire sa maison est un grand projet qui touche toute la famille. Ce projet doit répondre à vos besoins, aux attentes de chaque membre de la famille, aux contraintes techniques, budgétaires, ainsi qu’à toutes les réglementations en vigueur ! C’est pourquoi bâtir votre maison sera aussi notre projet. Vous apporter des réponses sur l’organisation des surfaces, les règles à respecter, les innovations à connaître... bref vous accompagner ! De la conception jusqu’à la fin de la construction et même après, c’est tout notre savoir-faire et notre expérience que nous vous apporterons pour élaborer une maison qui soit la vôtre. - William Thiriet Directeur associé - Éric Barret Directeur associé
  • 4. ARENGA 135 m2 avec garage de 15 m2 vide sanitaire, placostyl, volets roulants intégrés, portes intérieures type graphik de chez Righini Cette maison moderne aux lignes épurées offre une vaste surface habitable, alliant confort et élégance. Ses pièces de vie sont entièrement tournées vers l’extérieur grâce à de larges surfaces vitrées. 3 grandes chambres accueillent facilement toute la famille. De grandes terrasses à aménager permettent de profiter du jardin.
  • 6. AJOWAN 90 m2 avec garage de 15 m2 vide sanitaire, placostyl, volets roulants intégrés, portes intérieures type graphik de chez Righini Cette maison répond à plusieurs souhaits pour satisfaire votre qualité de vie : • Offrir une architecture sobre et élégante, en respectant un budget calculé au plus juste, sans renoncer à l’atteinte de la norme RT 2012. • Offrir 3 chambres, 1 salle d’eau, la possibilité d’un garage. • Offrir une adaptabilité maximale pour cette maison qui conviendra à toute surface du terrain.
  • 7. pp 73 /2 04 pp73/204 pp 73 /2 04 pp 73 /2 04 pp 73 /2 04 pp73/204 VR VR VR VR Porche 0.90 m² WC 2.24 m² Chambre 1 11.26 m² Cellier 4.19 m² S. de Bains 8.24 m² Chambre 2 11.26 m² Degt 4.74 m² Séjour / Cuisine 45.72 m² Chambre 3 11.22 m² Modèle AJOWAN 98 m² Ech : 1/50 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp 83 /2 04 pp83/204 pp 83 /2 04 VR VR VR VR VR VR VR 10.50 m² Chambre 2 Chambre 1 10.16 m² Chambre 3 10.65 m² Garage 15.00 m² Porche 2.50 m² Chambre 4 9.58 m² S. de Bains 7.05 m² WC 1.62 m² Degt. 7.59 m² Cuisine 10.20 m² Séjour 42.93 m² Cellier 4.85 m² Modèle AJOWAN 115 m² + garage Ech : 1/60 VR pp73/204 pp73/204 pp73/2 04 pp73/204 VR VR VRVR pp73/204 pp73/204 pp73/204 VR Degt. 3.93 m² Séjour / Cuisine 47.49 m² WC 1.96 m² Garage 15.00 m² Chambre 1 10.51 m² Chambre 3 10.78 m² Chambre 2 10.23 m² S. de Bains 5.72 m² Cellier 4.85 m² PLANS 90 m2 avec garage de 15 m2 98 m2 sans garage 115 m2 avec garage
  • 8. ROUCOU 90 m2 avec garage de 15 m2 vide sanitaire, placostyl, volets roulants intégrés, portes post-formées En choisissant une maison de plain-pied, vous optez pour un aménagement pratique et confortable, s’adaptant à tout mode de vie. Idéale à tout âge, la construction d’une maison de plain- pied est aussi un très bon investissement pour les séniors, les personnes à mobilité réduite et les investisseurs car ils disposent d’aménagements optimisés correspondant à leurs besoins.
