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  Local	
  pour	
  le	
  Logement	
  Autonome	
  des	
  Jeunes	
  de	
  Guadeloupe	
  




Les	
  besoins	
  en	
  logement	
  et	
  hébergement	
  des	
  jeunes	
  de	
  
   18	
  à	
  30	
  ans	
  vivant	
  sur	
  le	
  territoire	
  guadeloupéen	
  :	
  	
  
         Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Etat	
  des	
  lieux	
  


              405	
  500	
                               39,97	
  ans	
                             4%	
  des	
  jeunes	
  
             habitants	
                                 (+2,6	
  ans)	
                              s’en	
  vont	
  


Structure	
  de	
  la	
  
                                                             2006	
                               EvoluAon/1999	
  
populaAon	
  
Moins	
  de	
  18	
  ans	
                                    28,1	
                                        -­‐1,6	
  
18	
  à	
  24	
  ans	
                                         8,2	
                                        -­‐1,4	
  
25	
  à	
  39	
  ans	
                                        19,9	
                                        -­‐4,5	
  
40	
  à	
  59	
  ans	
                                        27,2	
                                         4,9	
  
60	
  ans	
  et	
  plus	
                                     16,6	
                                         2,6	
  



                              Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Phase	
  I	
  	
  

ETUDE	
  DE	
  LA	
  DEMANDE	
  


     Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Résultats du sondage téléphonique
réalisé sur l’ensemble des Guadeloupéens de moins
          de 30 ans âgés de 18 ans et Plus




                Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
ObjecTfs	
  de	
  l’étude	
  


                 Etude	
  quanTtaTve	
  du	
  logement	
  des	
  jeunes	
  




                                  VISE	
  À	
  APPREHENDER	
  :	
  
  Le	
  type	
  d’hébergement	
  dont	
  bénéficient	
  actuellement	
  les	
  jeunes	
  
            Evaluer	
  la	
  volonté	
  de	
  décohabitaAon	
  des	
  jeunes	
  
     Les	
  besoins	
  et	
  a]entes	
  des	
  jeunes	
  en	
  maAère	
  de	
  logement	
  




                      Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
PrésentaTon	
  de	
  l’étude	
  et	
  méthodologie	
  	
  



 	
  Enquête	
  d’opinion	
  réalisée	
  en	
  novembre	
  2008.	
  


 	
  Par	
  téléphone	
  auprès	
  de	
  200	
  jeunes	
  Guadeloupéens	
  âgés	
  de	
  18	
  ans	
  et	
  à	
  30	
  ans	
  .	
  


 	
  Méthode	
  des	
  quotas	
  (sexe,	
  âge,	
  PCS,	
  commune	
  de	
  résidence)	
  


 	
   Analyse	
   des	
   données	
   :	
   L’ensemble	
   des	
   informaTons	
   recueillies	
   a	
   été	
   analysé	
   par	
   des	
   tris	
   à	
   plat	
   pour	
  
une	
   approche	
   unidimensionnelle.	
   Des	
   tris	
   croisés	
   ont	
   été	
   opérés	
   afin	
   de	
   meare	
   en	
   lumière	
  
d’éventuelles	
  corrélaTons	
  entre	
  les	
  différentes	
  variables.	
  Le	
  degré	
  de	
  corrélaTon	
  entre	
  les	
  variables	
  est	
  
appréhendé	
  à	
  l’aide	
  d’un	
  test	
  du	
  CHI-­‐Deux.	
  




                                                        Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
EchanTllonage	
  	
  


   18	
  à	
  20	
  ans	
                      25%	
  
                                                                                                                             4%
   21	
  à	
  24	
  ans	
                      28%	
  
   25	
  à	
  30	
  ans	
                      47%	
  


ArTsan-­‐commerçant-­‐profession	
                                                                                           10%
                                                2%	
                              14%
libérale	
  
Autre	
  inacTf	
                               4%	
  
                                                                                                                     22%           14%
Cadres,	
  profession	
  intellectuelles	
  
                                                6%	
  
supérieures	
  
                                                                            7%
Chômeur	
                                      23%	
  
                                                                                               14%
Élève/étudiant	
                               26%	
  
Employé	
                                      36%	
  
Ouvrier,	
  technicien	
                        1%	
                                                                               2%
                                                                               10%
NR	
                                            2%	
  



                                                  Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
1.	
  
    Profils	
  des	
  
  situaTons	
  de	
  
 logement	
  des	
  
      jeunes	
  
guadeloupéens	
  
               Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  jeunes	
  Guadeloupéens	
  de	
  moins	
  de	
  30	
  ans,	
  	
  
        prioritairement	
  hébergés	
  à	
  Ttre	
  gracieux…	
  




Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
1.1	
  
Profils	
  des	
  Hébergés	
  
	
  à	
  Ttre	
  gracieux	
  

  76%	
  des	
  jeunes	
  de	
  moins	
  de	
  30	
  ans	
  




                                               Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Hébergés	
  par	
  choix	
  ou	
  par	
  dépit	
  


Profil	
  des	
  hébergés	
  à	
  Ttre	
  gracieux	
  
                                                                                                             AcAfs	
         Etudiants	
  	
     InacAfs	
     TOTAL	
  
                                      Ensemble	
                                                              42%	
              30%	
             28%	
       100%	
  
                                              D'un	
  appartement	
                                           38%	
              34%	
             28%	
       100%	
  
         Type	
  de	
  logement	
  
                                              D'une	
  maison	
  individuelle	
                               45%	
              28%	
             27%	
       100%	
  
                                              Chez	
  vos	
  parents	
                                        41%	
              32%	
             26%	
       100%	
  
                                              En	
  couple	
  avec	
  enfant	
                                                                    100%	
       100%	
  
