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Pointsclés3ème
trimestre2017
ᴑ Les valeurs à la vente restent constante depuis le début d'année 2017.
ᴑ On retrouve la distinction entre les deux catégories d'immeuble :
Les surfaces en copropriété ou inférieures à 500 m²: Pour cette catégorie, prix des
bureaux en Ile-de-France dans une fourchette assez large, qui tend à augmenter pour
les valeurs les plus élevées.
- De 1 500 €/m² à Nanterre et à Asnières-sur-Seine jusqu'à atteindre 14 000 €/m²/an sur
certains secteurs de Paris tels le Quartier Central des Affaires ou les 5ème
, 6ème
et 7ème
arrondissements
- Dans l'Ouest francilien, valeurs comprises entre 3 500 et 9 500 €/m²
Puis les immeubles indépendants d'une surface supérieure à 500 m², des valeurs
de cessions significativement plus élevées
- Des prix de vente se rapprochant de ceux relevés sur le marché de l'investissement :
entre 3 500 €/m² et 20 000 €/m²
- Des valeurs supérieures à 10 000 €/m² pour l'essentiel des immeubles situés dans
l'intra-muros.
ᴑ L'offre immédiate recensée sur l'Ile-de-France au 3ème
trimestre 2017 s'élève à 389
000 m².
ᴑ Si à l'échelle de la région parisienne, cette offre augmente de 2% par rapport à la fin
d'année en 2016, elle reste très restreinte sur la Capitale et continue de se contracter
(-24 % par rapport à l'année précédente). Paris ne concentre plus que 15% du stock
immédiatement disponible soit 56 800 m².
Paris Centre Ouest mais aussi, dans une moindre mesure, Paris QCA enregistrent une
nouvelle baisse sur un stock déjà peu abondant. Le secteur de la Rive Gauche fait
figure d'exception avec une augmentation de 81% de son stock qui reste cependant
assez faible avec à peine 16 300 m².
ᴑ Il en va de même pour les secteurs limitrophes à la Capitale dont l'offre reste très
limitée. Le Croissant Ouest ne totalise que 43 200 m² soit 11% des surfaces
proposées sur le marché. La Première Couronne rassemble 76 000 m² soit 20% de
l'offre francilienne.
L'essentiel du stock à la vente continue donc de se situer en Deuxième couronne avec
210 700 m² soit plus de la moitié de l'offre immédiatement disponible en Ile-de-France.
ᴑ En grande majorité, le stock disponible est représenté par des offres de petites
dimensions. Le segment des surfaces de moins de 500 m² regroupe 60% du stock en
Ile-de-France; ce ratio monte à plus de 85% à Paris QCA et Centre Ouest où la quasi
totalité des offres (48 sur 55 au total) concerne des bureaux de moins de 500 m².
ᴑ L'offre future en Ile-de-France continue de croître avec une hausse de 35% par
rapport à la fin d'année 2016.
ᴑ L'offre reste inégale selon les secteurs. Avec 21 400 m² en baisse d'une année sur
l'autre, Paris ne représente que 17% du stock total en Ile-de-France. La Première
Couronne, et particulièrement le secteur Sud, voit a contrario son stock augmenter
considérablement. Elle totalise 44 400 m² soit plus d'un tiers de l'offre à un an à
l'échelle de la région. Mais c'est en Deuxième Couronne qu'est localisé l'essentiel de
l'offre avec 50 300 m², soit 39% de l'offre annoncée en 2018.
ᴑ Cette augmentation de l'offre est surtout sensible sur les surfaces comprises entre
500 et 1 500 m² dont le nombre augmente de 24%. Ce segment regroupe plus de la
moitié de l'offre prochainement disponible. Les surfaces supérieures à 5 000 m²
doublent également en nombre.
ᴑ Contrairement à l'offre immédiate où elles sont prédominantes, les petites surfaces ne
représentent pour l'instant qu'une infime partie de l'offre future : seulement 1% du
volume disponible sur le long terme et 14% en nombre.
Offre à un an
ᴑ Au 3
ème
trimestre 2017, le volume placé de bureaux à la vente en Ile-de-France est de 183 300 m², soit une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente. La
croissance n'est pas équivalente sur tous les secteurs. Paris qui concentre 48% de la surface transactée voit au contraire son volume placé diminuer de 18%.
ᴑ Des valeurs à la vente constantes pas rapport au trimestre précédent.
Des prix de vente qui varient en fonction de la dimension des actifs. Les valeurs des immeubles indépendants d'une surface supérieure à 500 m² étant significativement
plus élevées que les surfaces en copropriété ou inférieures à 500 m².
ᴑ L'offre immédiate recensée sur l'Ile-de-France s'élève à 389 000 m².
Si à l'échelle de la région parisienne, cette offre augmente de 2% par rapport à la fin d'année en 2016, elle reste très restreinte sur la Capitale et continue de se contracter
(-24 % par rapport à l'année précédente).
ᴑ L'offre future en Ile-de-France continue de croître avec une hausse de 35% par rapport à la fin d'année 2016.
L'offre reste inégale selon les secteurs. Avec 21 400 m² en baisse d'une année sur l'autre, Paris ne représente que 17% du stock total en Ile-de-France. La Première
Couronne, et particulièrement le secteur Sud, voit a contrario son stock augmenter considérablement. Elle totalise 44 400 m² soit plus d'un tiers de l'offre à un an à l'échelle
de la région. Mais c'est en Deuxième Couronne qu'est localisé l'essentiel de l'offre avec 50 300 m², soit 39% de l'offre annoncée en 2018.
Demande placée
Offre immédiate
Prix de vente
ᴑ Au 3ème
trimestre 2017, le volume placé de bureaux à la vente en Ile-de-France est
de 183 300 m², soit une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente. A
contrario, le nombre de transaction est en baisse de 14%.
Ce fléchissement en nombre de transactions est compensé par la part plus importante
prise par les transactions de plus de 5 000 m² (72 300 m² - 5 signatures) qui
représentent 39% du volume total signé en 2017 et augmentent de plus de 60% par
rapport à la même période en 2016.
ᴑ La croissance des volumes observée à l'échelle de l'Ile-de-France n'est pas
équivalente sur tous les secteurs. Paris qui concentre 48% des surfaces transactées
et plus de la moitié des transactions effectuées (51%) voit au contraire son volume
placé diminuer de 18%.
C'est essentiellement sur Paris Centre Ouest dont QCA que l'on peut observer une
baisse de la surface transactée. Paris QCA, bien qu'ayant un nombre de transactions
quasi similaire, soit 50 transactions, enregistre une diminution de 39% du volume
placé avec 15 100 m² transactés depuis le début de l'année.
ᴑ A l'échelle francilienne, tous les segments de surfaces inférieures à 5 000 m² sont
touchés par cette diminution tant au niveau du nombre de ventes que du volume total
des commercialisations. Cette tendance baissière ne se vérifie pas toujours à Paris
selon les sous-secteurs considérés. Par exemple, à Paris QCA, le segment des
surfaces inférieures à 500 m² est actuellement le seul à résister : avec 45 signatures
pour un total de 8 900 m² (+31% d'une année sur l'autre), il représente 90% des
transactions recensées depuis le début de l'année. A Paris Centre Ouest, le segment
500-1 500 m² est le seul à afficher une progression de ses volumes de transactions
(+24% en un an) alors que sur la Rive Gauche, les signatures ont été plus
nombreuses (30 en 2017 contre 22 en 2016) et les volumes traités ont très fortement
augmenté (de 33 600 m² en 2016 à 50 500 m² en 2017), sous l'effet de l'acquisition
par ALTICE de l'opération "Qu4drans" et du positionnement de CREDIT AGRICOLE
ASSURANCES sur le boulevard de Vaugirard.
Il faut s'éloigner de la Capitale pour voir cette tendance baissière s'inverser. C'est
surtout en Boucle Sud que la croissance des volumes est la plus importante; ils ont
été multipliés par 5 en un an, à la faveur de l'acquisition par le GROUPE AMAURY de
15 600 m² à Boulogne-Billancourt.
Pop-Up market - Ventes de bureaux libres
Ile-de-France - 3ème trimestre 2017
ILE-DE-France
En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 37 300 35 600 19% -5% Moins de 500 m² 195 170 72% -13%
De 500 à 1 500 m² 46 700 38 200 21% -18% De 500 à 1 500 m² 58 46 19% -21%
De 1 500 à 5 000 m² 44 900 37 200 20% -17% De 1 500 à 5 000 m² 17 16 7% -6%
Plus de 5 000 m² 44 500 72 300 39% 62% Plus de 5 000 m² 4 5 2% 25%
TOTAL 173 400 183 300 100% 6% TOTAL 274 237 100% -14%
En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol.
