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Challenge 2016
des Maisons Innovantes
26 - 29 NOVEMBRE 2015 A DUBROVNIK
Editorial du Président Patrick Vandromme	2
Les Chantiers de
l’Innovation
Contribution aux énergies renouvelables	 6
Services	 9
Produits et solutions techniques	 13
Les Maisons de l’Année
La Maison Rénovée	 18
Les Réalisations Remarquables	 22
La Maison et le Constructeur dans la ville 	 25
Concept House - La Maison Laboratoire :
• aujourd’hui	 30
• demain	 33
sommaire
24, rue Salomon de Rothschild - 92288 Suresnes - FRANCE
Tél. : +33 (0)1 57 32 87 00 / Fax : +33 (0)1 57 32 87 87
Web : www.carrenoir.com
ALKERN
ALK_10_0000_Logo
20/08/2010
ÉQUIVALENCES QUADRI
DÉGRADÉ MAGENTA JAUNE
DÉGRADÉ JAUNE NOIRCe fichier est un document d’exécution créé sur
Illustrator version CS3.
L’Union des Maisons Françaises
remercie ses partenaires
nationaux, grâce auxquels
l’ensemble des travaux
de la CommissionProduit
etcetteédition 2015 du
Séminaire Technique ont été
rendus possibles.
Cher Adhérent et cher Collègue,
Cher Partenaire,
C’estavecbeaucoupdefiertéetd’émotionquej’aileplaisirdevousaccueillir
à cette édition 2015 de notre traditionnel rendez-vous technique annuel.
Beaucoupdefierté,parcequelaréussitedeceSéminairepourlequelj’aiœuvré
depuisplusde20ansestlaformidablerésultantedelamobilisationpermanente
de notre Profession.
Evolution des attentes des acquéreurs et nécessaire adaptation du produit,
contraintesrèglementairesetenjeuxenvironnementaux:autantdedéfisque
nous relevons tous avec passion et détermination, et qui nous ont conduit à
devenir aujourd’hui des Professionnels responsables, dont le champ des
compétences s’est considérablement élargi ces dernières années.
Opérateur-clé de la densification par la maison individuelle, intervenant
incontournabledelarénovationd’unparcvieillissant,professionnelpertinent
etinnovant,reconnusurtouslessegmentsdeclientèledumarché,maisaussi
formidable créateur et anticipateur de ce que sera, peut-être, la maison de
demain… Ce sont d’ailleurs là les quatre enjeux de notre Challenge que nous
découvrirons ensemble ici…
Maisc’estégalementavecbeaucoupd’émotionquejevous
retrouveaujourd’huipourcequiseraledernierséminaire
de l’Union des Maisons Françaises…
Parce que nous vivons ensemble un moment historique :
celui de la création d’une nouvelle Union, qui deviendra
la 1ère
organisation représentative de l’Immobilier neuf
en France, en rassemblant dans une même Union les
membres de l’UCI-FFB et de l’UMF autour de trois
métiers : constructeurs de maisons individuelles,
promoteurs immobiliers et aménageurs lotisseurs.
Vouslesavez,lelogementestlepremierpostebudgétairepourtouslesménages
locatairesouaccédants,etilreprésentedirectementouindirectementenviron
un tiers du total des consommations énergétiques, ce qui place ce secteur au
centredesenjeuxdelatransitionénergétique.Lethèmedulogementsetrouve
ainsidepuisprèsdequinzeansaucœurdespréoccupationsdenosconcitoyens
et des discours politiques. Il en ressort un arsenal législatif et règlementaire
foisonnant et inflationniste et un budget affecté toujours croissant…
Pournotreprofessionetl’ensembledesacteursimpliqués,tantsurlesmarchés
du neuf que sur ceux de l’amélioration-rénovation, être plus présent, plus
visible,plusfort,apparaîtcommeuneexigencesil’onveutsefaireentendre…
La création de cette nouvelle Union par fusion de l’UMF et de l’UCI au sein
de la FFB se veut une réponse à ces défis et un projet porteur d’avenir.
Leregroupementdesprofessionsauseind’unenouvelleUnionfondesalégitimité
dansladéfensedesstatuts,danssalibertéd’agir,danssacapacitéàpermettreà
tous, dans la sécurité pour les clients, de répondre aux attentes des ménages
pourquil’achatd’unlogementreprésenteunacteessentieldelavie.
Cette nouvelle Union prouvera une nouvelle fois que la banalité du slogan
« L’Union fait la force » ne réduit en rien sa pertinence, en particulier auprès
desmédiasetdesPouvoirsPublics,etqu’ellesauraporterhautetfortladéfense
de ses marchés et des professions qui la composent.
Vous pouvez compter sur moi pour y veiller…
Bon séminaire à toutes et à tous et rendez-vous l’an prochain à Madrid !
editorial « être plus présent,
plus visible,
plus fort, apparaît
comme une
exigence si l’on
veut se faire
entendre »
PATRICK VANDROMME,
Président de l’Union des
Maisons Françaises
2 3
Les Chantiers de
l’Innovation
Contribution aux énergies
renouvelables
page 6
Services
page 9
Produits et solutions
techniques
page 13
Avec la participation de
MAISONS
PARTENAIRE PARTENAIRECONSTRUCTEUR PILOTE CONSTRUCTEUR PILOTE
CONTRIBUTION
AUX ÉNERGIES
RENOUVELABLES
CONTRIBUTION
AUX ÉNERGIES
RENOUVELABLES
N° N°
Grâce à l’association de l’innovation
Lahe-roof, du système solaire
Solterre micro-PV et d’un ballon
chauffe-eau thermodynamique,
TERREALproposeuneéquationtrès
simple pour le constructeur de mai-
sonsindividuelles.Cestroissystèmes
réunis permettent de compenser la
consommation conventionnelle
d’énergie pour la production d’eau
chaude sanitaire et facilitent les
solutions de chauffage électrique
traditionnel.
• Lahe-roof récupère les calories
contenues dans la lame d’air sous les
tuiles en terre cuite. Le chauffe-eau
thermodynamique utilise l’air pré-
chauffé pour transmettre la chaleur à
l’eauduballon.Ainsilaconsommation
électrique initiale (15 à 17 kWep/m2
.
an) du ballon Calypso 200 l d’Atlantic
baisse de 3 à 5 kWep/m2
.an.
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« Nous avons choisi une pompe à chaleur Atlantic associée au
kit d’intégration pour résoudre une problématique imposée
par les architectes des bâtiments de France qui interdisait la
pose d’un groupe extérieur apparent. A l’installation, nous
avons découvert tous les atouts de cette solution : simplicité
de pose, accessibilité facilitée pour la maintenance mais aussi
une réponse esthétique aux exigences de notre client. »
Gérald Contat, Maisons Punch!
INNOVATION INNOVATION
L’eau chaude sanitaire gratuite en maison
individuelle neuve : la solution TERREAL
LesystèmeLahe-roofestvalidéparun
titre V. Les deux collecteurs d’air sont
installésparlecouvreurlorsdelapose
des tuiles en moins de 20 minutes. Le
système est raccordé au chauffe-eau
thermodynamique par le plombier
lors de son intervention.
• Le système Solterre micro-PV
développé pour l’autoconsommation
permet de déduire 12 kWep/m2
.an
de la consommation de la maison et
ainsi de compenser le reste de la
consommation du ballon thermo-
dynamique.
AVANTAGES PRODUITS :
Facilite les solutions de chauffage
« effet Joule » sans renforcer
l’enveloppe du bâtiment
ECS(EauChaudeSanitaire)gratuite
Aucun coût d’entretien
Installation rapide
TÉMOIGNAGEDUCONSTRUCTEUR
« L’une des problématiques de la
RT2012 est de proposer à nos clients
primo-accédant un produit compa-
tible avec leur budget. L’innovation
portée par TERREAL : Lahe-roof +
micro-PV+TuilesZennouspermetde
proposer un système de chauffage
« effet Joule » au même prix que les
solutions de chauffage régulièrement
proposéesdanslecadredelaRT2012.
Le système est simple à mettre en
œuvre et surtout ingénieux en allant
récupérer l’énergie contenue sous les
tuiles pour participer au fonctionne-
ment de l’ECS. Cette innovation
apporte également de nouveaux
arguments de vente: solution de
chauffage simple d’utilisation,
maîtrise du budget global et du coût
d’exploitation, facilité d’entretien. »
André Legeard,
Directeur Les Maisons AURA
Kit intégration
pompe à chaleur
Atlantic
Une maison individuelle neuve sur 2 est
désormaiséquipéed’unepompeàchaleur.
Grâce à l’expertise de son usine basée en
France,laqualitédesesinnovationsetla
fidélité de ses partenaires, Atlantic est
devenu leader sur ce marché. Si la
polyvalence et la fiabilité de sa PAC
Alféa Extensa Duo en font la solution
préférée des constructeurs de maisons
individuelles,vousêtesparfoisconfrontés
à des réglementations locales, à la
proximitéduvoisinageouàdesexigences
esthétiques qui rendent délicate
l’implantation de l’unité extérieure.
Atlanticadéveloppéuneréponseadaptée
à ces contraintes et vous propose
une solution d’intégration au bâti de
vos maisons tout en préservant les
performances de la pompe à chaleur.
6 7
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
8
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE
CONTRIBUTION
AUX ÉNERGIES
RENOUVELABLES
N°
INNOVATION
La pile à combustible,
une solution nouvelle et déjà adaptée
à la maison à énergie positive !
PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE
SERVICES
N°
INNOVATION
9
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
LesMenuiseriesFrançaises,spécialiste
des menuiseries extérieures et inté-
rieures pour les professionnels,
innovent avec le « Pack Inside », une
offre packagée composée de blocs-
portes, d’un escalier et d’une cuisine
maiségalementdeservicesspécifiques.
Cettesolutioncléenmainpermetaux
constructeursdemaisonsindividuelles
de créer un intérieur personnalisable
toutenoptimisantlescoûts.
Cette nouvelle offre se compose :
• Des blocs-portes interieurs huisse-
ries fin de chantier,
•D’unecuisinecontemporaineetfonc-
tionnelle. Six implantations sont
possibles(enI,enU,enLavecousans
meubles hauts) parmi trois coloris
différents (Lin, Anthracite et Noir),
• D’un escalier qui s’adapte aux styles
classique ou contemporain.
Le Pack Inside bénéficie de tous
les services qui font la force des
Menuiseries Françaises :
•Unelivraisonuniqueenfindechantier,
• Un emballage adapté afin d’assurer
à chaque produit une protection
complète,dutransportjusqu’àlapose,
• Des prestataires «poseurs» parte-
naires à travers toute la France,
• Un cout qui ne grève
pas votre budget.
Les Menuiseries
Françaises simplifient
l’aménagement de
chaque intérieur avec
le Pack Inside
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« Lorsque l’équipe des Menuiseries Françaises est venu me présenter le
Pack Inside, j’ai tout de suite compris l’intérêt que pouvait offrir une telle
solution de confort à nos clients, surtout les primo-accédants, mais
également à nous, constructeur de maisons individuelles sans cesse à
la recherche de productivité, de gain de temps et d’économies.
Par ce concept totalement novateur dans sa composition, et du fait de n’avoir qu’un seul
interlocuteur pour les blocs portes, les escaliers et la cuisine, le Pack Inside fait gagner
à la fois du temps et de l’argent. De plus, d’un aspect qui peut paraitre anxiogène pour
notreclient,lePackInsideleurapporteplusdesérénitédansledéroulementduchantier. »
En clair, le Pack Inside pour BABEAU-SEGUIN est :
Un produit dédié
à notre client
Un concept novateur
dans sa composition
Economique et accroît
la productivité1 2 3
Anthony Pianezza, Directeur Régional Maisons BABEAU-SEGUIN
LapileàcombustibleVitovalor300-P
Viessmann propose une véritable
rupture technologique en utilisant le
gaz naturel comme source d’énergie
polyvalente.
Sa production d’électricité renouve-
lable génère en particulier un gain de
130kWhep/m2
.anpourunemaisonde
100 m2
. De quoi atteindre facilement
le niveau BEPOS.
La Vitovalor 300-P intègre sous le
même bâti le module pile à combus-
tibleetunechaudièreàcondensation.
Celle-ci permet de répondre aux
besoins de puissance élevés, notam-
mentpourlaproductionrapided’ECS.
L’encombrement de la pile à combus-
tible Vitovalor 300-P est comparable
à celui d’un gros appareil électro-mé-
nager et son installation est aussi
simplequ’unechaudièretraditionnelle
grâce à sa fonction « Plug&Power ».
Elleestbienentenduconnectée,etelle
intègre un module intelligent de ges-
tion de l’énergie.
LES AVANTAGES EN RÉSUMÉ
Solution innovante : 1ère
application
d’une pile à combustible en France
sur une maison RT 2012,
Autoproduction et
autoconsommation d’électricité,
Simple d’emploi, fonctionne
automatiquement, technologie
condensation largement éprouvée,
Réduit de 50% les émissions
de CO2
par rapport à une chaudière
classique.
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« ALLIANCE IMMOBILIER, constructeur
en Lorraine sous la marque MAISONS
D’ENFRANCEdepuisprèsde30ans,est
en perpétuelle recherche de solutions
performantes pour ses clients. Cet
engagement, reconnu par nos clients et
nos partenaires, a amené VIESSMANN
et PROCIVIS, notre tête de réseau
opérationnelle en maison individuelle,
à choisir l’une de nos maisons référence
pour nous associer à leur démarche
commune d’innovation. L’installation
d’unesolutiondetypepileàcombustible
constitue pour la profession un pas de
plusieurs années dans le futur.
L’arrivée d’une technologie comme la
pile à combustible Viessmann est une
réponse immédiate et concrète pour
l’avenir face aux enjeux de notre
environnement. C’est donc avec un
esprit de partenariat et de coopération
qu’ALLIANCE IMMOBILIER et MAISONS
D’ENFRANCEs’inscriventdansceprojet
responsable. »
Alain Coutelot, président
de la société ALLIANCE IMMOBILIER
10
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE
SERVICES
N°
INNOVATION
CAP RENOV+ :
S(t)imulateur de rénovation
énergétique et calculateur
d’aides fiscales
La rénovation thermique est au cœur de toutes les
préoccupations sur le marché de la rénovation. Pour
permettre aux hommes de terrain de conseiller et