      SituaTon	
  matrimoniale	
  
                                              En	
  couple	
  sans	
  enfant	
                                67%	
                                33%	
       100%	
  
                                              Personne	
  sans	
  enfant	
                                    50%	
              21%	
             29%	
       100%	
  
                                              Part	
  des	
  revenus	
  salariés	
                            87%	
               8%	
  
                                              Part	
  des	
  revenus	
  de	
  transfert	
                      3%	
               9%	
             46%	
  
          Type	
  de	
  revenus	
  
                                              Rentes	
  parents	
  	
                                          5%	
              43%	
             20%	
  
                                              Part	
  bourses	
  d’études	
                                                      32%	
  
                          Montants	
  moyens	
  de	
  revenus	
                                              1057€	
            469€	
            499€	
       777€	
  



                                                  Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
1.2	
  
Profil	
  des	
  locataires	
  

19%	
  des	
  jeunes	
  de	
  moins	
  de	
  30	
  ans	
  




                                             Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Locataires	
  des	
  bailleurs	
  sociaux	
  et	
  SEM	
                                                               Locataires	
  du	
  logement	
  libre	
  
                 25%	
  résident	
  R.Pointoise,	
  SBT,25%	
  CAV	
                                                              33%	
  résident	
  R.Pointoise,27%	
  SBT	
  
                          Âgés	
  en	
  moyenne	
  de	
  26	
  ans	
                                                                   Âgés	
  en	
  moyenne	
  de	
  26	
  ans	
  
                                   67%	
  de	
  femmes	
                                                                                          60%	
  de	
  femmes	
  
                                       58%	
  d’acTfs	
                                                                                              60%	
  d’acTfs	
  
54%	
  de	
  revenus	
  salariés	
  /	
  25%	
  de	
  rev.	
  transfert	
  /8%	
  bourses	
  /	
                  53%	
  de	
  revenus	
  salariés	
  /	
  20%	
  argent	
  donné	
  par	
  les	
  
       4%	
  à	
  leur	
  compte	
  /8%	
  argent	
  donné	
  par	
  les	
  parents	
  	
                       parents/	
  17%	
  de	
  rev.de	
  transfert/7%	
  bourses	
  /3%	
  autres.	
  
 71%	
  	
  ayant	
  une	
  ancienneté	
  de	
  résidence	
  de	
  moins	
  de	
  3	
  ans	
                               47%	
  ayant	
  une	
  ancienneté	
  de	
  moins	
  d’1	
  an	
  
                  88%	
  résidant	
  en	
  appartement	
  collecTf	
                                                           67%	
  résident	
  en	
  appartement	
  collecTf	
  
                                 54%	
  résidant	
  en	
  T3	
                                                                                 47%	
  résidant	
  en	
  T3	
  
                               Loyer	
  moyen	
  de	
  377€	
                                                                                 Loyer	
  moyen	
  de	
  483€	
  
                                      Charges	
  94€	
                                                                                              Charges	
  93€	
  



                                                                   Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  locataires	
  du	
  logement	
  social	
  



                     Les	
  pistonnés…	
                                                                            …	
  et	
  les	
  autres	
  
Les	
   jeunes	
   obtenant	
   les	
   bienveillances	
   d’un	
                      A	
   la	
   différence,	
   les	
   jeunes	
   n’ayant	
   aucun	
   contact	
  
contact	
   recourent	
   au	
   logement	
   social	
   comme	
                       se	
   résignent	
   définiTvement	
   (ou	
   presque!)	
   au	
  
tremplin	
   avant	
   une	
   acquisiTon	
   immobilière	
                            logement	
  social.	
  
(construcTon	
   ou	
   achat	
   de	
   bien	
   immobilier)	
   ou	
  
avant	
  l’accession	
  au	
  logement	
  locaTf	
  privé.	
  	
                       Ceux	
   là,	
   ayant	
   eu	
   un	
   parcours	
   de	
   recherche	
   de	
  
                                                                                       logement	
   moins	
   évident	
   sont	
   beaucoup	
   plus	
  
En	
   effet,	
   ils	
   bénéficient	
   généralement	
   d’une	
  
                                                                                       jeunes	
  (en	
  moyenne	
  22	
  ans).	
  	
  
situaTon	
  d’emploi	
  stable	
  (CDI).	
  	
  
Ils	
  bénéficient	
  de	
  revenus	
  corrects	
                                       Soumis	
   à	
   la	
   précarité	
   de	
   l’emploi	
   (CDD,	
   contrat	
  
                                                                                       d’avenir,	
  chômage)	
  
Ils	
   font	
   le	
   choix	
   d’être	
   hébergés	
   de	
   façon	
  
transitoire	
   pendant	
   une	
   ou	
   deux	
   années;	
   Le	
   En	
   plus	
   de	
   leurs	
   faibles	
   revenus,	
   ils	
   sont	
   déjà	
  
temps	
  de	
  concréTser	
  un	
  premier	
  contrat	
  de	
  travail	
   impliqués	
   dans	
   leurs	
   propres	
   cellules	
   familiales	
  
à	
  durée	
  indéterminée.	
  	
                                          (souvent	
  monoparentales).	
  	