Paris QCA & Centre Ouest 39 700 23 500 13% -41% Paris QCA & Centre Ouest 80 67 28% -16%
Autres Paris 52 600 64 600 35% 23% Autres Paris 66 55 23% -17%
Boucle Sud 6 400 30 000 16% 369% Boucle Sud 15 27 11% 80%
Neuilly-Levallois 12 400 8 200 4% -34% Neuilly-Levallois 7 14 6% 100%
Péri Défense 10 300 7 400 4% -28% Péri Défense 21 5 2% -76%
ILE-DE-France 173 400 183 300 100% 6% ILE-DE-France 274 237 100% -14%
ILE-DE-France
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 59 400 57 300 15% -4% Moins de 500 m² 241 233 60% -3%
De 500 à 1 500 m² 76 500 76 200 20% 0% De 500 à 1 500 m² 92 87 22% -5%
De 1 500 à 5 000 m² 153 200 155 900 40% 2% De 1 500 à 5 000 m² 57 59 15% 4%
Plus de 5 000 m² 93 100 99 600 26% 7% Plus de 5 000 m² 13 11 3% -15%
TOTAL 382 200 389 000 100% 2% TOTAL 403 390 100% -3%
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Paris QCA & Centre Ouest 30 100 18 800 5% -38% Paris QCA & Centre Ouest 65 55 14% -15%
Autres Paris 42 000 38 000 10% -10% Autres Paris 91 86 22% -5%
Boucle Sud 16 700 9 500 2% -43% Boucle Sud 31 23 6% -26%
Neuilly-Levallois 7 500 8 900 2% 19% Neuilly-Levallois 13 10 3% -23%
Péri Défense 37 100 18 400 5% -50% Péri Défense 37 31 8% -16%
ILE-DE-France 382 200 389 000 100% 2% ILE-DE-France 403 390 100% -3%
ILE-DE-France
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 1 800 1 700 1% -6% Moins de 500 m² 9 7 14% -22%
De 500 à 1 500 m² 16 800 22 400 17% 33% De 500 à 1 500 m² 21 26 52% 24%
De 1 500 à 5 000 m² 54 400 30 300 23% -44% De 1 500 à 5 000 m² 21 13 26% -38%
Plus de 5 000 m² 22 500 74 800 58% 232% Plus de 5 000 m² 2 4 8% 100%
TOTAL 95 500 129 200 100% 35% TOTAL 53 50 100% -6%
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Paris QCA & Centre Ouest 3 700 5 000 4% 35% Paris QCA & Centre Ouest 5 6 12% 20%
Autres Paris 34 700 16 400 13% -53% Autres Paris 18 15 30% -17%
Boucle Sud 6 600 3 600 3% -45% Boucle Sud 5 5 10% 0%
Neuilly-Levallois 7 900 4 600 4% -42% Neuilly-Levallois 4 3 6% -25%
Péri Défense 2 800 2 700 2% -4% Péri Défense 4 3 6% -25%
ILE-DE-France 95 500 129 200 100% 35% ILE-DE-France 53 50 100% -6%
Offre, et demande placée en m² - Prix en € par m²
Sources : Immostat / Cushman & Wakefield
DeNovembre2017àNovembre2018
Pop-Up market - Ventes de bureaux libres
Ile-de-France - 3ème trimestre 2017Demandeplacée
Réactualisationtrimestrielle
PrixdeventeOffreimmédiate
Réactualisationtrimestrielle
Offreàunan
Réactualisationtrimestrielle
Compte-tenudenotreexpertisemarchéet/oudes
dernièrestransactionsconstatées
Paris 18/19/20ème
4 500 - 6 500 €/m²
6 000 - 8 500 €/m²
Paris 12/13ème
4 500 - 8 500 €/m²
7 000 - 12 500 €/m²
La Défense
4 500 - 6 000 €/m²
4 500 - 10 000 €/m²
Paris 3/4ème
9 000 - 12 000 €/m²
10 500 - 15 000 €/m²
Paris QCA Opéra
9 000 - 14 000 €/m²
12 000 - 20 000 €/m²
Paris 5/6/7ème
9 000 - 14 000 €/m²
10 000 - 20 000 €/m²
Paris 9ème Nord
8 000 - 10 000 €/m²
9 000 - 10 000 €/m²
Paris 10/11ème
6 500 - 9 000 €/m²
7 500 - 10 000 €/m²
Paris QCA Etoile
9 000 - 14 000 €/m²
12 000 - 20 000 €/m²
Paris 14/15ème
4 500 - 10 000 €/m²
8 500 - 15 000 €/m²
Neuilly-sur-Seine
6 500 - 9 500 €/m²
9 000 - 12 500 €/m²
Puteaux
3 500 - 5 500 €/m²
4 500 - 8 000 €/m²
Nanterre - Rueil
1 500 - 5 000 €/m²
3 500 - 7 500 €
Suresnes - St Cloud
Boulogne Billancourt
Issy-les-Moulineaux
3 500 - 6 500 €/m²
3 500 - 10 000 €/m²
Paris 16ème Sud
7 000 - 10 000 €/m²
8 000 - 12 000 €/m²
Asnières-sur-Seine
Clichy
1 500 - 5 000 €/m²
4 500 - 7 000 €/m²
Levallois-Perret
Paris 17ème Nord
5 000 - 10 000 €/m²
5 500 - 10 000 €/m²
Courbevoie Nord
Colombes / Bois
Colombes
La Garenne Colombes
1 500 - 4 500 €/m²
4 000 - 6 000 €/m²
Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman &
Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication,
totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute reproduction devra être mise au crédit de
Les valeurs présentées ci-contre correspondent soit à des
transactions réalisées soit, en l'absence de transactions, à des
valeurs théoriques définies par notre équipe Ventes de Bureaux
libres d'occupation.
Sont proposées deux valeurs :
- la première en noir pour des surfaces en co-propriété ou
inférieure à 500 m²
- la seconde en bleu pour des immeubles indépendants d'une
surface supérieure à 500 m².
Compte-tenu de l'étroitesse du marché au-delà de 500 m², les
valeurs de cession d'immeubles libres se rapprochent des prix
de cession observés sur le marché de l'investissement.
PARIS QCA
En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 6 800 8 900 59% 31% Moins de 500 m² 38 45 90% 18%
De 500 à 1 500 m² 9 200 3 700 25% -60% De 500 à 1 500 m² 11 4 8% -64%
De 1 500 à 5 000 m² 3 100 2 500 17% -19% De 1 500 à 5 000 m² 1 1 2% 0%
Plus de 5 000 m² 5 500 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 1 0 0% -100%
TOTAL 24 600 15 100 100% -39% TOTAL 51 50 100% -2%
En m² En nombre
Moins de 500 m² Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m²
TOTAL TOTAL
En m² T1-T3 2017
PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17
Moins de 500 m² 500 600 700 3 400 1 500 2 200
De 500 à 1 500 m² 0 700 0 1 700 1 300 0
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 2 500 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 500 1 300 700 7 600 2 800 2 200
PARIS QCA
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 6 500 4 600 38% -29% Moins de 500 m² 29 25 81% -14%
De 500 à 1 500 m² 4 200 3 200 26% -24% De 500 à 1 500 m² 5 4 13% -20%
De 1 500 à 5 000 m² 1 600 4 300 36% 169% De 1 500 à 5 000 m² 1 2 6% 100%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND
TOTAL 12 300 12 100 100% -2% TOTAL 35 31 100% -11%
En m² T3 2017
PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17
Moins de 500 m² 200 200 300 2 100 900 900
De 500 à 1 500 m² 0 0 0 2 200 900 0
De 1 500 à 5 000 m² 0 1 700 0 0 2 600 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 200 1 900 300 4 300 4 400 900
PARIS QCA
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 100 0 0% -100% Moins de 500 m² 1 0 0% -100%
De 500 à 1 500 m² 500 1 100 100% 120% De 500 à 1 500 m² 1 2 100% 100%
De 1 500 à 5 000 m² 2 400 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 1 0 0% -100%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND
TOTAL 3 000 1 100 100% -63% TOTAL 3 2 100% -33%
En m² T3 2017
PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17
Moins de 500 m² 0 0 0 0 0 0
De 500 à 1 500 m² 0 0 0 1 100 0 0
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 0 0 0 1 100 0 0
Offre, et demande placée en m²
Sources : Immostat / Cushman & Wakefield
DeNovembre2017àNovembre2018
Moy. 2000-2016
8 400
6 000
9 500
13 900
37 800
Moy. 2000-2016
41
8
4
1
55
0
1 100
TOTAL
4 600
3 100
0
12 000
15 100
TOTAL
0
1 100
0
4 300
TOTAL
8 900
3 700
2 500
0
Pop-Up market - Ventes de bureaux libres
Paris Quartier Central des Affaires (QCA) - 3ème trimestre 2017
Demandeplacée
Réactualisationtrimestrielle
Offreimmédiate
Réactualisationtrimestrielle
Offreàunan
Réactualisationtrimestrielle
Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse,
Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence,
reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute
PARIS CENTRE OUEST
En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 4 200 2 500 29% -40% Moins de 500 m² 23 12 71% -48%
De 500 à 1 500 m² 2 500 3 100 36% 24% De 500 à 1 500 m² 4 4 24% 0%
De 1 500 à 5 000 m² 2 800 2 900 34% 4% De 1 500 à 5 000 m² 1 1 6% 0%
Plus de 5 000 m² 5 600 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 1 0 0% -100%
TOTAL 15 100 8 500 100% -44% TOTAL 29 17 100% -41%
En m² En nombre
Moins de 500 m² Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m²
TOTAL TOTAL
En m² T1-T3 2017
PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17
Moins de 500 m² 100 200 700 0 200 1 300
De 500 à 1 500 m² 0 0 1 200 0 700 1 100
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 2 900 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 100 200 1 900 0 3 800 2 400
PARIS CENTRE OUEST
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 4 200 6 100 91% 45% Moins de 500 m² 24 23 96% -4%
De 500 à 1 500 m² 2 600 600 9% -77% De 500 à 1 500 m² 3 1 4% -67%