convaincre les particuliers de rénover leur habitation
avecuneapprochestructuréequiinstauredelaconfiance,
Saint-GobainadéveloppéetmisenplaceCAPRENOV+.
Ce logiciel intelligent, à destination des forces de vente
des acteurs de la rénovation énergétique, offre de
multiples avantages :
1.Hiérarchiserlestravauxàréaliser
Apres un diagnostic complet de la maison, ce logiciel
permet d’identifier toutes les sources de déperdition
énergétique(murs,toiture,sols…)etdeleshiérarchiser.
Cetteanalysepermetalorsauparticulierdeprendreune
décision réfléchie sur la solution à adopter.
2. Identifier les aides financières disponibles
Quelles soient nationales, régionales, départementales
ou encore locales, près de 1800 aides au financement
sontrépertoriéesdanslelogicieletconstammentmises
à jour. Une solution efficace et indispensable pour
permettre au particulier de ne pas se perdre dans la
« jungle » fiscale.
3. Proposer au particulier un rapport synthétique
Ce rapport présente au particulier le coût estimatif des
travaux,labaissechiffréedesaconsommation,lemontant
desaidesfiscalesetdoncsoneffortdetrésoreriemensuel.
Le conduit de
lumière Nouvelle
Génération VELUX
Des services différenciants,
naturellement
Bien-être,santé,sensationd’espace,confortvisuel,
économies d’énergie… les bienfaits de la lumière
naturelle sont prouvés ! 97% des Français
considèrent d’ailleurs la lumière naturelle comme
un critère majeur dans le choix d’un logement.* La
société VELUX vous propose de vous différencier
par la lumière naturelle :
1.Unesolutioninnovante.Danstouteslesmaisons,
lespetitespièceshabituellementsombrespeuvent
bénéficier de lumière naturelle avec un concept
simple et efficace : le conduit de lumière naturelle.
LaNouvelleGénérationdeconduitoffrederéelles
innovations : un effet lumière dynamique unique,
un design affiné et une installation facilitée. Ce
conceptexerceunfortpouvoirdeséductionauprès
des clients finaux.
2.Unservicepersonnalisé. Nousvousproposons
une démarche conjointe sur mesure : étude
d’optimisation des entrées de lumière naturelle
dans vos constructions, formation à la pose,
formationdevoséquipesdevente,communication
personnalisée auprès de vos prospects.
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« Depuis plus de 30 ans, Phénix Évolution (Groupe GEOXIA) rénove les
maisons de constructeurs. 50% de nos demandes concernent la
rénovation thermique. Nous sommes positionnés sur les prestations
multi-lots en rénovation énergétique. Pour faire face à cette évolution
et permettre à nos commerciaux de répondre aux attentes de nos
clients, nous avons opté pour la solution CAP RENOV+. Testé dans un
premiertempssurdesfoiresetsalons,celogicielavitefaitl’unanimité
au sein de nos équipes de vente qui l’utilisent, grâce à son ergonomie,
sa simplicité et son efficacité. De plus, il donne à nos hommes et
femmes de terrain un véritable avantage concurrentiel : nous sommes
uneentreprisedeconseiletpasseulementuneentreprisecommerciale.
La hiérarchisation des travaux, la présentation de toutes les aides de
l’État et la qualité du rapport rendu permettent à nos commerciaux
deconclureplusfacilementlesventesmaisaussid’augmenterlepanier
moyen de nos clients et de les solvabiliser. »
Christophe Raveau, Président de Geoxia Services
PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE
SERVICES
N°
INNOVATION
11
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« A travers le concept “Maison Saine”, nous nous engageons à tout
mettre en œuvre pour construire des maisons confortables,
lumineuses, respectueuses de la qualité de vie de chaque famille.
C’est ainsi tout naturellement que nous avons été séduits par l’offre
globale que propose VELUX avec ce nouveau conduit de lumière.
Bien-être pour le client, argument différenciant pour nos vendeurs…
nous en avons même fait poser un dans nos nouveaux bureaux ! »
Lydwine Motte, Responsable Marketing et Communication
Mas Provence
*EnquêteIPSOS,réaliséeparlasociétéVELUXFranceennovembre2013
12
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE
SERVICES
N°
INNOVATION
weberdesign
coloriser sa maison en quelques clics !
Choisirlecolorisdelafaçadedesamaisonestuneétapedélicatecar
il est difficile d’imaginer le rendu final, à partir d’un nuancier, aussi
varié soit-il. Attentif aux attentes du marché et désireux d’apporter
un service inédit aux particuliers en phase de choix avec leur
constructeur, Weber a développé une application spéciale façades.
Intuitive et créative. Cette application mobile permet de coloriser
sa façade en toute simplicité, à partir d’une photo à télécharger ou
d’un modèle prédéfini.
Enquelquesclics,simulerdesaspectsd’enduitsàpartird’unepalette
de144couleurs,maisaussidesdécorscontemporainsdusystèmede
matriçage d’enduit minéral weber.terranova print pour toutes les
envies et styles de maisons, en neuf comme en rénovation.
Pratique et conviviale. L’application permet aux utilisateurs de
sauvegarder leurs différentes simulations, de les faire évoluer et de
partager leurs projets par mail ou sur les réseaux sociaux.
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« Maisons France Confort, pour accompagner son action commerciale,
s’intéresseplusquejamaisauxoutilsnumériquesquirépondentauxattentes
de ses clients. Le simulateur Weber facilite les échanges avec le particulier
sur l’esthétique des façades. Cette relation interactive mettant en scène
différentes options, conduit le particulier à faire des choix selon ses envies
maiségalementsonbudget.Cetoutilpermetunedifférenciationcommerciale
évidente et projette le client dans son projet. »
Loïc Vandromme, Maisons France Confort
13
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
PARTENAIRE CONSTRUCTEURS PILOTES
PRODUITS
ET SOLUTIONS
TECHNIQUES
N°
INNOVATION
Le plancher SB Intégral
Le plancher SB Intégral est un système préfabriqué innovant à
soubassement intégré réalisé en 1 jour. Développé en étroite collaboration
avec des constructeurs de l’UMF et des entreprises de Gros Œuvre, ses
caractéristiques vous apportent de nombreux avantages en matière de
réalisations de vos maisons :
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« J’étais motivé au départ par la recherche d’une solution
universellequelquesoitlesconditionsdequalitédesolssansdevoir
dépenser plus. Nous avons aujourd’hui complètement intégré ce
système qui rassure le client final. C’est un argument commercial majeur
qui nous permet de remporter régulièrement des ventes supplémentaires. »
Jean PETION de LCCMI (21)
« J’ai été tout de suite séduit par le système SB Intégral de KP1 car il va dans le sens
de nos attentes et celles de nos clients : système d’infrastructure sûr et performant
avec une grande rapidité d’exécution, il contribue à la réduction sensible des délais
de construction et à une réelle maîtrise des coûts. »
Pascal Navaud de Maisons Dominique Charles (44)
LeplancherSBIntégral,
l’atoutpréfade
vosfuturesmaisons !
Gainde
productivité
grâceuneextrème
rapiditédemise
enœuvre,
Gainensécurité
apportéparla
performance
etlapérénité
dusoubassement,
Gainéconomique
généréparlapratique
desolutions
préfabriquées
optimisées.
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
Protection de trémie
d’escalier RECTOR
C’est par la Commission Sécurité et le souhait de
CMIdelaRégionRhône-Alpesquecetteinnovation
estissue.
Laprotectiondetrémied’escalierpourlesplanchers
RECTORestunesolutionindustriellepourgarantir
la sécurité du personnel de chantier lors des
différentes étapes de la construction de maisons
individuelles. Cette solution permet également le
coffragedestrémies; sarapiditédemiseenœuvre
répondparfaitementauxattentesdesconstructeurs,
toutenpréservantlescoûtsdelaconstruction.
Cette solution brevetée permet de garantir la
sécurité et d’apporter une plus-value esthétique
avec son coffrage de qualité par rapport aux
solutions traditionnelles.
Suivant les régions entre 60 et 75% des trémies
sur les chantiers ne sont pas protégées.
La protection de trémie d’escalier RECTOR se
composede3élémentsassembléssurchantier.Sa
conception innovante offre aux utilisateurs :
1.Sécurité:Ellegarantitlasécuritédupersonnel
de chantier, de la mise en place du plancher à la
pose du futur escalier.
2. Adaptabilité : Elle est conçue pour s’ajuster
facilement à toutes les sections de planchers
3. Simplicité et rapidité de mise en œuvre : ce
produit est garant de la maîtrise des coûts. Il ne
ralentit pas la mise en œuvre du plancher et
apporte une qualité de prestation esthétique.
4.Zérodéchet:Laprotectiondetrémied’escalier
ne génère aucun déchet.
PARTENAIRE CONSTRUCTEURS PILOTES
PRODUITS
ET SOLUTIONS
TECHNIQUES
N°
INNOVATION
15
LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR
« En tant que constructeur de Maisons, nous savons répondre
aujourd’hui de manière sereine à la problématique de la sécurité
du chantier. Il est important de s’assurer de la protection du
personnel de chantier dans les différentes phases de la
construction d’une maison.
La solution de RECTOR permet d’apporter une valeur ajoutée
aux maisons que nous construisons. En effet, la qualité perçue
et la sérénité d’une telle solution constituent une réelle
plus-value dans la relation avec nos différentes entreprises
de pose. Nous avons particulièrement apprécié l’absence de
déchet, la simplicité de mise en œuvre de cette innovation
ainsi que l’adaptabilité : un seul et même produit qui s’ajuste
à tous nos modes constructifs. »
Demeures Caladoises
ISOVIP
Un isolant rigide sous forme de panneaux de 36 mm
d’épaisseurcomposé :
• d’une âme: Enveloppe aluminisée thermoscellée et
hermétique contenant un substrat à base d’acide silicique
sous vide d’épaisseur 30 mm
• de 2 surfaçages de protection en XPS (Polystyrène
Extrudé) de 3 mm chacun
Pour une épaisseur totale de 36 mm.
LA PERFORMANCE
La conductivité thermique de ISOVIP est la plus faible
et donc la meilleure parmi tous les isolants actuellement
fabriqués, avec un « lambda » λD < 0,006 W/m.K
A performance égale: ISOVIP permet de diviser
l’épaisseur d’isolant par 4 à 5
ISOVIPestunisolantsousvideintégrabledanslesystème
sous Avis Technique Optima VIP.
Il permet d’atteindre dans la plupart des cas un
R › 4 m2
K/W dans un système de doublage (Optima Vip)
ne dépassant pas 7cm d’ Ep. totale finie.
PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE
PRODUITS
ET SOLUTIONS
TECHNIQUES
N°
INNOVATION
TÉMOIGNAGE
DU CONSTRUCTEUR
« La genèse de l’isolant ISOVIP trouve son origine lors
d’une visite MFC organisée au centre de recherche
Saint-Gobain : le DOMOLAB. A la suite de nos échanges,
nous avons présenté de multiples problématiques que
nous rencontrons dont notre souhait d’optimiser notre
systèmeconstructifdanslarégionNord.LesmaisonsMFC
dans le nord,c’est un parement extérieur brique de
10,5 cm avec Bloc en béton cellulaire de 20 cm, une laine
de verre GR 32 de 85 mm et Plaque BA13, soit au global
un mur Ep. 41 cm
Notre souhait : réduire l’épaisseur global du mur de
50 mm environ ; revenir à une maçonnerie plus tradi-
tionnelle en parpaing et gagner de la surface habitable.
L’ISOVIP peut nous permettre d’atteindre cet objectif… »
Hervé Chavet, Maisons France Confort
14
Les Maisons
de l’année
La Maison Rénovée
page 18
Les Réalisations Remarquables
page 22
La Maison et le Constructeur
dans la ville
page 25
Concept House
La Maison Laboratoire :
aujourd’hui
page 30
demain
page 33
Avec la participation de
Notresavoir-faireacquisdepuis30ans
en matière de construction bois
nous permet de pouvoir répondre
avec pertinence à de nouvelles
problématiquesquesontlemanquede
terrainsconstructibles,etlarecherche
permanente d’économie d’énergie.
L’Urbaine, une rénovation globale au
niveauBBC,résout,enunprojet,cette
difficile équation.
Réaliséenuntempsrecord,écologique,
économique et design, ce concept
transfigure une réponse envisageable
àgrandeéchellepourlamodernisation
de nos villes. En outre, le coût de
revientaétécalculéauplusjustepour
rendrecettepropositionaccessibleau
plus grand nombre et s’adapter aux
nouveaux modes de vie.
L’Urbaine est également un chantier
propre, avec peu, voire pas de
L’Urbaine
démolition, et sa facilité de mise en
œuvrepermetdel’agrandiràsouhaits
suivant les besoins changeant d’une
familled’aujourd’huienconstanteévo-
lution. Cette maison vous séduira par
son étonnante modernité, par son
architecturealliantdessolutionsinno-
vantesaubois,matériauchaleureuxet
naturel qui au-delà de ses perfor-
mances thermiques excellentes et de
sa grande souplesse de construction,
offre une délicieuse sensation de
bien-être dès le seuil franchi pour peu
qu’onselaissecharmer.
L’Urbaine?LAsolutionrénovation !
LA MAISON
RÉNOVÉE
N°
CHALLENGE
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1956
OBJECTIF : Apporter une solution pertinente pour réaliser
une maison de ville performante et écologique
PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 85 329 € TTC
COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2
: 925,28 € TTC
SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 85 / 100 m2
CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES
Maisons de l'Année 2016
Maison	
  présentée	
  :	
  