  


                                                  Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Un	
  accès	
  difficile	
  au	
  logement	
  privé	
  
                                                  pour	
  2	
  raisons	
  

La	
  structure	
  fragile	
  de	
  leurs	
  revenus	
                                        La	
   frilosité	
   des	
   parAculiers	
   outre	
   la	
   faible	
  
                                                                                              solvabilité	
   des	
   jeunes,	
   craignent	
   la	
   détérioraTon	
  
-­‐	
   En	
   effet,	
   les	
   jeunes	
   prétendant	
   à	
   la	
   locaTon	
             de	
  leurs	
  biens.	
  
privée	
  souffrent	
  de	
  la	
  précarité	
  de	
  l’emploi	
  (CDD	
  
ou	
  étudiant)	
  	
                                                                         Parallèlement,	
  les	
  parTculiers	
  dans	
  le	
  cadre	
  de	
  la	
  
                                                                                              garanTe	
   loyer	
   impayé	
   espèrent	
   un	
   locataire	
  
-­‐	
  bénéficient	
  des	
  revenus	
  qui	
  excèdent	
  rarement	
                          bénéficiant	
  d’un	
  niveau	
  de	
  revenus	
  correspondant	
  
le	
  SMIC	
  (pour	
  les	
  acTfs	
  et	
  encore	
  moins	
  pour	
  les	
                 3	
  fois	
  le	
  montant	
  du	
  loyer.	
  Donc,	
  ils	
  transmeaent	
  
étudiants).	
  	
                                                                             des	
   consignes	
   formelles	
   jouant	
   en	
   défaveur	
   des	
  
                                                                                              jeunes.	
  	
  	
  




                                                         Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
1.3.	
  
Profil	
  des	
  
propriétaires	
  

5%	
  des	
  jeunes	
  de	
  moins	
  de	
  30	
  ans	
  




                                              Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  très	
  rares	
  propriétaires	
  
	
  déclarent	
  principalement	
  avoir	
  acquis	
  leur	
  bien	
  immobilier	
  par	
  acte	
  d’achat	
  pour	
  une	
  valeur	
  
moyenne	
  d’achat	
  à	
  68	
  133€	
   	
  pour	
  un	
  loyer	
  de	
  remboursement	
  de	
  crédit	
  s’échelonnant	
  à	
  498€	
  
par	
  mois.	
  Néanmoins,	
  la	
  praTque	
  de	
  la	
  donaAon	
  apparaît	
  relaAvement	
  répandue	
  puisque	
  6	
  
des	
  14	
  propriétaires	
  déclarent	
  avoir	
  bénéficié	
  de	
  ceae	
  bienveillance.	
  	
  
Les	
   jeunes	
   propriétaires	
   possèdent	
   principalement	
   des	
   maisons	
   individuelles	
   (11	
  	
  
propriétaires	
   sur	
   14)	
   et	
   plus	
   rarement	
   des	
   appartements	
   (3	
   d’entre	
   eux)	
   comprenant	
   2	
  
chambres.	
  




                                            Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
2.             	
  
      Aaentes	
  en	
  termes	
  de	
  
              logements	
  
des	
  jeunes	
  en	
  foncTon	
  de	
  leurs	
  

                                      	
  
        situaTons	
  actuelles	
  de	
  
                logement	
  	
  



                                 Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
7	
  842	
  demandes	
  de	
  décohabitaTons	
  sur	
  
                                                                           la	
  Guadeloupe	
  enTère	
  


                                             7	
  842	
  décohabitaTons	
  




            5	
  377	
  	
                                                                                              2	
  465	
  	
  
demandes	
  d’acTfs	
  hébergés	
                                                                          demandes	
  d’inacTfs	
  hébergés	
  




                                Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Phase	
  II	
  
ETUDE	
  DE	
  L	
  OFFRE	
  



  Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
La	
  demande	
  de	
  logement	
  au	
  12	
  Novembre	
  2009	
  

Base	
  de	
  données	
  GUIDES	
  (GesAon	
  Unique	
  InformaAsée	
  de	
  la	
  DEmande	
  Sociale)	
  
 18-­‐29	
  ans	
  :	
  début	
  de	
  la	
  vie	
  acTve,	
  besoin	
  d'indépendance,	
  mais	
  revenus	
  souvent	
  faibles	
  et	
  irréguliers;	
  

 30-­‐49	
   ans	
   :	
   fins	
   des	
   études	
   (longues),	
   stabilité	
   dans	
   vie	
   professionnelle,	
   revenus	
   permeaant	
   de	
   se	
  
projeter	
  dans	
  l’avenir,	
  arrivée	
  des	
  enfants,	
  ou	
  en	
  bas	
  âge	
  ;	
  	
  	
  

 50-­‐69	
   ans	
   :	
   demande	
   pour	
   une	
   meilleure	
   adéquaTon	
   du	
   logement	
   ou	
   de	
   sa	
   localisaTon	
   aux	
   besoins	
   du	
  
ménage	
  ;	
  	
  

 70	
   ans	
   et	
   plus	
   :	
   cas	
   de	
   force	
   majeure	
   :	
   loyers	
   trop	
   élevés,	
   logement	
   ou	
   environnement	
   dégradé,
                                                                                                                                                               	
  
problème	
  d’	
  accessibilité	
  au	
  logement.	
  



                                                                                                                       18-­‐29	
  ans	
               2	
  944	
  
                                                                                                                       30-­‐49	
  ans	
               5	
  292	
  
                                                                                                                       50-­‐69	
  ans	
               1	
  925	
  
                                                                                                                       70	
  ans	
  et	
  plus	
       515	
  
                                                                                                                       Totaux	
                      10	
  676	
  


                                                             Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Agglo	
  centre	
                          5	
  705	
                               Agglo	
  centre	
                1	
  636	
  
Agglo	
  Sud	
  B-­‐T	
                    1	
  123	
                               Agglo	
  Sud	
  B-­‐T	
           258	
  
îles	
  du	
  Sud	
                         224	
                                   îles	
  du	
  Sud	
                 27	
  
Reste	
  de	
  la	
  G-­‐T	
               1	
  614	
                               Reste	
  de	
  la	
  G-­‐T	
      4	
  42	
  
