SlideShare une entreprise Scribd logo
Batibouw 26 févr – 6 mars 2011Financement des investissements destinés à économiser l'énergie & Avantages fiscauxEric PIRE – Dexia Crédits Logement
Economies d'énergie : primes – subsides – réductions d’impôtsLes exemples et chiffres présentés sont indicatifs et n'impliquent aucun engagement. Chaque situation est particulière. Consultez votre conseiller.
Dexia Banque SA, Bd Pachéco 44, 1000 Bruxelles - RPM Bruxelles TVA BE 0403.201.185CBFA n° 19649 A - Agent d'assurances de Dexia Assurances Belgique© 2011 - Dexia
Des travaux visant à économiser l’énergiePermettez-moi de vous présenter la famille Clément – Dujardin.Ils sont ravis car leur emprunt hypothécaire, qui date d'il y a 15 ans, est remboursé.Maintenant, ils ont de grands projets…Chauffe-eau solaire		€ 5 000Panneaux solaires		€ 15 000Thermostat/amp. éco.              € 1 000 Rafraîchissement sdb		€ 6 000Remplacement de chaudière	€ 4 00020 m² de vitrage HR 	           € 4 000Isolation du toit (78 m²)           € 3 000Couverture du toit 	           € 7 000Total : € 45 000© 2011 - Dexia
Notre compteur tourne à l’enversRéduisez votre facture énergétique surtout grâce :aux panneaux photovoltaïques qui vont faire tourner le compteur à l’envers et permettrent ainsi une économie de € 650 / an en moyenne (prix de l'électricité : € 0,17/kWh)Mais aussi grâce :aux panneaux solaires et aux +/- 50 % d'économie sur l'eau chaude qu’ils vont générerà l’isolation du toit, aux fenêtres superisolantes et à la chaudière à condensation et à l’économie de mazout/gaz que cela va générer© 2011 - Dexia
Savez-vous que…Répartition de la consommation annuelle d'énergie (ménage)Eau chaudeChauffageEclairageCongeler & RafraïchirAutresLaver et sécherCuisinerL’installation de panneaux photovoltaïques ne concernant que la consommation électrique, ceux qui se chauffent au mazout doivent donc aussi être attentifs à toutes les économies possibles en ce domaine.
Le remplacement d’une ancienne chaudière par une nouvelle à condensation, une isolation efficace de la maison et des châssis à haute isolation sont de grands atouts en ce domaine. En effet,…© 2011 - Dexia
Savez-vous que…ToitMursSolsPortes et fenêtresPonts thermiquesIsoler, c’est épargner© 2011 - Dexia
Savez-vous que…Vitrage à haut rendementSi la température extérieure est de 0°et sans chauffage, à l’intérieur, nous aurons… Temp. int.Temp. ext.Simple vitrageDouble vitrageVitrage super isolant 1,1© 2011 - Dexia
Le Fisc et ses réductions d’impôtsFisc – revenus 2011 40 % des sommes facturées TVA incluse pour les investissementssuivants, pourront être utilisées comme réduction d’impôtsLe remplacement d’une ancienne chaudièreL’entretien des chaudièresL’installation d’un système de chauffage de l’eau par le recours à l’énergie solaireL’installation de panneaux photovoltaïquesL’installation de tout autre dispositif de production d’énergie géothermiqueL’installation de double vitrageL’isolation du toitLe placement de vannes thermostatiques ou d’un thermostat d’ambianceLa réalisation d’un audit énergétique= pas applicable pour les nouvelles constructions ou les maisons de moins de 5 ans© 2011 - Dexia
Le Fisc et ses réductions d’impôtsFisc – revenus 2011 La réduction d’impôts sera de maximum € 2 830 par année etpassera à € 3 680 si les travaux comprennent l’installation de panneaux photovoltaïques.
Pour les maisons habitées depuis 5 ans et plus, le solde des 40 % pourra être reporté sur les trois années suivantes ( max € 2 830 ou € 3 680 par année )
vitrage à haut rendement : 	    40 %     € 1 600