De 1 500 à 5 000 m² 4 500 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 2 0 0% -100%
Plus de 5 000 m² 6 400 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 1 0 0% -100%
TOTAL 17 700 6 700 100% -62% TOTAL 30 24 100% -20%
En m² T3 2017
PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17
Moins de 500 m² 700 2 500 3 000 6 200 0 0
De 500 à 1 500 m² 0 0 600 600 0 0
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 0 2 500 3 600 6 800 0 0
PARIS CENTRE OUEST
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 200 600 15% 200% Moins de 500 m² 1 2 50% 100%
De 500 à 1 500 m² 500 700 18% 40% De 500 à 1 500 m² 1 1 25% 0%
De 1 500 à 5 000 m² 0 2 600 67% ND De 1 500 à 5 000 m² 0 1 25% ND
Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND
TOTAL 700 3 900 100% 457% TOTAL 2 4 100% 100%
En m² T3 2017
PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17
Moins de 500 m² 0 150 0 0 0 500
De 500 à 1 500 m² 0 0 0 0 700 0
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 2 570 0 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 0 150 2 570 0 700 500
Offre, et demande placée en m²
Sources : Immostat / Cushman & Wakefield
2 500
Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016
4 100 21
4 600 6
5 100 3
8 100 1
21 900 30
TOTAL
3 000
2 900
0
8 400
TOTAL
12 400
1 200
0
13 600
0
DeNovembre2017àNovembre2018
TOTAL
650
700
2 570
0
3 920
Pop-Up market - Ventes de bureaux libres
Paris Centre Ouest hors QCA - 3ème trimestre 2017
Demandeplacée
Réactualisationtrimestrielle
Offreimmédiate
Réactualisationtrimestrielle
Offreàunan
Réactualisationtrimestrielle
Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse,
Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence,
reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute
PARIS RIVE GAUCHE
En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 2 500 4 000 8% 60% Moins de 500 m² 14 22 73% 57%
De 500 à 1 500 m² 5 300 4 300 9% -19% De 500 à 1 500 m² 7 5 17% -29%
De 1 500 à 5 000 m² 0 1 600 3% NS De 1 500 à 5 000 m² 0 1 3% NS
Plus de 5 000 m² 25 800 40 600 80% 57% Plus de 5 000 m² 1 2 7% 100%
TOTAL 33 600 50 500 100% 50% TOTAL 22 30 100% 36%
En m² En nombre
Moins de 500 m² Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m²
TOTAL TOTAL
En m² T1-T3 2017
PARIS 05 PARIS 06 PARIS 07 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15
Moins de 500 m² 0 200 700 400 900 1 800
De 500 à 1 500 m² 0 0 0 2 000 1 700 500
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 1 600 0 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 40 600
TOTAL 0 200 2 300 2 400 2 600 42 900
PARIS RIVE GAUCHE
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 6 600 6 800 42% 3% Moins de 500 m² 34 33 87% -3%
De 500 à 1 500 m² 2 400 3 500 21% 46% De 500 à 1 500 m² 3 3 8% 0%
De 1 500 à 5 000 m² 0 6 000 37% NS De 1 500 à 5 000 m² 0 2 5% NS
Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS
TOTAL 9 000 16 300 100% 81% TOTAL 37 38 100% 3%
En m² T3 2017
PARIS 05 PARIS 06 PARIS 07 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15
Moins de 500 m² 400 700 100 2 800 500 2 300
De 500 à 1 500 m² 0 1 100 0 900 1 400 0
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 6 000 0 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 0 1 800 6 100 3 700 1 900 2 300
PARIS RIVE GAUCHE
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 100 100 1% 0% Moins de 500 m² 1 1 13% 0%
De 500 à 1 500 m² 1 900 4 900 58% 158% De 500 à 1 500 m² 2 5 63% 150%
De 1 500 à 5 000 m² 11 000 3 400 40% -69% De 1 500 à 5 000 m² 5 2 25% -60%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS
TOTAL 13 000 8 400 100% -35% TOTAL 8 8 100% 0%
En m² T3 2017
PARIS 05 PARIS 06 PARIS 07 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15
Moins de 500 m² 0 0 0 100 0 0
De 500 à 1 500 m² 1 100 0 0 0 1 300 2 500
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 0 3 400
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0
TOTAL 1 100 0 0 100 1 300 5 900
Offre, et demande placée en m²
Sources : Immostat / Cushman & Wakefield
DeNovembre2017àNovembre2018
TOTAL
100
4 900
3 400
0
8 400
4 200
1 600
40 600
50 400
TOTAL
6 800
3 400
0
16 200
6 000
4 000
Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016
4 100 20
3 300 4
6 400 3
30 700 2
44 500 28
TOTAL
Pop-Up market - Ventes de bureaux libres
Paris Rive gauche - 3ème trimestre 2017
Demandeplacée
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NEUILLY / LEVALLOIS
En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 800 1 300 16% 63% Moins de 500 m² 4 9 64% 125%
De 500 à 1 500 m² 0 4 500 55% NS De 500 à 1 500 m² 0 4 29% NS
De 1 500 à 5 000 m² 11 600 2 400 29% -79% De 1 500 à 5 000 m² 3 1 7% -67%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS
TOTAL 12 400 8 200 100% -34% TOTAL 7 14 100% 100%
En m² En nombre
Moins de 500 m² Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m²
TOTAL TOTAL
En m² T1-T3 2017
Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m²
TOTAL
NEUILLY / LEVALLOIS
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 1 800 1 200 13% -33% Moins de 500 m² 10 6 60% -40%
De 500 à 1 500 m² 1 000 1 000 11% 0% De 500 à 1 500 m² 1 1 10% 0%
De 1 500 à 5 000 m² 4 700 6 700 75% 43% De 1 500 à 5 000 m² 2 3 30% 50%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS
TOTAL 7 500 8 900 100% 19% TOTAL 13 10 100% -23%
En m² T3 2017
Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m²
TOTAL
NEUILLY / LEVALLOIS
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 100 0 0% -100% Moins de 500 m² 1 0 0% -100%
De 500 à 1 500 m² 1 100 2 100 46% 91% De 500 à 1 500 m² 1 2 67% 100%
De 1 500 à 5 000 m² 6 700 2 500 54% -63% De 1 500 à 5 000 m² 2 1 33% -50%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS
TOTAL 7 900 4 600 100% -42% TOTAL 4 3 100% -25%
En m² T3 2017
Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m²
TOTAL
Offre, et demande placée en m²
Sources : Immostat / Cushman & Wakefield
LEVALLOIS PERRET
500
13 900
1 800 2
4 500 2
6 400 1
11
Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016
1 200 6
0
NEUILLY SUR SEINE
1 200
TOTAL
4 500
8 200
2 400
9 000600
3 300
2 400
0
6 200
800
0
1 300
0 6 700
TOTAL
1 300
1 000
DeNovembre2017àNovembre2018
TOTAL
0
2 100
2 500
0
4 600
0
2 100
2 500
0
4 600
0
0
0
0
0
0
0
2 000
LEVALLOIS PERRET NEUILLY SUR SEINE
LEVALLOIS PERRET
700
1 000
0
8 400
0
0
600
NEUILLY SUR SEINE
6 700
Pop-Up market - Ventes de bureaux libres
Neuilly-sur-Seine & Levallois-Perret - 3ème trimestre 2017
Demandeplacée
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Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse,
Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence,
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BOUCLE SUD
En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 2 500 3 600 12% 44% Moins de 500 m² 11 16 59% 45%
De 500 à 1 500 m² 3 900 5 500 18% 41% De 500 à 1 500 m² 4 7 26% 75%
De 1 500 à 5 000 m² 0 5 200 17% NS De 1 500 à 5 000 m² 0 3 11% NS
Plus de 5 000 m² 0 15 600 52% NS Plus de 5 000 m² 0 1 4% NS
TOTAL 6 400 29 900 100% 367% TOTAL 15 27 100% 80%
En m² En nombre
Moins de 500 m² Moins de 500 m²
De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m²
De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m²
Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m²
TOTAL TOTAL
En m² T1-T3 2017
BOUL. ISSY MEUDON ST CLOUD
Moins de 500 m² 2 200 100 0 1 000
De 500 à 1 500 m² 2 600 2 300 0 0
De 1 500 à 5 000 m² 3 700 1 600 0 0
Plus de 5 000 m² 15 600 0 0 0
TOTAL 24 100 4 000 0 1 000
BOUCLE SUD
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 5 000 3 600 38% -28% Moins de 500 m² 17 16 70% -6%
De 500 à 1 500 m² 10 000 5 900 62% -41% De 500 à 1 500 m² 13 7 30% -46%
De 1 500 à 5 000 m² 1 600 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 1 0 0% -100%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS
TOTAL 16 600 9 500 100% -43% TOTAL 31 23 100% -26%
En m² T3 2017
BOUL. ISSY MEUDON SAINT CLOUD
Moins de 500 m² 2 400 100 0 1 000
De 500 à 1 500 m² 2 400 0 0 3 400
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 4 800 100 0 4 400
BOUCLE SUD
En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol.