Reste	
  de	
  la	
  B-­‐T	
               2	
  010	
                               Reste	
  de	
  la	
  B-­‐T	
      581	
  
Totaux	
                                 10	
  676	
                                Totaux	
                         2	
  944	
  


                                 Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Pas	
  de	
  poliTque	
  de	
  logement	
  dédiée	
  
                                                                                       aux	
  jeunes	
  de	
  moins	
  de	
  30	
  ans	
  	
  

                                                                                                                   -­‐SIG	
  
EntreTens	
  avec	
  les	
  4	
  bailleurs	
  sociaux	
  :	
  
                                                                                                                   -­‐SIKOA	
  
    Offre	
  spécifique	
  18-­‐30	
  ans	
  
                                                                                                                   -­‐ SEMSAMAR	
  
                                                                                                                   -­‐ SEMAG	
  
      Pas	
  de	
  poliTque	
  du	
  logement	
  spécifique	
  aux	
  jeunes	
  

      Entre	
  10	
  et	
  15	
  %	
  des	
  effecTfs	
  du	
  parc	
  social	
  

      Jeunes	
  sans	
  ressources	
  =	
  parc	
  ancien	
  

      Jeunes	
  en	
  acTvité	
  =	
  programme	
  neuf	
  

      Afflux	
  d’une	
  demande	
  de	
  jeunes	
  mères	
  célibataires	
  

                 BAILLEUR	
  SOCIAL	
  =	
  CONSTRUCTION	
  ET	
  LIVRAISON	
  DE	
  LOGEMENT	
  

                                                Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
La	
  SIG	
  leader	
  du	
  parc	
  social	
  




25	
  722	
  logements	
  sociaux	
  en	
  2004	
  
    Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
-­‐ AaracTvité	
  de	
  l’agglo	
  centre	
  	
  	
  
                                                                    	
  confortée	
  
                                                                    -­‐	
  Stabilité	
  des	
  autres	
  zones	
  




Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
EntreTens	
  réalisés	
  avec	
  les	
  instances	
  
      sociales	
  de	
  logements	
  




          Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  instances	
  sociales	
  d’hébergement:	
  	
  
                                                                              une	
  offre	
  sur-­‐mesure	
  et	
  temporaire	
  	
  



                                             Offre	
  des	
  instances	
  sociales	
  et	
  associaTons	
  




Hébergement	
   sur	
   mesure	
   et	
                                                                                       Accompagnement	
  social	
  
temporaire	
  
-­‐	
  A	
  cause	
  du	
  niveau	
  d’urgence	
  de	
  
prise	
  en	
  charge	
  de	
  la	
  détresse	
  
                                                                                          +                                   -­‐	
  Accompagnement	
  
                                                                                                                              psychologique	
  
                                                                                                                              -­‐	
  Accompagnement	
  social	
  
-­‐	
  Niveau	
  de	
  revenus	
  et	
  précarité	
                                                                           -­‐	
  InserTon	
  professionnelle	
  
d’emploi	
  ne	
  permeaent	
  pas	
  de	
  
subvenir	
  à	
  un	
  logement	
  définiTf	
  




                                                   Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Résultat du sondage téléphonique réalisé sur la
Cible des jeunes passés par ACCORS dans le cadre
           de leur recherche de logement




               Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
PrésentaTon	
  de	
  l’étude	
  et	
  Méthodologie	
  	
  




 Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
1.     	
  
RelaTon	
  des	
  jeunes	
  
   avec	
  ACCORS	
  	
  	
  




                        Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
ACCORS	
  bénéficie	
  d’une	
  notoriété	
  intermédiaire	
  




                                     Connaissez	
  vous	
  ces	
  différents	
  bailleurs	
  ?	
  




  Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Peu	
  de	
  logements	
  sont	
  aaribués	
  
                                                         avec	
  l’aide	
  d’ACCORS	
  


 Avez-­‐vous	
  finalement	
  obtenu	
  un	
  logement?	
  




Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
2.	
  
SaTsfacTon	
  par	
  
    rapport	
  à	
  
  l’aaribuTon	
  	
  




                 Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
44%	
  des	
  personnes	
  se	
  sont	
  vus	
  aaribuer	
  des	
  
                 logements	
  qui	
  ne	
  	
  leur	
  conviennent	
  pas	
  


Le	
  logement	
  aaribué	
  correspond-­‐t-­‐il	
  à	
  vos	
  aaentes?	
  




    Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
3.	
  
Offre	
  d’ACCORS	
  	
  




                 Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  jeunes	
  recherchent	
  principalement	
  
                                             un	
  appartement	
  dans	
  le	
  collecTf	
  social	
  	
  

Quand	
  vous	
  êtes	
  passés	
  par	
  ACCORS,	
  quel	
  type	
  de	
  logement	
  recherchiez	
  vous	
  ?	
  




                       Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  jeunes	
  souhaitaient	
  des	
  logements	
  de	
  peTte	
  taille	
  

Quand	
  vous	
  êtes	
  passés	
  par	
  ACCORS,	
  quelle	
  taille	
  de	
  logement	
  recherchiez	
  vous	
  ?	
  	
  




                         Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  logements	
  obtenus	
  par	
  le	
  biais	
  d’ACCORS	
  
                    correspondent	
  au	
  prêt	
  à	
  habiter	
  

        Quel	
  type	
  de	
  logement	
  avez-­‐vous	
  obtenu	
  ?	
  




Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Le	
  prêt	
  à	
  habiter	
  répond	
  à	
  la	
  précarité	
  des	
  
                                                                     revenus	
  des	
  jeunes	
  passant	
  par	
  ACCORS	
  

              Quelle	
  est	
  votre	
  catégorie	
  sociale	
  




Le	
  revenu	
  mensuel	
  moyen	
  des	
  jeunes	
  au	
  moment	
  de	
  leur	
  passage	
  chez	
  ACCORS	
  s’élève	
  à	
  591€.	
  	
  	
  

                                                        Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Et	
  également	
  au	
  fait	
  que	
  la	
  taille	
  du	
  foyer	
  est	
  réduit	
  




                         Quelle	
  est	
  votre	
  situaTon	
  matrimoniale?	
  




        Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
4.	
  
                                	
  
  Profil	
  actuel	
  des	
  jeunes	
  
ayant	
  tenté	
  des	
  démarches	
  
     auprès	
  d’ACCORS




                            Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  jeunes	
  sont	
  soit	
  hébergés	
  ou	
  locataires	
  




Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  locataires	
  vivent	
  principalement	
  en	
  appartement	
  




        Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
…Au	
  sein	
  de	
  logements	
  de	
  taille	
  moyenne	
  :	
  
                                essenTellement	
  des	
  T3	
  et	
  T2	
  


               De	
  quel	
  type	
  de	
  logement	
  s’agit-­‐il	
  ?	
  




Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  jeunes	
  locataires	
  recourent	
  prioritairement	
  aux	
  
               bailleurs	
  privés	
  dans	
  le	
  cadre	
  des	
  démarches	
  de	
  
                                                     recherche	
  de	
  logement	
  
             Par	
  qui	
  êtes-­‐vous	
  passé	
  pour	
  obtenir	
  votre	
  logement	
  actuel	
  ?	
  	
  



      ParTculiers	
                                                                                              46%	
  

    SEMSAMAR	
                                                       13%	
  

      SIKOA	
  HLM	
                                                  13%	
  

                    SIG	
                              8%	
  

          ACCORS	
                                      8%	
  

   Bailleur	
  privé	
                                  8%	
  

Une	
  collecTvité	
                          4%	
  


                        Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Les	
  hébergés	
  à	
  Ttre	
  gracieux	
  vivent	
  en	
  maison	
  
                     individuelle	
  la	
  plupart	
  du	
  temps	
  	
  



   D'un	
  
appartement	
  
    17%	
  




                                                                            D'une	
  maison	
  
                                                                             individuelle	
  
                                                                                 83%	
  



 Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Le	
  souhait	
  de	
  mobilité	
  résidenTelle	
  est	
  fort	
  chez	
  les	
  
                                               jeunes	
  hébergés	
  




                          Ne	
  
                      souhaitent	
  
                         pas	
  
                      déménager	
  
                         23%	
  


                                                         Souhaitent	
  
                                                         déménager	
  
                                                            77%	
  



       Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Echange	
  :	
  quelles	
  soluTons	
  ?	
  




    Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
Constats	
  généraux…	
  



Constats	
  généraux	
  
MulTplicité	
  des	
  écueils	
  relaTfs	
  au	
  type	
  même	
  de	
  la	
  cible	
  :la	
  jeunesse,	
  le	
  taux	
  de	
  
chômage	
  plus	
  élevé	
  que	
  la	
  moyenne,	
  la	
  faiblesse	
  des	
  revenus,	
  la	
  double	
  
insularité	
  (îles	
  du	
  sud)	
  
Frilosité	
  des	
  bailleurs	
  privés	
  
Désengagement	
  relaTf	
  de	
  l’état	
  suite	
  à	
  des	
  orientaTon	
  différentes	
  et	
  à	
  une	
  
rigueur	
  budgétaire	
  
Faible	
  intérêt	
  des	
  bailleurs	
  sociaux	
  pour	
  la	
  problémaTque	
  du	
  logement	
  des	
  
jeunes	
  
Faiblesse	
  de	
  l’offre	
  en	
  maTère	
  de	
  logements	
  intermédiaires	
  
Stock	
  privé	
  à	
  priori	
  important	
  mais	
  méconnu	
  

                                        Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  
…et	
  soluTons	
  à	
  développer	
  en	
  
                                                                                                  matrice	
  de	
  décision	
  

SoluAons	
  à	
  développer	
  
SécurisaTon	
  des	
  propriétaires	
  sur	
  le	
  règlement	
  des	
  loyers	
  
SécurisaTon	
  des	
  propriétaires	
  sur	
  l’état	
  du	
  bien	
  lors	
  de	
  sa	
  resTtuTon	
  
Accompagnement	
  social	
  lors	
  de	
  l’aaribuTon	
  du	
  logement	
  (y	
  compris	
  éducaTon	
  
budgétaires),	
  accompagnement	
  à	
  la	
  parentalité	
  et	
  au	
  savoir	
  être	
  
QuanTficaTon	
  et	
  qualificaTon	
  des	
  disposiTfs	
  financiers	
  existants	
  
Recensement	
  du	
  stock	
  de	
  logements	
  privés	
  disponibles	
  
CommunicaTon	
  sur	
  l’existence	
  de	
  ces	
  ouTls	
  financiers	
  vers	
  l’ensemble	
  des	
  cibles	
  
Pour	
  les	
  foyers	
  n’étant	
  pas	
  à	
  jour	
  du	
  paiement	
  de	
  leur	
  imposiTon,	
  possibilité	
  de	
  
disposer	
  des	
  disposiTfs	
  d’aide	
  à	
  la	
  réhabilitaTon	
  :	
  une	
  parTe	
  du	
  loyer	
  servirait	
  au	
  
paiement	
  des	
  arriérés	
  d’impôts	
  


                                         Séminaire	
  de	
  réflexion	
  du	
  1er	
  juillet	
  2010,	
  CWTC	
  

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Enquete logement jeunes - Séminaire 1er juillet