 isolation du toit : 		    40 %     € 1 200
 remplacement de chaudière: 	    40 %     € 1 600
 vannes thermostatiques... : 	    40 %        € 200
 chauffe-eau solaire : 	    40 %     € 2 000
 panneaux photovoltaïques : 	    40 %     € 7 600€ 14 200 Donc récupération de 	• € 3 680 en 2012		• € 3 680 en 2013 		• € 3 680 en 2014		• € 1 560 en 2015soit au total une économie d’impôts de € 14 200 en 4 ans.Soit, au total, une économie d’impôts de € 13 482 avec les I.C. (7 %)© 2011 - Dexia
Les certificatsverts4,5 kWc = 3825 kWh = +/-31m²RégionWallonneRégionBruxelloise4,5 kWc donnent droit à 26,78 CV 1CV vaut aujourd’hui € 90 et sa valeur fluctue mais le prix minimum garanti par la RW est de € 65 pendant 15 ans.Minimum : 26,78 x € 65 = € 1 740,7/an
Sur 15 ans : au minimum € 26.110,5
Actuellement : 26,78 x € 90 = € 2 410/an
Sur 15 ans : € 36 180 si € 90 le CV31 m² donnent droit à 25,34 CV1CV vaut aujourd’hui € 75 et le prix est fixé de manière définitive dans un contrat de 10 ans avec les fournisseurs. 25,34CV X € 75 = € 1 900,5
chaque année pendant 10 ans 25,34CV X € 75 = € 1 900,5
Càd un gain sur 10 ans de € 19 005© 2011 - Dexia
Résumé pour la RégionBruxelloiseEst-ce bien rentable de faire tous ces travaux ? En combien de temps seront-ils rentabilisés ?Mais il faut ajouter l’économie de mazout/gaz grâce à la nouvelle chaudière, aux nouveaux vitrages, à l’isolation et au boiler solaire.
Si on prend le tout en compte, cela rentabilise tout à fait l’investissement endéans les 10 ans. Coût des travaux	€ 45 000Compteur qui tourne à l’envers	  € 6 800	sur 10 ansCertificats verts (au cours de 75 €)	€ 17 220	sur 10 ansAvantagesfiscaux	€ 13 482  	sur   4 ansTotal des économies 	€ 37 502	en  10 ans© 2011 - Dexia
Résumé pour la RégionBruxelloiseSi les travaux ne concernent que les panneaux photovoltaïques, en combien de temps l’investissement serait-il rentable ?L’installation est donc rentabilisée après un peu moins de 5 ans.Coût des travaux	€ 15 000Compteur qui tourne à l’envers	  € 3 400	sur 5 ansCertificats verts (au cours de € 75) 	  € 8 610	sur 5 ansAvantagesfiscaux	  € 6 420	sur 3 ansTotal des économies 		€ 18 430© 2011 - Dexia
Résumé pour la RégionCoût des travauxEconomie factureCertificats vertsAvantages fiscauxTotal des économies€ 45 000€ 6 800 sur 10 ans€ 23 205 sur 15 ans      (au cours de € 65)€ 13 482 sur 4 ans€ 43 487 sur 15 ans€ 45 000€ 6 800 sur 10 ans€ 30 345 sur 15 ans(au cours actuel)€ 13 356 sur 4 ans€ 50 627 sur 15 ansWallonneMais il faut ajouter l’économie de mazout/gaz grâce à la nouvelle chaudière, aux nouveaux vitrages, à l’isolation et au boiler solaire.
Si on prend le tout en compte, cela rentabilise tout à fait l’investissement.© 2011 - Dexia
Résumé pour la RégionCoût des travauxÉconomie factureCertificats vertsAvantages fiscauxTotal des économies€ 15 000€ 3 400 sur 5 ans€ 7 735 sur 5 ans( au cours de € 65 )€ 6 420 sur 3 ans€ 17 135€ 15 000€ 2 720 sur 4 ans€ 8 092 sur 4 ans( au cours actuel )€ 6 420 sur 3 ans€ 17 232WallonneSi les travaux ne concernent que les panneaux photovoltaïques, en combien de temps l’investissement serait-il rentable ?L’installation est donc rentabilisée en 4 à 5 ans selon le cours du certificat vert.© 2011 - Dexia
http://energie.wallonie.be/fr/primes-energie-nouveautes-a-partir-du-1er-mai-2010.htmlhttp://energie.wallonie.be/servlet/Repository/Inventaire_des_Prim.PDF?IDR=472Ville de BRUXELLEShttp://www.bruxelles.be/artdet.cfm/4399http://www.ibgebim.be/Templates/news.aspx?id=28510&langtype=2060Les primes et autres aides© 2011 - Dexia