Moins de 500 m² 400 0 0% -100% Moins de 500 m² 1 0 0% -100%
De 500 à 1 500 m² 1 600 3 600 100% 125% De 500 à 1 500 m² 2 5 100% 150%
De 1 500 à 5 000 m² 4 600 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 2 0 0% -100%
Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS
TOTAL 6 600 3 600 100% -45% TOTAL 5 5 100% 0%
En m² T3 2017
BOUL. ISSY MEUDON SAINT CLOUD
Moins de 500 m² 0 0 0 0
De 500 à 1 500 m² 1 500 0 0 2 100
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 1 500 0 0 2 100
Offre, et demande placée en m²
Sources : Immostat / Cushman & Wakefield
SEVRES
300
Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016
2 300 11
2 600 3
2 900 1
19 400 1
27 200 17
TOTAL
5 500
5 300
15 600
3 600
30 000
TOTAL
3 600
5 800
0
100
9 400
0
0
100
0 0
DeNovembre2017àNovembre2018
TOTAL
0
3 600
0
0
3 600
0
0
0
0
SEVRES
0
600
0
0
900
SEVRES
Pop-Up market - Ventes de bureaux libres
Boucle Sud - 3ème trimestre 2017
Demandeplacée
Réactualisationtrimestrielle
Offreimmédiate
Réactualisationtrimestrielle
Offreàunan
Réactualisationtrimestrielle
Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse,
Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence,
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Demande placée au T3 de chaque année
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 23 000 30 100 35 900 37 300 Moins de 500 m² 112 143 171 195
De 500 à 1 500 m² 11 000 39 500 42 500 46 700 De 500 à 1 500 m² 15 45 52 58
De 1 500 à 5 000 m² 28 200 31 100 56 700 44 900 De 1 500 à 5 000 m² 15 12 23 17
Plus de 5 000 m² 25 800 117 900 62 200 44 500 Plus de 5 000 m² 2 7 5 4
TOTAL 88 000 218 600 197 300 173 400 TOTAL 144 207 251 274
Offre immédiate
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 44 100 59 700 64 500 59 400 Moins de 500 m² 181 256 269 241
De 500 à 1 500 m² 89 000 80 000 89 300 76 500 De 500 à 1 500 m² 97 95 106 92
De 1 500 à 5 000 m² 156 000 153 500 148 100 153 200 De 1 500 à 5 000 m² 58 59 53 57
Plus de 5 000 m² 146 200 106 900 111 000 93 100 Plus de 5 000 m² 15 12 13 13
TOTAL 435 300 400 100 412 900 382 200 TOTAL 351 422 441 403
Demande placée au T3 de chaque année
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 6 300 7 800 9 100 6 800 Moins de 500 m² 29 42 46 38
De 500 à 1 500 m² 1 500 6 900 7 500 9 200 De 500 à 1 500 m² 2 8 9 11
De 1 500 à 5 000 m² 9 800 3 800 5 000 3 100 De 1 500 à 5 000 m² 6 2 2 1
Plus de 5 000 m² 0 0 0 5 500 Plus de 5 000 m² 0 0 0 1
TOTAL 17 600 18 500 21 600 24 600 TOTAL 37 52 57 51
Offre immédiate
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 5 700 11 500 7 300 6 500 Moins de 500 m² 29 53 31 29
De 500 à 1 500 m² 6 100 3 800 6 300 4 200 De 500 à 1 500 m² 6 6 8 5
De 1 500 à 5 000 m² 3 200 0 3 000 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 0 1 1
Plus de 5 000 m² 0 0 5 500 0 Plus de 5 000 m² 0 0 1 0
TOTAL 15 000 15 300 22 100 12 300 TOTAL 36 59 41 35
Demande placée au T3 de chaque année
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 2 400 3 500 4 000 4 200 Moins de 500 m² 15 16 25 23
De 500 à 1 500 m² 900 5 300 3 700 2 500 1 6 5 4
De 1 500 à 5 000 m² 2 100 3 300 2 500 2 800 1 1 1 1
Plus de 5 000 m² 5 800 10 400 6 700 5 600 Plus de 5 000 m² 1 1 1 1
TOTAL 11 200 22 500 16 900 15 100 TOTAL 18 24 32 29
Offre immédiate
2013 2014 2015 2016 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 3 300 5 600 5 400 4 200 Moins de 500 m² 17 33 30 24
De 500 à 1 500 m² 2 200 3 600 5 100 2 600 De 500 à 1 500 m² 3 5 6 3
De 1 500 à 5 000 m² 6 100 9 600 6 100 4 500 De 1 500 à 5 000 m² 2 4 2 2
Plus de 5 000 m² 0 0 0 6 400 Plus de 5 000 m² 0 0 0 1
TOTAL 11 600 18 800 16 600 17 700 TOTAL 22 42 38 30
Demande placée au T3 de chaque année
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 1 600 1 200 1 400 800 Moins de 500 m² 6 6 10 4
De 500 à 1 500 m² 800 2 500 2 900 0 De 500 à 1 500 m² 1 2 3 0
De 1 500 à 5 000 m² 2 500 0 0 11 600 De 1 500 à 5 000 m² 2 0 0 3
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 4 900 3 700 4 300 12 400 TOTAL 9 8 13 7
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En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 1 700 2 400 3 500 1 800 Moins de 500 m² 6 11 17 10
De 500 à 1 500 m² 3 400 500 2 100 1 000 De 500 à 1 500 m² 3 1 2 1
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 3 000 4 700 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 1 2
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 5 100 2 900 8 600 7 500 TOTAL 9 12 20 13
Demande placée au T3 de chaque année
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 400 2 100 1 700 2 500 Moins de 500 m² 2 12 8 11
De 500 à 1 500 m² 1 400 500 3 800 3 900 De 500 à 1 500 m² 2 1 5 4
De 1 500 à 5 000 m² 0 6 000 2 000 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 2 1 0
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 1 800 8 600 7 500 6 400 TOTAL 4 15 14 15
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En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 1 000 3 800 5 900 5 000 Moins de 500 m² 6 15 23 17
De 500 à 1 500 m² 3 600 3 500 8 500 10 000 De 500 à 1 500 m² 5 4 10 13
De 1 500 à 5 000 m² 2 100 4 200 5 500 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 2 2 1
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 6 700 11 500 19 900 16 600 TOTAL 12 21 35 31
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Historiques demande placée et offre immédiate
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Demande placée
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 36 700 46 100 52 700 57 900 Moins de 500 m² 174 214 246 288
De 500 à 1 500 m² 20 200 63 700 66 900 69 400 De 500 à 1 500 m² 28 71 79 85
De 1 500 à 5 000 m² 50 900 49 500 92 700 66 600 De 1 500 à 5 000 m² 27 19 38 24
Plus de 5 000 m² 82 200 117 900 93 400 109 300 Plus de 5 000 m² 6 7 7 8
TOTAL 190 000 277 200 305 700 303 200 TOTAL 235 311 370 405
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En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 44 100 59 700 64 500 59 400 Moins de 500 m² 181 256 269 241
De 500 à 1 500 m² 89 000 80 000 89 300 76 500 De 500 à 1 500 m² 97 95 106 92
De 1 500 à 5 000 m² 156 000 153 500 148 100 153 200 De 1 500 à 5 000 m² 58 59 53 57
Plus de 5 000 m² 146 200 106 900 111 000 93 100 Plus de 5 000 m² 15 12 13 13
TOTAL 435 300 400 100 412 900 382 200 TOTAL 351 422 441 403
Demande placée
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 11 800 12 000 14 800 11 500 Moins de 500 m² 52 63 72 60
De 500 à 1 500 m² 3 400 12 400 8 300 12 800 De 500 à 1 500 m² 5 14 10 16
De 1 500 à 5 000 m² 15 200 3 800 9 700 11 000 De 1 500 à 5 000 m² 9 2 4 3
Plus de 5 000 m² 0 0 17 100 5 500 Plus de 5 000 m² 0 0 1 1
TOTAL 30 400 28 200 49 900 40 800 TOTAL 66 79 87 80
Offre immédiate
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 5 700 11 500 7 300 6 500 Moins de 500 m² 29 53 31 29
De 500 à 1 500 m² 6 100 3 800 6 300 4 200 De 500 à 1 500 m² 6 6 8 5
De 1 500 à 5 000 m² 3 200 0 3 000 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 0 1 1
Plus de 5 000 m² 0 0 5 500 0 Plus de 5 000 m² 0 0 1 0
TOTAL 15 000 15 300 22 100 12 300 TOTAL 36 59 41 35
Demande placée
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 4 800 5 000 5 100 8 000 Moins de 500 m² 27 23 31 36
De 500 à 1 500 m² 1 500 8 300 4 400 5 700 De 500 à 1 500 m² 2 9 6 8
De 1 500 à 5 000 m² 3 400 7 400 7 600 2 800 De 1 500 à 5 000 m² 2 3 3 1
Plus de 5 000 m² 5 800 10 400 6 700 5 600 Plus de 5 000 m² 1 1 1 1
TOTAL 15 500 31 100 23 800 22 100 TOTAL 32 36 41 46
Offre immédiate
2013 2014 2015 2016 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 3 300 5 600 5 400 4 200 Moins de 500 m² 17 33 30 24
De 500 à 1 500 m² 2 200 3 600 5 100 2 600 De 500 à 1 500 m² 3 5 6 3
De 1 500 à 5 000 m² 6 100 9 600 6 100 4 500 De 1 500 à 5 000 m² 2 4 2 2
Plus de 5 000 m² 0 0 0 6 400 Plus de 5 000 m² 0 0 0 1
TOTAL 11 600 18 800 16 600 17 700 TOTAL 22 42 38 30
Demande placée
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 1 700 1 900 2 300 1 400 Moins de 500 m² 7 9 13 9
De 500 à 1 500 m² 800 2 500 2 900 2 200 De 500 à 1 500 m² 1 2 3 2
De 1 500 à 5 000 m² 2 500 3 200 0 11 600 De 1 500 à 5 000 m² 2 1 0 3
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 5 000 7 600 5 200 15 200 TOTAL 10 12 16 14
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En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 1 700 2 400 3 500 1 800 Moins de 500 m² 6 11 17 10
De 500 à 1 500 m² 3 400 500 2 100 1 000 De 500 à 1 500 m² 3 1 2 1
De 1 500 à 5 000 m² 0 0 3 000 4 700 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 1 2
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 5 100 2 900 8 600 7 500 TOTAL 9 12 20 13
Demande placée
En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 900 2 700 3 800 3 900 Moins de 500 m² 5 16 17 16
De 500 à 1 500 m² 2 600 3 000 6 200 4 800 De 500 à 1 500 m² 4 4 8 5
De 1 500 à 5 000 m² 1 400 6 000 2 000 2 700 De 1 500 à 5 000 m² 1 2 1 1
Plus de 5 000 m² 9 000 0 0 26 300 Plus de 5 000 m² 1 0 0 1
TOTAL 13 900 11 700 12 000 37 700 TOTAL 11 22 26 23
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En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016
Moins de 500 m² 1 000 3 800 5 900 5 000 Moins de 500 m² 6 15 23 17
De 500 à 1 500 m² 3 600 3 500 8 500 10 000 De 500 à 1 500 m² 5 4 10 13
De 1 500 à 5 000 m² 2 100 4 200 5 500 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 2 2 1
Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0
TOTAL 6 700 11 500 19 900 16 600 TOTAL 12 21 35 31