Année	
  de	
  construc2on	
  :	
  
TTC	
  Coût	
  de	
  la	
  rénova2on	
  par	
  m²	
  de	
  surface	
  plancher	
  :	
  	
  
Constructeur	
  :	
  
Surface	
  plancher	
  :	
  	
  *	
  
*	
  Au	
  sens	
  de	
  l'ordonnance	
  du	
  N°2011-­‐1539	
  du	
  16/11/11	
  et	
  du	
  Décret	
  N°	
  2011-­‐2054	
  du	
  29/12/11	
  –	
  Flashs	
  	
  juridiques	
  UMF	
  N°1109	
  et	
  1202	
  
Mo2va2on	
  principale	
  de	
  la	
  rénova2on	
  :	
  	
  
A
B
C
D
E
F
G
50
51 à 90
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19
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
LA MAISON
RÉNOVÉE
N°
CHALLENGE
En Vendée, sur un terrain de
15 000 m2
, se trouvait une longère
des années 1900 où tout était à
imaginer.
Les maîtres d’ouvrage souhaitaient
conserver l’âme de cette longère,
en y associant tout le confort
d’une habitation aux performances
énergétiques actuelles, et qui soit
évolutive pour une future extension.
Le constructeur Arcadial a étudié un
projet d’Isolation Thermique par
l’Extérieur sans réduire la surface
habitable par un process de murs
préfabriqués en atelier rapportés sur
Passé
architectural
conjugué
au présent
le bâti dans le respect de l’existant.
L’aspect extérieur en bardage bois
apporte un tout nouveau style très
actuel à cette longère.
Pourharmoniserl’ensemblelatoiture
tuile laisse place à un bac acier réso-
lument contemporain qui permet
également l’intégration de panneaux
photovoltaïques.
L’empreintearchitecturaleintérieure
aétépréservéeavecseslargesmursde
pierre apparentes, ses enduits à la
chaux, sa charpente traditionnelle et
ses volumes massifs.
LeconstructeurArcadialasuadapter
un process industriel reproductible
pour tous les types de bâti y compris
sur une longère de plus de 100 ans
qui reprend les codes d’une maison
contemporaineaveclecharmeunique
de l’ancien.
CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES
Maisons de l'Année 2016
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ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1902
OBJECTIF : Donner une seconde vie à une ancienne longère
avec tout le confort des dernières réglementations thermiques
PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 229 977 € TTC
COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2
: 1 480 € TTC
SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 120 / 155,39 m2
18
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
Face à une raréfaction du foncier, une
demande croissante de rénovation et
un blocage des collectivités à délivrer
de nouveauxpermisdeconstruire…
Fort de notre expérience dans le neuf,
denospartenariatsindustriels,c’esten
2014 que nous créons la marque DPE
Rénovation et que nous signons notre
premiercontrat.
La problématique de nos clients : une
maison des années 80 située dans
un quartier résidentiel où il n’y a plus
de foncier. 30 ans d’habitudes et de
souvenirs... Une maison vieillissante
maisqu’ilestinenvisageabledequitter.
Unbesoin delarénover,maisavecqui
etcomment?
Constructeur, concepteur, rénova-
teur… nous nous démarquons par un
accompagnement complet tout au
long du projet.
20
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
21
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
LA MAISON
RÉNOVÉE
N°
CHALLENGE
AVANT
APRÈS
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1987
OBJECTIF : Amélioration du confort de vie intérieur
PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 145 000 € TTC
COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2
: 1 021 € TTC
SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 94 / 142 m2
LA MAISON
RÉNOVÉE
N°
CHALLENGE
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1900
OBJECTIF : SAUVEGARDE Patrimoniale -
Mise en PERFORMANCE - SÉRÉNITE pour le siècle à venir
PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 185 000 € TTC
COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2
: 1 057,14 € TTC
SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 70 / 175 m2
by
CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES
1987	
  1987	
  1987	
  1987	
  
C en kWh ep/m2
(Cep) C en kWh ep/m2
(Cep)C en kg/m2
.an C en kg/m2
.an
Avant Après
Leprojet:uneextensionde40m2
,un
garage transformé en habitable, une
modernisation et réorganisation des
espaces, modification du système de
chauffage…Unevéritabletransforma-
tiondelamaisonpourleconfortdevie
deseshabitants.Unemaisonquivalait
550 000 €, et qui en vaut 800 000 €
aprèstravaux.
CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES
Maisons de l'Année 2016
Maison	
  présentée	
  :	
  
Année	
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  :	
  	
  
Constructeur	
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  :	
  	
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*	
  Au	
  sens	
  de	
  l'ordonnance	
  du	
  N°2011-­‐1539	
  du	
  16/11/11	
  et	
  du	
  Décret	
  N°	
  2011-­‐2054	
  du	
  29/12/11	
  –	
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  juridiques	
  UMF	
  N°1109	
  et	
  1202	
  
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  principale	
  de	
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  :	
  	
  
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51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
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6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80
A
Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
A
B
C
D
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51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
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B
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6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80
A
Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
Avant	
   Après	
  
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  Gagnant	
  /	
  Gagnant	
  
1900	
  
175	
  m2	
  
1057	
  €	
  
X	
   X	
  
Après	
  vente	
  du	
  foncier	
  543	
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Maisons de l'Année 2016
Maison	
  présentée	
  :	
  
Année	
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Constructeur	
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
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B
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151 à 230
231 à 330
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36 à 55
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> 80
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
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Maisons de l'Année 2016
Maison	
  présentée	
  :	
  
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36 à 55
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A
Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
A
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231 à 330
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
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1987	
  
C en kWh ep/m2
(Cep) C en kWh ep/m2
(Cep)C en kg/m2
.an C en kg/m2
.an
Avant Après
-78,1
Suite à un héritage, la Société Maine
Construction est appelée pour la
réhabilitation et l’agrandissement
d’une maison familiale à Sargé-Les-
Mans, 1ère
couronne du Mans. Cette
Maison de caractère typiquement
Mancelledelafindu19e
sièclede70m2
estposéesurunterrainde2059m2
.
Afin de financer les travaux, le terrain
est découpé en quatre parcelles, trois
sont commercialisées en exclusivité
par Maine Construction.
Les travaux de réhabilitation de
l’anciennemaisonetl’agrandissement
permettent de transformer cette
maison de 70 m2
en une maison de
175 m2
, décarbonée, en autonomie
totalepourtouslesusagesetévolutive
pourlesgénérationsfutures.
Maisons de l'Année 2016
Maison	
  présentée	
  :	
  
Année	
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Constructeur	
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  et	
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
A
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
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Maisons de l'Année 2016
Maison	
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A
Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
A
B
C
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50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
B
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36 à 55
56 à 80
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
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Maisons de l'Année 2016
Maison	
  présentée	
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
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231 à 330
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Maisons de l'Année 2016
Maison	
  présentée	
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  juridiques	
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  principale	
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151 à 230
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11 à 20
21 à 35
36 à 55
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
A
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Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep)
Positionner la maison sur le graphique
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  PARTENARIAT	
  Gagnant	
  /	
  Gagnant	
  