Contenu connexe

Tendances

Reforme fiscale 2012
Reforme fiscale 2012Reforme fiscale 2012
Reforme fiscale 2012
Charles Markowicz
 
Les outils de financement - PCAET
Les outils de financement - PCAETLes outils de financement - PCAET
Les outils de financement - PCAET
ALEC_Rennes
 
Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)
Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)
Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)
minergie-romande
 
Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1
Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1
Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1
Yannick Blaser
 
Guide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann France
Guide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann FranceGuide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann France
Guide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann France
Viessmann France
 
PRISE DIRECTE N°9
PRISE DIRECTE N°9PRISE DIRECTE N°9
PRISE DIRECTE N°9
redademouche
 
La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018
La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018
La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018
Cluster TWEED
 
Programme primes énergie 2014
Programme primes énergie 2014Programme primes énergie 2014
Programme primes énergie 2014
lesoirbe
 
Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...
Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...
Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...
minergie-romande
 
CEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financement
CEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financementCEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financement
CEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financement
CTR Conseil
 
AGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire rural
AGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire ruralAGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire rural
AGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire rural
Réseau Tepos
 
Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...
Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...
Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...
minergie-romande
 
Votre projet de chauffage solaire
Votre projet de chauffage solaireVotre projet de chauffage solaire
Votre projet de chauffage solaire
Manushka
 
Programme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-Alpes
Programme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-AlpesProgramme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-Alpes
Programme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-Alpes
Pôle Réseaux de Chaleur - Cerema
 
Coopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergie
Coopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergieCoopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergie
Coopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergie
Réseau Tepos
 
CPE : exemples en résidentiel
CPE : exemples en résidentielCPE : exemples en résidentiel
CPE : exemples en résidentiel
Monimmeuble.com
 
Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014
Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014
Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014
maithassou
 

Tendances (20)

Reforme fiscale 2012
Reforme fiscale 2012Reforme fiscale 2012
Reforme fiscale 2012
 
Les outils de financement - PCAET
Les outils de financement - PCAETLes outils de financement - PCAET
Les outils de financement - PCAET
 
Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)
Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)
Journées portes ouvertes Minergie 2013, le 26 octobre 2013 à Bassecourt (JU)
 
Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1
Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1
Moniteur maison-france-confort concept-mfc_2020_nov2010_1
 
Guide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann France
Guide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann FranceGuide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann France
Guide des Solutions de Chauffage 2015 - Viessmann France
 
PRISE DIRECTE N°9
PRISE DIRECTE N°9PRISE DIRECTE N°9
PRISE DIRECTE N°9
 
Réglementation par le CSTB
Réglementation par le CSTBRéglementation par le CSTB
Réglementation par le CSTB
 
La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018
La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018
La cogénération en Wallonie | Moulins de Beez - 14 juin 2018
 
Programme primes énergie 2014
Programme primes énergie 2014Programme primes énergie 2014
Programme primes énergie 2014
 
Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...
Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...
Tour de Suisse romande 2012, Séminaire d'introduction, Construire et rénover ...
 
CEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financement
CEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financementCEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financement
CEE précarité énergétique : de nouvelles opportunités de financement
 
AGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire rural
AGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire ruralAGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire rural
AGIR à Mison (PACA), la rénovation du patrimoine public en territoire rural
 
Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...
Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...
Soutien et subventions dans la rénovation, présentation de Luis Marcos, Direc...
 
Votre projet de chauffage solaire
Votre projet de chauffage solaireVotre projet de chauffage solaire
Votre projet de chauffage solaire
 
Programme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-Alpes
Programme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-AlpesProgramme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-Alpes
Programme de la journée Réseaux de chaleur en Rhône-Alpes
 
Coopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergie
Coopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergieCoopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergie
Coopérative Fermes de Figeac, innovation territoriale sur l énergie
 
CPE : exemples en résidentiel
CPE : exemples en résidentielCPE : exemples en résidentiel
CPE : exemples en résidentiel
 
ORAL
ORALORAL
ORAL
 
Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014
Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014
Ibam chauffe eau solaire maroc 17fevrier2014
 