  • 9. pp73/204 pp73/204 pp73/204pp73/204 VR pp73/204 VR VRVR VR Chambre 1 9.12 m² Chambre 2 9.12 m² Chambre 3 9.25 m² S. d'Eau 3.73 m² Séjour / Cuisine 33.67 m² Degt. 3.79 m² WC 1.44 m² Modèle ROUCOU 70 m² Ech : 1/50 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp73/204 pp83/204 VR VR VRVRVR WC 1.35 m² Porche 0.84 m² Chambre 3 10.39 m² Chambre 2 10.39 m² Chambre 1 10.85 m² Cellier 4.58 m² S. d'Eau 5.42 m² Degt. 3.47 m² Séjour / Cuisine 43.59 m² Modèle ROUCOU 90 m² Ech : 1/50 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VR pp73/204 VR VR VR VR M.A.L Chambre 1 10.06 m² Chambre 2 10.06 m² Chambre 3 10.06 m² S. d'Eau 5.93 m² WC 1.74 m² Séjour / Cuisine 42.35 m² Cellier 2.51 m² Degt. 2.48 m² Modèle ROUCOU 80 m² Ech : 1/50 VR VRVR VR pp83/204 pp 83 /2 04 pp 83 /2 04 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 Chambre 2 10.13 m² 2.52 m² WC Chambre 3 10.10 m² Chambre 1 10.36 m² Séjour / Cuisine 40.08 m² Garage 14.99 m² Degt 3.34 m² S. de Bains 4.79 m² Cellier 3.45 m² Modèle ROUCOU 85 m² + garage Ech : 1/50 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VRVR VR VR VR pp73/204 pp73/2 04 Chambre 1 10.28 m² Degt. 2.68 m² Cellier 2.94 m² Garage 15.00 m² Séjour / Cuisine 45.32 m² WC 1.76 m² Chambre 3 11.19 m² Chambre 2 10.30 m² S. de Bains 5.64 m² Modèle R 90 m² + Ech PLANS pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp 73 /2 04 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VRVR VR VR VR VR Chambre 2 10.28 m² Chambre 1 10.28 m² Chambre 4 10.28 m² Séjour / Cuisine 44.66 m² Chambre 3 10.30 m² Degt. 3.99 m² S. de Bains 5.87 m² WC 1.55 m² Garage 15.00 m² Cellier 2.94 m² Modèle ROUCOU 100 m² + garage Ech : 1/50 90 m2 avec garage de 15 m2 70 m2 sans garage 80 m2 sans garage 85 m2 avec garage 90 m2 sans garage 100 m2 avec garage
  • 10. VADOUVAN 90 m2 avec garage de 15 m2 vide sanitaire, placostyl, volets roulants intégrés, portes intérieures type graphik de chez Righini Cette maison, a été établie pour un habitat résolument moderne, fonctionnelle et pratique. Vous y trouverez toutes les fonctionnalités dont vous aurez besoin pour y vivre pleinement : 3 chambres, 1 salle de bain, une arrière cuisine avec accès direct au garage, de nombreuses possibilités de rangement et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
  • 11. pp73/204 pp73/204 pp 73 /20 4 pp 73 /20 4 pp 73 /2 04 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp 73 /2 04 VR VR VR VR VR VR Degt. 4.10 m² Chambre 1 10.13 m² WC 1.62 m² Chambre 3 10.17 m² 10.15 m² Chambre 4 Chambre 2 10.15 m² Cellier 3.31 m² Garage 15.00 m² Séjour / Cuisine 45.73 m² Plan Vadouvan 100 m² + garage Ech : 1/60 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/2 04pp73/2 04 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VR VR VR VR VR Chambre 1 10.64 m² S. de Bains 5.31 m² Degt. 2.32 m² Chambre 3 10.64 m² Chambre 2WC 2.07 m² 10.14 m² Séjour / Cuisine 45.79 m² Cellier 3.31 m² Garage 15.00 m² Plan Vadouvan 90 m² + garage Ech : 1/60 PLANS pp 73 /2 04 pp 73 /2 04 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp 73 /20 4 VR VR VR VR VR Séjour / Cuisine 44.75 m² WC 2.07 m² Chambre 2 10.14 m² Chambre 3 10.64 m² Degt. 2.32 m² Chambre 1 10.64 m² S. de Bains 5.31 m² Cellier 4.46 m² Plan Vadouvan 90 m² Ech : 1/60 90 m2 avec garage 90 m2 sans garage 100 m2 avec garage
  • 12. GARANCE 85 m2 avec garage de 15 m2 vide sanitaire, placostyl, volets roulants intégrés, portes intérieures type graphik de chez Righini Cette maison contemporaine dessine un cadre de vie avec ses grands espaces intérieurs et ses trois grandes chambres où l’on se sent vraiment chez soi : Maison de ville familiale, elle peut s’insérer dans tous les paysages et sur tous les types de terrain.