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Pointsclés3ème trimestre2017 ᴑ Les valeurs à la vente restent constante depuis le début d'année 2017. ᴑ On retrouve la distinction entre les deux catégories d'immeuble : Les surfaces en copropriété ou inférieures à 500 m²: Pour cette catégorie, prix des bureaux en Ile-de-France dans une fourchette assez large, qui tend à augmenter pour les valeurs les plus élevées. - De 1 500 €/m² à Nanterre et à Asnières-sur-Seine jusqu'à atteindre 14 000 €/m²/an sur certains secteurs de Paris tels le Quartier Central des Affaires ou les 5ème , 6ème et 7ème arrondissements - Dans l'Ouest francilien, valeurs comprises entre 3 500 et 9 500 €/m² Puis les immeubles indépendants d'une surface supérieure à 500 m², des valeurs de cessions significativement plus élevées - Des prix de vente se rapprochant de ceux relevés sur le marché de l'investissement : entre 3 500 €/m² et 20 000 €/m² - Des valeurs supérieures à 10 000 €/m² pour l'essentiel des immeubles situés dans l'intra-muros. ᴑ L'offre immédiate recensée sur l'Ile-de-France au 3ème trimestre 2017 s'élève à 389 000 m². ᴑ Si à l'échelle de la région parisienne, cette offre augmente de 2% par rapport à la fin d'année en 2016, elle reste très restreinte sur la Capitale et continue de se contracter (-24 % par rapport à l'année précédente). Paris ne concentre plus que 15% du stock immédiatement disponible soit 56 800 m². Paris Centre Ouest mais aussi, dans une moindre mesure, Paris QCA enregistrent une nouvelle baisse sur un stock déjà peu abondant. Le secteur de la Rive Gauche fait figure d'exception avec une augmentation de 81% de son stock qui reste cependant assez faible avec à peine 16 300 m². ᴑ Il en va de même pour les secteurs limitrophes à la Capitale dont l'offre reste très limitée. Le Croissant Ouest ne totalise que 43 200 m² soit 11% des surfaces proposées sur le marché. La Première Couronne rassemble 76 000 m² soit 20% de l'offre francilienne. L'essentiel du stock à la vente continue donc de se situer en Deuxième couronne avec 210 700 m² soit plus de la moitié de l'offre immédiatement disponible en Ile-de-France. ᴑ En grande majorité, le stock disponible est représenté par des offres de petites dimensions. Le segment des surfaces de moins de 500 m² regroupe 60% du stock en Ile-de-France; ce ratio monte à plus de 85% à Paris QCA et Centre Ouest où la quasi totalité des offres (48 sur 55 au total) concerne des bureaux de moins de 500 m². ᴑ L'offre future en Ile-de-France continue de croître avec une hausse de 35% par rapport à la fin d'année 2016. ᴑ L'offre reste inégale selon les secteurs. Avec 21 400 m² en baisse d'une année sur l'autre, Paris ne représente que 17% du stock total en Ile-de-France. La Première Couronne, et particulièrement le secteur Sud, voit a contrario son stock augmenter considérablement. Elle totalise 44 400 m² soit plus d'un tiers de l'offre à un an à l'échelle de la région. Mais c'est en Deuxième Couronne qu'est localisé l'essentiel de l'offre avec 50 300 m², soit 39% de l'offre annoncée en 2018. ᴑ Cette augmentation de l'offre est surtout sensible sur les surfaces comprises entre 500 et 1 500 m² dont le nombre augmente de 24%. Ce segment regroupe plus de la moitié de l'offre prochainement disponible. Les surfaces supérieures à 5 000 m² doublent également en nombre. ᴑ Contrairement à l'offre immédiate où elles sont prédominantes, les petites surfaces ne représentent pour l'instant qu'une infime partie de l'offre future : seulement 1% du volume disponible sur le long terme et 14% en nombre. Offre à un an ᴑ Au 3 ème trimestre 2017, le volume placé de bureaux à la vente en Ile-de-France est de 183 300 m², soit une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente. La croissance n'est pas équivalente sur tous les secteurs. Paris qui concentre 48% de la surface transactée voit au contraire son volume placé diminuer de 18%. ᴑ Des valeurs à la vente constantes pas rapport au trimestre précédent. Des prix de vente qui varient en fonction de la dimension des actifs. Les valeurs des immeubles indépendants d'une surface supérieure à 500 m² étant significativement plus élevées que les surfaces en copropriété ou inférieures à 500 m². ᴑ L'offre immédiate recensée sur l'Ile-de-France s'élève à 389 000 m². Si à l'échelle de la région parisienne, cette offre augmente de 2% par rapport à la fin d'année en 2016, elle reste très restreinte sur la Capitale et continue de se contracter (-24 % par rapport à l'année précédente). ᴑ L'offre future en Ile-de-France continue de croître avec une hausse de 35% par rapport à la fin d'année 2016. L'offre reste inégale selon les secteurs. Avec 21 400 m² en baisse d'une année sur l'autre, Paris ne représente que 17% du stock total en Ile-de-France. La Première Couronne, et particulièrement le secteur Sud, voit a contrario son stock augmenter considérablement. Elle totalise 44 400 m² soit plus d'un tiers de l'offre à un an à l'échelle de la région. Mais c'est en Deuxième Couronne qu'est localisé l'essentiel de l'offre avec 50 300 m², soit 39% de l'offre annoncée en 2018. Demande placée Offre immédiate Prix de vente ᴑ Au 3ème trimestre 2017, le volume placé de bureaux à la vente en Ile-de-France est de 183 300 m², soit une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente. A contrario, le nombre de transaction est en baisse de 14%. Ce fléchissement en nombre de transactions est compensé par la part plus importante prise par les transactions de plus de 5 000 m² (72 300 m² - 5 signatures) qui représentent 39% du volume total signé en 2017 et augmentent de plus de 60% par rapport à la même période en 2016. ᴑ La croissance des volumes observée à l'échelle de l'Ile-de-France n'est pas équivalente sur tous les secteurs. Paris qui concentre 48% des surfaces transactées et plus de la moitié des transactions effectuées (51%) voit au contraire son volume placé diminuer de 18%. C'est essentiellement sur Paris Centre Ouest dont QCA que l'on peut observer une baisse de la surface transactée. Paris QCA, bien qu'ayant un nombre de transactions quasi similaire, soit 50 transactions, enregistre une diminution de 39% du volume placé avec 15 100 m² transactés depuis le début de l'année. ᴑ A l'échelle francilienne, tous les segments de surfaces inférieures à 5 000 m² sont touchés par cette diminution tant au niveau du nombre de ventes que du volume total des commercialisations. Cette tendance baissière ne se vérifie pas toujours à Paris selon les sous-secteurs considérés. Par exemple, à Paris QCA, le segment des surfaces inférieures à 500 m² est actuellement le seul à résister : avec 45 signatures pour un total de 8 900 m² (+31% d'une année sur l'autre), il représente 90% des transactions recensées depuis le début de l'année. A Paris Centre Ouest, le segment 500-1 500 m² est le seul à afficher une progression de ses volumes de transactions (+24% en un an) alors que sur la Rive Gauche, les signatures ont été plus nombreuses (30 en 2017 contre 22 en 2016) et les volumes traités ont très fortement augmenté (de 33 600 m² en 2016 à 50 500 m² en 2017), sous l'effet de l'acquisition par ALTICE de l'opération "Qu4drans" et du positionnement de CREDIT AGRICOLE ASSURANCES sur le boulevard de Vaugirard. Il faut s'éloigner de la Capitale pour voir cette tendance baissière s'inverser. C'est surtout en Boucle Sud que la croissance des volumes est la plus importante; ils ont été multipliés par 5 en un an, à la faveur de l'acquisition par le GROUPE AMAURY de 15 600 m² à Boulogne-Billancourt. Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Ile-de-France - 3ème trimestre 2017
  • 2. ILE-DE-France En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 37 300 35 600 19% -5% Moins de 500 m² 195 170 72% -13% De 500 à 1 500 m² 46 700 38 200 21% -18% De 500 à 1 500 m² 58 46 19% -21% De 1 500 à 5 000 m² 44 900 37 200 20% -17% De 1 500 à 5 000 m² 17 16 7% -6% Plus de 5 000 m² 44 500 72 300 39% 62% Plus de 5 000 m² 4 5 2% 25% TOTAL 173 400 183 300 100% 6% TOTAL 274 237 100% -14% En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. Paris QCA & Centre Ouest 39 700 23 500 13% -41% Paris QCA & Centre Ouest 80 67 28% -16% Autres Paris 52 600 64 600 35% 23% Autres Paris 66 55 23% -17% Boucle Sud 6 400 30 000 16% 369% Boucle Sud 15 27 11% 80% Neuilly-Levallois 12 400 8 200 4% -34% Neuilly-Levallois 7 14 6% 100% Péri Défense 10 300 7 400 4% -28% Péri Défense 21 5 2% -76% ILE-DE-France 173 400 183 300 100% 6% ILE-DE-France 274 237 100% -14% ILE-DE-France En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 59 400 57 300 15% -4% Moins de 500 m² 241 233 60% -3% De 500 à 1 500 m² 76 500 76 200 20% 0% De 500 à 1 500 m² 92 87 22% -5% De 1 500 à 5 000 m² 153 200 155 900 40% 2% De 1 500 à 5 000 m² 57 59 15% 4% Plus de 5 000 m² 93 100 99 600 26% 7% Plus de 5 000 m² 13 11 3% -15% TOTAL 382 200 389 000 100% 2% TOTAL 403 390 100% -3% En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Paris QCA & Centre Ouest 30 100 18 800 5% -38% Paris QCA & Centre Ouest 65 55 14% -15% Autres Paris 42 000 38 000 10% -10% Autres Paris 91 86 22% -5% Boucle Sud 16 700 9 500 2% -43% Boucle Sud 31 23 6% -26% Neuilly-Levallois 7 500 8 900 2% 19% Neuilly-Levallois 13 10 3% -23% Péri Défense 37 100 18 400 5% -50% Péri Défense 37 31 8% -16% ILE-DE-France 382 200 389 000 100% 2% ILE-DE-France 403 390 100% -3% ILE-DE-France En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 1 800 1 700 1% -6% Moins de 500 m² 9 7 14% -22% De 500 à 1 500 m² 16 800 22 400 17% 33% De 500 à 1 500 m² 21 26 52% 24% De 1 500 à 5 000 m² 54 400 30 300 23% -44% De 1 500 à 5 000 m² 21 13 26% -38% Plus de 5 000 m² 22 500 74 800 58% 232% Plus de 5 000 m² 2 4 8% 100% TOTAL 95 500 129 200 100% 35% TOTAL 53 50 100% -6% En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Paris QCA & Centre Ouest 3 700 5 000 4% 35% Paris QCA & Centre Ouest 5 6 12% 20% Autres Paris 34 700 16 400 13% -53% Autres Paris 18 15 30% -17% Boucle Sud 6 600 3 600 3% -45% Boucle Sud 5 5 10% 0% Neuilly-Levallois 7 900 4 600 4% -42% Neuilly-Levallois 4 3 6% -25% Péri Défense 2 800 2 700 2% -4% Péri Défense 4 3 6% -25% ILE-DE-France 95 500 129 200 100% 35% ILE-DE-France 53 50 100% -6% Offre, et demande placée en m² - Prix en € par m² Sources : Immostat / Cushman & Wakefield DeNovembre2017àNovembre2018 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Ile-de-France - 3ème trimestre 2017Demandeplacée Réactualisationtrimestrielle PrixdeventeOffreimmédiate