PRISE VERTE n°1
PRISE VERTE n°1PRISE VERTE n°1
PRISE VERTE n°1
 

En vedette

101202 Task Force Management Overstromingen
101202 Task Force Management Overstromingen101202 Task Force Management Overstromingen
101202 Task Force Management Overstromingen
RC Apeldoorn Sprengen
 
Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelenDexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
Dexia Sessions
 
Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions
 
Stride length math
Stride length mathStride length math
Stride length math
spmath
 
Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions
 
Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)
Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)
Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)
Dexia Sessions
 

En vedette (6)

101202 Task Force Management Overstromingen
101202 Task Force Management Overstromingen101202 Task Force Management Overstromingen
101202 Task Force Management Overstromingen
 
Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelenDexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
 
Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Isolation (ASBL Plate-forme Maison Passive)
 
Stride length math
Stride length mathStride length math
Stride length math
 
Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)
Dexia Sessions Maisons Passives (ASBL Plate-forme Maison Passive)
 
Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)
Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)
Dexia Sessions Chauffage (Viessmann Belgium SPRL)
 

Similaire à Dexia Sessions Financement & avantages fiscaux

Promotion Chauffage Rentree 2012
Promotion Chauffage Rentree 2012Promotion Chauffage Rentree 2012
Promotion Chauffage Rentree 2012
Jean-Christophe Parmentier
 
Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?
Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?
Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?
Centre Urbain - Stadswinkel
 
Enerdeal centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...
Enerdeal   centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...Enerdeal   centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...
Enerdeal centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...
francoisneu
 
La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...
La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...
La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...
Nancy BOVY
 
Presentation photvoltaique
Presentation photvoltaiquePresentation photvoltaique
Presentation photvoltaique
ReaWeb 2.0
 
Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...
Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...
Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...
Coenove
 
Guide - Les maisons passives - Limousin nature environnement
Guide - Les maisons passives - Limousin nature environnementGuide - Les maisons passives - Limousin nature environnement
Guide - Les maisons passives - Limousin nature environnement
Build Green
 
Money footprint dElta LLOYD_131114
Money footprint dElta LLOYD_131114Money footprint dElta LLOYD_131114
Money footprint dElta LLOYD_131114
Factor-X
 
Bilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIESBilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIES
Lumo
 
Bilan campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan campagne crowdfunding avec SERGIESBilan campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan campagne crowdfunding avec SERGIES
Lumo
 
Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?
Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ? Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?
Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?
AparisClimat
 
Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...
Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...
Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...
Cluster TWEED
 
Le Soleil, Moteur De Lhumanité
Le Soleil, Moteur De LhumanitéLe Soleil, Moteur De Lhumanité
Le Soleil, Moteur De Lhumanité
omerbelbich
 
Presentation_audit energetique 1_otd.pdf
Presentation_audit energetique 1_otd.pdfPresentation_audit energetique 1_otd.pdf
Presentation_audit energetique 1_otd.pdf
ChaabenInes1
 
Vrai ou faux
Vrai ou fauxVrai ou faux
Une opportunité pour les télésecrétaires
Une opportunité pour les télésecrétairesUne opportunité pour les télésecrétaires
Une opportunité pour les télésecrétaires
SONERGIA
 
Présidentielles infographie habitat_vf3
Présidentielles infographie habitat_vf3Présidentielles infographie habitat_vf3
Présidentielles infographie habitat_vf3
Philo Prt
 

Similaire à Dexia Sessions Financement & avantages fiscaux (20)

Promotion Chauffage Rentree 2012
Promotion Chauffage Rentree 2012Promotion Chauffage Rentree 2012
Promotion Chauffage Rentree 2012
 
Facilitateur pv
Facilitateur pvFacilitateur pv
Facilitateur pv
 
Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?
Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?
Dois je vraiment remplacer mes anciens châssis?
 
Enerdeal centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...
Enerdeal   centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...Enerdeal   centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...
Enerdeal centrales solaire photovoltaïques industrielles en Wallonie et à B...
 
La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...
La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...
La rénovation énergétique du bâti : aussi une question sociale | LIEGE CREATI...
 
Presentation photvoltaique
Presentation photvoltaiquePresentation photvoltaique
Presentation photvoltaique
 
Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...
Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...
Etude Coénove - Chauffage : palmarès des solutions de rénovation les plus c...
 