  • 1. Comité  Local  pour  le  Logement  Autonome  des  Jeunes  de  Guadeloupe   Les  besoins  en  logement  et  hébergement  des  jeunes  de   18  à  30  ans  vivant  sur  le  territoire  guadeloupéen  :     Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 2. Etat  des  lieux   405  500   39,97  ans   4%  des  jeunes   habitants   (+2,6  ans)   s’en  vont   Structure  de  la   2006   EvoluAon/1999   populaAon   Moins  de  18  ans   28,1   -­‐1,6   18  à  24  ans   8,2   -­‐1,4   25  à  39  ans   19,9   -­‐4,5   40  à  59  ans   27,2   4,9   60  ans  et  plus   16,6   2,6   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 3. Phase  I     ETUDE  DE  LA  DEMANDE   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 4. Résultats du sondage téléphonique réalisé sur l’ensemble des Guadeloupéens de moins de 30 ans âgés de 18 ans et Plus Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 5. ObjecTfs  de  l’étude   Etude  quanTtaTve  du  logement  des  jeunes   VISE  À  APPREHENDER  :     Le  type  d’hébergement  dont  bénéficient  actuellement  les  jeunes     Evaluer  la  volonté  de  décohabitaAon  des  jeunes     Les  besoins  et  a]entes  des  jeunes  en  maAère  de  logement   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 6. PrésentaTon  de  l’étude  et  méthodologie        Enquête  d’opinion  réalisée  en  novembre  2008.      Par  téléphone  auprès  de  200  jeunes  Guadeloupéens  âgés  de  18  ans  et  à  30  ans  .      Méthode  des  quotas  (sexe,  âge,  PCS,  commune  de  résidence)       Analyse   des   données   :   L’ensemble   des   informaTons   recueillies   a   été   analysé   par   des   tris   à   plat   pour   une   approche   unidimensionnelle.   Des   tris   croisés   ont   été   opérés   afin   de   meare   en   lumière   d’éventuelles  corrélaTons  entre  les  différentes  variables.  Le  degré  de  corrélaTon  entre  les  variables  est   appréhendé  à  l’aide  d’un  test  du  CHI-­‐Deux.   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 7. EchanTllonage     18  à  20  ans   25%   4% 21  à  24  ans   28%   25  à  30  ans   47%   ArTsan-­‐commerçant-­‐profession   10% 2%   14% libérale   Autre  inacTf   4%   22% 14% Cadres,  profession  intellectuelles   6%   supérieures   7% Chômeur   23%   14% Élève/étudiant   26%   Employé   36%   Ouvrier,  technicien   1%   2% 10% NR   2%   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 8. 1.   Profils  des   situaTons  de   logement  des   jeunes   guadeloupéens   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 9. Les  jeunes  Guadeloupéens  de  moins  de  30  ans,     prioritairement  hébergés  à  Ttre  gracieux…   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 10. 1.1   Profils  des  Hébergés    à  Ttre  gracieux   76%  des  jeunes  de  moins  de  30  ans   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 11. Hébergés  par  choix  ou  par  dépit   Profil  des  hébergés  à  Ttre  gracieux   AcAfs   Etudiants     InacAfs   TOTAL   Ensemble   42%   30%   28%   100%   D'un  appartement   38%   34%   28%   100%   Type  de  logement   D'une  maison  individuelle   45%   28%   27%   100%   Chez  vos  parents   41%   32%   26%   100%   En  couple  avec  enfant   100%   100%   SituaTon  matrimoniale   En  couple  sans  enfant   67%   33%   100%   Personne  sans  enfant   50%   21%   29%   100%   Part  des  revenus  salariés   87%   8%   Part  des  revenus  de  transfert   3%   9%   46%   Type  de  revenus   Rentes  parents     5%   43%   20%   Part  bourses  d’études   32%   Montants  moyens  de  revenus   1057€   469€   499€   777€   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 12. 1.2   Profil  des  locataires   19%  des  jeunes  de  moins  de  30  ans   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 13. Locataires  des  bailleurs  sociaux  et  SEM   Locataires  du  logement  libre   25%  résident  R.Pointoise,  SBT,25%  CAV   33%  résident  R.Pointoise,27%  SBT   Âgés  en  moyenne  de  26  ans   Âgés  en  moyenne  de  26  ans   67%  de  femmes   60%  de  femmes   58%  d’acTfs   60%  d’acTfs   54%  de  revenus  salariés  /  25%  de  rev.  transfert  /8%  bourses  /   53%  de  revenus  salariés  /  20%  argent  donné  par  les   4%  à  leur  compte  /8%  argent  donné  par  les  parents     parents/  17%  de  rev.de  transfert/7%  bourses  /3%  autres.   71%    ayant  une  ancienneté  de  résidence  de  moins  de  3  ans   47%  ayant  une  ancienneté  de  moins  d’1  an   88%  résidant  en  appartement  collecTf   67%  résident  en  appartement  collecTf   54%  résidant  en  T3   47%  résidant  en  T3   Loyer  moyen  de  377€   Loyer  moyen  de  483€   Charges  94€   Charges  93€   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 14. Les  locataires  du  logement  social   Les  pistonnés…   …  et  les  autres   Les   jeunes   obtenant   les   bienveillances   d’un   A   la   différence,   les   jeunes   n’ayant   aucun   contact   contact   recourent   au   logement   social   comme   se   résignent   définiTvement   (ou   presque!)   au   tremplin   avant   une   acquisiTon   immobilière   logement  social.   (construcTon   ou   achat   de   bien   immobilier)   ou   avant  l’accession  au  logement  locaTf  privé.     Ceux   là,   ayant   eu   un   parcours   de   recherche   de   logement   moins   évident   sont   beaucoup   plus   En   effet,   ils   bénéficient   généralement   d’une   jeunes  (en  moyenne  22  ans).     situaTon  d’emploi  stable  (CDI).     