Réactualisationtrimestrielle Offreàunan Réactualisationtrimestrielle Compte-tenudenotreexpertisemarchéet/oudes dernièrestransactionsconstatées Paris 18/19/20ème 4 500 - 6 500 €/m² 6 000 - 8 500 €/m² Paris 12/13ème 4 500 - 8 500 €/m² 7 000 - 12 500 €/m² La Défense 4 500 - 6 000 €/m² 4 500 - 10 000 €/m² Paris 3/4ème 9 000 - 12 000 €/m² 10 500 - 15 000 €/m² Paris QCA Opéra 9 000 - 14 000 €/m² 12 000 - 20 000 €/m² Paris 5/6/7ème 9 000 - 14 000 €/m² 10 000 - 20 000 €/m² Paris 9ème Nord 8 000 - 10 000 €/m² 9 000 - 10 000 €/m² Paris 10/11ème 6 500 - 9 000 €/m² 7 500 - 10 000 €/m² Paris QCA Etoile 9 000 - 14 000 €/m² 12 000 - 20 000 €/m² Paris 14/15ème 4 500 - 10 000 €/m² 8 500 - 15 000 €/m² Neuilly-sur-Seine 6 500 - 9 500 €/m² 9 000 - 12 500 €/m² Puteaux 3 500 - 5 500 €/m² 4 500 - 8 000 €/m² Nanterre - Rueil 1 500 - 5 000 €/m² 3 500 - 7 500 € Suresnes - St Cloud Boulogne Billancourt Issy-les-Moulineaux 3 500 - 6 500 €/m² 3 500 - 10 000 €/m² Paris 16ème Sud 7 000 - 10 000 €/m² 8 000 - 12 000 €/m² Asnières-sur-Seine Clichy 1 500 - 5 000 €/m² 4 500 - 7 000 €/m² Levallois-Perret Paris 17ème Nord 5 000 - 10 000 €/m² 5 500 - 10 000 €/m² Courbevoie Nord Colombes / Bois Colombes La Garenne Colombes 1 500 - 4 500 €/m² 4 000 - 6 000 €/m² Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute reproduction devra être mise au crédit de Les valeurs présentées ci-contre correspondent soit à des transactions réalisées soit, en l'absence de transactions, à des valeurs théoriques définies par notre équipe Ventes de Bureaux libres d'occupation. Sont proposées deux valeurs : - la première en noir pour des surfaces en co-propriété ou inférieure à 500 m² - la seconde en bleu pour des immeubles indépendants d'une surface supérieure à 500 m². Compte-tenu de l'étroitesse du marché au-delà de 500 m², les valeurs de cession d'immeubles libres se rapprochent des prix de cession observés sur le marché de l'investissement.
  • 3. PARIS QCA En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 6 800 8 900 59% 31% Moins de 500 m² 38 45 90% 18% De 500 à 1 500 m² 9 200 3 700 25% -60% De 500 à 1 500 m² 11 4 8% -64% De 1 500 à 5 000 m² 3 100 2 500 17% -19% De 1 500 à 5 000 m² 1 1 2% 0% Plus de 5 000 m² 5 500 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 1 0 0% -100% TOTAL 24 600 15 100 100% -39% TOTAL 51 50 100% -2% En m² En nombre Moins de 500 m² Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL TOTAL En m² T1-T3 2017 PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 500 m² 500 600 700 3 400 1 500 2 200 De 500 à 1 500 m² 0 700 0 1 700 1 300 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 2 500 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 500 1 300 700 7 600 2 800 2 200 PARIS QCA En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 6 500 4 600 38% -29% Moins de 500 m² 29 25 81% -14% De 500 à 1 500 m² 4 200 3 200 26% -24% De 500 à 1 500 m² 5 4 13% -20% De 1 500 à 5 000 m² 1 600 4 300 36% 169% De 1 500 à 5 000 m² 1 2 6% 100% Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND TOTAL 12 300 12 100 100% -2% TOTAL 35 31 100% -11% En m² T3 2017 PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 500 m² 200 200 300 2 100 900 900 De 500 à 1 500 m² 0 0 0 2 200 900 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 1 700 0 0 2 600 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 200 1 900 300 4 300 4 400 900 PARIS QCA En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 100 0 0% -100% Moins de 500 m² 1 0 0% -100% De 500 à 1 500 m² 500 1 100 100% 120% De 500 à 1 500 m² 1 2 100% 100% De 1 500 à 5 000 m² 2 400 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 1 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND TOTAL 3 000 1 100 100% -63% TOTAL 3 2 100% -33% En m² T3 2017 PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 500 m² 0 0 0 0 0 0 De 500 à 1 500 m² 0 0 0 1 100 0 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 0 0 0 1 100 0 0 Offre, et demande placée en m² Sources : Immostat / Cushman & Wakefield DeNovembre2017àNovembre2018 Moy. 2000-2016 8 400 6 000 9 500 13 900 37 800 Moy. 2000-2016 41 8 4 1 55 0 1 100 TOTAL 4 600 3 100 0 12 000 15 100 TOTAL 0 1 100 0 4 300 TOTAL 8 900 3 700 2 500 0 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Paris Quartier Central des Affaires (QCA) - 3ème trimestre 2017 Demandeplacée Réactualisationtrimestrielle Offreimmédiate Réactualisationtrimestrielle Offreàunan Réactualisationtrimestrielle Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute
  • 4. PARIS CENTRE OUEST En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 4 200 2 500 29% -40% Moins de 500 m² 23 12 71% -48% De 500 à 1 500 m² 2 500 3 100 36% 24% De 500 à 1 500 m² 4 4 24% 0% De 1 500 à 5 000 m² 2 800 2 900 34% 4% De 1 500 à 5 000 m² 1 1 6% 0% Plus de 5 000 m² 5 600 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 1 0 0% -100% TOTAL 15 100 8 500 100% -44% TOTAL 29 17 100% -41% En m² En nombre Moins de 500 m² Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL TOTAL En m² T1-T3 2017 PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 500 m² 100 200 700 0 200 1 300 De 500 à 1 500 m² 0 0 1 200 0 700 1 100 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 2 900 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 100 200 1 900 0 3 800 2 400 PARIS CENTRE OUEST En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 4 200 6 100 91% 45% Moins de 500 m² 24 23 96% -4% De 500 à 1 500 m² 2 600 600 9% -77% De 500 à 1 500 m² 3 1 4% -67% De 1 500 à 5 000 m² 4 500 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 2 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 6 400 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 1 0 0% -100% TOTAL 17 700 6 700 100% -62% TOTAL 30 24 100% -20% En m² T3 2017 PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 500 m² 700 2 500 3 000 6 200 0 0 De 500 à 1 500 m² 0 0 600 600 0 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 0 2 500 3 600 6 800 0 0 PARIS CENTRE OUEST En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 200 600 15% 200% Moins de 500 m² 1 2 50% 100% De 500 à 1 500 m² 500 700 18% 40% De 500 à 1 500 m² 1 1 25% 0% De 1 500 à 5 000 m² 0 2 600 67% ND De 1 500 à 5 000 m² 0 1 25% ND Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND Plus de 5 000 m² 0 0 0% ND TOTAL 700 3 900 100% 457% TOTAL 2 4 100% 100% En m² T3 2017 PARIS 01 PARIS 02 PARIS 09 PARIS 08 PARIS 16 PARIS 17 Moins de 500 m² 0 150 0 0 0 500 De 500 à 1 500 m² 0 0 0 0 700 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 2 570 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 0 150 2 570 0 700 500 Offre, et demande placée en m² Sources : Immostat / Cushman & Wakefield 2 500 Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016 4 100 21 4 600 6 5 100 3 8 100 1 21 900 30 TOTAL 3 000 2 900 0 8 400 TOTAL 12 400 1 200 0 13 600 0 DeNovembre2017àNovembre2018 TOTAL 650 700 2 570 0 3 920 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Paris Centre Ouest hors QCA - 3ème trimestre 2017 Demandeplacée Réactualisationtrimestrielle Offreimmédiate Réactualisationtrimestrielle Offreàunan Réactualisationtrimestrielle Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute
  • 5. PARIS RIVE GAUCHE En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 2 500 4 000 8% 60% Moins de 500 m² 14 22 73% 57% De 500 à 1 500 m² 5 300 4 300 9% -19% De 500 à 1 500 m² 7 5 17% -29% De 1 500 à 5 000 m² 0 1 600 3% NS De 1 500 à 5 000 m² 0 1 3% NS Plus de 5 000 m² 25 800 40 600 80% 57% Plus de 5 000 m² 1 2 7% 100% TOTAL 33 600 50 500 100% 50% TOTAL 22 30 100% 36% En m² En nombre Moins de 500 m² Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL TOTAL En m² T1-T3 2017 PARIS 05 PARIS 06 PARIS 07 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15 Moins de 500 m² 0 200 700 400 900 1 800 De 500 à 1 500 m² 0 0 0 2 000 1 700 500 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 1 600 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 40 600 TOTAL 0 200 2 300 2 400 2 600 42 900 PARIS RIVE GAUCHE En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 6 600 6 800 42% 3% Moins de 500 m² 34 33 87% -3% De 500 à 1 500 m² 2 400 3 500 21% 46% De 500 à 1 500 m² 3 3 8% 0% De 1 500 à 5 000 m² 0 6 000 37% NS De 1 500 à 5 000 m² 0 2 5% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS TOTAL 9 000 16 300 100% 81% TOTAL 37 38 100% 3% En m² T3 2017 PARIS 05 PARIS 06 PARIS 07 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15 Moins de 500 m² 400 700 100 2 800 500 2 300 De 500 à 1 500 m² 0 1 100 0 900 1 400 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 6 000 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 0 1 800 6 100 3 700 1 900 2 300 PARIS RIVE GAUCHE En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 100 100 1% 0% Moins de 500 m² 1 1 13% 0% De 500 à 1 500 m² 1 900 4 900 58% 158% De 500 à 1 500 m² 2 5 63% 150% De 1 500 à 5 000 m² 11 000 3 400 40% -69% De 1 500 à 5 000 m² 5 2 25% -60% Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS TOTAL 13 000 8 400 100% -35% TOTAL 8 8 100% 0% En m² T3 2017 PARIS 05 PARIS 06 PARIS 07 PARIS 13 PARIS 14 PARIS 15 Moins de 500 m² 0 0 0 100 0 0 De 500 à 1 500 m² 1 100 0 0 0 1 300 2 500 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 0 3 400 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 0 0 TOTAL 1 100 0 0 100 1 300 5 900 Offre, et demande placée en m² Sources : Immostat / Cushman & Wakefield DeNovembre2017àNovembre2018 TOTAL 100 4 900 3 400 0 8 400 4 200 1 600 40 600 50 400 TOTAL 6 800 3 400 0 16 200 6 000 4 000 Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016 4 100 20 3 300 4 6 400 3 30 700 2 44 500 28 TOTAL Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Paris Rive gauche - 3ème trimestre 2017 Demandeplacée Réactualisationtrimestrielle Offreimmédiate Réactualisationtrimestrielle Offreàunan Réactualisationtrimestrielle Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute reproduction devra être mise au crédit de Cushman & Wakefield.