Guide - Les maisons passives - Limousin nature environnement
Guide - Les maisons passives - Limousin nature environnementGuide - Les maisons passives - Limousin nature environnement
Guide - Les maisons passives - Limousin nature environnement
 
Money footprint dElta LLOYD_131114
Money footprint dElta LLOYD_131114Money footprint dElta LLOYD_131114
Money footprint dElta LLOYD_131114
 
Bilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIESBilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan d'une campagne crowdfunding avec SERGIES
 
Bilan campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan campagne crowdfunding avec SERGIESBilan campagne crowdfunding avec SERGIES
Bilan campagne crowdfunding avec SERGIES
 
Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?
Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ? Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?
Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?
 
Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...
Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...
Rencontre des acteurs de l'énergie et de l'eau | Cercle du Lac LLN - 14 juin ...
 
Le Soleil, Moteur De Lhumanité
Le Soleil, Moteur De LhumanitéLe Soleil, Moteur De Lhumanité
Le Soleil, Moteur De Lhumanité
 
Presentation_audit energetique 1_otd.pdf
Presentation_audit energetique 1_otd.pdfPresentation_audit energetique 1_otd.pdf
Presentation_audit energetique 1_otd.pdf
 
Vrai ou faux
Vrai ou fauxVrai ou faux
Vrai ou faux
 
Isolation
IsolationIsolation
Isolation
 
PRISE VERTE n°2
PRISE VERTE n°2PRISE VERTE n°2
PRISE VERTE n°2
 
Une opportunité pour les télésecrétaires
Une opportunité pour les télésecrétairesUne opportunité pour les télésecrétaires
Une opportunité pour les télésecrétaires
 
Présidentielles infographie habitat_vf3
Présidentielles infographie habitat_vf3Présidentielles infographie habitat_vf3
Présidentielles infographie habitat_vf3
 