1900	
  
175	
  m2	
  
1057	
  €	
  
X	
   X	
  
Après	
  vente	
  du	
  foncier	
  543	
  €	
   TTC	
  
23
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
LES RÉALISATIONS
REMARQUABLES
CHALLENGE
N°
CARACTÉRISTIQUES
THERMIQUES
Zone climatique : H1A
Calcul RT 2012
Bbio max : 62	 Cep max : 50
Bbio : 47,60	 Cep : 01,9
TIC réf : 31,1	 TIC : 27,2
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 355 000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 282 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 1 259 € TTC
ARCHITECTE : CB ARCHITECTURE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 1516 m2
COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : 0,15
22
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
Soucieux d’apporter à nos clients des
constructions de grande qualité tout en
respectant leur contrainte budgétaire,
Maison OPB a lancé un nouveau concept
constructif permettant de réunir : Rapidité,
EconomieetQualité.
Maison OPB permet de simplifier les travaux
et de réduire les délais d’exécution par deux, ce
qui a une influence directe sur le coût de la
construction.
Cette technique de construction accroît la
productivité à des niveaux n’ayant été atteints
que par l’industrialisation.
Cadix
LES RÉALISATIONS
REMARQUABLES
N°
CHALLENGE
CARACTÉRISTIQUES
THERMIQUES
Zone climatique : H1A
Calcul RT 2012
Bbio max : 71,2	 Cep max : 74,2
Bbio : 58,3 	 Cep : 74,2
TIC réf : 31,8	 TIC : 26
CONCEPT
BETON
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 112 000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 128,38 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 872,41 € TTC
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 622 m2
COS (PLU) : 0,5 COS (RÉALISATION) : 0,21
Le projet Natura est un projet innovant, à énergie positive,
facile à vivre et qui établit une relation sensible avec son
contexte. Il offre une approche différente en termes de
conceptionetd’habitabilité.
Construit aux abords d’Amiens, au bord d’une rivière, sur
une friche industrielle colonisée par une végétation
sauvage, cette maison remarquable parle de l’histoire du
site par sa matérialité, le métal, le bois, la terre cuite, la
terrecrue,lachauxaérienne.Deplus,elleentreendialogue
avec l’écrin de verdure qui l’entoure, par les généreuses
baies vitrées qui génèrent des ambiances intérieures
riches, lumière changeante, chaleur douce, hygrométrie
maitrisée, etc. La disposition des pièces suit la course du
soleil(zoned’activitéausud,zonetamponaunord,zonede
nuit à l’ouest), cette conception permet aux habitants de
vivrefacilementetharmonieusement,duleveraucouchant
du soleil. Les volumes exploitent au mieux les apports
solairesetsontagencésdemanièreàpermettreunegestion
intuitive du chauffage l’hiver et du refroidissement par
ventilationnaturellel’été.Naturaserévèlealorscommeune
architecturequifaitsens!
Natura Ilréduitlaquantitédemaind’œuvreetl’erreur
humaine tout en simplifiant les travaux de
finitions.
Ce concept permet de proposer des
constructions d’une solidité hors normes;
son isolation par l’extérieur lui confère une
résistancethermiqueetacoustiquesupérieures
aux exigences actuelles.
Eté comme hiver, l’inertie du béton rend le
confort de vie exceptionnel.
24
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
25
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
LES RÉALISATIONS
REMARQUABLES
CHALLENGE
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 449 000 € TTC
SURFACE PLANCHER : 184 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 2 440 € TTC
ARCHITECTE : SARL A&CO
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 854 m2
COS (PLU) : 0,3 COS (RÉALISATION) : 0,2
CARACTÉRISTIQUES
THERMIQUES
Zone climatique : H3
Calcul RT 2012
Bbio max : 32	 Cep max : 30
Bbio : 12,5	 Cep : -110,60
TIC réf : 36	 TIC : 31,70
N°
« Cher journal,
Aujourd’hui j’ai découvert notre nouvelle maison, enfin… MA nouvelle maison !Elle est belle, immense, pure… J’ai une chambre rien que pour moi,et une salle de bains aussi ! Rouge, comme j’adore.Papa dirige la maison avec son smartphone: il a ouvert d’un coup tousles volets, fait passer l’air entre ma baie vitrée et des fenêtressur le toit, allumé la lumière…
La lumière d’ailleurs, elle vient de partout ! Il y a un plafonden verre: j’ai vu jusqu’au ciel à travers. Et si tu voyais ce que je voisd’où je suis… regarde comme c’est beau, on a l’impressiond’être déjà dehors, on voit le château en face !Papa m’a montré une grande éolienne blanche.Dans notre jardin, oui ! Elle fabrique notre électricitéavec des panneaux photovoltaïques bien cachés sur les toits.L’énergie va dans des batteries pour éclairer et chauffer notre maison.Et quand on en a trop, on la donne même aux autres !Vraiment, tu vas voir, on va être super bien ici ;-) »
Julie
LA MAISON
ET LE CONSTRUCTEUR
DANS LA VILLE N°
CHALLENGE
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 222 773 € TTC
SURFACE PLANCHER : 132,92 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 1 676 € TTC
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 207 m2
COS (PLU) : 70 % COS (RÉALISATION) : 64 %
A moins de 5 minutes du port de La Rochelle sur une
parcelle longiligne est venue se nicher une charmante
maison qui possède tous les attributs rêvés lorsqu’on
habiteenville.
Laissez-vous guider !
Légèrement en retrait de la rue, découvrez la façade
discrète de cette maison harmonieusement intégrée aux
constructions mitoyennes.
Franchissez l’entrée et laissez-vous envahir par cette
sensation de bien-être que procure une maison bois, un
sentimentdeconfortquicontrasteavecl’agitationdelaville.
La luminosité et les volumes sont atypiques pour une
maison de ville, un vide sur séjour de plus de 6 mètres
procure une réelle notion d’espace, de larges ouvertures
captent la lumière naturelle et libèrent un merveilleux
panorama sur le jardin, l’atout cœur de cette maison.
Le jardin équipé d’une large terrasse et d’une pergola
bioclimatique est une véritable annexe de la maison,
parfaitement exposé vous profitez d’un espace ensoleillé
et végétal en toute intimité.
Le constructeur présente ici une réponse complète aux
demandes des habitants en milieu urbain grâce à la
maitrise de son procédé et de la souplesse architecturale
qu’offre le bois.
CARACTÉRISTIQUES
THERMIQUES
Zone climatique : H2b
Calcul RT 2012
Bbio max : 57,2	 Cep max : 47,2
Bbio : 45,9	 Cep : 40,7
TIC réf : 32,6	 TIC : 29,0
Parenthèse
26
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
27
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
LA MAISON
ET LE CONSTRUCTEUR
DANS LA VILLE N°
CHALLENGE
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 107 300 € TTC
SURFACE PLANCHER : 67,70 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 1 585 € TTC
ARCHITECTE : F. LESAGE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 150 m2
COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : 0,30
Un aménageur promoteur avait conçu un projet de
9maisonssurunîlotsituéauseind’unquartierrésidentiel
de Saint-Herblain (commune de Nantes Métropole),
proche de toutes les infrastructures et composé à la fois
de maisons individuelles et d’immeubles. En faisant le
choix d’entreprises dimensionnées pour des opérations
de promotions et d’un design « d’architecte », le prix de
vente était trop élevé, aboutissant à un échec de
commercialisation. Nous avons donc été consultés pour
repenser le projet dans son intégralité.
CARACTÉRISTIQUES
THERMIQUES
Zone climatique : H2b
Calcul RT 2012
Bbio max : 67,6	 Cep max : 57,6
Bbio : 59,1	 Cep : 50,5
TIC réf : 31,6	 TIC : 27,9
Voyant l’évolution de notre métier de CMI, nous avions
dédié, il y a 3 ans, deux personnes à ce type d’opérations
groupées. Cela nous a permis de :
Réaliser une analyse sociodémographique pour mieux
cibler les futurs acquéreurs, leurs besoins et leur budget :
familles monoparentales avec un enfant.
Optimiser nos prix pour être en cohérence avec leurs
contraintes budgétaires.
Notreréponse:
Unerépartitionde4logements2chambreset3logements
3 chambres.
Uneconceptionoptimiséeetcontemporaineencohérence
avec l’existant, permettant la liaison entre les immeubles
et la maison individuelle.
Des prestations clefs en main permettant un confort de
vie immédiat !
LA MAISON
ET LE CONSTRUCTEUR
DANS LA VILLE N°
CHALLENGE
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 97 600 € TTC
SURFACE PLANCHER : 67,50 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 1 445,92 € TTC
ARCHITECTE : MICHEL SALLE
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 340 m2
COS (PLU) : 0,30 COS (RÉALISATION) : 0,20
Quand l’approche «une maison dans la ville»
s’appliquepourredynamiserlescœursdevillages
enévitantl’étalement.
Réalisé en partenariat avec la Commune de Haut-
Mauco,danslesLandes,leprogrammesecaractérise
par une organisation permettant de construire
plusieursmaisonsindividuellespartranchesavecune
viabilisation progressive, en relation avec l’avancée
des travaux. Il n’impose pas un modèle unique de
maison: les clients privés ou organismes sociaux,
peuvent choisir leur modèle du T3 au T5, sur des
parcelles de terrain adaptées.
L’organisationjuridiqueetcommercialeestarticulée
pourassureruneapprocheadaptéeàlaproblématique:
achatduterrainàlamunicipalité;permisdeconstruire
valant division; ventes progressives; adaptation de la
structure juridique pour contrat VEFA; viabilisation
courante.
Les logements construits sont en phase avec les
besoins de confort et les enjeux actuels: cohérence et
unitéarchitecturale;performanceénergétiqueaccrue;
priseencomptedesaspectsenvironnementauxetceux
duvieillissementdelapopulation;letoutdanslecadre
d’une liberté maîtrisée.
Unconceptsiattractifqu’ilfait
déjàdesémules…
CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES
Zone climatique : H2C
Calcul RT 2012
Bbio max : 62,2	 Cep max : 54,1 kWhep/m²/an
Bbio : 49,1	 Cep : 40,6 kWhep/m²/an
TIC réf : 32,80	 TIC : 28,60
Haut-Mauco
28
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
29
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
LA MAISON
ET LE CONSTRUCTEUR
DANS LA VILLE N°
CHALLENGE
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 154 500 € TTC
SURFACE PLANCHER : 114 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 1 355 € TTC
ARCHITECTE : GILLES POINGT Architecte DPLG
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 6 000 m2
COS (PLU) : 1 800 m2
COS (RÉALISATION) : 1 620 m2
Le programme « La Capelette » se compose de 33
logementsdont16logementssociauxenR+1(4T2,8T3
et4T3)et17villasenaccessionàlapropriété(10T4et
7T3),soitunesurfacehabitabletotalede2353m2
.
Ce«quartierdurable»estunprojetoùnousavonsabordé,
depuislaconceptionjusqu’àlaréalisationsurchantier,
les notions de mixité, de respect de l’environnement et
degestiondesmodesdedéplacement.
Notre volonté était de pouvoir proposer un quartier où
l’urbanisme serait travaillé de façon à prétendre à une
densitébienau-delàdecequel’onpouvaitvoirjusquelà
maisaussideproposerunemixitédetypologiesdebâti :
LA MAISON
ET LE CONSTRUCTEUR
DANS LA VILLE N°
CHALLENGE
PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 108 800 € TTC
SURFACE PLANCHER : 85 m2
COÛT PAR M2
DE SURFACE PLANCHER : 1280 € TTC
ARCHITECTE : JACQUES PATINGRE Architecte Urbaniste
SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 9600 m2
COS (PLU) : 0.25 COS (RÉALISATION) : 0.24
CARACTÉRISTIQUES
THERMIQUES
Zone climatique : H 3
Calcul RT 2012
Bbio max : 45,1 	Cep max : 58,1
Bbio : 43,5 	 Cep : 56,2
TIC réf : 34,1	 TIC : 31,6
QuartierCapelette
delamaisonindividuelleàl’appartement,toutenfaisant
lapartbelleauxespacesvertsetàl’intégrationdesmodes
decirculation«doux»(vélos,piétons).
Deux éléments caractérisent ce projet : d’abord sa
position géographique, en limite de la ville et puis sa
proximité immédiate du centre ville, des équipements
publics,descommerces.
Nous avons voulu mettre en place un projet à l’image
d’une rue de centre ville avec ses alignements et son
architecture particulière, tout en proposant un
programmeraisonnéetadaptéaumarchéetàlademande
desSénassaisquivoudraientaccéderàlapropriété.
CréerunnouveauquartierenpleincœurdelavilledeChambery,
réfléchi en partenariat avec les différents acteurs locaux et
économiques.
LeQuartierdesROUTENS,12maisons«Bonheur-Famille»,c’est
l’équilibreparfaitentreesthétisme,confortdevieetéconomies.
Contemporaines et épurées, les maisons respectent les normes
d’accessibilité aux handicapés et sont livrées avec finitions,
intérieures et extérieures.
Nouveaustyledevieauquotidienparlamaisonconnectéeetinscrit
dans la démarche environnementale avec un très bon niveau de
qualitédeséquipements,leQuartierdesROUTENSpermetàdes
jeunes ménages de s’offrir une maison évolutive et moins
consommatrice d’énergie…
Unvéritablebonplanpourl’avenir!
CARACTÉRISTIQUES
THERMIQUES
Zone climatique : H1C
Calcul RT 2012
Bbio max : 90	 Cep max : 70
Bbio : 86	 Cep : 58.60
TIC réf : 29.60	 TIC : 28.60
La maison « Bonheur –Famille »
30
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
31
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
CONCEPT HOUSE
LA MAISON LABORATOIRE,
AUJOURD’HUI
CONCEPT HOUSE
LA MAISON LABORATOIRE,
AUJOURD’HUIN° N°
CHALLENGE CHALLENGE
SURFACE PLANCHER : 181 m2
SURFACE PLANCHER : 157,09 m2
Cispéo ouvre la voie de l’habitat
astucieux par sa conception destinée
àuneoccupationévolutive.Habitation
principale, logements locatifs,
chambres d’étudiants ou profession
libérale:touts’imagineetsecombine!
Inscritedansunréseaunumériquede
location de logements, Cispéo génère
des revenus locatifs garantis qui
De quoi sera fait demain ? Notre métier va-t-il évoluer ?
La conception de nos maisons va-t-elle changer ? Ou nos
clients vont-ils consommer différemment ?
La révolution de la consommation est déjà en marche.
Et elle s’amplifie chaque jour.
Elles’appellel’économiecollaborative.Elleestplusconnue
sous des noms de sites Internet… Uber… Blablacar…
Et AirBnB !
Le consommateur est toujours propriétaire de son bien.
Maisilestdavantageprêtàpartager.Aloueretàmettreen
location. A être loueur et locataire.
Avec AirBnB, la réservation du lieu de vacances est tota-
lement transformée. Mais un lieu de vacances, c’est aussi
et surtout un logement. Et le logement, c’est notre métier.
Notre « Concept Home » c’est la création d’une ligne de
modèles,maisaussidumarketingd’uneoffre,quirépondent
aux besoins du propriétaire, et qui séduisent en parallèle
le plus grand nombre de locataires temporaires.
Cespropriétairesetceslocatairesquiveulenttousprendre
quelques jours de repos… qui veulent tous s’offrir une
Parenthèse !
seront pris en compte dans son mode
de financement innovant.
Cispéo est la maison individuelle qui
sevitaugrédel’évolutiondelafamille
et se partage tout en préservant
l’intimité de chacun.
Cispéo inspire aussi un mode de vie.
Saverrièrecentrale,traitd’unionentre
les occupants, favorise les échanges,
notamment intergénérationnels.
Connectée,elleguiderasesoccupants
dans leurs comportements pour leur
apporter bien-être et santé.
Cispéo Cispéoestunemaisonréaliste.Simple
et de conception industrielle, elle est
assemblée entièrement à sec, ce qui
lui confère un délai de construction
court et la rend démontable. Son
empreinte carbone est réduite. Elle
produit sa propre énergie électrique
qu’elle stocke, consomme ou envoie
vers le réseau selon les demandes de
ce dernier.
Cispéo, la maison agile : une réponse
vertueuse aux enjeux sociétaux de
demain.
CONCEPT HOUSE
LA MAISON LABORATOIRE,
DEMAIN
CONCEPT HOUSE
LA MAISON LABORATOIRE,
AUJOURD’HUI N°N°
CHALLENGECHALLENGE
32
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
33
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
Se réunir pour vivre au sein d’une maison
organisée pour accueillir plusieurs généra-
tions.Lamaisondufutursera,pourAlliance
Construction, modulable, autonome et
harmonieuse.
Pour faire évoluer l’habitat en accord avec
lesnouvellesconfigurationsfamilialesetles
nouvelles technologies, de façon éthique,
ergonomique et économique, Alliance
Construction propose la maison concept-
house .
Ses fondements sont issus de l’évolution
sociétaleetdel’héritagedupatrimoinearchi-
tectural. Ses objectifs sont d’humaniser la
construction et d’adapter la technique à
l’homme. sedessineautourdetrois
espaces : un jardin, une pièce à vivre et un
espace modulable.
Nous sommes acteurs de notre propre vie
et pouvons adapter notre maison à nos
envies, grâce à une connectique adéquate,
un environnement sain, une maison Feng
Shui,facileàvivreetpersonnalisée,quiallie
bien-être et confort.
Voilà toute l’ambition de …
Désireuse de garder sa philosophie du service et de
conserver sa volonté de proposer plus de solutions
innovantesàsesclients,CécileROBINvousemmènedans
sa dernière aventure.
Léonie est un ensemble de solutions d’accompagnement
et de services aux clients et sa mise en œuvre permet
de faire évoluer la maison au sens large du terme. Après
plus de 2 ans d’évolution à simplifier l’usage tout en
recherchant des leviers d’économies d’énergies, ce
concept remet l’habitat au cœur d’un débat de société et
fait ainsi du logement un pôle stratégique de notre avenir.
Léonie rendrait la maison intuitive, saine et conviviale.
« La
maison qui
s’adapte
à l’Homme
et non
l’inverse »
La maison PRO-eco 2.0
CécileROBINvousprésentesonconcept-housebaptisé«Léonie».
Un logement ou l’interface robotisée fluidifierait le
quotidien et rendrait ses services inéluctables.
Le concept s’appuierait sur une intelligence artificielle
compatible avec tous les systèmes du marché présent et à
venir.
Cela permettrait d’utiliser de manière efficiente, sans
connaissances approfondies, chaque système à la voix.
A l’heure où chaque métier est remis en question par le
consommateur, Léonie apporte une réponse claire aux
attentes des futurs acquéreurs tout en préfigurant une
évolution du métier.
34
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
35
LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
CONCEPT HOUSE
LA MAISON LABORATOIRE,
DEMAIN N°
CHALLENGE
CONCEPT HOUSE
LA MAISON LABORATOIRE,
DEMAIN N°
CHALLENGE
SURFACE PLANCHER : 158 À 202 m2
La maison était jusqu’alors un repère stable,
immuable,danssonapparenceetdanssesfonctions,
une« demeure »…AïON2050bouleversececoncept
et fait de la maison un modèle en perpétuel
changement. En adaptation permanente, elle est
modulable,plastique,elleprendvieets’inscritdans
le mouvement de l’existence.
Écotechnologique, elle est à la fois collecteur de
ressources(eau,air,énergie)etdiffuseurdebien-être
(lumière, air pur, chaleur, fraîcheur, ambiance,
espace). Elle concilie les nouveaux impératifs
écologiques avec les exigences de ses habitants,
imposantainsisaphilosophie:«Apporterleplusde
confort sans impacter la planète », « offrir mieux
avec beaucoup moins ».
Architecturalement, elle s’inscrit dans la lignée
des maisons aux lignes épurée, sobres, où lumière
ettransparencesonttraitéescommedesmatériaux
à part entière. Elle reconnait ses occupants, devine
leurs besoins, adapte ses réponses, leur facilite la
vie.
AïON 2050, la maison est devenue intuitive,
empathique,régénérante.
AïON2050
D o m o s e r v i c e
nm. Fonction d’une entreprise qui accompagne
les habitants d’une maison dans leurs différentes
activités liées à cet espace
C’est à partir de deux modules préfabriqués de 6 m x 6 m,
carré et triangulaire, que le maître d’ouvrage devient
l’acteur principal de la conception de sa maison. Grâce à
un configurateur 4D, il positionne, personnalise et achète
en ligne les modules, les éléments de décoration et les
appareils intelligents qui habiteront cet espacenolimit.
Cette maison est livrée dans un temps record grâce au
mode d’impression et pliage origamique. Fournie avec un
pack Premium Domoservice, la famille a accès à une
e-plateforme24h/24hdehomeconciergeriepersonnalisée:
healthy cooking, green card d’entretien de la maison,
télémédecine, nounou robot, coworking, sécurité
domotique…Lesservicesauparavantréservésauhaut-de-
gamme se démocratisent grâce à une équipe humaine de
domoserveurs.
D o m o s e r v e u r
nm. Professionnel spécialiste
du domoservice. Etymologie.
Constructeur de maison
individuelle
La maison n’est
plus une contrainte
mais un lieu pour
l’épanouissement.
PRIMO-ACCESSION	
Logémaine	 Or	
Maisons Serge Olivier	 Argent
Caribois 	 Bronze
MAISON PATRIMOINE
Coreb	 Or
Maisons Tradilignes	 Argent
Les Bâtisseurs d’ici	 Bronze
LA MAISON ET LE CONSTRUCTEUR
DANS LA VILLE
Pavillons d’Ile-de-France	 Or
Trecobat	 Argent
Logémaine	 Bronze
LES REALISATIONS REMARQUABLES
< 600 000 € TTC
I.G.C	 Or
Les Résidences de la Vallée de l’Eure	 Argent
Ovalie Construction	 Bronze
LES REALISATIONS REMARQUABLES
> 600 000 € TTC
Eden Home	 Or
Maisons France Confort	 Argent
Cap Concept - Maisons 4807	 Bronze
Palmarès du Challenge 2015
des Maisons Innovantes, Barcelone
PRIX SPÉCIAL DU JURY
Maisons I.G.C.
Pour participer à la prochaine édition
des Chantiers de l’Innovation et des Maisons de l’Année,
contacter Anne-Cécile Renaud :
Tél. : 01 47 20 82 08
annececile@uniondesmaisonsfrancaises.org
3, avenue du Président Wilson
75116 Paris
www.uniondesmaisonsfrancaises.org
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Challenge 2016 des Maisons Innovantes de l'Union des Maisons Françaises