  • 6. NEUILLY / LEVALLOIS En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 800 1 300 16% 63% Moins de 500 m² 4 9 64% 125% De 500 à 1 500 m² 0 4 500 55% NS De 500 à 1 500 m² 0 4 29% NS De 1 500 à 5 000 m² 11 600 2 400 29% -79% De 1 500 à 5 000 m² 3 1 7% -67% Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS TOTAL 12 400 8 200 100% -34% TOTAL 7 14 100% 100% En m² En nombre Moins de 500 m² Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL TOTAL En m² T1-T3 2017 Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL NEUILLY / LEVALLOIS En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 1 800 1 200 13% -33% Moins de 500 m² 10 6 60% -40% De 500 à 1 500 m² 1 000 1 000 11% 0% De 500 à 1 500 m² 1 1 10% 0% De 1 500 à 5 000 m² 4 700 6 700 75% 43% De 1 500 à 5 000 m² 2 3 30% 50% Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS TOTAL 7 500 8 900 100% 19% TOTAL 13 10 100% -23% En m² T3 2017 Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL NEUILLY / LEVALLOIS En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 100 0 0% -100% Moins de 500 m² 1 0 0% -100% De 500 à 1 500 m² 1 100 2 100 46% 91% De 500 à 1 500 m² 1 2 67% 100% De 1 500 à 5 000 m² 6 700 2 500 54% -63% De 1 500 à 5 000 m² 2 1 33% -50% Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS TOTAL 7 900 4 600 100% -42% TOTAL 4 3 100% -25% En m² T3 2017 Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL Offre, et demande placée en m² Sources : Immostat / Cushman & Wakefield LEVALLOIS PERRET 500 13 900 1 800 2 4 500 2 6 400 1 11 Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016 1 200 6 0 NEUILLY SUR SEINE 1 200 TOTAL 4 500 8 200 2 400 9 000600 3 300 2 400 0 6 200 800 0 1 300 0 6 700 TOTAL 1 300 1 000 DeNovembre2017àNovembre2018 TOTAL 0 2 100 2 500 0 4 600 0 2 100 2 500 0 4 600 0 0 0 0 0 0 0 2 000 LEVALLOIS PERRET NEUILLY SUR SEINE LEVALLOIS PERRET 700 1 000 0 8 400 0 0 600 NEUILLY SUR SEINE 6 700 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Neuilly-sur-Seine & Levallois-Perret - 3ème trimestre 2017 Demandeplacée Réactualisationtrimestrielle Offreimmédiate Réactualisationtrimestrielle Offreàunan Réactualisationtrimestrielle Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute
  • 7. BOUCLE SUD En m² T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. En nombre T1-T3 2016 T1-T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 2 500 3 600 12% 44% Moins de 500 m² 11 16 59% 45% De 500 à 1 500 m² 3 900 5 500 18% 41% De 500 à 1 500 m² 4 7 26% 75% De 1 500 à 5 000 m² 0 5 200 17% NS De 1 500 à 5 000 m² 0 3 11% NS Plus de 5 000 m² 0 15 600 52% NS Plus de 5 000 m² 0 1 4% NS TOTAL 6 400 29 900 100% 367% TOTAL 15 27 100% 80% En m² En nombre Moins de 500 m² Moins de 500 m² De 500 à 1 500 m² De 500 à 1 500 m² De 1 500 à 5 000 m² De 1 500 à 5 000 m² Plus de 5 000 m² Plus de 5 000 m² TOTAL TOTAL En m² T1-T3 2017 BOUL. ISSY MEUDON ST CLOUD Moins de 500 m² 2 200 100 0 1 000 De 500 à 1 500 m² 2 600 2 300 0 0 De 1 500 à 5 000 m² 3 700 1 600 0 0 Plus de 5 000 m² 15 600 0 0 0 TOTAL 24 100 4 000 0 1 000 BOUCLE SUD En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 5 000 3 600 38% -28% Moins de 500 m² 17 16 70% -6% De 500 à 1 500 m² 10 000 5 900 62% -41% De 500 à 1 500 m² 13 7 30% -46% De 1 500 à 5 000 m² 1 600 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 1 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS TOTAL 16 600 9 500 100% -43% TOTAL 31 23 100% -26% En m² T3 2017 BOUL. ISSY MEUDON SAINT CLOUD Moins de 500 m² 2 400 100 0 1 000 De 500 à 1 500 m² 2 400 0 0 3 400 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 4 800 100 0 4 400 BOUCLE SUD En m² Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. En nombre Fin 2016 T3 2017 Poids Evol. Moins de 500 m² 400 0 0% -100% Moins de 500 m² 1 0 0% -100% De 500 à 1 500 m² 1 600 3 600 100% 125% De 500 à 1 500 m² 2 5 100% 150% De 1 500 à 5 000 m² 4 600 0 0% -100% De 1 500 à 5 000 m² 2 0 0% -100% Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS Plus de 5 000 m² 0 0 0% NS TOTAL 6 600 3 600 100% -45% TOTAL 5 5 100% 0% En m² T3 2017 BOUL. ISSY MEUDON SAINT CLOUD Moins de 500 m² 0 0 0 0 De 500 à 1 500 m² 1 500 0 0 2 100 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 1 500 0 0 2 100 Offre, et demande placée en m² Sources : Immostat / Cushman & Wakefield SEVRES 300 Moy. 2000-2016 Moy. 2000-2016 2 300 11 2 600 3 2 900 1 19 400 1 27 200 17 TOTAL 5 500 5 300 15 600 3 600 30 000 TOTAL 3 600 5 800 0 100 9 400 0 0 100 0 0 DeNovembre2017àNovembre2018 TOTAL 0 3 600 0 0 3 600 0 0 0 0 SEVRES 0 600 0 0 900 SEVRES Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Boucle Sud - 3ème trimestre 2017 Demandeplacée Réactualisationtrimestrielle Offreimmédiate Réactualisationtrimestrielle Offreàunan Réactualisationtrimestrielle Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de Cushman & Wakefield. Auquel cas, toute
  • 8. Demande placée au T3 de chaque année En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 23 000 30 100 35 900 37 300 Moins de 500 m² 112 143 171 195 De 500 à 1 500 m² 11 000 39 500 42 500 46 700 De 500 à 1 500 m² 15 45 52 58 De 1 500 à 5 000 m² 28 200 31 100 56 700 44 900 De 1 500 à 5 000 m² 15 12 23 17 Plus de 5 000 m² 25 800 117 900 62 200 44 500 Plus de 5 000 m² 2 7 5 4 TOTAL 88 000 218 600 197 300 173 400 TOTAL 144 207 251 274 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 44 100 59 700 64 500 59 400 Moins de 500 m² 181 256 269 241 De 500 à 1 500 m² 89 000 80 000 89 300 76 500 De 500 à 1 500 m² 97 95 106 92 De 1 500 à 5 000 m² 156 000 153 500 148 100 153 200 De 1 500 à 5 000 m² 58 59 53 57 Plus de 5 000 m² 146 200 106 900 111 000 93 100 Plus de 5 000 m² 15 12 13 13 TOTAL 435 300 400 100 412 900 382 200 TOTAL 351 422 441 403 Demande placée au T3 de chaque année En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 6 300 7 800 9 100 6 800 Moins de 500 m² 29 42 46 38 De 500 à 1 500 m² 1 500 6 900 7 500 9 200 De 500 à 1 500 m² 2 8 9 11 De 1 500 à 5 000 m² 9 800 3 800 5 000 3 100 De 1 500 à 5 000 m² 6 2 2 1 Plus de 5 000 m² 0 0 0 5 500 Plus de 5 000 m² 0 0 0 1 TOTAL 17 600 18 500 21 600 24 600 TOTAL 37 52 57 51 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 5 700 11 500 7 300 6 500 Moins de 500 m² 29 53 31 29 De 500 à 1 500 m² 6 100 3 800 6 300 4 200 De 500 à 1 500 m² 6 6 8 5 De 1 500 à 5 000 m² 3 200 0 3 000 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 0 1 1 Plus de 5 000 m² 0 0 5 500 0 Plus de 5 000 m² 0 0 1 0 TOTAL 15 000 15 300 22 100 12 300 TOTAL 36 59 41 35 Demande placée au T3 de chaque année En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 2 400 3 500 4 000 4 200 Moins de 500 m² 15 16 25 23 De 500 à 1 500 m² 900 5 300 3 700 2 500 1 6 5 4 De 1 500 à 5 000 m² 2 100 3 300 2 500 2 800 1 1 1 1 Plus de 5 000 m² 5 800 10 400 6 700 5 600 Plus de 5 000 m² 1 1 1 1 TOTAL 11 200 22 500 16 900 15 100 TOTAL 18 24 32 29 Offre immédiate 2013 2014 2015 2016 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 3 300 5 600 5 400 4 200 Moins de 500 m² 17 33 30 24 De 500 à 1 500 m² 2 200 3 600 5 100 2 600 De 500 à 1 500 m² 3 5 6 3 De 1 500 à 5 000 m² 6 100 9 600 6 100 4 500 De 1 500 à 5 000 m² 2 4 2 2 Plus de 5 000 m² 0 0 0 6 400 Plus de 5 000 m² 0 0 0 1 TOTAL 11 600 18 800 16 600 17 700 TOTAL 22 42 38 30 Demande placée au T3 de chaque année En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 1 600 1 200 1 400 800 Moins de 