  • 13. pp83/204 VR pp83/204 Rez de Chaussée Garage 14.70 m² Cellier 3.50 m² Séjour / Cuisine 32.72 m² pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 VRVR VR VR Etage S. de Bains 5.01 m² Degt. 4.09 m² WC 1 1.76 m² Chambre 1 13.95 m² Chambre 2 12.25 m² Chambre 3 11.92 m² PLANS pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VR VR VR 5.08 m² Rangement Bureau 9.03 m² Palier 8.29 m² WC 2 3.01 m² S. de Bains 6.64 m² Chambre 3 12.04 m² Chambre 2 12.04 m² Etage 8.24 8.79 pp73/204 pp73/204 VR VR VR pp73/204 ECS 8.79 8.243.00 Chambre 1 10.05 m² Dressing 3.67 m² Abri voiture 15.00 m² Séjour / Cuisine 32.60 m² Entrée 6.00 m² WC 1 1.54 m² 4.35 m² S. d'eau Rez de Chaussée Modèle GARANCE 114 m² Ech : 1/75 Rez de Chaussée Rez de Chaussée Étage Étage 85 m2 avec garage 114 m2 avec garage
  • 14. ORIGAN 98 m2 avec garage de 15 m2 vide sanitaire, placostyl, volets roulants intégrés, portes intérieures type graphik de chez Righini Modernité, Fonctionnalité et Originalité sont les mots qui définissent cette maison, qui vous séduira par son look et son coût modéré. A l’extérieur, elle est compacte et s’adapte à tous les terrains. L’intérieur quant à lui, offre une superficie de 100 m2 habitables. Idéale pour recevoir une famille ou en créer une !
  • 15. pp83/2 04 pp83/2 04 pp83/204 pp83/204 pp83/204 pp83/204 VR VR pp83/204 VR VR VR WC 1.67 m² Garage 15.02 m² S. d'eau 5.82 m² Chambre 3 10.50 m² Chambre 1 11.43 m² Chambre 2 10.50 m² Cellier 4.54 m² Séjour / Cuisine 50.85 m² Degt. 4.91 m² Modèle ORIGAN - RT 2012 100 m² + garage Ech : 1/50 PLAN 100 m2 avec garage
  • 16. SAFRAN 90 m2 vide sanitaire, placostyl, volets roulants intégrés, portes intérieures type graphik de chez Righini Idéale pour un premier investissement, cette maison saura accueillir votre famille dans un habitat moderne, fonctionnel et pratique. Vous y trouverez toutes les fonctionnalités dont vous aurez besoin pour y vivre pleinement : deux chambres plus une suite parentale, une salle de bain et une large baie vitrée ouvrant sur le jardin.