  • 1. Challenge 2016 des Maisons Innovantes 26 - 29 NOVEMBRE 2015 A DUBROVNIK
  • 2. Editorial du Président Patrick Vandromme 2 Les Chantiers de l’Innovation Contribution aux énergies renouvelables 6 Services 9 Produits et solutions techniques 13 Les Maisons de l’Année La Maison Rénovée 18 Les Réalisations Remarquables 22 La Maison et le Constructeur dans la ville 25 Concept House - La Maison Laboratoire : • aujourd’hui 30 • demain 33 sommaire 24, rue Salomon de Rothschild - 92288 Suresnes - FRANCE Tél. : +33 (0)1 57 32 87 00 / Fax : +33 (0)1 57 32 87 87 Web : www.carrenoir.com ALKERN ALK_10_0000_Logo 20/08/2010 ÉQUIVALENCES QUADRI DÉGRADÉ MAGENTA JAUNE DÉGRADÉ JAUNE NOIRCe fichier est un document d’exécution créé sur Illustrator version CS3. L’Union des Maisons Françaises remercie ses partenaires nationaux, grâce auxquels l’ensemble des travaux de la CommissionProduit etcetteédition 2015 du Séminaire Technique ont été rendus possibles.
  • 3. Cher Adhérent et cher Collègue, Cher Partenaire, C’estavecbeaucoupdefiertéetd’émotionquej’aileplaisirdevousaccueillir à cette édition 2015 de notre traditionnel rendez-vous technique annuel. Beaucoupdefierté,parcequelaréussitedeceSéminairepourlequelj’aiœuvré depuisplusde20ansestlaformidablerésultantedelamobilisationpermanente de notre Profession. Evolution des attentes des acquéreurs et nécessaire adaptation du produit, contraintesrèglementairesetenjeuxenvironnementaux:autantdedéfisque nous relevons tous avec passion et détermination, et qui nous ont conduit à devenir aujourd’hui des Professionnels responsables, dont le champ des compétences s’est considérablement élargi ces dernières années. Opérateur-clé de la densification par la maison individuelle, intervenant incontournabledelarénovationd’unparcvieillissant,professionnelpertinent etinnovant,reconnusurtouslessegmentsdeclientèledumarché,maisaussi formidable créateur et anticipateur de ce que sera, peut-être, la maison de demain… Ce sont d’ailleurs là les quatre enjeux de notre Challenge que nous découvrirons ensemble ici… Maisc’estégalementavecbeaucoupd’émotionquejevous retrouveaujourd’huipourcequiseraledernierséminaire de l’Union des Maisons Françaises… Parce que nous vivons ensemble un moment historique : celui de la création d’une nouvelle Union, qui deviendra la 1ère organisation représentative de l’Immobilier neuf en France, en rassemblant dans une même Union les membres de l’UCI-FFB et de l’UMF autour de trois métiers : constructeurs de maisons individuelles, promoteurs immobiliers et aménageurs lotisseurs. Vouslesavez,lelogementestlepremierpostebudgétairepourtouslesménages locatairesouaccédants,etilreprésentedirectementouindirectementenviron un tiers du total des consommations énergétiques, ce qui place ce secteur au centredesenjeuxdelatransitionénergétique.Lethèmedulogementsetrouve ainsidepuisprèsdequinzeansaucœurdespréoccupationsdenosconcitoyens et des discours politiques. Il en ressort un arsenal législatif et règlementaire foisonnant et inflationniste et un budget affecté toujours croissant… Pournotreprofessionetl’ensembledesacteursimpliqués,tantsurlesmarchés du neuf que sur ceux de l’amélioration-rénovation, être plus présent, plus visible,plusfort,apparaîtcommeuneexigencesil’onveutsefaireentendre… La création de cette nouvelle Union par fusion de l’UMF et de l’UCI au sein de la FFB se veut une réponse à ces défis et un projet porteur d’avenir. Leregroupementdesprofessionsauseind’unenouvelleUnionfondesalégitimité dansladéfensedesstatuts,danssalibertéd’agir,danssacapacitéàpermettreà tous, dans la sécurité pour les clients, de répondre aux attentes des ménages pourquil’achatd’unlogementreprésenteunacteessentieldelavie. Cette nouvelle Union prouvera une nouvelle fois que la banalité du slogan « L’Union fait la force » ne réduit en rien sa pertinence, en particulier auprès desmédiasetdesPouvoirsPublics,etqu’ellesauraporterhautetfortladéfense de ses marchés et des professions qui la composent. Vous pouvez compter sur moi pour y veiller… Bon séminaire à toutes et à tous et rendez-vous l’an prochain à Madrid ! editorial « être plus présent, plus visible, plus fort, apparaît comme une exigence si l’on veut se faire entendre » PATRICK VANDROMME, Président de l’Union des Maisons Françaises 2 3
  • 4. Les Chantiers de l’Innovation Contribution aux énergies renouvelables page 6 Services page 9 Produits et solutions techniques page 13 Avec la participation de
  • 5. MAISONS PARTENAIRE PARTENAIRECONSTRUCTEUR PILOTE CONSTRUCTEUR PILOTE CONTRIBUTION AUX ÉNERGIES RENOUVELABLES CONTRIBUTION AUX ÉNERGIES RENOUVELABLES N° N° Grâce à l’association de l’innovation Lahe-roof, du système solaire Solterre micro-PV et d’un ballon chauffe-eau thermodynamique, TERREALproposeuneéquationtrès simple pour le constructeur de mai- sonsindividuelles.Cestroissystèmes réunis permettent de compenser la consommation conventionnelle d’énergie pour la production d’eau chaude sanitaire et facilitent les solutions de chauffage électrique traditionnel. • Lahe-roof récupère les calories contenues dans la lame d’air sous les tuiles en terre cuite. Le chauffe-eau thermodynamique utilise l’air pré- chauffé pour transmettre la chaleur à l’eauduballon.Ainsilaconsommation électrique initiale (15 à 17 kWep/m2 . an) du ballon Calypso 200 l d’Atlantic baisse de 3 à 5 kWep/m2 .an. TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « Nous avons choisi une pompe à chaleur Atlantic associée au kit d’intégration pour résoudre une problématique imposée par les architectes des bâtiments de France qui interdisait la pose d’un groupe extérieur apparent. A l’installation, nous avons découvert tous les atouts de cette solution : simplicité de pose, accessibilité facilitée pour la maintenance mais aussi une réponse esthétique aux exigences de notre client. » Gérald Contat, Maisons Punch! INNOVATION INNOVATION L’eau chaude sanitaire gratuite en maison individuelle neuve : la solution TERREAL LesystèmeLahe-roofestvalidéparun titre V. Les deux collecteurs d’air sont installésparlecouvreurlorsdelapose des tuiles en moins de 20 minutes. Le système est raccordé au chauffe-eau thermodynamique par le plombier lors de son intervention. • Le système Solterre micro-PV développé pour l’autoconsommation permet de déduire 12 kWep/m2 .an de la consommation de la maison et ainsi de compenser le reste de la consommation du ballon thermo- dynamique. AVANTAGES PRODUITS : Facilite les solutions de chauffage « effet Joule » sans renforcer l’enveloppe du bâtiment ECS(EauChaudeSanitaire)gratuite Aucun coût d’entretien Installation rapide TÉMOIGNAGEDUCONSTRUCTEUR « L’une des problématiques de la RT2012 est de proposer à nos clients primo-accédant un produit compa- tible avec leur budget. L’innovation portée par TERREAL : Lahe-roof + micro-PV+TuilesZennouspermetde proposer un système de chauffage « effet Joule » au même prix que les solutions de chauffage régulièrement proposéesdanslecadredelaRT2012. Le système est simple à mettre en œuvre et surtout ingénieux en allant récupérer l’énergie contenue sous les tuiles pour participer au fonctionne- ment de l’ECS. Cette innovation apporte également de nouveaux arguments de vente: solution de chauffage simple d’utilisation, maîtrise du budget global et du coût d’exploitation, facilité d’entretien. » André Legeard, Directeur Les Maisons AURA Kit intégration pompe à chaleur Atlantic Une maison individuelle neuve sur 2 est désormaiséquipéed’unepompeàchaleur. Grâce à l’expertise de son usine basée en France,laqualitédesesinnovationsetla fidélité de ses partenaires, Atlantic est devenu leader sur ce marché. Si la polyvalence et la fiabilité de sa PAC Alféa Extensa Duo en font la solution préférée des constructeurs de maisons individuelles,vousêtesparfoisconfrontés à des réglementations locales, à la proximitéduvoisinageouàdesexigences esthétiques qui rendent délicate l’implantation de l’unité extérieure. Atlanticadéveloppéuneréponseadaptée à ces contraintes et vous propose une solution d’intégration au bâti de vos maisons tout en préservant les performances de la pompe à chaleur. 6 7 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016
  • 6. 8 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE CONTRIBUTION AUX ÉNERGIES RENOUVELABLES N° INNOVATION La pile à combustible, une solution nouvelle et déjà adaptée à la maison à énergie positive ! PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE SERVICES N° INNOVATION 9 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 LesMenuiseriesFrançaises,spécialiste des menuiseries extérieures et inté- rieures pour les professionnels, innovent avec le « Pack Inside », une offre packagée composée de blocs- portes, d’un escalier et d’une cuisine maiségalementdeservicesspécifiques. Cettesolutioncléenmainpermetaux constructeursdemaisonsindividuelles de créer un intérieur personnalisable toutenoptimisantlescoûts. Cette nouvelle offre se compose : • Des blocs-portes interieurs huisse- ries fin de chantier, •D’unecuisinecontemporaineetfonc- tionnelle. Six implantations sont possibles(enI,enU,enLavecousans meubles hauts) parmi trois coloris différents (Lin, Anthracite et Noir), • D’un escalier qui s’adapte aux styles classique ou contemporain. Le Pack Inside bénéficie de tous les services qui font la force des Menuiseries Françaises : •Unelivraisonuniqueenfindechantier, • Un emballage adapté afin d’assurer à chaque produit une protection complète,dutransportjusqu’àlapose, • Des prestataires «poseurs» parte- naires à travers toute la France, • Un cout qui ne grève pas votre budget. Les Menuiseries Françaises simplifient l’aménagement de chaque intérieur avec le Pack Inside TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « Lorsque l’équipe des Menuiseries Françaises est venu me présenter le Pack Inside, j’ai tout de suite compris l’intérêt que pouvait offrir une telle solution de confort à nos clients, surtout les primo-accédants, mais également à nous, constructeur de maisons individuelles sans cesse à la recherche de productivité, de gain de temps et d’économies. Par ce concept totalement novateur dans sa composition, et du fait de n’avoir qu’un seul interlocuteur pour les blocs portes, les escaliers et la cuisine, le Pack Inside fait gagner à la fois du temps et de l’argent. De plus, d’un aspect qui peut paraitre anxiogène pour notreclient,lePackInsideleurapporteplusdesérénitédansledéroulementduchantier. » En clair, le Pack Inside pour BABEAU-SEGUIN est : Un produit dédié à notre client Un concept novateur dans sa composition Economique et accroît la productivité1 2 3 Anthony Pianezza, Directeur Régional Maisons BABEAU-SEGUIN LapileàcombustibleVitovalor300-P Viessmann propose une véritable rupture technologique en utilisant le gaz naturel comme source d’énergie polyvalente. Sa production d’électricité renouve- lable génère en particulier un gain de 130kWhep/m2 .anpourunemaisonde 100 m2 . De quoi atteindre facilement le niveau BEPOS. La Vitovalor 300-P intègre sous le même bâti le module pile à combus- tibleetunechaudièreàcondensation. Celle-ci permet de répondre aux besoins de puissance élevés, notam- mentpourlaproductionrapided’ECS. L’encombrement de la pile à combus- tible Vitovalor 300-P est comparable à celui d’un gros appareil électro-mé- nager et son installation est aussi simplequ’unechaudièretraditionnelle grâce à sa fonction « Plug&Power ». Elleestbienentenduconnectée,etelle intègre un module intelligent de ges- tion de l’énergie. LES AVANTAGES EN RÉSUMÉ Solution innovante : 1ère application d’une pile à combustible en France sur une maison RT 2012, Autoproduction et autoconsommation d’électricité, Simple d’emploi, fonctionne automatiquement, technologie condensation largement éprouvée, Réduit de 50% les émissions de CO2 par rapport à une chaudière classique. TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « ALLIANCE IMMOBILIER, constructeur en Lorraine sous la marque MAISONS D’ENFRANCEdepuisprèsde30ans,est en perpétuelle recherche de solutions performantes pour ses clients. Cet engagement, reconnu par nos clients et nos partenaires, a amené VIESSMANN et PROCIVIS, notre tête de réseau opérationnelle en maison individuelle, à choisir l’une de nos maisons référence pour nous associer à leur démarche commune d’innovation. L’installation d’unesolutiondetypepileàcombustible constitue pour la profession un pas de plusieurs années dans le futur. L’arrivée d’une technologie comme la pile à combustible Viessmann est une réponse immédiate et concrète pour l’avenir face aux enjeux de notre environnement. C’est donc avec un esprit de partenariat et de coopération qu’ALLIANCE IMMOBILIER et MAISONS D’ENFRANCEs’inscriventdansceprojet responsable. » Alain Coutelot, président de la société ALLIANCE IMMOBILIER
  • 7. 10 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE SERVICES N° INNOVATION CAP RENOV+ : S(t)imulateur de rénovation énergétique et calculateur d’aides fiscales La rénovation thermique est au cœur de toutes les préoccupations sur le marché de la rénovation. Pour permettre aux hommes de terrain de conseiller et convaincre les particuliers de rénover leur habitation avecuneapprochestructuréequiinstauredelaconfiance, Saint-GobainadéveloppéetmisenplaceCAPRENOV+. Ce logiciel intelligent, à destination des forces de vente des acteurs de la rénovation énergétique, offre de multiples avantages : 1.Hiérarchiserlestravauxàréaliser Apres un diagnostic complet de la maison, ce logiciel permet d’identifier toutes les sources de déperdition énergétique(murs,toiture,sols…)etdeleshiérarchiser. Cetteanalysepermetalorsauparticulierdeprendreune décision réfléchie sur la solution à adopter. 2. Identifier les aides financières disponibles Quelles soient nationales, régionales, départementales ou encore locales, près de 1800 aides au financement sontrépertoriéesdanslelogicieletconstammentmises à jour. Une solution efficace et indispensable pour permettre au particulier de ne pas se perdre dans la « jungle » fiscale. 3. Proposer au particulier un rapport synthétique Ce rapport présente au particulier le coût estimatif des travaux,labaissechiffréedesaconsommation,lemontant desaidesfiscalesetdoncsoneffortdetrésoreriemensuel. Le conduit de lumière Nouvelle Génération VELUX Des services différenciants, naturellement Bien-être,santé,sensationd’espace,confortvisuel, économies d’énergie… les bienfaits de la lumière naturelle sont prouvés ! 97% des Français considèrent d’ailleurs la lumière naturelle comme un critère majeur dans le choix d’un logement.* La société VELUX vous propose de vous différencier par la lumière naturelle : 1.Unesolutioninnovante.Danstouteslesmaisons, lespetitespièceshabituellementsombrespeuvent bénéficier de lumière naturelle avec un concept simple et efficace : le conduit de lumière naturelle. LaNouvelleGénérationdeconduitoffrederéelles innovations : un effet lumière dynamique unique, un design affiné et une installation facilitée. Ce conceptexerceunfortpouvoirdeséductionauprès des clients finaux. 2.Unservicepersonnalisé. Nousvousproposons une démarche conjointe sur mesure : étude d’optimisation des entrées de lumière naturelle dans vos constructions, formation à la pose, formationdevoséquipesdevente,communication personnalisée auprès de vos prospects. TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « Depuis plus de 30 ans, Phénix Évolution (Groupe GEOXIA) rénove les maisons de constructeurs. 50% de nos demandes concernent la rénovation thermique. Nous sommes positionnés sur les prestations multi-lots en rénovation énergétique. Pour faire face à cette évolution et permettre à nos commerciaux de répondre aux attentes de nos clients, nous avons opté pour la solution CAP RENOV+. Testé dans un premiertempssurdesfoiresetsalons,celogicielavitefaitl’unanimité au sein de nos équipes de vente qui l’utilisent, grâce à son ergonomie, sa simplicité et son efficacité. De plus, il donne à nos hommes et femmes de terrain un véritable avantage concurrentiel : nous sommes uneentreprisedeconseiletpasseulementuneentreprisecommerciale. La hiérarchisation des travaux, la présentation de toutes les aides de l’État et la qualité du rapport rendu permettent à nos commerciaux deconclureplusfacilementlesventesmaisaussid’augmenterlepanier moyen de nos clients et de les solvabiliser. » Christophe Raveau, Président de Geoxia Services PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE SERVICES N° INNOVATION 11 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « A travers le concept “Maison Saine”, nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour construire des maisons confortables, lumineuses, respectueuses de la qualité de vie de chaque famille. C’est ainsi tout naturellement que nous avons été séduits par l’offre globale que propose VELUX avec ce nouveau conduit de lumière. Bien-être pour le client, argument différenciant pour nos vendeurs… nous en avons même fait poser un dans nos nouveaux bureaux ! » Lydwine Motte, Responsable Marketing et Communication Mas Provence *EnquêteIPSOS,réaliséeparlasociétéVELUXFranceennovembre2013