500 m² 6 6 10 4 De 500 à 1 500 m² 800 2 500 2 900 0 De 500 à 1 500 m² 1 2 3 0 De 1 500 à 5 000 m² 2 500 0 0 11 600 De 1 500 à 5 000 m² 2 0 0 3 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 4 900 3 700 4 300 12 400 TOTAL 9 8 13 7 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 1 700 2 400 3 500 1 800 Moins de 500 m² 6 11 17 10 De 500 à 1 500 m² 3 400 500 2 100 1 000 De 500 à 1 500 m² 3 1 2 1 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 3 000 4 700 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 1 2 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 5 100 2 900 8 600 7 500 TOTAL 9 12 20 13 Demande placée au T3 de chaque année En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 400 2 100 1 700 2 500 Moins de 500 m² 2 12 8 11 De 500 à 1 500 m² 1 400 500 3 800 3 900 De 500 à 1 500 m² 2 1 5 4 De 1 500 à 5 000 m² 0 6 000 2 000 0 De 1 500 à 5 000 m² 0 2 1 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 1 800 8 600 7 500 6 400 TOTAL 4 15 14 15 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 1 000 3 800 5 900 5 000 Moins de 500 m² 6 15 23 17 De 500 à 1 500 m² 3 600 3 500 8 500 10 000 De 500 à 1 500 m² 5 4 10 13 De 1 500 à 5 000 m² 2 100 4 200 5 500 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 2 2 1 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 6 700 11 500 19 900 16 600 TOTAL 12 21 35 31 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Historiques demande placée et offre immédiate Au 3ème trimestre de chaque année Ile-de-France RéactualisationtrimestrielleRéactualisationtrimestrielle Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de ParisQCAParisCentreOuestNeuilly-LevalloisBoucleSud
  • 9. Demande placée En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 36 700 46 100 52 700 57 900 Moins de 500 m² 174 214 246 288 De 500 à 1 500 m² 20 200 63 700 66 900 69 400 De 500 à 1 500 m² 28 71 79 85 De 1 500 à 5 000 m² 50 900 49 500 92 700 66 600 De 1 500 à 5 000 m² 27 19 38 24 Plus de 5 000 m² 82 200 117 900 93 400 109 300 Plus de 5 000 m² 6 7 7 8 TOTAL 190 000 277 200 305 700 303 200 TOTAL 235 311 370 405 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 44 100 59 700 64 500 59 400 Moins de 500 m² 181 256 269 241 De 500 à 1 500 m² 89 000 80 000 89 300 76 500 De 500 à 1 500 m² 97 95 106 92 De 1 500 à 5 000 m² 156 000 153 500 148 100 153 200 De 1 500 à 5 000 m² 58 59 53 57 Plus de 5 000 m² 146 200 106 900 111 000 93 100 Plus de 5 000 m² 15 12 13 13 TOTAL 435 300 400 100 412 900 382 200 TOTAL 351 422 441 403 Demande placée En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 11 800 12 000 14 800 11 500 Moins de 500 m² 52 63 72 60 De 500 à 1 500 m² 3 400 12 400 8 300 12 800 De 500 à 1 500 m² 5 14 10 16 De 1 500 à 5 000 m² 15 200 3 800 9 700 11 000 De 1 500 à 5 000 m² 9 2 4 3 Plus de 5 000 m² 0 0 17 100 5 500 Plus de 5 000 m² 0 0 1 1 TOTAL 30 400 28 200 49 900 40 800 TOTAL 66 79 87 80 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 5 700 11 500 7 300 6 500 Moins de 500 m² 29 53 31 29 De 500 à 1 500 m² 6 100 3 800 6 300 4 200 De 500 à 1 500 m² 6 6 8 5 De 1 500 à 5 000 m² 3 200 0 3 000 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 0 1 1 Plus de 5 000 m² 0 0 5 500 0 Plus de 5 000 m² 0 0 1 0 TOTAL 15 000 15 300 22 100 12 300 TOTAL 36 59 41 35 Demande placée En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 4 800 5 000 5 100 8 000 Moins de 500 m² 27 23 31 36 De 500 à 1 500 m² 1 500 8 300 4 400 5 700 De 500 à 1 500 m² 2 9 6 8 De 1 500 à 5 000 m² 3 400 7 400 7 600 2 800 De 1 500 à 5 000 m² 2 3 3 1 Plus de 5 000 m² 5 800 10 400 6 700 5 600 Plus de 5 000 m² 1 1 1 1 TOTAL 15 500 31 100 23 800 22 100 TOTAL 32 36 41 46 Offre immédiate 2013 2014 2015 2016 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 3 300 5 600 5 400 4 200 Moins de 500 m² 17 33 30 24 De 500 à 1 500 m² 2 200 3 600 5 100 2 600 De 500 à 1 500 m² 3 5 6 3 De 1 500 à 5 000 m² 6 100 9 600 6 100 4 500 De 1 500 à 5 000 m² 2 4 2 2 Plus de 5 000 m² 0 0 0 6 400 Plus de 5 000 m² 0 0 0 1 TOTAL 11 600 18 800 16 600 17 700 TOTAL 22 42 38 30 Demande placée En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 1 700 1 900 2 300 1 400 Moins de 500 m² 7 9 13 9 De 500 à 1 500 m² 800 2 500 2 900 2 200 De 500 à 1 500 m² 1 2 3 2 De 1 500 à 5 000 m² 2 500 3 200 0 11 600 De 1 500 à 5 000 m² 2 1 0 3 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 5 000 7 600 5 200 15 200 TOTAL 10 12 16 14 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 1 700 2 400 3 500 1 800 Moins de 500 m² 6 11 17 10 De 500 à 1 500 m² 3 400 500 2 100 1 000 De 500 à 1 500 m² 3 1 2 1 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 3 000 4 700 De 1 500 à 5 000 m² 0 0 1 2 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 5 100 2 900 8 600 7 500 TOTAL 9 12 20 13 Demande placée En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 900 2 700 3 800 3 900 Moins de 500 m² 5 16 17 16 De 500 à 1 500 m² 2 600 3 000 6 200 4 800 De 500 à 1 500 m² 4 4 8 5 De 1 500 à 5 000 m² 1 400 6 000 2 000 2 700 De 1 500 à 5 000 m² 1 2 1 1 Plus de 5 000 m² 9 000 0 0 26 300 Plus de 5 000 m² 1 0 0 1 TOTAL 13 900 11 700 12 000 37 700 TOTAL 11 22 26 23 Offre immédiate En m² 2013 2014 2015 2016 En nombre 2013 2014 2015 2016 Moins de 500 m² 1 000 3 800 5 900 5 000 Moins de 500 m² 6 15 23 17 De 500 à 1 500 m² 3 600 3 500 8 500 10 000 De 500 à 1 500 m² 5 4 10 13 De 1 500 à 5 000 m² 2 100 4 200 5 500 1 600 De 1 500 à 5 000 m² 1 2 2 1 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 Plus de 5 000 m² 0 0 0 0 TOTAL 6 700 11 500 19 900 16 600 TOTAL 12 21 35 31 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Historiques demande placée et offre immédiate Cumuls annuels Ile-de-France RéactualisationtrimestrielleRéactualisationtrimestrielle Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et qualifié. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, Cushman & Wakefield décline toute responsabilité sur tout dommage ou perte subis du fait de toute inexactitude involontaire contenue dans le présent document. Toute référence, reproduction ou publication, totale ou partielle, des informations contenues dans le présent document, est interdite sans accord préalable de ParisQCAParisCentreOuestNeuilly-LevalloisBoucleSud
  • 10. Antoine Derville Tél : +33 (0)1 53 76 92 Nils Vinck Tél : +33 (0)1 86 46 10 Mélanie Schwindling Tél : +33 (0)1 86 46 10 CUSHMAN & WAKEFIELD France Michael Hagège Email : antoine.derville@cushwake.com Email : melanie,schwindling@cushwake.com Email : magali.marton@cushwake.com Tél : +33 (0)1 86 46 10 08 Email : nils.vinck@cushwake.com Email : michael.hagege@cushwake.com Research Magali Marton Tél : +33 (0)1 86 46 10 95 Pop-Up market - Ventes de bureaux libres Ile-de-France - 3ème trimestre 2017 Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l’appui d’un avis professionnel spécifique et de qualité. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, la responsabilité de Cushman & Wakefield ne saurait être engagée en aucune manière en cas d’erreur ou inexactitude figurant dans le présent document. Toute référence, reproduction ou diffusion, totale ou partielle, du présent document et des informations qui y figurent, est interdite sans accord préalable exprès de Cushman & Wakefield. En tout état de cause, toute référence, reproduction ou diffusion devra en mentionner la source. © Cushman & Wakefield 2017