Dexia Sessions Financement & avantages fiscaux

  • 1. Batibouw 26 févr – 6 mars 2011Financement des investissements destinés à économiser l'énergie & Avantages fiscauxEric PIRE – Dexia Crédits Logement
  • 2. Economies d'énergie : primes – subsides – réductions d’impôtsLes exemples et chiffres présentés sont indicatifs et n'impliquent aucun engagement. Chaque situation est particulière. Consultez votre conseiller.
  • 3. Dexia Banque SA, Bd Pachéco 44, 1000 Bruxelles - RPM Bruxelles TVA BE 0403.201.185CBFA n° 19649 A - Agent d'assurances de Dexia Assurances Belgique© 2011 - Dexia
  • 4. Des travaux visant à économiser l’énergiePermettez-moi de vous présenter la famille Clément – Dujardin.Ils sont ravis car leur emprunt hypothécaire, qui date d'il y a 15 ans, est remboursé.Maintenant, ils ont de grands projets…Chauffe-eau solaire € 5 000Panneaux solaires € 15 000Thermostat/amp. éco. € 1 000 Rafraîchissement sdb € 6 000Remplacement de chaudière € 4 00020 m² de vitrage HR € 4 000Isolation du toit (78 m²) € 3 000Couverture du toit € 7 000Total : € 45 000© 2011 - Dexia
  • 5. Notre compteur tourne à l’enversRéduisez votre facture énergétique surtout grâce :aux panneaux photovoltaïques qui vont faire tourner le compteur à l’envers et permettrent ainsi une économie de € 650 / an en moyenne (prix de l'électricité : € 0,17/kWh)Mais aussi grâce :aux panneaux solaires et aux +/- 50 % d'économie sur l'eau chaude qu’ils vont générerà l’isolation du toit, aux fenêtres superisolantes et à la chaudière à condensation et à l’économie de mazout/gaz que cela va générer© 2011 - Dexia
  • 6. Savez-vous que…Répartition de la consommation annuelle d'énergie (ménage)Eau chaudeChauffageEclairageCongeler & RafraïchirAutresLaver et sécherCuisinerL’installation de panneaux photovoltaïques ne concernant que la consommation électrique, ceux qui se chauffent au mazout doivent donc aussi être attentifs à toutes les économies possibles en ce domaine.
  • 7. Le remplacement d’une ancienne chaudière par une nouvelle à condensation, une isolation efficace de la maison et des châssis à haute isolation sont de grands atouts en ce domaine. En effet,…© 2011 - Dexia
  • 8. Savez-vous que…ToitMursSolsPortes et fenêtresPonts thermiquesIsoler, c’est épargner© 2011 - Dexia
  • 9. Savez-vous que…Vitrage à haut rendementSi la température extérieure est de 0°et sans chauffage, à l’intérieur, nous aurons… Temp. int.Temp. ext.Simple vitrageDouble vitrageVitrage super isolant 1,1© 2011 - Dexia
  • 10. Le Fisc et ses réductions d’impôtsFisc – revenus 2011 40 % des sommes facturées TVA incluse pour les investissementssuivants, pourront être utilisées comme réduction d’impôtsLe remplacement d’une ancienne chaudièreL’entretien des chaudièresL’installation d’un système de chauffage de l’eau par le recours à l’énergie solaireL’installation de panneaux photovoltaïquesL’installation de tout autre dispositif de production d’énergie géothermiqueL’installation de double vitrageL’isolation du toitLe placement de vannes thermostatiques ou d’un thermostat d’ambianceLa réalisation d’un audit énergétique= pas applicable pour les nouvelles constructions ou les maisons de moins de 5 ans© 2011 - Dexia
  • 11. Le Fisc et ses réductions d’impôtsFisc – revenus 2011 La réduction d’impôts sera de maximum € 2 830 par année etpassera à € 3 680 si les travaux comprennent l’installation de panneaux photovoltaïques.
  • 12. Pour les maisons habitées depuis 5 ans et plus, le solde des 40 % pourra être reporté sur les trois années suivantes ( max € 2 830 ou € 3 680 par année )
  • 13. vitrage à haut rendement : 40 % € 1 600
  • 14. isolation du toit : 40 % € 1 200
  • 15. remplacement de chaudière: 40 % € 1 600
  • 17. chauffe-eau solaire : 40 % € 2 000
  • 18. panneaux photovoltaïques : 40 % € 7 600€ 14 200 Donc récupération de • € 3 680 en 2012 • € 3 680 en 2013 • € 3 680 en 2014 • € 1 560 en 2015soit au total une économie d’impôts de € 14 200 en 4 ans.Soit, au total, une économie d’impôts de € 13 482 avec les I.C. (7 %)© 2011 - Dexia
  • 19. Les certificatsverts4,5 kWc = 3825 kWh = +/-31m²RégionWallonneRégionBruxelloise4,5 kWc donnent droit à 26,78 CV 1CV vaut aujourd’hui € 90 et sa valeur fluctue mais le prix minimum garanti par la RW est de € 65 pendant 15 ans.Minimum : 26,78 x € 65 = € 1 740,7/an