  • 17. pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VR pp73/204 VR VR VR Chambre 1 13.52 m² Chambre 3 10.12 m² S. d'Eau 5.09 m² WC 1.74 m² Degt. 5.00 m² Séjour / Cuisine 40.59 m² Chambre 2 10.10 m² Cellier 3.88 m² modèle SAFRAN 90 m² Ech : 1/50 PLANS pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VR VR VRVR VR WC 1.74 m² Chambre 3 10.23 m² Séjour / Cuisine 43.68 m² Cellier 3.87 m² Degt. 4.56 m² S. de Bains 5.64 m² Chambre 1 10.08 m² Chambre 4 10.20 m² Chambre 2 10.24 m² modèle SAFRAN 100 m² Ech : 1/50 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 pp73/204 VR VR VR VR Chambre 1 13.52 m² Chambre 3 10.12 m² S. d'Eau 5.09 m² Cellier 3.88 m² Chambre 2 10.10 m² Degt. 5.00 m² WC 1.74 m² Séjour / Cuisine 40.59 m² Garage 15.00 m² modèle SAFRAN 90 m² + garage Ech : 1/50 90 m2 sans garage 90 m2 avec garage 100 m2 sans garage
  • 18. VOTRE MAISON SUR-MESURE Rendre votre rêve réalisable Et si vous réalisiez votre rêve exactement comme vous l’aviez imaginé ! Notre équipe est à votre disposition pour élaborer sur mesure le plan de votre maison, passant votre projet du rêve à la réalité. Nous avons intégré un bureau d’études au sein de nos services afin de concevoir avec vous des plans entièrement personnalisés et réaliser la maison dont vous rêvez. Votre conseiller, fort de son expérience, veille à harmoniser au mieux le style de l’architecture, le nombre de niveaux, la surface habitable et le nombre de pièces de votre maison.
  • 19. LES ÉTAPES DE VOTRE CONSTRUCTION Qu’est-ce que le Contrat de Construction de Maison Individuelle ? Le Contrat de Construction de Maison Individuelle a été créé afin de protéger les particuliers de certains constructeurs douteux. Véritable protection pour les maitres d’ouvrage, le CCMI offre des garanties de livraison, de prix et des délais. Lors de votre construction, Immoconstruction établit un CCMI avec ses clients afin d’apporter toutes les garanties nécessaires ! Retrouvez sur les sites web de nos agences le descriptif du CCMI ainsi que les documents qui vous seront utiles lors de l’ouverture de votre chantier. Garantie des délais Garantie de prix Garantie de livraison L’étape Permis de construire Dès votre contrat de construction signé, nous réalisons votre permis de construire. Nous restons en contact avec les organismes et institutions jusqu’à l’obtention de votre permis de construire. L’étape Mise au point Étape très importante, la mise au point est réalisée avec notre technicien. Il s’agit de finaliser les détails avant d’amorcer les travaux. Cette étape comprend la configuration de votre maison et la finalisation des choix de matériaux. Après ce travail, les plans seront fixés et le conducteur de travaux pourra démarrer la construction. L’étape Travaux Le terrain acquis et les démarches administratives et financières validées, votre maison va passer du plan à la réalité. Un chantier est une succession de phases qui chaque jour vous rapproche de votre rêve. Pendant la durée du chantier, le conducteur de travaux reste votre interlocuteur privilégié, vous rendant compte de l’avancée de votre construction. L’étape Réception Votre maison est achevée, vous allez pouvoir en prendre possession lors d’un rendez vous pour la remise des clefs. Maintenant vous êtes chez vous ! L’étape Conception Quel que soit le style de votre maison, notre commercial vous accueille pour définir avec vous les plans de votre future maison.
  • 20. NOS SERVICES Àla recherche d’un terrain... A travers nos différentes agences, réparties sur le territoire aquitain, nos commerciaux, via leur réseau, vous apportent des solutions, des propositions pour l’acquisition de votre terrain. Vous cherchez, nous trouvons ! Comprendre et préparer sa construction Afin de faciliter votre compréhension, les démarches administratives, la recherche de terrain… nous avons mis en place des sites internet selon le territoire girondin, vous apportant explications, courrier pré-écrit, liste de terrain… Immoconstruction vous accompagne aussi dans vos démarches de financement grâce à ses partenaires spécialisés. - www.immoconstruction.fr -
  • 21. PARRAINAGE DEVENEZ AMBASSADEUR DES MAISONS IMMOCONSTRUCTION ET RECEVEZ 500 € Vous avez fait l’acquisition d’une maison IMMOCONSTRUCTION et c’est aujourd’hui à l’une de vos connaissances de devenir propriétaire ! Devenez notre ambassadeur en parrainant des personnes de votre entourage qui souhaiteraient faire construire leur maison. Si ce contact se concrétise par l’achat d’une de nos maisons, vous bénéficierez de la somme de 500€. Ces chèques sont cumulables : à chaque nouveau client, Immoconstruction vous offre 500€. Pour en savoir plus, contactez votre agence Immoconstruction !