  • 8. 12 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE SERVICES N° INNOVATION weberdesign coloriser sa maison en quelques clics ! Choisirlecolorisdelafaçadedesamaisonestuneétapedélicatecar il est difficile d’imaginer le rendu final, à partir d’un nuancier, aussi varié soit-il. Attentif aux attentes du marché et désireux d’apporter un service inédit aux particuliers en phase de choix avec leur constructeur, Weber a développé une application spéciale façades. Intuitive et créative. Cette application mobile permet de coloriser sa façade en toute simplicité, à partir d’une photo à télécharger ou d’un modèle prédéfini. Enquelquesclics,simulerdesaspectsd’enduitsàpartird’unepalette de144couleurs,maisaussidesdécorscontemporainsdusystèmede matriçage d’enduit minéral weber.terranova print pour toutes les envies et styles de maisons, en neuf comme en rénovation. Pratique et conviviale. L’application permet aux utilisateurs de sauvegarder leurs différentes simulations, de les faire évoluer et de partager leurs projets par mail ou sur les réseaux sociaux. TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « Maisons France Confort, pour accompagner son action commerciale, s’intéresseplusquejamaisauxoutilsnumériquesquirépondentauxattentes de ses clients. Le simulateur Weber facilite les échanges avec le particulier sur l’esthétique des façades. Cette relation interactive mettant en scène différentes options, conduit le particulier à faire des choix selon ses envies maiségalementsonbudget.Cetoutilpermetunedifférenciationcommerciale évidente et projette le client dans son projet. » Loïc Vandromme, Maisons France Confort 13 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 PARTENAIRE CONSTRUCTEURS PILOTES PRODUITS ET SOLUTIONS TECHNIQUES N° INNOVATION Le plancher SB Intégral Le plancher SB Intégral est un système préfabriqué innovant à soubassement intégré réalisé en 1 jour. Développé en étroite collaboration avec des constructeurs de l’UMF et des entreprises de Gros Œuvre, ses caractéristiques vous apportent de nombreux avantages en matière de réalisations de vos maisons : TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « J’étais motivé au départ par la recherche d’une solution universellequelquesoitlesconditionsdequalitédesolssansdevoir dépenser plus. Nous avons aujourd’hui complètement intégré ce système qui rassure le client final. C’est un argument commercial majeur qui nous permet de remporter régulièrement des ventes supplémentaires. » Jean PETION de LCCMI (21) « J’ai été tout de suite séduit par le système SB Intégral de KP1 car il va dans le sens de nos attentes et celles de nos clients : système d’infrastructure sûr et performant avec une grande rapidité d’exécution, il contribue à la réduction sensible des délais de construction et à une réelle maîtrise des coûts. » Pascal Navaud de Maisons Dominique Charles (44) LeplancherSBIntégral, l’atoutpréfade vosfuturesmaisons ! Gainde productivité grâceuneextrème rapiditédemise enœuvre, Gainensécurité apportéparla performance etlapérénité dusoubassement, Gainéconomique généréparlapratique desolutions préfabriquées optimisées.
  • 9. LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 Protection de trémie d’escalier RECTOR C’est par la Commission Sécurité et le souhait de CMIdelaRégionRhône-Alpesquecetteinnovation estissue. Laprotectiondetrémied’escalierpourlesplanchers RECTORestunesolutionindustriellepourgarantir la sécurité du personnel de chantier lors des différentes étapes de la construction de maisons individuelles. Cette solution permet également le coffragedestrémies; sarapiditédemiseenœuvre répondparfaitementauxattentesdesconstructeurs, toutenpréservantlescoûtsdelaconstruction. Cette solution brevetée permet de garantir la sécurité et d’apporter une plus-value esthétique avec son coffrage de qualité par rapport aux solutions traditionnelles. Suivant les régions entre 60 et 75% des trémies sur les chantiers ne sont pas protégées. La protection de trémie d’escalier RECTOR se composede3élémentsassembléssurchantier.Sa conception innovante offre aux utilisateurs : 1.Sécurité:Ellegarantitlasécuritédupersonnel de chantier, de la mise en place du plancher à la pose du futur escalier. 2. Adaptabilité : Elle est conçue pour s’ajuster facilement à toutes les sections de planchers 3. Simplicité et rapidité de mise en œuvre : ce produit est garant de la maîtrise des coûts. Il ne ralentit pas la mise en œuvre du plancher et apporte une qualité de prestation esthétique. 4.Zérodéchet:Laprotectiondetrémied’escalier ne génère aucun déchet. PARTENAIRE CONSTRUCTEURS PILOTES PRODUITS ET SOLUTIONS TECHNIQUES N° INNOVATION 15 LESCHANTIERSDEL’INNOVATION2016 TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « En tant que constructeur de Maisons, nous savons répondre aujourd’hui de manière sereine à la problématique de la sécurité du chantier. Il est important de s’assurer de la protection du personnel de chantier dans les différentes phases de la construction d’une maison. La solution de RECTOR permet d’apporter une valeur ajoutée aux maisons que nous construisons. En effet, la qualité perçue et la sérénité d’une telle solution constituent une réelle plus-value dans la relation avec nos différentes entreprises de pose. Nous avons particulièrement apprécié l’absence de déchet, la simplicité de mise en œuvre de cette innovation ainsi que l’adaptabilité : un seul et même produit qui s’ajuste à tous nos modes constructifs. » Demeures Caladoises ISOVIP Un isolant rigide sous forme de panneaux de 36 mm d’épaisseurcomposé : • d’une âme: Enveloppe aluminisée thermoscellée et hermétique contenant un substrat à base d’acide silicique sous vide d’épaisseur 30 mm • de 2 surfaçages de protection en XPS (Polystyrène Extrudé) de 3 mm chacun Pour une épaisseur totale de 36 mm. LA PERFORMANCE La conductivité thermique de ISOVIP est la plus faible et donc la meilleure parmi tous les isolants actuellement fabriqués, avec un « lambda » λD < 0,006 W/m.K A performance égale: ISOVIP permet de diviser l’épaisseur d’isolant par 4 à 5 ISOVIPestunisolantsousvideintégrabledanslesystème sous Avis Technique Optima VIP. Il permet d’atteindre dans la plupart des cas un R › 4 m2 K/W dans un système de doublage (Optima Vip) ne dépassant pas 7cm d’ Ep. totale finie. PARTENAIRE CONSTRUCTEUR PILOTE PRODUITS ET SOLUTIONS TECHNIQUES N° INNOVATION TÉMOIGNAGE DU CONSTRUCTEUR « La genèse de l’isolant ISOVIP trouve son origine lors d’une visite MFC organisée au centre de recherche Saint-Gobain : le DOMOLAB. A la suite de nos échanges, nous avons présenté de multiples problématiques que nous rencontrons dont notre souhait d’optimiser notre systèmeconstructifdanslarégionNord.LesmaisonsMFC dans le nord,c’est un parement extérieur brique de 10,5 cm avec Bloc en béton cellulaire de 20 cm, une laine de verre GR 32 de 85 mm et Plaque BA13, soit au global un mur Ep. 41 cm Notre souhait : réduire l’épaisseur global du mur de 50 mm environ ; revenir à une maçonnerie plus tradi- tionnelle en parpaing et gagner de la surface habitable. L’ISOVIP peut nous permettre d’atteindre cet objectif… » Hervé Chavet, Maisons France Confort 14
  • 10. Les Maisons de l’année La Maison Rénovée page 18 Les Réalisations Remarquables page 22 La Maison et le Constructeur dans la ville page 25 Concept House La Maison Laboratoire : aujourd’hui page 30 demain page 33 Avec la participation de
  • 11. Notresavoir-faireacquisdepuis30ans en matière de construction bois nous permet de pouvoir répondre avec pertinence à de nouvelles problématiquesquesontlemanquede terrainsconstructibles,etlarecherche permanente d’économie d’énergie. L’Urbaine, une rénovation globale au niveauBBC,résout,enunprojet,cette difficile équation. Réaliséenuntempsrecord,écologique, économique et design, ce concept transfigure une réponse envisageable àgrandeéchellepourlamodernisation de nos villes. En outre, le coût de revientaétécalculéauplusjustepour rendrecettepropositionaccessibleau plus grand nombre et s’adapter aux nouveaux modes de vie. L’Urbaine est également un chantier propre, avec peu, voire pas de L’Urbaine démolition, et sa facilité de mise en œuvrepermetdel’agrandiràsouhaits suivant les besoins changeant d’une familled’aujourd’huienconstanteévo- lution. Cette maison vous séduira par son étonnante modernité, par son architecturealliantdessolutionsinno- vantesaubois,matériauchaleureuxet naturel qui au-delà de ses perfor- mances thermiques excellentes et de sa grande souplesse de construction, offre une délicieuse sensation de bien-être dès le seuil franchi pour peu qu’onselaissecharmer. L’Urbaine?LAsolutionrénovation ! LA MAISON RÉNOVÉE N° CHALLENGE ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1956 OBJECTIF : Apporter une solution pertinente pour réaliser une maison de ville performante et écologique PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 85 329 € TTC COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2 : 925,28 € TTC SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 85 / 100 m2 CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc2on  :   TTC  Coût  de  la  rénova2on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo2va2on  principale  de  la  rénova2on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   DELRIEU  CONSTRUCTION   2014   X     X X   100,72   Apporter  une  réponse  perRnente  au  cahier  des  charges  très  précis    d’une  cliente,  femme  seule,  souhaitant  un  habitat  performant  et  écologique  tout  en  restant  dans  un  secteur  cœur  de  ville  défini   L’Urbaine   X 1  026  €   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc2on  :   TTC  Coût  de  la  rénova2on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo2va2on  principale  de  la  rénova2on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   DELRIEU  CONSTRUCTION   2014   X     X X   100,72   Apporter  une  réponse  perRnente  au  cahier  des  charges  très  précis    d’une  cliente,  femme  seule,  souhaitant  un  habitat  performant  et  écologique  tout  en  restant  dans  un  secteur  cœur  de  ville  défini   L’Urbaine   X 1  026  €   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc2on  :   TTC  Coût  de  la  rénova2on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo2va2on  principale  de  la  rénova2on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   DELRIEU  CONSTRUCTION   2014   X     X X   100,72   Apporter  une  réponse  perRnente  au  cahier  des  charges  très  précis    d’une  cliente,  femme  seule,  souhaitant  un  habitat  performant  et  écologique  tout  en  restant  dans  un  secteur  cœur  de  ville  défini   L’Urbaine   X 1  026  €   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc2on  :   TTC  Coût  de  la  rénova2on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo2va2on  principale  de  la  rénova2on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   DELRIEU  CONSTRUCTION   2014   X     X X   100,72   Apporter  une  réponse  perRnente  au  cahier  des  charges  très  précis    d’une  cliente,  femme  seule,  souhaitant  un  habitat  performant  et  écologique  tout  en  restant  dans  un  secteur  cœur  de  ville  défini   L’Urbaine   X 1  026  €   C en kWh ep/m2 (Cep) C en kWh ep/m2 (Cep)C en kg/m2 .an C en kg/m2 .an Avant Après 19 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 LA MAISON RÉNOVÉE N° CHALLENGE En Vendée, sur un terrain de 15 000 m2 , se trouvait une longère des années 1900 où tout était à imaginer. Les maîtres d’ouvrage souhaitaient conserver l’âme de cette longère, en y associant tout le confort d’une habitation aux performances énergétiques actuelles, et qui soit évolutive pour une future extension. Le constructeur Arcadial a étudié un projet d’Isolation Thermique par l’Extérieur sans réduire la surface habitable par un process de murs préfabriqués en atelier rapportés sur Passé architectural conjugué au présent le bâti dans le respect de l’existant. L’aspect extérieur en bardage bois apporte un tout nouveau style très actuel à cette longère. Pourharmoniserl’ensemblelatoiture tuile laisse place à un bac acier réso- lument contemporain qui permet également l’intégration de panneaux photovoltaïques. L’empreintearchitecturaleintérieure aétépréservéeavecseslargesmursde pierre apparentes, ses enduits à la chaux, sa charpente traditionnelle et ses volumes massifs. LeconstructeurArcadialasuadapter un process industriel reproductible pour tous les types de bâti y compris sur une longère de plus de 100 ans qui reprend les codes d’une maison contemporaineaveclecharmeunique de l’ancien. CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construcKon  :   TTC  Coût  de  la  rénovaKon  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   MoKvaKon  principale  de  la  rénovaKon  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   ARCADIAL   Passé  architectural  conjugué  au  présent   2013   155,39  m²   1  105,92  €   Donner  une  seconde  vie  à  une  ancienne  longère  avec  tout  le  confort  des  dernières  réglementa8ons  thermiques   x   x   x   x   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construcKon  :   TTC  Coût  de  la  rénovaKon  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   MoKvaKon  principale  de  la  rénovaKon  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   ARCADIAL   Passé  architectural  conjugué  au  présent   2013   155,39  m²   1  105,92  €   Donner  une  seconde  vie  à  une  ancienne  longère  avec  tout  le  confort  des  dernières  réglementa8ons  thermiques   x   x   x   x   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construcKon  :   TTC  Coût  de  la  rénovaKon  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   MoKvaKon  principale  de  la  rénovaKon  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   ARCADIAL   Passé  architectural  conjugué  au  présent   2013   155,39  m²   1  105,92  €   Donner  une  seconde  vie  à  une  ancienne  longère  avec  tout  le  confort  des  dernières  réglementa8ons  thermiques   x   x   x   x   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construcKon  :   TTC  Coût  de  la  rénovaKon  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   MoKvaKon  principale  de  la  rénovaKon  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   ARCADIAL   Passé  architectural  conjugué  au  présent   2013   155,39  m²   1  105,92  €   Donner  une  seconde  vie  à  une  ancienne  longère  avec  tout  le  confort  des  dernières  réglementa8ons  thermiques   x   x   x   x   C en kWh ep/m2 (Cep) C en kWh ep/m2 (Cep)C en kg/m2 .an C en kg/m2 .an Avant Après ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1902 OBJECTIF : Donner une seconde vie à une ancienne longère avec tout le confort des dernières réglementations thermiques PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 229 977 € TTC COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2 : 1 480 € TTC SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 120 / 155,39 m2 18 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016