Ils  bénéficient  de  revenus  corrects   Soumis   à   la   précarité   de   l’emploi   (CDD,   contrat   d’avenir,  chômage)   Ils   font   le   choix   d’être   hébergés   de   façon   transitoire   pendant   une   ou   deux   années;   Le   En   plus   de   leurs   faibles   revenus,   ils   sont   déjà   temps  de  concréTser  un  premier  contrat  de  travail   impliqués   dans   leurs   propres   cellules   familiales   à  durée  indéterminée.     (souvent  monoparentales).     Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 15. Un  accès  difficile  au  logement  privé   pour  2  raisons   La  structure  fragile  de  leurs  revenus   La   frilosité   des   parAculiers   outre   la   faible   solvabilité   des   jeunes,   craignent   la   détérioraTon   -­‐   En   effet,   les   jeunes   prétendant   à   la   locaTon   de  leurs  biens.   privée  souffrent  de  la  précarité  de  l’emploi  (CDD   ou  étudiant)     Parallèlement,  les  parTculiers  dans  le  cadre  de  la   garanTe   loyer   impayé   espèrent   un   locataire   -­‐  bénéficient  des  revenus  qui  excèdent  rarement   bénéficiant  d’un  niveau  de  revenus  correspondant   le  SMIC  (pour  les  acTfs  et  encore  moins  pour  les   3  fois  le  montant  du  loyer.  Donc,  ils  transmeaent   étudiants).     des   consignes   formelles   jouant   en   défaveur   des   jeunes.       Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 16. 1.3.   Profil  des   propriétaires   5%  des  jeunes  de  moins  de  30  ans   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 17. Les  très  rares  propriétaires    déclarent  principalement  avoir  acquis  leur  bien  immobilier  par  acte  d’achat  pour  une  valeur   moyenne  d’achat  à  68  133€    pour  un  loyer  de  remboursement  de  crédit  s’échelonnant  à  498€   par  mois.  Néanmoins,  la  praTque  de  la  donaAon  apparaît  relaAvement  répandue  puisque  6   des  14  propriétaires  déclarent  avoir  bénéficié  de  ceae  bienveillance.     Les   jeunes   propriétaires   possèdent   principalement   des   maisons   individuelles   (11     propriétaires   sur   14)   et   plus   rarement   des   appartements   (3   d’entre   eux)   comprenant   2   chambres.   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 18. 2.   Aaentes  en  termes  de   logements   des  jeunes  en  foncTon  de  leurs     situaTons  actuelles  de   logement     Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 19. 7  842  demandes  de  décohabitaTons  sur   la  Guadeloupe  enTère   7  842  décohabitaTons   5  377     2  465     demandes  d’acTfs  hébergés   demandes  d’inacTfs  hébergés   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 20. Phase  II   ETUDE  DE  L  OFFRE   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 21. La  demande  de  logement  au  12  Novembre  2009   Base  de  données  GUIDES  (GesAon  Unique  InformaAsée  de  la  DEmande  Sociale)    18-­‐29  ans  :  début  de  la  vie  acTve,  besoin  d'indépendance,  mais  revenus  souvent  faibles  et  irréguliers;    30-­‐49   ans   :   fins   des   études   (longues),   stabilité   dans   vie   professionnelle,   revenus   permeaant   de   se   projeter  dans  l’avenir,  arrivée  des  enfants,  ou  en  bas  âge  ;        50-­‐69   ans   :   demande   pour   une   meilleure   adéquaTon   du   logement   ou   de   sa   localisaTon   aux   besoins   du   ménage  ;      70   ans   et   plus   :   cas   de   force   majeure   :   loyers   trop   élevés,   logement   ou   environnement   dégradé,   problème  d’  accessibilité  au  logement.   18-­‐29  ans   2  944   30-­‐49  ans   5  292   50-­‐69  ans   1  925   70  ans  et  plus   515   Totaux   10  676   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 22. Agglo  centre   5  705   Agglo  centre   1  636   Agglo  Sud  B-­‐T   1  123   Agglo  Sud  B-­‐T   258   îles  du  Sud   224   îles  du  Sud   27   Reste  de  la  G-­‐T   1  614   Reste  de  la  G-­‐T   4  42   Reste  de  la  B-­‐T   2  010   Reste  de  la  B-­‐T   581   Totaux   10  676   Totaux   2  944   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 23. Pas  de  poliTque  de  logement  dédiée   aux  jeunes  de  moins  de  30  ans     -­‐SIG   EntreTens  avec  les  4  bailleurs  sociaux  :   -­‐SIKOA   Offre  spécifique  18-­‐30  ans   -­‐ SEMSAMAR   -­‐ SEMAG   Pas  de  poliTque  du  logement  spécifique  aux  jeunes   Entre  10  et  15  %  des  effecTfs  du  parc  social   Jeunes  sans  ressources  =  parc  ancien   Jeunes  en  acTvité  =  programme  neuf   Afflux  d’une  demande  de  jeunes  mères  célibataires   BAILLEUR  SOCIAL  =  CONSTRUCTION  ET  LIVRAISON  DE  LOGEMENT   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 24. La  SIG  leader  du  parc  social   25  722  logements  sociaux  en  2004   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 25. Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 26. -­‐ AaracTvité  de  l’agglo  centre        confortée   -­‐  Stabilité  des  autres  zones   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 27. EntreTens  réalisés  avec  les  instances   sociales  de  logements   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 28. Les  instances  sociales  d’hébergement:     une  offre  sur-­‐mesure  et  temporaire     Offre  des  instances  sociales  et  associaTons   Hébergement   sur   mesure   et   Accompagnement  social   temporaire   -­‐  A  cause  du  niveau  d’urgence  de   prise  en  charge  de  la  détresse   + -­‐  Accompagnement   psychologique   -­‐  Accompagnement  social   -­‐  Niveau  de  revenus  et  précarité   -­‐  InserTon  professionnelle   d’emploi  ne  permeaent  pas  de   subvenir  à  un  logement  définiTf   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 29. Résultat du sondage téléphonique réalisé sur la Cible des jeunes passés par ACCORS dans le cadre de leur recherche de logement Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 30. PrésentaTon  de  l’étude  et  Méthodologie     Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 31. 