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Gianni DI MATTEO (438) 270-6508 Projet : JOURDAN GARDEN
2011 Avenue Joly, app. 401, giannidimatteo@hotmail.com Page 1 sur 2
Montréal, (QC) H2X 3H1
Projet – JOURDAN GARDEN
Construction mixte d’une surface commerciale, deux niveaux de
parkings enterrés et 35 unités de haut standing
Maître d’ouvrage / client :
COLRUYT GROUP + ZABRA REAL ESTATE
Bureau d’Architecture :
JAN DE FOUR Architectes
Bureau d’ingénierie stabilité :
BM ENGINEERING
Bureau d’ingénierie technique spéciale :
BM ENGINEERING
Entrepreneur :
LIXON S.A.
Superficie au sol :
5.600 m² (60.000 pi²)
Superficie totale construite :
14.500 m² (157.000 pi²)
Montant approximatif des travaux :
16.500.000 € (24,80 M$CA)
Date de début  Date de fin des travaux :
Janvier 2018  en cours (prévu Juin 2020)
Gianni DI MATTEO (438) 270-6508 Projet : JOURDAN GARDEN
2011 Avenue Joly, app. 401, giannidimatteo@hotmail.com Page 2 sur 2
Montréal, (QC) H2X 3H1
En charge de la gestion budgétaire du projet
général sous la supervision du Directeur ainsi
que du développement des appartements, j’ai
eu la chance de travailler sur le plus gros
projet de l’entreprise accompagné de deux
superintendants expérimentés face à une
grande complexité géotechnique lors des
fondations.
Projet mixte avec une première phase de
démolition complète du bâtiment existant et
excavation, ensuite l’extension d’un
commerce de grande surface existante au
rez-de-chaussée et en intérieur d’îlot, ainsi
que la construction de logements traversants
à front de rue.
L’entièreté de la toiture de la surface
commerciale est aménagée en toiture verte à
destination de la recherche pour l’Université,
rehaussée d’un maillage décoratif. En plus de
ses qualités écologiques, elle offre aux
habitants une vue reposante et agréable.
Avec ses 35 appartements, Jourdan Garden
est un projet particulier. Il est situé tout près
du quartier européen, un emplacement de
choix à Bruxelles. Les appartements ont un
haut degré de finition et ont été conçus de
manière très fonctionnelle et élégante.
Une étroite collaboration entre les clients
Zabra et Colruyt ainsi que nous même,
Lixon, a permis de développer ce projet. Une
nouvelle implantation d’une surface
commerciale pour « Colruyt », comprenant
deux niveaux de parkings enterrés à
récemment ouvert ses portes pour les fêtes en
Décembre 2019, alors que la construction des
4 niveaux d’appartements se construit
toujours en parallèle.
Faits divers :
-La situation du bâtiment se trouvait en plein axe d’un
fleuve enterré, le problème était de réaliser 2 niveaux de
sous-sols parkings  Il a fallu réaliser une barrière de
320m, et ce jusqu’au niveau de l’argile réputé étanche afin
d’isoler la zone travail de son environnement.
-Présence également de pollution dans le sol dû à une
ancienne station-service sur le site  Rabattement de la
zone par cannes filtrantes avec station de dépollution de
l’eau + rabattement général avec 15 puits profonds de
pompage raccordés à l’égout. Un réseau aérien de
raccordement des cannes est aujourd’hui en place dans les
parkings.
-Fondations et radier  plus de 500 pieux sécants seront
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  • 1. Gianni DI MATTEO (438) 270-6508 Projet : JOURDAN GARDEN 2011 Avenue Joly, app. 401, giannidimatteo@hotmail.com Page 1 sur 2 Montréal, (QC) H2X 3H1 Projet – JOURDAN GARDEN Construction mixte d’une surface commerciale, deux niveaux de parkings enterrés et 35 unités de haut standing Maître d’ouvrage / client : COLRUYT GROUP + ZABRA REAL ESTATE Bureau d’Architecture : JAN DE FOUR Architectes Bureau d’ingénierie stabilité : BM ENGINEERING Bureau d’ingénierie technique spéciale : BM ENGINEERING Entrepreneur : LIXON S.A. Superficie au sol : 5.600 m² (60.000 pi²) Superficie totale construite : 14.500 m² (157.000 pi²) Montant approximatif des travaux : 16.500.000 € (24,80 M$CA) Date de début  Date de fin des travaux : Janvier 2018  en cours (prévu Juin 2020)
  • 2. Gianni DI MATTEO (438) 270-6508 Projet : JOURDAN GARDEN 2011 Avenue Joly, app. 401, giannidimatteo@hotmail.com Page 2 sur 2 Montréal, (QC) H2X 3H1 En charge de la gestion budgétaire du projet général sous la supervision du Directeur ainsi que du développement des appartements, j’ai eu la chance de travailler sur le plus gros projet de l’entreprise accompagné de deux superintendants expérimentés face à une grande complexité géotechnique lors des fondations. Projet mixte avec une première phase de démolition complète du bâtiment existant et excavation, ensuite l’extension d’un commerce de grande surface existante au rez-de-chaussée et en intérieur d’îlot, ainsi que la construction de logements traversants à front de rue. L’entièreté de la toiture de la surface commerciale est aménagée en toiture verte à destination de la recherche pour l’Université, rehaussée d’un maillage décoratif. En plus de ses qualités écologiques, elle offre aux habitants une vue reposante et agréable. Avec ses 35 appartements, Jourdan Garden est un projet particulier. Il est situé tout près du quartier européen, un emplacement de choix à Bruxelles. Les appartements ont un haut degré de finition et ont été conçus de manière très fonctionnelle et élégante. Une étroite collaboration entre les clients Zabra et Colruyt ainsi que nous même, Lixon, a permis de développer ce projet. Une nouvelle implantation d’une surface commerciale pour « Colruyt », comprenant deux niveaux de parkings enterrés à récemment ouvert ses portes pour les fêtes en Décembre 2019, alors que la construction des 4 niveaux d’appartements se construit toujours en parallèle. Faits divers : -La situation du bâtiment se trouvait en plein axe d’un fleuve enterré, le problème était de réaliser 2 niveaux de sous-sols parkings  Il a fallu réaliser une barrière de 320m, et ce jusqu’au niveau de l’argile réputé étanche afin d’isoler la zone travail de son environnement. -Présence également de pollution dans le sol dû à une ancienne station-service sur le site  Rabattement de la zone par cannes filtrantes avec station de dépollution de l’eau + rabattement général avec 15 puits profonds de pompage raccordés à l’égout. Un réseau aérien de raccordement des cannes est aujourd’hui en place dans les parkings. -Fondations et radier  plus de 500 pieux sécants seront réalisés pour assurer la stabilité du bâtiment