  • 12. Face à une raréfaction du foncier, une demande croissante de rénovation et un blocage des collectivités à délivrer de nouveauxpermisdeconstruire… Fort de notre expérience dans le neuf, denospartenariatsindustriels,c’esten 2014 que nous créons la marque DPE Rénovation et que nous signons notre premiercontrat. La problématique de nos clients : une maison des années 80 située dans un quartier résidentiel où il n’y a plus de foncier. 30 ans d’habitudes et de souvenirs... Une maison vieillissante maisqu’ilestinenvisageabledequitter. Unbesoin delarénover,maisavecqui etcomment? Constructeur, concepteur, rénova- teur… nous nous démarquons par un accompagnement complet tout au long du projet. 20 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 21 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 LA MAISON RÉNOVÉE N° CHALLENGE AVANT APRÈS ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1987 OBJECTIF : Amélioration du confort de vie intérieur PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 145 000 € TTC COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2 : 1 021 € TTC SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 94 / 142 m2 LA MAISON RÉNOVÉE N° CHALLENGE ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1900 OBJECTIF : SAUVEGARDE Patrimoniale - Mise en PERFORMANCE - SÉRÉNITE pour le siècle à venir PRIX TOTAL DES TRAVAUX : 185 000 € TTC COÛT DE LA RÉNOVATION PAR M2 : 1 057,14 € TTC SURFACE PLANCHER AVANT / APRÈS : 70 / 175 m2 by CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES 1987  1987  1987  1987   C en kWh ep/m2 (Cep) C en kWh ep/m2 (Cep)C en kg/m2 .an C en kg/m2 .an Avant Après Leprojet:uneextensionde40m2 ,un garage transformé en habitable, une modernisation et réorganisation des espaces, modification du système de chauffage…Unevéritabletransforma- tiondelamaisonpourleconfortdevie deseshabitants.Unemaisonquivalait 550 000 €, et qui en vaut 800 000 € aprèstravaux. CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc<on  :   TTC  Coût  de  la  rénova<on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo<va<on  principale  de  la  rénova<on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   RENOVERT  by  MAINE  CONSTRUCTION   Rue  Principale  –  72190  SARGE  LES  LE  MANS   SAUVEGARDE  Patrimoniale  –  mise  en  PERFORMANCE  –  SÉRÉNITÉ  pour  le  Siècle  à  venir  –  PARTENARIAT  Gagnant  /  Gagnant   1900   175  m2   1057  €   X   X   Après  vente  du  foncier  543  €   TTC   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc<on  :   TTC  Coût  de  la  rénova<on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo<va<on  principale  de  la  rénova<on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   RENOVERT  by  MAINE  CONSTRUCTION   Rue  Principale  –  72190  SARGE  LES  LE  MANS   SAUVEGARDE  Patrimoniale  –  mise  en  PERFORMANCE  –  SÉRÉNITÉ  pour  le  Siècle  à  venir  –  PARTENARIAT  Gagnant  /  Gagnant   1900   175  m2   1057  €   X   X   Après  vente  du  foncier  543  €   TTC   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc<on  :   TTC  Coût  de  la  rénova<on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo<va<on  principale  de  la  rénova<on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   RENOVERT  by  MAINE  CONSTRUCTION   Rue  Principale  –  72190  SARGE  LES  LE  MANS   SAUVEGARDE  Patrimoniale  –  mise  en  PERFORMANCE  –  SÉRÉNITÉ  pour  le  Siècle  à  venir  –  PARTENARIAT  Gagnant  /  Gagnant   1900   175  m2   1057  €   X   X   Après  vente  du  foncier  543  €   TTC   1987   C en kWh ep/m2 (Cep) C en kWh ep/m2 (Cep)C en kg/m2 .an C en kg/m2 .an Avant Après -78,1 Suite à un héritage, la Société Maine Construction est appelée pour la réhabilitation et l’agrandissement d’une maison familiale à Sargé-Les- Mans, 1ère couronne du Mans. Cette Maison de caractère typiquement Mancelledelafindu19e sièclede70m2 estposéesurunterrainde2059m2 . Afin de financer les travaux, le terrain est découpé en quatre parcelles, trois sont commercialisées en exclusivité par Maine Construction. Les travaux de réhabilitation de l’anciennemaisonetl’agrandissement permettent de transformer cette maison de 70 m2 en une maison de 175 m2 , décarbonée, en autonomie totalepourtouslesusagesetévolutive pourlesgénérationsfutures. Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc<on  :   TTC  Coût  de  la  rénova<on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo<va<on  principale  de  la  rénova<on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   RENOVERT  by  MAINE  CONSTRUCTION   Rue  Principale  –  72190  SARGE  LES  LE  MANS   SAUVEGARDE  Patrimoniale  –  mise  en  PERFORMANCE  –  SÉRÉNITÉ  pour  le  Siècle  à  venir  –  PARTENARIAT  Gagnant  /  Gagnant   1900   175  m2   1057  €   X   X   Après  vente  du  foncier  543  €   TTC   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc<on  :   TTC  Coût  de  la  rénova<on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo<va<on  principale  de  la  rénova<on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   RENOVERT  by  MAINE  CONSTRUCTION   Rue  Principale  –  72190  SARGE  LES  LE  MANS   SAUVEGARDE  Patrimoniale  –  mise  en  PERFORMANCE  –  SÉRÉNITÉ  pour  le  Siècle  à  venir  –  PARTENARIAT  Gagnant  /  Gagnant   1900   175  m2   1057  €   X   X   Après  vente  du  foncier  543  €   TTC   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc<on  :   TTC  Coût  de  la  rénova<on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo<va<on  principale  de  la  rénova<on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   RENOVERT  by  MAINE  CONSTRUCTION   Rue  Principale  –  72190  SARGE  LES  LE  MANS   SAUVEGARDE  Patrimoniale  –  mise  en  PERFORMANCE  –  SÉRÉNITÉ  pour  le  Siècle  à  venir  –  PARTENARIAT  Gagnant  /  Gagnant   1900   175  m2   1057  €   X   X   Après  vente  du  foncier  543  €   TTC   Maisons de l'Année 2016 Maison  présentée  :   Année  de  construc<on  :   TTC  Coût  de  la  rénova<on  par  m²  de  surface  plancher  :     Constructeur  :   Surface  plancher  :    *   *  Au  sens  de  l'ordonnance  du  N°2011-­‐1539  du  16/11/11  et  du  Décret  N°  2011-­‐2054  du  29/12/11  –  Flashs    juridiques  UMF  N°1109  et  1202   Mo<va<on  principale  de  la  rénova<on  :     A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique A B C D E F G 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450 B C D E F G 5 6 à 10 11 à 20 21 à 35 36 à 55 56 à 80 > 80 A Co en kg /m².an2 eq CO .2C en kWh ep /m² (Cep) Positionner la maison sur le graphique Avant   Après   RENOVERT  by  MAINE  CONSTRUCTION   Rue  Principale  –  72190  SARGE  LES  LE  MANS   SAUVEGARDE  Patrimoniale  –  mise  en  PERFORMANCE  –  SÉRÉNITÉ  pour  le  Siècle  à  venir  –  PARTENARIAT  Gagnant  /  Gagnant   1900   175  m2   1057  €   X   X   Après  vente  du  foncier  543  €   TTC  
  • 13. 23 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 LES RÉALISATIONS REMARQUABLES CHALLENGE N° CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H1A Calcul RT 2012 Bbio max : 62 Cep max : 50 Bbio : 47,60 Cep : 01,9 TIC réf : 31,1 TIC : 27,2 PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 355 000 € TTC SURFACE PLANCHER : 282 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 259 € TTC ARCHITECTE : CB ARCHITECTURE SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 1516 m2 COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : 0,15 22 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 Soucieux d’apporter à nos clients des constructions de grande qualité tout en respectant leur contrainte budgétaire, Maison OPB a lancé un nouveau concept constructif permettant de réunir : Rapidité, EconomieetQualité. Maison OPB permet de simplifier les travaux et de réduire les délais d’exécution par deux, ce qui a une influence directe sur le coût de la construction. Cette technique de construction accroît la productivité à des niveaux n’ayant été atteints que par l’industrialisation. Cadix LES RÉALISATIONS REMARQUABLES N° CHALLENGE CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H1A Calcul RT 2012 Bbio max : 71,2 Cep max : 74,2 Bbio : 58,3 Cep : 74,2 TIC réf : 31,8 TIC : 26 CONCEPT BETON PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 112 000 € TTC SURFACE PLANCHER : 128,38 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 872,41 € TTC SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 622 m2 COS (PLU) : 0,5 COS (RÉALISATION) : 0,21 Le projet Natura est un projet innovant, à énergie positive, facile à vivre et qui établit une relation sensible avec son contexte. Il offre une approche différente en termes de conceptionetd’habitabilité. Construit aux abords d’Amiens, au bord d’une rivière, sur une friche industrielle colonisée par une végétation sauvage, cette maison remarquable parle de l’histoire du site par sa matérialité, le métal, le bois, la terre cuite, la terrecrue,lachauxaérienne.Deplus,elleentreendialogue avec l’écrin de verdure qui l’entoure, par les généreuses baies vitrées qui génèrent des ambiances intérieures riches, lumière changeante, chaleur douce, hygrométrie maitrisée, etc. La disposition des pièces suit la course du soleil(zoned’activitéausud,zonetamponaunord,zonede nuit à l’ouest), cette conception permet aux habitants de vivrefacilementetharmonieusement,duleveraucouchant du soleil. Les volumes exploitent au mieux les apports solairesetsontagencésdemanièreàpermettreunegestion intuitive du chauffage l’hiver et du refroidissement par ventilationnaturellel’été.Naturaserévèlealorscommeune architecturequifaitsens! Natura Ilréduitlaquantitédemaind’œuvreetl’erreur humaine tout en simplifiant les travaux de finitions. Ce concept permet de proposer des constructions d’une solidité hors normes; son isolation par l’extérieur lui confère une résistancethermiqueetacoustiquesupérieures aux exigences actuelles. Eté comme hiver, l’inertie du béton rend le confort de vie exceptionnel.
  • 14. 24 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 25 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 LES RÉALISATIONS REMARQUABLES CHALLENGE PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 449 000 € TTC SURFACE PLANCHER : 184 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 2 440 € TTC ARCHITECTE : SARL A&CO SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 854 m2 COS (PLU) : 0,3 COS (RÉALISATION) : 0,2 CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H3 Calcul RT 2012 Bbio max : 32 Cep max : 30 Bbio : 12,5 Cep : -110,60 TIC réf : 36 TIC : 31,70 N° « Cher journal, Aujourd’hui j’ai découvert notre nouvelle maison, enfin… MA nouvelle maison !Elle est belle, immense, pure… J’ai une chambre rien que pour moi,et une salle de bains aussi ! Rouge, comme j’adore.Papa dirige la maison avec son smartphone: il a ouvert d’un coup tousles volets, fait passer l’air entre ma baie vitrée et des fenêtressur le toit, allumé la lumière… La lumière d’ailleurs, elle vient de partout ! Il y a un plafonden verre: j’ai vu jusqu’au ciel à travers. Et si tu voyais ce que je voisd’où je suis… regarde comme c’est beau, on a l’impressiond’être déjà dehors, on voit le château en face !Papa m’a montré une grande éolienne blanche.Dans notre jardin, oui ! Elle fabrique notre électricitéavec des panneaux photovoltaïques bien cachés sur les toits.L’énergie va dans des batteries pour éclairer et chauffer notre maison.Et quand on en a trop, on la donne même aux autres !Vraiment, tu vas voir, on va être super bien ici ;-) » Julie LA MAISON ET LE CONSTRUCTEUR DANS LA VILLE N° CHALLENGE PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 222 773 € TTC SURFACE PLANCHER : 132,92 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 676 € TTC SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 207 m2 COS (PLU) : 70 % COS (RÉALISATION) : 64 % A moins de 5 minutes du port de La Rochelle sur une parcelle longiligne est venue se nicher une charmante maison qui possède tous les attributs rêvés lorsqu’on habiteenville. Laissez-vous guider ! Légèrement en retrait de la rue, découvrez la façade discrète de cette maison harmonieusement intégrée aux constructions mitoyennes. Franchissez l’entrée et laissez-vous envahir par cette sensation de bien-être que procure une maison bois, un sentimentdeconfortquicontrasteavecl’agitationdelaville. La luminosité et les volumes sont atypiques pour une maison de ville, un vide sur séjour de plus de 6 mètres procure une réelle notion d’espace, de larges ouvertures captent la lumière naturelle et libèrent un merveilleux panorama sur le jardin, l’atout cœur de cette maison. Le jardin équipé d’une large terrasse et d’une pergola bioclimatique est une véritable annexe de la maison, parfaitement exposé vous profitez d’un espace ensoleillé et végétal en toute intimité. Le constructeur présente ici une réponse complète aux demandes des habitants en milieu urbain grâce à la maitrise de son procédé et de la souplesse architecturale qu’offre le bois. CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H2b Calcul RT 2012 Bbio max : 57,2 Cep max : 47,2 Bbio : 45,9 Cep : 40,7 TIC réf : 32,6 TIC : 29,0 Parenthèse