  • 22. UN ŒIL SUR LA CONSTRUCTION La notice donne un descriptif détaillé qui servira de référence pour la construction. VRAI Lisez bien votre notice et demandez à ce que l’on vous en explique le contenu. C’est en effet ce docu- ment qui servira de référence à la construction de votre maison et surtout qui sera le support de discus- sions en cas de litige. La garantie qu’apporte un constructeur dépend de son capital. FAUX La construction d’une maison s’accompagne de plusieurs garanties pour le propriétaire, pendant et après les travaux. Il existe la garantie de remboursement, la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale de bon fonc- tionnement et la garantie dommages ouvrage. L’ensemble de ces garanties fait partie intégrante du CCMI que vous signez avec votre constructeur et elles sont garanties par les assurances. Que le capital de votre constructeur soit de 100 000 ou 10 millions d’euros, les garanties sont strictement les mêmes car règlementaires. Vide sanitaire ou dalles flottantes pas de réelles différences ! FAUX Depuis 2005 des réglementations techniques entourent la dalle, DTU (compressibilité du rem- blai, type de treillis soudé et épaisseur), de plus la hauteur d’adaptation est limité, la nature du sol naturel est aussi importante. Le vide sanitaire a la capacité d’être plus isolant, donc que des avantages pour le futur de votre construction.
  • 23. Le Vrai du Faux ! Les combles sont toujours aménageables ! FAUX Beaucoup de combles sont réalisés en fermettes américaines, la charpente constitue alors des combles perdus. Avant de procéder à leur aménagement et de rendre les combles habitables, il faudra avant tout procéder à une transformation de charpente. Je dois venir sur mon chantier chaque jour. FAUX Les visites sont sur rendez-vous avec le conducteur de travaux et réalisées à chaque appel de fonds. Cependant vous pouvez parfaitement vous rendre sur le chantier pour vérifier le stockage des matériaux et la propreté du chantier. L’isolation des fenêtres suffit. FAUX La toiture doit être homogène : les isolations des combles et des fenêtres sont complémentaires. A défaut, cela pourrait créer des ponts thermiques qui nuiraient à l’ensemble. De plus, le toit est nettement plus exposé que les façades, c’est pour cela que son isolation doit être particu- lièrement soignée. On peut néanmoins être dispensé d’isolation des planchers, et profiter de la chaleur des étages inférieurs.
  • 24. NOS PARTENAIRES Se lancer dans un projet de construction implique de faire appel aux banques pour le finan- cement. Commencent alors les négociations, le calcul des taux, véritable chemin de traverse où il est difficile de mesurer les tenants et aboutissants. Aura finance vous apporte un accompagnement dans votre projet immobilier pour la partie financière mais aussi face au formalisme d’une acquisition immobilière. Spécialiste de l’univers financier Aura Finance travaille à établir une étude de faisabilité en fonction de la typologie du dossier et négocie les taux d’emprunt. 1 Rue du Courant 33310 Lormont 05 56 91 00 00 Thierry JOUANILLOU 06 68 25 75 47 aura-finance.fr GANDIA DIEGO L’entreprise Gandia accompagne Immoconstruction sur l’ensemble des réalisations de maison indivi- duelle. Installée en gironde et forte d’un grand savoir-faire, ses prestations concernent la plâtrerie de votre future maison. Ce plâtrier–plaquiste saura donner à votre maison la fini- tion qui convient. Spécialisée dans les   travaux de Plâtrerie et isolation en neuf comme en rénovation, l’entreprise Gandia, c’est l’assurance d’une prestation de qualité. 