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MINERGIE®: Construisons pour l’avenir
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Stéphane Guex
Ingénieur thermicien dipl. HES
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MINERGIE® : Avantages en termes de…
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Durée de vie des bâtiments
* Source: SuisseEnergie - Rénovation énergétiquement correcte des immeubles locatifs.
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MINERGIE® : Avantages en termes de…
− Surcoût minime (5% Minergie, 10% Minergie-P).
− Subventions dans certains cantons et communes.
− Faible consommation d’énergie donc diminution des coûts liés
aux charges (chauffage, électricité).
− Augmentation de la valeur du bâtiment (+9-10%).
− La rénovation du bâtiment interviendra des dizaines d’années
après celle d’un bâtiment standard.
− Possibilité d’adapter le loyer à la hausse en cas de location.
− Bénéfice de meilleurs taux hypothécaires dans certaines
banques.
− Maintien de la valeur du bien immobilier dans le temps.
Sur le plan financier
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MINERGIE® : Avantage en termes de…
− Le contrôle du bâtiment intervient tout au long du
processus de certification (contrôle technique, visite de
chantier, contrôle final). Le propriétaire n’est pas tout seul
et est accompagné par Minergie.
− Le bâtiment à faible consommation d’énergie est plus
intéressant dans le cas d’une crise énergétique.
− Risques réduits grâce au maintien de la valeur du bâtiment.
− Bon argument de vente par rapport aux bâtiments
standards.
Maîtrise des risques
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Pour terminer
− Minergie permet d’augmenter et de préserver la valeur du
patrimoine sur le long terme tout en limitant les risques de
votre bien immobilier.
− Minergie est un gage d’assurance qualité tant pour
promoteur-vendeur comme pour le propriétaire de par les
contrôles effectués tout au long du processus de
certification.
− Minergie est une marque déposée travaillant main dans la
main avec les cantons et la Confédération pour les
questions énergétiques dans les bâtiments.
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Conférence Minergie: Construisons pour l’avenir

  • 1. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE®: Construisons pour l’avenir
  • 2. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Stéphane Guex Ingénieur thermicien dipl. HES Responsable certification des bâtiments
  • 3. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Nous allons aborder ensemble − Le confort thermique dans les bâtiments − La santé dans les bâtiments − L’écologie dans les bâtiments − Les labels et exigences Minergie,-P,-A − Le complément -Eco − L’aération dans les bâtiments Minergie − Minergie et les aspects financiers − Les avantages des bâtiments Minergie
  • 4. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch A propos de MINERGIE® − Minergie est un standard de construction qui porte une attention particulière sur le confort des occupants
  • 5. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Votre confort thermique
  • 6. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Votre confort thermique Le confort thermique, c’est la température ressentie qui dépend de : Vitesse de l’air Humidité de l’air Températures de vos parois et vos vitres Température de l’air chez vous
  • 7. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Le confort thermique dans un bâtiment en Suisse dépend essentiellement de: Température de l’air chez vous Températures de vos parois et vos vitres Humidité de l’air Vitesse de l’air Négligeable! Négligeable! Votre confort thermique
  • 8. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Votre confort thermique A votre avis, qui ressent la température la plus élevée ? (on suppose que la température de l’air est identique aux deux endroits)
  • 9. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Votre confort thermique
  • 10. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch La santé dans le bâtiment Les critères de la santé, dans un logement en Suisse dépend de: La qualité de l’air intérieur La protection contre le bruit La lumière naturelle
  • 11. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch L’écologie dans les bâtiments Les critères de l’écologie, dans un logement en Suisse dépend de: L’énergie grise Le concept de bâtiment, interchangeabilité Utili. de matériaux renouv. et processus de construction
  • 12. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Les énergies en jeu dans votre bâtiment
  • 13. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les énergies dans votre bâtiment
  • 14. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Présentation des labels et de leurs exigences
  • 15. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les labels MINERGIE® − Quels sont les labels Minergie ? Label de base: plus de confort, moins de consommation d’énergie Maison passive suisse : besoins de chaleur réduits au minimum, énergies renouvelables Maison autonome : riche en énergie solaire, domotique pointue, décompte de l’énergie grise Complément ECO: Meilleure qualité de vie, respect de l’environnement
  • 16. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les labels MINERGIE®,-P,-A recommandées Fortement recommandées
  • 17. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les exigences MINERGIE®,-P,-A Pour assurer le confort, la santé, les économies d’énergie et la durée de vie du bâtiment, Minergie pose les exigences principales suivantes: Aération contrôlée Importante isolation thermique Enveloppe du bâtiment étanche Installations techniques efficaces Utilisation d’énergies renouvelables Protection solaire ©manwalk/PIXELIO Surcoût minime Energie grise (Minergie-A)
  • 18. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Les exigences -Eco Rayonnement: Radon, électrosmog Protection contre le bruit: extérieur, intérieur Lumière: qualité de la lumière du jour Choix des matériaux et produits: polluants, odeurs Air : qualité de l’air Energie grise: Durée de vie du bâtiment Eau: légionnelles Matériaux et procédés de construction: Utilisation de béton recyclé, provenance du bois, peintures et vernis écologiques Conception du bâtiment: Durée de vie, flexibilité d’affectation, aptitude au remplacement
  • 19. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Importance d’avoir une aération mécanique contrôlée
  • 20. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Une aération adaptée est nécessaire et obligatoire ! • Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …) • Pour le bien-être et le confort • Pour la réduction des pertes d’énergie • Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports, industries,…) • Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité, moisissures,…)
  • 21. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Fausses idées et légendes urbaines
  • 22. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Vrai ou Faux? Est-ce qu’on a le droit d’ouvrir les fenêtres dans un bâtiment labélisé Minergie?