  • 20. Sur 15 ans : au minimum € 26.110,5
  • 21. Actuellement : 26,78 x € 90 = € 2 410/an
  • 22. Sur 15 ans : € 36 180 si € 90 le CV31 m² donnent droit à 25,34 CV1CV vaut aujourd’hui € 75 et le prix est fixé de manière définitive dans un contrat de 10 ans avec les fournisseurs. 25,34CV X € 75 = € 1 900,5
  • 23. chaque année pendant 10 ans 25,34CV X € 75 = € 1 900,5
  • 24. Càd un gain sur 10 ans de € 19 005© 2011 - Dexia
  • 25. Résumé pour la RégionBruxelloiseEst-ce bien rentable de faire tous ces travaux ? En combien de temps seront-ils rentabilisés ?Mais il faut ajouter l’économie de mazout/gaz grâce à la nouvelle chaudière, aux nouveaux vitrages, à l’isolation et au boiler solaire.
  • 26. Si on prend le tout en compte, cela rentabilise tout à fait l’investissement endéans les 10 ans. Coût des travaux € 45 000Compteur qui tourne à l’envers € 6 800 sur 10 ansCertificats verts (au cours de 75 €) € 17 220 sur 10 ansAvantagesfiscaux € 13 482 sur 4 ansTotal des économies € 37 502 en 10 ans© 2011 - Dexia
  • 27. Résumé pour la RégionBruxelloiseSi les travaux ne concernent que les panneaux photovoltaïques, en combien de temps l’investissement serait-il rentable ?L’installation est donc rentabilisée après un peu moins de 5 ans.Coût des travaux € 15 000Compteur qui tourne à l’envers € 3 400 sur 5 ansCertificats verts (au cours de € 75) € 8 610 sur 5 ansAvantagesfiscaux € 6 420 sur 3 ansTotal des économies € 18 430© 2011 - Dexia
  • 28. Résumé pour la RégionCoût des travauxEconomie factureCertificats vertsAvantages fiscauxTotal des économies€ 45 000€ 6 800 sur 10 ans€ 23 205 sur 15 ans (au cours de € 65)€ 13 482 sur 4 ans€ 43 487 sur 15 ans€ 45 000€ 6 800 sur 10 ans€ 30 345 sur 15 ans(au cours actuel)€ 13 356 sur 4 ans€ 50 627 sur 15 ansWallonneMais il faut ajouter l’économie de mazout/gaz grâce à la nouvelle chaudière, aux nouveaux vitrages, à l’isolation et au boiler solaire.
  • 29. Si on prend le tout en compte, cela rentabilise tout à fait l’investissement.© 2011 - Dexia
  • 30. Résumé pour la RégionCoût des travauxÉconomie factureCertificats vertsAvantages fiscauxTotal des économies€ 15 000€ 3 400 sur 5 ans€ 7 735 sur 5 ans( au cours de € 65 )€ 6 420 sur 3 ans€ 17 135€ 15 000€ 2 720 sur 4 ans€ 8 092 sur 4 ans( au cours actuel )€ 6 420 sur 3 ans€ 17 232WallonneSi les travaux ne concernent que les panneaux photovoltaïques, en combien de temps l’investissement serait-il rentable ?L’installation est donc rentabilisée en 4 à 5 ans selon le cours du certificat vert.© 2011 - Dexia
  • 32. BATIBOUW 2011La meilleure manière de financer des investissements destinés à économiser l'énergie
  • 33. Le financementPayer cashNouveau crédit hypothécaireReprise d’encours?© 2011 - Dexia
  • 34. Chauffe-eau solaire € 5 000Panneaux solaires € 15 000Thermostat/amp. éco. € 1 000 Rafraîchissement sdb € 6 000 Remplacement de chaudière€ 4 00020 m² de vitrage HR € 4 000 Isolation du toit (78 m²) € 3 000Couverture du toit € 7 000Total : € 45 000Le financementLa famille Clément - DujardinFinancement€ 45 000 sur 10 ans en crédit hypothécaire
  • 35. en reprise d’encours(*) reprise du capital déjà payé, sous réserve d'acceptation du dossierCrédits soumis à la loi du 4 août 1992 sur le crédit hypothécaire. € 30 000 au taux d'intérêt avantageux de 2,929 % dans le cadre du Crédit-logement vert (prêt vert) et € 20 000 au taux d'intérêt du Crédit -logement de 4,47 %.(**) capital et intérêts© 2011 - Dexia
  • 36. Le Prêt VertAvantages, conditionsAvantagesTauxd’intérêtavantageuxRéduction d'impôts de 40 % des intérêts Conditionstout propriétaire (le nu-propriétaire inclus), emphythéote, superficiaire, usufruitier ou locataire d'une habitation. exclusivement pour certains investissements liés à des mesures visant à réaliser des économies d'énergie (art. 14524§1 du Code des Impôts sur les revenus tels qu’il était applicable pour l’exercice d’imposition 2010).montant légal maximum : € 15 000 par propriétaire-emprunteur / an / habitation donc € 30 000 pour un couple.emprunt hypothécaire conclu avant le 31/12/2011.règles spécifiques quant aux preuves (factures).© 2011 - Dexia