2 rte Barp 33380 Lacanau De Mios 05 57 71 18 99 L’art du toit est certainement l’un des points les plus important dans la construction de la maison. Spécialiste de la charpente et des activités qui en découlent, c’est l’entreprise GERMONTOIT qui travaille depuis de nombreuses an- nées avec Immoconstruction dans les domaines de la couverture, la zinguerie, le bardage, les terrasses bois et la charpente. Aujourd’hui, notre collaboration s’est aussi élargie à GERMON CHAUFFAGE, pour sa gamme de poêles à granules qui respecte parfaitement nos exigences de qualité. Depuis 2010, Germon Frédéric, qui gère l’entreprise, a pour volonté de s’adapter aux techniques nouvelles et ainsi de réaliser des mai- sons en accord avec leurs environnements et répondant parfaitement aux attentes des clients. Z.A Le Bois de Lion Rue Georges Brassens 33240 PEUJARD 06 98 81 97 04 Les menuiseries PVC représentent aujourd’hui 70% des construc- tions de maisons individuelles. C’est pourquoi Immoconstruc- tion a fait le choix de travailler avec un véritable spécialiste : POLYBAIE. Offrant une gamme complète, menuiseries, portes d’entrée, portes de garage, portails, …POLYBAIE c’est l’assurance de produits innovants, d’une fabrication de qualité et d’un service professionnel. La garantie des maisons Immoconstruction, c’est aussi celle de ses fenêtres ! 13, ZA du Grand Chemin 33370 Yvrac 05 57 34 13 00 polybaie.com
  • 25. NOS PARTENAIRES La toiture est le premier poste de déperdition de chaleur dans une maison (30 %). Son isolation est donc une grande priorité dans la construction des maisons indivi- duelles Immoconstruction. ISOL-TOIT, professionnel qualifié, réalise l’isolation des combles, et des toitures par soufflage, de laine écologique (ouate de cellulose, laine de coton...) et laine minérale (verre et roche). Le soufflage de matériaux isolants est un procédé d’isolation rapide et efficace qui permet d’isoler des combles perdus non aménagés ou difficilement accessibles dans un habitat neuf comme dans une rénovation. 15 rue Georges Guynemer 33290 Blanquefort 05 57 54 06 55 isolation-isoltoit-bordeaux.fr Chausson Matériaux est une entreprise familiale de fabrication et de distribution de matériaux de construction. En tant que négoce de matériaux, le savoir-faire de Chausson s’étend du gros œuvre au carrelage en passant par toutes les étapes de la construction: plâtrerie, isolation, plafond, couverture, menuiserie, outillage et aménagement extérieur. Partenaire de longue date avec Immoconstruction, l’entreprise fournit la plupart des matériaux qui serviront à la réalisation de votre maison. 350 Bd Alfred Daney 33300 Bordeaux 05 56 69 23 23 chausson-materiaux.fr Choisir SoCoo’c donne un vrai sens à l’expression « faire sa cuisine ». Avec SoCoo’c, Immoconstruction vous propose de réaliser une cuisine qui vous ressemble sans que l’addition soit trop salée ! Cette marque française à l’esprit tendance vous appor- tera des solutions, des astuces, de la fantaisie pour faire de votre cuisine un bel espace de vie. Pour un assemblage de qualité, tous les meubles SoCoo’c sont montés en usine. Ils sont garantis 5 ans et leurs mécanismes 20 ans. Avec votre interlocuteur privilégié Jérôme GRÉGOIRE, vous bénéficiez d’un suivi précis et personnalisé et des meilleurs prix. 7, Rue Isaac Newton 33700 Merignac 05 56 423 424 socooc.com