1.   RelaTon  des  jeunes   avec  ACCORS       Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 32. ACCORS  bénéficie  d’une  notoriété  intermédiaire   Connaissez  vous  ces  différents  bailleurs  ?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 33. Peu  de  logements  sont  aaribués   avec  l’aide  d’ACCORS   Avez-­‐vous  finalement  obtenu  un  logement?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 34. 2.   SaTsfacTon  par   rapport  à   l’aaribuTon     Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 35. 44%  des  personnes  se  sont  vus  aaribuer  des   logements  qui  ne    leur  conviennent  pas   Le  logement  aaribué  correspond-­‐t-­‐il  à  vos  aaentes?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 36. 3.   Offre  d’ACCORS     Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 37. Les  jeunes  recherchent  principalement   un  appartement  dans  le  collecTf  social     Quand  vous  êtes  passés  par  ACCORS,  quel  type  de  logement  recherchiez  vous  ?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 38. Les  jeunes  souhaitaient  des  logements  de  peTte  taille   Quand  vous  êtes  passés  par  ACCORS,  quelle  taille  de  logement  recherchiez  vous  ?     Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 39. Les  logements  obtenus  par  le  biais  d’ACCORS   correspondent  au  prêt  à  habiter   Quel  type  de  logement  avez-­‐vous  obtenu  ?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 40. Le  prêt  à  habiter  répond  à  la  précarité  des   revenus  des  jeunes  passant  par  ACCORS   Quelle  est  votre  catégorie  sociale   Le  revenu  mensuel  moyen  des  jeunes  au  moment  de  leur  passage  chez  ACCORS  s’élève  à  591€.       Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 41. Et  également  au  fait  que  la  taille  du  foyer  est  réduit   Quelle  est  votre  situaTon  matrimoniale?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 42. 4.     Profil  actuel  des  jeunes   ayant  tenté  des  démarches   auprès  d’ACCORS Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 43. Les  jeunes  sont  soit  hébergés  ou  locataires   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 44. Les  locataires  vivent  principalement  en  appartement   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 45. …Au  sein  de  logements  de  taille  moyenne  :   essenTellement  des  T3  et  T2   De  quel  type  de  logement  s’agit-­‐il  ?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 46. Les  jeunes  locataires  recourent  prioritairement  aux   bailleurs  privés  dans  le  cadre  des  démarches  de   recherche  de  logement   Par  qui  êtes-­‐vous  passé  pour  obtenir  votre  logement  actuel  ?     ParTculiers   46%   SEMSAMAR   13%   SIKOA  HLM   13%   SIG   8%   ACCORS   8%   Bailleur  privé   8%   Une  collecTvité   4%   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 47. Les  hébergés  à  Ttre  gracieux  vivent  en  maison   individuelle  la  plupart  du  temps     D'un   appartement   17%   D'une  maison   individuelle   83%   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 48. Le  souhait  de  mobilité  résidenTelle  est  fort  chez  les   jeunes  hébergés   Ne   souhaitent   pas   déménager   23%   Souhaitent   déménager   77%   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 49. Echange  :  quelles  soluTons  ?   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 50. Constats  généraux…   Constats  généraux   MulTplicité  des  écueils  relaTfs  au  type  même  de  la  cible  :la  jeunesse,  le  taux  de   chômage  plus  élevé  que  la  moyenne,  la  faiblesse  des  revenus,  la  double   insularité  (îles  du  sud)   Frilosité  des  bailleurs  privés   Désengagement  relaTf  de  l’état  suite  à  des  orientaTon  différentes  et  à  une   rigueur  budgétaire   Faible  intérêt  des  bailleurs  sociaux  pour  la  problémaTque  du  logement  des   jeunes   Faiblesse  de  l’offre  en  maTère  de  logements  intermédiaires   Stock  privé  à  priori  important  mais  méconnu   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC  
  • 51. …et  soluTons  à  développer  en   matrice  de  décision   SoluAons  à  développer   SécurisaTon  des  propriétaires  sur  le  règlement  des  loyers   SécurisaTon  des  propriétaires  sur  l’état  du  bien  lors  de  sa  resTtuTon   Accompagnement  social  lors  de  l’aaribuTon  du  logement  (y  compris  éducaTon   budgétaires),  accompagnement  à  la  parentalité  et  au  savoir  être   QuanTficaTon  et  qualificaTon  des  disposiTfs  financiers  existants   Recensement  du  stock  de  logements  privés  disponibles   CommunicaTon  sur  l’existence  de  ces  ouTls  financiers  vers  l’ensemble  des  cibles   Pour  les  foyers  n’étant  pas  à  jour  du  paiement  de  leur  imposiTon,  possibilité  de   disposer  des  disposiTfs  d’aide  à  la  réhabilitaTon  :  une  parTe  du  loyer  servirait  au   paiement  des  arriérés  d’impôts   Séminaire  de  réflexion  du  1er  juillet  2010,  CWTC