  • 23. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Vrai ou Faux? − Est-ce que Minergie impose de se chauffer en utilisant uniquement des agents énergétiques renouvelables comme le solaire ou le bois? − J’habite dans une maison Minergie et j’ai mal à la gorge car l’air est sec et c’est la faute au système d’aération. − Est-ce que je peux labéliser par la suite un bâtiment qui est déjà construit? − Est-ce que j’ai le droit de construire ou rénover selon Minergie un bâtiment selon mes goûts et mes envies?
  • 24. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Vrai ou Faux? VS-001-ECO FR-039-P Aucune exigence n’est posée quant à la forme du bâtiment. Après Avant
  • 25. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® Qu’est-ce que cela m’apporte d’avoir un bâtiment certifié MINERGIE®?
  • 26. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Un excellent confort thermique − Air frais constamment renouvelé − Protection contre la surchauffe estivale − Protection contre le bruit − Lumière naturelle − Qualité de l’air intérieur Confort «thermique» Confort «santé»
  • 27. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Maîtrise de l’humidité et diminution des risques de dégâts grâce à l’aération mécanique contrôlée et une enveloppe de bâtiment étanche. − Installations techniques à la pointe de la technologie, matériaux de construction performants. − Bâtiment construit selon un standard de qualité élevé, souvent supérieur aux exigences légales actuelles. Durée de vie des bâtiments
  • 28. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Grâce à l’état de la technique actuelle, construire ou rénover (rénovation complète) aujourd’hui selon Minergie c’est le faire pour les 60 à 100 prochaines années*! − La rénovation du bâtiment n’interviendra qu’après très, très longtemps (ce qui n’empêche pas certains travaux de rajeunissement!) Durée de vie des bâtiments * Source: SuisseEnergie - Rénovation énergétiquement correcte des immeubles locatifs.
  • 29. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantages en termes de… − Surcoût minime (5% Minergie, 10% Minergie-P). − Subventions dans certains cantons et communes. − Faible consommation d’énergie donc diminution des coûts liés aux charges (chauffage, électricité). − Augmentation de la valeur du bâtiment (+9-10%). − La rénovation du bâtiment interviendra des dizaines d’années après celle d’un bâtiment standard. − Possibilité d’adapter le loyer à la hausse en cas de location. − Bénéfice de meilleurs taux hypothécaires dans certaines banques. − Maintien de la valeur du bien immobilier dans le temps. Sur le plan financier
  • 30. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch MINERGIE® : Avantage en termes de… − Le contrôle du bâtiment intervient tout au long du processus de certification (contrôle technique, visite de chantier, contrôle final). Le propriétaire n’est pas tout seul et est accompagné par Minergie. − Le bâtiment à faible consommation d’énergie est plus intéressant dans le cas d’une crise énergétique. − Risques réduits grâce au maintien de la valeur du bâtiment. − Bon argument de vente par rapport aux bâtiments standards. Maîtrise des risques
  • 31. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Pour terminer − Minergie permet d’augmenter et de préserver la valeur du patrimoine sur le long terme tout en limitant les risques de votre bien immobilier. − Minergie est un gage d’assurance qualité tant pour promoteur-vendeur comme pour le propriétaire de par les contrôles effectués tout au long du processus de certification. − Minergie est une marque déposée travaillant main dans la main avec les cantons et la Confédération pour les questions énergétiques dans les bâtiments.
  • 32. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch
  • 33. MINERGIE® – Salon Immobilier Lausanne|26 au 29 mars 2015 www.minergie.ch Merci pour votre attention Questions - Réponses