  • 26. NOS PARTENAIRES Groupe familial espagnol, fabri- cant et designer de carrelage, parquet, salle de bains, cuisine, dressing,… PORCELANOSA a aujourd’hui acquis une renommée mondiale pour sa qualité et son sens de l’innovation. Les carrelages PORCELANOSA vous sont proposés au catalogue des produits Immoconstruction pour la réalisation de votre cuisine, salle de bain, sols… Choisir les produits PORCELANOSA, c’est choisir un ensemble de combi- naisons et des équipements design innovants. 227 Avenue de la Marne 33700 Mérignac 05 56 12 48 48 porcelanosa.com SOLUTION ENERGIE est le spé- cialiste de la pompe à chaleur géothermique et aérothermique en Gironde. Pour vous offrir un confort optimal, les maisons Immoconstruction ont confié à SOLUTION ENERGIE l’installation de votre chauffage et de votre production d’eau chaude sanitaire. SOLUTION ENERGIE apporte son expertise depuis l’étude du projet jusqu’à sa réalisation : pose du plancher chauffant, montage et mise en service de votre pompe à chaleur et ballon d’eau chaude. La connaissance complète de votre installation et la qualifica- tion de SOLUTION ENERGIE vous assurent de bénéficier des garan- ties constructeur grâce au contrôle annuel de votre pompe à chaleur. 8 rue Eugène Freyssinet 33140 Villenave d’Ornon 05 56 85 00 63 pompe-chaleur-33.com PINTO CÉSAR 10 rue Jacques Belaubre 33200 Bordeaux 06 21 38 23 31 Préparer les fondations, monter les murs, les cloisons, poser les dalles, assembler briques, parpaings ou pierres, le gros œuvre est la base de votre maison. L’entreprise de maçonnerie Pinto col- labore avec Immoconstruction sur l’en- semble du gros œuvre dans un parfait respect des plans qui lui sont fournis pour réaliser la maison de vos rêves. Cette longue collaboration et la satis- faction des clients d’Immoconstruction sont notre signature d’une qualité assurée. EST MEMBRE DE L’UMF
  • 27. POURQUOI CHOISIR UN CONSTRUCTEUR DE MAISONS INDIVIDUELLES? LES INTERVENANTS Vous confiez la totalité de votre projet de construction à un seul interlocuteur professionnel, le constructeur. LES DOCUMENTS OBLIGATOIRES Le constructeur doit vous remettre : le contrat de construction, les plans de la maison, une notice descriptive détaillant le coût des travaux dont vous vous êtes éventuellement réservés l’exécution, une notice d’informa- tion conforme à un modèle type. UN DÉLAI DE RÉTRACTATION A compter du lendemain de la première présentation de la lettre recom- mandée, vous disposez d’un délai de 7 jours pour vous rétracter. LE PRIX Dès  la signature du contrat, vous connaissez le coût global de l’opé- ration projetée, puisque le constructeur s’engage à réaliser l’ensemble des travaux décrits dans la notice descriptive pour un prix déterminé et si vous vous réservez l’exécution de travaux indispensables, ceux-ci doivent être chiffrés. LES PAIEMENTS Vous ne payez le constructeur qu’au fur et à mesure de l’avancement des travaux, en fonction d’une grille d’appel de fonds fixée par la loi. LE RESPECT DES DÉLAIS Le constructeur est tenu de vous livrer la maison dans le délai prévu par le contrat. A défaut, il devra vous verser des pénalités de retard. LES GARANTIES  AVANT LA RÉCEPTION Garantie de remboursement en cas de versement d’acompte avant l’ouverture du chantier. Garantie de livraison à prix et délais convenus LA RESPONSABILITÉ DES INTERVENANTS APRÈS LA RÉCEPTION Le constructeur est responsable de tous ses sous-traitants. Il est donc tenu sur l’ensemble de l’ouvrage : - d’une garantie de parfait achèvement, - d’une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipements, - d’une garantie décennale.
  • 28. - www.immoconstruction.fr - 59, rue de Vaucouleurs 33800 BORDEAUX Tél. 05 56 333 742 Fax 05 56 333 541 www.bordeaux.immoconstruction.eu BORDEAUX 1 bis, rue du Port 33380 BIGANOS Tél. 05 56 333 742 Fax 05 56 333 541 www.biganos.immoconstruction.eu BIGANOS 22, cours Georges Clémenceau 33240 ST ANDRÉ DE CUBZAC Tél. 05 56 333 742 Fax 05 56 333 541 www.saint-andre.immoconstruction.eu SAINT ANDRE DE CUBZAC 7, allée Jean Jaurès 33210 LANGON Tél. 05 56 333 742 Fax 05 56 333 541 www.langon.immoconstruction.eu LANGON RéaliséparGeckoOne-www.gecko-one.com