  • 37. Le Prêt VertExemple, avantagesExemple€ 45 000 sur 10 ans en crédit hypothécaire ou en reprise d’encours€ 30 000 via un Crédit-logement vert => € 288,17/mois€ 15 000 crédit-logement => € 154,60/moisTotal : € 442,80/mois (**)AvantagesTauxd’intérêtavantageux= mensualitéréduited’environ € 15= gain de € 1 800 sur 10 ansRéduction d'impôts de 40 % des intérêts= environ € 341 (la première année)= économie d’impôts de € 1 832 sur 10 ans (*) reprise du capital déjà payé, sous réserve d'acceptation du dossierCrédits soumis à la loi du 4 août 1992 sur le crédit hypothécaire. € 30.000 au taux d'intérêt avantageux de 2,929 % dans le cadre du Crédit-logement vert (prêt vert) et € 20.000 au taux d'intérêt du Crédit-logement de 4,47 %.(**) capital et intérêts© 2011 - Dexia
  • 38. Les avantagesfiscauxConditions, avantagesConditions pour la déduction habitation propre et uniqueCrédits conclus à partir du 01/01/2005But du crédit : “acquérir, conserver ou transformer ” une habitationDurée: minimum 10 ansGarantie hypothécaire : inscription hypothécaire uniquementAvantagesdiminution du revenu imposable grâce à une enveloppe reprenant :le capital rembourséles intérêts payés (sauf ceux du Prêt Vert)les primes d’assurancesMontant max pendant 10 ans = € 2 830 par emprunteur = € 5 660 pour un couple© 2011 - Dexia
  • 39. Les avantagesfiscauxAvant le créditRevenus Monsieur : € 50 000 Madame : € 35 000De € 0 à € 11 480 € 1 398 € 1 398
  • 40. Entre € 11 480 et € 19 131 40 % € 3 060 € 3 060
  • 41. Entre € 19 131 et € 35 060 45 % € 7 169 € 7 142
  • 42. Au delà de € 35 060 50 % € 7 470 ----------- ----------- € 19 097 + € 11 600Impôt national € 30 697+ impôt communal (ex. 7 %) + € 2 149 ----------- € 32 846© 2011 - Dexia
  • 43. Les avantagesfiscaux€ 45 000 sur 10 ans en crédit hypothécaire ou en reprise d’encours€ 30 000 via un Crédit-logement vert€ 15 000 crédit-logement€ 2 617 de capital via le Crédit-logement vert€ 1 855 capital et intérêts pour le crédit-logement € 548 de primes d’assuranceTotal : € 5 020 à se répartir entre Mr et Mme Les revenus imposables de chacun seront diminués de€ 2 510© 2011 - Dexia
  • 44. Les avantagesfiscauxAvec le créditRevenus Monsieur : € 47.490 Madame : € 32.490De € 0 à € 11 480 € 1 398 € 1 398
  • 45. Entre € 11 480 et € 19 131 40 % € 3 060 € 3 060
  • 46. Entre € 19 131 et € 35 060 45 % € 7 169 € 6 012
  • 47. Au delà de € 35 060 50 % € 6 215 ----------- -----------€ 17 842 + € 10 470Total coupe € 28 312Réduction d’impôts “Prêt Vert” - € 341 ------------ + impôt national € 27 971+ impôt communal (ex. 7 %) + € 1 958 ------------ € 29 929© 2011 - Dexia
  • 48. ComparaisonSans empruntAvec Emprunt € 29 929 Impôts € 32 846= un gain de € 2 917 par an
  • 49. = un gain d’environ € 29 170 en 10 ans© 2011 - Dexia
  • 50. Les avantagesfiscauxSi vous déduisez déjà un premier crédit et que celui-ci a été contracté avant 2005, il faut établir la solution fiscale la plus rentable pour vous à savoir :conserver la déduction du premier crédit dans l’ancien régime fiscal et y ajouter le nouvel empruntne plus déduire le premier crédit et ne déduire que le nouveau mais dans le régime actuelCette question est d’importance et mérite que l’on y consacre un peu de temps. Nous vous invitons à contacter votre agence qui pourra examiner en détail la question sur base de vos données personnellesIl en va de même si vous êtes propriétaire de plusieurs immeubles.© 2011 - Dexia
  • 51. Comparaison entre cash et créditRésultat avec crédit etmensualité de € 443 :Résultat avec cashet épargne mensuelle de € 443 :Capital épargné avec intérêts à du 2 % : € 59 372
  • 53. Intérêts à du 2 % € 9 855
  • 55. Frais d’acte - € 1 910 et de dossier
  • 56. Total € 82 655 Gain de € 22 743(*) les frais peuvent varier en fonction du dossier© 2011 - Dexia
  • 57. Les assurancesAssurance solde restant dûCouverture décèsAvantage fiscalPrix en fonction de l'âge, du sexeFumeur / non fumeur© 2011 - Dexia
  • 58. Les assurancesAssurance habitationDexia Home & Family : Assurance incendie + familialeCouverture panneaux solaires / éolienne automatique et gratuite via le volet bris de vitreDHF c’est protéger son habitation, mais aussi sa famille et son investissement© 2011 - Dexia
  • 59. MerciNous vous souhaitons bonne chance pourvos investissements destinés à économiser l'énergie !© 2011 - Dexia