  • 15. 26 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 27 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 LA MAISON ET LE CONSTRUCTEUR DANS LA VILLE N° CHALLENGE PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 107 300 € TTC SURFACE PLANCHER : 67,70 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 585 € TTC ARCHITECTE : F. LESAGE SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 150 m2 COS (PLU) : -- COS (RÉALISATION) : 0,30 Un aménageur promoteur avait conçu un projet de 9maisonssurunîlotsituéauseind’unquartierrésidentiel de Saint-Herblain (commune de Nantes Métropole), proche de toutes les infrastructures et composé à la fois de maisons individuelles et d’immeubles. En faisant le choix d’entreprises dimensionnées pour des opérations de promotions et d’un design « d’architecte », le prix de vente était trop élevé, aboutissant à un échec de commercialisation. Nous avons donc été consultés pour repenser le projet dans son intégralité. CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H2b Calcul RT 2012 Bbio max : 67,6 Cep max : 57,6 Bbio : 59,1 Cep : 50,5 TIC réf : 31,6 TIC : 27,9 Voyant l’évolution de notre métier de CMI, nous avions dédié, il y a 3 ans, deux personnes à ce type d’opérations groupées. Cela nous a permis de : Réaliser une analyse sociodémographique pour mieux cibler les futurs acquéreurs, leurs besoins et leur budget : familles monoparentales avec un enfant. Optimiser nos prix pour être en cohérence avec leurs contraintes budgétaires. Notreréponse: Unerépartitionde4logements2chambreset3logements 3 chambres. Uneconceptionoptimiséeetcontemporaineencohérence avec l’existant, permettant la liaison entre les immeubles et la maison individuelle. Des prestations clefs en main permettant un confort de vie immédiat ! LA MAISON ET LE CONSTRUCTEUR DANS LA VILLE N° CHALLENGE PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 97 600 € TTC SURFACE PLANCHER : 67,50 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 445,92 € TTC ARCHITECTE : MICHEL SALLE SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 340 m2 COS (PLU) : 0,30 COS (RÉALISATION) : 0,20 Quand l’approche «une maison dans la ville» s’appliquepourredynamiserlescœursdevillages enévitantl’étalement. Réalisé en partenariat avec la Commune de Haut- Mauco,danslesLandes,leprogrammesecaractérise par une organisation permettant de construire plusieursmaisonsindividuellespartranchesavecune viabilisation progressive, en relation avec l’avancée des travaux. Il n’impose pas un modèle unique de maison: les clients privés ou organismes sociaux, peuvent choisir leur modèle du T3 au T5, sur des parcelles de terrain adaptées. L’organisationjuridiqueetcommercialeestarticulée pourassureruneapprocheadaptéeàlaproblématique: achatduterrainàlamunicipalité;permisdeconstruire valant division; ventes progressives; adaptation de la structure juridique pour contrat VEFA; viabilisation courante. Les logements construits sont en phase avec les besoins de confort et les enjeux actuels: cohérence et unitéarchitecturale;performanceénergétiqueaccrue; priseencomptedesaspectsenvironnementauxetceux duvieillissementdelapopulation;letoutdanslecadre d’une liberté maîtrisée. Unconceptsiattractifqu’ilfait déjàdesémules… CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H2C Calcul RT 2012 Bbio max : 62,2 Cep max : 54,1 kWhep/m²/an Bbio : 49,1 Cep : 40,6 kWhep/m²/an TIC réf : 32,80 TIC : 28,60 Haut-Mauco
  • 16. 28 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 29 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 LA MAISON ET LE CONSTRUCTEUR DANS LA VILLE N° CHALLENGE PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 154 500 € TTC SURFACE PLANCHER : 114 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1 355 € TTC ARCHITECTE : GILLES POINGT Architecte DPLG SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 6 000 m2 COS (PLU) : 1 800 m2 COS (RÉALISATION) : 1 620 m2 Le programme « La Capelette » se compose de 33 logementsdont16logementssociauxenR+1(4T2,8T3 et4T3)et17villasenaccessionàlapropriété(10T4et 7T3),soitunesurfacehabitabletotalede2353m2 . Ce«quartierdurable»estunprojetoùnousavonsabordé, depuislaconceptionjusqu’àlaréalisationsurchantier, les notions de mixité, de respect de l’environnement et degestiondesmodesdedéplacement. Notre volonté était de pouvoir proposer un quartier où l’urbanisme serait travaillé de façon à prétendre à une densitébienau-delàdecequel’onpouvaitvoirjusquelà maisaussideproposerunemixitédetypologiesdebâti : LA MAISON ET LE CONSTRUCTEUR DANS LA VILLE N° CHALLENGE PRIX DE VENTE DE LA MAISON (HORS FONCIER) : 108 800 € TTC SURFACE PLANCHER : 85 m2 COÛT PAR M2 DE SURFACE PLANCHER : 1280 € TTC ARCHITECTE : JACQUES PATINGRE Architecte Urbaniste SURFACE DE LA PARCELLE PRIVATIVE : 9600 m2 COS (PLU) : 0.25 COS (RÉALISATION) : 0.24 CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H 3 Calcul RT 2012 Bbio max : 45,1 Cep max : 58,1 Bbio : 43,5 Cep : 56,2 TIC réf : 34,1 TIC : 31,6 QuartierCapelette delamaisonindividuelleàl’appartement,toutenfaisant lapartbelleauxespacesvertsetàl’intégrationdesmodes decirculation«doux»(vélos,piétons). Deux éléments caractérisent ce projet : d’abord sa position géographique, en limite de la ville et puis sa proximité immédiate du centre ville, des équipements publics,descommerces. Nous avons voulu mettre en place un projet à l’image d’une rue de centre ville avec ses alignements et son architecture particulière, tout en proposant un programmeraisonnéetadaptéaumarchéetàlademande desSénassaisquivoudraientaccéderàlapropriété. CréerunnouveauquartierenpleincœurdelavilledeChambery, réfléchi en partenariat avec les différents acteurs locaux et économiques. LeQuartierdesROUTENS,12maisons«Bonheur-Famille»,c’est l’équilibreparfaitentreesthétisme,confortdevieetéconomies. Contemporaines et épurées, les maisons respectent les normes d’accessibilité aux handicapés et sont livrées avec finitions, intérieures et extérieures. Nouveaustyledevieauquotidienparlamaisonconnectéeetinscrit dans la démarche environnementale avec un très bon niveau de qualitédeséquipements,leQuartierdesROUTENSpermetàdes jeunes ménages de s’offrir une maison évolutive et moins consommatrice d’énergie… Unvéritablebonplanpourl’avenir! CARACTÉRISTIQUES THERMIQUES Zone climatique : H1C Calcul RT 2012 Bbio max : 90 Cep max : 70 Bbio : 86 Cep : 58.60 TIC réf : 29.60 TIC : 28.60 La maison « Bonheur –Famille »
  • 17. 30 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 31 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 CONCEPT HOUSE LA MAISON LABORATOIRE, AUJOURD’HUI CONCEPT HOUSE LA MAISON LABORATOIRE, AUJOURD’HUIN° N° CHALLENGE CHALLENGE SURFACE PLANCHER : 181 m2 SURFACE PLANCHER : 157,09 m2 Cispéo ouvre la voie de l’habitat astucieux par sa conception destinée àuneoccupationévolutive.Habitation principale, logements locatifs, chambres d’étudiants ou profession libérale:touts’imagineetsecombine! Inscritedansunréseaunumériquede location de logements, Cispéo génère des revenus locatifs garantis qui De quoi sera fait demain ? Notre métier va-t-il évoluer ? La conception de nos maisons va-t-elle changer ? Ou nos clients vont-ils consommer différemment ? La révolution de la consommation est déjà en marche. Et elle s’amplifie chaque jour. Elles’appellel’économiecollaborative.Elleestplusconnue sous des noms de sites Internet… Uber… Blablacar… Et AirBnB ! Le consommateur est toujours propriétaire de son bien. Maisilestdavantageprêtàpartager.Aloueretàmettreen location. A être loueur et locataire. Avec AirBnB, la réservation du lieu de vacances est tota- lement transformée. Mais un lieu de vacances, c’est aussi et surtout un logement. Et le logement, c’est notre métier. Notre « Concept Home » c’est la création d’une ligne de modèles,maisaussidumarketingd’uneoffre,quirépondent aux besoins du propriétaire, et qui séduisent en parallèle le plus grand nombre de locataires temporaires. Cespropriétairesetceslocatairesquiveulenttousprendre quelques jours de repos… qui veulent tous s’offrir une Parenthèse ! seront pris en compte dans son mode de financement innovant. Cispéo est la maison individuelle qui sevitaugrédel’évolutiondelafamille et se partage tout en préservant l’intimité de chacun. Cispéo inspire aussi un mode de vie. Saverrièrecentrale,traitd’unionentre les occupants, favorise les échanges, notamment intergénérationnels. Connectée,elleguiderasesoccupants dans leurs comportements pour leur apporter bien-être et santé. Cispéo Cispéoestunemaisonréaliste.Simple et de conception industrielle, elle est assemblée entièrement à sec, ce qui lui confère un délai de construction court et la rend démontable. Son empreinte carbone est réduite. Elle produit sa propre énergie électrique qu’elle stocke, consomme ou envoie vers le réseau selon les demandes de ce dernier. Cispéo, la maison agile : une réponse vertueuse aux enjeux sociétaux de demain.
  • 18. CONCEPT HOUSE LA MAISON LABORATOIRE, DEMAIN CONCEPT HOUSE LA MAISON LABORATOIRE, AUJOURD’HUI N°N° CHALLENGECHALLENGE 32 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 33 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 Se réunir pour vivre au sein d’une maison organisée pour accueillir plusieurs généra- tions.Lamaisondufutursera,pourAlliance Construction, modulable, autonome et harmonieuse. Pour faire évoluer l’habitat en accord avec lesnouvellesconfigurationsfamilialesetles nouvelles technologies, de façon éthique, ergonomique et économique, Alliance Construction propose la maison concept- house . Ses fondements sont issus de l’évolution sociétaleetdel’héritagedupatrimoinearchi- tectural. Ses objectifs sont d’humaniser la construction et d’adapter la technique à l’homme. sedessineautourdetrois espaces : un jardin, une pièce à vivre et un espace modulable. Nous sommes acteurs de notre propre vie et pouvons adapter notre maison à nos envies, grâce à une connectique adéquate, un environnement sain, une maison Feng Shui,facileàvivreetpersonnalisée,quiallie bien-être et confort. Voilà toute l’ambition de … Désireuse de garder sa philosophie du service et de conserver sa volonté de proposer plus de solutions innovantesàsesclients,CécileROBINvousemmènedans sa dernière aventure. Léonie est un ensemble de solutions d’accompagnement et de services aux clients et sa mise en œuvre permet de faire évoluer la maison au sens large du terme. Après plus de 2 ans d’évolution à simplifier l’usage tout en recherchant des leviers d’économies d’énergies, ce concept remet l’habitat au cœur d’un débat de société et fait ainsi du logement un pôle stratégique de notre avenir. Léonie rendrait la maison intuitive, saine et conviviale. « La maison qui s’adapte à l’Homme et non l’inverse » La maison PRO-eco 2.0 CécileROBINvousprésentesonconcept-housebaptisé«Léonie». Un logement ou l’interface robotisée fluidifierait le quotidien et rendrait ses services inéluctables. Le concept s’appuierait sur une intelligence artificielle compatible avec tous les systèmes du marché présent et à venir. Cela permettrait d’utiliser de manière efficiente, sans connaissances approfondies, chaque système à la voix. A l’heure où chaque métier est remis en question par le consommateur, Léonie apporte une réponse claire aux attentes des futurs acquéreurs tout en préfigurant une évolution du métier.
  • 19. 34 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 35 LESMAISONSDEL’ANNÉE2016 CONCEPT HOUSE LA MAISON LABORATOIRE, DEMAIN N° CHALLENGE CONCEPT HOUSE LA MAISON LABORATOIRE, DEMAIN N° CHALLENGE SURFACE PLANCHER : 158 À 202 m2 La maison était jusqu’alors un repère stable, immuable,danssonapparenceetdanssesfonctions, une« demeure »…AïON2050bouleversececoncept et fait de la maison un modèle en perpétuel changement. En adaptation permanente, elle est modulable,plastique,elleprendvieets’inscritdans le mouvement de l’existence. Écotechnologique, elle est à la fois collecteur de ressources(eau,air,énergie)etdiffuseurdebien-être (lumière, air pur, chaleur, fraîcheur, ambiance, espace). Elle concilie les nouveaux impératifs écologiques avec les exigences de ses habitants, imposantainsisaphilosophie:«Apporterleplusde confort sans impacter la planète », « offrir mieux avec beaucoup moins ». Architecturalement, elle s’inscrit dans la lignée des maisons aux lignes épurée, sobres, où lumière ettransparencesonttraitéescommedesmatériaux à part entière. Elle reconnait ses occupants, devine leurs besoins, adapte ses réponses, leur facilite la vie. AïON 2050, la maison est devenue intuitive, empathique,régénérante. AïON2050 D o m o s e r v i c e nm. Fonction d’une entreprise qui accompagne les habitants d’une maison dans leurs différentes activités liées à cet espace C’est à partir de deux modules préfabriqués de 6 m x 6 m, carré et triangulaire, que le maître d’ouvrage devient l’acteur principal de la conception de sa maison. Grâce à un configurateur 4D, il positionne, personnalise et achète en ligne les modules, les éléments de décoration et les appareils intelligents qui habiteront cet espacenolimit. Cette maison est livrée dans un temps record grâce au mode d’impression et pliage origamique. Fournie avec un pack Premium Domoservice, la famille a accès à une e-plateforme24h/24hdehomeconciergeriepersonnalisée: healthy cooking, green card d’entretien de la maison, télémédecine, nounou robot, coworking, sécurité domotique…Lesservicesauparavantréservésauhaut-de- gamme se démocratisent grâce à une équipe humaine de domoserveurs. D o m o s e r v e u r nm. Professionnel spécialiste du domoservice. Etymologie. Constructeur de maison individuelle La maison n’est plus une contrainte mais un lieu pour l’épanouissement.
  • 20. PRIMO-ACCESSION Logémaine Or Maisons Serge Olivier Argent Caribois Bronze MAISON PATRIMOINE Coreb Or Maisons Tradilignes Argent Les Bâtisseurs d’ici Bronze LA MAISON ET LE CONSTRUCTEUR DANS LA VILLE Pavillons d’Ile-de-France Or Trecobat Argent Logémaine Bronze LES REALISATIONS REMARQUABLES < 600 000 € TTC I.G.C Or Les Résidences de la Vallée de l’Eure Argent Ovalie Construction Bronze LES REALISATIONS REMARQUABLES > 600 000 € TTC Eden Home Or Maisons France Confort Argent Cap Concept - Maisons 4807 Bronze Palmarès du Challenge 2015 des Maisons Innovantes, Barcelone PRIX SPÉCIAL DU JURY Maisons I.G.C. Pour participer à la prochaine édition des Chantiers de l’Innovation et des Maisons de l’Année, contacter Anne-Cécile Renaud : Tél. : 01 47 20 82 08 annececile@uniondesmaisonsfrancaises.org
  • 21. 3, avenue du Président Wilson 75116 Paris www.uniondesmaisonsfrancaises.org Ce cahier appartient à :